不動產抵押合同

甲方（抵押權人）：_____________________

地址：_________________________________

乙方（抵押人）：_____________________

地址：_________________________________

鑒于甲方與乙方就乙方所持有的不動產進行抵押事宜達成一致，為明確雙方權利義務，特訂立本合同。

第一條定義

1.1“不動產”指乙方合法擁有的位于_____________________（詳細地址）的房產，不動產權證號為：_____________________。

1.2“抵押權人”指甲方，即本合同項下的債權人。

1.3“抵押人”指乙方，即本合同項下的債務人。

1.4“抵押物”指乙方用于抵押的不動產。

1.5“債權”指甲方對乙方享有的債權，包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現債權的費用等。

第二條抵押物

2.1乙方同意將其合法擁有的不動產作為抵押物，以擔保其對甲方的債務。

2.2抵押物的具體信息如下：

不動產權證號：_____________________；

坐落位置：_____________________；

建筑面積：_____________________平方米；

用途：_____________________；

評估價值：_____________________元。

2.3乙方保證抵押物未被查封、扣押或被他人占有，且無任何權屬爭議。

第三條債權

3.1乙方因_____________________（借款、購買商品/服務等）向甲方借款/購買商品/服務，金額為_____________________元。

3.2甲方同意向乙方提供上述債權，乙方應按照本合同約定履行還款義務。

第四條抵押期限

4.1本合同項下的抵押期限為自本合同生效之日起至_____________________年_____________________月_____________________日止。

4.2如乙方提前清償債務，甲方應配合乙方辦理抵押物的解除抵押手續。

第五條抵押權的實現

5.1如乙方未能按照本合同約定履行還款義務，甲方有權依法行使抵押權。

5.2甲方行使抵押權時，可以與乙方協商將抵押物折價或者拍賣、變賣抵押物，并從所得價款中優先受償。

5.3如抵押物折價或者拍賣、變賣所得價款不足以清償債務，甲方有權繼續向乙方追償。

第六條雙方的權利和義務

6.1甲方的權利和義務

6.1.1甲方有權要求乙方按照本合同約定履行還款義務。

6.1.2甲方有權在乙方違約時行使抵押權。

6.1.3甲方應按照本合同約定向乙方提供債權。

6.1.4甲方應妥善保管抵押物的權屬證明文件。

6.2乙方的權利和義務

6.2.1乙方應按照本合同約定履行還款義務。

6.2.2乙方應保證抵押物的完好無損，并承擔抵押物的維修、保養責任。

6.2.3乙方應配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續。

6.2.4乙方應保證抵押物未被查封、扣押或被他人占有，且無任何權屬爭議。

第七條抵押物的保險

7.1乙方應在本合同簽訂后_____________________日內為抵押物投保_____________________（財產保險、責任保險等）。

7.2保險單的第一受益人應為甲方，保險期限應覆蓋本合同的抵押期限。

7.3如抵押物發生保險事故，乙方應及時通知甲方，并協助甲方辦理保險理賠事宜。

第八條抵押物的處分限制

8.1未經甲方書面同意，乙方不得轉讓、出租、出借、贈與抵押物或者以抵押物設定其他擔保。

8.2乙方不得對抵押物進行改建、擴建或者以其他方式改變抵押物的現狀。

第九條合同的變更和解除

9.1本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

9.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協商解除本合同。

第十條違約責任

10.1如乙方未按照本合同約定履行還款義務，應按照《中華人民共和國合同法》第一百零七條的規定向甲方支付違約金。

10.2如甲方未按照本合同約定提供債權，應按照《中華人民共和國合同法》第一百零七條的規定向乙方支付違約金。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在訴訟過程中，除雙方有爭議的部分外，本合同的其他條款仍然有效，雙方應繼續履行。

第十二條其他

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_______________________

法定代表人（簽字）：_______________________

日期：_____________________年_____________________月_____________________日

乙方（蓋章）：_______________________

法定代表人