吉林省住宅裝飾裝修施工合同（JL—2024—

01）（33篇）

吉林省住宅裝飾裝修施工合同（JL—2024—01）（精選33篇）

吉林省住宅裝飾裝修施工合同（JL—2024—01）篇1

發包人：____________

承包人：____________

吉林省建設廳監制

吉林省工商行政管理局

_________年6月

說明

1?此合同文本是根據《》及有關法律法規制定的示范文本,

供雙方當事人約定采用，適用于本行政區域內的住宅裝飾裝修工程。

此版合同文本適用期至新版合同文本發布時止。

3.發包、承包雙方當事人直接簽訂此合同，應當一式兩份，雙

方當事人各執一份；凡在當地各裝飾裝修市場內簽訂此合同的，應

一式三份（發包、承包雙方及市場有關管理部門備案各執一份）。

4,本合同對雙方當事人均有約束力，并維護雙方當事人的合法

權益，承包方應當恪守誠實信用，負有對合同條款正確說明的義務。

5.住宅裝飾裝修每個隱蔽工程（指隱蔽在裝飾表面內的電氣回

路、上下水、煤氣、地熱等管線工程）結束時需進行驗收，并須在

驗收單上簽字確認。竣工總驗收，甲乙雙方均須在驗收單上簽字后

方能使用。如某項工程不能達標，乙方應予整改，直到達標為止。

6.本合同施行之日起，吉林省行政區域內各專業市場自制的家

裝合同同時廢止。

7.本合同文本條款由吉林省工商行政管理局負責解釋。住宅裝

飾裝修施工合同

合同編號：____________

發包人（甲方）：______________________________________

委托代理人（姓名）：?民族：

住所：?身份證號：

聯系電話：?手機號碼：

承包人（乙方）：______________________________________

營業執照號碼：________________________________________

經營場所：_____________________________________________

法定代表人：?聯系電話：________

委托代理人：?聯系電話：

規范服務達標證號：____________________________________

本工程設計師：?聯系電話：

施工隊負責人：?聯系電話：________

依照《_____》及有關法律法規之規定的原則，結合本工程的具

體情況，雙方在平等、自愿、公平、誠信、協商一致的基礎上達成

如下協議，共同遵守。

第一條？工程概況

L1施工地點：________________________________________

L2工程裝飾裝修面積：________________________________

1.3工程戶型：________________________________________

1.4工程內容：（見報價單和圖紙）

1.5工程承包方式：經雙方商定，采取下列第種方式：

（1）承包人包工、包全部材料（見附件二）。

（2）承包人包工、包部分材料，發包人提供其余部分材料（見

附件一、二）。

（3）承包人包清工、發包人提供全部材料（見附件一）。

1.6工程期限日（以實際工作日計算）：

開工日期年月日

竣工日期年月日

1.7工程造價和報價單

（1）工程造價為（人民幣）（金額大寫）

￥：__________________________________________

（2）雙方約定，如變更施工內容、變更材料，變更部分的工程

款按實際發生另計。

（3）工程報價（見附件三）。

第二條？工程監理

若本工程實行工程監理，發包人應當與具有經建設行政主管部

門核批的工程監理公司另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程

師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知承包人。

第三條？施工圖紙和室內環境質量

3.1雙方提供的施工藥紙和室內環境質量指標必須符合國家有

關規定的要求。

3.2雙方應當對施工藥紙和室內環境質量指標予以確認。

3.3雙方不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自復

制或轉讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。

第四條？發包人義務

4.1開工三日前要為承包人入場施工創造條件，以不影響施工

為原則。

4.2無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。

4.3負責辦理物業管理部門開工手續和應當由業主支付的有關

費用。

4.4應書面告知乙方施工人員有關規定，以便乙方施工人員遵

守物業管理部門的各項規章制度。

4.5負責協調承包人施工人員與鄰居之間的關系。

4.6負責垃圾外運輸及處理。

4.7不得有下列行為：

(1)隨意改動房屋主體和承重結構。

(2)在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門

窗的墻體。

(3)在室內鋪貼一厘米以上的石材、砌筑墻體、增加樓地面荷

載。

(4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等其它管

道設施。

(5)強令承包人違章作業施工的其他行為。

4.8凡必須涉及4.6款所列內容的，發包人應向房屋管理部門

提出申請，由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位對改動

方案的安全適用性進行審定并出具書面證明，再由房屋管理部門批

準。

4.9施工期間發包人仍需部分使用該居室的，發包人則應負責

配合承包人做好保衛及消防工作。

4.10參與工程質量施工進度的監督，參加工程材料驗收、隱蔽

工程驗收、竣工驗收。

第五條？承包人義務

5.1施工中嚴格執行施工規范、質量標準、安全操作規程、防

火規定、安全保質、按期完成本合同約定的工作內容。

5.2嚴格執行建設行玫主管部門的工程內容：

(1)無房屋管理部門審批手續和加固圖紙，不得拆改工程內的

建筑主體和承重結構，不得加大樓地面荷載，不得改動室內原有熱、

暖、燃氣等管道設施。

(2)不得擾民及污染環境。

(3)因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、

停水、停電

等，由承包人承擔修理和損失賠償的責任。

(4)負責工程成品、設備和居民留存家具陳設的保護。

(5)保證居室內上、下水管暢通和衛生間的清潔。

(6)保證施工現場的整潔，每日完工后清掃施工現場。

(7)負責將裝修垃圾裝袋并及時清運到物業指定位置。

5.3發包人為的，承包人在施工過程中應當尊重其民族風

俗習慣。

第六條?材料供應

6.1發包人提供的材料：

(1)發包人負責采購供應的材料、設備，應是符合設計要求的

合格產品，并應按時供應到現場，發包、承包雙方應辦理交接手續,

承包人發現發包人提供的材料、設備有質量問題或規格差異、應及

時向發包人提出，發包人仍表示使用的，由此造成工程質量問題影

響裝飾設計效果，責任由發包人承擔。發包人供應的材料按時抵達

現場后，由承包人負責保管，由于保管不當造成的損失，由承包人

負責賠償。

(2)發包人采購供應的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定

的住宅裝飾，非經發包人同意，承包人不得挪作他用。如承包人違

反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍賠償給發包人。

6.2承包人提供的材料

承包人供應的材料、設備，應提前通知發包人到現場驗收，雙

方就設備質量、環保標準共同驗收，由發包人確認各案。

6.3雙方所提供的建筑裝飾材料，必須符合國家質量監督檢驗

檢疫總局發布的《室內裝飾裝修有害物質限量標準》并出具具有法

律效力的裝飾材料合格證書和檢測報告。

第七條?質量標準

7.1本工程施工質量執行DBJ08—62—97《住宅建筑裝飾工程技

術規程》、DB31—T30—1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和建設行政

主管部門及行業所制定的其它地方標準、質量評定驗收標準，以及

施工圖紙、做法說明設計變更文件。

7.2裝修室內環境污染控制方面，應嚴格按照《民用建筑工程

室內環境污染控制規范》(GB50325---)的標準執行。

第八條？工程驗收

8.1雙方約定在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗

收：

(1)材料驗收；

(2)隙蔽工程驗收；

(3)竣工驗收；

(4)雙方約定的其他事項。

8.2工程完工后，承包人應通知發包人驗收，發包人自接到竣

工通知單后三日內組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續，結

清尾款，簽署驗收單。

8.3雙方未辦理驗收手續，發包人不得人住，如發包人擅自人

住視驗收合格，由此造成的損失由發包人承擔。

8.4竣工驗收在工程質量、室內空氣質量及經濟方面存在個別

的不涉及較大問題并經雙方協商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題

協議”（作為竣工驗收單附件）后，可視為驗收。

8.5本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室

內裝飾裝修工程保修期限為二年。

第九條？工程款支付方式

9.1合同簽字生效后，發包人按下列表格中的約定時間向承包

人支付工程款，付款比例由雙方協商確定。

工程款付款時間表

付款時間

付款比例

金?額

合同簽訂后

開工前三天

元

工期過半

油漆工進場

元

竣工驗收

驗收合格當天

元

增加工程項目

簽訂工程項目變更單時

元

9.2雙方款項往來均應出具收據，施工結束乙方應開具統一發

票交發包人。

9.3工程結算（見附件五）。

第十條？合同的變更和解除

10.1工程項目如需變更，需提前與對方聯系。經雙方協商一致

后，簽署工程項目變更單，同時調整相關工程費用及工期（見附件

四）。甲方提出變更設計、材料，造成乙方材料積區，應由甲方負

責處理，并承擔全部處理費用。

10.2合同簽訂后施工前，任何一方提出終止合同，須向對方以

書面形式提出，？經雙方同意辦理法律手續，？訂立終止合同協議，？

并由過錯方按合同總價

款%支付違約金，解除本合同。

第十一條?違約責任

11.1對以下原因造成的竣工日期延誤，經發包人確認，工期應

當順延：

（1）工程量變化或設計變更；

（2）不可抗力；

（3）發包人同意工期順延的其它情況。

11.2對以下原因造成的竣工日期的延誤，工期應當順延，每誤

工一天，甲方應向乙方支付合同價款2%。違約金。

(1)發包人未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的;

(2)發包人未按合同約定支付工程款影響正常施工的；

(3)因發包人責任造成工期延誤的其它情況。

1L3因承包人責任不能按期完工的，工期不順延，因承包人原

因造成工程質量存在問題返工費由承包人承擔，？工期不順延，并向

發包人支付合同價款的2%。違約金。

第十二條?爭議解決方式

12.1凡因履行本合同所發生的與本合同有關的一切爭議，雙方

應協商解決，也可向建設行政主管部門、工商行政主管部門申請調

解。

12.2協商、調解不成的，雙方選擇按下列第種方式處理。

(1)將爭議提交委員會，請求按照其____規定進

(2)依法向人民法院提起訴訟。

第十三條？附則

13.1本合同經發包人、承包人雙方簽字(蓋章)后生效。

13.2工程開工前，發包人應將房屋外門鑰匙____把交承包人

施工保管，工程竣工驗收時，發包人負責提供新鎖把，由承

包人當場安裝交付使用。

13.3本合同簽訂后，工程不得轉包。

13.4本合同一式份，發包人、承包人雙方各執一份，合

同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。凡在家居裝飾

有形市場簽訂的合同，本合同應一式三份，發包人、承包人雙方及

市場有關部門各執一份。

13.5雙方可書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充

減輕或免除本合同規定應當由承包人承擔的責任的，仍以本合同為

準。

13.6因不可歸責于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，

雙方應當本著公平原則協商解決。

第十四條？其他約定

1._________________________________________________________

2.________________________________________________________

3.________________________________________________________

4.

第十五條？合同附件

合同附件為合同的組成部分，具有同等的法律效力。合同附件

上均應有甲乙雙方的簽名及具體簽署時間，附件內容如下：

1.附件一：發包人提供材料、設備明細表

2.附件二：承包人提供材料、設備明細表

3.附件三：工程報價單

4.附件四：工程質量驗收單

5.附件五：工程項目變更單

6.附件六：工程結算單

7.附件七：工程報修單

發包人（蓋章）：

年月H

承包人（蓋章）：

法定代表人：___________________

委托代理人：___________________

年月H

附件一：發包人提供材料、設備明細表

序號

材料或設備名稱、品牌

規格

型號

質量

等級

單位

數量

供應

時間

送達

地點

備注

發包人代表：?承包人代表：?年

一月日

附件二：發包人提供材料、設備明細表

序號

材料或設備名稱、品牌

規格

型號

質量

等級

單位

數量

供應

時間

送達

地點

備注

發包人代表：?承包人代表：?_____年

一月_____日

附件三：工程報價單

序號

項目

數量

單位

單價

合計

附：工藝做法用料說明

發包人代表：?承包人代表：?_____年

一月H

附件四：工程質量驗收單？日期

檢驗項目名稱

檢驗結果

檢驗簽字

合格

不合格

補驗

甲方代表：（簽字）?乙方代表：（簽字）

?年____月日

附件五：工程項目變更單

甲方：_________________

乙方：_________________

變更內容

原設計

新設計

增減費用（+?-）

詳細說明：

甲方代表：（簽字）?乙方代表：（簽字）

?____年_____月_____日

備注：（1）若變更內容過多請另附說明；

（2）增加項目金額、減少項目金額后，應將實付金額在簽署變

更單時將價款一次付清。

附件六：工程項目變更單

甲方：_________________

乙方：_________________

序號

項目

金額

備注

1

工程合同總價

元

2

變更增加項目

元

3

變更減少項目

元

4

工程結算總額

元

5

甲方已付金額

元

6

甲方結算應付金額

元

甲方代表：（簽字）?乙方代表：（簽字）

?_____年_____月_____日

附件七：工程保修單

甲方：__________________

乙方：_________________

公司名稱

聯系電話

用戶名稱

登記編號

裝修房屋地址

聯系電話

施工單位負責人

施工負責人

項目施工日期

竣工驗收日期

保修期限

年？月？日至？年？月？日

發包人代表：（簽字蓋章）?承包人代表：（簽字蓋

章）?_____年_____月日

備注：

（1）凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗收之日計算，保修

期為貳年。

（2）保修期內由于承包人施工不當造成質量問題，承包人無條

件地進行維修。

（3）保修期內由于承包人使用不當造成損壞，直至不能正常使

用，由發包人自行負責。

（4）本保修單需發包人、承包人雙方簽字。

吉林省住宅裝飾裝修施工合同（JL—2024—01）篇2

發包人：____________

承包人：____________

吉林省建設廳監制

吉林省工商行政管理局

20—年6月

說明

1.此合同文本是根據《中華人民共和國民法典》及有關法律法

規制定的示范文本，供雙方當事人約定采用，適用于本行政區域內

的住宅裝飾裝修工程。此版合同文本適用期至新版合同文本發布時

止。

2.工程承包方：應具備工商行政管理部門核發的營業執照，并

具有建設主管部門批準的裝飾裝修工程的施工資質或行業協會的相

應資格。簽訂合同前，承包方應向發包方提供上述承包資格證明。

3.發包、承包雙方當事人直接簽訂此合同，應當一式兩份，雙

方當事人各執一份；凡在當地各裝飾裝修市場內簽訂此合同的，應

一式三份（發包、承包雙方及市場有關管理部門備案各執一份）。

4.本合同對雙方當事人均有約束力，并維護雙方當事人的合法

權益，承包方應當恪守誠實信用，負有對合同條款正確說明的義務。

5.住宅裝飾裝修每個隱蔽工程（指隱蔽在裝飾表面內的電氣回

路、上下水、煤氣、地熱等管線工程）結束時需進行驗收，并須在

驗收單上簽字確認。竣工總驗收，甲乙雙方均須在驗收單上簽字后

方能使用。如某項工程不能達標，乙方應予整改，直到達標為止。

6.本合同施行之日起，吉林省行政區域內各專業市場自制的家

裝合同同時廢止。

7.本合同文本條款由吉林省工商行政管理局負責解釋。住宅裝

飾裝修施工合同

合同編號：____________

發包人（甲方）：______________________________________

委托代理人（姓名）：民族：

住所：身份證號：

聯系電話：手機號碼：

承包人（乙方）：______________________________________

營業執照號碼：________________________________________

經營場所：_____________________________________________

法定代表人：聯系電話：________

委托代理人：聯系電話：

規范服務達標證號：____________________________________

本工程設計師：聯系電話：

施工隊負責人：聯系電話：________

依照《中華人民共和國民法典》及有關法律法規之規定的原則,

結合本工程的具體情況，雙方在平等、自愿、公平、誠信、協商一

致的基礎上達成如下協議，共同遵守。

第一條工程概況

L1施工地點：________________________________________

L2工程裝飾裝修面積：________________________________

1.3工程戶型：________________________________________

1.4工程內容：（見報價單和圖紙）

1.5工程承包方式：經雙方商定，采取下列第種方式：

（1）承包人包工、包全部材料（見附件二）。

（2）承包人包工、包部分材料，發包人提供其余部分材料（見

附件一、二）。

（3）承包人包清工、發包人提供全部材料（見附件一）。

1.6工程期限日（以實際工作日計算）：

開工日期年月日

竣工日期年月日

1.7工程造價和報價單

（1）工程造價為（人民幣）（金額大寫）

￥：__________________________________________

（2）雙方約定，如變更施工內容、變更材料，變更部分的工程

款按實際發生另計。

（3）工程報價（見附件三）。

第二條工程監理

若本工程實行工程監理，發包人應當與具有經建設行政主管部

門核批的工程監理公司另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程

師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知承包人。

第三條施工圖紙和室內環境質量

3.1雙方提供的施工藥紙和室內環境質量指標必須符合國家有

關規定的要求。

3.2雙方應當對施工藥紙和室內環境質量指標予以確認。

3.3雙方不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自復

制或轉讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。

第四條發包人義務

4.1開工三日前要為承包人入場施工創造條件，以不影響施工

為原則。

4.2無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。

4.3負責辦理物業管理部門開工手續和應當由業主支付的有關

費用。

4.4應書面告知乙方施工人員有關規定，以便乙方施工人員遵

守物業管理部門的各項規章制度。

4.5負責協調承包人施工人員與鄰居之間的關系。

4.6負責垃圾外運輸及處理。

4.7不得有下列行為：

(1)隨意改動房屋主體和承重結構。

(2)在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門

窗的墻體。

(3)在室內鋪貼一厘米以上的石材、砌筑墻體、增加樓地面荷

載。

(4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等其它管

道設施。

(5)強令承包人違章作業施工的其他行為。

4.8凡必須涉及4.6款所列內容的，發包人應向房屋管理部門

提出申請，由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位對改動

方案的安全適用性進行審定并出具書面證明，再由房屋管理部門批

準。

4.9施工期間發包人仍需部分使用該居室的，發包人則應負責

配合承包人做好保衛及消防工作。

4.10參與工程質量施工進度的監督，參加工程材料驗收、隱蔽

工程驗收、竣工驗收。

第五條承包人義務

5.1施工中嚴格執行施工規范、質量標準、安全操作規程、防

火規定、安全保質、按期完成本合同約定的工作內容。

5.2嚴格執行建設行玫主管部門的工程內容：

(1)無房屋管理部門審批手續和加固圖紙，不得拆改工程內的

建筑主體和承重結構，不得加大樓地面荷載，不得改動室內原有熱、

暖、燃氣等管道設施。

(2)不得擾民及污染環境。

(3)因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、

停水、停電

等，由承包人承擔修理和損失賠償的責任。

（4）負責工程成品、設備和居民留存家具陳設的保護。

（5）保證居室內上、下水管暢通和衛生間的清潔。

吉林省住宅裝飾裝修施工合同（北一2024—01）篇3

甲方（委托方）：

乙方（施工方）：

簽約時間：_____________________

簽約地點：_____________________

為規范住宅裝飾裝修施工，保護雙方的合法權益，根據《中華

人民共和國_____》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、建設

部令第110號《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、杭M市人民政府令

第141號《杭州市城鎮住宅裝修管理辦法》以及其他有關法律、法

規規定的原則，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同

遵守。

一、工程概況

1.甲乙雙方的條件：甲方裝修住房系合法居住。乙方為本市經

工商行政管理機關核準登記，并取得房產管理部門頒發的住宅裝飾

裝修資質證書的單位。

2.裝飾施工地點：_區_____路（小區）_____幢_____號

（單元）_____室。

3.住房結構：室_廳結構，建筑面積平方

米o

4.裝飾施工內容：詳見附件一《施工內容表》。

5.承包方式：（包工包料，包清工，部分承包）。

6.本工程由___設計。

7.工期：工程期限天,從年月日開工，

至_____年_____月日竣工。

二、工程價款及結算方式

1.總價款：____（大寫）元（其中：設計費—元，管理費

（_____%）元，稅金（_____%）元。經雙方認可變更施工內容的，

變更部分的工程款按實另計。

2.合同簽訂后，甲方支付總價款的%,計元。

年月日前，甲方支付總價款的%,計

_____元；_______年_______月_______日前，甲方支付總價款的

%,計_____元；年月日前，甲方支付

總價款的____%,計_____元；尾款甲方應在本工程竣工驗收合格后

日內一次付清。

三、施工準備及雙方的義務

甲方工作

1.甲方開工前，應向物業管理單位或產權單位登記備案；確需

改變房屋結構和使用性質的，應當請具備相應資質的單位出具鑒定

和加固方案，經房產管理部門核準后，領取住宅裝修許可單。

2.甲方應在開工前天，向乙方進行現場交底。騰空房屋，

清除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、

陳設等采取保護措施。向乙方提供施工需要的水、電，并說明使用

注意事項。

3.做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系

等行為的協調工作。

4.指派為甲方代表，負責合同履行，對工程質量、進度進行監

理、驗收、變更、登記手續和其他事項。

乙方工作

1.甲方進行施工圖紙或做法說明的現場交底，擬定方案和進度

計劃，交甲方審定。

2.指派為乙方代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、

保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

3.未經甲方同意和所在地房產管理部門批準，不得隨意改變房

屋結構和使用性質。

4.與所在地物業管理單位簽訂《住宅室內裝飾裝修管理服務協

議》。

5.嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境。

四、材料的供應甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供的材

料、設備清單》本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合

設計要求的合格產品，必須符合國家標準，有質量環保檢驗合格證

明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，

不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。并應按時供應到

現場，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問

題或規格差異或無法提供有關證明的，乙方應及時向甲方書面提出，

甲方仍表示使用的，經書面認可，可繼續使用，由此造成工程損失

的，責任由甲方承擔。乙方提供的材料：詳見附件三《乙方提供的

材料清單》乙方提供的材料，必須符合國家標準，有質量環保合格

證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等,

不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備，并應得到甲方認

可，用于本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。

如乙方違反此規定的，應按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙

方提供的材料系偽劣商品的，應按提供材料價款的雙倍補償給甲方。

乙方提供的材料、設備，如不符合質量環保要求或規格有差異，應

禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

六、施工內容和工期的變更：在施工過程中，甲方提出設計修

改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系，在簽訂《工程項目變

更單》后（詳見附件四），方能進行該項目的施工，由此造成費用

增減或工期改變的，由甲乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改

施工內容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方

應予賠償。

七、工程質量及竣工驗收的辦法

1.本工程以施工圖紙、做法說明、設計變更和《杭州市住宅裝

飾裝修工程施工質量行業規范》為質量評定驗收標準。

2.裝飾裝修工程竣工后，工程質量和環保要求應當符合國家有

關標準。

3.由于甲方原因造成的工程質量問題，其返工費用由甲方承擔,

工期順延。

4.由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期

不變。

5.乙方應及時通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收

手續（見附件五《工程質量驗收單》），甲方不能按預約規定日期

參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予書面承認。

6.工期竣工后，乙方應及時通知甲方驗收，甲方自接到驗收通

知七日內進行驗收。

八、違約責任

1.本合同簽訂生效后，甲乙雙方應履行合同所規定的各項條款

（包括經雙方確認的合同附件、預算及圖紙等），不得擅自變更或

解除，否則違約方將付給對方工程預算總造價的10%的違約金，并

承擔因此造成的其他經濟損失。

2.由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因

停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方—

元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的

%支付違約金。

3.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方_

7Co

5.未經甲方同意，乙方擅自改變房屋結構和使用性質，由此發

生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。

九、工程保修

1.凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗收合格之日計算，保

修期為二年。有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏為五年。

保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

2.由于乙方原因造成質量問題，乙方無條件地進行維修。

3.由于甲方使用不當造成損壞，或不能正常使用，不屬保修范

圍。

4.本保修單須甲、乙雙方簽字蓋章后有效。

十、糾紛處理住宅室內裝飾裝修工程發生糾紛的，可以協商或

者調解解決。不愿協商、調調解或者協商、調解不成的，當事人可

按下列第一種方式處理：A.提交杭州委員會；B.依法

向人民法院起訴。

十一、其它約定事項

1.乙方在甲方付清首付款后進場施工。

2.無。

十二、本合同一式份，具有同等法律效力。合同附件為本合同

的組成部分。

甲方：__________________________

姓名（簽名）：__________________

單位名稱（蓋章）：

地址：

法定代表人：______________________

郵編：_____________________________

電話：_____________________________

工商營業執照號碼：

住宅裝修企業資質證書號碼：

開戶銀行：________________________

帳號：_____________________________

稅號：_____________________________

乙方：_____________________________

地址：_____________________________

委托代理人：______________________

郵編：_____________________________

電話：_____________________________

年月日

簽證意見：________________________

簽證員_____________________________

簽證機關（章）____________________

年________月0

附件一施工內容表（略）

附件二甲方提供的材料、設備清單（略）

附件三乙方提供的材料清單（略）

附件四工程項目變更單（略）

附件五工程質量驗收單（略）

附件六工程保修單（略）

附件七施工業務通知單（略）

吉林省住宅裝飾裝修施工合同（JL—2024—01）篇4

住宅裝飾裝修施工合同

發包方：

承包方：

根據《_____》、《建筑安裝工程承包合同條例》、以及其他有

關法律法規規定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具

體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。

一、概況

1、承包方為經工商行政管理機關核準登記并有關機關審定具有

裝飾資質證書的企業法人。

2、裝飾施工地點3、住房結構：房型________房—

—廳套，施工面積平方米。

4、裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。

5、承包方式：（包工包料、清包工、部分承包）。

6、總價款：￥元，大寫（人民幣）：其中:

材?料？費：,人工費：

管？理？費：,設計費：垃圾清運費:

,稅金（3.41%）：其?他？費？用：

經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。

7、工期：自年月日開工，至年

—月日竣工，工期天。

二、材料供應

1、發包方提供的材料：詳見附件二《發包方提供材料、設備

表》。本工程發包方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要

求的合格產品，并應按時?供應到現場，承包方應辦理驗收手續。如

發包方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，承包方應及時

向發包方書面提出，發包方仍表示使用的，由此造成工程？損失的，

責任由發包方承擔。發包方供應的材料抵現場后，經承包方驗收，

由承包方負責保管，承包方可收取發包方提供材料價款保管費，費

率由雙方約定，由于保？管不當造成的損失，由承包方負責賠償。

2、承包方提供的材料：詳見附件三《主材料報價單》。

3、承包方對發包方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規

定的裝飾，非經發包方同意，不得挪作他用。如承包方違反此規定,

應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給發包方。

4、承包方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異,

應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由承包方負責。如承包

方提供的材料、設備系偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償

給發包方。

三、關于工程質量及驗收的約定：

1、本工程執行DBJ08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術規程》、

DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制

定的其它地方標準、質量評定驗收標準。

2、本工程由方設計施工方案。

3、發包方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返

工費用由發包方承擔，工期順延。

4、由于承包方原因造成質量事故，其返工費用由承包方承擔，

工期不變。

5、在施工過程中，發包方提出設計修改意見及增減工程項目時

須提前與承包方聯系，在簽訂《工程項目變更單》（詳見附件見）

后，方能進行該項目的？施工，由此影響竣工日期雙方商定。凡發包

方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，發包方自負，

給承包方造成損失的，發包方應予賠償。

6、工程驗收。甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢

查與驗收手續，發包方不能按預約規定日期參加驗收，由承包方組

織人員進行驗收，發包方應予承認。事后，若發包方要求復驗，承

包方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由發包方

承擔，工期也予順延。

7、工程竣工：承包方應提前三天通知發包方驗收，發包方應自

接到通知三日內組織驗收，并辦理驗收移交手續（詳見附件《工程

質量驗收單》）。如發？包方在規定時間內不能組織驗收須及時通知

承包方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，發包方應承認原竣工日

期，并承擔承包方的看管費用和其他相關費用。

四、安全生產：

五、工程價款

1、工程款付款方式列下表：

2、工程結算：詳見《工程結算單》。

3、工程保修期壹年。雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工

驗收簽章之日起算。

4、雙方款項往來，均應出具收據，施工結束須開具發票。

六、其它事項

1、發包方工作：

(1)發包方應在開工前一天，向承包方提供經物業管理部門認

可的施工圖紙或做法說明份，并向承包方進行現場交底。

全部騰空或部分騰空房？屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰

空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措施。向承包方提供

施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。

(2)做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里

關系等的協調工作。

(3)如確實需要拆改原建筑結構或設計管線，負責到所在地房

管部門或物業管理部門辦理相應審批手續，并承擔承擔有關費用。

2、承包方工作：

(1)參加發包方組織的施工圖紙或做法說明現場交底。

(2)指派為承包方駐工地代表，負責合同履行。按要

求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由承包方負責

的各項事宜，對其行為承包方應予認可。如更換人員，承包方應及

時書面通知發包方。

（3）未經發包方同意和所在地房管或物業管理部門批準，不得

隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。

七、違約責任：

1、由于發包方原因導致延期開工或中途停工，發包方應補償承

包方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，發包方付承

包方一元；發包方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期

未付款的—％支付違約金。

2、由于承包方原因逾期竣工的，每逾期一天，承包方按發包方

已付款的%向發包方支付違約金。

3、發包方未辦理有關手續，強行要求承包方拆改原有建筑承重

結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款）由發包

方負責并擔責任。

4、承包方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發

生的損失或事故（包括罰款），由承包方負責并承擔責任。

八、爭議解決雙方約定，在履行本設計協議過程中產生爭議時,

雙方協商解決，如在30日內無法協商解決，任何一方均可向發包方

所在地人民法院提起訴訟。在爭議協商或訴訟期間，承包方應繼續

按約定履行義務。如果承包方停工視為違約，按本合同承擔違約責

任。

九、變更和解除：

合同經雙方簽章生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更

合同內容，應經協商一致后，重新簽訂補充協議。如要終止合同，

提出終止合同一方，要以？書面形式提出，應按合同總價款%

支付違約金，并辦理終止合同手續。施工過程中任何一方提出終止

合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算？手續，訂

立終止合同協議，可視為本合同解除。

十、其它約定本合同一式____份，甲、乙雙方各執一份，具有

同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

發包方（簽章）：承包方（簽章）：

委托代理人：法定代表人：

吉林省住宅裝飾裝修施工合同（JL—2024—01）篇5

甲方：__________

統一社會信用代碼：

法定代表人：

地址：__________

乙方：__________

身份證號：__________

聯系方式：__________

地址：__________

甲乙雙方于年月_____日簽訂了《上海市住宅裝

飾裝修施工合同》（下稱原合同）。

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規之規定，遵循

平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就該合同未盡事宜經共

同協商，達成補充協議條款如下：

1、由于簽訂原合同時，雙方未填寫或填寫不規范導致合同存在

瑕疵。現雙方確認：

第二條第七款，施工日期為：年_____月

日至年月Bo

第二條第三款，乙方提供的材料、設備，應提前一天通知甲

方驗收。

第八條，提請上海市仲裁委員會仲裁。

原合同簽訂時間為：

(5)由于乙方原因導致原合同施工期限已經逾期，雙方協商一致,

確定竣工時期為年月0o若因乙方原因再次逾期，

乙方應按照每天元支付違約金。

2、補充下列事項：

甲方責任：__________

根據施工圖紙或施工說明，擬定施工方案和進度計劃，交甲方

審定。

指派為乙方代表，負責合同履行，按要求組織施

工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

乙方代表所簽署的文件應視為乙方對有關事宜的確認。

嚴格執行施工規范、質量標準、安全操作規范、防火安全規范

和環境保護規定。

積極配合甲方開展正常工作。配合甲方委托的工程監理開展工

作，做好各項質量檢查記錄和階段性工程驗收。配合竣工驗收，編

制工程結算。安全、保質、按期完成本合同約定的工程內容。

(5)自備施工工具，并充分利用輔材和主材，減少材料浪費。一

般材料的損耗率應不高于,特殊材料損耗率的約定：

o乙方施工所造成的材料損耗超出以上約

定的部分，其費用由乙方承擔。

(6)向甲方提供項目完善、清楚規范的報價文本，根據工程實際

情況由專業的報價師或報價系統提供標準報價。甲乙雙方達成一致

后，在施工項目不變更的情況下，工程的結算價格與預算價格誤差

不超過%,超出部分由乙方承擔。

3、工程變更：

在施工前或施工過程中如果甲方需減少工程項目，甲乙兩方協

商一致后，調整相應費用，并告知丙方，同時約定：甲

方單方面要求減少施工項目所對應的費用(以工程預算為基礎)，應

劃撥%給乙方作為補償；乙方提議或要求減少施工項目，經

甲方及丙方同意后，其對應的費用按原預算的100%在工程完工后返

還給甲方。

4、工程質量、驗收和保修：

4.1在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收：

材料驗收；

隱蔽工程驗收(包括水、電等隱蔽工程的驗收);

竣工驗收（包括室內環境質量驗收）；

其他約定的項目驗收。

4.2工程竣工后，乙方應通知甲方驗收。甲方自接到通知起

日內組織工程驗收，日內組織室內環境質量檢測驗收

（根據國家標準，室內環境質量檢測驗收須于竣工七天以后進行），

并辦理驗收、移交手續。如甲方（或甲方委托人）在規定時間內未能

組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日

期，并承擔乙方的看管費用和相關費用（看管等費用另行約定）。

甲方提前入住，視為驗收合格，甲方應自行承擔工程有關的質

量問題，但乙方仍應承擔合同的保修責任。

4.3甲方委托的工程監理代表與乙方應及時辦理隱蔽工程和中

間工程的檢查與驗收手續。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理

復驗。如復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此影響工期，責任由

甲方承擔;若復驗不合格，其復驗及返工費由乙方承擔，責任由乙方

承擔，但工期也予以順延。

4.4由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的,

其返工費用及材料費用由甲方承擔，工期順延。

4.5由于乙方原因造成質量事故，其返工費用及材料費用由乙

方承擔，工期不順延。

4.6當甲乙兩方對工程質量有爭議時，提請對工程質量

進行檢測和鑒定。

4.7本工程自驗收合格后三方簽字之日起，在正常使用條件下

室內裝飾裝修工程保修期限為______年，有防水要求的廚房、衛生

間防滲漏工程保修期限為年，電路工程的保修期限為

年。

5、違約責任

5.1一方當事人未按約定履行合同義務給他方造成損失的，應

當承擔賠償責任；因違反有關法律法規受到處罰的，最終責任由責任

方承擔。

5.2一方當事人無法繼續履行合同的，應及時通知另一方，并

由責任方承擔因合同解除而造成的損失。

5.3甲方無正當理由未按合同約定期限支付工程款，每延誤一

日，應向乙方支付遲延部分工程款千分之____的違約金。

5.4由于乙方責任延誤工期的，每延誤一日，應向甲方支付本

合同工程造價金額千分之_____的違約金。

5.5因乙方的過錯造成工程質量不符合約定，乙方應無償返修

致合格標準，若乙方拒絕修理、返工或者改建的，甲方可以減少支

付工程價款元，若甲方已經全部支付完畢，甲方可以要求

乙方支付違約金元。

六、終止合同

6.1乙方不具備營業資格或相應資質的，甲方有權終止本合同,

乙方應當立即返還甲方已支付的費用，并賠償甲方損失。

6.2施工期間，若甲方發現乙方違規施工或有其他違反合同的

行為時，有權要求乙方暫時停工，與乙方交涉，要求返工或作相應

補救措施，情節嚴重時，甲方有權終止合同。施工期間，甲方無正

當理由阻止工程施工，或拒絕按約定支付工程款項，經乙方交涉無

果時，乙方有權中止合同。

6.3施工期間，甲方將門鑰匙壹把交給乙方保管；工程竣工驗收

后，乙方應將門鑰匙交還給甲方。

6.4工程竣工經驗收合格交付甲方使用后，甲方在保修期后使

用過程中再發生任何質量的問題，乙方不再承擔質量責任；但乙方可

優先為甲方提供有償維修服務。

(5)附上甲乙雙方銀行賬戶信息：

甲方銀行賬戶：

開戶行：__________

乙方銀行賬戶：

補充施工負責人信息：

工程設計師：

身份證號：__________

原施工負責人：

身份證號：__________

現施工負責人：

身份證號：__________

開戶行：__________

4、本補充協議自_____年_____月_____日雙方簽字蓋章時生

效。

5、除本協議約定的條款外，本協議與原合同約定不一致的，以

本協議為準。

6、本協議一式二份，協議各方各執一份。各份協議文本具有同

等法律效力。

甲方（簽字、蓋章）：

簽署時間：年月日

乙方（簽字、捺印）：

簽署時間：年月日

吉林省住宅裝飾裝修施工合同（JL—2024—01）篇6

發包方：

承包方：

根據《民法典》、《建筑安裝工程承包合同條例》、以及其他

有關法律法規規定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的

具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。

一、概況

1、承包方為經工商行政管理機關核準登記并有關機關審定具有

裝飾資質證書的企業法人。

2、裝飾施工地點3、住房結構：____房型—房—廳一套,

施工面積一平方米。

4、裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。

5、承包方式：____（包工包料、清包工、部分承包）。

6、總價款：￥一元，大寫（人民幣）：其中：

材料費：,人工費：______

管理費：,設計費：______垃圾清運費：,稅

金(3.41%)：―其他費用：_____經雙方認可，變更施工內容,

變更部分的工程款按實另計。

7、工期：自一年—月—日開工，至一年—月一日竣工，

工期一天。

二、材料供應

1、發包方提供的材料：詳見附件二《發包方提供材料、設備

表》。本工程發包方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要

求的合格產品，并應按時供應到現場，承包方應辦理驗收手續。如

發包方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，承包方應及時

向發包方書面提出，發包方仍表示使用的，由此造成工程損失的，

責任由發包方承擔。發包方供應的材料抵現場后，經承包方驗收，

由承包方負責保管，承包方可收取發包方提供材料價款保管費，費

率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由承包方負責賠償。

2、承包方提供的材料：詳見附件三《主材料報價單》。

3、承包方對發包方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規

定的裝飾，非經發包方同意，不得挪作他用。如承包方違反此規定,

應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給發包方。

4、承包方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異,

應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由承包方負責。如承包

方提供的材料、設備系偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償

給發包方。

三、關于工程質量及驗收的約定：

1、本工程執行DBJ08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術規程》、

DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制

定的其它地方標準、質量評定驗收標準。

2、本工程由—方設計施工方案。

3、發包方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返

工費用由發包方承擔，工期順延。

4、由于承包方原因造成質量事故，其返工費用由承包方承擔，

工期不變。

5、在施工過程中，發包方提出設計修改意見及增減工程項目時

須提前與承包方聯系，在簽訂《工程項目變更單》（詳見附件見）后,

方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期雙方商定。凡發包方私

自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，發包方自負，給承

包方造成損失的，發包方應予賠償。

6、工程驗收。甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢

查與驗收手續，發包方不能按預約規定日期參加驗收，由承包方組

織人員進行驗收，發包方應予承認。事后，若發包方要求復驗，承

包方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由發包方

承擔，工期也予順延。

7、工程竣工：承包方應提前三天通知發包方驗收，發包方應自

接到通知三日內組織驗收，并辦理驗收移交手續（詳見附件《工程質

量驗收單》)o如發包方在規定時間內不能組織驗收須及時通知承包

方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，發包方應承認原竣工日期，

并承擔承包方的看管費用和其他相關費用。

四、安全生產：

發包方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應符合防火、防事

故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、

合格。承包方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作

業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、

停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬發包方責任的,

發包方負責和賠償;屬于承包方責任的，承包方負責修復和賠償。

五、工程價款

1、工程款付款方式列下表：

2、工程結算：詳見《工程結算單》。

3、工程保修期壹年。雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工

驗收簽章之日起算。

4、雙方款項往來，均應出具收據，施工結束須開具發票。

六、其它事項

1、發包方工作：

(1)發包方應在開工前一天，向承包方提供經物業管理部門認可

的施工圖紙或做法說明___份，并向承包方進行現場交底。全部騰

空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房

屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措施。向承包方提供施工需

用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。

(2)做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關

系等的協調工作。

(3)如確實需要拆改原建筑結構或設計管線，負責到所在地房管

部門或物業管理部門辦理相應審批手續，并承擔承擔有關費用。

2、承包方工作：

(1)參加發包方組織的施工圖紙或做法說明現場交底。

(2)指派—為承包方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織

施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由承包方負責的各項

事宜，對其行為承包方應予認可。如更換人員，承包方應及時書面

通知發包方。

(3)未經發包方同意和所在地房管或物業管理部門批準，不得隨

意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。

七、違約責任：

1、由于發包方原因導致延期開工或中途停工，發包方應補償承

包方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，發包方付承

包方—元；發包方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付

款的支付違約金。

2、由于承包方原因逾期竣工的，每逾期一天，承包方按發包方

已付款的向發包方支付違約金。

3、發包方未辦理有關手續，強行要求承包方拆改原