20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年房地產交易居間服務合同模板2合同目錄第一章合同訂立依據及定義1.1法律法規1.2術語定義1.3本合同名稱第二章雙方基本信息2.1房地產中介方2.2買方或賣方第三章房地產信息3.1房地產概況3.2房地產權利3.3房地產權屬證書第四章服務內容4.1居間服務事項4.2服務范圍4.3服務期限第五章居間服務費用5.1居間服務費金額5.2支付方式5.3支付時間第六章保密條款6.1保密義務6.2保密內容第七章居間服務合同的履行7.1履行主體7.2履行期限7.3履行地點第八章居間服務合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3解除程序第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約金第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一章通知和送達11.1通知方式11.2送達地址第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件第十三章合同附件13.1合同附件一：房地產交易信息13.2合同附件二：房屋產權證復印件13.3合同附件三：其他相關文件第十四章合同其他約定14.1合同生效14.2合同份數14.3其他約定合同編號_________第一章合同訂立依據及定義1.1法律法規本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規訂立。1.2術語定義1.2.1房地產：指土地、建筑物及其附屬設施。1.2.2居間服務：指房地產中介方為買方或賣方提供的信息服務、交易協調服務及相關的咨詢服務。1.2.3買方：指購買房地產的一方。1.2.4賣方：指出售房地產的一方。第二章雙方基本信息2.1房地產中介方2.1.1名稱：2.1.2法定代表人：2.1.3注冊地址：2.1.4聯系電話：2.1.5營業執照號碼：2.2買方或賣方2.2.1名稱：2.2.2法定代表人：2.2.3注冊地址：2.2.4聯系電話：2.2.5身份證號碼：第三章房地產信息3.1房地產概況3.1.1房地產地址：3.1.2房地產類型：3.1.3房地產面積：3.1.4房地產用途：3.2房地產權利3.2.1房地產所有權：3.2.2房地產使用權：3.2.3房地產抵押權：3.2.4房地產租賃權：3.3房地產權屬證書3.3.1房地產權屬證書編號：3.3.2房地產權屬證書頒發機關：第四章服務內容4.1居間服務事項4.1.1提供房地產交易信息；4.1.2協調交易雙方進行談判；4.1.3協助辦理房地產交易手續；4.1.4提供相關咨詢服務。4.2服務范圍4.2.1房地產交易過程中的信息查詢；4.2.2房地產交易過程中的談判協調；4.2.3房地產交易過程中的手續辦理；4.2.4房地產交易過程中的咨詢服務。4.3服務期限4.3.1服務起始日期：4.3.2服務結束日期：第五章居間服務費用5.1居間服務費金額5.1.1居間服務費總額：5.1.2居間服務費支付比例：5.2支付方式5.2.1支付方式一：現金支付；5.2.2支付方式二：銀行轉賬；5.2.3支付方式三：其他支付方式：5.3支付時間5.3.1首次支付時間：5.3.2末次支付時間：第六章保密條款6.1保密義務6.1.1雙方對本合同內容負有保密義務；6.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容。6.2保密內容6.2.1房地產交易信息；6.2.2雙方談判內容；6.2.3本合同相關文件。第七章居間服務合同的履行7.1履行主體7.1.1房地產中介方負責履行居間服務合同；7.1.2買方或賣方負責履行合同約定的義務。7.2履行期限7.2.1履行期限自合同生效之日起至合同約定的服務期限結束。7.3履行地點7.3.1履行地點：買方或賣方指定的地點。第八章居間服務合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1合同雙方協商一致，可對合同內容進行變更。8.1.2法律法規、政策調整導致合同內容需要變更。8.2解除條件8.2.1合同一方嚴重違約，另一方有權解除合同。8.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商解除合同。8.2.3合同雙方一致同意解除合同。8.3解除程序8.3.1一方提出解除合同，應書面通知另一方。8.3.2收到解除通知的一方應在規定時間內回復是否同意解除。8.3.3雙方協商一致解除合同，應簽訂解除協議。第九章違約責任9.1違約情形9.1.1居間服務方未按約定提供服務；9.1.2買方或賣方未按約定履行支付居間服務費義務；9.1.3一方違反保密義務。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約方應支付違約金，違約金數額按合同約定執行。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協商解決；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構由雙方協商確定。第十一章通知和送達11.1通知方式11.1.1以書面形式通知；11.1.2以電子郵件形式通知。11.2送達地址11.2.1房地產中介方送達地址：11.2.2買方或賣方送達地址：第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協商一致解除合同；12.1.2合同履行完畢；12.1.3合同依法解除。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿；12.2.2合同雙方協商一致終止合同；12.2.3合同依法終止。第十三章合同附件13.1合同附件一：房地產交易信息13.2合同附件二：房屋產權證復印件13.3合同附件三：其他相關文件第十四章合同其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數14.2.1本合同一式______份，雙方各執______份。14.3其他約定14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。買方（或賣方）簽字：日期：房地產中介方簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方權利優先條款1.1.1在房地產交易過程中，甲方享有優先選擇的權利，包括但不限于選擇購房對象、交易價格和交易方式等。1.1.2甲方有權根據市場變化調整交易條件，乙方應予以配合。1.2甲方支付費用條款1.2.1甲方承擔本合同的居間服務費用，費用支付方式及時間按合同約定執行。1.2.2若甲方未能按約定支付居間服務費用，乙方有權暫停或終止居間服務。1.3甲方信息保密條款1.3.1甲方對本合同內容及房地產交易信息負有保密義務，未經乙方同意，不得向任何第三方泄露。1.3.2若甲方泄露信息給第三方，乙方有權要求甲方承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方推薦權利條款2.1.1乙方有權推薦購房對象、交易價格和交易方式等，甲方應予以考慮。2.1.2若乙方推薦成功，甲方應按合同約定支付乙方相應的推薦費用。2.2乙方信息保密條款2.2.1乙方對本合同內容及房地產交易信息負有保密義務，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.2.2若乙方泄露信息給第三方，甲方有權要求乙方承擔相應責任。2.3乙方居間服務保障條款2.3.1乙方應保證提供真實、準確的房地產交易信息，如因信息錯誤導致甲方損失，乙方應承擔賠償責任。2.3.2乙方應積極配合甲方辦理房地產交易手續，確保交易順利進行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介參與條款3.1.1若有第三方中介參與本合同，需經甲方和乙方同意，并簽訂相應的合作協議。3.1.2第三方中介的參與不得影響本合同的履行和雙方的權益。3.2第三方中介責任條款3.2.1第三方中介在本合同中僅作為協助角色，對交易過程中的任何風險不承擔直接責任。3.2.2第三方中介應遵守本合同的約定，對違反合同約定的行為，應承擔相應的責任。3.3第三方中介費用承擔條款3.3.1第三方中介費用由參與交易的各方按比例承擔。3.3.2若第三方中介費用無法按比例承擔，經各方協商一致，可由其中一方承擔。3.4第三方中介信息保密條款3.4.1第三方中介對本合同內容及房地產交易信息負有保密義務，未經甲方、乙方或合同另一方同意，不得向任何第三方泄露。3.4.2若第三方中介泄露信息給第三方，甲方、乙方或合同另一方有權要求第三方中介承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件一：房地產交易信息2.合同附件二：房屋產權證復印件3.合同附件三：其他相關文件（如：房產評估報告、交易雙方身份證明等）二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1居間服務方未按約定提供服務；1.2買方或賣方未按約定履行支付居間服務費義務；1.3一方違反保密義務；1.4第三方中介違反合作協議；1.5交易雙方未按約定履行交易義務。2.違約行為的認定：2.1居間服務方未提供服務或提供的服務不符合約定，經買方或賣方提出后，居間服務方未在合理期限內糾正；2.2買方或賣方未按約定支付居間服務費，經居間服務方催告后仍未支付；2.3一方泄露合同內容或交易信息，造成對方損失；2.4第三方中介違反合作協議，損害甲方、乙方或合同另一方的權益；2.5交易雙方未按約定履行交易義務，如未按時辦理過戶手續等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面。2.房地產管理法：調整房地產交易、開發、利用和保護的法律法規。3.保密義務：合同雙方對本合同內容及房地產交易信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。5.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：居間服務方未按約定提供服務。解決辦法：買方或賣方可要求居間服務方在合理期限內糾正，若居間服務方未糾正，可解除合同并追究其違約責任。2.問題：交易雙方未按約定履行交易義務。解決辦法：居間服務方應及時提醒交易雙方履行義務，如交易雙方仍不履行，可解除合同并追究其違約責任。3.問題：第三方中介違反合作協議。解決辦法：居間服務方應及時與第三方中介協商解決，若協商不成，可解除合作協議并追究其違約責任。五、所有應用場景：1.房地產買賣居間服務；2.房地產租賃居間服務；3.房地產抵押、貸款居間服務；4.房地產投資咨詢居間服務；5.房地產產權變更、登記居間服務。全文完。2025年房地產交易居間服務合同模板3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（居間方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擬出售位于____________________的房地產，乙方作為居間方，為甲方提供房地產交易居間服務。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產交易過程中的權利、義務，確保房地產交易順利進行，保障各方合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語：1.房地產：指位于____________________的房屋及其附屬設施；2.居間服務：指乙方在甲方委托范圍內，為甲方提供房地產交易過程中的信息搜集、咨詢、談判、簽約等中介服務；3.交易價格：指甲方出售房地產的價格；4.交易稅費：指在房地產交易過程中，依法應繳納的各項稅費。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售房地產的一方；2.乙方：指本合同中提供居間服務的一方；3.第三方：指除甲乙雙方以外的其他參與房地產交易的個人或單位。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照約定提供居間服務；2.甲方應向乙方支付居間服務費用；3.甲方應配合乙方完成居間服務過程中的各項手續；4.甲方有權要求乙方保密，不得泄露甲方個人信息。4.2乙方的權利和義務：1.乙方應按照約定提供居間服務，確保服務質量；2.乙方有權要求甲方支付居間服務費用；3.乙方應保守甲方商業秘密，不得泄露甲方個人信息；4.乙方應協助甲方完成居間服務過程中的各項手續。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房地產交易完成之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應按照甲方要求，積極尋找合適的購房人；2.乙方應協助甲方與購房人進行談判，促成房地產交易；3.乙方應協助甲方完成房地產交易過程中的各項手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.房地產交易完成；2.雙方協商一致解除合同；3.出現不可抗力因素，導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協商一致解除合同，應書面通知對方；2.出現不可抗力因素，導致合同無法履行，應書面通知對方，并證明不可抗力事實。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應退還甲方已支付的居間服務費用；2.雙方應按照約定，妥善處理房地產交易過程中產生的各項事宜。七、費用與支付7.1費用構成：1.居間服務費：乙方提供居間服務，甲方應支付乙方居間服務費，具體費用標準為交易價格的_________%；2.其他費用：包括但不限于廣告費、差旅費、通訊費等，由甲乙雙方另行協商確定。7.2支付方式：1.居間服務費：甲方應在房地產交易完成后，向乙方支付居間服務費；2.其他費用：按照甲乙雙方協商的支付方式執行。7.3支付時間：1.居間服務費：甲方應在房地產交易合同簽訂后________個工作日內支付；2.其他費用：按照甲乙雙方協商的支付時間執行。7.4支付條款：1.甲方支付居間服務費時，應向乙方開具正式發票；2.乙方應在收到甲方支付的費用后________個工作日內，將發票送達甲方；3.若甲方未按時支付費用，乙方有權暫停居間服務，并要求甲方支付滯納金，滯納金比例為每日_________%。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按時支付居間服務費，應向乙方支付滯納金；2.若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定提供居間服務，應退還甲方已支付的居間服務費；2.若乙方泄露甲方商業秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.若任何一方違約，應向守約方支付違約金，違約金金額為交易價格的_________%；2.違約金支付方式：甲方應向乙方支付違約金，乙方應在收到違約金后________個工作日內，將違約金退還給守約方。九、保密條款9.1保密內容：1.甲方個人信息；2.房地產交易過程中的商業秘密；3.乙方在居間服務過程中獲取的甲方信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至房地產交易完成之日止。9.3保密履行方式：1.雙方應嚴格保守保密內容；2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、法律法規變更等；3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；2.雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、法律法規變更等；3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協商解決：1.雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議；11.2調解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.爭議解決機構或法院應為本合同簽訂地所在地的相關機構。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同；2.經雙方同意，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形：1.乙方在提供居間服務過程中，因個人原因無法繼續履行合同；2.甲方在房地產交易過程中，因個人原因無法繼續履行合同。十三、權利的保留13.1權力保留：1.除非本合同另有約定，否則甲乙雙方對本合同項下的權利享有完全的保留；2.本合同中未明確規定的權利，甲乙雙方仍享有相應的法定權利。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在房地產交易過程中，對購房人提出的合理要求進行協商的權利；2.乙方保留在提供居間服務過程中，對甲方提供的房地產信息進行核實的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行；2.修改或補充的書面文件應由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的書面文件與本合同具有同等法律效力；2.未經甲乙雙方一致同意，任何修改或補充不得對合同的原有條款產生不利影響。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.甲乙雙方應相互協助，確保房地產交易順利進行；2.雙方應積極配合，解決房地產交易過程中遇到的問題。15.2協作與配合方式：1.雙方應通過電話、郵件、書面文件等方式進行溝通；2.雙方應按照約定的程序和方式，履行各自的權利和義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方就房地產交易居間服務事項的完整協議，任何口頭協議或先前的書面協議均被本合同取代。16.3增減條款：本合同的增減條款必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________簽字：____________________日期：____________________乙方（居間方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________簽字：____________________日期：____________________見證人：名稱：____________________地址：____________________聯系電話：________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產交易合同；2.居間服務費用結算清單；3.房地產權屬證明文件；4.交易稅費繳納憑證；5.雙方協商的書面文件；6.不可抗力事件證明文件；7.違約金支付憑證；8.其他與本合同相關的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付居間服務費；乙方未按約定提供居間服務；甲方違反保密條款；乙方泄露甲方商業秘密；任何一方未履行合同約定的義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規；違約行為的認定需由雙方協商或由法院、仲裁機構判定。三、法律名詞及解釋：1.房地產：指位于特定地點的房屋及其附屬設施；2.居間服務：指在房地產交易過程中，為促成交易提供中介服務的行為；3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的金錢；5.保密條款：指雙方約定對特定信息保密的條款。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對房地產交易價格存在爭議。解決辦法：雙方應重新協商，如協商不成，可尋求第三方評估或仲裁。2.問題：乙方未按約定提供居間服務。解決辦法：甲方有權要求乙方退還已支付的費用，并可要求乙方承擔違約責任。3.問題：甲方未按時支付居間服務費。解決辦法：乙方有權暫停居間服務，并可要求甲方支付滯納金。4.問題：發生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定處理，如合同未約定，