20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房屋租賃權轉讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3房屋驗收流程6.房屋維修及保養6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3房屋保養責任7.房屋使用限制7.1房屋用途7.2房屋裝修限制7.3房屋使用規則8.房屋租賃權轉讓8.1轉讓條件8.2轉讓程序8.3轉讓費用9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.其他約定事項11.1稅費承擔11.2房屋租賃權變更11.3合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃權轉讓協議13.3其他相關文件14.合同簽署及備案14.1合同簽署日期14.2合同備案機關14.3合同備案程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方住所：_________1.1.4出租方聯系電話：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方住所：_________1.2.4承租方聯系電話：_________2.房屋基本情況2.1房屋位置：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結構：_________2.4房屋設施：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續約：_________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_________元整4.2租金支付時間：每月____日4.3租金支付方式：_________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：____年____月____日5.2房屋驗收標準：_________5.3房屋驗收流程：_________6.房屋維修及保養6.1出租方維修責任：_________6.2承租方維修責任：_________6.3房屋保養責任：_________7.房屋使用限制7.1房屋用途：_________7.2房屋裝修限制：_________7.3房屋使用規則：_________8.房屋租賃權轉讓8.1轉讓條件8.1.1出租方同意將房屋租賃權轉讓給承租方；8.1.2承租方具備合法的租賃權轉讓資格；8.1.3轉讓雙方均同意按照本合同約定進行房屋租賃權轉讓。8.2轉讓程序8.2.1出租方應向承租方提供房屋租賃權轉讓所需的全部文件和資料；8.2.2承租方應在收到文件和資料后____個工作日內完成審核；8.2.3雙方簽署房屋租賃權轉讓協議；8.2.4出租方應在簽署協議后____個工作日內向承租方辦理房屋租賃權轉讓手續。8.3轉讓費用8.3.1房屋租賃權轉讓費用為人民幣_________元整；8.3.2轉讓費用支付時間：在簽署房屋租賃權轉讓協議時一次性支付；8.3.3轉讓費用支付方式：_________。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1出租方或承租方嚴重違約，經對方書面通知后____個工作日內未采取補救措施的；9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續履行的；9.1.3出租方或承租方因破產、解散等原因無法履行合同義務的。9.2違約責任9.2.1出租方違約，應向承租方支付違約金，違約金為租金總額的_____%；9.2.2承租方違約，應向出租方支付違約金，違約金為租金總額的_____%；9.2.3雙方均違反合同，應根據各自違約情況承擔相應的違約責任。9.3違約賠償9.3.1出租方或承租方違約，應賠償對方因此遭受的直接經濟損失；9.3.2違約賠償金額由雙方協商確定，協商不成的，可向合同備案機關申請仲裁。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同爭議；10.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在爭議發生后____個工作日內向爭議解決機構提起訴訟。11.其他約定事項11.1稅費承擔11.1.1房屋租賃權轉讓過程中產生的稅費由轉讓方承擔；11.1.2房屋租賃過程中產生的稅費由出租方和承租方按照合同約定各自承擔。11.2房屋租賃權變更11.2.1房屋租賃權變更需經出租方和承租方協商一致，并簽訂書面協議；11.2.2房屋租賃權變更后，原合同條款仍適用于變更后的租賃關系。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋租賃權轉讓協議、相關證明文件等。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2合同經出租方和承租方法定代表人或授權代表簽字蓋章；12.1.3合同已履行備案手續。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3合同約定的其他終止條件。12.3合同解除條件12.3.1雙方協商一致解除合同；12.3.2出現合同約定的解除條件。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃權轉讓協議13.3其他相關文件14.合同簽署及備案14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同備案機關：_________14.3合同備案程序：_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1提供房屋租賃權轉讓的中介服務；1.2.2提供房屋價值評估服務；1.2.3提供法律咨詢和代理服務；1.2.4提供擔保服務；1.2.5其他經甲乙雙方同意的服務。2.第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應當承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額為人民幣_________元整，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。3.第三方責任免除3.1第三方在提供中介、咨詢、評估等服務時，若因不可抗力、政策調整、市場波動等原因導致服務結果與實際不符，第三方不承擔賠償責任。3.2第三方在提供擔保服務時，若因擔保人違約導致甲乙雙方權益受損，第三方在擔保額度內承擔賠償責任，超過擔保額度的部分，由甲乙雙方自行承擔。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方同意引入第三方時，應書面通知對方，并明確第三方的服務內容、費用及責任。4.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各自的權利、義務和責任。4.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的服務，并及時提供所需資料。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的關系，由第三方與甲乙雙方簽訂的書面協議約定。5.2第三方在提供中介、咨詢、評估等服務時，其責任僅限于其服務范圍內，對甲乙雙方之間的其他糾紛不承擔責任。5.3第三方在提供擔保服務時，其責任僅限于擔保額度內，對甲乙雙方之間的其他糾紛不承擔責任。6.第三方費用的承擔6.1第三方服務的費用由甲乙雙方按照合同約定各自承擔。6.2若第三方服務費用未在合同中明確約定，甲乙雙方應根據實際情況協商確定。7.第三方介入的終止7.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方應書面確認服務結果，并終止第三方介入。7.2若第三方介入服務過程中出現重大問題，甲乙雙方有權終止第三方介入，并要求第三方承擔相應的責任。8.第三方介入的保密義務8.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發生的爭議，由甲乙雙方與第三方協商解決。9.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含房屋租賃雙方的基本信息、房屋情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋交付及驗收、房屋維修及保養、房屋使用限制等條款。說明：此附件是合同的核心內容，詳細規定了租賃雙方的權利和義務。2.房屋租賃權轉讓協議詳細要求：包含轉讓雙方的基本信息、轉讓房屋的基本情況、轉讓條件、轉讓程序、轉讓費用、合同解除及違約責任等內容。說明：此附件是雙方就房屋租賃權轉讓達成的一致協議。3.房屋產權證明文件詳細要求：包括房屋所有權證、土地使用權證等證明房屋產權的文件。說明：此附件用于證明出租方對房屋享有合法的出租權。4.房屋現狀照片詳細要求：房屋交付時和驗收時的照片，清晰展示房屋的實際情況。說明：此附件用于證明房屋交付時的狀態和驗收時的狀態。5.房屋維修保養記錄詳細要求：記錄房屋在租賃期間發生的維修和保養情況。說明：此附件用于證明出租方和承租方對房屋的維修保養責任。6.第三方服務協議詳細要求：與第三方簽訂的服務協議，明確第三方的服務內容、費用及責任。說明：此附件用于證明第三方服務的合法性和有效性。7.爭議解決相關文件詳細要求：包括爭議解決過程中的通信記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：此附件用于證明爭議解決的過程和結果。8.稅費繳納憑證詳細要求：租賃雙方繳納相關稅費的證據。說明：此附件用于證明租賃雙方履行了稅費繳納義務。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋；未按約定提供房屋設施；未按約定承擔房屋維修責任等。責任認定：出租方應向承租方支付違約金，違約金為租金總額的_____%；賠償承租方因此遭受的直接經濟損失。示例：出租方未按約定時間交付房屋，導致承租方無法按時入住，出租方應支付違約金并賠償承租方因延遲入住產生的損失。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金；未按約定使用房屋；擅自改變房屋結構等。責任認定：承租方應向出租方支付違約金，違約金為租金總額的_____%；賠償出租方因此遭受的直接經濟損失。示例：承租方未按約定支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金并賠償因租金延遲造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務；提供的服務不符合約定標準；泄露租賃雙方信息等。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供房屋評估服務，導致評估結果不準確，第三方應賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二五年度存量房屋租賃權轉讓合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同系依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，以及甲方與乙方之間就存量房屋租賃權轉讓事宜的協商一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方將其名下存量房屋租賃權轉讓給乙方，乙方接受并履行相應的權利和義務，實現雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業術語1.存量房屋：指已經取得房屋所有權證，但尚未辦理房屋租賃登記備案的房屋。2.租賃權：指房屋所有權人將房屋出租給他人使用、收益的權利。3.轉讓：指甲方將其名下存量房屋租賃權依法轉讓給乙方。3.2關鍵詞解釋1.房屋：指甲方名下已取得房屋所有權證且尚未辦理房屋租賃登記備案的房屋。2.租賃權：指甲方對房屋享有的出租權。3.轉讓：指甲方將其對房屋享有的出租權轉讓給乙方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權將其名下存量房屋租賃權轉讓給乙方。2.甲方應保證所轉讓的存量房屋租賃權真實、合法、有效。3.甲方應協助乙方辦理房屋租賃登記備案手續。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權接受甲方轉讓的存量房屋租賃權。2.乙方應按照約定支付租金。3.乙方應遵守國家法律法規及甲方制定的房屋租賃管理規定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方名下存量房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應按照本合同約定，按時支付租金。2.甲方應按照本合同約定，配合乙方辦理房屋租賃登記備案手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自動終止。2.甲方或乙方違約，經對方書面通知后，本合同可提前終止。6.3終止程序1.租賃期滿或本合同終止條件成就時，雙方應按照約定辦理房屋租賃登記注銷手續。2.甲方或乙方違約，對方有權要求其承擔違約責任，并可提前終止本合同。6.4終止后果1.租賃期滿或本合同終止后，乙方應將房屋返還給甲方。2.甲方應退還乙方已支付的租金。3.甲方或乙方違約，應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.轉讓費用：指乙方支付給甲方的存量房屋租賃權轉讓費用。2.登記備案費用：指乙方為辦理房屋租賃登記備案所需支付的費用。3.其他費用：指雙方約定的其他與合同履行相關的費用。7.2支付方式1.轉讓費用：乙方應在本合同生效之日起____個工作日內，以銀行轉賬方式支付給甲方。2.登記備案費用：乙方應在辦理房屋租賃登記備案手續前，向甲方支付相應費用。3.其他費用：按照雙方約定的支付方式和時間支付。7.3支付時間1.轉讓費用：乙方應在合同生效后____個工作日內支付。2.登記備案費用：乙方應在辦理登記備案手續前支付。3.其他費用：按照雙方約定的具體時間支付。7.4支付條款1.乙方支付轉讓費用后，甲方應向乙方提供相應的轉讓憑證。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，及時辦理相關手續。3.任何一方違反支付義務，應按照合同約定承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間、地點、方式履行轉讓義務的，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供的存量房屋租賃權不符合約定條件的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間、方式支付費用的，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按實際損失的一定比例計算。2.賠償金額的支付方式：乙方應在本合同規定的違約責任發生之日起____個工作日內，以銀行轉賬方式支付給甲方。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等，均屬于保密內容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切必要措施，保護本合同項下的保密內容。2.未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰爭、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方互不承擔責任。2.發生不可抗力事件，致使合同部分無法履行的，雙方應協商解決。10.4不可抗力實例1.地震導致房屋損毀；2.政府行為導致房屋征收；3.罷工導致房屋租賃登記備案手續無法辦理。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方可自愿選擇仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。2.經對方同意，一方可將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下涉及的商業秘密、技術秘密等不得轉讓。2.本合同項下涉及的個人身份信息不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對其名下存量房屋的所有權。2.乙方接受轉讓的租賃權僅限于本合同約定的范圍。13.2特殊權力保留1.甲方保留對存量房屋的維修、保養、拆除等特殊權力的行使。2.乙方應遵守甲方關于房屋使用的規定，不得擅自改變房屋結構。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充條款，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協助，共同確保本合同的順利履行。15.2協作與配合方式1.雙方應按照約定的時間、地點和方式提供必要的文件和資料。2.雙方應積極參與合同履行的各項活動，確保合同目標的實現。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于存量房屋租賃權轉讓的全部協議，具有獨立性。16.3增減條款任何對合同條款的增減，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：_________年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________年____月____日甲方代表（簽字/蓋章）：_________年____月____日乙方代表（簽字/蓋章）：_________年____月____日見證人（簽字/蓋章）：_________年____月____日甲方代表（簽字/蓋章）：_________年____月____日乙方代表（簽字/蓋章）：_________年____月____日見證人（簽字/蓋章）：_________年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋租賃登記備案證明復印件3.雙方簽訂的存量房屋租賃權轉讓協議4.雙方身份證明文件5.銀行轉賬憑證6.其他雙方認為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間、地點、方式履行轉讓義務。提供的存量房屋租賃權不符合約定條件。未按約定協助乙方辦理房屋租賃登記備案手續。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間、方式支付費用。違反保密條款，泄露保密內容。未遵守甲方關于房屋使用的規定，擅自改變房屋結構。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：指已經取得房屋所有權證，但尚未辦理房屋租賃登記備案的房屋。2.租賃權：指房屋所有權人將房屋出租給他人使用、收益的權利。3.轉讓：指甲方將其名下存量房屋租賃權依法轉讓給乙方。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指當事人一方違約時，根據法律規定或合同約定向對方支付的一定金額的金錢。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間、地點、方式履行轉讓義務。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照約定履行義務，并保留書面證據。2.問題：乙方未按約定時間、方式支付費用。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方按照約定支付費用，并保留書面證據。3.問題：房屋租賃登記備案手續辦理過程中遇到困難。解決辦法：雙方應共同協助，提供必要的文件和資料，以便順利辦理登記備案手續。4.問題：房屋租賃權轉讓過程中發生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯系人：_______________________4.第三方聯系電話：_____________________第三方的責權利：1.責任：第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整。第三方應協助甲方和乙方履行合同義務。第三方應遵守國家法律法規及合同約定。2.權利：第三方有權獲得合同履行過程中產生的合理報酬。第三方有權要求甲方和乙方履行合同義務。3.利益：第三方有權享受合同履行過程中產生的利益。第三方有權要求甲方和乙方承擔違約責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照約定時間、地點、方式履行轉讓義務。乙方有權要求甲方提供符合約定條件的存量房屋租賃權。乙方有權要求甲方協助辦理房屋租賃登記備案手續。2.乙方的利益條款：乙方有權享受合同履行過程中產生的租金收益。乙方有權享受合同約定的其他利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定履行轉讓義務的，應向乙方支付_____%的違約金。甲方提供的存量房屋租賃權不符合約定條件的，應承擔相應的賠償責任。甲方不得擅自改變房屋結構，影響乙方的正常使用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照約定支付轉讓費用。甲方可要求乙方遵守房屋使用規定。甲方可要求乙方協助辦理房屋租賃登記備案手續。2.甲方的利益條款：甲方可享受合同履行過程中產生的轉讓費用收益。甲方可享受合同約定的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付轉讓費用的，應向甲方支付_____%的違約金。乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。乙方不得擅自改變房屋結構，影響甲方的所有權。全文完。二零二五年度存量房屋租賃權轉讓合同2合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當事人信息1.5合同租賃物基本信息第二章房屋租賃權轉讓雙方權利與義務2.1出讓方權利與義務2.2受讓方權利與義務第三章租賃物現狀描述3.1房屋位置及面積3.2房屋結構及設施3.3房屋權屬證明文件3.4房屋使用現狀第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調整條款4.4逾期支付租金的違約責任第五章租賃物的使用與維護5.1使用規則5.2維護責任5.3禁止行為5.4房屋修繕與更新第六章違約責任6.1出讓方違約責任6.2受讓方違約責任6.3第三方違約責任第七章爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用第八章合同的解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序8.4解除與終止后的責任承擔第九章合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除程序第十章合同的轉讓與繼承10.1合同轉讓條件10.2合同轉讓程序10.3合同繼承條件10.4合同繼承程序第十一章合同附件11.1房屋租賃權轉讓協議書11.2房屋權屬證明文件11.3其他相關文件第十二章合同解釋與爭議解決12.1合同解釋原則12.2爭議解決方式12.3爭議解決機構第十三章合同的解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除與終止程序13.4解除與終止后的責任承擔第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.2合同生效時間14.3合同附件效力合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同名稱：二零二五年度存量房屋租賃權轉讓合同1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方當事人信息：1.4.1出讓方：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯系方式：________________1.4.2受讓方：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯系方式：________________1.5合同租賃物基本信息：1.5.1房屋位置：________________1.5.2房屋面積：________________平方米1.5.3房屋結構：________________1.5.4房屋權屬證明文件編號：________________1.5.5房屋使用現狀：________________第二章房屋租賃權轉讓雙方權利與義務2.1出讓方權利與義務：2.1.1出讓方有權要求受讓方按照約定支付租金。2.1.2出讓方應保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.1.3出讓方應配合受讓方辦理房屋租賃權轉讓手續。2.2受讓方權利與義務：2.2.1受讓方有權按照約定使用房屋。2.2.2受讓方應按照約定支付租金。2.2.3受讓方應遵守房屋使用規則，愛護房屋設施。第三章租賃物現狀描述3.1房屋位置及面積：3.1.1房屋具體位置：________________3.1.2房屋建筑面積：________________平方米3.2房屋結構及設施：3.2.1房屋結構：________________3.2.2房屋設施：________________3.3房屋權屬證明文件：3.3.1房屋所有權證編號：________________3.3.2房屋他項權證編號：________________3.4房屋使用現狀：3.4.1房屋裝修情況：________________3.4.2房屋設備情況：________________第四章租賃期限與租金4.1租賃期限：4.1.1租賃起始日期：_______4.1.2租賃終止日期：_______4.2租金及支付方式：4.2.1租金金額：________________元/月4.2.2支付方式：________________4.3租金調整條款：4.3.1租金調整條件：________________4.3.2調整方式：________________4.4逾期支付租金的違約責任：4.4.1逾期支付期限：________________4.4.2違約金金額：________________元/月第五章租賃物的使用與維護5.1使用規則：5.1.1使用范圍：________________5.1.2使用限制：________________5.2維護責任：5.2.1出讓方負責房屋的維修保養。5.2.2受讓方負責日常使用中的房屋維護。5.3禁止行為：5.3.1禁止改變房屋結構。5.3.2禁止損害房屋設施。5.4房屋修繕與更新：5.4.1修繕責任：________________5.4.2更新責任：________________第六章違約責任6.1出讓方違約責任：6.1.1未按時交付房屋的違約責任：________________6.1.2房屋權屬糾紛的違約責任：________________6.2受讓方違約責任：6.2.1未按時支付租金的違約責任：________________6.2.2損壞房屋的違約責任：________________6.3第三方違約責任：6.3.1第三方侵犯房屋權益的違約責任：________________第七章爭議解決方式7.1爭議解決方式：7.1.1爭議解決方式：協商解決7.1.2協商不成的解決方式：仲裁或訴訟7.2爭議解決機構：7.2.1仲裁機構：________________7.2.2訴訟法院：________________7.3爭議解決費用：7.3.1爭議解決費用承擔：________________第八章合同的解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1雙方協商一致解除合同。8.1.2出讓方嚴重違約，經提醒未在合理期限內改正。8.1.3受讓方嚴重違約，損害出讓方權益。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿。8.2.2房屋因不可抗力無法繼續租賃。8.3解除與終止程序：8.3.1雙方書面通知對方解除或終止合同。8.3.2解除或終止合同后，辦理相關手續。8.4解除與終止后的責任承擔：8.4.1雙方應根據合同約定承擔相應責任。第九章合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署并簽字蓋章。9.1.2房屋租賃權轉讓手續辦理完畢。9.2合同變更程序：9.2.1雙方協商一致變更合同內容。9.2.2書面通知對方并簽字蓋章。9.3合同解除程序：9.3.1按照第八章規定的解除條件執行。9.3.2書面通知對方并簽字蓋章。第十章合同的轉讓與繼承10.1合同轉讓條件：10.1.1出讓方同意。10.1.2受讓方具備相應條件。10.2合同轉讓程序：10.2.1雙方協商一致轉讓合同。10.2.2書面通知對方并簽字蓋章。10.3合同繼承條件：10.3.1受讓方去世。10.3.2繼承人具備相應條件。10.4合同繼承程序：10.4.1繼承人繼承合同權益。10.4.2書面通知對方并簽字蓋章。第十一章合同附件11.1房屋租賃權轉讓協議書11.2房屋權屬證明文件11.3其他相關文件第十二章合同解釋與爭議解決12.1合同解釋原則：12.1.1合同條款按其文義解釋。12.1.2合同條款相互解釋。12.2爭議解決方式：12.2.1爭議解決方式：協商解決12.2.2協商不成的解決方式：仲裁或訴訟12.3爭議解決機構：12.3.1仲裁機構：________________12.3.2訴訟法院：________________12.4爭議解決費用：12.4.1爭議解決費用承擔：________________第十三章合同的解除與終止13.1合同解除條件：13.1.1雙方協商一致解除合同。13.1.2出讓方嚴重違約，經提醒未在合理期限內改正。13.1.3受讓方嚴重違約，損害出讓方權益。13.2合同終止條件：13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2房屋因不可抗力無法繼續租賃。13.3解除與終止程序：13.3.1雙方書面通知對方解除或終止合同。13.3.2解除或終止合同后，辦理相關手續。13.4解除與終止后的責任承擔：13.4.1雙方應根據合同約定承擔相應責任。第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署方式：14.1.1雙方代表簽署。14.1.2合同簽署地點：________________14.2合同生效時間：14.2.1合同簽署之日起生效。14.3合同附件效力：14.3.1合同附件與合同具有同等法律效力。出讓方簽字：（蓋章）________________日期：_______受讓方簽字：（蓋章）________________日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1租賃物選擇權條款：甲方有權在合同簽訂前對租賃物進行選擇和確認。說明：甲方作為主導方，享有對租賃物的最終決定權，以確保租賃物符合其需求和預期。1.2租金調整優先權條款：在租金調整時，甲方擁有優先調整租金的權利。說明：甲方作為主導方，對于租金的調整有更大的話語權，以確保租金符合其財務規劃。1.3房屋使用限制條款：甲方有權對受讓方使用房屋進行限制，包括禁止轉租、禁止經營性活動等。說明：甲方作為房屋所有權人，有權對房屋的使用進行限制，以保護其權益。1.4維修費用承擔條款：租賃期間，房屋的維修費用由甲方承擔，除非因受讓方使用不當導致損壞。說明：甲方作為主導方，承擔房屋維修責任，以保障房屋的完好狀態。1.5合同解除權條款：甲方有權在特定情況下解除合同，如受讓方嚴重違約或房屋用途不符合約定。說明：甲方作為主導方，在特定情況下有權解除合同，以維護其權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1租賃期限選擇權條款：乙方有權在合同簽訂前選擇租賃期限，包括短租、長租等。說明：乙方作為主導方，有權根據自己的需求選擇合適的租賃期限。2.2租金調整參與權條款：在租金調整時，乙方有權參與討論和決定租金調整方案。說明：乙方作為主導方，有權參與到租金調整的決策過程中，以確保租金調整符合其利益。2.3房屋裝修權條款：乙方有權對房屋進行裝修，但需事先獲得甲方同意，并承擔相應責任。說明：乙方作為主導方，有權對房屋進行裝修以滿足其使用需求，但需遵守相關法律法規。2.4租賃物使用范圍條款：乙方有權在合同約定的范圍內使用租賃物，包括居住、辦公等。說明：乙方作為主導方，有權根據合同約定使用租賃物，以滿足其業務或生活需求。2.5合同解除條件條款：乙方有權在特定情況下解除合同，如房屋不符合約定或甲方嚴重違約。說明：乙方作為主導方，在特定情況下有權解除合同，以保護自身權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款：中介服務費用由甲方和乙方共同承擔，具體費用由中介機構根據實際情況確定。說明：中介機構提供的服務需要費用，該費用由雙方共同承擔，具體金額由中介機構根據服務內容和服務質量確定。3.2中介責任條款：中介機構應保證其提供的信息真實、準確，并對因信息不準確導致的問題承擔相應責任。說明：中介機構作為服務提供方，應確保提供的信息真實可靠，對由此產生的問題承擔責任。3.3中介費用支付方式條款：中介服務費用應在合同簽訂后支付，支付方式由雙方協商確定。說明：中介服務費用應在合同簽訂后支付，支付方式可以是現金、轉賬或其他雙方認可的支付方式。3.4中介合同解除條款：如中介機構違反合同約定，導致合同無法履行，甲方和乙方有權解除中介合同。說明：如中介機構未能履行合同義務，導致合同無法履行，甲方和乙方有權解除中介合同，并追究中介機構的責任。3.5中介保密義務條款：中介機構對在合同履行過程中獲取的甲方和乙方信息負有保密義務，未經允許不得泄露。說明：中介機構在合同履行過程中獲取的信息涉及商業秘密和個人隱私，中介機構有義務對其進行保密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃權轉讓協議書2.房屋權屬證明文件（包括房屋所有權證、他項權證等）3.房屋租賃合同4.房屋裝修合同（如有）5.中介服務合同（如有）6.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋。認定：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。2.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方未在合同約定的支付日期前支付租金。3.違約行為：甲方提供的房屋不符合約定。認定：甲方提供的房屋在交付時存在嚴重質量問題或不符合合同約定的條件。4.違約行為：乙方損壞房屋或設施。認定：乙方在使用房屋過程中造成房屋或設施損壞，且無法恢復原狀。5.違約行為：甲方或乙方違反合同約定的使用規則。認定：甲方或乙方在使用房屋過程中違反合同約定的使用規則，如擅自改變房屋結構等。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃權轉讓：指房屋所有權人將其房屋租賃權轉讓給他人。2.房屋權屬證明文件：指證明房屋所有權和使用權的相關法律文件，如房屋所有權證、他項權證等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。5.仲裁：指由仲裁機構對合同糾紛進行裁決的一種爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：立即通知甲方，要求其修復或更換房屋，并保留相關證據。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：發送催款通知，如乙方仍不支付，可考慮解除合同并追究其違約責任。3.問題：房屋租賃權轉讓手續辦理受阻。解決辦法：與甲方和相關部門溝通，尋求解決方案，必要時可尋求法律援助。五、所有應用場景：1.房屋所有權人需要將房屋租賃權轉讓給他人。2.房屋所有權人希望出租房屋，并與承租人簽訂租賃權轉讓合同。3.房屋所有權人需要將房屋租賃權轉讓給中介機構，由中介機構代為出租。4.房屋所有權人希望出售房屋，但先將其租賃權轉讓給他人。全文完。二零二五年度存量房屋租賃權轉讓合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關于存量房屋租賃權轉讓的相關事宜，確保雙方在租賃權轉讓過程中的合法權益，維護租賃市場的正常秩序。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.存量房屋：指已經建成并投入使用，未達到規定年限的房屋。2.租賃權轉讓：指甲方將存量房屋的租賃權依法轉讓給乙方。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃存量房屋的起止時間。2.租金：指乙方支付給甲方的房屋租金。3.房屋使用：指乙方對存量房屋的占有、使用、收益和處分的權利。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有義務保證存量房屋符合租賃條件，并承擔房屋維修責任。3.甲方有義務在合同約定的期限內將存量房屋的租賃權轉讓給乙方。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用存量房屋。2.乙方有義務按照合同約定支付租金。3.乙方有義務合理使用存量房屋，不得擅自改變房屋結構和使用性質。4.乙方有義務在合同約定的期限內履行合同義務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點存量房屋的租賃地點為：____________________。5.3合同履行方式1.乙方應在合同約定的租賃期限內，按照約定的租金支付方式向甲方支付租金。2.乙方應在合同約定的租賃期限內，合理使用存量房屋，不得擅自改變房屋結構和使用性質。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.乙方違約，甲方有權解除合同。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同，應書面通知對方；2.因違約解除合同，違約方應承擔相應的違約責任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將存量房屋交還給甲方；2.甲方應退還乙方已支付的租金。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。2.押金：乙方應在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付押金，押金金額為____元。3.其他費用：包括但不限于物業費、水電費、維修基金等，按照相關法律法規和物業管理規定執行。7.2支付方式1.租金支付：乙方應于每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應在____日內退還乙方押金，扣除應由乙方承擔的費用后。7.3支付時間1.租金支付時間：每月的____日前。2.押金支付時間：簽訂本合同之日起____日內。7.4支付條款1.乙方應保證支付款項的真實性、合法性和有效性。2.甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具相應的收據或發票。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供符合租賃條件的存量房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.若甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方退還多收的租金。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付滯納金。2.若乙方擅自改變房屋結構或使用性質，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔恢復原狀或賠償損失的責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定支付違約金，違約金金額為____元。2.若違約行為造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容1.本合同的具體條款；2.存量房屋的相關信息；3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守保密內容，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害；2.政府行為；3.社會事件；4.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方；2.雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、臺風等自然災害；2.政府征收、征用等政府行為；3.戰爭、罷工等社會事件。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟若協商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同；2.合同轉讓需經雙方書面同意，并簽訂轉讓協議。12.2不得轉讓的情形1.合同中明確約定不得轉讓的情形；2.法律法規禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在合同履行期間對存量房屋進行維修、保養、改造的權利。2.甲方保留在合同履行期間對存量房屋租賃權進行轉讓的權利。13.2特殊權力保留1.在合同履行期間，若乙方違反合同約定，甲方保留采取必要措施維護自身權益的權利。2.甲方保留在合同終止后，對存量房屋進行收回、處置的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方協商一致，認為需要對合同進行修改或補充的，應簽訂書面協議。2.修改或補充的協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補充的協議與本合同內容不一致的，以修改或補充的協議為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協助。2.雙方應在本合同履行過程中，