市郊區房屋租賃合同

甲方（出租方）：___________

地址：___________

身份證號碼：___________

聯系電話：___________

乙方（承租方）：___________

地址：___________

身份證號碼：___________

聯系電話：___________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于_________市_________區（縣）_________路_________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為_________平方米，具體結構和設施狀況詳見附件一。

1.3租賃房屋的用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應提前_________日書面通知甲方，經雙方協商一致后，可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_________元（大寫：_________元整）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的第_________日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的_________%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_________元（大寫：_________元整）。

4.2押金用于保障甲方的權益，如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務后，甲方應在_________日內將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付及返還

5.1甲方應于本合同生效之日起_________日內將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2交付時，雙方應共同檢查房屋設施設備，并在附件二中簽字確認。

5.3租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃房屋恢復原狀，并在_________日內返還給甲方。

第六條房屋維護及修繕

6.1甲方應保證租賃房屋及其設施設備的正常使用，并承擔相應的維修責任。

6.2乙方應合理使用租賃房屋及其設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。

6.3乙方發現租賃房屋及其設施設備存在安全隱患或損壞的，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_________日內進行維修。

第七條房屋轉租及轉讓

7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租、轉借或轉讓給第三方。

7.2如甲方同意乙方轉租，乙方應確保第三方遵守本合同的約定，并承擔連帶責任。

第八條合同變更與解除

8.1甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同：

8.2.1乙方逾期支付租金超過_________日的；

8.2.2乙方擅自改變房屋用途的；

8.2.3乙方擅自轉租、轉借或轉讓租賃房屋的；

8.2.4乙方違反合同約定，經甲方催告后_________日內仍未改正的；

8.2.5甲方違反合同約定，經乙方催告后_________日內仍未改正的。

8.3合同解除后，雙方應按照合同約定結算租金、押金等費用。

第九條違約責任

9.1甲方違反合同約定，應向乙方支付違約金人民幣_________元（大寫：_________元整）。

9.2乙方違反合同約定，應向甲方支付違約金人民幣_________元（大寫：_________元整）。

9.3違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協商解決。

10.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行合同或協商解除合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

11.2協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：___________

日期：_________年_________月_________日

乙方（簽字）：______