20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大產權房屋租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還程序6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋設施設備維護7.房屋維修及費用承擔7.1房屋維修范圍7.2維修費用承擔7.3維修期限8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件8.4保證金退還程序9.房屋租賃稅費9.1稅費承擔9.2稅費支付方式9.3稅費計算標準10.房屋租賃合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止程序11.違約責任11.1違約行為及責任11.2違約賠償標準11.3違約責任承擔12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決程序12.3爭議解決費用13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案程序14.其他約定事項14.1其他約定內容14.2其他約定事項解釋權14.3其他約定事項修改程序第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方地址：____________________1.1.4出租方聯系電話：____________________1.1.5出租方身份證號碼：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方地址：____________________1.2.4承租方聯系電話：____________________1.2.5承租方身份證號碼：____________________1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落地址：____________________1.3.2房屋所有權證號：____________________1.3.3房屋建筑面積：____________________平方米1.3.4房屋結構：____________________1.3.5房屋用途：____________________2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：____________________2.1.2房屋所在區域：____________________2.1.3房屋所在街道：____________________2.1.4房屋所在小區：____________________2.2房屋面積2.2.1實際使用面積：____________________平方米2.2.2證載面積：____________________平方米2.3房屋結構2.3.1建筑年代：____________________2.3.2結構類型：____________________2.3.3門窗類型：____________________2.4租賃用途2.4.1租賃用途：____________________2.4.2不得擅自改變房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更需提前______個月書面通知對方3.3.2變更后的租賃期限不得超過原租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1月租金：____________________元4.1.2年租金：____________________元4.2租金支付方式4.2.1每月______日支付租金4.2.2通過銀行轉賬或現金支付4.3逾期支付處理4.3.1逾期支付租金，每日按______%計收滯納金4.3.2逾期超過______日，出租方有權解除合同5.押金及退還5.1押金金額5.1.1押金金額：____________________元5.2押金支付方式5.2.1與首期租金同時支付5.3押金退還條件5.3.1租賃期滿，房屋無損壞且符合合同約定5.4押金退還程序5.4.1承租方在租賃期滿前______日內提出退還押金申請5.4.2出租方在收到申請后______日內退還押金6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.1.1承租方僅限于租賃合同約定的用途使用房屋6.1.2不得擅自改變房屋結構及用途6.2房屋維護責任6.2.1房屋的日常維修由承租方負責6.2.2出租方負責房屋的定期維修及保養6.3房屋設施設備維護6.3.1房屋內的設施設備由承租方負責維護保養6.3.2出租方負責提供必要的維修配件和指導7.房屋維修及費用承擔7.1房屋維修范圍7.1.1因房屋自然老化、損壞等原因導致的維修7.1.2因不可抗力原因導致的維修7.2維修費用承擔7.2.1因房屋自然老化、損壞等原因導致的維修費用由出租方承擔7.2.2因不可抗力原因導致的維修費用由雙方協商承擔7.3維修期限7.3.1出租方應在接到維修通知后______日內進行維修7.3.2因特殊原因無法按時維修的，出租方應提前______日通知承租方8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.1.1保證金金額：____________________元8.2保證金支付方式8.2.1與首期租金同時支付8.3保證金退還條件8.3.1租賃期滿，房屋無損壞且符合合同約定8.3.2承租方已支付全部租金8.4保證金退還程序8.4.1承租方在租賃期滿前______日內提出退還保證金申請8.4.2出租方在收到申請后______日內退還保證金9.房屋租賃稅費9.1稅費承擔9.1.1房屋租賃產生的稅費由出租方承擔9.1.2但承租方應依法納稅9.2稅費支付方式9.2.1出租方在收到稅費憑證后______日內支付稅費9.2.2承租方應協助出租方辦理相關稅費事宜9.3稅費計算標準9.3.1稅費計算標準按照國家相關法律法規執行10.房屋租賃合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1承租方違約，經出租方催告后______日內仍未糾正10.1.2出租方違約，影響承租方正常使用房屋10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協商一致解除合同10.3解除及終止程序10.3.1提前______個月書面通知對方10.3.2解除或終止合同后，雙方應進行房屋及財產的交接11.違約責任11.1違約行為及責任11.1.1承租方未按時支付租金，應支付滯納金11.1.2出租方未按時維修房屋，應承擔維修責任11.2違約賠償標準11.2.1按照違約行為造成的實際損失賠償11.2.2若實際損失難以確定的，按每日______元賠償11.3違約責任承擔11.3.1違約方應承擔違約責任11.3.2任何一方違反合同，應承擔相應的法律責任12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1優先通過協商解決12.1.2協商不成的，可向人民法院提起訴訟12.2爭議解決程序12.2.1雙方應在爭議發生后______日內提出解決請求12.2.2爭議解決過程中，雙方應保持良好溝通12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔12.3.2雙方另有約定的，從其約定13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內容符合法律法規13.2合同備案要求13.2.1合同簽訂后______日內向房屋所在地房產管理部門備案13.2.2備案所需材料：合同原件、身份證復印件等13.3合同備案程序13.3.1雙方攜帶備案所需材料至房產管理部門13.3.2房產管理部門審核材料后，辦理備案手續14.其他約定事項14.1其他約定內容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充14.1.2補充協議與本合同具有同等法律效力14.2其他約定事項解釋權14.2.1本合同解釋權歸出租方所有14.3其他約定事項修改程序14.3.1修改本合同，需雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方當事人，但與本合同履行有直接或間接關聯關系的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供商等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項和權限。2.2第三方介入應提前______個工作日通知甲乙雙方，并提供相關資質證明。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額根據第三方提供的保險額度確定，如無保險，責任限額由甲乙雙方協商確定。4.第三方權利4.1第三方有權根據合同約定和甲乙雙方授權，進行合同履行相關的活動。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和支持。5.第三方義務5.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方授權，認真履行職責，確保合同履行順利進行。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方不得超越甲乙雙方授權范圍行事。6.2第三方與甲乙雙方的權利義務關系由本合同和第三方與甲乙雙方簽訂的委托協議共同確定。6.3第三方與其他第三方的關系由各自之間的合同或協議確定。7.第三方介入的額外條款及說明7.1第三方介入的費用由甲乙雙方協商承擔，具體費用標準由第三方提供報價單，經甲乙雙方確認后執行。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持良好溝通，及時反饋第三方履行職責的情況。7.3第三方介入期間，如發生爭議，甲乙雙方應先協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入的具體事項及權限8.1第三方介入事項：房屋租賃合同的簽訂、履行、變更、解除等。8.2第三方權限：8.2.1代表甲乙雙方進行合同簽訂、履行、變更、解除等事宜；8.2.2檢查房屋及附屬設施的狀況，并提出維修建議；8.2.3協助甲乙雙方辦理房屋租賃登記備案手續；8.2.4協助甲乙雙方處理合同履行過程中產生的爭議。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同和第三方介入協議的約定履行各自義務。9.2第三方介入期間，甲乙雙方應確保第三方能夠順利履行職責，不得無故阻撓或干擾。10.第三方介入的終止10.1第三方介入合同履行完畢或甲乙雙方協商一致解除第三方介入協議時，第三方介入終止。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續履行合同義務。11.第三方介入的違約責任11.1第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。11.2第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業秘密和個人隱私的，第三方應承擔相應的法律責任。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入期間，甲乙雙方與第三方之間發生的爭議，應通過協商解決。12.2協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。附件說明：用于證明房屋所有權合法，確保租賃關系的合法性。2.房屋現狀描述詳細要求：由甲乙雙方共同簽字確認的房屋現狀描述，包括房屋結構、裝修情況、設施設備等。3.房屋租賃登記備案證明詳細要求：房屋租賃登記備案證明的原件或復印件。附件說明：證明租賃關系已合法登記備案，符合國家相關法律法規要求。4.押金收據詳細要求：押金收據的原件或復印件。附件說明：證明押金已實際支付，便于押金退還時核對。5.房屋租金收據詳細要求：房屋租金收據的原件或復印件。附件說明：證明租金已實際支付，便于雙方核對租金支付情況。6.第三方介入協議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的委托協議原件或復印件。附件說明：明確第三方介入的具體事項和權限，確保合同履行順利進行。7.爭議解決協議詳細要求：甲乙雙方就爭議解決方式簽訂的協議原件或復印件。附件說明：明確爭議解決途徑和程序，確保雙方在爭議發生時能夠有效解決。8.其他相關文件詳細要求：根據合同履行過程中可能產生的其他相關文件。附件說明：用于證明合同履行情況，便于雙方核對和維權。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按時支付租金責任認定標準：根據合同約定，未按時支付租金的，應支付滯納金，滯納金按每日______%計算。示例說明：若合同約定每月5日支付租金，承租方于6日支付，則視為逾期支付，應支付滯納金。2.甲乙雙方未按時交付房屋責任認定標準：根據合同約定，未按時交付房屋的，應支付違約金，違約金按每日______元計算。示例說明：若合同約定租賃期限為一年，出租方于租賃期限開始前10日交付房屋，未按時交付的，應支付違約金。3.甲乙雙方擅自改變房屋用途責任認定標準：根據合同約定，擅自改變房屋用途的，應承擔違約責任，包括恢復原狀、賠償損失等。示例說明：承租方未經出租方同意，將租賃房屋用于商業用途，出租方有權要求承租方恢復原狀或賠償損失。4.甲乙雙方未按約定進行房屋維修責任認定標準：根據合同約定，未按約定進行房屋維修的，應承擔違約責任，包括承擔維修費用、賠償損失等。示例說明：房屋出現漏水問題，承租方未按約定及時通知出租方進行維修，出租方有權要求承租方承擔維修費用。5.第三方違反保密義務責任認定標準：根據合同約定，第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業秘密和個人隱私的，第三方應承擔相應的法律責任。示例說明：第三方在履行職責過程中，泄露了甲乙雙方的商業秘密，甲乙雙方有權要求第三方承擔賠償責任。全文完。2025年度大產權房屋租賃合同范本1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規，就甲方將其大產權房屋出租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，經雙方友好協商一致，達成如下協議。2.2合同依據1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產管理法》3.《城市房屋租賃管理辦法》4.其他相關法律法規及政策三、定義與解釋3.1專業術語本合同中涉及的專業術語如下：1.大產權房屋：指房屋所有權、使用權、收益權、處分權均歸同一業主所有，且符合國家規定的房屋。2.租賃期限：指乙方租賃房屋的時間長度。3.押金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約情況，甲方應全額退還乙方。4.租金：指乙方按合同約定支付給甲方的大產權房屋使用費用。3.2關鍵詞解釋1.房屋：指甲方出租給乙方的大產權房屋，包括房屋本體及其附屬設施。2.租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，取得大產權房屋使用權的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權要求乙方在租賃期間，對房屋進行合理使用，不得擅自改變房屋結構。3.甲方有權在租賃期滿或合同終止時，收回房屋。4.甲方應確保房屋符合國家規定的租賃條件，并對房屋進行必要的維修和保養。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期間，合理使用房屋。2.乙方有權按照本合同約定支付租金。3.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。4.乙方應在租賃期滿或合同終止時，將房屋退還甲方。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點甲方將大產權房屋出租給乙方使用，具體地址為：_______。5.3合同履行方式乙方應在租賃期限內，按本合同約定支付租金，甲方將大產權房屋出租給乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿。2.乙方提前解除合同。3.甲方提前解除合同。4.房屋被依法征收或征用。6.3終止程序1.租賃期滿，雙方應按合同約定辦理房屋交付手續。2.任何一方要求解除合同，應提前_______日書面通知對方。3.解除合同后，雙方應按合同約定辦理房屋交付手續。6.4終止后果1.租賃期滿，乙方應按合同約定將房屋退還甲方。2.任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，在租賃期間內向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金，租賃期滿后無違約情況，甲方應全額退還乙方。3.水電費：乙方應按照實際使用情況支付水電費，具體收費標準以當地物價部門規定為準。4.物業管理費：乙方應按照物業管理公司規定支付物業管理費。7.2支付方式乙方支付租金及其他費用的方式如下：1.銀行轉賬：乙方應將租金及其他費用通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.現金支付：乙方在簽訂合同時，可選擇現金支付押金。7.3支付時間1.租金支付：乙方應在每月的_______日前支付當月的租金。2.押金支付：乙方應在簽訂合同時一次性支付押金。3.水電費及物業管理費：乙方應在收到相關費用單據后_______日內支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金及其他費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日_______%計算。2.乙方支付的租金及其他費用，甲方應在收到款項后_______日內出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋的，應承擔違約責任，向乙方支付_______元違約金。2.甲方擅自提高租金的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已收租金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金及其他費用的，應承擔違約責任，向甲方支付_______元違約金。2.乙方擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應按照本合同約定的違約金數額支付。2.損失賠償：違約方應賠償因其違約行為給對方造成的直接經濟損失。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式1.任何一方不得泄露保密內容。2.任何一方不得將保密內容用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力事件發生時，雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同。3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例1.地震導致房屋損壞。2.政府征收房屋。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經雙方同意，乙方可以將本合同權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方未支付租金及其他費用。2.乙方存在違約行為。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權。2.甲方保留在乙方違約時解除合同的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在房屋租賃期間對房屋進行必要的維修和保養的權利。2.甲方保留在房屋租賃期間對房屋進行合理使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經雙方協商一致。2.任何修改和補充應采用書面形式，并經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，確保合同的順利履行。2.雙方應積極解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通。2.雙方應按照對方的要求提供必要的協助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，任何其他口頭或書面協議均視為無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減均需經雙方協商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________甲方（出租方）代表簽字：____________________乙方（承租方）代表簽字：____________________甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________甲方（出租方）代表簽字：____________________乙方（承租方）代表簽字：____________________簽訂日期：____________________甲方（出租方）聯系電話：____________________乙方（承租方）聯系電話：____________________地址：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系人：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明文件。2.房屋租賃合同簽訂前的實地考察報告。3.乙方支付租金及其他費用的銀行轉賬憑證。4.房屋維修和保養的相關記錄。5.不可抗力事件發生時的相關證明文件。6.爭議解決過程中的相關文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供房屋。b.擅自提高租金。乙方違約：a.未按時支付租金及其他費用。b.擅自改變房屋結構或用途。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：a.甲方未按合同約定提供房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任。b.甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同并要求甲方退還已收租金。乙方違約的認定：a.乙方未按時支付租金及其他費用，甲方有權要求乙方支付滯納金。b.乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除合同并要求乙方恢復原狀或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.大產權房屋：指房屋所有權、使用權、收益權、處分權均歸同一業主所有，且符合國家規定的房屋。2.租賃期限：指乙方租賃房屋的時間長度。3.押金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約情況，甲方應全額退還乙方。4.滯納金：指乙方未按時支付租金及其他費用時，應向甲方支付的違約金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質量問題，影響乙方正常使用。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內進行維修。2.問題：甲方未按合同約定提供房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方在_______日內提供房屋。3.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權根據合同約定解除合同。4.問題：房屋租賃期間發生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定處理，如需延長租賃期限或解除合同，應經雙方協商一致。5.問題：合同履行過程中產生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成時，可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_______2.第三方地址：_______3.第三方聯系人：_______4.第三方聯系電話：_______5.第三方職責：a.第三方作為擔保方，對乙方的租金支付提供擔保。b.第三方在乙方違約時，有權代為承擔相應的法律責任。6.第三方權利：a.第三方有權要求乙方按時支付租金。b.第三方有權在乙方違約時，要求甲方履行合同約定的違約責任。7.第三方義務：a.第三方應保證其擔保的真實性和有效性。b.第三方應積極配合甲方和乙方履行合同。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：a.乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合租賃條件的房屋。b.乙方有權在租賃期間，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。c.乙方有權在租賃期滿后，要求甲方按照合同約定退還押金。2.乙方利益條款：a.乙方在租賃期滿后，如無違約行為，甲方應退還乙方押金。b.乙方在租賃期間，如因房屋質量問題導致乙方利益受損，甲方應承擔賠償責任。c.乙方有權要求甲方在租賃期間，對房屋進行必要的維修和保養。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按合同約定提供房屋，應向乙方支付_______元的違約金。b.甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同并要求甲方退還已收租金。c.甲方不得擅自改變房屋結構或用途，否則應承擔相應責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：a.甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。b.甲方可要求乙方在租賃期間，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。c.甲方可要求乙方在租賃期滿后，將房屋退還甲方。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照合同約定退還押金。b.甲方可要求乙方在租賃期間，支付水電費、物業管理費等相關費用。c.甲方可要求乙方在租賃期間，不得損害房屋的結構和使用功能。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時支付租金，應向甲方支付_______元的滯納金。b.乙方擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應責任。c.乙方在租賃期間，如因自身原因導致房屋損壞，應承擔賠償責任。全文完。2025年度大產權房屋租賃合同范本2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點二、房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施2.5房屋用途三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整五、押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還流程六、房屋使用及維護6.1房屋使用規定6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償七、物業管理7.1物業管理費用7.2物業服務內容7.3物業糾紛處理八、合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序九、違約責任9.1租賃方違約責任9.2出租方違約責任9.3違約責任承擔方式十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序十一、其他約定11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同變更11.4合同解除十二、合同附件12.1房屋租賃合同附件一12.2房屋租賃合同附件二十三、合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人十四、合同生效及終止14.1合同生效日期14.2合同終止日期14.3合同終止原因合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度大產權房屋租賃合同1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方基本信息：出租方：名稱：地址：聯系人：聯系電話：承租方：名稱：地址：聯系人：聯系電話：1.4合同簽訂地點：____市____區____街道____號二、房屋基本情況2.1房屋位置：____市____區____街道____號2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結構：____層____室____廳____衛2.4房屋設施：____2.5房屋用途：住宅三、租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：雙方同意在租賃期限內，如需變更租賃期限，應提前____個月書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂補充協議。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2租金支付方式：每月____日前支付，以銀行轉賬或現金支付。4.3租金支付時間：每月____日。4.4租金調整：租金自合同簽訂之日起____年內不變，之后根據市場行情和雙方協商進行調整。五、押金及退還5.1押金金額：人民幣____元整。5.2押金支付方式：在簽訂合同當日支付。5.3押金退還條件：租賃期滿且房屋及設施完好，無欠費的情況下，承租方有權要求退還押金。5.4押金退還流程：承租方在租賃期滿前____日內提出退還押金申請，出租方在收到申請后____日內退還。六、房屋使用及維護6.1房屋使用規定：承租方應按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結構，不得進行違法活動。a.因承租方使用不當造成的損壞；b.因不可抗力造成的損壞。6.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當造成的損壞，承租方應負責修復或賠償。七、物業管理7.1物業管理費用：物業管理費用由承租方承擔，具體費用標準按物業管理公司的規定執行。7.2物業服務內容：包括但不限于清潔、安保、綠化等。7.3物業糾紛處理：如發生物業管理糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向物業管理公司或相關部門投訴。八、合同解除及終止8.1合同解除條件：a.出租方未按約定提供符合合同約定的房屋；b.承租方未按約定支付租金超過____日；c.出租方或承租方違約行為致使合同無法繼續履行；d.因不可抗力導致合同無法繼續履行；e.合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件：a.租賃期限屆滿；b.合同解除；c.房屋所有權轉移；d.合同約定的其他終止條件。8.3合同解除及終止程序：a.一方提出解除或終止合同，應提前____日書面通知對方；b.收到通知的一方應確認解除或終止合同，并簽署書面確認書；c.雙方應按照合同約定處理租賃房屋及設施。九、違約責任9.1租賃方違約責任：a.未按時支付租金的，應向出租方支付____%的違約金；b.擅自改變房屋用途的，應賠償出租方損失；c.破壞房屋及設施的，應承擔修復或賠償責任。9.2出租方違約責任：a.未按時交付房屋的，應向承租方支付____%的違約金；b.未提供符合合同約定的房屋的，應承擔修復或賠償責任；c.無故解除合同的，應向承租方支付____個月的租金作為違約金。9.3違約責任承擔方式：a.違約金應一次性支付；b.修復或賠償費用應按實際發生數額支付。十、爭議解決10.1爭議解決方式：a.雙方協商解決；b.向物業管理公司或相關部門投訴；c.仲裁；d.訴訟。10.2爭議解決機構：a.仲裁委員會；b.人民法院。10.3爭議解決程序：a.雙方應在爭議發生后____日內協商解決；b.協商不成的，可向約定的爭議解決機構提出申請。十一、其他約定11.1合同附件：a.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單；b.房屋租賃合同附件二：房屋設施清單。11.2合同生效條件：a.雙方簽署合同；b.合同經雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更：a.合同變更需經雙方協商一致；b.合同變更應以書面形式進行。11.4合同解除：a.合同解除需符合合同約定的條件；b.合同解除應以書面形式進行。十二、合同附件（此處插入合同附件一：房屋租賃清單；合同附件二：房屋設施清單）十三、合同簽署13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同簽署地點：____市____區____街道____號13.3合同簽署人：出租方簽字：________________承租方簽字：________________十四、合同生效及終止14.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止日期：按合同約定或實際履行完畢日期。14.3合同終止原因：見合同第八章合同解除及終止。出租方（蓋章）：________________日期：________________承租方（蓋章）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方權利：a.甲方有權對房屋進行合理裝修，但需提前____日通知乙方，并確保裝修不影響房屋結構安全和使用功能。b.甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行監督，確保乙方遵守合同約定。1.2甲方義務：a.甲方應保證房屋在租賃期間符合國家相關安全標準，并承擔必要的維修責任。b.甲方應按時交付房屋，如因甲方原因導致乙方無法按時入住，甲方應向乙方支付____天的租金作為違約金。1.3租金調整：a.租金調整需經甲方同意，并提前____日通知乙方。b.租金調整幅度不得超過____%，且每年調整一次。1.4房屋轉讓：a.甲方在租賃期間有權將房屋轉讓給第三方，但需提前____日通知乙方，并確保轉讓后的房屋條件不降低。b.乙方在同等條件下享有優先購買權。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方權利：a.乙方有權要求甲方提供房屋相關證明文件，如房產證、土地使用權證等。b.乙方有權要求甲方在租賃期間提供必要的物業管理服務。2.2乙方義務：a.乙方應按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。b.乙方應按時支付租金，如因乙方原因導致甲方無法收到租金，乙方應向甲方支付____天的滯納金。2.3租賃期滿：a.租賃期滿后，乙方有權選擇續租或退租。b.如乙方選擇續租，應提前____日向甲方提出書面申請。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用：a.中介費由甲方支付，具體金額為____元。b.中介費在合同簽訂當日支付。3.2中介責任：a.中介方應保證提供的信息真實、準確，并對因信息錯誤導致的損失承擔相應責任。b.中介方應協助雙方辦理合同簽訂、房屋交付等手續。3.3中介保密：a.中介方對雙方提供的信息負有保密義務，未經雙方同意，不得向第三方泄露。3.4中介糾紛處理：a.如中介方在履行職責過程中出現違約行為，雙方可協商解決；協商不成的，可向中介方所在地的仲裁委員會申請仲裁。b.如中介方違反保密義務，泄露雙方信息，造成損失的，應承擔相應的法律責任。3.5中介解除合同：a.中介方在合同履行過程中，如發現一方違約，有權解除合同，并通知雙方。b.中介方解除合同后，應退還已收取的中介費。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單2.房屋租賃合同附件二：房屋設施清單3.合同簽訂雙方的身份證復印件4.房屋所有權證復印件5.土地使用權證復印件6.中介服務協議（如有）7.合同變更協議（如有）8.合同解除協議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時交付房屋；b.甲方未保證房屋符合安全標準；c.乙方未按時支付租金；d.乙方擅自改變房屋結構；e.任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為認定：a.甲方未按時交付房屋，以實際交付時間為準；b.甲方未保證房屋符合安全標準，以相關安全檢測報告為準；c.乙方未按時支付租金，以銀行轉賬或現金支付記錄為準；d.乙方擅自改變房屋結構，以現場檢查為準；e.違反合同約定的其他條款，以合同約定為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定數額的金錢。3.滯納金：指因一方未按時履行義務而向另一方支付的一定數額的金錢。4.仲裁：指雙方在爭議發生后，根據仲裁協議提交仲裁機構進行裁決。5.訴訟：指雙方在爭議發生后，依法向人民法院提起訴訟。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協商解決，協商不成的，可向物業管理公司或相關部門投訴。2.問題：房屋設施損壞。解決辦法：由損壞方負責修復或賠償，如無法確定責任方，由雙方協商解決。3.問題：房屋結構改變。解決辦法：由擅自改變結構的一方負責恢復原狀，并承擔相應責任。五、所有應用場景：1.適用于個人之間的大產權房屋租賃。2.適用于企業或機構的大產權房屋租賃。3.適用于房屋中介機構提供的大產權房屋租賃服務。全文完。2025年度大產權房屋租賃合同范本3合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的大產權房屋，愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，雙方經友好協商，特訂立本合同，以便明確雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，結合實際情況，經雙方共同協商一致，達成如下協議。三、定義與解釋3.1專業術語在本合同中，“大產權房屋”指甲方擁有的、具備獨立產權的房屋；“租賃”指乙方支付租金，甲方將房屋提供給乙方使用的行為；“租金”指乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的貨幣。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃房屋的時間范圍；（2）租金：指乙方按約定支付給甲方的貨幣金額；（3）押金：指乙方為保證履行本合同而向甲方支付的一定金額的貨幣；（4）物業費：指乙方按約定支付給物業管理方的費用；（5）違約責任：指因一方違約行為給對方造成的損失，應承擔的賠償責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定支付租金、物業費等費用；（2）甲方有權要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途等；（3）甲方有權在租賃期限屆滿后收回房屋，但需提前通知乙方；（4）甲方應保證房屋的合法合規，不得將房屋用于非法用途。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途等；（2）乙方應按時支付租金、物業費等費用；（3）乙方有權在租賃期限屆滿后要求續租，但需提前與甲方協商；（4）乙方應合理使用房屋，不得造成房屋損壞，否則應承擔賠償責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點甲方提供的房屋位于_________，乙方應在合同約定的租賃期限內使用該房屋。5.3合同履行方式（1）乙方應在合同約定的租賃期限內，按月支付租金，每月租金為人民幣____元；（2）乙方應在租賃期限內按約定支付物業費，每月物業費為人民幣____元；（3）乙方應在租賃期滿前一個月內將房屋恢復原狀，并辦理退還押金手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同；（3）房屋因不可抗力等原因導致無法繼續使用；（4）法律法規規定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應協商續租事宜；（2）甲方或乙方要求解除合同，應提前一個月書面通知對方；（3）合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或解除合同后，乙方應將房屋恢復原狀，并辦理退還押金手續；（2）因甲方原因導致合同解除，甲方應賠償乙方因此遭受的損失；（3）因乙方原因導致合同解除，乙方應承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：指乙方使用甲方房屋所支付的費用，包括基本租金及根據實際使用情況可能產生的附加費用；（2）物業費：指乙方使用甲方房屋期間，按照物業管理規定應繳納的各項物業管理費用；（3）押金：指乙方為確保合同履行而向甲方繳納的一定金額的保證金；（4）其他費用：指根據合同約定或實際情況可能產生的其他費用。7.2支付方式（1）租金：乙方應按月支付租金，具體支付日由雙方另行約定；（2）物業費：乙方應按物業管理規定的時間節點支付物業費；（3）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金；（4）其他費用：按照費用發生的具體情形，采用相應的支付方式。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的指定日前支付當月租金；（2）物業費：乙方應按照物業管理規定的時間節點支付；（3）押金：乙方應在簽訂本合同時支付；（4）其他費用：按照費用發生的具體情形，在費用發生后的指定時間內支付。7.4支付章件（1）乙方支付費用時，應提供有效的支付憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收款憑證，并妥善保管；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權采取必要措施，包括但不限于停止提供房屋使用等。八、違約責任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經濟損失；（2）支付違約金，違約金數額由雙方另行約定；（3）如違約行為構成重大違約，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）賠償甲方因此遭受的直接經濟損失；（2）支付違約金，違約金數額由雙方另行約定；（3）如違約行為構成重大違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）直接經濟損失：按實際損失金額計算；（2）違約金：按約定的比例或數額計算；（3）其他損失：按實際損失金額或雙方約定的方式計算。九、保密條款9.1保密內容（1）甲乙雙方的商業秘密；（2）租賃房屋的具體信息；（3）本合同的條款和內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）保密內容的保密義務不因本合同的解除或終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害；（2）戰爭、罷工、動亂等社會異常事件；（3）政府政策調整、法律法規變動等政府行為。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難的，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應協商解決合同履行問題；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據實際情況解除合同，并互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞；（2）政府政策調整導致租賃房屋用途改變；（3）罷工導致物業管理服務中斷。十一、爭議解決11.1協商解決如雙方對本合同產生爭議，應通過友好協商解決。11.2調節、仲裁或訴訟（1）申請第三方調節；（2）提交仲裁機構仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定本合同未經對方同意，任何一方不得轉讓本合