20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區車位租賃與社區團購服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.車位租賃條款2.1車位租賃范圍2.2車位租賃期限2.3車位租賃費用2.4費用支付方式2.5費用調整機制3.社區團購服務條款3.1團購服務內容3.2團購服務期限3.3團購服務費用3.4費用支付方式3.5費用調整機制4.合同履行與違約責任4.1合同履行義務4.2違約責任4.3違約金的計算與支付5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構5.3爭議解決費用6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止程序8.通知與送達8.1通知方式8.2送達地址8.3送達時間9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力事件證明10.合同附件10.1車位租賃協議10.2社區團購服務協議10.3其他相關文件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋順序12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件簽署13.1附件簽署日期13.2附件簽署地點13.3附件簽署人員14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同修改與補充14.3合同生效前簽署14.4合同終止后處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：房地產開發甲方地址：市區路號甲方法定代表人：甲方聯系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名稱：業主委員會乙方地址：市區路號棟乙方法定代表人：乙方聯系電話：139xxxx56782.車位租賃條款2.1車位租賃范圍本合同租賃的停車位位于市區小區地下車庫，共計個停車位。2.2車位租賃期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月。2.3車位租賃費用本合同車位租賃費用為人民幣元/月/車位，共計人民幣萬元。2.4費用支付方式乙方應于每月的1日前，將當月車位租賃費用支付至甲方指定賬戶。2.5費用調整機制如遇物價上漲或其他不可抗力因素導致車位租賃費用發生變動，雙方應協商一致后進行調整。3.社區團購服務條款3.1團購服務內容本合同社區團購服務包括但不限于：蔬菜、水果、肉類、日用品等。3.2團購服務期限本合同團購服務期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，與車位租賃期限一致。3.3團購服務費用本合同團購服務費用為人民幣元/年，共計人民幣萬元。3.4費用支付方式乙方應于每月的1日前，將當月團購服務費用支付至甲方指定賬戶。3.5費用調整機制如遇物價上漲或其他不可抗力因素導致團購服務費用發生變動，雙方應協商一致后進行調整。4.合同履行與違約責任4.1合同履行義務甲方應保證車位的正常使用，乙方應按時支付車位租賃費用；甲方應提供優質的團購服務，乙方應按時支付團購服務費用。4.2違約責任如乙方未按時支付車位租賃費用或團購服務費用，甲方有權暫停或解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的%。4.3違約金的計算與支付違約金自逾期之日起計算，每日按未支付費用總額的‰支付。5.爭議解決5.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機構如雙方同意，可共同選定仲裁機構進行仲裁。5.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。6.合同解除6.1合同解除條件在合同履行期間，如發生下列情況之一，任何一方有權解除合同：（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，未在合理期限內糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規變更導致合同無法履行。6.2合同解除程序一方要求解除合同時，應提前天書面通知對方，經雙方協商一致后解除合同。6.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定結算各自的權利和義務。7.合同生效與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同，合同終止。7.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定結算各自的權利和義務。8.通知與送達8.1通知方式（1）專人送達；（2）掛號郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。8.2送達地址甲方送達地址：市區路號房地產開發乙方送達地址：市區路號小區業主委員會8.3送達時間專人送達或掛號郵寄的通知，自送達之日起視為送達；電子郵件或傳真通知，自發送成功之日起視為送達。9.不可抗力9.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件處理在不可抗力事件發生期間，雙方應暫停履行合同義務，并采取一切必要措施減輕損失。不可抗力事件消除后，雙方應在合理期限內恢復履行合同。9.3不可抗力事件證明發生不可抗力事件的一方應立即向對方提供有關證明文件，包括但不限于政府文件、新聞報道等。10.合同附件10.1車位租賃協議10.2社區團購服務協議10.3其他相關文件合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同解釋11.1合同解釋原則合同的解釋應遵循誠實信用原則，并按照合同條款的文義、上下文、目的和交易習慣進行。11.2合同解釋順序合同解釋順序為：合同條款、合同附件、法律法規、交易習慣。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為市區路號。12.3簽署人員甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）13.合同附件簽署13.1附件簽署日期本合同附件的簽署日期應與合同簽署日期一致。13.2附件簽署地點本合同附件的簽署地點應與合同簽署地點一致。13.3附件簽署人員本合同附件的簽署人員應與合同簽署人員一致。14.其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2合同修改與補充本合同的修改與補充，應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同生效前簽署本合同在生效前簽署的任何補充協議或修改內容，均對本合同具有約束力。14.4合同終止后處理合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規定處理剩余事宜，包括但不限于合同終止后的費用結算、設備歸還等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構、擔保公司、技術服務提供商等，其參與本合同的履行、監督或協助合同相關事務的處理。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方請求第三方提供專業服務；（2）合同履行過程中，需第三方進行質量檢測、評估或認證；（3）合同履行過程中，需第三方進行資金監管或結算；（4）雙方協商一致，認為引入第三方有利于合同履行。15.3第三方責任限額為明確第三方責任，本合同約定第三方責任限額如下：（1）中介機構：對于本合同項下的中介服務，中介機構的責任限額為人民幣萬元；（2）擔保公司：對于本合同項下的擔保服務，擔保公司的責任限額為擔保金額的%；（3）技術服務提供商：對于本合同項下的技術服務，技術服務提供商的責任限額為技術服務費用的%。15.4第三方責任承擔第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的法律責任。第三方責任承擔方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）退還費用；（3）承擔違約責任。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與甲方的關系第三方作為甲方指定的服務提供者，應服從甲方的管理，并嚴格按照本合同約定履行職責。15.5.2第三方與乙方的關系第三方作為乙方指定的服務提供者，應服從乙方的管理，并嚴格按照本合同約定履行職責。15.5.3第三方與雙方的關系第三方在本合同中作為獨立第三方，與甲方、乙方之間不存在隸屬關系，雙方應保持獨立地位，各自承擔相應責任。15.6第三方變更如需變更第三方，雙方應協商一致，并以書面形式通知對方及第三方。變更后的第三方應具備履行本合同的能力和資質。15.7第三方介入費用第三方介入產生的費用，由甲方、乙方或合同約定的其他方承擔。具體費用承擔方式由雙方另行協商確定。15.8第三方保密義務第三方在履行本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方、乙方或其他相關方的商業秘密和個人隱私。15.9第三方資質要求（1）具備合法注冊資格；（2）具備履行本合同所需的資質和能力；15.10第三方退出機制如第三方無法繼續履行本合同或違反本合同約定，甲方或乙方有權解除與第三方的合作關系，并要求第三方承擔相應的法律責任。15.11第三方介入的監督甲方、乙方有權對第三方介入的履行情況進行監督，第三方應積極配合，并提供必要的資料和協助。15.12第三方介入的爭議解決第三方介入過程中產生的爭議，應按照本合同的爭議解決方式解決。如第三方介入與甲方、乙方之間的爭議，可引入仲裁或訴訟方式解決。15.13第三方介入的合同效力第三方介入不影響本合同的效力，第三方介入的條款和約定為本合同不可分割的組成部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位租賃協議詳細要求：詳細規定車位租賃的具體條款，包括租賃范圍、租賃期限、租賃費用、支付方式、調整機制等。說明：此協議為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.社區團購服務協議詳細要求：詳細規定社區團購服務的具體內容，包括服務內容、服務期限、服務費用、支付方式、調整機制等。說明：此協議為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方服務協議詳細要求：詳細規定第三方介入本合同的協議內容，包括第三方資質、責任限額、費用承擔、保密義務等。說明：此協議為合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.車位使用規則詳細要求：明確車位的使用規則，包括車位使用時間、車輛停放規定、違停處理等。說明：此規則為合同附件，對本合同具有補充說明作用。5.團購商品清單詳細要求：詳細列明團購商品名稱、規格、價格、配送方式等信息。說明：此清單為合同附件，對本合同具有補充說明作用。6.付款憑證詳細要求：記錄每次付款的日期、金額、方式等信息。說明：此憑證為合同附件，對本合同具有證明作用。7.違約金收據詳細要求：記錄違約金收取的日期、金額、原因等信息。說明：此收據為合同附件，對本合同具有證明作用。8.不可抗力事件證明詳細要求：證明不可抗力事件的發生及持續時間的文件。說明：此證明為合同附件，對本合同具有證明作用。9.第三方資質證明詳細要求：證明第三方具備履行本合同所需資質的文件。說明：此證明為合同附件，對本合同具有證明作用。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付車位租賃費用責任認定標準：乙方未在約定的支付日期前支付車位租賃費用，視為違約。示例說明：乙方應在每月1日前支付當月車位租賃費用，若未支付，甲方有權要求乙方支付違約金。2.乙方未按時支付團購服務費用責任認定標準：乙方未在約定的支付日期前支付團購服務費用，視為違約。示例說明：乙方應在每月1日前支付當月團購服務費用，若未支付，甲方有權要求乙方支付違約金。3.甲方未提供合格車位責任認定標準：甲方提供的車位不符合合同約定的質量標準，視為違約。示例說明：甲方應提供符合合同約定條件的車位，若車位存在質量問題，甲方應負責修復或更換。4.甲方未按時提供團購服務責任認定標準：甲方未在約定的服務時間內提供團購服務，視為違約。示例說明：甲方應按約定時間提供團購服務，若未按時提供，甲方應向乙方支付違約金。5.第三方違反保密義務責任認定標準：第三方泄露甲方、乙方或其他相關方的商業秘密和個人隱私，視為違約。示例說明：第三方在履行本合同過程中，若泄露商業秘密，應承擔相應法律責任。6.第三方未按時履行職責責任認定標準：第三方未按合同約定履行職責，視為違約。示例說明：第三方未按時完成約定的服務，應承擔相應違約責任。全文完。2025年度住宅小區車位租賃與社區團購服務合同1合同編號_________一、合同主體甲方：_________住宅小區物業管理處地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________乙方：_________社區居民團購服務中心地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內關于住宅小區車位租賃與社區團購服務的權利、義務及責任，確保雙方合作順利進行，共同為社區居民提供優質服務。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》及相關法律法規制定，并經雙方協商一致。三、定義與解釋3.1專業屬于本合同中所涉及的專業屬于物業管理、社區團購服務領域。3.2關鍵詞解釋（1）車位租賃：指乙方根據甲方提供的車位資源，向社區居民提供租賃服務。（2）社區團購服務：指乙方在甲方住宅小區內，為社區居民提供各類商品團購服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供車位租賃和社區團購服務。（2）甲方應保證提供車位的真實性和合法性，并對車位資源進行合理分配。（3）甲方應配合乙方開展社區團購活動，為社區居民提供便利。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權根據合同約定，在甲方提供的車位內開展社區團購服務。（2）乙方應確保提供的車位租賃和社區團購服務符合國家法律法規及行業標準。（3）乙方應定期向甲方匯報車位租賃和社區團購服務的開展情況，接受甲方監督。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方管理的住宅小區內。5.3合同履行方式（1）車位租賃：乙方根據甲方提供的車位資源，向社區居民提供租賃服務。（2）社區團購服務：乙方在甲方住宅小區內，為社區居民提供各類商品團購服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）任何一方違反合同約定，經對方書面通知后仍未在合理期限內糾正；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應提前30日書面通知對方；（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將剩余車位資源退還甲方；（2）合同終止后，雙方應按照約定結算相關費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）車位租賃費用：根據車位類型、面積及租賃期限，按月或年收取。（2）社區團購服務費用：包括商品采購成本、物流費用、服務費等。（3）其他費用：如廣告宣傳費、活動策劃費等。7.2支付方式（1）甲方支付車位租賃費用，可通過銀行轉賬、現金或支票等方式支付。（2）乙方收取社區團購服務費用，可通過線上支付、線下支付或銀行轉賬等方式收取。7.3支付時間（1）車位租賃費用：每月/年租金應在約定的支付日前支付。（2）社區團購服務費用：具體支付時間根據團購活動安排確定。7.4支付條款（1）甲方應在支付費用時，向乙方提供支付憑證。（2）乙方應在收到支付憑證后，向甲方開具相應發票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付車位租賃費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）甲方未按約定提供車位資源，應向乙方支付違約金，違約金為車位租賃費用總額的10%。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供社區團購服務，應向甲方支付違約金，違約金為社區團購服務費用總額的10%。（2）乙方泄露甲方商業秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定支付違約金。（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內容（1）車位租賃價格；（2）社區團購商品價格；（3）雙方合作的商業計劃。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后3年內。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等非人力所能抗拒的因素，導致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）政府政策調整、戰爭、罷工等社會異常事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致小區設施損壞，影響車位租賃和社區團購服務；（2）政府政策調整，導致社區團購服務無法正常開展。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在合同履行過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益或他人合法權益的情形；（2）法律法規禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，雙方均保留。（2）任何一方在履行合同過程中發現對方有侵犯其權利的行為，有權采取法律手段維護自身權益。13.2特殊權力保留（1）本合同簽訂后，任何一方未經對方同意，不得擅自變更或解除合同。（2）任何一方在合同履行過程中，發現對方有違約行為，有權要求對方立即改正。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方認為需要修改或補充合同內容，應書面通知對方。（2）雙方協商一致后，可簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力（1）補充協議與本合同具有同等法律效力。（2）補充協議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互協作，共同完成本合同約定的各項任務。（2）任何一方在履行合同過程中遇到困難，應及時通知對方，共同尋求解決方案。15.2協作與配合方式（1）雙方應按照合同約定，及時提供相關資料和信息。（2）雙方應定期召開會議，溝通合同履行情況，協調解決相關問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不構成任何其他合同或協議的補充。16.3增減條款（1）任何一方要求增減合同條款，應書面通知對方，經雙方協商一致后，可簽訂補充協議。（2）補充協議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的車位資源清單2.社區團購商品目錄及價格表3.甲方與乙方簽訂的補充協議4.爭議解決過程中的相關文件5.不可抗力事件證明材料6.違約金支付憑證7.合同履行過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付車位租賃費用。乙方未按約定提供社區團購服務。任何一方泄露對方商業秘密。任何一方未按約定履行保密義務。不可抗力事件發生時，未按約定及時通知對方。2.違約行為的認定：違約行為一經發生，雙方應立即進行書面確認。雙方可根據合同約定和相關法律法規，對違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規范。2.物業管理條例：規范物業管理活動，保護業主、使用人和物業服務企業的合法權益。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。5.違約金：一方違反合同約定，應向對方支付一定數額的金錢。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供車位資源。解決辦法：甲方應立即向乙方提供書面解釋，并采取措施解決車位資源不足的問題。2.問題：乙方未按約定提供社區團購服務。解決辦法：乙方應立即向甲方提供書面解釋，并采取措施改善社區團購服務。3.問題：不可抗力事件發生，雙方未按約定及時通知對方。解決辦法：雙方應立即書面通知對方，并協商解決由此產生的爭議。4.問題：違約行為發生，雙方無法達成一致意見。解決辦法：雙方可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁，維護自身合法權益。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________第三方服務公司2.第三方地址：_________3.第三方聯系人：_________4.第三方聯系電話：_________第三方責任：（1）第三方負責提供車位租賃所需的場地和管理服務。（2）第三方負責社區團購服務的物流配送和售后服務。第三方權利：（1）第三方有權要求甲方提供必要的場地和設施支持。（2）第三方有權要求乙方支付相關服務費用。第三方義務：（1）第三方應確保提供的服務符合國家法律法規和行業標準。（2）第三方應按時向甲方和乙方提供服務報告。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供穩定的車位租賃資源。乙方有權要求甲方提供必要的宣傳和支持。乙方有權要求甲方配合進行社區團購活動的開展。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合理的車位租賃費用。乙方有權獲得社區團購服務的傭金。乙方有權獲得市場推廣和品牌宣傳的支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供穩定的車位租賃資源，應向乙方支付違約金。甲方未提供必要的宣傳和支持，應向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，限制乙方開展社區團購服務，應向乙方支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方提供社區團購服務的詳細計劃。甲方可要求乙方提供社區團購服務的質量保證。甲方可要求乙方提供社區團購服務的銷售數據。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的社區團購服務費用。甲方可獲得乙方提供的市場推廣和品牌宣傳支持。甲方可獲得乙方提供的銷售數據支持。3.乙方的違約及限制條款：乙方未提供詳細的社區團購服務計劃，應向甲方支付違約金。乙方未提供質量保證的社區團購服務，應向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，限制甲方獲取銷售數據，應向甲方支付違約金。全文完。2025年度住宅小區車位租賃與社區團購服務合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期二、車位租賃條款1.車位租賃面積2.車位租賃價格3.車位租賃期限4.車位租賃費用支付方式5.車位租賃費用調整6.車位使用范圍7.車位使用規則8.車位租賃合同解除條件三、社區團購服務條款1.社區團購服務內容2.社區團購服務費用3.社區團購服務期限4.社區團購服務費用支付方式5.社區團購服務費用調整6.社區團購服務規則7.社區團購服務合同解除條件四、雙方權利與義務1.租賃方權利與義務2.業主方權利與義務3.服務提供方權利與義務4.服務接受方權利與義務五、違約責任1.車位租賃違約責任2.社區團購服務違約責任3.雙方違約責任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序九、合同附件1.車位租賃合同附件2.社區團購服務合同附件十、其他約定1.不可抗力條款2.合同解釋3.合同份數4.合同簽署十一、合同附件清單1.車位租賃合同附件清單2.社區團購服務合同附件清單十二、合同簽署日期十三、合同簽署地點十四、合同簽署人員合同編號20251001一、合同概述1.合同名稱：2025年度住宅小區車位租賃與社區團購服務合同2.合同雙方：租賃方（甲方）：__________業主方（乙方）：__________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：自____年____月____日至____年____月____日二、車位租賃條款1.車位租賃面積：____平方米2.車位租賃價格：____元/月3.車位租賃期限：____個月4.車位租賃費用支付方式：首次支付：合同簽訂后____個工作日內支付第一個月租金期間支付：每月____日前支付下一個月租金5.車位租賃費用調整：如遇物價上漲或相關政策調整，租金將按相關規定進行合理調整6.車位使用范圍：僅限于甲方指定的停車位7.車位使用規則：乙方需遵守小區車位管理規定，不得占用消防通道、緊急疏散通道不得在車位內進行任何非法活動8.車位租賃合同解除條件：乙方違約，甲方有權解除合同甲方違約，乙方有權解除合同三、社區團購服務條款1.社區團購服務內容：提供日常用品、食品等商品的團購服務定期舉辦團購活動，提供優惠價格2.社區團購服務費用：____元/年3.社區團購服務期限：____個月4.社區團購服務費用支付方式：合同簽訂后____個工作日內支付首年服務費用期間支付：每年____日前支付下一年服務費用5.社區團購服務費用調整：如遇物價上漲或相關政策調整，服務費用將按相關規定進行合理調整6.社區團購服務規則：乙方需在團購活動前完成商品預訂商品配送時間為團購活動結束后____個工作日內7.社區團購服務合同解除條件：乙方違約，甲方有權解除合同甲方違約，乙方有權解除合同四、雙方權利與義務1.租賃方權利與義務：甲方享有車位的使用權甲方應按時支付車位租賃費用甲方應遵守車位使用規則2.業主方權利與義務：乙方享有車位的使用權乙方應按時支付車位租賃費用乙方應遵守車位使用規則3.服務提供方權利與義務：甲方負責提供社區團購服務甲方應保證服務質量的穩定性4.服務接受方權利與義務：乙方有權享受社區團購服務乙方應按時支付社區團購服務費用五、違約責任1.車位租賃違約責任：逾期支付租金，每日按欠款金額的____%支付滯納金違反使用規則，甲方有權解除合同并追究法律責任2.社區團購服務違約責任：逾期支付服務費用，每日按欠款金額的____%支付滯納金甲方未能按時提供服務質量，乙方有權解除合同并追究法律責任3.雙方違約責任：雙方違約，應根據實際情況承擔相應的違約責任六、爭議解決1.爭議解決方式：協商解決、調解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構：____仲裁委員會或人民法院3.爭議解決費用：由敗訴方承擔七、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協商一致，可以變更合同內容如遇不可抗力因素，可變更合同期限2.合同解除條件：雙方協商一致，可以解除合同如遇不可抗力因素，可解除合同3.合同變更與解除程序：變更或解除合同，應書面通知對方，并達成書面協議八、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同期限屆滿雙方協商一致解除合同因不可抗力導致合同無法履行3.合同終止程序：合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商合同終止后，雙方應結清所有費用，并辦理相關手續九、合同附件1.車位租賃合同附件：車位租賃協議書車位使用規則車位租賃費用明細2.社區團購服務合同附件：社區團購服務協議書社區團購服務規則社區團購服務費用明細十、其他約定1.不可抗力條款：因地震、洪水、火災等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。2.合同解釋：本合同如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。3.合同份數：本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。4.合同簽署：本合同經雙方代表簽字蓋章后生效。十一、合同附件清單1.車位租賃合同附件清單：車位租賃協議書車位使用規則車位租賃費用明細2.社區團購服務合同附件清單：社區團購服務協議書社區團購服務規則社區團購服務費用明細十二、合同簽署日期（此處填寫合同簽署日期）十三、合同簽署地點（此處填寫合同簽署地點）十四、合同簽署人員甲方代表簽字：（此處填寫甲方代表姓名及簽字）乙方代表簽字：（此處填寫乙方代表姓名及簽字）甲方蓋章：（此處填寫甲方公章）乙方蓋章：（此處填寫乙方公章）甲方代表簽字：（此處填寫甲方代表姓名及簽字）乙方代表簽字：（此處填寫乙方代表姓名及簽字）甲方蓋章：（此處填寫甲方公章）乙方蓋章：（此處填寫乙方公章）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方負責車位的日常維護與管理說明：甲方應確保車位設施的正常使用，定期進行清潔和維護，確保車位環境整潔。2.甲方有權對乙方使用車位的行為進行監督說明：甲方有權對乙方在車位上的行為進行監督，確保乙方遵守車位使用規則，維護小區秩序。3.甲方有權對乙方拖欠租金采取催繳措施說明：若乙方拖欠租金，甲方有權采取合理的催繳措施，包括但不限于發送催款通知、電話催繳等。4.甲方有權根據市場情況調整車位租賃價格說明：甲方在合同有效期內，如遇市場租金上漲，有權根據市場情況調整車位租賃價格，并提前通知乙方。5.甲方有權對乙方違反合同的行為進行處罰說明：若乙方違反合同約定，甲方有權根據嚴重程度對乙方進行警告、罰款等處罰措施。6.甲方負責處理車位租賃糾紛說明：在車位租賃過程中，若發生糾紛，甲方應負責協調處理，盡力維護雙方的合法權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方享有車位優先租賃權說明：在同等條件下，乙方有權優先租賃車位，甲方應優先考慮乙方的租賃需求。2.乙方有權要求甲方提供車位租賃發票說明：乙方有權要求甲方在租賃期間提供正規的車位租賃發票，以便乙方進行稅務報銷。3.乙方有權對車位使用情況進行監督說明：乙方有權對車位使用情況進行監督，確保甲方按照合同約定履行義務。4.乙方有權要求甲方改善車位環境說明：若車位環境存在問題，如衛生狀況不佳、設施損壞等，乙方有權要求甲方及時整改。5.乙方有權要求甲方提供車位租賃合同變更通知說明：若甲方對合同內容進行變更，甲方應提前通知乙方，并取得乙方的同意。6.乙方有權在合同到期后選擇續租或終止租賃說明：合同到期后，乙方有權根據自身需求選擇續租或終止租賃，甲方應尊重乙方的選擇。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介的傭金支付說明：若合同中涉及第三方中介服務，甲方和乙方應按照中介協議支付中介傭金。2.第三方中介的服務質量保證說明：第三方中介應保證其提供的服務質量，若服務質量不符合約定，甲方和乙方有權要求中介承擔相應責任。3.第三方中介的保密義務說明：第三方中介在合同執行過程中，應嚴格遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業秘密。4.第三方中介的合同解除權說明：若第三方中介在合同執行過程中出現重大違約行為，甲方和乙方有權解除與中介的合同關系。5.第三方中介的爭議解決說明：若甲方、乙方與第三方中介之間發生爭議，應通過協商、調解或仲裁等方式解決。6.第三方中介的合同終止說明：合同到期或因其他原因終止時，第三方中介應與甲方、乙方辦理相關手續，結清所有費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車位租賃協議書2.車位使用規則3.車位租賃費用明細4.社區團購服務協議書5.社區團購服務規則6.社區團購服務費用明細7.第三方中介協議（如有）8.不可抗力事件證明（如有）9.合同變更協議書（如有）10.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期支付租金或服務費用違反車位使用規則未按照合同約定提供或接受服務提供虛假信息或隱瞞重要事實未履行合同約定的保密義務2.違約行為的認定：甲方違約：未按時提供車位或服務，或提供的服務質量不符合約定。乙方違約：未按時支付租金或服務費用，或違反車位使用規則。第三方中介違約：未按照中介協議提供服務或違反保密義務。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.仲裁：指雙方當事人將爭議提交給仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指雙方當事人將爭議提交給人民法院進行審理的爭議解決方式。4.保密義務：指雙方在合同履行過程中對商業秘密和敏感信息負有保守秘密的義務。5.仲裁委員會：指依法設立的專門處理仲裁案件的機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應發出催款通知，若乙方仍不支付，可采取法律手段追討。2.問題：車位設施損壞。解決辦法：甲方應及時修復，若乙方造成損壞，應承擔賠償責任。3.問題：服務質量問題。解決辦法：乙方應提出投訴，甲方應及時調查并采取措施改進。4.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應通過協商、調解或仲裁等方式解決爭議。五、所有應用場景：1.住宅小區車位租賃2.社區團購服務3.第三方中介服務4.合同違約處理5.爭議解決程序6.合同變更與終止全文完。2025年度住宅小區車位租賃與社區團購服務合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內就車位租賃和社區團購服務事宜的權利、義務及違約責任，確保雙方在合作過程中權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業術語1.車位租賃：指甲方將車位使用權出租給乙方，乙方在約定的租賃期限內使用車位。2.社區團購服務：指乙方為甲方小區業主提供商品團購服務，包括商品推薦、價格優惠、配送服務等。3.2關鍵詞解釋1.住宅小區：指具備居住功能的住宅小區，包括住宅樓、配套設施等。2.車位：指為住宅小區業主提供的停車場所。3.社區團購：指在社區內組織業主集體購買商品，以實現價格優惠、減少物流成本等目的。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供車位租賃和社區團購服務。2.甲方有權對乙方提供的服務進行監督和檢查，確保服務質量。3.甲方有權要求乙方在合同約定的期限內完成車位租賃和社區團購服務。4.甲方應按照合同約定支付車位租賃和社區團購服務費用。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定向甲方提供車位租賃和社區團購服務。2.乙方應確保車位租賃和社區團購服務的質量和數量符合合同約定。3.乙方應按照合同約定的時間、地點、方式履行車位租賃和社區團購服務。4.乙方應積極配合甲方對服務進行監督和檢查。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年全年。5.2合同履行地點：本合同約定的車位租賃和社區團購服務均在甲方小區范圍內進行。5.3合同履行方式：甲方與乙方應按照合同約定，通過書面形式進行協商和溝通，確保合同履行順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協商一致，決定終止合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序：合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商，達成一致意見后，簽署終止協議。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關事宜，包括但不限于退還押金、結算費用等。2.合同終止后，雙方應繼續履行各自在合同中約定的其他義務。七、費用與支付7.1費用構成1.車位租賃費用：甲方按照約定的租金標準向乙方支付車位租賃費用。2.社區團購服務費用：甲方按照約定的服務費用標準向乙方支付社區團購服務費用。3.其他費用：包括但不限于押金、違約金、管理費等，具體費用標準由雙方另行協商確定。7.2支付方式1.車位租賃費用：甲方可通過銀行轉賬、現金支付等方式向乙方支付。2.社區團購服務費用：甲方可通過銀行轉賬、、支付等方式向乙方支付。7.3支付時間1.車位租賃費用：甲方應在每個租賃周期開始前支付當期租金。2.社區團購服務費用：甲方應在每次團購活動結束后支付服務費用。7.4支付條款1.甲方應在支付費用時注明合同編號及付款用途。2.乙方應在收到費用后出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付租金或服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。2.甲方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按時提供車位租賃或社區團購服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務費用的千分之五。2.乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定向守約方支付賠償金。2.賠償金額根據違約情節及損失程度確定，具體賠償金額由雙方協商解決。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容、雙方協商過程中的商業秘密、技術秘密等。2.甲方小區業主的個人信息、社區團購活動信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露或向任何第三方透露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明。2.雙方應協商解決因不可抗力導致的合同履行問題。3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震導致小區設施損壞，影響車位租賃和社區團購服務的正常進行。2.社會事件：如政府政策調整，導致社區團購服務無法正常開展。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.雙方協商不成的，可向相關調解機構申請調解。2.調解不成的，可提交仲裁委員會仲裁。3.仲裁或調解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同的權利和義務。2.經雙方協商一致，合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為小區業主的代表，其權利和義務不得轉讓。2.乙方作為社區團購服務的提供方，其權利和義務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.除非合同另有約定，否則本合同項下所有權利均歸甲方所有。2.乙方不得將本合同項下的權利轉讓給任何第三方。13.2特殊權力保留1.甲方保留對車位租賃和社區團購服務的定價權。2.甲方保留對小區車位使用規則和社區團購活動規則的解釋權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補充的內容，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充是合同的一部分，具有同等法律效力。2.本合同的修改和補充不影響合同其他條款的效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應就車位租賃和社區團購服務事項進行及