?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：一、租用范圍及用途1.乙方向甲方租用位于省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組的農村土地，面積為平方米。2.乙方租用該土地用于（具體用途），如需改變用途，應提前征得甲方書面同意。二、租用期限1.本合同的租用期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.租用期滿后，如乙方需繼續(xù)租用，應提前個月書面通知甲方，并簽訂新的租用合同。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每平方米每年元，總計人民幣元（大寫：元整）。2.乙方應在每年__月__日前將當年租金支付給甲方。四、權利義務1.甲方應保證乙方在租用期間對該土地享有合法使用權，不得干涉乙方的正常經營活動。2.乙方應按合同約定合理使用該土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源。3.乙方應在合同約定的期限內支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。五、合同的變更和解除1.本合同一經簽訂，雙方應嚴格履行。如一方確需變更或解除合同，應提前個月書面通知對方，并經雙方協商一致。2.因不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協商變更或解除合同。六、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。2.甲方未按約定提供土地或擅自改變土地用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂合同的資格。2.明確合同中的租用范圍、用途、租用期限、租金等核心條款，避免產生歧義。3.注意合同中的權利義務，確保雙方在合同履行過程中能夠遵守約定。4.按時支付租金，避免產生滯納金。5.如需變更或解除合同，應提前書面通知對方，并經雙方協商一致。6.注意合同中的違約責任，確保在合同履行過程中避免違約行為。7.發(fā)生爭議時，通過友好協商解決，協商不成的，可向法院提起訴訟。解決辦法：1.主體資格問題：在簽訂合同前，核實雙方是否具備簽訂合同的資格，如為個體經營者，需提供有效的營業(yè)執(zhí)照等。2.核心條款明確：在合同中詳細描述租用范圍、用途、租用期限、租金等關鍵信息，并用明確的詞語表述，避免產生歧義。3.權利義務遵守：雙方在合同履行過程中，應嚴格遵守合同中的權利義務，如甲方不得干涉乙方的正常經營活動，乙方不得擅自改變土地用途等。4.租金支付：乙方應按照合同約定的期限和方式支付租金，避免逾期產生滯納金。5.合同變更解除：如需變更或解除合同，應提前書面通知對方，并經雙方協商一致，達成補充協議。6.違約責任：如一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。7.爭議解決：在履行合同過程中如發(fā)生爭議，通過友好協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有土地使用權并有權將土地出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.農村土地使用權：指農村集體土地的使用權，可用于農業(yè)生產經營等活動。4.租用范圍：指合同中約定的租賃土地的具體位置和面積。5.租用用途：指乙方租用土地的目的和用途，如種植、養(yǎng)殖等。6.租用期限：指合同約定的乙方租用土地的時間長度。7.租金：指乙方支付給甲方的土地租用費用。8.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。9.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的賠償金。10.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用場合：1.農村土地長期租用：適用于農村集體土地使用權的持有者（甲方）與需要租用土地進行農業(yè)生產經營或其他合法用途的個體或企業(yè)（乙方）之間，就土地租用權利和義務進行約定。2.農業(yè)開發(fā)項目：適用于農業(yè)開發(fā)企業(yè)或個人，租用農村土地進行農業(yè)項目開發(fā)，如種植、養(yǎng)殖、休閑農業(yè)等。3.土地流轉：適用于農村土地承包經營權人之間，通過租賃方式進行土地使用權的流轉。4.鄉(xiāng)村振興項目：適用于涉及農村土地使用的鄉(xiāng)村振興項目，如鄉(xiāng)村旅游、特色產業(yè)發(fā)展等。補充條款：1.土地狀況描述：詳細描述土地的現狀，包括地形、土壤類型、現有設施等。2.土地交付時間：明確土地交付的時間點，以及交付的標準和條件。3.土地改良與維護：約定乙方在租用期間對土地進行改良和維護的責任及義務。4.環(huán)境保護與合規(guī)：雙方對環(huán)境保護的要求和合規(guī)性的承諾，包括農藥品使用規(guī)范、廢物處理等。5.保險責任：約定雙方是否需要購買土地保險，以及保險理賠的責任和流程。6.知識產權：涉及土地上的知識產權歸屬和使用權的約定。7.合同終止條件：明確合同提前終止的條件和程序，包括通知期限和違約責任。8.繼承與轉讓：約定合同在乙方死亡或法律變更等情況下的繼承或轉讓條款。附件列表：1.土地權屬證明文件：土地使用權證或其他權屬證明。2.土地利用規(guī)劃文件：如農業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃等。3.土地現狀照片或視頻資料：展示土地現狀的視覺資料。4.租