?合同編號：合同各方：甲方：名稱：地址：法定代表人：聯系電話：乙方：名稱：地址：法定代表人：聯系電話：第一條物業范圍及管理內容1.1乙方承包的物業范圍包括：（具體列出物業范圍，如門診樓、住院樓、辦公樓等）。1.2乙方應提供的物業管理服務內容包括：（具體列出管理服務內容，如安保、保潔、維修、綠化等）。第二條合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為年，自年月日至年月日。第三條承包費用3.2乙方應于每月日前將當月承包費用支付至甲方指定的賬戶。第四條雙方權利義務4.1甲方應保證乙方在承包范圍內的物業管理服務順利進行，提供必要的協助和支持。4.2乙方應按照合同約定提供物業管理服務，確保服務質量，保障甲方物業的安全、整潔和正常使用。4.3甲方有權對乙方的服務質量進行監督和檢查，如發現不符合合同約定的情況，甲方有權要求乙方及時整改。4.4乙方應遵守國家法律法規，合法經營，不得擅自改變物業用途，不得損害甲方利益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第六條爭議解決本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：法定代表人（或授權代表）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，對對方的工商登記信息、法定代表人身份等進行核實。2.明確物業范圍和管理內容，避免因模糊不清導致糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明物業范圍和管理內容，并對關鍵條款進行解釋和確認。3.合同期限要明確，確保雙方在合同到期前完成續簽或終止合同手續。解決辦法：在合同中注明合同續簽和終止的條件及程序。4.承包費用的支付方式和時間要明確，避免拖欠或提前支付。解決辦法：在合同中約定清晰的支付方式和時間，設置違約金等懲罰措施。5.雙方權利義務要明確，確保各自權益得到保障。解決辦法：在合同中詳細列明甲乙雙方的權利義務，并對關鍵條款進行解釋和確認。6.違約責任要明確，確保在發生違約時能夠及時采取措施。解決辦法：在合同中約定具體的違約責任及違約金等懲罰措施。7.爭議解決方式要明確，確保在發生爭議時能夠順利解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協商、調解或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同一方，即醫院。2.乙方：指合同另一方，即物業管理公司。3.法定代表人：指代表法人單位簽訂合同的負責人。4.合同期限：指合同的有效期限，自合同生效之日起至合同到期日止。5.承包費用：指乙方為提供物業管理服務而向甲方支付的費用。6.物業范圍：指乙方承包的物業管理范圍，包括建筑物、設施設備等。7.管理內容：指乙方應提供的物業管理服務內容，如安保、保潔、維修、綠化等。8.違約金：指一方違約時應向對方支付的賠償金。9.爭議解決：指當合同雙方發生糾紛時，通過友好協商、調解或訴訟等方式解決爭議的過程。10.中華人民共和國的法律：指適用我國境內的法律體系，包括憲法、民法典、合同法等相關法律法規。應用場合：1.醫院與物業管理公司之間的合同簽訂。2.醫院聘請物業管理公司對其物業進行管理和維護。3.雙方在明確物業范圍、管理內容、費用、期限等方面的協議。補充條款：1.特殊事項處理：如遇特殊情況，如自然災害、社會事件等，導致物業管理服務無法正常進行時，雙方應如何應對和調整。2.合同變更：合同有效期內，如雙方同意變更合同內容，應如何辦理變更手續。3.合同終止：合同到期或提前終止時，雙方應如何履行終止手續，包括費用結算、物業交接等。4.保密條款：雙方在合同執行過程中，對涉及商業秘密、患者信息等敏感信息應予以保密，不得泄露給第三方。5.法律適用與爭議解決：明確本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件列表