商用房屋租賃合同

甲方（出租方）：【甲方名稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

聯系電話：【甲方聯系電話】

身份證號碼/營業執照號碼：【甲方身份證號碼/營業執照號碼】

乙方（承租方）：【乙方名稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

聯系電話：【乙方聯系電話】

身份證號碼/營業執照號碼：【乙方身份證號碼/營業執照號碼】

鑒于甲方是位于【房屋具體地址】的商用房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于商業用途，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的描述

1.1租賃房屋位于【房屋具體地址】，建筑面積為【房屋面積】平方米。

1.2租賃房屋的用途為【具體用途】，乙方不得擅自改變房屋用途。

1.3甲方保證租賃房屋的所有權清晰，無任何產權糾紛，并已取得必要的規劃、建設、消防等合法手續。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應于租賃期限屆滿前【提前通知天數】日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【每月租金金額】元/月，租金按【支付周期】支付。

3.2乙方應于每【支付周期】的首日支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應按逾期支付租金的【逾期利率】%支付違約金。

3.3租金支付方式為【支付方式】，乙方應將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：【甲方開戶行】

賬戶名：【甲方賬戶名】

賬號：【甲方賬號】

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起【押金支付時間】內向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方的權益，如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的費用。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務后，甲方應在【押金退還時間】日內無息退還押金。

第五條房屋交付與返還

5.1甲方應于【房屋交付日期】前將租賃房屋交付給乙方，交付時雙方應共同檢查房屋設施設備，并簽署交接清單。

5.2租賃期滿或合同提前終止，乙方應于【房屋返還日期】前將租賃房屋返還給甲方，返還時應保證房屋及設施設備的完好，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

5.3乙方返還房屋時，應將房屋內乙方所有的物品搬離，否則視為乙方放棄所有權，甲方有權自行處理。

第六條房屋的維護與修繕

6.1甲方負責租賃房屋主體結構的維護與修繕，保證房屋的安全使用。

6.2乙方負責租賃房屋的日常維護，包括但不限于水電、衛生等，并承擔相應的費用。

6.3如因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條房屋的改建與裝修

7.1乙方如需對租賃房屋進行改建或裝修，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規。

7.2改建或裝修不得損害房屋主體結構，不得影響房屋的安全使用。

7.3改建或裝修完成后，乙方應通知甲方驗收，未經甲方驗收合格的，乙方不得使用。

第八條房屋的轉租與轉讓

8.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租給第三方。

8.2乙方不得將租賃房屋轉讓給第三方，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力導致合同無法繼續履行的；

（2）一方嚴重違約，經另一方催告后在合理期限內仍未履行的；

（3）法律、法規規定或雙方約定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規定處理善后事宜。

第十條違約責任

10.1甲方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

10.2乙方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。

10.3違約方應支付的違約金不足以彌補守約方損失的，還應補足差額。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

11.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行的，雙方應協商解決，協商不成的，可以解除合同，并根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：【甲方簽字/蓋章】

乙方（簽字/蓋章）：【乙方