甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣標準合同A3(2024版)本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶費用4.3過戶時間5.房屋維修與保養5.1保修范圍5.2保修時間5.3維修費用6.交易手續費及稅費6.1手續費6.2稅費7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1戶口遷出10.2物業費結算10.3水電氣結算11.附件11.1房屋所有權證明11.2房屋戶型圖11.3交易雙方身份證復印件12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同尾頁第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號碼：X1.1.3賣方聯系方式：X1.1.4賣方所有權證明文件編號：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號碼：X1.2.3買方聯系方式：X1.2.4買方支付能力證明文件編號：X2.房屋基本信息2.1房屋位置：市區街道號2.2房屋面積：平方米2.3房屋戶型：室廳衛2.4房屋所有權證明：附件一3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整（￥0000）3.2支付方式：3.2.1買方支付定金人民幣萬元整（￥0000）作為交易保證金，在合同簽訂后三個工作日內支付；3.2.2買方在過戶完成后支付剩余房款人民幣萬元整（￥0000），以現金或轉賬方式支付；3.3支付時間：3.3.1定金支付時間：合同簽訂后三個工作日內；3.3.2剩余房款支付時間：過戶完成后七個工作日內。4.房屋交付及過戶4.1交付時間：過戶完成后十個工作日內，賣方將房屋交付給買方；4.2過戶費用：過戶費用按國家規定標準計算，由買方承擔；4.3過戶時間：雙方應共同前往房產交易中心辦理過戶手續，過戶時間以交易中心實際辦理完畢為準。5.房屋維修與保養5.1保修范圍：房屋主體結構、設備設施及附屬設施；5.2保修時間：自房屋交付之日起一年內；5.3維修費用：賣方承擔保修范圍內的維修費用，買方承擔保修范圍外的維修費用。6.交易手續費及稅費6.1手續費：交易手續費按國家規定標準計算，由買方承擔；6.2稅費：契稅、個人所得稅等按國家規定標準計算，由買方承擔。7.違約責任7.1賣方違約：7.1.1賣方在合同簽訂后，無正當理由拒絕交付房屋的，應雙倍返還定金，并賠償買方因此造成的其他損失；7.1.2賣方提供虛假信息的，應退還已支付的定金，并賠償買方因此造成的其他損失；7.2買方違約：7.2.1買方在合同簽訂后，無正當理由拒絕支付房款的，應雙倍返還定金，并賠償賣方因此造成的其他損失；7.2.2買方提供虛假信息的，應退還已支付的定金，并賠償賣方因此造成的其他損失。第二部分：合同附件附件一：房屋所有權證明附件二：房屋戶型圖附件三：買方支付能力證明文件附件四：賣方身份證明文件附件五：買方身份證明文件第三部分：簽字蓋章13.1賣方簽字：____________13.2買方簽字：____________13.3見證人簽字：____________第四部分：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：____年__月__日第五部分：合同尾頁（本頁留空，用于填寫合同頁碼，每頁蓋章確認）8.爭議解決方式8.1協商解決：合同雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議；8.2調解解決：如協商不成，雙方同意向房產交易中心或者消費者協會申請調解；8.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院申請仲裁；8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力；9.3合同終止：本合同在下列情況下終止：9.3.1房屋過戶至買方名下；9.3.2雙方另有約定且經書面確認；9.3.3依法應當終止的其他情形。10.其他約定10.1戶口遷出：賣方應在過戶完成后兩個月內將房屋內的戶口遷出，否則應支付給買方相應的賠償；10.2物業費結算：物業費的結算以實際入住日期為準，賣方應承擔過戶前物業費用的全部責任；10.3水電氣結算：水電氣費用的結算以實際使用日期為準，賣方應承擔過戶前水電氣費用的全部責任。11.附件11.1房屋所有權證明：見附件一；11.2房屋戶型圖：見附件二；11.3交易雙方身份證復印件：見附件三、四；11.4支付能力證明文件：見附件五；11.5其他相關文件：見附件六。12.簽字蓋章12.1賣方簽字：____________12.2買方簽字：____________12.3見證人簽字：____________13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：____年__月__日14.合同尾頁（本頁留空，用于填寫合同頁碼，每頁蓋章確認）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：房屋戶型圖附件三：買方支付能力證明文件附件四：賣方身份證明文件附件五：買方身份證明文件附件六：其他相關文件附件一：房屋所有權證明詳細要求：房屋所有權證明應為由房產管理部門出具的，證明賣方為房屋所有權人的文件。附件說明：該附件用于證明賣方對房屋的所有權，是合同有效性的基礎文件。附件二：房屋戶型圖詳細要求：房屋戶型圖應清晰展示房屋的布局、尺寸及結構。附件說明：該附件用于確認房屋的物理形態，以便買方了解房屋的具體情況。附件三：買方支付能力證明文件詳細要求：買方支付能力證明文件應由銀行或其他金融機構出具，證明買方具有支付房款的能力。附件說明：該附件用于確認買方的支付能力，確保合同能夠順利履行。附件四：賣方身份證明文件詳細要求：賣方身份證明文件應為由公安機關出具的，證明賣方身份的有效證件。附件說明：該附件用于確認賣方的身份，確保合同的合法性。附件五：買方身份證明文件詳細要求：買方身份證明文件應為由公安機關出具的，證明買方身份的有效證件。附件說明：該附件用于確認買方的身份，確保合同的合法性。附件六：其他相關文件詳細要求：其他相關文件應包括與房屋交易相關的各類官方文件和協議。附件說明：該附件用于包含與合同履行相關的其他文件，以備不時之需。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方在合同簽訂后，無正當理由拒絕交付房屋；2.賣方提供虛假信息；3.買方在合同簽訂后，無正當理由拒絕支付房款；4.買方提供虛假信息；5.雙方未能在約定時間內完成過戶手續；6.雙方未能在約定時間內解決合同履行過程中的爭議。責任認定標準：1.賣方違約：雙倍返還定金，并賠償買方因此造成的其他損失；2.買方違約：雙倍返還定金，并賠償賣方因此造成的其他損失；3.雙方違約：根據違約程度各自承擔相應責任。示例說明：若賣方在合同簽訂后三個月內無正當理由拒絕交付房屋，則構成違約。賣方應雙倍返還買方已支付的定金，并賠償買方因此造成的其他損失，如搬遷費用、租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經有一次或者多次交易的住宅房屋。2.買賣雙方：指本合同中約定出售房屋的