20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的、位于____________________的房屋及其附屬設(shè)施。2.房屋所有權(quán)：指甲方依法對(duì)房產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房地產(chǎn)登記：指依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)進(jìn)行登記的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的賣方，即擁有房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中的買方，即購(gòu)買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)買賣合同：指甲乙雙方就房產(chǎn)買賣達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明。3.甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。4.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2合同履行地點(diǎn)：房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)依法協(xié)商解決。3.一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.合同解除后，因合同解除而產(chǎn)生的損失由違約方承擔(dān)。3.合同解除后，雙方應(yīng)依法處理房產(chǎn)過戶事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房產(chǎn)買賣總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定，由乙方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，并確保賬戶信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為房產(chǎn)買賣總價(jià)的______%。2.乙方應(yīng)在甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，金額為房產(chǎn)買賣總價(jià)的______%。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房屋鑰匙。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款后，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)______%的違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于欠款金額______%的違約金。2.若乙方未按合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)______%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方法：以違約金額為基礎(chǔ)，按照違約金比例計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定，在收到違約金通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為______年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可以約定仲裁，并將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2.乙方在未支付完畢全部購(gòu)房款前，不得擅自處分房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留：1.在本合同履行過程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律修改等特殊情況，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。2.任何一方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違約行為，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，共同完成房產(chǎn)買賣事宜。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無關(guān)。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（買方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證人（如有）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證。3.房產(chǎn)買賣合同。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件。6.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）。7.協(xié)議解除合同書（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付房產(chǎn)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購(gòu)房款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)的房屋及其附屬設(shè)施。2.房屋所有權(quán)：指依法對(duì)房產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房地產(chǎn)登記：指依照相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)進(jìn)行登記的行為。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，了解延誤原因，并采取相應(yīng)措施加快辦理進(jìn)度。2.問題：一方未按合同約定支付購(gòu)房款。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并可采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。3.問題：房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中作為中介、擔(dān)?；蚱渌o助角色參與合同履行的獨(dú)立第三方。2.第三方責(zé)任：中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)信息，協(xié)助雙方完成合同簽訂和履行。擔(dān)保方：負(fù)責(zé)保證甲方房產(chǎn)的真實(shí)性，并在乙方支付購(gòu)房款后，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.第三方權(quán)利：中介方：有權(quán)獲得合同約定中介服務(wù)費(fèi)。擔(dān)保方：有權(quán)獲得合同約定擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。4.第三方義務(wù)：中介方：保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞房產(chǎn)瑕疵。擔(dān)保方：保證甲方房產(chǎn)的真實(shí)性，不得虛假擔(dān)保。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：優(yōu)先選擇權(quán)：乙方有權(quán)在甲方提供的房產(chǎn)中優(yōu)先選擇購(gòu)買。檢查權(quán)：乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，核實(shí)房產(chǎn)狀況。退房權(quán)：若甲方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重瑕疵，乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的購(gòu)房款。2.乙方利益：甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方在合同履行過程中遇到困難，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，否則合同無效。甲方不得損害乙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：房產(chǎn)所有權(quán)：甲方有權(quán)在合同履行過程中保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。收款權(quán)：甲方有權(quán)在合同履行過程中收取購(gòu)房款。2.甲方的利益：乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方在合同履行過程中遇到困難，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自處分房產(chǎn)，否則合同無效。乙方不得損害甲方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）“標(biāo)的房產(chǎn)”：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一。（2）“房產(chǎn)證”：指甲方持有的證明標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)的有效證件。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“甲方”：指本合同中出售標(biāo)的房產(chǎn)的當(dāng)事人。（2）“乙方”：指本合同中購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的當(dāng)事人。（3）“合同金額”：指本合同中約定的標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格。（4）“交付時(shí)間”：指乙方按照本合同約定支付合同金額后，甲方將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方的具體時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付合同金額。（2）甲方有義務(wù)按照本合同約定將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付合同金額。（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行時(shí)間為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：標(biāo)的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在本合同生效后____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在本合同生效后____________________日內(nèi)，支付合同金額給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)交付完畢。（2）合同約定的合同金額支付完畢。6.3終止程序：（1）本合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定處理標(biāo)的房產(chǎn)及合同金額。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1交易費(fèi)用：指甲方出售標(biāo)的房產(chǎn)，乙方購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)所需支付的各種稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等。7.1.2履約保證金：為保障交易雙方履行合同義務(wù)，乙方需向甲方支付一定數(shù)額的履約保證金。7.1.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：包括但不限于登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將合同金額轉(zhuǎn)入甲方指定銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方在交付標(biāo)的房產(chǎn)當(dāng)日向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）交易費(fèi)用：乙方在合同生效之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部交易費(fèi)用。（2）履約保證金：乙方在合同生效之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付履約保證金。（3）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記完畢后，乙方根據(jù)實(shí)際情況支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付章件乙方支付合同金額及履約保證金時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)收款收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付相當(dāng)于合同金額____%的違約金。（2）賠償乙方因甲方違約所遭受的其他損失。8.2乙方違約（1）要求乙方支付相當(dāng)于逾期付款金額____%的違約金。（2）暫停合同履行，直至乙方補(bǔ)足款項(xiàng)。8.3賠償金額和方式雙方應(yīng)按照違約情況，合理確定賠償金額和方式。若發(fā)生爭(zhēng)議，可依法通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均屬本合同保密范圍。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記完畢之日起終止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)采取措施減少損失。（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或調(diào)整履行方式。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政府征用土地、政策變動(dòng)等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解作為解決爭(zhēng)議的方式。調(diào)解應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行。11.3仲裁或訴訟如協(xié)商和調(diào)解均未果，雙方可選擇仲裁或訴訟作為解決爭(zhēng)議的方式。仲裁或訴訟地點(diǎn)為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)或政策規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的情況。（2）雙方約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非另有約定，甲方保留對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)直至乙方支付完畢合同金額。（2）乙方在支付合同金額前，不得對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處分或抵押。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇標(biāo)的房產(chǎn)涉及法律糾紛，甲方有權(quán)采取必要的法律行動(dòng)，乙方應(yīng)予以配合。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容，但不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，確保合同條款的順利執(zhí)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的義務(wù)。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并受中華人民共和國(guó)法律管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________乙方（買方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________附件：附件一：標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)信息附件二：其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)信息房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)測(cè)繪圖房產(chǎn)維修記錄其他與房產(chǎn)相關(guān)的證明文件2.附件二：其他相關(guān)文件雙方身份證明文件銀行賬戶信息交易稅費(fèi)繳納憑證任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)。提供虛假房產(chǎn)信息。未能配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按時(shí)支付合同金額。擅自處分或抵押標(biāo)的房產(chǎn)。未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.履約保證金：為保證合同履行，買方支付的一定金額，用于賠償因違約造成的損失。3.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。4.過戶登記：將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易稅費(fèi)計(jì)算不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方應(yīng)事先咨詢專業(yè)人士，確保稅費(fèi)計(jì)算準(zhǔn)確。2.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：在合同中明確約定質(zhì)量保證條款，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。4.問題：不