20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型商場電梯安全運行管理協議書合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：隨著我國經濟的快速發展，大型商場已成為人們購物、休閑、娛樂的重要場所。為確保商場內電梯的安全運行，保障人民群眾的生命財產安全，根據《中華人民共和國特種設備安全法》等相關法律法規，甲方決定與乙方簽訂本協議。2.2目的：本協議旨在明確甲方與乙方在大型商場電梯安全運行管理方面的權利、義務和責任，確保電梯安全運行，為消費者提供安全、便捷的購物環境。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）電梯：指為商業、辦公、住宅等建筑物提供垂直或傾斜運輸的設備。（2）安全運行：指電梯在正常使用過程中，符合國家相關安全標準，不發生安全事故。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指大型商場的所有權人或者經營管理方。（2）乙方：指承擔大型商場電梯安全運行管理服務的專業機構。（3）其他相關方：指與電梯安全運行相關的政府部門、行業協會、消費者等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）有權要求乙方按照本協議約定，對商場電梯進行安全運行管理；（2）有權對乙方的工作進行檢查、監督，并提出改進意見；（3）有權要求乙方在電梯發生故障時，及時進行維修、保養；（4）有權根據本協議約定，對乙方進行考核、獎懲。4.2乙方的權利和義務：（1）按照本協議約定，對商場電梯進行安全運行管理；（2）負責電梯的日常維護、保養和維修；（3）確保電梯設備符合國家相關安全標準；（4）定期對電梯進行檢查、檢測，發現問題及時整改；（5）在電梯發生故障時，及時通知甲方，并采取措施保障電梯安全運行。五、履行條款5.1合同履行時間：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方所在的大型商場。5.3合同履行方式：（1）制定電梯安全運行管理制度；（2）對電梯設備進行定期檢查、檢測；（3）對電梯進行日常維護、保養和維修；（4）對電梯操作人員進行培訓、考核；（5）對電梯安全運行情況進行統計分析。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協議約定的期限屆滿；（2）甲方與乙方協商一致解除本協議；（3）因不可抗力導致本協議無法履行；（4）一方違約，另一方要求解除本協議。6.3終止程序：（1）協議終止前，雙方應就終止事宜進行協商；（2）協議終止后，雙方應妥善處理相關事宜，包括但不限于設備移交、費用結算等。6.4終止后果：（1）協議終止后，乙方應將商場電梯設備完好無損地移交給甲方；（2）雙方應按照本協議約定，妥善處理相關費用結算事宜；（3）協議終止后，雙方應繼續履行本協議約定的其他義務。七、費用與支付7.1費用構成：（1）電梯安全運行管理服務費：根據商場電梯數量、使用頻率和乙方提供的服務內容，經雙方協商確定的具體費用；（2）電梯設備維修、保養費用：根據電梯設備的具體情況和保養計劃，經雙方協商確定的具體費用；（3）電梯安全檢測費用：按照國家相關標準和規定，對電梯進行定期檢測產生的費用；（4）其他相關費用：因電梯安全運行管理產生的其他合理費用。7.2支付方式：（1）銀行轉賬：甲方將費用支付至乙方指定的銀行賬戶；（2）現金支付：甲方在約定的時間和地點向乙方支付現金。7.3支付時間：（1）電梯安全運行管理服務費：每月末前支付當月費用；（2）電梯設備維修、保養費用：在電梯設備維修、保養完成后支付；（3）電梯安全檢測費用：在電梯安全檢測完成后支付；（4）其他相關費用：在費用發生后的五個工作日內支付。7.4支付條款：（1）甲方應在支付期限內將費用支付至乙方指定賬戶；（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方提供相應的支付憑證；（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權暫停或終止服務，并要求甲方支付逾期支付的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五；（2）甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時提供電梯安全運行管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務費用的千分之五；（2）乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）因甲方或乙方違約導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任；（2）賠償金額應根據實際情況由雙方協商確定，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容：本協議中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本協議約定的保密期限自協議簽訂之日起計算，至協議終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰爭：戰爭、軍事行動等；（3）政府行為：政府命令、政策調整等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件發生后，雙方應協商解決合同履行問題；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰爭、政府命令等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：如協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得將本協議轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、商業秘密等情況；（2）法律法規規定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本協議簽訂后，雙方均保留對其所有知識產權的完整權利；（2）未經對方同意，任何一方不得將其在本協議項下的權利轉讓或許可給第三方。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對商場電梯設備的使用權；（2）乙方保留對其提供電梯安全運行管理服務的商業秘密和專有技術的保密權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本協議的修改和補充，應經雙方協商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：（1）經雙方簽字蓋章的修改和補充內容，與本協議具有同等法律效力；（2）修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）雙方應在本協議履行過程中相互協作，共同確保電梯安全運行；（2）甲方應提供乙方履行本協議所需的相關資料和條件。15.2協作與配合方式：（1）雙方應定期召開會議，討論電梯安全運行管理相關事宜；（2）雙方應通過電話、電子郵件等方式保持溝通，及時解決相關問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協議構成雙方之間關于電梯安全運行管理的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款：（1）未經雙方書面同意，本協議不得增減任何條款；（2）任何增減條款均應與本協議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.電梯安全運行管理制度2.電梯設備清單3.電梯保養計劃4.電梯維修記錄5.電梯安全檢測報告6.保密協議7.爭議解決機制8.不可抗力事件證明二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用的，認定為違約行為。未提供電梯設備清單或保養計劃的，認定為違約行為。未在規定時間內對電梯進行維修的，認定為違約行為。2.乙方違約：未按時提供電梯安全運行管理服務的，認定為違約行為。未在規定時間內完成電梯維修或保養的，認定為違約行為。未對電梯安全運行情況進行檢查和檢測的，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.特種設備安全法：指中華人民共和國特種設備安全法，是規范特種設備安全管理的法律。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。3.商業秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。4.仲裁：指當事人根據他們之間達成的仲裁協議，自愿將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解未支付原因，協商解決支付問題。2.問題：乙方未按時提供電梯安全運行管理服務。解決辦法：乙方應立即調查原因，采取措施加快服務進度，并向甲方通報情況。3.問題：電梯發生故障，乙方未及時維修。解決辦法：乙方應立即啟動應急預案，盡快修復電梯，并通知甲方。4.問題：雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應友好協商，通過協商解決爭議。如協商不成，可申請仲裁或訴訟。5.問題：發生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，根據不可抗力條款協商解決合同履行問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：（1）第三方應保證其提供的電梯設備符合國家相關安全標準。（2）第三方應承擔電梯設備本身的維修和更換責任。2.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方按照合同約定支付電梯設備費用。（2）第三方有權要求甲方提供必要的配合和支持，以便其履行合同義務。3.第三方義務：（1）第三方應按照合同約定的時間、地點和質量要求提供電梯設備。（2）第三方應配合甲方和乙方對電梯設備進行安全運行管理。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付電梯安全運行管理服務費用。（2）乙方有權要求甲方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供電梯設備的詳細資料、操作手冊等。（3）乙方有權要求甲方在電梯發生故障時，及時通知乙方并提供必要的維修條件。2.乙方利益條款：（1）乙方有權在合同約定的服務范圍內，享有合理的利潤空間。（2）乙方有權要求甲方在合同履行過程中，對乙方的工作成果給予適當的認可和獎勵。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付電梯安全運行管理服務費用的，應向乙方支付違約金。（2）甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行職責的，應承擔相應的法律責任。（3）甲方不得未經乙方同意，擅自更換電梯設備或改變電梯安全運行管理方式。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供電梯安全運行管理服務。（2）甲方有權對乙方的服務質量進行監督和檢查，并提出改進意見。（3）甲方有權要求乙方在電梯發生故障時，及時采取措施進行維修和保養。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權在合同約定的服務期限內，享有乙方的專業服務保障。（2）甲方有權要求乙方在合同履行過程中，對甲方提出的要求給予優先考慮。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時提供電梯安全運行管理服務的，應向甲方支付違約金。（2）乙方違反合同約定，導致甲方無法正常使用電梯的，應承擔相應的法律責任。（3）乙方不得未經甲方同意，擅自提高服務費用或改變服務內容。全文完。2025年度大型商場電梯安全運行管理協議書1本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1協議雙方名稱1.2協議雙方地址1.3協議雙方聯系方式2.協議標的2.1電梯設備名稱及型號2.2電梯設備數量2.3電梯設備安裝地點3.協議期限3.1協議開始日期3.2協議結束日期4.電梯安全運行管理要求4.1電梯設備日常維護保養4.2電梯設備定期檢驗4.3電梯設備故障處理4.4電梯設備操作人員培訓5.電梯安全管理制度5.1電梯安全操作規程5.2電梯安全檢查制度5.3電梯事故應急預案6.費用及支付方式6.1維護保養費用6.2檢驗費用6.3故障處理費用6.4支付時間及方式7.違約責任7.1協議雙方的違約行為7.2違約責任承擔方式7.3違約金計算標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項10.1保密條款10.2合同附件10.3合同變更11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同附件12.1電梯設備清單12.2電梯安全操作規程12.3電梯事故應急預案13.合同份數13.1合同正本份數13.2合同副本份數14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1協議雙方名稱1.1.1大型商場名稱：商場1.1.2電梯維保公司名稱：電梯維保1.2協議雙方地址1.2.1商場地址：省市區路號1.2.2電梯維保地址：省市區路號1.3協議雙方聯系方式1.3.1商場聯系方式：聯系電話：X，聯系人：1.3.2電梯維保聯系方式：聯系電話：X，聯系人：2.協議標的2.1電梯設備名稱及型號2.1.1電梯設備名稱：乘客電梯2.1.2電梯設備型號：TSE10002.2電梯設備數量2.2.1電梯設備數量：10部2.3電梯設備安裝地點2.3.1電梯設備安裝地點：商場A棟110層3.協議期限3.1協議開始日期：2025年1月1日3.2協議結束日期：2025年12月31日4.電梯安全運行管理要求4.1電梯設備日常維護保養4.1.1日常維護保養頻率：每月一次4.1.2保養項目：包括但不限于電梯外觀清潔、電氣系統檢查、機械系統檢查、安全裝置檢查等4.2電梯設備定期檢驗4.2.1定期檢驗周期：每半年一次4.2.2檢驗機構：省市區特種設備檢驗研究院4.3電梯設備故障處理4.3.1故障報告時間：接到故障報告后2小時內4.3.2故障處理時間：一般故障處理時間為24小時內，特殊情況不超過48小時4.4電梯設備操作人員培訓4.4.1培訓內容：電梯安全操作規程、電梯設備維護保養知識、緊急情況處理等4.4.2培訓頻率：每年至少一次5.電梯安全管理制度5.1電梯安全操作規程5.1.1操作人員必須持證上崗5.1.2操作人員應遵守電梯安全操作規程，確保乘客安全5.1.3操作人員應定期參加安全培訓5.2電梯安全檢查制度5.2.1每日巡視檢查，發現問題及時處理5.2.2定期進行全面檢查，確保電梯安全運行5.3電梯事故應急預案5.3.1事故應急預案包括電梯故障、電梯困人、電梯火災等情況5.3.2事故發生后，立即啟動應急預案，確保乘客安全6.費用及支付方式6.1維護保養費用6.1.1日常維護保養費用：每月人民幣元6.1.2定期檢驗費用：每半年人民幣元6.2檢驗費用6.2.1定期檢驗費用：每半年人民幣元6.3故障處理費用6.3.1一般故障處理費用：人民幣元6.3.2特殊故障處理費用：人民幣元6.4支付時間及方式6.4.1支付時間：每月/每半年支付一次6.4.2支付方式：銀行轉賬或現金支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應本著友好協商的原則解決爭議8.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至市區人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為市區消費者協會8.3爭議解決程序8.3.1雙方應于爭議發生后30日內提交爭議解決機構8.3.2爭議解決機構應在收到爭議后60日內作出裁決9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章9.1.2本合同自雙方簽署之日起生效9.2合同終止條件9.2.1協議期限屆滿9.2.2雙方協商一致解除合同9.2.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同9.3合同解除條件9.3.1一方未按約定履行合同義務，另一方給予書面通知后30日內仍未改正9.3.2一方破產、解散或被吊銷營業執照10.其他約定事項10.1保密條款10.1.1雙方對本協議內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于電梯設備清單、電梯安全操作規程、電梯事故應急預案10.3合同變更10.3.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽署10.3.2合同變更自雙方簽署之日起生效11.合同簽署11.1簽署時間：2025年1月1日11.2簽署地點：市區商場會議室11.3簽署人員11.3.1商場代表：，職務：總經理11.3.2電梯維保代表：，職務：總經理12.合同附件12.1電梯設備清單12.1.1電梯設備名稱：乘客電梯12.1.2電梯設備型號：TSE100012.1.3電梯設備數量：10部12.1.4電梯設備安裝地點：商場A棟110層12.2電梯安全操作規程12.2.1操作人員必須持證上崗12.2.2操作人員應遵守電梯安全操作規程，確保乘客安全12.2.3操作人員應定期參加安全培訓12.3電梯事故應急預案12.3.1事故應急預案包括電梯故障、電梯困人、電梯火災等情況12.3.2事故發生后，立即啟動應急預案，確保乘客安全13.合同份數13.1合同正本份數：2份13.2合同副本份數：各持1份14.合同生效日期14.1合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協助甲乙雙方履行合同，提供專業服務、技術支持或中介服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協商一致，認為需要第三方介入以更好地履行合同。15.2.2第三方具備履行合同所需的專業能力、技術支持和中介服務。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項和范圍。15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協議，明確第三方的職責、權利和義務。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應將第三方介入事項通知對方，并保持溝通。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方介入不影響合同的正常履行。16.2甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和條件，以便第三方履行其職責。16.3甲乙雙方應承擔第三方介入產生的合理費用。17.第三方責任17.1第三方在履行合同過程中，應遵守相關法律法規和合同約定。17.2第三方因自身原因導致合同履行出現問題的，應承擔相應的責任。17.3第三方責任限額17.3.1第三方責任限額為人民幣萬元。17.3.2第三方責任限額的計算方式：以第三方實際承擔的責任為依據。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應向甲方提供合同履行所需的服務，甲方應支付相應的服務費用。18.1.2第三方在履行合同過程中，應遵守甲方的要求和指示。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應向乙方提供合同履行所需的服務，乙方應支付相應的服務費用。18.2.2第三方在履行合同過程中，應遵守乙方的規定和約定。18.3第三方與甲乙雙方共同履行的劃分18.3.1甲乙雙方應共同參與第三方介入的事項，確保合同履行順利進行。18.3.2第三方介入事項的處理結果，應經甲乙雙方共同確認。19.第三方變更19.1第三方變更需經甲乙雙方同意，并以書面形式通知對方。19.2第三方變更不影響合同其他條款的效力。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢20.1.2第三方介入事項已達成協議或不再需要第三方介入20.1.3第三方介入過程中出現嚴重問題，經甲乙雙方協商一致終止20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止需經甲乙雙方共同確認。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方辦理相關手續，包括費用結算、資料移交等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.電梯設備清單詳細要求：包括電梯設備名稱、型號、數量、安裝位置、制造廠家、安裝日期等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確雙方對電梯設備的認識和理解。2.電梯安全操作規程詳細要求：包括電梯操作步驟、安全注意事項、緊急情況處理方法等。說明：此規程作為合同附件，用于指導操作人員正確、安全地使用電梯。3.電梯事故應急預案詳細要求：包括電梯故障、電梯困人、電梯火災等事故的應急處理措施。說明：此預案作為合同附件，用于指導各方在事故發生時迅速、有效地應對。4.第三方介入協議詳細要求：包括第三方名稱、介入事項、職責、權利和義務、費用及支付方式等。說明：此協議作為合同附件，用于明確第三方介入的細節和雙方的權利義務。5.費用結算清單詳細要求：包括費用項目、金額、支付時間、支付方式等。說明：此清單作為合同附件，用于記錄和核對雙方費用結算情況。6.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、機構、程序、期限等。說明：此協議作為合同附件，用于明確雙方在發生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：甲方未按時支付費用責任認定標準：甲方未按時支付費用，應按照合同約定的違約金比例支付滯納金。示例：甲方應于每月5日前支付費用，如逾期未支付，每日按未支付金額的1%支付滯納金。違約行為二：乙方未按時完成電梯維護保養責任認定標準：乙方未按時完成電梯維護保養，應承擔違約責任，并按照合同約定的賠償標準進行賠償。違約行為三：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按約定履行職責，應承擔違約責任，并按照合同約定的賠償標準進行賠償。示例：第三方應于每月10日前提交相關報告，如逾期未提交，每日按報告價值的1%支付違約金。違約行為四：電梯發生故障，乙方未及時處理責任認定標準：乙方未及時處理電梯故障，應承擔違約責任，并按照合同約定的賠償標準進行賠償。示例：乙方應在接到故障報告后2小時內進行處理，如未及時處理，每日按故障處理價值的1%支付違約金。全文完。2025年度大型商場電梯安全運行管理協議書2合同目錄一、協議概述1.1協議名稱1.2協議目的1.3協議雙方1.4協議期限1.5協議生效條件二、商場電梯概述2.1電梯數量與型號2.2電梯使用地點2.3電梯維護保養責任三、安全運行管理責任3.1電梯安全運行標準3.2安全管理組織機構3.3安全管理人員職責3.4電梯安全檢查制度四、電梯維護保養4.1維護保養周期4.2維護保養內容4.3維護保養記錄4.4維護保養費用五、電梯維修與更換5.1維修程序5.2維修責任5.3維修費用5.4電梯更換條件六、事故處理6.1事故報告6.2事故調查6.3事故責任認定6.4事故處理措施七、應急處理7.1應急預案7.2應急響應程序7.3應急物資與設備7.4應急培訓與演練八、協議變更與終止8.1協議變更程序8.2協議終止條件8.3終止后的處理事項九、違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序十一、協議附件11.1電梯設備清單11.2電梯使用說明11.3維護保養合同11.4事故報告單十二、其他約定事項12.1協議保密12.2法律適用12.3協議解釋十三、協議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人十四、附件清單14.1附件一：商場電梯設備清單14.2附件二：商場電梯使用說明14.3附件三：維護保養合同14.4附件四：事故報告單合同編號_________一、協議概述1.1協議名稱：2025年度大型商場電梯安全運行管理協議書1.2協議目的：確保商場電梯安全、穩定、高效運行，保障顧客和員工的生命財產安全。1.3協議雙方：（1）甲方：大型商場（2）乙方：電梯維護保養公司1.4協議期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.5協議生效條件：雙方簽字蓋章后生效二、商場電梯概述2.1電梯數量與型號：商場共有電梯X部，型號為Y型號。2.2電梯使用地點：商場各樓層、地下停車場等區域。2.3電梯維護保養責任：乙方負責商場電梯的維護保養工作。三、安全運行管理責任3.1電梯安全運行標準：按照國家相關標準和商場要求，確保電梯安全、穩定、高效運行。3.2安全管理組織機構：甲方設立電梯安全管理小組，負責電梯安全管理工作。3.3安全管理人員職責：（1）負責電梯安全檢查和隱患排查；（2）負責電梯使用人員的培訓；（3）負責電梯事故的處理和報告；（4）負責電梯維護保養合同的監督執行。3.4電梯安全檢查制度：（1）每月至少進行一次全面安全檢查；（2）發現安全隱患，立即上報并采取措施；（3）檢查記錄應完整、準確、及時。四、電梯維護保養4.1維護保養周期：每月進行一次全面維護保養，每季度進行一次深度保養。4.2維護保養內容：（1）檢查電梯各部件的運行狀況；（2）清潔電梯內部及外部；（3）檢查電梯控制系統；（4）更換易損件；（5）調整電梯運行參數。4.3維護保養記錄：乙方應建立完善的維護保養記錄，包括保養日期、保養內容、保養人員等信息。4.4維護保養費用：雙方協商確定維護保養費用，并簽訂維護保養合同。五、電梯維修與更換5.1維修程序：發現電梯故障，立即上報甲方，甲方安排乙方進行維修。5.2維修責任：乙方負責電梯維修工作，確保維修質量。5.3維修費用：維修費用由乙方承擔，但需在合同中明確收費標準。5.4電梯更換條件：電梯達到報廢標準或無法維修時，乙方負責更換新電梯。六、事故處理6.1事故報告：發生電梯事故，乙方應在第一時間上報甲方，并填寫事故報告單。6.2事故調查：甲方組織人員進行事故調查，查明事故原因。6.3事故責任認定：根據事故調查結果，認定事故責任。6.4事故處理措施：針對事故原因，采取相應的處理措施，防止類似事故再次發生。七、應急處理7.1應急預案：甲方制定電梯事故應急預案，包括應急響應程序、應急物資與設備、應急培訓與演練。7.2應急響應程序：發生電梯事故時，按照應急預案進行應急響應。7.3應急物資與設備：甲方應儲備必要的應急物資和設備，以應對電梯事故。7.4應急培訓與演練：甲方定期組織應急培訓與演練，提高應急處置能力。八、協議變更與終止8.1協議變更程序：任何一方需變更本協議內容，應提前X天書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。8.2協議終止條件：（1）本協議約定的期限屆滿；（2）因不可抗力導致本協議無法履行；（3）雙方協商一致解除本協議；（4）一方嚴重違約，經另一方書面通知后X日內未采取補救措施或補救措施無效。8.3終止后的處理事項：協議終止后，雙方應妥善處理剩余的維護保養工作，并按照規定進行財務結算。九、違約責任9.1違約行為：任何一方違反本協議約定的義務，均構成違約。9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協商確定，并在協議中明確。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交協議約定的仲裁機構仲裁。10.2爭議解決機構：雙方同意將爭議提交至Z市仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》和Z市仲裁委員會的仲裁規則進行。十一、協議附件11.1附件一：商場電梯設備清單11.2附件二：商場電梯使用說明11.3附件三：維護保養合同11.4附件四：事故報告單十二、其他約定事項12.1協議保密：雙方對本協議內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用：本協議適用中華人民共和國法律。12.3協議解釋：本協議的解釋權歸甲方所有。十三、協議簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：____市____區____路____號13.3簽署人：甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________十四、附件清單14.1附件一：商場電梯設備清單14.2附件二：商場電梯使用說明14.3附件三：維護保養合同14.4附件四：事故報告單甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽字人：甲方代表：________________乙方代表：________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導的電梯安全會議：條款內容：甲方應每月組織一次電梯安全會議，邀請乙方參加，討論電梯安全運行情況，解決存在的問題。說明：通過定期會議，甲方可以更加直接地了解電梯的運行狀況，確保乙方按照協議要求進行維護保養。1.2甲方監督權：條款內容：甲方有權對乙方的工作進行監督，包括但不限于檢查維護保養記錄、現場檢查等。說明：甲方作為主導方，有權確保乙方按照協議要求執行維護保養工作，并保證電梯的安全運行。1.3甲方特殊需求處理：條款內容：如甲方有特殊需求，乙方應在接到通知后X小時內響應，并制定相應的解決方案。說明：甲方作為商場的管理方，可能需要針對特殊事件或活動調整電梯的使用，乙方應迅速響應并提供相應的服務。1.4甲方對乙方人員的授權：條款內容：甲方授權乙方人員在商場內進行電梯維護保養工作時，需遵守甲方制定的規章制度。說明：為了確保商場秩序和電梯安全，甲方需要對乙方人員進行相應的授權和管理。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導的維護保養計劃：條款內容：乙方應根據商場電梯的實際運行情況，制定詳細的維護保養計劃，并提交甲方審批。說明：乙方作為專業的維護保養公司，對電梯的維護保養有專業知識和經驗，應主導制定維護保養計劃。2.2乙方對甲方人員的安全培訓：條款內容：乙方應定期對甲方使用電梯的員工進行安全培訓，提高員工的安全意識。說明：乙方有責任確保甲方員工了解電梯使用安全知識，降低意外事故發生的風險。2.3乙方對電梯故障的快速響應：條款內容：乙方應保證在接到電梯故障報告后X小時內到達現場進行處理。說明：乙方作為維護保養方，應確保及時響應電梯故障，減少故障對商場運營的影響。2.4乙方對甲方意見的反饋：條款內容：乙方應定期向甲方反饋電梯維護保養情況，包括存在的問題和改進措施。說明：乙方應主動向甲方報告工作進展，確保甲方對電梯安全運行狀況有清晰的了解。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的引入：條款內容：本協議中涉及的重大維修、更換或事故處理，可引入第三方中介機構進行評估和監督。說明：第三方中介機構的引入，可以增加協議的透明度，確保各方的權益得到保障。3.2第三方中介的資質要求：說明：對第三方中介機構的要求，確保其專業性和可靠性。3.3第三方中介的報告與建議：條款內容：第三方中介機構應向雙方提交評估報告，提出處理建議，并監督實施。說明：第三方中介的報告和建議，為雙方提供決策依據，確保問題得到妥善解決。3.4第三方中介的費用承擔：條款內容：第三方中介的費用由引起爭議的一方承擔，或根據協議約定分攤。說明：明確第三方中介費用的承擔方式，避免后續糾紛。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：商場電梯設備清單2.附件二：商場電梯使用說明3.附件三：維護保養合同4.附件四：事故報告單5.附件五：第三方中介資質證明6.附件六：電梯安全會議記錄7.附件七：員工安全培訓記錄8.附件八：電梯維護保養計劃及執行記錄9.附件九：電梯故障維修記錄10.附件十：第三方中介評估報告二、違約行為及認定：違約行為：1.乙方未按時進行電梯維護保養或維修。2.乙方未按協議要求進行安全檢查，發現隱患未及時報告或處理。3.甲方未按時支付維護保養費用。4.任何一方未履行協議約定的保密義務。5.任何一方未履行協議約定的爭議解決程序。違約行為的認定：1.通過檢查維護保養記錄、現場檢查、財務記錄等方式認定。2.通過雙方協商、第三方中介評估等方式認定。3.通過仲裁或司法程序認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.司法程序：指通過法院進行的訴訟程序，用于解決爭議。4.保密義務：指雙方對協議內容及相關信息負有保密的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時完成維護保養工作。解決辦法：甲方書面通知乙方，要求其立即整改，并記錄在案。2.問題：電梯發生故障，乙方響應不及時。解決辦法：甲方應立即通知乙方，乙方應在規定時間內到達現場處理。3.問題：協議履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成可提交仲裁或司法程序。五、所有應用場景：1.商場運營期間，確保電梯安全運行。2.電梯設備維護保養周期性檢查。3.電梯事故處理及責任認定。4.電梯維修與更換決策。5.第三方中介引入及監督。6.員工安全培訓及電梯使用教育。全文完。2025年度大型商場電梯安全運行管理協議書3合同編號_________一、合同主體1.1甲方：[甲方名稱]，住所地：[甲方地址]，聯系人：[甲方聯系人]，聯系電話：[甲方聯系電話]。1.2乙方：[乙方名稱]，住所地：[乙方地址]，聯系人：[乙方聯系人]，聯系電話：[乙方聯系電話]。1.3其他相關方：[相關方名稱]，住所地：[相關方地址]，聯系人：[相關方聯系人]，聯系電話：[相關方聯系電話]。二、合同前言2.1背景：隨著我國經濟的快速發展，大型商場已成為城市商業的重要組成部分。為確保大型商場電梯的安全運行，保障消費者的人身和財產安全，經甲乙雙方友好協商，達成本協議。2.2目的：為了規范大型商場電梯的安全運行管理，明確甲乙雙方的權利義務，保障消費者的人身和財產安全，特制定本協議。三、定義與解釋3.1專業屬于：本協議中“電梯”指大型商場內用于垂直運輸貨物或乘客的機械設備；“安全運行”指電梯在正常使用過程中，不發生故障，能夠安全可靠地完成運輸任務。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指大型商場的所有者或經營者；（2）乙方：指負責大型商場電梯安全運行管理的專業公司；（3）相關方：指與大型商場電梯安全運行管理相關的政府監管部門、行業協會、消費者等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）對乙方進行監督，確保乙方按照本協議要求履行職責；（2）提供必要的資料和設備，協助乙方進行電梯安全運行管理；（3）對乙方的工作提出意見和建議，促進乙方提高服務質量。4.2乙方的權利和義務：（1）按照本協議要求，負責大型商場電梯的安全運行管理；（2）定期對電梯進行檢查、維護和保養，確保電梯處于良好狀態；（3）對發現的安全隱患及時整改，確保電梯安全運行；（4）對甲方提出的問題和建議給予答復，并采取措施改進。五、履行條款5.1合同履行時間：自本協議簽訂之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：[大型商場地址]。（1）制定電梯安全運行管理制度；（2）對電梯進行檢查、維護和保養；（3）對電梯運行情況進行監測，確保電梯安全運行；（4）對電梯發生的事故進行原因分析，提出整改措施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方應提前30日書面通知對方終止合同；（2）終止合同后，乙方應將電梯移交給甲方或甲方指定的其他公司。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將電梯的維護保養工作移交給甲方或甲方指定的其他公司；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照本協議約定，對電梯的安全運行承擔相應的責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）電梯安全運行管理費用；（2）電梯檢查、維護和保養費用；（3）電梯事故應急處理費用；（4）電梯相關法律法規規定的其他費用。7.2支付方式：（1）銀行轉賬；（2）支票；（3）現金；（4）甲方認可的其它支付方式。7.3支付時間：（1）電梯安全運行管理費用：甲方應在合同簽訂后五個工作日內支付首期費用；（2）電梯檢查、維護和保養費用：甲方應在乙方完成相關服務后五個工作日內支付費用；（3）電梯事故應急處理費用：甲方應在乙方提出費用清單后五個工作日內支付費用。7.4支付條款：（1）甲方支付的費用應準確無誤，如因甲方原因導致支付錯誤，甲方應承擔相應的責任；（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方提供相應的發票或收據。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用總額的[百分比]%；（2）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定履行電梯安全運行管理職責的，應向甲方支付違約金，違約金為應履行服務費用總額的[百分比]%；（2）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照本協議約定，向守約方支付違約金；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容：本協議涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本協議約定的保密期限為自本協議簽訂之日起至合同終止后[年數]年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協議所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）電力、通信等公共設施故障。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均不承擔責任；（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例：（1）地震導致電梯損壞；（2）政府禁令導致電梯無法正常運行。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方發生爭議時，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規禁止轉讓的；（3）可能損害對方利益的。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本協議簽訂后，雙方均保留對電梯安全運行管理相關技術、知識、經驗的知識產權；（2）未經對方同意，任何一方不得擅自使用對方的商業秘密。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對電梯安全運行管理制度的最終解釋權；（2）乙方保留對電梯安全運行管理服務的改進權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本協議的修改和補充，應由雙方協商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：修改和補充的內容與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）雙方應相互提供必要的資料和條件，協助對方履行合同；（2）雙方應就電梯安全運行管理中的問題進行溝通和協調。15.2協作與配合方式：（1）定期召開會議，討論電梯安全運行管理中的問題；（2）通過電話、電子郵件等方式進行溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協議構成甲乙雙方之間的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款：（1）未經雙方