20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人集資房買賣合同規范文本本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立依據1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權屬證明4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款方式4.3付款時間節點5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準6.房屋產權過戶6.1過戶手續辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶時間節點7.產權登記及稅費7.1產權登記手續7.2稅費承擔8.附屬設施及權利義務8.1附屬設施清單8.2附屬設施權屬8.3附屬設施使用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度個人集資房買賣活動，適用于出賣人與買受人之間的房屋買賣關系。2.雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）住所地：（地址）聯系電話：（電話號碼）2.2買受人信息買受人名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）住所地：（地址）聯系電話：（電話號碼）3.房屋基本情況3.1房屋坐落房屋位于：（具體地址）3.2房屋面積房屋總面積為：（平方米）3.3房屋用途房屋用途為：（用途，如住宅、辦公等）3.4房屋權屬證明出賣人保證房屋權屬清晰，并已取得房屋所有權證。4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格房屋買賣價格為：（人民幣，大寫）元整。4.2付款方式（1）買受人應于合同簽訂之日起（具體日期）內支付房屋總價款的50%作為定金；（2）剩余50%的房款，買受人應于房屋交付前（具體日期）內支付完畢；（3）支付方式為：（具體支付方式，如銀行轉賬、現金等）。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間出賣人應于（具體日期）前將房屋交付給買受人。5.2房屋交付條件（1）房屋結構安全，無重大質量問題；（2）房屋附屬設施齊全，符合交付標準；（3）房屋權屬清晰，無爭議。5.3房屋驗收標準買受人應在房屋交付后（具體日期）內對房屋進行驗收，如發現質量問題，應在驗收之日起（具體日期）內書面通知出賣人。6.房屋產權過戶6.1過戶手續辦理出賣人應負責辦理房屋產權過戶手續，買受人應予以配合。6.2過戶費用承擔房屋產權過戶產生的稅費及其他相關費用由雙方按國家規定各自承擔。6.3過戶時間節點房屋產權過戶手續應在房屋交付后（具體日期）內辦理完畢。8.附屬設施及權利義務8.1附屬設施清單（1）水、電、燃氣、供暖等生活設施；（2）電梯、樓梯、走廊等公共設施；（3）車庫、車位等附屬建筑物；（4）綠化、景觀等公共區域。8.2附屬設施權屬附屬設施權屬按相關法律法規及房屋買賣合同約定執行。8.3附屬設施使用買受人有權使用合同約定的附屬設施，但應遵守相關規定，不得擅自改變附屬設施的結構和功能。9.違約責任9.1違約情形（1）出賣人未按約定時間交付房屋；（2）出賣人交付的房屋不符合合同約定的質量標準；（3）買受人未按約定時間支付房款；（4）買受人違反合同約定，擅自改變房屋用途；（5）任何一方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約造成的損失，雙方應協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協商、調解或仲裁。10.2爭議解決機構（1）中國國際貿易促進委員會仲裁委員會；（2）其他雙方認可的仲裁機構。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除應符合法律法規的規定，并經雙方協商一致或依法判決。13.其他約定事項13.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；（2）本合同如有未盡事宜，以法律法規為準。13.2其他約定事項二（1）本合同一式兩份，雙方各執一份；（2）本合同自簽訂之日起具有法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同附件14.2附件二：房屋買賣合同補充協議14.3附件三：房屋產權證復印件14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”指在房屋買賣過程中，提供中介服務、咨詢、評估、法律服務等非直接參與房屋買賣的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入方式1.中介方：提供房屋買賣信息對接、合同起草、交易協調等服務；2.評估機構：對房屋價值進行評估；3.法律服務機構：提供法律咨詢、合同審核等服務；4.其他第三方機構或個人。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的違約責任。15.3.2責任限額（1）中介方：中介方對房屋買賣合同的履行不承擔直接責任，其責任限額為本合同房屋買賣價格的1%；（2）評估機構：評估機構對房屋價值的評估結果負責，其責任限額為本合同房屋買賣價格的1%；（3）法律服務機構：法律服務機構對合同合法性負責，其責任限額為本合同房屋買賣價格的1%；（4）其他第三方機構或個人：根據其提供的服務內容，由雙方另行約定責任限額。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與出賣人第三方作為出賣人的輔助機構，協助出賣人完成房屋買賣相關手續，但出賣人對第三方提供的服務不承擔責任。15.4.2第三方與買受人第三方作為買受人的輔助機構，協助買受人完成房屋買賣相關手續，但買受人應對第三方提供的服務負責。15.4.3第三方與合同履行第三方在合同履行過程中，不直接參與合同主體的權利義務，其服務內容僅限于輔助合同主體完成相關手續。16.第三方介入時的額外條款16.1額外條款一（1）在第三方介入的情況下，甲乙雙方應確保第三方提供的服務符合法律法規及本合同約定；（2）甲乙雙方應積極配合第三方的工作，不得無故拒絕或拖延。16.2額外條款二（1）第三方介入過程中產生的費用，由甲乙雙方按約定承擔；（2）第三方介入過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。16.3額外條款三（1）第三方介入過程中，如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的合作關系；（2）第三方介入過程中，如第三方違反法律法規，甲乙雙方有權依法追究其法律責任。17.第三方介入時的說明17.1說明一本合同中第三方介入僅為輔助甲乙雙方完成房屋買賣相關手續，第三方不參與甲乙雙方的房屋買賣合同主體權利義務。17.2說明二第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，確保第三方了解合同履行情況，并及時解決第三方在履行職責過程中遇到的問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、買賣價格、支付方式、交付及驗收、產權過戶、稅費、附屬設施及權利義務、違約責任、爭議解決、合同解除及終止、合同生效及解除、其他約定事項等內容。說明：本附件為房屋買賣合同主體文件，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證復印件，并加蓋出賣人單位公章或私章。說明：本附件用于證明出賣人具有房屋所有權。3.附件三：房屋買賣合同補充協議詳細要求：如有補充協議，應詳細列明補充內容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件用于補充房屋買賣合同未盡事宜。4.附件四：房屋買賣合同附件詳細要求：包括但不限于房屋平面圖、房屋結構圖、房屋設施清單等。說明：本附件用于補充房屋具體情況。5.附件五：中介服務協議詳細要求：如有中介方介入，應簽訂中介服務協議，明確中介方服務內容、費用等。說明：本附件用于明確中介方在房屋買賣過程中的職責。6.附件六：房屋評估報告詳細要求：如有評估機構介入，應提供房屋評估報告。說明：本附件用于證明房屋價值。7.附件七：法律服務機構服務協議詳細要求：如有法律服務機構介入，應簽訂服務協議，明確法律服務機構服務內容、費用等。說明：本附件用于明確法律服務機構在房屋買賣過程中的職責。8.附件八：銀行轉賬憑證詳細要求：提供買受人支付房款的銀行轉賬憑證。說明：本附件用于證明買受人已支付房款。9.附件九：房屋交付及驗收報告詳細要求：由買受人簽字確認的房屋交付及驗收報告。說明：本附件用于證明房屋已按約定交付。10.附件十：其他相關文件詳細要求：如貸款合同、抵押合同等。說明：本附件用于補充房屋買賣過程中的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房屋：出賣人應承擔違約責任，支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。（2）交付的房屋不符合合同約定的質量標準：出賣人應承擔違約責任，修復房屋或退還房款，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付房款：買受人應承擔違約責任，支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。（2）違反合同約定，擅自改變房屋用途：買受人應承擔違約責任，恢復房屋原狀，并賠償出賣人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）中介方未履行中介職責：中介方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）評估機構提供錯誤評估結果：評估機構應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（3）法律服務機構未履行法律職責：法律服務機構應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：（1）出賣人未按約定時間交付房屋，導致買受人無法按計劃入住，買受人因此遭受了裝修費用、搬家費用等損失，出賣人應支付違約金并賠償買受人損失。（2）買受人未按約定時間支付房款，導致出賣人無法按計劃獲得房款，出賣人因此遭受了利息損失，買受人應支付違約金并賠償出賣人損失。全文完。2025年度個人集資房買賣合同規范文本1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請填寫甲方名稱）地址：（請填寫甲方地址）聯系人：（請填寫甲方聯系人）聯系電話：（請填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（請填寫乙方名稱）地址：（請填寫乙方地址）聯系人：（請填寫乙方聯系人）聯系電話：（請填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，請填寫相關方名稱）地址：（如有，請填寫相關方地址）聯系人：（如有，請填寫相關方聯系人）聯系電話：（如有，請填寫相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同系根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，為規范2025年度個人集資房買賣行為，明確甲乙雙方的權利和義務，保障雙方合法權益，經甲乙雙方友好協商一致，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規，以及國家和地方有關集資房買賣的政策規定。三、定義與解釋3.1專業術語（1）集資房：指由房地產開發企業或單位組織，以籌集資金為目的，在符合國家有關政策的前提下，向職工出售的住房；（2）產權證：指證明房屋所有權歸屬的證書；（3）房屋所有權：指房屋所有人依法享有占有、使用、收益和處分的權利。3.2關鍵詞解釋（1）買賣：指甲方將集資房出售給乙方，乙方購買并取得該集資房的房屋所有權；（2）交付：指甲方按照約定將集資房及相關權利義務轉移給乙方；（3）違約：指甲乙雙方未按照合同約定履行義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有義務按照約定向乙方交付集資房及相關權利義務；（3）甲方有義務協助乙方辦理產權過戶手續；（4）甲方有義務保證集資房的合法合規性。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付集資房及相關權利義務；（2）乙方有義務按照約定支付購房款；（3）乙方有義務在取得集資房后，依法辦理產權過戶手續；（4）乙方有義務遵守國家有關集資房使用的相關規定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應按照約定的時間履行合同義務。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的集資房所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照合同約定，采取現金、銀行轉賬等方式支付購房款，并按照約定的時間、地點、方式交付集資房及相關權利義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）其他法律規定或約定的終止條件。6.3終止程序（1）甲乙雙方應按照合同約定的程序終止合同；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照約定承擔相應的法律責任；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照約定處理集資房及相關權利義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）購房款：指乙方購買集資房所應支付的全部款項；（2）稅費：指根據國家相關政策規定，乙方應繳納的與集資房買賣相關的稅費；（3）其他費用：指合同約定或法律規定應由乙方承擔的其他費用。7.2支付方式乙方支付購房款及其他費用的方式如下：（1）現金支付：乙方應按照合同約定的金額和期限，以現金形式支付給甲方；（2）銀行轉賬：乙方應按照合同約定的金額和期限，通過銀行轉賬方式支付給甲方；（3）其他支付方式：經甲乙雙方協商一致，可采用的其他支付方式。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應在合同約定的購房款支付時間內，將全部購房款支付給甲方；（2）稅費及其他費用支付時間：乙方應在合同約定的稅費及其他費用支付時間內，將相關費用支付給甲方。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付購房款及其他費用后，甲方應向乙方提供相應的支付憑證；（2）逾期支付：如乙方未按照約定時間支付購房款及其他費用，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金；（3）部分支付：如乙方分期支付購房款，每期支付的具體金額、時間及方式應在合同中明確約定。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間交付集資房的，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；（2）甲方提供的集資房不符合約定或法律規定的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付購房款及其他費用的，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式甲乙雙方因違約造成的損失，應根據實際情況協商確定賠償金額和方式。如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容（1）甲乙雙方的商業秘密；（2）集資房的相關信息；（3）合同履行過程中的各類資料。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起至集資房買賣交易完成后五年止。9.3保密履行方式甲乙雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）電力、通訊等基礎設施故障。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，甲乙雙方應根據實際情況協商解決；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致集資房損壞；（2）政府出臺政策禁止集資房交易；（3）電力故障導致合同履行受阻。十一、爭議解決11.1協商解決11.2調解甲乙雙方協商不成的，可向有關調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟甲乙雙方協商和調解不成的，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）本合同涉及的集資房買賣權利和義務；（2）本合同約定的保密條款；（3）法律、行政法規規定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對集資房的最終所有權；（2）乙方在取得集資房所有權前，不得擅自轉讓、抵押或進行其他處分。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方未按約定支付購房款的情況下，解除合同并要求乙方承擔違約責任的權利；（2）乙方保留在甲方未按約定交付集資房的情況下，解除合同并要求甲方承擔違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應采取書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）辦理集資房過戶手續；（2）解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式（1）及時溝通，共同商討解決方案；（2）按照約定的時間、地點和方式履行合同義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于集資房買賣的完整協議，任何與本合同內容相抵觸的口頭協議或先前協議均無效。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明文件2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費繳納憑證4.合同修改和補充文件5.協議書及附件6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未能按約定時間交付集資房，認定為違約；提供的集資房不符合約定或法律規定，認定為違約；未按約定協助乙方辦理產權過戶手續，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未能按約定時間支付購房款，認定為違約；未按約定辦理產權過戶手續，認定為違約；違反保密條款，泄露甲方商業秘密，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產開發企業：指從事房地產投資、開發、建設、經營的企業。2.集資房：指由房地產開發企業或單位組織，以籌集資金為目的，向職工出售的住房。3.產權證：指證明房屋所有權歸屬的證書。4.物權法：指調整物的歸屬和利用關系的法律規范。5.合同法：指調整合同關系的法律規范。6.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付集資房。解決辦法：甲方應向乙方支付違約金，并盡快交付集資房。2.問題：乙方未能按約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應向甲方支付違約金，并盡快支付購房款。3.問題：雙方在辦理產權過戶手續過程中出現分歧。解決辦法：雙方應友好協商解決，如協商不成，可申請調解或仲裁。4.問題：發生不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據實際情況協商解決，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.問題：乙方違反保密條款，泄露甲方商業秘密。解決辦法：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方損失。6.問題：合同履行過程中出現其他問題。解決辦法：雙方應友好協商解決，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱及信息第三方主體名稱：（請填寫第三方主體名稱）地址：（請填寫第三方地址）聯系人：（請填寫第三方聯系人）聯系電話：（請填寫第三方聯系電話）2.第三方責任第三方應保證其提供的集資房符合國家相關法律法規，并承擔相應的法律責任。第三方應協助甲乙雙方辦理集資房過戶手續，并確保手續合法有效。3.第三方權利第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行合同義務。第三方有權在甲乙雙方違約時，根據合同約定采取相應的措施。4.第三方義務第三方應按照合同約定，提供真實、準確的集資房信息。第三方應協助甲乙雙方解決合同履行過程中出現的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方按照合同約定交付集資房，并保證集資房的質量。乙方有權要求甲方提供集資房的產權證明文件。乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。2.乙方利益條款乙方有權在合同履行過程中，要求甲方提供必要的協助。乙方有權要求甲方按照合同約定，提供合理的售后服務。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定交付集資房，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按約定提供集資房的產權證明文件，應承擔相應的法律責任。甲方不得擅自變更集資房的使用性質，否則應承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方按照合同約定辦理產權過戶手續。甲方可要求乙方遵守國家有關集資房使用的相關規定。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的協助。甲方可要求乙方按照合同約定，提供合理的售后服務。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定支付購房款，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按約定辦理產權過戶手續，應承擔相應的法律責任。乙方不得擅自轉讓集資房，否則應承擔違約責任。全文完。2025年度個人集資房買賣合同規范文本2合同目錄一、合同訂立與生效1.合同訂立2.合同生效條件3.合同簽署4.合同備案二、合同主體與權利義務1.買賣雙方基本信息2.買賣雙方權利義務3.買賣雙方責任4.合同解除條件三、集資房基本情況1.集資房基本信息2.集資房權屬證明3.集資房用途4.集資房配套設施四、房屋價格與支付方式1.房屋成交價格2.付款方式及期限3.付款方式變更4.逾期付款責任五、房屋交付與驗收1.房屋交付條件2.房屋交付時間3.房屋驗收標準4.驗收不合格處理六、產權過戶與登記1.產權過戶條件2.產權過戶手續3.產權過戶稅費4.產權登記七、違約責任1.買賣雙方違約責任2.逾期交付責任3.逾期付款責任4.其他違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理十一、合同附件1.房屋產權證明2.付款憑證3.驗收報告4.其他相關文件十二、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知送達方式3.合同變更4.合同解釋十三、合同份數與保管1.合同份數2.合同保管3.合同修改4.合同生效日期十四、合同生效與終止日期1.合同生效日期2.合同終止日期3.合同解除日期4.合同備案日期合同編號_________一、合同訂立與生效1.合同訂立（1）本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協商一致，簽訂本合同。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。2.合同生效條件（1）買賣雙方應提供真實、合法、有效的身份證明文件和房屋權屬證明。（2）買賣雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。3.合同簽署（1）買賣雙方應親自簽署本合同，不得由他人代簽。（2）簽署本合同時，雙方應仔細閱讀合同條款，確保理解合同內容。4.合同備案（1）本合同簽訂后，買賣雙方應在規定時間內到相關管理部門進行備案。（2）備案手續辦理完畢后，合同正式生效。二、合同主體與權利義務1.買賣雙方基本信息（1）出賣人名稱（或姓名）、地址、聯系電話等。（2）買受人名稱（或姓名）、地址、聯系電話等。2.買賣雙方權利義務（1）出賣人保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。（2）買受人支付購房款，并按照約定接收房屋。3.買賣雙方責任（1）出賣人承擔因房屋權屬問題引發的糾紛責任。（2）買受人承擔因自身原因造成的損失責任。4.合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。三、集資房基本情況1.集資房基本信息（1）房屋坐落地址、面積、結構等。（2）房屋用途、規劃用途等。2.集資房權屬證明（1）房屋產權證、土地使用權證等。（2）其他證明文件。3.集資房用途（1）房屋僅用于居住。（2）不得用于經營性活動。4.集資房配套設施（1）水、電、燃氣、通訊等基礎設施齊全。（2）配套設施符合國家標準。四、房屋價格與支付方式1.房屋成交價格（1）房屋成交價格為人民幣____元整。（2）價格包含房屋本體及配套設施。2.付款方式及期限（1）買受人應在合同簽訂之日起____個工作日內支付首付款。（2）余款在房屋交付前付清。3.付款方式變更（1）雙方同意變更付款方式的，應簽訂補充協議。（2）變更后的付款方式及期限應與本合同約定一致。4.逾期付款責任（1）買受人逾期付款的，應向出賣人支付____%的違約金。（2）逾期付款超過____個工作日，出賣人有權解除合同。五、房屋交付與驗收1.房屋交付條件（1）房屋已建設完畢，達到交付標準。（2）出賣人已提供必要的交付文件。2.房屋交付時間（1）房屋交付時間為____年____月____日。（2）出賣人應在約定時間內交付房屋。3.房屋驗收標準（1）房屋質量應符合國家標準。（2）配套設施應齊全，功能正常。4.驗收不合格處理（1）買受人應在收到房屋后____個工作日內進行驗收。（2）驗收不合格的，出賣人應在____個工作日內進行整改。六、產權過戶與登記1.產權過戶條件（1）買賣雙方已履行合同約定的付款義務。（2）房屋權屬證明齊全。2.產權過戶手續（1）買賣雙方應按照相關法律規定辦理產權過戶手續。（2）過戶手續辦理完畢后，房屋產權歸買受人所有。3.產權過戶稅費（1）買賣雙方應按照國家規定承擔相關稅費。（2）稅費由買受人支付。4.產權登記（1）買受人應在房屋交付后____個工作日內辦理產權登記。（2）產權登記手續辦理完畢后，買受人取得房屋產權證。八、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。（2）協商不成，可提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構（1）仲裁委員會應按照其仲裁規則進行仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。3.爭議解決程序（1）仲裁申請應在爭議發生后____個工作日內提出。（2）仲裁程序按照仲裁規則執行。4.爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。（2）仲裁費用應在仲裁裁決生效后____個工作日內支付。九、合同解除1.合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。2.合同解除程序（1）解除合同應提前____個工作日通知對方。（2）解除合同后，雙方應按照約定處理已交付的房屋和相關事宜。3.合同解除通知（1）解除合同的通知應以書面形式發出。（2）通知送達對方即生效。4.合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應按照約定退還已收款項。（2）合同解除不影響雙方因違約行為產生的賠償請求。十、合同終止1.合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同目的實現或無法實現。2.合同終止程序（1）合同終止應提前____個工作日通知對方。（2）合同終止后，雙方應按照約定處理已交付的房屋和相關事宜。3.合同終止通知（1）終止合同的通知應以書面形式發出。（2）通知送達對方即生效。4.合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應按照約定退還已收款項。（2）合同終止不影響雙方因違約行為產生的賠償請求。十一、合同附件1.房屋產權證明2.付款憑證3.驗收報告4.其他相關文件十二、其他約定事項1.不可抗力條款（1）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均不承擔責任。（2）不可抗力包括自然災害、戰爭、政府行為等。2.通知送達方式（1）通知應以書面形式發送至對方提供的地址。（2）發送通知的日期為送達日期。3.合同變更（1）合同變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協議。（2）變更后的條款與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋（1）合同條款的解釋應依照本合同的目的和文義進行。（2）如有歧義，應按有利于保護非過錯方的原則解釋。十三、合同份數與保管1.合同份數（1）本合同一式____份，雙方各執____份。2.合同保管（1）雙方應妥善保管合同文本。（2）合同文本的遺失或損壞不影響合同的效力。3.合同修改（1）合同修改需經雙方書面同意，并簽訂補充協議。（2）變更后的條款與本合同具有同等法律效力。4.合同生效日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十四、合同生效與終止日期1.合同生效日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止日期（2）合同終止日期應與本合同約定的期限或終止條件一致。3.合同解除日期（3）合同解除日期應與雙方協商一致或根據法律規定確定。4.合同備案日期（4）合同備案日期應與合同簽訂日期一致或根據備案要求確定。買受人（蓋章）：出賣人（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方優先權條款：說明：在本合同中，甲方享有優先購買權。如第三方提出購買請求，甲方有權在同等條件下優先購買該集資房。2.甲方指定付款方式條款：說明：甲方有權指定買受人支付購房款的期限和方式，包括分期付款、一次性付款等，買受人應予以配合。3.甲方房屋使用限制條款：說明：甲方有權對集資房的使用進行限制，如限制房屋用途、限制裝修改造等，買受人應遵守相關規定。4.甲方房屋權屬變更條款：說明：在合同履行期間，如甲方需要變更房屋權屬，應提前____個工作日通知買受人，并取得買受人書面同意。5.甲方房屋維修保養條款：6.甲方房屋配套設施變更條款：說明：甲方有權對集資房的配套設施進行更新或調整，買受人應予以配合。如配套設施變更導致房屋價值發生變化，雙方應協商調整購房款。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方優先權條款：說明：在本合同中，乙方享有優先購買權。如甲方出售其他集資房，乙方有權在同等條件下優先購買。2.乙方房屋驗收條款：說明：乙方有權對集資房進行驗收，驗收合格后方可辦理交付手續。如驗收不合格，乙方有權要求甲方在____個工作日內進行整改。3.乙方房屋交付條件條款：說明：甲方應在約定的時間內將集資房交付給乙方，并確保房屋符合合同約定的條件。如甲方未按時交付，乙方有權要求甲方支付違約金。4.乙方房屋產權過戶條款：說明：乙方有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續，甲方應予以配合。如因甲方原因導致過戶手續無法辦理，甲方應承擔相應責任。5.乙方房屋配套設施要求條款：說明：乙方有權要求甲方在交付集資房時，確保配套設施齊全、功能正常。如配套設施不符合要求，乙方有權要求甲方進行整改。6.乙方房屋維修保養權利條款：說明：乙方有權對集資房進行維修保養，甲方應予以配合。如因乙方原因導致房屋損壞，乙方應承擔維修責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用條款：說明：中介服務費用由雙方協商確定，中介服務費用應包含在購房款中。中介服務費用支付方式及時間由雙方約定。2.中介責任條款：說明：中介機構應對其提供的服務承擔相應責任。如因中介機構的原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的法律責任。3.中介保密條款：說明：中介機構應保守買賣雙方的商業秘密，不得泄露合同內容。如因泄露導致損失，中介機構應承擔相應責任。4.中介傭金退還條款：說明：如因中介機構的原因導致合同無法履行，中介機構應退還已收取的傭金。5.中介爭議解決條款：說明：中介機構與買賣雙方發生爭議時，應通過協商解決。協商不成，可提交____仲裁委員會仲裁。6.中介合同解除條款：說明：中介合同在履行過程中，如一方違約，另一方有權解除中介合同。合同解除后，中介機構應退還已收取的傭金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證明2.土地使用權證3.付款憑證4.驗收報告5.房屋維修保養記錄6.不可抗力證明7.爭議解決協議8.中介服務合同9.合同變更協議10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋乙方未按時支付購房款甲方提供的房屋不符合合同約定乙方未按時辦理產權過戶手續中介機構未履行合同義務2.違約行為認定：違約行為應具備明確的時間、地點、行為主體和后果。違約行為的認定應依據合同條款和相關法律法規。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。3.優先權：指一方在特定條件下享有優先購買或選擇的權利。4.產權過戶：指將房屋所有權從一方轉移至另一方的法律行為。5.保密：指對特定信息進行保密，不得泄露給他人。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求甲方按照合同約定交付房屋。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可暫停交付房屋。3.問題：房屋不符合合同約定。解決辦法：乙方有權要求甲方進行整改，并可要求甲方承擔相應的損失。4.問題：中介機構未履行合同義務。解決辦法：雙方可協商解決，如協商不成，可提交仲裁委員會仲裁。五、所有應用場景：1.個人之間集資房買賣。2.個人與房地產開發企業之間集資房買賣。3.個人與單位之間集資房買賣。4.通過中介機構進行的集資房買賣。5.集資房租賃與買賣的結合。全文完。2025年度個人集資房買賣合同規范文本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在個人集資房買賣過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，維護房地產市場的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業術語：1.個人集資房：指由房地產開發企業或者政府組織實施，面向本單位職工、居民集資建設的住宅。2.產權證：指證明房屋所有權的法律文件。3.2關鍵詞解釋：1.出賣方：指本合同中出售個人集資房的甲方。2.買受方：指本合同中購買個人集資房的乙方。3.買賣價格：指本合同中約定的個人集資房成交價格。4.交付使用：指甲方將個人集資房交付乙方使用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供合法、有效的個人集資房產權證。3.甲方有義務在合同約定的期限內將個人集資房交付乙方使用。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付個人集資房。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務在合同約定的期限內接收并使用個人集資房。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的個人集資房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應按照合同約定的時間、地點，將個人集資房交付乙方使用。2.乙方應按照合同約定的時間、地點，接收并使用個人集資房。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同約定的期限屆滿；2.任何一方違約，經對方書面通知后，違約方在合理期限內仍未履行合同義務；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應就合同終止事宜進行協商；2.協商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，辦理相關手續；2.合同終止后，因合同而產生的債權債務關系，雙方應按照法律規定進行處理。七、費用與支付7.1費用構成2.房屋交易稅費：乙方應按照國家相關規定，承擔房屋交易過程中產生的稅費。3.其他費用：包括但不限于物業費、裝修費、搬遷費等，具體費用由雙方另行協商確定。7.2支付方式1.乙方支付購房款可采用銀行轉賬、現金或雙方約定的其他方式。2.甲方應在收到乙方支付的全部購房款后，將個人集資房的產權證等相關文件交付乙方。7.3支付時間2.剩余購房款應在個人集資房交付使用前支付完畢。7.4支付條款1.乙方支付購房款時，應向甲方提供付款憑證。八、違約責任8.1甲方違約2.甲方交付的個人集資房不符合合同約定的，乙方有權要求甲方承擔修復費用或退還購房款。8.2乙方違約8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.違約責任承擔方式包括但不限于賠償實際損失、支付違約金、解除合同等。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等。2.本合同內容及其變更情況。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方對本合同及其相關保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理的措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰爭、動亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力發生時，雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件持續期間，合同履行期限相應順延。3.不可抗力事件解除后，雙方應繼續履行合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰爭、動亂、政府行為等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。2.協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟1.爭議解決方式由雙方協商確定。2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓本合同。2.經雙方同意，合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.甲方為個人集資房的唯一所有權人。2.乙方為個人集資房的實際使用人。3.法律、行政法規規定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對個人集資房的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未支付完畢全部購房款前，不得擅自轉讓、抵押或出租個人集資房。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對個人集資房進行必要維修和保養的權利。2.乙方在合同履行期間，應配合甲方進行必要的維修和保養工作。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。2.補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協助與配合。2.甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續。15.2協作與配合方式1.雙方應按照合同約定，及時、全