20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版精裝公寓買賣合同正本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結構3.合同價格及支付方式3.1合同價格3.2支付方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋產權過戶手續5.1過戶手續辦理5.2過戶稅費承擔5.3過戶時間6.房屋使用及維修責任6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責任6.3維修費用承擔7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3爭議解決方式8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件發生后的處理9.其他約定事項9.1保密條款9.2通知方式9.3合同生效10.合同附件10.1房屋產權證復印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關文件11.合同簽訂日期及地點12.合同份數13.合同生效條件14.合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯系電話：________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.1.1房屋所有權證號：________2.1.2房屋所有權人：________2.2房屋位置2.2.1所在區域：________2.2.2詳細地址：________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：________平方米2.3.2使用面積：________平方米2.4房屋結構2.4.1結構類型：________2.4.2建筑年代：________年3.合同價格及支付方式3.1合同價格3.1.1房屋總價：人民幣________元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內支付3.2.2尾款：人民幣________元整，于房屋交付前________日內支付3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：________年________月________日3.3.2尾款支付時間：________年________月________日4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：________年________月________日4.2驗收標準4.2.1驗收標準：按照《建筑工程施工質量驗收統一標準》執行4.3驗收程序4.3.1乙方在房屋交付前________日內，向甲方提出書面驗收申請4.3.2甲方在接到驗收申請后________日內，組織驗收5.房屋產權過戶手續5.1過戶手續辦理5.1.1甲方負責辦理房屋產權過戶手續5.2過戶稅費承擔5.2.1房屋產權過戶稅費由________方承擔5.3過戶時間5.3.1房屋產權過戶時間：________年________月________日6.房屋使用及維修責任6.1房屋使用范圍6.1.1乙方取得房屋后，可自用、出租或出售6.2房屋維修責任6.2.1房屋在保修期內，因質量問題導致的維修費用由________方承擔6.2.2房屋保修期外，因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔6.3維修費用承擔6.3.1維修費用由________方承擔7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續履行時，可以解除合同7.2違約責任7.2.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3爭議解決方式7.3.1雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力事件發生后的處理8.2.1一旦發生不可抗力事件，雙方應立即書面通知對方，并提供相關證明材料。8.2.2在不可抗力事件持續期間，合同履行期限相應順延。8.2.3不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行。9.其他約定事項9.1保密條款9.1.1雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知方式9.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方指定的地址或電子郵箱。9.3合同生效9.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同附件10.1房屋產權證復印件10.1.1甲方應提供房屋產權證的復印件，以供乙方查閱。10.2房屋測繪報告10.2.1甲方應提供房屋測繪報告，以供乙方查閱。10.3其他相關文件10.3.1雙方應將合同簽訂前已達成一致的其他相關文件作為合同的附件。11.合同簽訂日期及地點11.1本合同簽訂日期：________年________月________日11.2本合同簽訂地點：________12.合同份數12.1本合同一式________份，甲乙雙方各執________份，具有同等法律效力。13.合同生效條件13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自交付房屋之日起正式履行。14.合同解除條件14.1合同解除條件包括但不限于：14.1.1任何一方嚴重違反合同約定；14.1.2因不可抗力導致合同無法繼續履行；14.1.3雙方協商一致解除合同；14.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關服務的任何個人、企業或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、金融服務、法律服務、技術服務等。15.2第三方介入的形式a)中介方：提供信息對接、談判協調、合同起草等服務；b)金融服務方：提供資金支付、結算、擔保等服務；c)法律服務方：提供法律咨詢、合同審核、爭議解決等服務；d)技術服務方：提供房屋檢測、裝修設計、工程監理等服務。16.第三方介入的同意與授權16.1甲乙雙方同意第三方介入合同履行，應事先書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方介入合同履行前，甲乙雙方應向第三方明確授權范圍，并簽訂相應的服務協議。17.第三方責任限額17.1.1第三方提供的服務或商品質量不符合約定的，按照相關法律規定或服務協議約定承擔責任；17.1.2第三方故意或重大過失造成損失的，其責任限額不超過合同標的總額的________%；17.1.3因不可抗力造成損失的，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方介入合同履行過程中，其責任與甲乙雙方的責任劃分如下：18.1.1第三方在提供中介服務時，應保證所提供信息的真實性、準確性和完整性；18.1.2第三方在提供金融服務時，應確保資金支付的安全性、及時性和合規性；18.1.3第三方在提供法律服務時，應確保合同條款的合法性和有效性；18.1.4第三方在提供技術服務時，應保證技術服務的質量、安全性和可靠性。19.第三方介入的變更與解除19.1.1甲乙雙方協商一致，書面通知第三方；19.1.2第三方接到通知后，應在________日內予以回復；19.1.3若第三方同意變更或解除，甲乙雙方應重新簽訂服務協議。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入合同履行過程中發生的爭議，應由甲乙雙方協商解決；20.2協商不成的，可提交有管轄權的人民法院或仲裁機構解決。21.第三方介入的費用承擔21.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務協議約定承擔；21.2若服務協議未約定費用，則由實際發生費用的甲乙雙方按比例分擔。22.第三方介入的保密義務22.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋所有權證復印件，確保產權清晰無爭議。說明：用于證明甲方對房屋擁有合法的所有權。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，確保房屋面積準確無誤。說明：用于確認房屋的實際面積，作為合同附件。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同副本。說明：作為房屋買賣關系的正式文件。4.預付款收據要求：提供預付款收據，證明已支付首付款。說明：用于記錄首付款的支付情況。5.房屋交付確認書要求：提供房屋交付確認書，證明房屋已交付。說明：用于確認房屋交付完成。6.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，記錄房屋維修情況。說明：用于跟蹤房屋維修進度和費用。7.房屋稅費繳納憑證要求：提供房屋稅費繳納憑證，證明已繳納相關稅費。說明：用于證明房屋過戶手續的合法性。8.房屋抵押權登記證明要求：提供房屋抵押權登記證明，證明房屋無抵押。說明：用于確保房屋過戶時無抵押權。9.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同，證明房屋租賃情況。說明：用于了解房屋的租賃歷史。10.房屋裝修合同要求：提供房屋裝修合同，證明裝修情況。說明：用于確認房屋裝修內容與合同約定一致。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按合同約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的________%。示例：若合同約定交付時間為2025年6月30日，甲方未按時交付，應支付違約金。1.2甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責任認定：甲方應承擔由此產生的全部損失，包括但不限于維修費用、律師費等。示例：若甲方隱瞞房屋存在結構性問題，導致乙方維修費用增加，甲方應承擔全部費用。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按合同約定支付款項責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的________%。示例：若合同約定支付首付款時間為2025年6月30日，乙方未按時支付，應支付違約金。2.2乙方逾期入住責任認定：乙方應向甲方支付逾期入住期間的租金，租金為合同約定租金的________%。示例：若合同約定入住時間為2025年7月1日，乙方逾期入住一