20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠房租賃合同附帶物業管理升級服務本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租金調整5.1調整依據5.2調整時間5.3調整幅度6.物業管理升級服務內容6.1基礎物業管理服務6.2升級服務項目6.3服務標準6.4服務費用7.房屋使用及維護責任7.1承租方使用責任7.2出租方維護責任7.3損壞賠償8.附屬設施及設備8.1附屬設施清單8.2設備清單8.3設備維護責任9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：物業管理升級服務協議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同份數及效力14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：集團有限公司1.1.2地址：省市區路號1.1.3聯系人：1.1.4聯系電話：1381.2承租方信息1.2.1名稱：科技有限公司1.2.2地址：省市區路號1.2.3聯系人：1.2.4聯系電話：13956782.租賃房屋基本情況2.1房屋地址：省市區路號2.2房屋面積：2000平方米2.3房屋結構：框架結構2.4房屋用途：工業生產3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應提前三個月書面協商一致。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2支付時間：每月5日前支付上一個月租金4.3支付方式：銀行轉賬，賬戶信息如下：4.3.1銀行名稱：銀行4.3.2賬戶名稱：集團有限公司4.3.3賬號：0564.4逾期支付處理：逾期支付租金，每日按租金總額的0.5%支付滯納金。5.租金調整5.1調整依據：根據國家相關政策及市場行情，租金每三年調整一次。5.2調整時間：每次調整時間為租賃期限的第三年年底。5.3調整幅度：調整幅度根據市場行情及雙方協商確定。6.物業管理升級服務內容6.1基礎物業管理服務：6.1.1清潔衛生6.1.2保安巡邏6.1.3設施設備維護6.2升級服務項目：6.2.1綠化養護6.2.224小時客服響應6.2.3定期安全檢查6.3服務標準：按照國家及行業標準執行。6.4服務費用：人民幣貳萬元整（￥20,000.00），一次性支付。7.房屋使用及維護責任7.1承租方使用責任：7.1.1嚴格按照房屋用途使用，不得擅自改變房屋結構。7.1.2保持房屋及附屬設施完好，如因使用不當造成損壞，應負責修復或賠償。7.2出租方維護責任：7.2.1負責房屋及附屬設施的維修保養。7.2.2確保房屋及附屬設施符合使用要求。7.3損壞賠償：7.3.1承租方在使用過程中造成房屋及附屬設施損壞，應負責修復或賠償。7.3.2出租方在維修保養過程中，如因施工原因造成損壞，由出租方負責修復或賠償。8.附屬設施及設備8.1附屬設施清單8.1.1辦公設施：辦公桌、椅子、文件柜等8.1.2通訊設施：電話、網絡接口、路由器等8.1.3電力設施：配電箱、電纜、插座等8.1.4消防設施：滅火器、消防栓、報警系統等8.2設備清單8.2.1生產設備：數控機床、焊接機、包裝機等8.2.2生活設施：衛生間、廚房、熱水器等8.2.3安全設施：防護欄、防滑設施、警示標識等8.3設備維護責任8.3.1承租方負責日常使用中的設備維護和保養。8.3.2出租方負責定期檢查和維護大型設備，確保其正常運行。9.違約責任9.1承租方違約責任9.1.1未按時支付租金，應支付滯納金。9.1.2擅自改變房屋結構，應恢復原狀并承擔相應責任。9.1.3損壞房屋及附屬設施，應賠償損失。9.2出租方違約責任9.2.1未按時提供房屋，應退還租金并支付違約金。9.2.2未履行物業管理升級服務，應承擔違約責任。9.3違約賠償9.3.1雙方違約，應協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2協商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會：市仲裁委員會10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協商一致解除合同。11.1.2出現不可抗力，導致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1雙方應以書面形式通知對方解除合同。11.2.2收到解除合同通知后，雙方應立即停止履行合同義務。11.3合同解除后的處理11.3.1雙方應按照合同約定處理剩余租金、物業管理升級服務費用等。11.3.2修復損壞的房屋及附屬設施。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同簽訂地人民政府房產管理部門備案。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：物業管理升級服務協議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。14.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰爭、政府行為等。14.2合同份數及效力14.2.1本合同一式叁份，雙方各執壹份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意參與合同履行或提供相關服務的個人、法人或其他組織。15.2第三方的責權利15.2.1第三方在合同中的權利：15.2.1.1第三方有權根據合同約定，參與合同履行并提供相關服務。15.2.1.2第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務。15.2.1.3第三方有權獲得合同約定的報酬或服務費用。15.2.2第三方的責任：15.2.2.1第三方應按照合同約定，提供符合質量要求的服務。15.2.2.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規和行業標準。15.2.2.3第三方應對其提供服務過程中產生的損失或損害承擔責任。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的劃分：15.3.1.1第三方應向甲方提供合同約定的服務，甲方應支付合同約定的報酬。15.3.1.2第三方在提供服務過程中，甲方對第三方的行為有監督權。15.3.2第三方與乙方的劃分：15.3.2.1第三方應向乙方提供合同約定的服務，乙方應支付合同約定的報酬。15.3.2.2第三方在提供服務過程中，乙方對第三方的行為有監督權。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方的介入需經甲乙雙方書面同意。15.4.2第三方的介入應簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據實際情況引入第三方。16.1.2第三方的引入需經甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入的協議16.2.1.1第三方的服務內容和質量標準。16.2.1.2第三方的報酬或服務費用及支付方式。16.2.1.3第三方的責任范圍和責任限額。16.2.1.4第三方違約的處理方式。16.3第三方責任限額的明確16.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定。16.3.2第三方的責任限額不得超過合同約定甲方或乙方的責任限額。16.3.3第三方的責任限額包括但不限于因其提供服務過程中產生的直接損失、間接損失和第三方責任。16.4第三方介入后的合同變更16.4.1第三方介入后，甲乙雙方應就合同變更事宜達成一致，并簽訂書面合同變更協議。16.4.2.1變更后的合同條款。16.4.2.2變更后的合同履行期限。16.4.2.3變更后的合同解除條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃房屋的詳細信息、租賃期限、租金及支付方式、物業管理升級服務內容等。說明：本附件為合同主體，詳細規定了租賃雙方的權利和義務。2.附件二：物業管理升級服務協議詳細要求：包含物業管理升級服務的具體內容、服務標準、服務費用、違約責任等。說明：本附件作為合同的一部分，明確了物業管理升級服務的具體條款。3.附件三：房屋交接清單詳細要求：詳細記錄房屋及附屬設施的狀況，包括房屋結構、設施設備、附屬設施等。說明：本附件用于房屋交接時，確保房屋及附屬設施狀況的準確記錄。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：本附件作為租金支付的證據，用于證明租金已支付。5.附件五：物業管理升級服務費用支付憑證詳細要求：記錄物業管理升級服務費用的支付時間、金額、支付方式等信息。說明：本附件作為物業管理升級服務費用支付的證據，用于證明費用已支付。6.附件六：違約行為通知書詳細要求：詳細記錄違約行為的具體情況、違約方、違約時間等。說明：本附件用于通知違約方違約行為，并要求其改正。7.附件七：爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、費用等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金。1.2擅自改變房屋結構或用途。1.3損壞房屋及附屬設施。1.4未履行物業管理升級服務。1.5違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數額由雙方在合同中約定，或根據相關法律法規確定。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔。3.違約責任示例：3.1承租方未按時支付租金，應支付滯納金，滯納金按每日租金的0.5%計算。3.2承租方擅自改變房屋結構，應恢復原狀，并賠償因改變結構造成的損失。3.3承租方損壞房屋及附屬設施，應賠償損失，包括修復費用或購置新設施的費用。3.4出租方未履行物業管理升級服務，應承擔違約責任，包括退還服務費用或支付違約金。全文完。二零二五年度廠房租賃合同附帶物業管理升級服務2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請填寫甲方名稱）地址：（請填寫甲方地址）聯系人：（請填寫甲方聯系人）聯系電話：（請填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（請填寫乙方名稱）地址：（請填寫乙方地址）聯系人：（請填寫乙方聯系人）聯系電話：（請填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，請填寫名稱）地址：（如有其他相關方，請填寫地址）聯系人：（如有其他相關方，請填寫聯系人）聯系電話：（如有其他相關方，請填寫聯系電話）二、合同前言2.1背景：本合同雙方經友好協商，就甲方將位于（請填寫廠房地址）的廠房出租給乙方使用，并附帶物業管理升級服務事宜達成如下協議。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在廠房租賃及物業管理升級服務過程中的權利、義務和責任，確保合同各方權益得到保障，實現合作共贏。三、定義與解釋3.1專業術語：1.廠房：指甲方擁有的位于（請填寫廠房地址）的建筑物，包括但不限于生產車間、辦公區、倉庫等。2.物業管理升級服務：指乙方為甲方提供的包括但不限于日常維修、清潔、綠化、安全巡邏等在內的物業管理服務。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的甲方將廠房出租給乙方使用的期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的廠房使用費用。3.物業管理費用：指乙方按照本合同約定向甲方支付的物業管理升級服務費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金和物業管理費用。2.甲方有權對乙方在廠房內進行的生產經營活動進行監督管理。3.甲方有義務按照本合同約定，為乙方提供符合國家法律法規及行業標準的生產經營環境。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本合同約定使用廠房，并支付相應的租金和物業管理費用。2.乙方有權在甲方監督下，按照國家法律法規及行業標準開展生產經營活動。3.乙方有義務按照本合同約定，合理使用廠房，保持廠房的完好狀態。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點：本合同約定的廠房地址為（請填寫廠房地址）。5.3合同履行方式：1.乙方應在合同約定的租賃期限內，按照本合同約定支付租金和物業管理費用。2.乙方應在甲方監督下，按照國家法律法規及行業標準開展生產經營活動。3.乙方應在合同約定的租賃期限內，合理使用廠房，保持廠房的完好狀態。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方提出終止合同，并經雙方協商一致；3.因不可抗力導致合同無法繼續履行。6.3終止程序：1.任何一方提出終止合同，應提前（請填寫提前通知期限）書面通知對方；2.雙方協商一致終止合同，應簽訂終止協議。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應立即搬離廠房，甲方應退還乙方已支付的租金和物業管理費用；2.雙方應按照本合同約定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，每月向甲方支付廠房租金。2.物業管理費用：乙方應按照本合同約定的物業管理費用標準，每月向甲方支付物業管理升級服務費用。3.其他費用：包括但不限于水電費、網絡費、清潔費等，按照實際發生費用由乙方承擔。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付租金和物業管理費用。7.3支付時間：1.租金：乙方應在每月的（請填寫具體日期，如每月5日）前支付當月的租金。2.物業管理費用：乙方應在每月的（請填寫具體日期，如每月5日）前支付當月的物業管理費用。7.4支付條款：1.乙方應在支付款項時注明支付款項的具體用途，如“月份廠房租金”或“月份物業管理費用”。2.甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時提供符合合同約定的廠房，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的（請填寫具體比例，如10%）。2.甲方未按時完成物業管理升級服務，應向乙方支付違約金，違約金為每月物業管理費用的（請填寫具體比例，如10%）。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金或物業管理費用，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的（請填寫具體比例，如每日1%）。2.乙方未按照合同約定使用廠房，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式為：違約金額×違約天數×違約金比例。2.賠償金額的支付方式為：乙方應在接到甲方書面通知后（請填寫具體期限，如7日內）支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內容：1.本合同內容；2.甲方提供的廠房相關信息；3.乙方在租賃期間獲得的甲方商業秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至租賃期滿后（請填寫具體期限，如5年）。9.3保密履行方式：1.合同各方應嚴格保守本合同約定的保密內容；2.未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰爭：戰爭、軍事行動等；3.政府行為：政府政策調整、法律變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.發生不可抗力事件，合同各方應及時通知對方；2.合同各方應根據不可抗力事件的影響，協商解決合同履行問題；3.不可抗力事件導致合同無法履行，合同各方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：1.地震導致廠房無法使用；2.政府政策調整導致廠房用途發生變化。十一、爭議解決11.1協商解決：合同各方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1.未經對方同意，任何一方不得將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方；2.經雙方協商一致，合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形：1.合同涉及國家秘密或商業秘密；2.合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對廠房的所有權，乙方僅獲得廠房的使用權。2.甲方保留對廠房進行維修、改造或拆除的權利，但應提前（請填寫具體期限，如30日）通知乙方。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同期限內，因國家法律法規或政策調整等原因，對廠房使用要求進行合理調整的權利。2.甲方保留在合同期限內，因乙方違約行為，解除合同并收回廠房的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的書面文件作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：1.經雙方簽字蓋章的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。2.未經雙方協商一致，任何一方不得擅自修改或補充合同內容。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互協助，確保合同的有效履行。2.雙方應就合同履行過程中出現的問題，及時溝通和協商解決。15.2協作與配合方式：1.雙方應通過書面形式或口頭形式進行溝通和協商。2.雙方應指定專人負責合同履行的協調和監督工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間就租賃廠房及物業管理升級服務事宜的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款：本合同的增減條款，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房租賃合同2.物業管理升級服務協議3.租金和物業管理費用明細表4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決相關文件6.合同修改和補充文件7.其他雙方協商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供符合合同約定的廠房，認定為違約。未按時完成物業管理升級服務，認定為違約。未按合同約定調整廠房使用要求，認定為違約。未按合同約定解除合同并收回廠房，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或物業管理費用，認定為違約。未按合同約定使用廠房，造成甲方損失，認定為違約。泄露甲方商業秘密，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.違約金：指合同當事人因違約行為而應向對方支付的賠償金。3.滯納金：指合同當事人未按時支付款項而應向對方支付的違約金。4.仲裁：指合同當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。5.訴訟：指合同當事人將爭議提交人民法院進行審理。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金或物業管理費用。解決辦法：甲方應向乙方發出書面催款通知，逾期未支付，可依法向乙方收取滯納金。2.問題：甲方未按時提供符合合同約定的廠房。解決辦法：甲方應立即采取措施，確保廠房符合約定，并向乙方支付違約金。3.問題：乙方未按合同約定使用廠房，造成甲方損失。解決辦法：甲方應要求乙方立即停止違約行為，并賠償因違約行為造成的損失。4.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決爭議，協商不成的，可申請