20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度經濟適用住房買賣合同（智能家居生活智慧）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權屬情況2.3房屋用途及結構3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及期限4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準及程序5.智能家居設施設備5.1設施設備種類及數量5.2設備安裝及驗收5.3設備維護及保養6.質量保證及售后服務6.1質量保證期限6.2售后服務內容7.產權過戶手續7.1過戶時間及費用7.2產權過戶所需材料8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.履約保證金10.1保證金金額及支付方式10.2保證金退還條件11.附件11.1附件一：房屋產權證明11.2附件二：智能家居設施設備清單12.其他約定事項12.1合同生效條件12.2合同變更及解除條件13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間13.2合同生效時間14.合同附件及補充協議14.1附件一：房屋產權證明14.2附件二：智能家居設施設備清單14.3補充協議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：________________房屋套內面積：________________2.2房屋權屬情況房屋產權證號：________________房屋所有權人：________________2.3房屋用途及結構房屋用途：____________________房屋結構：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：____________________3.2付款方式及期限首付款：____________________首付款支付時間：________________尾款支付時間：________________4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間：________________4.2驗收標準及程序驗收標準：____________________驗收程序：____________________5.智能家居設施設備5.1設施設備種類及數量設備種類：____________________設備數量：____________________5.2設備安裝及驗收安裝時間：____________________驗收標準：____________________5.3設備維護及保養維護保養責任：________________維護保養期限：________________6.質量保證及售后服務6.1質量保證期限質量保證期限：________________6.2售后服務內容售后服務內容：________________7.產權過戶手續7.1過戶時間及費用過戶時間：____________________過戶費用：____________________7.2產權過戶所需材料所需材料：____________________8.違約責任及爭議解決8.1違約責任若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金；若乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付未付款項的萬分之五作為違約金。如一方違約導致合同解除，守約方有權要求違約方支付合同總價款的百分之十作為違約金。8.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內未得到滿意的賠償；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）經雙方協商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢，或者因合同解除、終止而不再具備法律效力的，合同終止。10.履約保證金10.1保證金金額及支付方式履約保證金金額為房屋總價款的百分之五，乙方應在合同簽訂之日起三日內支付。10.2保證金退還條件合同履行完畢，且雙方無違約行為，甲方應在合同終止之日起三十日內無息退還乙方保證金。11.附件11.1附件一：房屋產權證明11.2附件二：智能家居設施設備清單12.其他約定事項12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更及解除條件任何一方要求變更或解除合同，應書面通知對方，并經雙方協商一致。變更或解除后的合同，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間本合同于____年____月____日簽署。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件及補充協議14.1附件一：房屋產權證明14.2附件二：智能家居設施設備清單14.3補充協議本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本合同附件及補充協議為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或監督履行而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）中介機構：為甲乙雙方提供房屋買賣信息、協助談判、簽訂合同等服務的機構；（2）評估機構：對房屋價值進行評估的機構；（3）監理機構：對房屋建設或裝修過程進行監督的機構；（4）其他第三方：經甲乙雙方同意，為合同履行提供協助的其他機構或個人。2.第三方介入的職責與權利2.1第三方的職責（1）提供真實、準確的房屋買賣信息；（2）協助甲乙雙方進行談判，促成合同訂立；（3）監督合同履行過程，確保合同條款得到履行；（4）在必要時，提供專業意見或建議。2.2第三方的權利（1）根據合同約定，收取相應的服務費用；（2）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協助；（3）在合同履行過程中，有權對甲乙雙方的違約行為提出異議。3.第三方介入的流程3.1第三方介入的申請甲乙雙方在合同簽訂前，可向第三方提出介入申請。第三方應在收到申請后三日內給予答復。3.2第三方介入的確認甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂三方協議，明確各方的權利、義務及責任。3.3第三方介入的實施第三方介入后，應按照三方協議的約定，履行其職責。4.第三方責任限額4.1責任限額的設定第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。責任限額由甲乙雙方與第三方在三方協議中約定。4.2責任限額的執行第三方在履行職責過程中，如發生違約行為，應按照三方協議約定的責任限額，向甲乙雙方支付賠償金。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權利、義務及責任，由三方協議約定。甲方應按照合同約定，向第三方支付服務費用。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權利、義務及責任，由三方協議約定。乙方應按照合同約定，向第三方支付服務費用。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權利、義務及責任，由三方協議約定。甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的義務。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協商一致，解除三方協議；（3）第三方因自身原因無法繼續履行職責。6.2第三方介入的終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應按照三方協議的約定，處理相關事宜。7.補充條款7.1第三方介入的保密義務第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。7.2第三方介入的合規性第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。7.3第三方介入的不可抗力如因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔違約責任，但應及時通知甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明要求：提供房屋所有權證書原件及復印件，證明房屋權屬清晰，無產權糾紛。說明：房屋產權證明是合同履行的基礎，確保房屋買賣的合法性。2.附件二：智能家居設施設備清單要求：詳細列出房屋內所有智能家居設施設備的品牌、型號、數量及安裝情況。說明：智能家居設施設備清單是合同履行的重要組成部分，明確雙方對智能家居設備的權利和義務。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件及復印件，合同內容應完整、清晰。說明：房屋買賣合同是合同履行的重要依據，明確甲乙雙方的權利和義務。4.附件四：付款憑證要求：提供甲乙雙方支付房款的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：付款憑證是證明甲乙雙方履行付款義務的重要證據。5.附件五：房屋交付及驗收記錄要求：記錄房屋交付及驗收的時間、地點、驗收結果等。說明：房屋交付及驗收記錄是證明房屋交付及驗收過程的重要證據。6.附件六：第三方介入協議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入協議原件及復印件。說明：第三方介入協議是明確第三方介入合同關系的法律文件。7.附件七：違約責任協議要求：提供甲乙雙方簽訂的違約責任協議原件及復印件。說明：違約責任協議是明確違約責任及賠償標準的法律文件。8.附件八：其他相關文件要求：提供與合同履行相關的其他文件，如評估報告、監理報告等。說明：其他相關文件是證明合同履行情況的重要證據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責任認定標準：每延遲一日，甲方應向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。示例說明：若甲方應于2025年1月1日交付房屋，但實際交付時間為2025年1月5日，則甲方應向乙方支付房屋總價款的萬分之五乘以4天的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責任認定標準：每延遲一日，乙方應向甲方支付未付款項的萬分之五作為違約金。示例說明：若乙方應于2025年1月1日支付首付款，但實際支付時間為2025年1月5日，則乙方應向甲方支付首付款的萬分之五乘以4天的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方應根據三方協議約定的責任限額，向甲乙雙方支付賠償金。示例說明：若第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，則第三方應按照三方協議約定的責任限額，向甲乙雙方支付賠償金。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責任認定標準：根據合同約定，甲乙雙方應承擔相應的違約責任。示例說明：若甲乙雙方在合同履行過程中，一方未履行合同義務，另一方有權要求違約方承擔違約責任。全文完。2025年度經濟適用住房買賣合同（智能家居生活智慧）2合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期及生效日期第二章房屋權屬及產權2.1房屋產權證情況2.2房屋抵押、查封等權屬限制情況2.3房屋權屬變更手續第三章房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間安排3.3首付及尾款支付第四章智能家居設備配置及費用4.1智能家居設備清單4.2設備安裝及調試4.3設備費用及支付方式第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準及程序第六章合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償6.3違約情形及處理第七章爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2仲裁或訴訟程序7.3爭議解決地點第八章其他約定事項8.1履約保證金8.2不可抗力條款8.3合同變更及補充第九章合同附件9.1房屋買賣合同附件一：房屋所有權證書復印件9.2房屋買賣合同附件二：智能家居設備清單9.3房屋買賣合同附件三：其他相關證明文件第十章合同生效條件及日期10.1合同生效條件10.2合同生效日期第十一章合同解除條件及日期11.1合同解除條件11.2合同解除日期第十二章合同解除后的處理12.1解除合同后的房屋返還12.2解除合同后的款項退還12.3解除合同后的糾紛解決第十三章合同解除后的后續事宜13.1合同解除后的物業管理13.2合同解除后的水電費結算13.3合同解除后的稅費繳納第十四章合同終止條件及日期14.1合同終止條件14.2合同終止日期合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同雙方信息（1）甲方（出賣方）名稱：（2）甲方（出賣方）地址：（3）甲方（出賣方）聯系人：（4）甲方（出賣方）聯系電話：（5）乙方（買受方）名稱：（6）乙方（買受方）地址：（7）乙方（買受方）聯系人：（8）乙方（買受方）聯系電話：1.2房屋基本信息（1）房屋坐落：（2）房屋建筑面積：（3）房屋結構：（4）房屋用途：（5）房屋產權證號：（6）房屋土地證號：1.3合同簽訂日期及生效日期（1）合同簽訂日期：（2）合同生效日期：第二章房屋權屬及產權2.1房屋產權證情況（1）甲方保證房屋所有權清晰，無權屬糾紛；（2）甲方需提供房屋產權證原件供乙方查驗。2.2房屋抵押、查封等權屬限制情況（1）甲方保證房屋無抵押、查封等權屬限制；（2）如房屋存在抵押、查封等權屬限制，甲方應立即解除，并承擔由此產生的費用。2.3房屋權屬變更手續（1）合同簽訂后，甲方應在乙方指導下辦理房屋權屬變更手續；（2）甲方應在規定時間內完成房屋權屬變更登記，并承擔相關費用。第三章房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格（1）房屋成交價格為人民幣______元；（2）甲方保證成交價格真實、合法。3.2付款方式及時間安排（1）乙方分階段支付購房款；（2）首付比例及支付時間：（3）尾款支付時間及方式：3.3首付及尾款支付（1）首付金額為人民幣______元，支付時間為合同簽訂后______日內；（2）尾款金額為人民幣______元，支付時間為房屋交付前______日內。第四章智能家居設備配置及費用4.1智能家居設備清單（1）智能門鎖：（2）智能燈光系統：（3）智能安防系統：（4）其他智能家居設備：4.2設備安裝及調試（1）設備安裝由甲方負責；（2）設備調試由甲方指定專業人員完成。4.3設備費用及支付方式（1）設備費用總計人民幣______元；（2）設備費用與房屋買賣款一并支付。第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間（1）房屋交付時間為合同約定的交房日期；（2）如因甲方原因導致延期交付，甲方應向乙方支付違約金。5.2房屋交付條件（1）房屋主體結構、承重構件、防水、保溫、抗震等主要部位及設施設備符合設計要求和工程質量標準；（2）房屋內部裝飾裝修及附屬設施設備齊全、完好。5.3房屋驗收標準及程序（1）乙方在房屋交付前進行驗收；（2）驗收不合格的，甲方應在合理期限內進行整改。第六章合同解除及違約責任6.1合同解除條件（1）甲方或乙方違約，對方有權解除合同；（2）房屋交付不符合合同約定，乙方有權解除合同。6.2違約責任及賠償（1）甲方違約，應向乙方支付違約金；（2）乙方違約，應向甲方支付違約金。6.3違約情形及處理（1）具體違約情形及處理方式；（2）違約金計算標準。第七章爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇（1）雙方發生爭議，應友好協商解決；（2）協商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。7.2仲裁或訴訟程序（1）仲裁或訴訟程序按照相關法律法規執行；（2）仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。7.3爭議解決地點（1）爭議解決地點為______市；（2）雙方在爭議解決地點履行仲裁或訴訟程序。第八章其他約定事項8.1履約保證金（1）乙方在簽訂合同后______日內支付履約保證金人民幣______元；（2）合同履行完畢，無違約行為，甲方應無息退還履約保證金。8.2不可抗力條款（1）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協商解決；（2）不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.3合同變更及補充（1）合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議；（2）補充協議與本合同具有同等法律效力。第九章合同附件9.1房屋買賣合同附件一：房屋所有權證書復印件9.2房屋買賣合同附件二：智能家居設備清單9.3房屋買賣合同附件三：其他相關證明文件第十章合同生效條件及日期10.1合同生效條件（1）合同雙方簽字或蓋章；（2）合同簽訂后，雙方按約定支付首付款。10.2合同生效日期（1）合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）合同生效后，雙方應嚴格履行合同條款。第十一章合同解除條件及日期11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件；（2）一方違約，另一方有權解除合同。11.2合同解除日期（1）合同解除日期以實際解除行為發生之日為準；（2）合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第十二章合同解除后的處理12.1解除合同后的房屋返還（1）解除合同后，房屋應返還給原產權人；（2）返還房屋時，房屋應保持原狀。12.2解除合同后的款項退還（1）解除合同后，已支付的款項應按合同約定退還；（2）退還款項應扣除違約金、賠償金等。12.3解除合同后的糾紛解決（1）解除合同后，雙方應友好協商解決糾紛；（2）協商不成的，提交仲裁或訴訟解決。第十三章合同解除后的后續事宜13.1合同解除后的物業管理（1）合同解除后，物業管理由原物業管理單位繼續負責；（2）物業管理費用按原標準收取。13.2合同解除后的水電費結算（1）合同解除后，水電費按實際使用量結算；（2）結算費用由雙方按約定支付。13.3合同解除后的稅費繳納（1）合同解除后，稅費按國家相關規定繳納；（2）稅費繳納責任由雙方按約定承擔。第十四章合同終止條件及日期14.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同約定的其他終止條件。14.2合同終止日期（1）合同終止日期以實際終止行為發生之日為準；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。甲方（出賣方）簽字/蓋章：________________乙方（買受方）簽字/蓋章：________________簽訂日期：________________附件：1.房屋所有權證書復印件2.智能家居設備清單3.其他相關證明文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責辦理房屋過戶手續（1）甲方負責在合同約定的期限內，辦理房屋過戶手續，確保乙方取得房屋所有權；（2）甲方應配合乙方提供必要的文件和資料，確保過戶手續的順利進行。1.2甲方保證房屋質量（1）甲方保證房屋在交付時符合國家規定的質量標準；（2）若房屋存在質量問題，甲方應在乙方提出后______日內進行維修或更換，直至符合合同約定。1.3甲方提供售后服務（1）甲方在合同約定的售后服務期內，負責對房屋及智能家居設備提供必要的維修和服務；（2）售后服務內容包括但不限于設備故障排除、軟件升級等。1.4甲方承擔稅費（1）合同中約定的稅費，由甲方承擔；（2）如遇國家政策調整導致稅費增加，增加部分由甲方承擔。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方負責辦理貸款手續（1）乙方負責在合同約定的期限內，辦理購房貸款手續；（2）乙方應提供真實、完整的貸款申請材料，確保貸款申請的順利進行。2.2乙方負責智能家居設備選擇與安裝（1）乙方有權根據自身需求，選擇智能家居設備；（2）乙方負責與智能家居設備供應商協商安裝事宜，確保設備安裝符合要求。2.3乙方負責房屋裝修及配置（1）乙方有權對房屋進行裝修，但需符合相關規定，并取得甲方同意；（2）乙方負責配置房屋內的家具、家電等生活用品。2.4乙方承擔房屋維護責任（1）乙方在房屋使用過程中，應妥善維護房屋及智能家居設備；（2）如因乙方使用不當導致房屋或設備損壞，乙方應承擔維修或更換責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構責任（1）中介機構應保證所提供的信息真實、準確，并對信息真實性承擔責任；（2）中介機構應協助雙方完成合同簽訂、房屋過戶等手續。3.2中介費用（1）中介費用由雙方協商確定，并在合同中明確；（2）中介費用支付方式及時間由雙方約定。3.3中介保密義務（1）中介機構在合同履行過程中，應保守雙方商業秘密，不得泄露給任何第三方；（2）中介機構不得利用所掌握的信息為自己謀取不正當利益。3.4中介違約責任（1）中介機構違反合同約定，應承擔違約責任；（2）中介機構違約行為導致合同無法履行，應退還中介費用，并承擔相應賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證書復印件2.房屋買賣合同附件一：房屋所有權證書復印件3.房屋買賣合同附件二：智能家居設備清單4.房屋買賣合同附件三：其他相關證明文件5.中介服務協議（如有）6.履約保證金收據（如有）7.付款憑證8.智能家居設備使用手冊及保修卡二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在合同約定的期限內辦理房屋過戶手續。認定：甲方未在合同約定的期限內提供房屋產權證，導致乙方無法按期取得房屋所有權。2.違約行為：房屋存在質量問題，甲方未在乙方提出后______日內進行維修或更換。認定：房屋在交付時或交付后發現質量問題，甲方未按約定進行維修或更換。3.違約行為：乙方未在合同約定的期限內支付購房款。認定：乙方未按合同約定的付款時間支付購房款。4.違約行為：乙方未在合同約定的期限內辦理貸款手續。認定：乙方未按合同約定的貸款辦理時間完成貸款手續。5.違約行為：中介機構未履行保密義務，泄露雙方商業秘密。認定：中介機構泄露了雙方在合同履行過程中的商業秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.履約保證金：為保證合同履行，乙方支付的一定金額的保證金，合同履行完畢后無息退還。3.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人通過人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議的一種法律程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時辦理房屋過戶手續。解決辦法：乙方可要求甲方提供未過戶的原因，并要求甲方在一定期限內完成過戶手續。2.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內進行維修或更換。3.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：乙方應按照合同約定支付購房款，如遇特殊情況，應及時與甲方協商。4.問題：中介機構泄露商業秘密。解決辦法：乙方可要求中介機構承擔違約責任，并要求其停止泄露行為。五、所有應用場景：1.適用于經濟適用住房買賣交易。2.適用于包含智能家居設備的住房買賣交易。3.適用于有第三方中介參與的中介服務合同。4.適用于涉及貸款的住房買賣交易。全文完。2025年度經濟適用住房買賣合同（智能家居生活智慧）3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.3其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景：為了滿足我國居民對經濟適用住房的需求，提高居民的生活質量，甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就2025年度經濟適用住房買賣事宜達成如下協議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度經濟適用住房買賣過程中的權利和義務，確保交易雙方合法權益，實現房屋買賣的順利進行。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）“經濟適用住房”是指按照國家規定，以合理價格、合理標準建設的，主要面向中低收入家庭出售的住房。（2）“智能家居”是指通過物聯網、云計算、大數據等技術手段，實現對家庭設備的智能化控制，提高居住舒適度和便捷性。3.2關鍵詞解釋：（1）“買賣”：指甲方將經濟適用住房出售給乙方，乙方購買該住房。（2）“交付”：指甲方按照合同約定，將房屋及相關設施交付給乙方。（3）“驗收”：指乙方在接收房屋及相關設施后，對房屋及相關設施進行檢驗。（4）“售后服務”：指甲方在房屋交付后，為乙方提供的相關服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有權要求乙方在合同約定的期限內辦理房屋過戶手續；（3）甲方有義務按照合同約定，將符合國家規定和房屋買賣合同要求的房屋及相關設施交付給乙方；（4）甲方有義務按照合同約定，為乙方提供售后服務。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付符合國家規定和房屋買賣合同要求的房屋及相關設施；（2）乙方有權要求甲方按照合同約定提供售后服務；（3）乙方有義務按照合同約定支付購房款；（4）乙方有義務在合同約定的期限內辦理房屋過戶手續。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點：本合同所指的房屋及相關設施所在地。5.3合同履行方式：（1）甲乙雙方應按照合同約定，在規定的時間內完成房屋及相關設施的交付；（2）甲乙雙方應按照合同約定，在規定的時間內辦理房屋過戶手續；（3）甲乙雙方應按照合同約定，在規定的時間內履行售后服務義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方無異議；（2）合同約定的終止條件成就；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務；（2）合同終止后，雙方應按照國家法律法規和合同約定，處理相關事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，辦理房屋過戶手續；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照國家法律法規和合同約定，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋總價款：根據甲乙雙方協商一致的價格，房屋總價款為人民幣_________元整。（2）稅費：乙方應按照國家規定支付與房屋買賣相關的稅費，具體金額以稅務機關核定的數額為準。（3）裝修費用：若乙方選擇購買時已裝修的房屋，裝修費用為人民幣_________元整。（4）其他費用：包括但不限于物業管理費、供暖費、水電費等，具體費用由甲乙雙方另行協商。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應在合同簽訂之日起_________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________元整。（2）尾款支付：乙方應在房屋交付前_________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的剩余部分，即人民幣_________元整。7.3支付時間（1）首付款支付時間：乙方應在合同簽訂之日起_________個工作日內支付首付款。（2）尾款支付時間：乙方應在房屋交付前_________個工作日內支付尾款。7.4支付條款（1）支付方式：購房款及稅費可通過銀行轉賬、現金等方式支付。（2）支付憑證：乙方支付購房款及稅費后，應及時向甲方提供支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付相當于房屋總價款_________%的違約金。（2）若甲方提供的房屋不符合合同約定或國家規定，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定時間支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付相當于房屋總價款_________%的違約金。（2）若乙方在房屋交付后未按時辦理房屋過戶手續，每延遲一日，應向甲方支付相當于房屋總價款_________%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算：違約金以人民幣計算，不足一元的部分按四舍五入。（2）賠償方式：違約金及賠償金應一次性支付給非違約方。九、保密條款9.1保密內容（1）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務狀況等。（2）合同簽訂、履行、終止過程中的信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰爭、動亂、罷工等社會異常事件。（3）政府行為，如政策調整、征收、征用等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損毀。（2）政府征收導致房屋無法繼續使用。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟若協商不成，甲乙雙方可向有關部門申請調解，或向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，甲乙任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的保密條款。（2）合同約定的特定服務或產品。（3）法律法規禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房屋的最終所有權，直至乙方支付完畢全部購房款。（2）乙方在房屋交付前，不得擅自對房屋進行裝修、改造或轉租。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，若發生與房屋買賣相關的爭議，甲方保留對爭議事項的最終決定權。（2）在合同履行期間，若甲方發現乙方有違反合同約定的行為，甲方有權采取必要的措施予以制止。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應采取書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互協助，共同完成合同約定的各項事宜。15.2協作與配合方式（1）甲乙雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，完成房屋交付、過戶等手續。（2）甲乙雙方應按照合同約定，提供必要的資料和證明，協助對方完成相關手續。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于2025年度經濟適用住房買賣的全部協議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同作出任何修改或補充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同文本2.房屋產權證明文件3.房屋測繪報告4.甲方營業執照副本5.乙方身份證件6.付款憑證7.不可抗力事件證明文件8.協商、調解、仲裁或訴訟相關文件9.合同修改和補充協議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋（認定：甲方應承擔延遲交付的違約責任）。提供的房屋不符合合同約定或國家規定（認定：甲方應退還已支付購房款及利息）。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款（認定：乙方應承擔延遲付款的違約責任）。未按時辦理房屋過戶手續（認定：乙方應承擔延遲過戶的違約責任）。三、法律名詞及解釋：1.經濟適用住房：指按照國家規定，以合理價格、合理標準建設的，主要面向中低收入家庭出售的