甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房購買定金協(xié)議：2024年標(biāo)準(zhǔn)版版B版本合同目錄一覽1.二手房購買定金協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面積1.2.3房屋所有權(quán)1.3定金金額與支付方式1.3.1定金金額1.3.2支付方式1.3.3定金支付時(shí)間1.4定金退還條件與方式1.4.1定金退還條件1.4.2定金退還方式1.5房屋交付與過戶1.5.1房屋交付時(shí)間1.5.2房屋過戶手續(xù)1.6違約責(zé)任1.6.1買方違約責(zé)任1.6.2賣方違約責(zé)任1.7爭議解決方式1.7.1協(xié)商解決1.7.2調(diào)解解決1.7.3仲裁解決1.7.4法律訴訟1.8合同的生效、變更與終止1.8.1合同生效條件1.8.2合同變更條件1.8.3合同終止條件1.9雙方聲明與承諾1.9.1買方聲明與承諾1.9.2賣方聲明與承諾1.10附件1.10.1房屋所有權(quán)證明1.10.2定金收據(jù)1.10.3房屋現(xiàn)狀照片或其他資料第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.2買方是指【買方姓名】或其他合法繼承人、受讓人。1.3賣方是指【賣方姓名】，房屋所有權(quán)人。1.4本協(xié)議所稱的“交易日”是指本協(xié)議簽訂的日期。1.5本協(xié)議所稱的“過戶日期”是指買方按照本協(xié)議約定支付全部購房款后，雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)的日期。第二條房屋基本信息2.1房屋地址：【房屋地址】2.2房屋面積：【房屋面積】平方米。2.3房屋所有權(quán)：賣方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條定金金額與支付方式3.1買方在本協(xié)議簽訂之日起【定金支付時(shí)間】內(nèi)，向賣方支付人民幣【定金金額】元作為購買房屋的定金。3.2買方支付定金的方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。3.3買方支付定金后，賣方應(yīng)在收到定金后【定金確認(rèn)時(shí)間】內(nèi)，向買方出具收據(jù)，確認(rèn)定金已收到。第四條定金退還條件與方式4.1在本協(xié)議簽訂后，買方因個(gè)人原因要求解除合同的，賣方有權(quán)不退還定金。4.2在本協(xié)議簽訂后，因賣方原因?qū)е路课轃o法過戶的，賣方應(yīng)雙倍退還買方已支付的定金。4.3除非本協(xié)議另有約定，買方按照本協(xié)議約定支付全部購房款，賣方應(yīng)在過戶日期將房屋過戶至買方名下。過戶完成后，賣方應(yīng)將定金無息退還買方。第五條房屋交付與過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【房屋交付時(shí)間】內(nèi)，將房屋交付給買方使用。5.2買方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付全部購房款，并按照賣方的要求提供必要的證件和材料，配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3房屋過戶手續(xù)包括但不限于：【房屋過戶手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)證、身份證等】。第六條違約責(zé)任6.1買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款的【百分比】%。6.2賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款的【百分比】%。第七條爭議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3本協(xié)議終止后，賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定將定金退還買方。第九條雙方聲明與承諾9.1買方聲明：買方已充分了解并同意本協(xié)議的所有內(nèi)容，自愿簽訂本協(xié)議。9.2賣方聲明：賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。9.3雙方承諾：雙方將嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)本協(xié)議的履行。第十條附件10.1本協(xié)議附件包括：【附件名稱，如房屋所有權(quán)證明、定金收據(jù)等】。10.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。買方（蓋章或簽字）：日期：____年____月____日賣方（蓋章或簽字）：日期：____年____月____日第八條房屋交付與過戶8.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【房屋交付時(shí)間】內(nèi)，將房屋交付給買方使用。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。8.2買方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付全部購房款，并按照賣方的要求提供必要的證件和材料，配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。8.3房屋過戶手續(xù)包括但不限于：【房屋過戶手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)證、身份證等】。買方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。8.4賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定，保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如因賣方原因?qū)е路课葸^戶發(fā)生糾紛或無法過戶的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條買方支付購房款9.1買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款時(shí)間和方式，向賣方支付購房款。9.2買方未按照本協(xié)議約定支付購房款的，賣方有權(quán)拒絕交付房屋，并按照本協(xié)議約定追究買方的違約責(zé)任。9.3買方支付購房款后，賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將房屋過戶至買方名下。第十條賣方義務(wù)10.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。10.2賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。10.3賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將房屋交付給買方使用。第十一條買方義務(wù)11.1買方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向賣方支付購房款。11.2買方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。11.3買方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十三條法律適用與爭議解決13.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，或在不違背原意的前提下進(jìn)行必要的調(diào)整，以符合法律的要求。13.3如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、變更與終止14.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本協(xié)議的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3本協(xié)議終止后，賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定將定金退還買方。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證明：證明賣方為房屋合法所有權(quán)人的文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.定金收據(jù)：證明買方已支付定金的收據(jù)，由賣方出具。3.房屋現(xiàn)狀照片或其他資料：包括房屋內(nèi)外部照片、設(shè)施設(shè)備狀況、周邊環(huán)境等，用于記錄房屋當(dāng)前狀況。4.《房屋交付確認(rèn)書》：買方和賣方共同簽署的文件，用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)。5.房屋過戶手續(xù)：包括產(chǎn)權(quán)證、身份證、婚姻狀況證明等，用于辦理房屋過戶手續(xù)。6.買賣雙方的身份證明：用于證明買方和賣方的身份，包括但不限于身份證、護(hù)照等。7.購房款支付憑證：買方支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。8.違約金計(jì)算公式：用于計(jì)算違約金的具體金額，根據(jù)本合同的約定制定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為：未按照約定時(shí)間支付購房款；未按照約定提供必要的證件和材料；未經(jīng)賣方同意，將房屋轉(zhuǎn)賣或抵押給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款的【百分比】%。示例說明：如果買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，賣方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求買方支付違約金。2.賣方違約行為：未能按照約定時(shí)間交付房屋；未能按照約定保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛；未經(jīng)買方同意，將房屋轉(zhuǎn)賣或抵押給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款的【百分比】%。示例說明：如果賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋