20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房居間買賣合同綠色出行引導細則本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2綠色出行定義1.3本合同目錄一覽2.適用范圍2.1合同適用區域2.2合同適用對象2.3合同適用時間3.綠色出行方式3.1綠色出行交通工具3.2綠色出行路線規劃3.3綠色出行補貼政策4.居間服務內容4.1居間服務范圍4.2居間服務流程4.3居間服務費用5.買賣雙方權利義務5.1買方權利義務5.2賣方權利義務5.3雙方共同權利義務6.居間費用支付6.1居間費用計算方式6.2居間費用支付時間6.3居間費用支付方式7.房屋信息核實7.1房屋產權核實7.2房屋權屬證明7.3房屋信息變更通知8.房屋交易流程8.1房屋交易流程概述8.2房屋交易流程步驟8.3房屋交易流程時間安排9.交易稅費承擔9.1交易稅費種類9.2交易稅費計算方式9.3交易稅費承擔方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責任11.1違約行為認定11.2違約責任承擔11.3違約賠償計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2綠色出行定義綠色出行是指采用公共交通工具、自行車、步行等環保、低碳、健康的出行方式。1.3本合同目錄一覽本細則共包括十四條，具體內容詳見本合同目錄一覽。2.適用范圍2.1合同適用區域本細則適用于我國境內所有城市及地區。2.2合同適用對象本細則適用于所有參與2025年度存量房居間買賣交易的買賣雙方及居間服務機構。2.3合同適用時間本細則自2025年1月1日起施行，至2025年12月31日止。3.綠色出行方式3.1綠色出行交通工具綠色出行交通工具包括公共交通工具（如公交車、地鐵、輕軌等）、自行車、步行等。3.2綠色出行路線規劃居間服務機構應提供綠色出行路線規劃服務，幫助買賣雙方選擇環保、低碳、健康的出行方式。3.3綠色出行補貼政策居間服務機構可根據當地政策，為買賣雙方提供綠色出行補貼。4.居間服務內容4.1居間服務范圍（1）協助買賣雙方進行房屋信息核實；（2）協助買賣雙方進行房屋交易流程；（3）協助買賣雙方辦理交易稅費；（4）提供綠色出行引導服務。4.2居間服務流程（1）接受買賣雙方委托；（2）核實房屋信息；（3）協助買賣雙方進行交易；（4）協助辦理交易稅費；（5）提供綠色出行引導服務。4.3居間服務費用居間服務費用由買賣雙方協商確定，并按約定支付。5.買賣雙方權利義務5.1買方權利義務（1）買方有權要求居間服務機構提供真實、準確的房屋信息；（2）買方有權要求居間服務機構協助辦理交易手續；（3）買方應按照約定支付居間服務費用；（4）買方應遵守綠色出行規定。5.2賣方權利義務（1）賣方有權要求居間服務機構提供真實、準確的房屋信息；（2）賣方有權要求居間服務機構協助辦理交易手續；（3）賣方應按照約定配合居間服務機構提供房屋信息；（4）賣方應遵守綠色出行規定。5.3雙方共同權利義務（1）雙方應遵守國家法律法規；（2）雙方應誠信交易，不得有欺詐行為；（3）雙方應共同維護綠色出行環境。6.居間費用支付6.1居間費用計算方式居間服務費用按交易金額的一定比例計算，具體比例由買賣雙方協商確定。6.2居間費用支付時間居間服務費用應在交易完成后五個工作日內支付。6.3居間費用支付方式居間服務費用可采取現金、銀行轉賬等方式支付。8.房屋信息核實8.1房屋產權核實居間服務機構應協助買賣雙方核實房屋產權，確保房屋無權屬糾紛，包括但不限于查看產權證、產權登記簿等證明文件。8.2房屋權屬證明居間服務機構應確保買賣雙方獲取房屋權屬證明，包括但不限于產權證、抵押登記證明等。8.3房屋信息變更通知房屋信息發生變更時，居間服務機構應及時通知買賣雙方，并協助辦理相應的變更手續。9.房屋交易流程9.1房屋交易流程概述房屋交易流程包括但不限于簽訂居間合同、簽訂買賣合同、支付定金、辦理產權過戶、支付房款、領取房產證等環節。9.2房屋交易流程步驟（1）簽訂居間合同：買賣雙方與居間服務機構簽訂居間合同，明確居間服務內容和費用。（2）簽訂買賣合同：買賣雙方簽訂買賣合同，明確房屋買賣的條款和條件。（3）支付定金：買方支付定金作為交易的保障。（4）辦理產權過戶：居間服務機構協助買賣雙方辦理房屋產權過戶手續。（5）支付房款：買方按約定支付剩余房款。（6）領取房產證：買方領取新的房產證。9.3房屋交易流程時間安排房屋交易流程應在30個工作日內完成，具體時間安排由買賣雙方協商確定。10.交易稅費承擔10.1交易稅費種類交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅、印花稅等。10.2交易稅費計算方式交易稅費按國家規定計算，具體計算方法由居間服務機構提供。10.3交易稅費承擔方式交易稅費由買賣雙方按約定承擔，具體承擔比例由買賣雙方協商確定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經另一方書面通知后，未在規定期限內糾正；（2）一方出現欺詐、隱瞞重要事實等行為；（3）法律法規規定的其他解除合同的情形。11.2合同終止條件合同在履行完畢或達到合同目的后終止。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止需書面通知對方，并按照法定程序辦理。12.違約責任12.1違約行為認定違約行為包括但不限于未按時支付費用、未按約定履行合同義務、提供虛假信息等。12.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償計算違約賠償按實際損失計算，具體計算方法由居間服務機構提供。13.爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式包括協商、調解、仲裁和訴訟。13.2爭議解決程序爭議解決程序按照國家法律法規及居間服務機構制定的爭議解決規則執行。13.3爭議解決機構爭議解決機構包括但不限于消費者協會、仲裁機構、人民法院等。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。14.2合同解釋本合同如有歧義，以居間服務機構解釋為準。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋信息表、居間合同、買賣合同等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指除甲、乙雙方和居間服務機構外的，參與本合同履行過程中的其他個人或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、鑒定機構等。2.第三方介入情形2.1在本合同履行過程中，如因房屋評估、法律咨詢、稅務處理、房屋鑒定等原因，需要第三方介入的，應提前通知甲、乙雙方和居間服務機構。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據其提供服務的內容和性質，由甲、乙雙方與第三方協商確定，并在合同中明確。3.2第三方責任限額應在合同中單獨列出，并作為合同的一部分。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲、乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方介入的具體事宜、責任范圍、費用承擔等。4.2第三方介入后，應按照甲、乙雙方的委托，獨立、公正地履行職責。5.第三方責任承擔5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲、乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲、乙雙方之間不存在直接的合同關系，其與甲、乙雙方的關系是通過居間服務機構或直接委托產生的。6.2第三方與居間服務機構的關系：第三方與居間服務機構之間可能存在合作關系，但第三方在履行職責過程中，應保持獨立性和公正性，不得損害甲、乙雙方的合法權益。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1甲、乙雙方在合同中應明確約定第三方介入的具體情況，包括介入原因、介入時間、介入范圍等。7.2甲、乙雙方應確保第三方具備相應的資質和執業資格，以保證第三方能夠獨立、公正地履行職責。7.3第三方介入時，甲、乙雙方應提供必要的協助，包括但不限于提供相關資料、配合調查等。7.4第三方介入的費用由甲、乙雙方按約定承擔，具體承擔比例由甲、乙雙方與第三方協商確定。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲、乙雙方應按照本合同的約定繼續履行各自的權利義務。8.2第三方介入期間，如因第三方原因導致合同履行受阻，甲、乙雙方有權要求第三方承擔責任。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入期間，如發生爭議，甲、乙雙方應嘗試協商解決。9.2協商不成的，甲、乙雙方可按照本合同的爭議解決方式處理。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲、乙雙方應書面通知第三方，并經第三方同意。10.2本合同變更后，甲、乙雙方和第三方應重新簽訂書面協議，明確變更后的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件要求：提供房屋產權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：證明房屋權屬清晰，無權屬糾紛。2.房屋信息表要求：詳細列出房屋的基本信息，包括房屋面積、結構、裝修情況、配套設施等。說明：為買賣雙方提供房屋的基本情況，便于雙方了解和決策。3.居間合同要求：明確居間服務內容、費用、期限等。說明：居間服務機構與買賣雙方簽訂的合同，明確雙方的權利義務。4.買賣合同要求：明確房屋買賣的條款和條件，包括價格、付款方式、交房時間等。說明：買賣雙方簽訂的合同，是房屋買賣的法律依據。5.交易稅費計算表要求：根據國家規定，計算交易過程中產生的各項稅費。說明：為買賣雙方提供交易稅費的計算依據。6.綠色出行引導方案要求：提供綠色出行路線規劃、交通工具選擇等建議。說明：引導買賣雙方選擇環保、低碳、健康的出行方式。7.第三方服務協議要求：明確第三方介入的具體事宜、責任范圍、費用承擔等。說明：甲、乙雙方與第三方簽訂的協議，明確第三方在合同中的角色和責任。8.爭議解決協議要求：明確爭議解決方式、程序、機構等。說明：解決合同履行過程中可能出現的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買方違約行為：未按時支付房款。提供虛假信息，導致合同無效。未經賣方同意，擅自改變房屋用途。賣方違約行為：未按時交付房屋。提供虛假信息，導致合同無效。未經買方同意，擅自改變房屋用途。居間服務機構違約行為：未按約定提供居間服務。提供虛假信息，導致合同無效。未履行保密義務，泄露買賣雙方信息。2.責任認定標準違約行為發生后，甲、乙雙方應協商解決。協商不成的，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金。賠償損失。承擔訴訟費用。3.違約責任示例說明買方未按時支付房款，應向賣方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。賣方提供虛假信息，導致合同無效，應賠償買方因此遭受的損失。居間服務機構未按約定提供居間服務，應退還部分居間服務費用。全文完。2025年度存量房居間買賣合同綠色出行引導細則1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯系人：（填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯系人：（填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫全稱）地址：（如有其他相關方，填寫詳細地址）聯系人：（如有其他相關方，填寫聯系人姓名）聯系電話：（如有其他相關方，填寫聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規范2025年度存量房居間買賣合同中的綠色出行引導細則，推動綠色出行理念在存量房交易領域的普及，降低交易過程中的碳排放，為構建綠色、低碳、環保的社會環境做出貢獻。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語綠色出行：指在出行過程中，選擇公共交通工具、騎行、步行等低碳、環保、健康的出行方式。存量房：指已經建成并投入使用的房屋，包括二手房、自建房等。3.2關鍵詞解釋居間：指房地產經紀人在買賣雙方之間提供中介服務，促成交易的行為。買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事項所達成的協議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方遵守綠色出行引導細則，采取低碳、環保的出行方式。2.甲方有權要求乙方提供真實、準確、完整的房屋信息。3.甲方有權要求乙方在交易過程中，提供必要的協助和支持。4.甲方有權要求乙方在合同約定的履行期限內，完成交易手續。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方遵守綠色出行引導細則，采取低碳、環保的出行方式。2.乙方有權要求甲方提供真實、準確、完整的房屋信息。3.乙方有權要求甲方在交易過程中，提供必要的協助和支持。4.乙方有權要求甲方在合同約定的履行期限內，完成交易手續。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式雙方應按照合同約定，采取書面形式進行溝通、協商，并按照相關法律法規和交易習慣，辦理交易手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，應及時向對方提供相關證明材料；3.合同約定的其他終止程序。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定，辦理交易手續；2.合同終止后，雙方應各自承擔相應的法律責任；3.合同終止后，雙方應妥善處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.乙方服務費：根據雙方協商，乙方提供居間服務的費用為房屋交易總額的（填寫比例）%。2.綠色出行引導獎勵：乙方根據甲方綠色出行引導的實施情況，給予一定額度的獎勵。3.其他相關費用：如稅費、傭金等，按照國家相關法律法規及實際情況另行計算。7.2支付方式1.乙方服務費：甲方應在本合同簽訂后（填寫具體時間，如：3個工作日內）支付乙方服務費的（填寫比例）%作為預付款。2.剩余服務費：甲方應在房屋過戶手續辦理完畢后（填寫具體時間，如：15個工作日內）支付剩余服務費。3.綠色出行引導獎勵：甲方應在乙方提交綠色出行引導實施報告后（填寫具體時間，如：30個工作日內）支付獎勵。7.3支付時間1.預付款支付時間：本合同簽訂后（填寫具體時間，如：3個工作日內）。2.剩余服務費支付時間：房屋過戶手續辦理完畢后（填寫具體時間，如：15個工作日內）。3.綠色出行引導獎勵支付時間：乙方提交綠色出行引導實施報告后（填寫具體時間，如：30個工作日內）。7.4支付條款1.甲方支付乙方費用時，應通過銀行轉賬的方式進行。2.甲方在支付費用時，應附上相應的支付憑證，包括但不限于付款申請書、銀行轉賬憑證等。3.乙方收到費用后，應在五個工作日內向甲方出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付乙方服務費，每逾期一日，應向乙方支付相當于應付費用的（填寫比例）%的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定提供居間服務，每逾期一日，應向甲方支付相當于乙方服務費（填寫比例）的違約金。2.若乙方在合同約定的期限內未能完成綠色出行引導工作，應向甲方支付相當于乙方服務費（填寫比例）的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：應支付金額×違約天數×違約金比例。2.甲方應向乙方支付違約金，支付方式同第七條支付條款。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業秘密、技術秘密等。2.合同中約定的保密事項。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后（填寫具體時間，如：5年）。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的安全，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行保密義務過程中，如發現保密內容可能被泄露，應立即采取補救措施。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰爭：包括任何形式的戰爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調整、法律法規變動等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.在不可抗力發生期間，雙方應暫停履行合同，并立即通知對方。2.雙方應根據不可抗力事件的影響，協商調整合同履行時間或方式。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震導致房屋損毀，無法繼續交易。2.政府行為：如政策調整導致交易手續辦理延遲。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方在合同履行過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.如協商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調解機構或仲裁機構由雙方協商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.雙方未經對方同意，不得將合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同中明確約定不得轉讓的情形；2.法律法規禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對乙方服務質量的監督權和評價權。2.乙方保留在合同履行過程中，對甲方提供的房屋信息的核實權。13.2特殊權力保留1.如遇合同約定外的突發情況，雙方均保留采取必要措施的權力，以保障雙方的合法權益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方協商一致后，對本合同進行修改或補充的，應以書面形式進行。2.修改或補充的內容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應就合同履行過程中的有關事項進行相互協作，確保交易順利進行。15.2協作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、短信等方式保持溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同是雙方就存量房居間買賣合同綠色出行引導事宜達成的完整協議，具有獨立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，按國家相關法律法規和交易習慣處理。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復印件）2.乙方身份證明文件（復印件）3.房屋權屬證明文件（復印件）4.綠色出行引導實施報告5.修改或補充合同文本6.支付憑證7.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付乙方服務費：經催告后仍未支付，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時提供居間服務：經催告后仍未提供，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.居間：指房地產經紀人在買賣雙方之間提供中介服務，促成交易的行為。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰爭、政府行為等。3.違約金：指合同當事人一方違約時，根據法律規定或合同約定，應向守約方支付的一定金額的金錢。4.保密條款：合同中關于保密內容、保密期限和保密履行方式的規定。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付乙方服務費。解決辦法：乙方應向甲方發出書面催告，甲方應在收到催告后的合理期限內支付。2.問題：乙方未按時提供居間服務。解決辦法：甲方應向乙方發出書面催告，乙方應在收到催告后的合理期限內提供。3.問題：合同履行過程中出現不可抗力事件。解決辦法：雙方應立即通知對方，并協商調整合同履行時間或方式。4.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決；協商不成，可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：（填寫第三方全稱）2.第三方主體地址：（填寫第三方詳細地址）3.第三方主體聯系人：（填寫第三方聯系人姓名）4.第三方主體聯系電話：（填寫第三方聯系電話）1.第三方責任：第三方應確保提供的信息真實、準確、完整。第三方應協助雙方完成交易過程中的相關手續。2.第三方權利：第三方有權獲得合同約定范圍內的報酬。第三方有權要求甲方和乙方遵守合同約定。3.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。第三方應保守合同涉及的商業秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在合同約定的時間內支付服務費。乙方有權要求甲方在房屋過戶后支付剩余服務費。乙方有權要求甲方提供必要的協助和支持。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合同約定范圍內的綠色出行引導獎勵。乙方有權獲得因甲方違約而產生的違約金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付乙方服務費，乙方有權解除合同并要求賠償。若甲方未提供必要的協助和支持，乙方有權要求甲方承擔相應責任。甲方的違約行為包括但不限于：故意隱瞞房屋信息、惡意拖延交易等。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同約定的時間內提供居間服務。甲方可要求乙方在合同約定的時間內完成綠色出行引導工作。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的綠色出行引導服務。甲方可獲得乙方提供的房屋信息查詢、交易咨詢等服務。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時提供居間服務，甲方有權解除合同并要求賠償。若乙方未按時完成綠色出行引導工作，甲方有權要求乙方承擔相應責任。乙方的違約行為包括但不限于：故意拖延交易、提供虛假信息等。全文完。2025年度存量房居間買賣合同綠色出行引導細則2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同簽訂地點二、綠色出行引導原則1.綠色出行目標2.綠色出行標準3.綠色出行措施三、存量房信息1.房屋基本信息2.房屋產權信息3.房屋交易信息四、綠色出行服務內容1.出行方案制定2.綠色出行工具推薦3.綠色出行路線規劃五、合同履行1.合同生效條件2.合同履行期限3.合同履行方式六、綠色出行引導費用1.費用計算方式2.費用支付方式3.費用調整機制七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償標準八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、合同附件1.出行方案2.綠色出行工具清單3.綠色出行路線圖十二、其他約定1.合同生效前事項2.合同生效后事項3.合同變更與解除十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同簽署地點十四、合同附件清單1.出行方案附件2.綠色出行工具清單附件3.綠色出行路線圖附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度存量房居間買賣合同綠色出行引導細則2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方信息：a.出售方（甲方）：____b.買受方（乙方）：____c.居間方（丙方）：____4.合同簽訂地點：____二、綠色出行引導原則1.綠色出行目標：提高存量房交易過程中的環保意識，減少碳排放，促進綠色出行。2.綠色出行標準：符合國家及地方綠色出行相關政策和標準。3.綠色出行措施：提倡使用公共交通工具、自行車、步行等綠色出行方式。三、存量房信息1.房屋基本信息：房屋地址、面積、用途等。2.房屋產權信息：房屋所有權證號、產權人姓名等。3.房屋交易信息：交易價格、付款方式、交房時間等。四、綠色出行服務內容1.出行方案制定：根據房屋位置，為雙方提供綠色出行方案。2.綠色出行工具推薦：推薦公共交通工具、自行車租賃點等。3.綠色出行路線規劃：規劃綠色出行路線，減少交通擁堵。五、合同履行1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同生效。2.合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交易完成之日止。3.合同履行方式：居間方負責提供綠色出行引導服務，雙方按照合同約定履行義務。六、綠色出行引導費用1.費用計算方式：按實際服務次數和費用標準計算。2.費用支付方式：預付或按實際發生費用支付。3.費用調整機制：根據市場行情和政府政策適時調整。七、違約責任1.違約情形：a.甲方未按約定提供房屋信息或產權證明；b.乙方未按約定支付購房款；c.居間方未按約定提供綠色出行引導服務；d.雙方未按約定履行合同義務。2.違約責任承擔：a.甲方違約，應承擔違約責任，包括但不限于退還購房款；b.乙方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金；c.居間方違約，應承擔違約責任，包括但不限于退還服務費用；d.雙方違約，各自承擔相應違約責任。3.違約賠償標準：根據實際損失和合同約定確定。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：無。3.爭議解決程序：雙方應在收到爭議通知之日起____日內協商解決；協商不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。九、合同解除1.合同解除條件：a.任何一方違約，對方有權解除合同；b.因不可抗力導致合同無法履行；c.雙方協商一致解除合同。2.合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，自通知到達對方之日起合同解除。3.合同解除后的處理：a.履行中的合同義務應立即終止；b.雙方應按照合同約定進行清算，包括但不限于退還已收款項、支付違約金等；c.合同解除后，不影響雙方追究對方違約責任。十、合同終止1.合同終止條件：a.合同履行完畢；b.合同解除；c.因其他原因導致合同無法繼續履行。2.合同終止程序：合同終止時，雙方應進行書面確認。3.合同終止后的處理：a.雙方應按照合同約定進行清算；b.合同終止后，不影響雙方追究對方違約責任。十一、合同附件1.出行方案附件；2.綠色出行工具清單附件；3.綠色出行路線圖附件。十二、其他約定1.合同生效前事項：雙方應確保所有提供的信息真實、準確、完整。2.合同生效后事項：雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自義務。3.合同變更與解除：合同變更需經雙方書面同意，合同解除按本細則第八章規定執行。十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方（出售方）、乙方（買受方）、丙方（居間方）應在合同上簽字或蓋章。2.合同簽署日期：____年__月__日。3.合同簽署地點：____。十四、合同附件清單1.出行方案附件；2.綠色出行工具清單附件；3.綠色出行路線圖附件。甲方（出售方）：_________乙方（買受方）：_________簽字/蓋章：________________簽字/蓋章：________________日期：_________________日期：_________________丙方（居間方）：_________合同簽署日期：_________________簽字/蓋章：________________簽字/蓋章：________________日期：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方責任條款a.甲方負責提供房屋的合法產權證明，確保房屋不存在任何權屬糾紛。b.甲方應在合同簽訂前將房屋的實際情況告知乙方，包括但不限于房屋結構、裝修情況、配套設施等。c.甲方應配合乙方進行房屋的實地考察，包括但不限于房屋的面積、結構、環境等。2.甲方違約責任條款a.若甲方未按約定提供房屋產權證明，導致合同無法履行，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還已收款項和支付違約金。b.若甲方提供的房屋信息與實際不符，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方實際損失，并支付違約金。c.若甲方未配合乙方進行房屋實地考察，導致乙方無法全面了解房屋情況，甲方應承擔相應的違約責任。3.甲方配合條款a.甲方應配合乙方進行房屋的過戶手續，包括但不限于提供必要的文件和資料。b.甲方應在合同約定的期限內完成房屋的交付，確保乙方能夠按時入住。c.甲方應保證房屋在交付時符合合同約定的條件，如房屋的裝修、設施等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方責任條款a.乙方應在合同簽訂前對房屋進行充分了解，包括但不限于房屋的產權、結構、環境等。b.乙方應在合同約定的期限內支付購房款，并確保支付方式的合法性和安全性。c.乙方應配合甲方進行房屋的過戶手續，提供必要的文件和資料。2.乙方違約責任條款a.若乙方未按約定支付購房款，導致合同無法履行，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方損失。b.若乙方在房屋過戶過程中提供虛假信息或文件，導致合同無法履行，乙方應承擔相應的法律責任。c.若乙方未按約定入住房屋，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方實際損失，并支付違約金。3.乙方配合條款a.乙方應配合甲方進行房屋的交付，確保房屋能夠按時交付使用。b.乙方應在合同約定的期限內完成房屋的驗收，并對房屋存在的問題提出書面意見。c.乙方應保證在房屋交付后，按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介責任條款a.中介方應保證其提供的服務符合法律法規要求，并對所提供的信息的真實性、準確性負責。b.中介方應協助雙方進行合同的簽訂和履行，確保合同的合法性和有效性。c.中介方應妥善保管雙方提供的文件和資料，確保其安全。2.中介違約責任條款a.若中介方未按約定提供服務，導致合同無法履行，中介方應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還服務費用和賠償損失。b.若中介方泄露雙方的商業秘密或個人信息，中介方應承擔相應的法律責任。c.若中介方在合同履行過程中存在重大過失，導致合同無法履行，中介方應承擔相應的違約責任。3.中介費用條款a.中介方應明確收費標準，并在合同中約定費用支付方式。b.中介方應在合同約定的期限內完成服務，并按照約定收取費用。c.若中介方未按約定提供服務，乙方有權拒絕支付中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.出行方案附件2.綠色出行工具清單附件3.綠色出行路線圖附件4.房屋產權證明文件5.房屋交易合同6.付款憑證7.房屋驗收報告8.合同變更協議（如有）9.爭議解決協議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供房屋產權證明；b.乙方未按約定支付購房款；c.居間方未按約定提供綠色出行引導服務；d.雙方未按約定履行合同義務；e.中介方未按約定提供服務。2.違約行為認定：a.甲方未在合同約定的時間內提供房屋產權證明，經乙方書面通知后仍未提供，視為違約；b.乙方未在合同約定的時間內支付購房款，經甲方書面通知后仍未支付，視為違約；c.居間方未按合同約定提供綠色出行引導服務，經雙方書面確認后，視為違約；d.雙方未按合同約定履行義務，經對方書面通知后仍未履行，視為違約；e.中介方未按合同約定提供服務，經雙方書面確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產權證明：指證明房屋所有權的法律文件，如房屋所有權證。2.過戶手續：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。3.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。5.爭議解決：指雙方因合同履行發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋信息與實際不符。解決辦法：乙方有權要求甲方賠償損失，并要求提供真實的房屋信息。2.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：中介方未按約定提供服務。解決辦法：雙方有權要求中介方承擔違約責任，并要求退還服務費用。五、所有應用場景：1.適用于2025年度存量房居間買賣交易。2.適用于合同雙方自愿采用綠色出行方式。3.適用于有第三方中介參與的服務合同。4.適用于合同雙方對綠色出行有特定要求的情況。全文完。2025年度存量房居間買賣合同綠色出行引導細則3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：________________地址：________________聯系人：______________聯系電話：____________2.乙方（買受人）：名稱：________________地址：________________聯系人：______________聯系電話：____________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯系人：______________聯系電話：____________二、合同前言2.1背景隨著我國經濟的快速發展，城市交通擁堵問題日益嚴重。為倡導綠色出行，降低環境污染，提高居民生活質量，甲方決定將存量房買賣與綠色出行相結合，制定本合同綠色出行引導細則。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在存量房居間買賣過程中，共同遵守綠色出行原則，降低對環境的影響，推動綠色出行理念的普及。三、定義與解釋3.1專業術語1.存量房：指已取得房屋所有權證，尚未交付使用的房屋。2.居間買賣：指甲方作為中介方，為乙方提供房屋買賣服務，促成交易的行為。3.2關鍵詞解釋1.綠色出行：指采用環保、低碳、健康的出行方式，如步行、騎行、公共交通等。2.環境影響：指人類活動對自然環境產生的直接或間接影響，包括空氣、水質、土壤等方面的污染。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方在簽訂合同前，了解并同意本合同綠色出行引導細則。2.甲方有義務為乙方提供綠色出行相關信息，包括公共交通路線、騎行路線等。3.甲方有義務協助乙方辦理房屋過戶手續，確保交易順利進行。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方提供綠色出行相關信息，并遵守本合同綠色出行引導細則。2.乙方有義務在房屋買賣過程中，采用綠色出行方式，減少對環境的影響。3.乙方有義務配合甲方辦理房屋過戶手續，確保交易順利進行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的房屋所在地。5.3合同履行方式1.雙方應按照本合同綠色出行引導細則，采用綠色出行方式辦理房屋買賣手續。2.雙方應按照約定的履行時間、地點，共同完成房屋買賣交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢，雙方無爭議；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.雙方協商一致終止合同，應書面通知對方；2.終止合同后，雙方應按照約定辦理相關手續。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定，各自承擔相應的法律責任；2.本合同終止后，雙方應按照約定，共同處理剩余的房屋買賣事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.甲方代理費：根據《2025年度存量房居間服務收費標準》，甲方將向乙方收取相應的代理費。2.綠色出行引導費用：甲方將為乙方提供綠色出行引導服務，根據實際服務內容，收取相應的引導費用。3.其他費用：包括但不限于房屋交易稅費、評估費、測繪費等，具體費用由雙方另行協商確定。7.2支付方式1.甲方代理費及綠色出行引導費用，乙方應按照本合同約定的支付時間，以銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。2.其他費用，根據雙方協商結果，可采用銀行轉賬、現金或支票等方式支付。7.3支付時間1.甲方代理費及綠色出行引導費用，應在合同簽訂后，甲方完成相關服務前支付。2.其他費用，應在相關服務完成后，雙方確認費用明細后支付。7.4支付條款1.乙方應在支付款項時，注明“2025年度存量房居間買賣合同綠色出行引導費用”字樣，以便甲方核對。2.甲方收到款項后，應及時出具相應的收據或發票。八、違約責任8.1甲方違約2.若甲方泄露乙方個人信息，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付費用，應向甲方支付違約金，違約金為應支付費用總額的10%。2.若乙方違反綠色出行規定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額=應支付金額×違約比例。2.違約金支付方式：違約方應在本合同約定的支付時間內，以銀行轉賬方式支付至對方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業秘密；2.本合同內容及相關附件。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止之日起5年內。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露；2.雙方不得將保密內容用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；2.社會事件，如戰爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；2.雙方應積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協商不成，雙方可申請調解或仲裁；2.若調解或仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.本合同未經對方同意，不得轉讓。12.2不得轉讓的情形1.合同主體為自然人的，合同不得轉讓；2.合同涉及國家利益、社會公共利益或其他重大利益的，合同不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同中未明確規定的權利，甲方保留自行決定的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留對房屋買賣過程中違反綠色出行規定的乙方的追責權；2.甲方保留對房屋買賣過程中違反合同約定的乙方的追償權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式提出，經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互協作，共同推動存量房居間買賣合同的履行。15.2協作與配合方式