20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度融創物業清潔服務合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同地點2.服務內容與標準2.1清潔服務范圍2.2清潔服務標準2.3服務時間2.4服務人員要求3.服務費用及支付方式3.1服務費用計算方法3.2服務費用支付方式3.3支付時間與期限3.4付款憑證4.服務質量監督與考核4.1質量監督部門4.2考核標準與方式4.3考核結果處理5.安全管理5.1安全責任5.2安全措施5.3事故處理6.保密與知識產權6.1保密內容6.2知識產權歸屬6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同附件10.1附件一：服務清單10.2附件二：服務人員名單10.3附件三：安全管理制度10.4附件四：保密協議11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同生效日期12.合同解除與終止后的處理12.1服務費用結算12.2人員遣散12.3設備移交12.4資料歸檔13.其他約定事項13.1合同未盡事宜13.2合同解釋13.3合同附件效力14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：融創集團股份有限公司乙方：[物業清潔服務公司名稱]1.2合同簽訂日期2004年3月1日1.3合同期限自2004年3月1日起至2005年2月28日止1.4合同地點甲方指定的物業所在地2.服務內容與標準2.1清潔服務范圍乙方負責甲方指定物業的日常清潔工作，包括但不限于地面、墻面、玻璃、衛生間、廚房、電梯、公共區域等。2.2清潔服務標準乙方應按照甲方提供的清潔服務標準執行，確保清潔質量達到甲方要求。2.3服務時間乙方應按照甲方要求的時間進行清潔服務，包括每日、每周、每月等不同周期。2.4服務人員要求3.服務費用及支付方式3.1服務費用計算方法服務費用按照甲方提供的收費標準進行計算，包括但不限于人工費、材料費、設備使用費等。3.2服務費用支付方式乙方應向甲方提供發票，甲方按照約定的支付方式在收到發票后的10個工作日內支付服務費用。3.3支付時間與期限服務費用支付時間為每個服務周期結束后，甲方應在收到乙方提交的發票后15日內支付。3.4付款憑證甲方支付服務費用后，乙方應向甲方提供付款憑證。4.服務質量監督與考核4.1質量監督部門甲方設立質量監督部門，負責對乙方提供的服務質量進行監督。4.2考核標準與方式甲方將根據清潔服務標準對乙方進行定期考核，考核方式包括現場檢查、客戶滿意度調查等。4.3考核結果處理考核結果將作為服務費用調整和合同續簽的依據，若乙方連續兩次考核不合格，甲方有權解除合同。5.安全管理5.1安全責任乙方應確保清潔服務過程中的安全，對因乙方原因造成的人員傷亡或財產損失承擔賠償責任。5.2安全措施乙方應采取必要的安全措施，包括但不限于配備安全防護設備、定期進行安全培訓等。5.3事故處理一旦發生安全事故，乙方應在第一時間向甲方報告，并采取有效措施進行事故處理。6.保密與知識產權6.1保密內容乙方在提供服務過程中，應保守甲方的商業秘密和技術秘密。6.2知識產權歸屬甲方提供的所有資料、數據等知識產權歸甲方所有，乙方不得擅自復制、泄露或用于其他用途。6.3違約責任若乙方違反保密義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構如雙方協商不成，可提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。8.3爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應保持合作態度，積極協商，不得采取任何可能擴大爭議的行為。9.合同解除與終止9.1合同解除條件下列任何一種情況出現時，甲方有權解除本合同：（1）乙方未能按照合同約定提供服務質量；（2）乙方違反保密義務，造成甲方重大損失；（3）乙方嚴重違約，經甲方書面通知后仍不改正；（4）法律法規規定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協商一致，本合同即行終止。9.3合同解除與終止程序任何一方要求解除或終止合同時，應提前30日以書面形式通知對方，并按合同約定處理善后事宜。10.合同附件10.1附件一：服務清單詳細列明甲方物業的清潔服務內容和范圍。10.2附件二：服務人員名單包括乙方派遣的清潔人員姓名、崗位、聯系方式等。10.3附件三：安全管理制度詳細說明乙方在服務過程中應遵守的安全管理制度。10.4附件四：保密協議詳細規定雙方在合同履行過程中的保密義務和違約責任。11.合同生效與修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序合同內容的任何修改，均需雙方書面同意，并簽署書面協議。11.3合同生效日期經雙方簽署的合同修改協議生效日期以協議中注明為準。12.合同解除與終止后的處理12.1服務費用結算合同解除或終止后，雙方應按照合同約定結算剩余服務費用。12.2人員遣散乙方應負責遣散其派遣的清潔人員，并確保人員遣散過程中的合法權益。12.3設備移交乙方應將甲方提供的設備在合同解除或終止后及時移交給甲方。12.4資料歸檔雙方應將合同及相關文件妥善歸檔，以備日后查詢。13.其他約定事項13.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協商解決。13.2合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。13.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意引入的，為合同履行提供輔助服務、咨詢意見或專業評估的獨立第三方機構或個人。（1）不違反合同約定；（2）有利于合同履行；（3）保證合同的公平、公正。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）合同履行過程中的服務質量評估；（2）合同履行過程中的安全監督；（3）合同履行過程中的爭議調解；（4）合同履行過程中的專業咨詢。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據其提供的服務內容、服務質量評估及合同約定確定。3.2第三方責任限額的具體規定如下：（1）第三方因提供的服務不符合約定，導致合同履行受到影響的，應承擔相應的違約責任；（2）第三方因提供的服務導致甲方或乙方財產損失的，應按照實際損失承擔賠償責任；（3）第三方因提供的服務導致人身傷害的，應按照《中華人民共和國侵權責任法》的相關規定承擔賠償責任。4.第三方介入的程序4.1第三方的引入需經甲乙雙方書面同意，并由甲方或乙方與第三方簽訂服務協議。4.2第三方介入的具體程序如下：（1）甲方或乙方向第三方發出邀請函，明確第三方介入的事項及要求；（2）第三方收到邀請函后，應在規定時間內回復甲方或乙方，確認是否接受邀請；（3）甲乙雙方與第三方協商確定服務內容、費用及責任限額等事項；（4）甲乙雙方與第三方簽訂服務協議，明確各方權利義務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：（1）第三方在合同履行過程中，應服從甲方管理，按照甲方要求提供服務；（2）第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息；（3）第三方因自身原因導致甲方損失的，應承擔相應責任。5.2第三方與乙方的關系：（1）第三方在合同履行過程中，應服從乙方管理，按照乙方要求提供服務；（2）第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息；（3）第三方因自身原因導致乙方損失的，應承擔相應責任。5.3第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方應遵守合同約定，確保合同履行；（2）第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方應積極協調甲乙雙方關系，促進合同履行。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協商一致；（3）法律法規規定的其他終止情形。6.2第三方介入的終止程序：（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方應在規定時間內完成服務協議約定的剩余工作；（3）甲乙雙方與第三方協商確定終止介入后的善后事宜。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據服務協議約定承擔。7.2第三方介入的費用支付方式：（1）甲方或乙方按服務協議約定支付；（2）第三方提供發票，甲方或乙方在收到發票后按照約定支付。8.第三方介入的保密8.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和技術秘密。8.2違反保密義務的，第三方應承擔相應的法律責任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2第三方介入爭議解決過程中，甲乙雙方應保持合作態度，積極協商，不得采取任何可能擴大爭議的行為。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務清單詳細列明甲方物業的清潔服務內容和范圍，包括但不限于地面清潔、墻面清潔、玻璃清潔、衛生間清潔、廚房清潔、電梯清潔、公共區域清潔等。2.附件二：服務人員名單包括乙方派遣的清潔人員姓名、崗位、聯系方式、工作年限、技能證書等信息。3.附件三：安全管理制度詳細說明乙方在服務過程中應遵守的安全管理制度，包括但不限于安全操作規程、應急預案、安全培訓等。4.附件四：保密協議規定雙方在合同履行過程中的保密義務，包括但不限于甲方商業秘密、技術秘密、客戶信息等。5.附件五：服務費用計算明細詳細列明服務費用的計算方法，包括但不限于人工費、材料費、設備使用費等。6.附件六：付款憑證記錄甲方支付服務費用的憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、支票等。7.附件七：服務質量考核報告記錄甲方對乙方提供的服務質量進行考核的報告，包括考核時間、考核內容、考核結果等。8.附件八：事故報告及處理記錄記錄服務過程中發生的事故報告和處理記錄，包括事故發生時間、事故原因、處理措施等。9.附件九：第三方介入協議詳細說明第三方介入的具體事項、服務內容、費用及責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未能按照合同約定提供服務質量；（2）乙方違反保密義務，造成甲方重大損失；（3）乙方未能按時完成服務；（4）乙方未按照合同約定支付費用；（5）乙方違反安全規定，導致事故發生。2.責任認定標準：（1）乙方未能按照合同約定提供服務質量，甲方有權要求乙方進行整改，直至達到合同約定的質量標準；（2）乙方違反保密義務，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任；（3）乙方未能按時完成服務，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同；（4）乙方未按照合同約定支付費用，甲方有權要求乙方補足欠款，并支付滯納金；（5）乙方違反安全規定，導致事故發生，乙方應承擔相應的賠償責任。3.示例說明：