20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房居間買賣合同智慧家居健康細則合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方擁有的存量房進行居間買賣，并就智慧家居健康細則達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在存量房居間買賣過程中，關于智慧家居健康方面的權利、義務和責任，確保交易順利進行，保障雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語：1.存量房：指已經取得房屋所有權證，未辦理抵押、查封等限制轉讓手續的房屋。2.居間服務：指乙方作為中介方，為甲方尋找買受方，促成雙方達成購房協議，并收取相應傭金的服務。3.智慧家居：指利用物聯網、云計算、大數據等技術，實現家居設備互聯互通，為用戶提供便捷、舒適、安全的居住環境。4.健康細則：指在智慧家居系統中，針對空氣質量、水質、光照、噪音等方面，制定的具體健康標準及保障措施。3.2關鍵詞解釋：1.居間買賣：指乙方作為中介方，促成甲方與買受方達成購房協議，并收取相應傭金的行為。2.智慧家居健康：指在智慧家居系統中，關注用戶居住環境健康，確保室內空氣質量、水質、光照、噪音等達到國家標準。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方提供真實、準確的房屋信息。2.甲方有權要求乙方在居間過程中，維護其合法權益。3.甲方應按照合同約定，配合乙方完成居間服務。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方提供真實、準確的房屋信息。2.乙方有權要求甲方在居間過程中，配合其完成居間服務。3.乙方應按照合同約定，為甲方提供優質、高效的居間服務。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方與買受方簽訂購房協議之日止。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方負責為甲方尋找買受方，促成雙方達成購房協議。2.甲方應按照合同約定，配合乙方完成居間服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.甲方與買受方簽訂購房協議后，本合同自動終止。2.雙方協商一致，可提前終止本合同。6.3終止程序：1.任何一方要求終止本合同時，應提前通知對方。2.雙方應就終止原因進行協商，達成一致意見。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應按照約定，履行各自的權利和義務。2.乙方應退還甲方已支付的傭金。七、費用與支付7.1費用構成：1.居間服務費：乙方提供居間服務，促成甲方與買受方達成購房協議后，甲方應支付乙方居間服務費，具體金額根據雙方協商確定。2.智慧家居安裝及維護費：若甲方同意購買乙方推薦的智慧家居系統，甲方需支付智慧家居安裝及維護費用，具體費用根據智慧家居系統的配置及服務內容確定。3.其他費用：合同履行過程中產生的其他費用，如稅費、過戶費等，由甲方承擔。7.2支付方式：1.居間服務費：甲方應在簽訂購房協議后五個工作日內，以銀行轉賬或現金方式支付乙方居間服務費。2.智慧家居安裝及維護費：甲方應在智慧家居系統安裝完畢后五個工作日內，以銀行轉賬或現金方式支付乙方智慧家居安裝及維護費。3.其他費用：按照國家相關規定及雙方協商確定的方式支付。7.3支付時間：1.居間服務費：甲方應在簽訂購房協議后五個工作日內支付。2.智慧家居安裝及維護費：甲方應在智慧家居系統安裝完畢后五個工作日內支付。3.其他費用：按照國家相關規定及雙方協商確定的時間支付。7.4支付條款：1.甲方支付費用時，應向乙方提供相應的支付憑證。2.乙方收到甲方支付的費用后，應及時出具收據。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定支付居間服務費、智慧家居安裝及維護費等費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付金額的百分之二十。2.甲方未按合同約定履行義務，導致合同無法繼續履行，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定提供居間服務，應向甲方支付違約金，違約金為居間服務費總額的百分之二十。2.乙方泄露甲方商業秘密或個人隱私，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等。2.智慧家居系統的技術參數、功能特點等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后五年內。9.3保密履行方式：1.雙方應嚴格保守保密內容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在保密期限內，未經對方同意，不得將保密內容用于與合同無關的活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.不可抗力事件發生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協商解決，如協商不成，可終止合同。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規等。十一、爭議解決11.1協商解決：1.雙方在合同履行過程中發生爭議，應友好協商解決。2.協商不成，可提交相關機構調解。11.2調解、仲裁或訴訟：1.雙方協商不成，可提交相關機構調解。2.調解不成，可提交仲裁委員會仲裁。3.仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1.本合同未經雙方書面同意，不得轉讓。2.任何一方轉讓合同，應提前通知對方。12.2不得轉讓的情形：1.甲方為個人，合同中涉及個人隱私信息。2.乙方為中介機構，合同中涉及商業秘密。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對存量房的最終所有權，直至與買受方完成房屋過戶手續。2.乙方保留對智慧家居系統的知識產權，未經甲方同意，不得擅自復制、傳播或轉讓。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對存量房進行合理裝修或改造的權利。2.乙方保留在合同履行期間，對智慧家居系統進行升級或維護的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。2.補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充協議與本合同內容不一致的，以修改和補充協議為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項義務。2.甲方應配合乙方完成居間服務，包括提供房屋信息、協助辦理過戶手續等。3.乙方應協助甲方完成智慧家居系統的安裝和調試。15.2協作與配合方式：1.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，完成協作事項。2.如遇特殊情況，雙方應協商解決，確保合同履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，不因其他文件的存在而失去其獨立性。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）日期：____年____月____日蓋章：乙方（買受方）：（簽字）日期：____年____月____日蓋章：其他相關方：（簽字）日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告3.智慧家居系統配置清單4.居間服務協議5.智慧家居安裝及維護協議6.付款憑證7.爭議解決協議8.不可抗力證明文件9.合同修改和補充協議10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付費用：認定甲方違約，應支付違約金。未按合同約定提供房屋信息：認定甲方違約，應承擔相應責任。未按合同約定進行裝修或改造：認定甲方違約，應承擔相應責任。2.乙方違約：未按合同約定提供居間服務：認定乙方違約，應支付違約金。未按合同約定提供智慧家居系統：認定乙方違約，應承擔相應責任。泄露甲方商業秘密：認定乙方違約，應承擔相應法律責任。三、法律名詞及解釋：1.居間服務：指中介方為促成交易提供的服務，包括信息提供、交易撮合等。2.智慧家居：指利用物聯網、云計算等技術實現家居設備互聯互通的系統。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.違約金：指合同當事人一方違約時，根據合同約定或法律規定，應向對方支付的一定數額的金錢。5.法律適用：指在合同履行過程中，適用的法律規范。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：提醒甲方按時支付，必要時可采取法律手段追討。2.問題：乙方未按約定提供智慧家居系統。解決辦法：要求乙方盡快提供，如逾期未提供，可要求乙方承擔違約責任。3.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：要求甲方承擔修復責任，如無法修復，可要求甲方退還部分費用。4.問題：不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：根據不可抗力條款，協商解決或終止合同。5.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：協商解決或提交相關機構調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.丙方的責任：丙方應按照合同約定，提供符合標準的智慧家居系統。丙方應負責智慧家居系統的安裝、調試及售后服務。3.丙方的權利：丙方有權要求甲方提供必要的安裝條件和配合。丙方有權在合同約定的范圍內，對智慧家居系統進行升級和維護。4.丙方的義務：丙方應保證智慧家居系統的質量和性能。丙方應按照合同約定的時間完成安裝和調試工作。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供真實、準確的房屋信息。乙方有權在居間服務過程中，對甲方進行必要的監督和指導。乙方有權在智慧家居系統安裝過程中，對丙方進行監督。2.乙方的利益條款：乙方有權獲得合同約定的居間服務費。乙方有權在智慧家居系統安裝完成后，獲得約定的安裝及維護費用。乙方有權在合同履行過程中，享有優先權，包括優先選擇買受方和優先獲得傭金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付費用，應向乙方支付違約金。甲方提供虛假房屋信息，導致乙方損失，應承擔賠償責任。甲方不得擅自改變房屋用途，影響乙方居間服務的進行。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方提供居間服務的具體方案和預期效果。甲方可要求乙方在智慧家居系統安裝過程中，提供必要的配合。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的居間服務，包括信息提供、交易撮合等。甲方可享受智慧家居系統的安裝、調試及售后服務。甲方可享受合同約定的傭金及服務費。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供居間服務，應向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業秘密，應承擔法律責任。乙方不得擅自變更合同內容，影響甲方權益。全文完。二零二五年度存量房居間買賣合同智慧家居健康細則1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2法律法規依據2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途4.房屋權屬情況4.1房屋所有權證4.2土地使用權證4.3房屋抵押、租賃、查封等情況說明5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間節點6.智慧家居設施6.1智慧家居設備清單6.2設備安裝與調試6.3設備保修期限7.健康細節要求7.1房屋空氣質量檢測7.2水質檢測7.3噪音檢測7.4節能環保要求8.履約與違約責任8.1履約責任8.2違約責任8.3違約金9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同解除條件12.合同生效日期13.合同簽署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.3“房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的房屋，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設施。1.1.4“智慧家居”指房屋內安裝的智能家居系統，包括但不限于智能門鎖、智能燈光、智能安防等。1.1.5“健康細則”指房屋的空氣質量、水質、噪音等健康指標的要求。1.2法律法規依據1.2.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規制定。2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯系電話：[甲方聯系電話]2.2買受方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯系電話：[乙方聯系電話]3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址：[具體地址]3.2房屋面積：[面積]平方米3.3房屋結構：[結構類型]3.4房屋用途：[用途類型]4.房屋權屬情況4.1房屋所有權證：[所有權證編號]4.2土地使用權證：[土地使用權證編號]4.3房屋抵押、租賃、查封等情況說明：[詳細情況說明]5.交易價格及支付方式5.1交易價格：人民幣[金額]元整。5.2付款方式：[付款方式說明，如分期付款、一次性付款等]5.3付款時間節點：[具體時間節點，如簽訂合同后[天數]內支付首付款，余款在[日期]前支付完畢]6.智慧家居設施6.1智慧家居設備清單：[設備清單，包括品牌、型號、數量等]6.2設備安裝與調試：[安裝調試說明，包括安裝時間、調試人員等]6.3設備保修期限：[保修期限說明，如設備保修期為購買之日起[年數]年]8.履約與違約責任8.1履約責任8.1.1甲方應確保房屋權屬清晰，無任何未解除的抵押、租賃或其他法律糾紛。8.1.2甲方應在合同約定的時間內交付房屋及房屋相關的所有權證明文件。8.1.3甲方應保證房屋符合健康細則的要求，并提供必要的檢測報告。8.2違約責任8.2.1若甲方未能按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于交易總價款的千分之一的違約金。8.2.2若乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付相當于欠付款項千分之二的違約金。8.3違約金8.3.1本合同中的違約金僅為補償性質，不影響任何一方依法追究對方的民事責任。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同雙方同意變更合同的，應當簽訂書面協議，經雙方簽字或蓋章后生效。9.2合同解除9.2.1在合同履行期間，任何一方均有權單方解除合同，但需提前[天數]天書面通知對方，并支付相應的違約金。9.3合同終止9.3.1合同履行完畢或者解除后，合同終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同爭議，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為[具體機構名稱]。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔。11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋交接單、設備清單、健康檢測報告等。11.2合同生效條件11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同解除條件11.3.1本合同約定的合同解除條件如下：[列出解除合同的條件]12.合同生效日期12.1本合同生效日期為[具體日期]。13.合同簽署日期13.1本合同于[具體日期]由甲乙雙方在本合同上簽字或蓋章。14.合同附件14.1本合同附件一：房屋交接單14.2本合同附件二：智慧家居設備清單14.3本合同附件三：健康檢測報告14.4本合同附件四：其他約定文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，提供中介服務、咨詢、檢測、評估或其他相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。1.2.1本合同的甲方和乙方；1.2.2甲乙雙方各自的工作人員或代表；1.2.3甲乙雙方在合同履行過程中聘請的律師、會計師等專業人士。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額應根據其提供服務的內容、性質和風險進行評估，并在合同中明確約定。2.2.1第三方提供的服務不符合合同約定或行業標準；2.2.2第三方在提供服務過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失；2.2.3第三方在提供服務過程中泄露甲方或乙方的商業秘密或個人信息。3.第三方責任界定3.1第三方在履行其職責時，應遵守國家法律法規和行業標準，并承擔相應的法律責任。3.2第三方在提供中介服務時，應確保交易的真實性和合法性，并對甲方和乙方的權益進行保護。3.3第三方在提供咨詢、檢測、評估等服務時，應保證服務的客觀、公正和準確性。4.第三方介入的額外條款及說明4.1第三方介入合同4.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應另行簽訂《第三方介入合同》。4.1.2.1第三方的名稱、地址、聯系方式；4.1.2.2第三方提供的服務內容、標準、期限；4.1.2.3第三方的責任和義務；4.1.2.4第三方的責任限額；4.1.2.5第三方費用的支付方式及金額；4.1.2.6第三方介入的期限及條件。4.2甲乙方責任劃分4.2.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責任和義務按照本合同約定執行。4.2.2第三方介入的服務內容僅限于本合同約定范圍內，甲乙雙方對第三方介入的服務結果不承擔責任。4.3第三方費用承擔4.3.1第三方費用的支付方式及金額由甲乙雙方與第三方在《第三方介入合同》中約定。4.3.2若第三方費用超出合同約定范圍，甲乙雙方應根據實際情況另行協商解決。4.4第三方變更或退出4.4.1若第三方在合同履行過程中需要變更或退出，應提前通知甲乙雙方，并按照《第三方介入合同》的約定進行處理。5.第三方責任限額的具體規定5.1.1第三方提供服務的內容和風險；5.1.2第三方提供服務的專業性和經驗；5.1.3第三方提供的保障措施和保險情況。5.2第三方責任限額應在《第三方介入合同》中明確約定，并經甲乙雙方認可。5.3若第三方在提供服務過程中發生責任事件，超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。6.爭議解決6.1第三方介入合同履行過程中產生的爭議，甲乙雙方應協商解決。6.2若協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.3第三方介入合同爭議的解決，不影響本合同的履行和甲乙雙方的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結構、附屬設施、權屬情況等詳細信息，以及交接時間和雙方簽字蓋章。附件說明：房屋交接單是證明房屋實際交付狀態的文件，是合同履行的重要憑證。2.智慧家居設備清單詳細要求：列出所有智慧家居設備的品牌、型號、數量、安裝位置、功能描述等。附件說明：設備清單是確保智慧家居設施完整性和正確性的依據。3.健康檢測報告詳細要求：包括空氣質量、水質、噪音等指標的檢測數據，檢測機構資質證明，檢測時間。附件說明：健康檢測報告是證明房屋符合健康細則要求的重要文件。4.土地使用權證詳細要求：土地使用權證的復印件，證明房屋擁有合法的土地使用權。附件說明：土地使用權證是房屋所有權的重要憑證之一。5.房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證的復印件，證明房屋擁有合法的所有權。附件說明：房屋所有權證是房屋交易的基本條件。6.房屋抵押、租賃、查封等情況說明詳細要求：詳細列出房屋是否存在抵押、租賃、查封等情況，以及相關解除或變更的文件。附件說明：情況說明是確保房屋權屬清晰的重要文件。7.合同附件詳細要求：根據合同具體約定，可能包括維修保養協議、物業管理協議等。附件說明：合同附件是補充和細化合同內容的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房屋；1.2乙方未按約定時間支付房款；1.3第三方未按約定提供服務或提供的服務不符合要求；1.4任何一方未按合同約定履行健康細則要求；1.5任何一方泄露對方商業秘密或個人信息。2.責任認定標準：2.1違約行為一經確認，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任的認定依據合同約定、法律法規和行業標準。2.3違約金的標準應在合同中明確約定。3.違約責任示例說明：3.1若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于交易總價款的千分之一的違約金。3.2若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付相當于欠付款項千分之二的違約金。3.3若第三方提供的服務不符合要求，應根據服務內容、損失程度等因素確定賠償金額。全文完。二零二五年度存量房居間買賣合同智慧家居健康細則2合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：（填寫賣方全稱）地址：（填寫賣方詳細地址）聯系人：（填寫賣方聯系人姓名）聯系電話：（填寫賣方聯系電話）乙方（買方）：名稱：（填寫買方全稱）地址：（填寫買方詳細地址）聯系人：（填寫買方聯系人姓名）聯系電話：（填寫買方聯系電話）其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯系人、聯系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，為規范存量房居間買賣市場，保障甲乙雙方合法權益，實現智慧家居健康交易，特制定本合同。2.2合同依據1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產管理法》3.《房屋買賣合同示范文本》4.相關地方性法規及政策5.智慧家居健康相關行業標準三、定義與解釋3.1專業術語1.存量房：指已取得所有權證書，尚未進行首次交易的房屋。2.居間服務：指房地產經紀機構接受委托，在委托人與第三人之間提供居間服務的活動。3.智慧家居：指運用現代信息技術，將家居設備、家居系統與網絡相結合，實現家居自動化、智能化、舒適化的家居環境。4.健康細則：指針對智慧家居產品的使用、維護及售后等環節制定的具體要求。3.2關鍵詞解釋1.交易雙方：指甲乙雙方，即賣方（甲方）和買方（乙方）。2.居間方：指提供居間服務的房地產經紀機構。3.房屋產權：指房屋所有權證書所載明的權利。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付房款。2.甲方有義務保證所出售的房屋真實、合法，不存在產權糾紛。3.甲方有義務按照合同約定，配合乙方進行房屋驗收、過戶等手續。4.甲方有義務遵守智慧家居健康細則，確保房屋質量符合規定。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋。2.乙方有義務按照合同約定支付房款。3.乙方有義務按照合同約定，對房屋進行驗收，發現質量問題可向甲方提出異議。4.乙方有義務遵守智慧家居健康細則，合理使用房屋設施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為合同約定的房屋交付之日起至房屋過戶登記完畢之日止。5.2合同履行地點房屋交付地點為合同約定的地址，過戶登記地點為房屋所在地的房地產交易管理部門。5.3合同履行方式1.甲乙雙方按照合同約定的時間、地點進行房屋交付、過戶登記等手續。2.居間方負責協調甲乙雙方履行合同過程中出現的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，房屋過戶登記完畢。2.合同約定的終止事由發生。3.雙方協商一致，達成終止協議。6.3終止程序1.終止事由發生后，一方應及時通知另一方。2.雙方協商一致后，簽署終止協議。3.終止協議經雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理房屋交付、過戶登記等手續。2.合同終止后，甲乙雙方不再承擔合同約定的權利和義務。3.居間方應在終止協議生效后，解除與甲乙雙方的服務關系。七、費用與支付7.1費用構成1.居間服務費：乙方支付給居間方的費用，用于支付居間方提供居間服務的成本。2.房屋交易稅費：甲方和乙方根據國家相關政策及地方規定，各自承擔的房屋交易稅費。3.其他費用：包括但不限于房屋評估費、貸款手續費、保險費等，由交易雙方根據實際情況各自承擔。7.2支付方式1.現金支付：交易雙方可協商一致，采用現金支付方式進行房款支付。2.銀行轉賬：交易雙方可協商一致，采用銀行轉賬方式支付房款。3.其他支付方式：經交易雙方協商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間1.居間服務費：乙方應在簽訂本合同后，向居間方支付居間服務費。2.房屋交易稅費：交易雙方應在房屋過戶登記前，各自承擔并支付房屋交易稅費。3.其他費用：交易雙方應在相關事項發生時，按照約定支付相應費用。7.4支付條款1.支付憑證：交易雙方應保留支付憑證，以備日后查詢。2.逾期支付：如一方逾期支付，應向另一方支付逾期付款利息，利率按中國人民銀行同期貸款利率計算。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。2.甲方提供的房屋存在質量問題，影響乙方正常居住，甲方應承擔相應的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為房款總額的_____%。2.乙方在房屋交付后，未遵守智慧家居健康細則，造成房屋設施損壞，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的支付方式為現金支付或銀行轉賬。2.違約方應在違約事實發生后____個工作日內，向守約方支付違約金和賠償金額。九、保密條款9.1保密內容1.本合同的簽訂、履行過程中的商業秘密。2.甲乙雙方的個人信息。3.智慧家居健康細則的相關內容。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規的變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件發生后，甲乙雙方應協商解決合同履行問題。3.如因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋損毀，無法交付。2.因戰爭導致交易中斷。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解協商不成時，甲乙雙方可向居間方或相關調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成時，甲乙雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，甲乙任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.涉及國家安全、公共利益的合同。2.涉及知識產權的合同。3.法律法規規定不得轉讓的其他合同。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內容的最終解釋權。2.甲乙雙方對合同履行過程中的任何爭議，均有權依法維護自身合法權益。13.2特殊權力保留1.甲乙雙方在合同履行過程中，如發現對方存在違反法律法規、損害他人合法權益的行為，有權立即停止履行合同，并要求對方承擔相應法律責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.甲乙雙方對本合同的修改和補充，應書面形式進行。2.修改和補充內容經甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充內容與本合同內容不一致的，以修改和補充內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.甲乙雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項義務。2.甲乙雙方在合同履行過程中，應積極溝通，及時解決出現的爭議。15.2協作與配合方式1.甲乙雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通。2.甲乙雙方應按照合同約定的時間、地點進行協作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于存量房居間買賣合同智慧家居健康細則的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款1.本合同增減條款，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式確認。2.未經甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫簽訂日期）乙方（買方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫簽訂日期）見證人：（簽字）日期：（填寫見證日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證書復印件2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費繳納憑證4.智慧家居健康細則5.居間服務協議6.付款憑證7.爭議解決相關文件8.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定交付房屋：認定標準為甲方未在合同約定的時間內完成房屋交付。房屋存在質量問題：認定標準為房屋交付時存在影響正常居住的缺陷。2.乙方違約：未按合同約定支付房款：認定標準為乙方未在合同約定的時間內完成房款支付。未遵守智慧家居健康細則：認定標準為乙方在使用房屋過程中違反了智慧家居健康細則。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已取得所有權證書，尚未進行首次交易的房屋。2.居間服務：在委托人與第三人之間提供居間服務的活動。3.智慧家居：運用現代信息技術，實現家居自動化、智能化、舒適化的家居環境。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。5.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：甲方應在交付前確保房屋質量符合約定，如發現問題應立即修復。2.問題：乙方未按合同約定支付房款。解決辦法：甲方應通過書面通知或電話等方式提醒乙方支付房款，如乙方逾期支付，可要求支付違約金。3.問題：智慧家居設施損壞。解決辦法：乙方應遵守智慧家居健康細則，如損壞設施應及時通知甲方，甲方應負責維修或更換。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應協商解決合同履行問題，如無法履行，互不承擔責任。5.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協商解決，協商不成可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：本合同所指第三方，系指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供居間服務或其他相關服務的第三方機構或個人。2.第三方責任：第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規及行業標準。第三方應確保其提供的信息真實、準確、完整。3.第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方按照本合同約定履行相關義務。第三方有權收取其提供服務的合理費用。4.第三方義務：第三方應在本合同約定的范圍內，為甲乙雙方提供居間服務或其他相關服務。第三方應遵守本合同的約定，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供房屋的詳細信息和真實產權證明。乙方有權要求甲方在房屋交付前進行必要的維修和整改。2.乙方利益條款：甲方應保證房屋在交付時符合約定的質量標準。甲方應承擔因房屋質量問題導致的維修費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋信息或產權證明，應承擔違約責任。甲方未在約定時間內完成房屋交付，應支付乙方違約金。甲方不得擅自變更房屋用途，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在簽訂合同前進行必要的信用調查。甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的定金。2.甲方的利益條款：乙方應按約定時間支付房款，以保證甲方利益。甲方有權要求乙方遵守智慧家居健康細則，確保房屋設施安全。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付房款，應承擔違約責任。乙方在房屋交付后違反智慧家居健康細則，應承擔賠償責任。乙方不得擅自變更房屋用途，否則甲方有權解除合同。全文完。二零二五年度存量房居間買賣合同智慧家居健康細則3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂目的5.合同適用范圍二、房屋信息1.房屋基本狀況2.房屋權屬證明3.房屋權屬瑕疵4.房屋租賃情況5.房屋抵押情況6.房屋附屬設施三、智慧家居設備1.智慧家居設備清單2.設備品牌及型號3.設備安裝位置4.設備使用說明5.設備保修期限四、健康細則1.健康檢查標準2.健康檢查項目3.健康檢查機構4.健康檢查費用5.健康問題處理五、居間服務1.居間服務內容2.居間服務期限3.居間服務費用4.居間服務違約責任5.居間服務爭議解決六、合同履行1.合同履行時間2.合同履行地點3.合同履行方式4.合同履行變更5.合同履行終止七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約責任賠償4.違約責任爭議解決5.違約責任執行八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用4.爭議解決期限5.爭議解決執行九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除爭議解決5.合同解除執行十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效方式4.合同生效爭議解決5.合同生效執行十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止爭議解決5.合同終止執行十二、合同附件1.房屋權屬證明文件2.智慧家居設備清單3.健康檢查報告4.居間服務協議5.其他相關文件十三、合同其他約定1.合同解釋2.合同修改3.合同補充4.合同變更5.合同補充協議十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人員4.合同簽署單位5.合同簽署生效合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度存量房居間買賣合同智慧家居健康細則2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：a.出賣方（甲方）：_______b.買受方（乙方）：_______4.合同簽訂目的：甲方將位于_______的房屋出售給乙方，乙方購買該房屋，并安裝智慧家居設備，確保居住健康。5.合同適用范圍：本合同適用于甲方出售的位于_______的房屋，以及乙方購買的智慧家居設備。二、房屋信息1.房屋基本狀況：a.房屋地址：_______b.房屋面積：_______平方米c.房屋結構：_______d.房屋用途：_______2.房屋權屬證明：甲方應提供有效的房屋權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。3.房屋權屬瑕疵：甲方保證房屋權屬清晰，無任何權屬爭議或法律糾紛。4.房屋租賃情況：房屋目前無租賃合同，甲方承諾在合同簽訂前解除所有租賃關系。5.房屋抵押情況：房屋無抵押，甲方承諾在合同簽訂前解除所有抵押關系。6.房屋附屬設施：房屋附屬設施包括_______，具體清單見附件。三、智慧家居設備1.智慧家居設備清單：a.設備品牌：_______b.設備型號：_______c.設備數量：_______d.設備功能：_______2.設備品牌及型號：詳見智慧家居設備清單。3.設備安裝位置：_______4.設備使用說明：詳見設備安裝后的使用手冊。5.設備保修期限：_______四、健康細則1.健康檢查標準：按照國家相關健康標準執行。2.健康檢查項目：包括空氣質量、水質、噪音等。3.健康檢查機構：由雙方共同認可的具有資質的檢測機構進行。4.健康檢查費用：由_______承擔。5.健康問題處理：如發現健康問題，由_______負責整改，直至符合健康標準。五、居間服務1.居間服務內容：包括但不限于房屋信息提供、合同起草、談判協調等。2.居間服務期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日止。3.居間服務費用：_______元，由_______支付。4.居間服務違約責任：如居間方違約，應承擔相應的違約責任。5.居間服務爭議解決：通過友好協商解決，協商不成可依法向人民法院提起訴訟。六、合同履行1.合同履行時間：自合同簽訂之日起_______個工作日內。2.合同履行地點：房屋所在地。3.合同履行方式：按照合同約定進行。4.合同履行變更：經雙方協商一致，可對合同內容進行變更。5.合同履行終止：合同履行完畢或雙方協商一致解除合同。七、違約責任1.違約情形：a.甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；b.乙方未按時支付房款；c.雙方違反合同約定的其他行為。2.違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任賠償：賠償金額根據實際情況由雙方協商確定。4.違約責任爭議解決：通過友好協商解決，協商不成可依法向人民法院提起訴訟。5.違約責任執行：違約方應按照生效法律文書履行義務。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：無3.爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非另有約定。4.爭議解決期限：自爭議發生之日起____個工作日內解決。5.爭議解決執行：任何一方違反爭議解決協議，另一方有權請求人民法院強制執行。九、合同解除a.一方嚴重違約；b.發生不可抗力事件，致使合同無法履行；c.雙方協商一致解除合同。2.合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項和設備等事宜。4.合同解除爭議解決：同第八章爭議解決方式。5.合同解除執行：解除合同后，雙方應按照生效法律文書履行義務。十、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效時間：____年__月__日3.合同生效方式：自合同簽訂之日起，雙方均應遵守合同約定。4.合同生效爭議解決：同第八章爭議解決方式。5.合同生效執行：合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自義務。十一、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協商一致解除合同。2.合同終止程序：合同終止需書面通知對方，并說明終止原因。3.合同終止后果：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項和設備等事宜。4.合同終止爭議解決：同第八章爭議解決方式。5.合同終止執行：合同終止后，雙方應按照生效法律文書履行義務。十二、合同附件1.房屋權屬證明文件2.智慧家居設備清單3.健康檢查報告4.居間服務協議5.其他相關文件十三、合同其他約定1.合同解釋：本合同如有歧義，應以雙方意思表示為準。2.合同修改：本合同如有修改，應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。3.合同補充：本合同如有補充，應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。4.合同變更：本合同如有變更，應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。5.合同補充協議：本合同如有補充協議，與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同簽署地點：_______3.合同簽署人員：a.甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：_________________b.乙方（買受方）簽字（或蓋章）：_________________c.居間方（如有）簽字（或蓋章）：_________________甲方（出賣方）：_________________乙方（買受方）：_________________居間方（如有）：_________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方提供房屋信息真實性的承諾a.甲方承諾提供的房屋信息真實、準確，包括房屋權屬、房屋狀況、附屬設施等。b.如因甲方提供虛假信息導致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應承擔全部責任。2.甲方房屋維修責任a.甲方保證房屋在合同簽訂前已進行必要的維修，確保房屋安全、適用。b.合同簽訂后，如因房屋質量問題導致乙方損失，甲方