20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版民房建筑竣工驗收及交付合同范本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同當事人信息二、項目基本情況1.項目名稱2.項目地點3.建設單位4.設計單位5.施工單位6.監理單位7.造價咨詢單位三、合同簽訂依據1.國家及地方相關法律法規2.項目可行性研究報告3.項目設計文件4.項目施工圖5.相關標準規范四、合同內容1.工程概況2.工程質量要求3.工程進度要求4.工程造價及支付方式5.材料供應及設備采購6.施工安全與環境保護7.工程驗收與交付8.違約責任9.爭議解決10.合同解除11.合同生效12.合同附件五、工程驗收標準及程序1.驗收條件2.驗收標準3.驗收程序4.驗收組織5.驗收結果六、工程交付標準及程序1.交付條件2.交付標準3.交付程序4.交付組織5.交付結果七、工程保修1.保修范圍2.保修期限3.保修責任4.保修方式5.保修金八、合同履行與監督1.合同履行主體2.合同履行監督3.合同履行責任4.合同履行變更九、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止與解除程序4.合同終止與解除后的處理十、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決方式3.爭議解決機構4.爭議解決期限5.爭議解決費用十一、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同變更4.合同解除5.合同終止十二、合同附件1.項目可行性研究報告2.項目設計文件3.項目施工圖4.相關標準規范5.其他相關文件十三、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案3.合同備案機構4.合同備案期限5.合同備案費用十四、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五版民房建筑竣工驗收及交付合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點：_______5.合同當事人信息：a.建設單位：_______b.設計單位：_______c.施工單位：_______d.監理單位：_______e.造價咨詢單位：_______二、項目基本情況1.項目名稱：_______2.項目地點：_______3.建設單位：_______4.設計單位：_______5.施工單位：_______6.監理單位：_______7.造價咨詢單位：_______三、合同簽訂依據1.國家及地方相關法律法規2.項目可行性研究報告3.項目設計文件4.項目施工圖5.相關標準規范四、合同內容1.工程概況：a.工程規模b.工程類型c.工程結構d.工程用途2.工程質量要求：a.質量標準b.質量檢驗c.質量責任3.工程進度要求：a.進度計劃b.進度控制c.進度調整4.工程造價及支付方式：a.工程造價b.付款方式c.付款時間d.付款條件5.材料供應及設備采購：a.材料供應b.設備采購c.材料及設備質量6.施工安全與環境保護：a.安全生產b.環境保護c.安全責任7.工程驗收與交付：a.驗收標準b.驗收程序c.驗收組織d.驗收結果e.交付條件f.交付程序g.交付組織h.交付結果五、工程驗收標準及程序1.驗收條件：a.工程完成b.質量合格c.文檔齊全2.驗收標準：a.國家及地方相關標準b.設計文件要求c.合同約定3.驗收程序：a.驗收申請b.驗收準備c.驗收實施d.驗收報告4.驗收組織：a.驗收小組組成b.驗收小組職責5.驗收結果：a.合格b.不合格c.重新驗收六、工程交付標準及程序1.交付條件：a.工程驗收合格b.文檔齊全c.交付費用支付完畢2.交付標準：a.工程質量b.工程使用功能c.工程外觀3.交付程序：a.交付申請b.交付準備c.交付實施d.交付確認4.交付組織：a.交付小組組成b.交付小組職責5.交付結果：a.交付完成b.交付驗收合格七、工程保修1.保修范圍：a.工程主體結構b.工程配套設施c.工程附屬設施2.保修期限：a.主體結構b.配套設施c.附屬設施3.保修責任：a.施工單位保修責任b.設計單位保修責任c.監理單位保修責任4.保修方式：a.現場保修b.郵寄保修c.網絡保修5.保修金：a.保修金金額b.保修金退還條件c.保修金退還程序八、合同履行與監督1.合同履行主體：a.建設單位應按時支付工程款項b.施工單位應按合同約定進行施工c.設計單位應按合同約定提供設計文件d.監理單位應按合同約定進行工程監理e.造價咨詢單位應按合同約定提供造價咨詢服務2.合同履行監督：a.雙方應定期召開會議，討論合同履行情況b.雙方應設立合同履行監督小組，負責監督合同履行情況3.合同履行責任：a.違約責任b.合同解除責任c.爭議解決責任4.合同履行變更：a.變更程序b.變更內容c.變更通知九、合同終止與解除1.合同終止條件：a.合同約定的終止條件b.法定終止條件2.合同解除條件：a.合同約定的解除條件b.法定解除條件3.合同終止與解除程序：a.通知對方b.確認終止或解除4.合同終止與終止后的處理：a.工程交付b.款項結算c.責任劃分十、爭議解決方式1.爭議解決途徑：a.協商解決b.仲裁解決c.民事訴訟2.爭議解決方式：a.爭議解決規則b.爭議解決期限3.爭議解決機構：a.仲裁委員會b.法院4.爭議解決費用：a.仲裁費用b.法院訴訟費用c.費用承擔十一、其他約定1.不可抗力：a.定義b.影響范圍c.應對措施2.合同附件：a.附件一：項目可行性研究報告b.附件二：項目設計文件c.附件三：項目施工圖d.附件四：相關標準規范e.附件五：其他相關文件3.合同變更：a.變更程序b.變更內容c.變更通知4.合同解除：a.解除條件b.解除程序c.解除后果5.合同終止：a.終止條件b.終止程序c.終止后果十二、合同附件（此處列出合同附件的具體內容）十三、合同生效與備案1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同符合法律法規c.合同內容完整2.合同備案：a.備案機構b.備案程序c.備案費用3.合同備案期限：a.備案期限b.延期備案4.合同備案費用：a.備案費用標準b.費用承擔十四、合同解除與終止（此處包含第九章內容）合同簽署：甲方（建設單位）：________________________乙方（施工單位）：________________________甲方（建設單位）代表簽字：__________________乙方（施工單位）代表簽字：__________________簽訂日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款：a.甲方有權對設計、施工、監理等單位的選定進行監督和審核。b.甲方負責組織工程竣工驗收，并有權決定驗收時間和驗收人員。2.說明：a.甲方作為建設單位，對工程的質量、進度和成本有最終決定權，因此有權對相關單位的選定進行監督，確保工程質量和施工安全。b.甲方作為工程竣工驗收的組織者，有權決定驗收時間和驗收人員，以保證驗收的公正性和權威性。3.甲方責任條款：a.甲方應按時提供工程所需的設計文件、施工圖紙和工程款項。b.甲方應保證提供的資料真實、完整，符合相關法律法規和設計要求。4.說明：a.甲方作為建設單位，有責任提供必要的工程資料和款項，以確保工程的順利進行。b.甲方提供的資料必須真實、完整，以避免因資料問題導致的工程延誤或質量問題。5.甲方權利條款：a.甲方有權對工程進度進行監督，并對不符合合同約定的進度進行調整。b.甲方有權對工程質量進行監督，并對不符合合同約定的質量要求進行整改。6.說明：a.甲方有權監督工程進度，確保工程按計劃完成，避免因進度延誤導致的額外成本。b.甲方有權監督工程質量，確保工程符合設計要求和合同約定，避免質量事故的發生。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款：a.乙方有權對施工方案、施工進度和施工質量進行決策。b.乙方有權對施工過程中遇到的技術問題進行決策。2.說明：a.乙方作為施工單位，對施工過程有直接控制權，因此有權對施工方案、進度和質量進行決策，以確保工程順利進行。b.乙方有權對施工過程中遇到的技術問題進行決策，以保證工程質量和施工安全。3.乙方責任條款：a.乙方應按照合同約定完成施工任務，確保工程質量和施工安全。b.乙方應按時提交施工進度報告和質量檢驗報告。4.說明：a.乙方作為施工單位，有責任按照合同約定完成施工任務，保證工程質量和施工安全。b.乙方應按時提交施工進度報告和質量檢驗報告，以便甲方進行監督和驗收。5.乙方權利條款：a.乙方有權要求甲方按時支付工程款項。b.乙方有權要求甲方提供必要的施工條件和支持。6.說明：a.乙方有權要求甲方按時支付工程款項，以保證施工資金的正常周轉。b.乙方有權要求甲方提供必要的施工條件和支持，如材料供應、施工場地等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款：a.第三方中介機構負責對工程進行監理，監督施工單位的施工行為和質量。b.第三方中介機構有權對施工單位的施工方案、進度和質量進行審核。2.說明：a.第三方中介機構作為獨立的第三方，負責對工程進行監理，確保施工單位的施工行為和質量符合合同約定。b.第三方中介機構有權對施工單位的施工方案、進度和質量進行審核，以保證工程質量和施工安全。3.第三方中介責任條款：a.第三方中介機構應按照合同約定進行監理，確保工程質量和施工安全。b.第三方中介機構應按時提交監理報告，對施工單位的施工行為和質量進行評估。4.說明：a.第三方中介機構有責任按照合同約定進行監理，確保工程質量和施工安全。b.第三方中介機構應按時提交監理報告，對施工單位的施工行為和質量進行評估，為甲方提供決策依據。5.第三方中介權利條款：a.第三方中介機構有權要求施工單位提供必要的施工資料和條件。b.第三方中介機構有權要求甲方提供必要的支持和服務。6.說明：a.第三方中介機構有權要求施工單位提供必要的施工資料和條件，以便進行監理工作。b.第三方中介機構有權要求甲方提供必要的支持和服務，以保證監理工作的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.項目設計文件3.項目施工圖4.相關標準規范5.合同附件（包括但不限于：施工方案、進度計劃、質量檢驗報告、監理報告、驗收報告等）6.甲方、乙方、第三方中介機構的營業執照或資質證明7.付款憑證8.工程款項結算單9.爭議解決相關文件10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付工程款項。b.乙方未按合同約定完成施工任務。c.第三方中介機構未按時提交監理報告。d.雙方未按合同約定進行工程驗收。2.違約行為認定：a.甲方未按時支付工程款項，經乙方催告后仍不支付的，視為違約。b.乙方未按合同約定完成施工任務，經甲方驗收不合格的，視為違約。c.第三方中介機構未按時提交監理報告，經甲方或乙方要求后仍不提交的，視為違約。d.雙方未按合同約定進行工程驗收，導致工程無法按時交付的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發生前或發生后達成協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。3.民事訴訟：指當事人因民事權益爭議，向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法作出判決。4.監理：指第三方機構對工程建設過程中的質量、進度、安全等方面進行監督管理。5.驗收：指對工程完成后的質量、功能等進行檢查和確認。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現設計變更，導致工程進度延誤。解決辦法：雙方協商確定變更方案，并調整合同進度計劃。2.問題：乙方施工質量不符合合同約定。解決辦法：乙方應立即整改，甲方有權要求乙方承擔相應責任。3.問題：第三方中介機構監理不力。解決辦法：雙方協商更換第三方中介機構，或要求其加強監理工作。五、所有應用場景：1.新建民房建筑工程。2.民房建筑工程改造。3.民房建筑工程擴建。4.民房建筑工程維修。全文完。二零二五版民房建筑竣工驗收及交付合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程類型2.4工程規模2.5工程設計單位2.6工程施工單位3.合同簽訂依據4.竣工驗收及交付標準4.1竣工驗收標準4.2交付標準5.竣工驗收及交付時間5.1竣工驗收時間5.2交付時間6.竣工驗收及交付流程6.1竣工驗收流程6.2交付流程7.竣工驗收及交付條件7.1竣工驗收條件7.2交付條件8.竣工驗收及交付責任8.1甲方責任8.2乙方責任9.質量保證9.1質量保證期限9.2質量保證措施10.保修期及保修責任10.1保修期10.2保修責任11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯系人：________1.1.4甲方聯系電話：________1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯系人：________1.2.4乙方聯系電話：________2.工程概況2.1工程名稱：________2.2工程地點：________2.3工程類型：________2.4工程規模：________2.5工程設計單位：________2.6工程施工單位：________3.合同簽訂依據3.1相關法律法規3.2工程設計文件3.3施工合同3.4其他相關文件4.竣工驗收及交付標準4.1竣工驗收標準4.1.1國家及地方相關建筑標準4.1.2設計文件要求4.1.3施工驗收規范4.2交付標準4.2.1完成所有施工內容4.2.2工程質量合格4.2.3水電設施齊全4.2.4環保及消防設施完備5.竣工驗收及交付時間5.1竣工驗收時間：________5.2交付時間：________6.竣工驗收及交付流程6.1竣工驗收流程6.1.1甲方組織驗收6.1.2乙方提供驗收資料6.1.3驗收小組現場檢查6.1.4驗收報告及整改6.2交付流程6.2.1甲方接收驗收報告6.2.2乙方辦理交付手續6.2.3甲方簽署接收證明6.2.4雙方簽訂交付確認書7.竣工驗收及交付條件7.1竣工驗收條件7.1.1工程已按設計文件及施工合同完成7.1.2工程質量經檢查合格7.1.3水電設施及環保、消防設施符合要求7.2交付條件7.2.1甲方已收到乙方提供的完整交付資料7.2.2乙方已辦理交付手續7.2.3雙方已簽署交付確認書8.質量保證8.1質量保證期限8.1.1主體結構質量保證期：________年8.1.2其他部分質量保證期：________年8.2質量保證措施8.2.1乙方對施工過程中使用的材料、設備進行檢驗8.2.2乙方對施工過程進行質量監控，確保工程質量8.2.3乙方對驗收不合格部分進行整改，直至合格8.2.4乙方對質量保證期內發生的質量問題負責修復9.保修期及保修責任9.1保修期9.1.1主體結構保修期：________年9.1.2其他部分保修期：________年9.2保修責任9.2.1乙方在保修期內對工程進行定期檢查和維護9.2.2保修期內發生的問題，乙方應在接到通知后________天內進行修復9.2.3保修費用由責任方承擔10.違約責任10.1甲方違約責任10.1.1甲方未按時支付工程款，應向乙方支付_____%的違約金10.1.2甲方未按時組織驗收，應承擔相應責任和費用10.2乙方違約責任10.2.1乙方未按時完成工程，應向甲方支付_____%的違約金10.2.2乙方交付的工程質量不合格，應承擔修復責任及賠償損失11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，對方有權解除合同11.1.2發生不可抗力事件，經雙方協商一致，可解除合同11.2合同終止條件11.2.1工程驗收合格，交付使用，合同終止11.2.2合同約定的其他終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協商解決12.1.2仲裁解決12.1.3訴訟解決12.2爭議解決機構12.2.1若選擇仲裁，仲裁機構為________12.2.2若選擇訴訟，訴訟管轄法院為________13.其他約定事項13.1合同未盡事宜，由雙方另行協商解決13.2本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1竣工驗收報告14.1.2工程量清單14.1.3質量保證書14.1.4保修承諾書14.1.5其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于監理單位、檢測機構、評估機構、法律顧問等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執業許可，并按照相關法律法規和行業標準進行工作。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協商一致，認為有必要引入第三方介入。15.2.2第三方介入應有利于合同履行，提高工程質量和效率。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應共同選定第三方，并與其簽訂相應的合作協議。15.3.2第三方介入后，應按照合作協議和本合同的規定履行職責。15.4第三方職責15.4.1第三方應根據合作協議和本合同的規定，對工程進行監督、檢測、評估或提供法律意見。15.4.2第三方應保持獨立性，不得偏袒任何一方。15.4.3第三方應按照約定的時間、方式和標準完成工作任務。15.5第三方權利15.5.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責。15.5.2第三方有權對甲方和乙方的工作進行評價，并提出改進建議。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關系，由合作協議確定。15.6.2第三方的工作成果，歸甲方和乙方共同所有。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。16.1.2第三方在履行職責過程中，因甲方或乙方的責任造成的損失，由甲方或乙方承擔。16.2責任限額16.2.1第三方對甲方和乙方的責任限額，應根據合作協議和本合同的規定確定。16.2.2若第三方責任限額低于實際損失，甲方和乙方應共同承擔超出部分的責任。16.2.3第三方責任限額的具體數額，應在合作協議中明確約定。17.第三方變更17.1第三方變更條件17.1.1雙方協商一致，認為有必要更換第三方。17.1.2第三方變更應符合相關法律法規和行業標準。17.2第三方變更程序17.2.1雙方應共同選定新的第三方，并與其簽訂相應的合作協議。17.2.2新的第三方應按照合作協議和本合同的規定履行職責。17.3第三方變更后的責任17.3.2新的第三方應承擔原第三方在履行職責過程中產生的責任。18.第三方退出18.1第三方退出條件18.1.1第三方履行完畢合作協議約定的全部職責。18.1.2雙方協商一致，認為沒有必要繼續保留第三方。18.2第三方退出程序18.2.2雙方確認第三方工作完成后，第三方退出合同關系。18.3第三方退出后的責任18.3.1第三方退出后，其工作成果和責任按照合作協議和本合同的規定處理。18.3.2第三方退出后，甲方和乙方應繼續履行本合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.竣工驗收報告詳細要求和說明：報告應詳細記錄竣工驗收的過程、結果和驗收小組的意見，包括工程質量、安全、環保等方面的評估。2.工程量清單詳細要求和說明：清單應詳細列明工程項目的名稱、規格、數量、單價和總價，確保工程款支付的準確性和合理性。3.質量保證書詳細要求和說明：保證書應由乙方出具，承諾在質量保證期內對工程質量負責，并對出現的質量問題進行修復。4.保修承諾書詳細要求和說明：承諾書應由乙方出具，承諾在保修期內對工程進行定期檢查和維護，對保修期內發生的問題負責修復。5.第三方合作協議詳細要求和說明：協議應明確第三方的職責、權利、義務和責任，以及雙方的合作方式。6.爭議解決協議詳細要求和說明：協議應明確爭議解決的途徑、機構和程序，以及爭議解決的結果。7.工程設計文件詳細要求和說明：文件應包括施工圖紙、設計說明書、材料清單等，確保施工過程的合規性和質量。8.施工合同詳細要求和說明：合同應詳細列明工程項目的名稱、地點、規模、工期、質量要求、價格、付款方式等。9.相關法律法規文件詳細要求和說明：文件應包括與工程相關的法律法規、政策文件等，確保合同的合法性和合規性。10.甲方、乙方及第三方授權委托書詳細要求和說明：委托書應明確授權事項、授權期限和授權范圍，確保合同履行過程中的授權合法有效。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按時支付工程款：甲方應向乙方支付_____%的違約金。未按時組織驗收：甲方應承擔相應責任和費用，包括但不限于重新組織驗收的費用。2.乙方違約行為及責任認定未按時完成工程：乙方應向甲方支付_____%的違約金。工程質量不合格：乙方應承擔修復責任及賠償損失，包括但不限于修復費用和由此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定未按時完成工作任務：第三方應向甲方和乙方支付_____%的違約金。工作成果不符合要求：第三方應重新履行職責，直至達到要求。示例說明：若甲方未按時支付工程款，乙方有權要求甲方支付相當于未付款項_____%的違約金。若乙方交付的工程質量不合格，乙方應承擔修復費用，并對由此造成的甲方損失進行賠償。全文完。二零二五版民房建筑竣工驗收及交付合同范本2合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________其他相關方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在民房建筑竣工驗收及交付過程中的權利義務，確保工程順利完成，實現雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業術語1.民房建筑：指符合國家有關民房建筑規范、設計要求，具有居住功能的房屋。2.竣工驗收：指對已完成建筑安裝的房屋，按照設計要求和有關法律法規，對其質量、安全、環保等方面進行全面檢查和確認。3.交付：指甲方將已完成竣工驗收的民房交付乙方使用。3.2關鍵詞解釋1.本合同中的“甲方”指新建民房的業主。2.本合同中的“乙方”指承擔民房建筑工程的施工單位。3.本合同中的“其他相關方”指在民房建筑工程中涉及的監理單位、設計單位、材料供應商等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方向乙方提供民房建筑項目的相關資料，包括土地證、規劃許可證、施工許可證等。2.甲方向乙方支付工程款項，并確保按約定時間支付。3.甲方向乙方提供施工現場，并確保施工現場安全、整潔。4.甲方向乙方提供必要的協助，包括但不限于協調相關部門、處理糾紛等。4.2乙方的權利和義務1.乙方按照合同約定，完成民房建筑工程的施工。2.乙方在施工過程中，確保工程質量和安全，嚴格按照設計要求和國家標準施工。3.乙方按照合同約定，對民房建筑工程進行竣工驗收。4.乙方在民房建筑工程交付使用前，對房屋進行必要的維修和保養。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，工程工期為______個月，具體開工日期和竣工日期以雙方協商為準。5.2合同履行地點民房建筑工程的施工地點為：__________5.3合同履行方式本合同采用分期付款的方式，具體付款時間、金額和比例由雙方協商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的工期完成后，甲方對民房建筑工程進行竣工驗收，驗收合格后，合同終止。2.雙方協商一致，可以提前終止合同。6.3終止程序1.任何一方要求終止合同，應提前______天書面通知對方。2.雙方協商一致終止合同后，應立即停止施工，并妥善處理施工現場。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將民房建筑工程交付甲方使用。2.甲方應按照合同約定支付剩余工程款項。3.雙方應妥善處理合同終止后的善后事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.工程施工費：包括但不限于土建工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等。2.材料費：包括所有用于民房建筑的材料，如鋼材、水泥、砂石、門窗、管材等。3.人工費：包括施工人員工資、福利等。4.設備租賃費：包括施工過程中使用的設備租賃費用。5.管理費：包括項目管理、協調、監督等費用。6.其他費用：包括設計費、監理費、驗收費等。7.2支付方式1.甲方應按照合同約定的支付方式進行付款。2.甲方可以選擇銀行轉賬、現金或支票等支付方式。7.3支付時間1.首付款：合同簽訂后______日內，甲方支付工程總造價的______%作為首付款。2.進度款：根據施工進度，甲方應按月支付工程總造價的______%作為進度款。3.竣工驗收合格后，甲方支付工程總造價的______%作為竣工款。4.保修期滿后，甲方支付工程總造價的______%作為保修金。7.4支付條款1.甲方應在合同約定的支付時間內完成付款。2.乙方應在收到付款后______日內提供相應的發票或收據。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間支付款項，應向乙方支付______%的違約金。2.甲方未按時提供施工場地或相關資料，導致工程延期，應承擔相應責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間完成工程，應向甲方支付______%的違約金。2.乙方施工質量不符合約定標準，應進行返工或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按逾期天數或返工天數乘以合同約定的違約金比例計算。2.賠償損失的計算方式：根據實際情況，按照實際損失計算。九、保密條款9.1保密內容1.本合同項下涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等。2.任何一方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等。9.2保密期限1.本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。2.即使合同終止，保密義務仍繼續有效。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.任何一方未經對方同意，不得將保密信息用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、無法克服的因素導致合同不能履行或不能按約定履行。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律法規變動等。3.社會異常事件：如戰爭、罷工、暴動等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.雙方應采取一切可能措施減輕不可抗力的影響。3.因不可抗力導致合同不能履行或不能按約定履行時，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解1.雙方可自愿選擇第三方進行調解。2.調解結果對雙方均有約束力。11.3仲裁或訴訟1.若協商和調解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為：__________3.仲裁或訴訟適用的法律為：__________十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。2.轉讓合同權利義務需書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的保密內容。2.與民房建筑竣工驗收及交付直接相關的權利義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對民房建筑的設計、施工、驗收及交付過程中的監督權。2.乙方保留對民房建筑的質量、安全、環保等方面的責任權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行過程中，根據實際情況調整工程進度和費用的權利。2.乙方保留在施工過程中，發現設計不合理或存在安全隱患時，提出修改意見的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方要求修改或補充合同內容，應書面通知對方。2.雙方應就修改或補充的內容進行協商，達成一致后以書面形式確定。14.2修改和補充效力1.修改或補充的合同內容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的合同內容自雙方簽字之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，確保民房建筑工程的順利進行。2.雙方應共同協調解決施工過程中遇到的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應定期召開協調會議，討論施工進度、質量、安全等問題。2.雙方應及時溝通，共同解決施工過程中出現的爭議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于民房建筑竣工驗收及交付的全部協議，取代了先前所有口頭或書面協議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意。2.任何未在本合同中規定的條款，均視為無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地證2.規劃許可證3.施工許可證4.設計圖紙及說明書5.材料清單及質量保證書6.施工合同7.竣工驗收報告8.付款憑證9.爭議解決協議10.不可抗力事件證明11.其他雙方認可的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時間支付款項。b.未按時提供施工場地或相關資料。乙方違約：a.未按約定時間完成工程。b.施工質量不符合約定標準。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：根據付款憑證、施工進度報告等文件進行認定。乙方違約的認定：根據竣工驗收報告、質量檢測報告等文件進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、無法克服的因素導致合同不能履行或不能按約定履行。2.竣工驗收：指對已完成建筑安裝的房屋，按照設計要求和有關法律法規，對其質量、安全、環保等方面進行全面檢查和確認。3.質量保證書：指供應商或承包商對所提供的產品或服務質量的承諾和保證。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中發現設計不合理或存在安全隱患。解決辦法：乙方應及時提出修改意見，經甲方同意后進行修改。2.問題：施工進度落后于計劃。解決辦法：雙方應召開協調會議，分析原因，制定解決方案，確保工程進度。3.問題：施工質量不符合約定標準。解決辦法：乙方應進行返工或賠償損失，確保工程質量符合約定標準。4.問題：甲方未按時支付款項。解決辦法：甲方應按照合同約定的時間支付款項，如逾期支付，應向乙方支付違約金。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應友好協商，明確合同條款，達成一致意見。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：監理單位：負責對民房建筑工程的施工過程進行監督、檢查和驗收。設計單位：負責民房建筑工程的設計方案和施工圖紙。2.第三方責任：監理單位：a.對施工過程進行全程監督，確保工程質量符合設計要求和規范。b.對施工中發現的問題及時提出整改意見，并監督整改落實。設計單位：a.提供符合規范的設計方案和施工圖紙。b.對施工過程中出現的設計問題提供技術支持。3.第三方權利：監理單位：a.對施工過程中的違規行為進行制止和糾正。b.對施工質量問題提出整改意見。設計單位：a.對施工過程中發現的設計問題提出修改意見。b.對施工過程中的技術問題提供技術支持。4.第三方義務：監理單位：a.保證監理工作的客觀、公正。b.對監理過程中知悉的保密信息保密。設計單位：a.對設計方案的修改和補充及時通知施工方。b.對施工過程中的技術問題及時提供解決方案。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：a.甲方應按照合同約定支付工程款項。b.甲方應提供施工現場，確保施工環境安全、整潔。c.甲方應配合乙方進行施工過程中的協調工作。2.乙方利益條款：a.乙方有權要求甲方對施工過程中出現的問題進行整改。b.乙方有權要求甲方支付違約金。c.乙方有權要求甲方對施工過程中出現的損失進行賠償。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按約定支付工程款項，應向乙方支付違約金。b.甲方未提供施工現場或提供不符合約定的施工現場，應承擔相應責任。c.甲方不得干涉乙方的正常施工，否則應承擔相應責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：a.甲方有權要求乙方按照合同約定的時間和質量完成工程。b.甲方有權要求乙方對施工過程中出現的問題進行整改。c.甲方有權要求乙方對施工過程中出現的損失進行賠償。2.甲方的利益條款：a.甲方有權要求乙方提供工程進度報告和質量檢測報告。b.甲方有權要求乙方對施工過程中出現的設計問題提出修改意見。c.甲方有權要求乙方對施工過程中的技術問題提供解決方案。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按約定時間完成工程，應向甲方支付違約金。b.乙方施工質量不符合約定標準，應進行返工或賠償損失。c.乙方不得擅自改變設計方案或施工圖紙，否則應承擔相應責任。全文完。二零二五版民房建筑竣工驗收及交付合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用范圍2.雙方當事人信息3.工程概況4.工程驗收標準5.驗收程序及時間安排6.驗收內容7.驗收不合格的處理8.驗收合格的交付9.交付條件及手續10.質量保修期及保修責任11.違約責任12.爭議解決方式13.合同生效及終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據及適用范圍1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規訂立。1.2本合同適用于二零二五版民房建筑竣工驗收及交付的相關事宜。第二條雙方當事人信息第三條工程概況3.1工程名稱：[工程名稱]3.2工程地點：[工程地點]3.3工程規模：[工程規模]3.4工程合同造價：[工程合同造價]3.5工程開工日期：[工程開工日期]3.6工程竣工日期：[工程竣工日期]第四條工程驗收標準4.1工程驗收應按照國家標準、行業標準及設計文件的要求進行。4.2工程質量應符合《建筑工程施工質量驗收統一標準》及相關規范的要求。4.3.1土建工程驗收4.3.2安裝工程驗收4.3.3竣工資料驗收第五條驗收程序及時間安排5.1驗收程序：5.1.1乙方應提前[天數]向甲方及丙方提交驗收申請。5.1.2甲方及丙方應在[天數]內組織驗收。5.1.3驗收過程中，如有爭議，由三方協商解決。5.2驗收時間安排：5.2.1驗收時間應選擇在晴天，確保驗收過程中能夠全面觀察工程質量。5.2.2驗收時間應避開節假日及特殊情況。第六條驗收內容6.1驗收內容應包括：6.1.1工程實體質量6.1.2工程外觀質量6.1.3工程功能性測試6.1.4竣工資料完整性第七條驗收不合格的處理7.1驗收不合格的，乙方應在[天數]內整改完畢，并重新提交驗收申請。7.2重新驗收不合格的，乙方應承擔相應的責任，包括但不限于：7.2.1修復費用7.2.2延期交付責任7.2.3違約責任第八條交付條件及手續8.1交付條件：8.1.1工程按合同約定全部完成。8.1.2工程質量符合國家及行業標準。8.1.3工程驗收合格。8.1.4甲方按合同約定支付了全部工程款。8.1.5乙方提交了完整的竣工資料。8.2交付手續：8.2.1乙方應向甲方提交竣工報告和工程驗收報告。8.2.2甲方在收到乙方提交的竣工報告后，應在[天數]內組織驗收。8.2.3驗收合格后，甲方應在[天數]內辦理交付手續。第九條質量保修期及保修責任9.1質量保修期：9.1.1土建工程保修期為[年]。9.1.2安裝工程保修期為[年]。9.2保修責任：9.2.1乙方應在保修期內對工程質量問題進行修復。9.2.2保修期內，因乙方施工質量問題導致的損失，由乙方承擔全部責任。9.2.3保修期滿后，甲方如發現質量問題，應及時通知乙方，乙方應在[天數]內作出答復。第十條違約責任10.1.1修復不合格工程，直至合格。10.1.2支付違約金，違約金比例為合同價的[百分比]。10.2.1支付違約金，違約金比例為未付款項的[百分比]。10.2.2逾期支付，按未付款項的[百分比]支付利息。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2協商不成的，任何一方均有權向工程所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同履行完畢或雙方協商一致解除合同，合同終止。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。第十四條附則14.1本合同如有未盡事宜，按國家有關法律法規及行業規范執行。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了確保合同目的的實現，經甲乙雙方同意，由具有相應資質或能力的第三方參與合同執行或提供專業服務的活動。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1工程監理1.2.2工程造價咨詢1.2.3工程質量檢測1.2.4工程保險代理1.2.5法律、財務等咨詢服務第二條第三方介入的同意及程序2.1甲乙雙方同意第三方介入，應書面通知對方，并經雙方簽字（或蓋章）確認。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方共同選擇合適的第三方。2.2.2第三方提交相關資質證明及服務方案。2.2.3甲乙雙方對第三方的資質和服務方案進行審查。2.2.4經審查通過的第三方與甲乙雙方簽訂服務協議。第三條第三方的責任限額3.1第三方在履行服務