20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產信托商業地產投資借款協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.投資方與借款方2.1投資方信息2.2借款方信息3.投資項目3.1項目概述3.2項目地點3.3項目用途4.借款金額4.1借款總額4.2借款利率5.借款期限5.1借款起始日期5.2借款到期日期5.3延期條款6.還款方式6.1每期還款金額6.2還款頻率6.3還款日期7.利息支付7.1利息計算方法7.2利息支付日期7.3利息逾期支付8.投資收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配時間8.3收益分配方式9.投資風險與責任9.1投資風險概述9.2投資方責任9.3借款方責任10.信息披露10.1信息披露義務10.2信息披露方式10.3信息披露內容11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務11.3違約責任12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他條款14.1合同生效14.2合同份數14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本二零二四年房地產信托商業地產投資借款協議。1.1.2“投資方”指在本合同中提供借款并承擔相應投資風險的當事人。1.1.3“借款方”指在本合同中接受借款并用于房地產信托商業地產投資的當事人。1.1.4“投資項目”指借款方用于借款的資金所投資的房地產信托商業地產項目。1.1.5“借款金額”指投資方根據本合同提供的借款總額。1.1.6“借款利率”指根據本合同約定的利率計算借款利息。1.1.7“借款期限”指借款方應向投資方償還借款的期限。1.1.8“還款方式”指借款方償還借款的具體方式和時間安排。1.1.9“投資收益分配”指借款方根據本合同約定與投資方分享投資項目收益的方式。1.1.10“投資風險”指與投資項目相關的各種風險因素。1.1.11“信息披露”指投資方和借款方根據本合同約定需向對方披露的相關信息。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術語，應按照相關法律法規和行業慣例進行解釋。2.投資方與借款方2.1投資方信息2.1.1投資方名稱：[投資方全稱]2.1.2投資方住所：[投資方地址]2.1.3投資方法定代表人：[投資方法定代表人姓名]2.1.4投資方聯系方式：[投資方聯系電話]2.2借款方信息2.2.1借款方名稱：[借款方全稱]2.2.2借款方住所：[借款方地址]2.2.3借款方法定代表人：[借款方法定代表人姓名]2.2.4借款方聯系方式：[借款方聯系電話]3.投資項目3.1項目概述3.1.1項目名稱：[項目全稱]3.1.2項目地點：[項目具體地址]3.1.3項目性質：[項目性質描述]3.2項目地點3.2.1項目位于[具體地理位置]3.3項目用途3.3.1項目主要用于[項目具體用途]4.借款金額4.1借款總額4.1.1借款總額為人民幣[金額]元整。4.2借款利率4.2.1借款利率為[利率]%，按年利率計算。5.借款期限5.1借款起始日期5.1.1借款起始日期為[日期]。5.2借款到期日期5.2.1借款到期日期為[日期]。5.3延期條款5.3.1在借款期限內，如借款方因合理原因需要延期償還借款，應提前[天數]天書面通知投資方，并經投資方同意。6.還款方式6.1每期還款金額6.1.1每期還款金額為人民幣[金額]元整。6.2還款頻率6.2.1還款頻率為[頻率]，即每[天數]天還款一次。6.3還款日期6.3.1還款日期為[日期]。7.利息支付7.1利息計算方法7.1.1利息按照借款金額和借款利率按月計算，每月[日期]支付利息。7.2利息支付日期7.2.1利息支付日期為每月[日期]。7.3利息逾期支付7.3.1如借款方逾期支付利息，應按逾期利息的[百分比]支付滯納金。8.投資收益分配8.1收益分配比例8.1.1投資收益的分配比例為：投資方[百分比]%，借款方[百分比]%。8.2收益分配時間8.2.1收益分配時間為每個會計年度結束后[月份]日內。8.3收益分配方式8.3.1收益分配以現金形式進行，借款方應按照本合同約定的時間和方式向投資方支付收益。9.投資風險與責任9.1投資風險概述9.1.1投資方應充分了解并接受投資項目可能存在的風險，包括但不限于市場風險、信用風險、流動性風險等。9.2投資方責任9.2.1投資方對借款金額及利息的支付承擔連帶責任。9.3借款方責任9.3.1借款方負責投資項目的經營管理，確保項目符合相關法律法規和合同約定。10.信息披露10.1信息披露義務10.1.1投資方和借款方應按照本合同約定，及時、準確、完整地向對方披露與投資項目相關的信息。10.2信息披露方式10.2.1信息披露應通過書面形式進行，并在[時間]內送達對方。10.3信息披露內容10.3.1信息披露內容包括但不限于項目進展、財務狀況、重大事項等。11.保密條款11.1保密信息定義11.1.1保密信息指本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、財務信息等。11.2保密義務11.2.1投資方和借款方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責任11.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經投資方和借款方書面同意，并簽署書面變更協議。12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件包括但不限于借款方違約、投資項目無法繼續進行等。12.3合同解除程序12.3.1合同解除需書面通知對方，并按照本合同約定的程序進行。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1爭議解決方式為協商、調解或仲裁。13.2爭議解決機構13.2.1爭議解決機構為[仲裁機構名稱]。13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決程序按照爭議解決機構的規則進行。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數14.2.1本合同一式[份數]份，雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：[附件名稱]。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同項下，提供專業服務、咨詢、中介或擔保等服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括本合同雙方當事人及其關聯方。15.2第三方介入情形15.2.1.1項目評估與審計；15.2.1.2法律咨詢與代理；15.2.1.3財務顧問與審計；15.2.1.4市場調研與分析；15.2.1.5擔保與保險服務等。15.3第三方選擇與授權15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協商確定，并書面授權第三方執行相關任務。15.3.2第三方接受授權后，應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行職責。16.第三方責任16.1責任限額16.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協議中明確。16.1.2如無特別約定，第三方的責任限額為[金額]元。16.2責任免除16.2.1第三方因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準確或不足等原因導致的服務瑕疵或損失，不承擔賠償責任。16.3責任承擔16.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應按照合同約定承擔賠償責任。17.第三方權利17.1第三方有權根據甲乙雙方授權的范圍，獨立行使職責，包括但不限于收集信息、提出建議、執行任務等。17.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和支持，以保障其履行職責的順利進行。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務提供與接受的關系，第三方的服務費用由甲乙雙方承擔。18.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密或其他敏感信息。18.2第三方與投資項目的關系18.2.1第三方在執行職責過程中，應確保其行為符合項目目的和法律法規的要求。18.2.2第三方對項目產生的任何后果不承擔責任，除非其存在故意或重大過失。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請19.1.1甲乙雙方需書面提出第三方介入的申請，并說明介入的原因和需求。19.2第三方介入的批準19.2.1甲乙雙方應協商確定第三方，并書面批準其介入。19.3第三方介入的實施19.3.1第三方應根據甲乙雙方的要求和本合同的約定，開始履行其職責。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成其職責或達到合同約定的終止條件。20.1.2甲乙雙方協商一致，決定終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知第三方，并按照合同約定進行結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資項目可行性研究報告要求：詳細分析投資項目的市場前景、財務狀況、風險評估等。說明：此報告作為項目決策的重要依據。2.投資項目合同要求：明確投資項目的具體內容、雙方的權利義務、違約責任等。說明：此合同為投資項目的法律文件。3.第三方服務協議要求：詳細約定第三方服務的范圍、費用、責任等。說明：此協議為第三方提供服務的法律文件。4.投資項目財務報表要求：定期提供投資項目的財務狀況，包括資產負債表、利潤表等。說明：此報表用于評估投資項目的財務狀況。5.投資項目進度報告要求：定期提供投資項目的進展情況，包括施工進度、資金使用情況等。說明：此報告用于跟蹤項目進度。6.投資項目風險評估報告要求：對投資項目的風險進行評估，并提出相應的應對措施。說明：此報告用于識別和防范項目風險。7.投資項目驗收報告要求：在項目完成后，對項目進行驗收，確認項目質量。說明：此報告用于證明項目已完成。8.投資項目退出計劃要求：制定投資項目的退出策略，包括退出時間、退出方式等。說明：此計劃用于確保投資項目的順利退出。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付借款本金或利息；未按時提供項目相關資料；未按時完成項目進度；未按照約定進行投資收益分配；違反保密條款，泄露商業秘密；未按照合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標準為：[金額]元/天。賠償損失的計算標準為：實際損失或合同約定的賠償金額，以較高者為準。3.違約示例說明：示例一：借款方未按時支付利息，應支付違約金[金額]元/天，并賠償投資方因此遭受的損失。示例二：第三方泄露商業秘密，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并支付違約金[金額]元。全文完。二零二四年房地產信托商業地產投資借款協議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的與意義2.投資項目基本情況2.1投資項目名稱2.2投資項目地址2.3投資項目類型2.4投資項目規模2.5投資項目資金需求3.借款雙方基本情況3.1借款人名稱、法定代表人、住所地3.2借款人資質證明3.3借款人信用狀況3.4借款人財務狀況3.5出借人名稱、法定代表人、住所地3.6出借人資質證明3.7出借人信用狀況3.8出借人財務狀況4.借款金額、期限與利率4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率4.4利息計算方式4.5利息支付方式5.借款用途與使用要求5.1借款用途5.2借款使用要求5.3借款使用監管6.借款發放與回收6.1借款發放時間6.2借款發放方式6.3借款回收時間6.4借款回收方式7.擔保方式與擔保物7.1擔保方式7.2擔保物類型7.3擔保物價值評估7.4擔保物登記與保管8.違約責任8.1借款人違約責任8.2出借人違約責任8.3違約金計算與支付9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件與補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同生效日期13.合同份數與保管13.1合同份數13.2合同保管14.其他約定事項14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同修改與補充14.4合同解除與終止14.5合同爭議解決14.6合同附件與補充條款14.7合同簽署與生效日期14.8合同份數與保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同的訂立旨在明確借款雙方的權利義務，確保房地產信托商業地產投資借款的順利進行，保障各方合法權益。2.投資項目基本情況2.1投資項目名稱本次投資項目名稱為“商業地產項目”。2.2投資項目地址投資項目位于市區街道，具體地址為路號。2.3投資項目類型投資項目為商業地產，主要包括購物中心、辦公樓、酒店等設施。2.4投資項目規模投資項目總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米。2.5投資項目資金需求投資項目資金需求總額為人民幣萬元。3.借款雙方基本情況3.1借款人名稱、法定代表人、住所地借款人名稱：房地產開發有限公司法定代表人：住所地：市區街道路號3.2借款人資質證明借款人已取得中華人民共和國企業法人營業執照，具有房地產開發經營資質。3.3借款人信用狀況借款人信用狀況良好，無不良信用記錄。3.4借款人財務狀況借款人財務狀況穩健，資產負債率合理。3.5出借人名稱、法定代表人、住所地出借人名稱：銀行股份有限公司法定代表人：住所地：市區街道路號3.6出借人資質證明出借人已取得中華人民共和國金融機構法人許可證，具有銀行業務經營資格。3.7出借人信用狀況出借人信用狀況良好，無不良信用記錄。3.8出借人財務狀況出借人財務狀況穩健，資產負債率合理。4.借款金額、期限與利率4.1借款金額借款金額為人民幣萬元整。4.2借款期限借款期限為自合同生效之日起至年月日止，共計個月。4.3借款利率借款利率為年利率%，按月計息。4.4利息計算方式利息計算方式為按月計息，每月計息日為借款發放日。4.5利息支付方式利息支付方式為每月支付一次，于每月的日支付當月利息。5.借款用途與使用要求5.1借款用途借款用途為用于商業地產項目的開發建設。5.2借款使用要求借款使用要求嚴格按照借款用途執行，不得挪作他用。5.3借款使用監管借款人需定期向出借人報告借款使用情況，接受出借人監督。6.借款發放與回收6.1借款發放時間借款發放時間為合同生效后個工作日內。6.2借款發放方式借款發放方式為銀行轉賬，直接劃撥至借款人指定賬戶。6.3借款回收時間借款回收時間為借款期限屆滿之日。6.4借款回收方式借款回收方式為銀行轉賬，直接劃撥至出借人指定賬戶。8.違約責任8.1借款人違約責任8.1.1借款人如未按約定時間償還本金或利息，應向出借人支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。8.1.2借款人如挪用借款資金，未按約定用途使用借款，應向出借人支付違約金，違約金為挪用金額的每日萬分之五。8.1.3借款人如未按時提交借款使用情況報告，應向出借人支付違約金，違約金為元。8.2出借人違約責任8.2.1出借人如未按約定時間發放借款，應向借款人支付違約金，違約金為借款金額的每日萬分之五。8.2.2出借人如未按約定利率計算利息，應向借款人支付違約金，違約金為實際應得利息與約定利息之差。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方應本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則解決爭議。9.2爭議解決途徑如發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決期限爭議發生后，雙方應在日內提交仲裁委員會。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1借款期限屆滿且借款本息已清償完畢；10.2.2合同約定的終止條件成就；10.2.3雙方協商一致解除合同。10.3合同解除條件10.3.1一方違約，另一方有權解除合同；10.3.2不可抗力導致合同無法履行；10.3.3法律法規規定的其他解除條件。11.合同附件與補充條款11.1合同附件投資項目可行性研究報告借款人財務報表出借人授權委托書11.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署地點本合同簽署地點為市區街道路號。12.2合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效日期本合同自年月日起生效。13.合同份數與保管13.1合同份數本合同一式份，借款雙方各執份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由借款人和出借人各自妥善保管，不得擅自涂改、轉讓或泄露。14.其他約定事項14.1通知與送達郵寄：以掛號信方式寄送至對方住所地；傳真：以傳真方式發送至對方傳真號碼；電子郵件：以電子郵件方式發送至對方電子郵箱。14.2不可抗力如發生不可抗力事件，導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應及時協商解決。如不可抗力事件持續超過天，任何一方均有權解除合同。14.3合同修改與補充本合同的修改與補充，必須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.4合同解除與終止合同解除與終止，應按照本合同第十條的規定執行。14.5合同爭議解決本合同的爭議解決，應按照本合同第九條的規定執行。14.6合同附件與補充條款本合同的附件與補充條款，應與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除借款人和出借人之外，為合同的履行提供專業服務或參與合同履行的獨立主體，包括但不限于但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，保障各方合法權益。16.第三方介入的類型16.1中介服務第三方作為中介機構，提供信息撮合、交易撮合等服務。16.2評估服務第三方作為評估機構，對投資項目或借款人的資產、財務狀況等進行評估。16.3法律服務第三方作為律師事務所，提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等服務。16.4會計服務第三方作為會計師事務所，提供會計審計、財務報表編制等服務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因提供的服務或參與合同履行過程中產生的責任，其責任限額由本合同約定。17.2責任限額設定第三方的責任限額應根據其提供的服務類型、服務內容、行業標準等因素確定。17.3責任限額的約定本合同中第三方的責任限額不得超過人民幣萬元。18.第三方責權利18.1第三方權利18.1.1第三方有權根據本合同約定，獨立開展其職責范圍內的服務。18.1.2第三方有權要求借款人和出借人提供必要的資料和信息。18.2第三方義務18.2.1第三方應遵守法律法規，確保其提供的服務合法合規。18.2.2第三方應按照本合同約定，及時、準確、全面地履行其職責。18.3第三方責任18.3.1第三方因自身過錯導致服務不符合約定，應承擔相應的違約責任。18.3.2第三方因提供的服務導致借款人或出借人遭受損失的，應在責任限額內承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1借款人和出借人之間的責任劃分借款人和出借人之間的責任劃分應按照本合同約定的條款執行。19.2第三方與借款人之間的責任劃分第三方與借款人之間的責任劃分應根據第三方提供的服務類型和具體約定執行。19.3第三方與出借人之間的責任劃分第三方與出借人之間的責任劃分應根據第三方提供的服務類型和具體約定執行。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申請借款人或出借人需向對方提出第三方介入的申請，并說明第三方介入的目的、類型和所需資料。20.2第三方介入的審核對方收到申請后，應在日內審核第三方介入的申請，并作出是否同意的決定。20.3第三方介入的實施經雙方同意后，第三方可按照本合同約定和雙方的要求，開展其職責范圍內的服務。20.4第三方介入的終止第三方介入服務完成后，應向借款人和出借人提交服務報告，并終止其介入。21.第三方介入的費用21.1第三方介入費用的承擔第三方介入的費用由雙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確。21.2第三方介入費用的支付第三方介入費用由借款人或出借人支付，支付方式按照合同約定執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資項目可行性研究報告要求：詳細分析投資項目的市場前景、經濟效益、風險控制等，并附有相關數據和圖表。說明：可行性研究報告是評估投資項目可行性的重要依據。2.借款人財務報表要求：包括資產負債表、利潤表、現金流量表等，反映借款人最近的財務狀況。說明：財務報表是評估借款人還款能力的重要文件。3.借款人信用報告要求：由信用評級機構出具，包含借款人的信用記錄、信用等級等信息。說明：信用報告用于評估借款人的信用狀況。4.出借人授權委托書要求：出借人簽署的授權委托書，授權其代表出借人簽署本合同。說明：授權委托書是出借人授權代表其簽署合同的法律文件。5.項目土地使用權證要求：證明項目土地使用權歸屬的官方文件。說明：土地使用權證是項目開發的前提條件。6.項目規劃許可證要求：證明項目規劃符合相關法律法規的官方文件。說明：規劃許可證是項目建設的合法依據。7.項目施工許可證要求：證明項目施工合法的官方文件。說明：施工許可證是項目施工的必要條件。8.第三方評估報告要求：由第三方評估機構出具的項目評估報告。說明：評估報告用于評估項目的價值或借款人的資產狀況。9.第三方法律服務協議要求：借款人和出借人與第三方律師事務所簽訂的服務協議。說明：法律服務協議是保障合同合法性的重要文件。10.第三方會計服務協議要求：借款人和出借人與第三方會計師事務所簽訂的服務協議。說明：會計服務協議是確保財務報告準確性的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為1.1未按時償還本金或利息責任認定：借款人應支付逾期利息，按每日萬分之五計算。示例：若借款人逾期10天未償還利息，則應支付元逾期利息。1.2挪用借款資金責任認定：借款人應支付違約金，違約金為挪用金額的每日萬分之五。示例：若借款人挪用借款金額萬元，則應支付元違約金。2.出借人違約行為2.1未按時發放借款責任認定：出借人應支付違約金，違約金為借款金額的每日萬分之五。示例：若出借人逾期10天未發放借款，則應支付元違約金。2.2未按約定利率計算利息責任認定：出借人應支付違約金，違約金為實際應得利息與約定利息之差。示例：若實際利率低于約定利率，出借人應支付元違約金。3.第三方違約行為3.1未按時完成評估報告責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。3.2提供虛假評估報告責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方提供的評估報告存在虛假信息，導致借款人或出借人遭受損失，則應賠償元。全文完。二零二四年房地產信托商業地產投資借款協議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術語定義1.2本合同術語解釋2.投資借款概述2.1投資借款金額2.2投資借款期限2.3投資借款利率3.借款用途3.1投資項目概述3.2借款用途確認4.借款發放和償還4.1借款發放條件4.2借款發放程序4.3借款償還方式4.4借款償還期限5.信托設立和管理5.1信托設立條件5.2信托管理機構5.3信托管理職責6.投資收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配方式6.3收益分配時間7.信托資產處置7.1資產處置條件7.2資產處置程序7.3資產處置收益8.風險管理8.1風險識別和評估8.2風險控制措施8.3風險預警和應對9.信托終止9.1信托終止條件9.2信托終止程序9.3信托終止后的資產處置10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效和修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.通知和通訊13.1通知方式13.2通訊地址和方式13.3通知送達確認14.其他條款14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同履行地第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術語定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年房地產信托商業地產投資借款協議》。1.1.2“借款人”指本合同中借款的一方，即（借款人名稱）。1.1.3“出借人”指本合同中出借的一方，即（出借人名稱）。1.1.4“投資借款”指出借人向借款人提供的用于商業地產投資的借款。1.1.5“投資借款金額”指本合同中約定的借款總額，即人民幣（金額）元。1.1.6“投資借款期限”指借款人應向出借人償還全部借款的期限，自借款發放之日起至（日期）止。1.1.7“投資借款利率”指本合同中約定的借款利率，年利率為（利率）%。2.投資借款概述2.1投資借款金額2.1.1本合同約定的投資借款金額為人民幣（金額）元。2.1.2借款金額以人民幣現金支付，支付方式為（支付方式）。2.2投資借款期限2.2.1本合同約定的投資借款期限為（期限）年。2.3投資借款利率2.3.1本合同約定的投資借款利率為固定利率，年利率為（利率）%。3.借款用途3.1投資項目概述3.1.1借款人使用本合同約定的投資借款用于（投資項目名稱）的商業地產投資。3.2借款用途確認3.2.1借款人應在借款發放前向出借人提交投資項目可行性研究報告和投資計劃，經出借人審核確認后，方可使用借款。4.借款發放和償還4.1借款發放條件4.1.1出借人應在收到借款人提交的完整文件和滿足借款發放條件后，將借款金額一次性發放至借款人指定的賬戶。4.2借款發放程序（1）借款申請書；（2）投資項目可行性研究報告；（3）投資計劃；（4）借款人營業執照復印件；（5）借款人法定代表人身份證明；（6）出借人要求的其他文件。4.3借款償還方式4.3.1借款人應按照本合同約定的期限和方式償還借款本金及利息。4.4借款償還期限4.4.1借款人應在投資借款期限屆滿時一次性償還全部借款本金。5.信托設立和管理5.1信托設立條件5.1.1借款人應在借款發放前設立信托，并將投資借款用于信托資產的投資。5.2信托管理機構5.2.1信托管理機構由借款人指定，負責信托的設立、管理和運作。5.3信托管理職責（1）根據本合同約定，管理信托資產；（2）監督借款人按照本合同約定使用借款；（3）定期向出借人報告信托資產的管理情況。6.投資收益分配6.1收益分配原則6.1.1投資收益按照本合同約定的比例在借款人和出借人之間進行分配。6.2收益分配方式6.2.1收益分配采用現金支付方式。6.3收益分配時間6.3.1收益分配時間為每個自然年度結束后（日期）內。8.風險管理8.1風險識別和評估8.1.1借款人和出借人應共同識別和評估與投資借款相關的風險，包括市場風險、信用風險、操作風險等。8.2風險控制措施8.2.1借款人應采取適當的風險控制措施，包括但不限于：（1）對投資項目進行充分的市場調研；（2）確保投資項目的財務可行性；（3）建立健全的項目管理制度。8.3風險預警和應對8.3.1借款人和出借人應建立風險預警機制，對可能出現的風險進行預警和應對。9.信托終止9.1信托終止條件9.1.1信托終止的條件包括但不限于：（1）投資借款全部償還；（2）投資項目達到終止條件；（3）信托期限屆滿。9.2信托終止程序9.2.1信托終止時，借款人和出借人應按照本合同約定進行信托資產的清算和分配。9.3信托終止后的資產處置9.3.1信托終止后，剩余的信托資產應按照本合同約定進行處置。10.違約責任10.1違約情形10.1.1違約情形包括但不限于：（1）借款人未按約定償還借款本金或利息；（2）借款人未按約定使用借款；（3）借款人未按約定履行信托管理職責。10.2違約責任承擔10.2.1發生違約情形時，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償方式10.3.1違約賠償方式包括但不限于：（1）現金賠償；（2）財產轉移。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。11.2爭議解決程序11.2.1如果協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為（地點）。12.合同生效和修改12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1本合同的修改必須經雙方書面同意，并簽署修改協議。12.3合同生效日期12.3.1修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.通知和通訊13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式進行，可以通過（方式）發送。13.2通訊地址和方式13.2.1雙方的通訊地址和方式如下：（1）借款人：（地址）、（電話）、（電子郵箱）；（2）出借人：（地址）、（電話）、（電子郵箱）。13.3通知送達確認13.3.1通知送達后，發送方應在（時間）內獲得接收方的送達確認。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋14.2.1本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協商解釋為準。14.3合同履行地14.3.1本合同的履行地為（地點）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指本合同中除甲、乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同項下的責任限額，除非本合同另有約定，否則以（金額）元為限。15.3第三方介入的條件（1）甲、乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質和條件；（3）第三方同意承擔相應的責任和義務。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入的程序如下：（1）甲、乙雙方共同簽署《第三方介入協議》；（2）第三方按照《第三方介入協議》約定的職責和權限開展工作；（3）甲、乙雙方應配合第三方的工作。15.5第三方職責15.5.1第三方在本合同項下的職責包括但不限于：（1）提供專業服務，如評估、審計、法律咨詢等；（2）監督合同履行情況；（3）協助解決合同履行過程中的爭議。15.6第三方權利15.6.1第三方在本合同項下的權利包括但不限于：（1）根據《第三方介入協議》獲得報酬；（2）要求甲、乙雙方提供必要的資料和協助；（3）根據工作需要，對甲、乙雙方提出建議或要求。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方介入后，其責任和義務僅限于《第三方介入協議》中約定的內容，與其他各方（甲、乙雙方）的責任和義務劃分如下：（1）第三方對甲、乙雙方的權利和義務不承擔連帶責任；（2）甲、乙雙方對第三方的責任和義務不承擔連帶責任；（3）第三方在執行本合同過程中，不得損害甲、乙雙