保護房主的租房協議合同編號：________________甲方：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________乙方：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________簽訂日期：________________簽訂地址：________________第一條保護房主權益的協議內容a.協議目的①明確甲方作為房主，乙方作為租客之間的權利和義務。②保護甲方房產的安全和完好，確保乙方租住期間的合法權益。b.租賃期限①雙方應明確租賃期限，包括起始日期和終止日期。②如有續租意向，乙方應在租賃期限屆滿前一個月向甲方提出書面申請。c.房屋使用①乙方應按照房屋原狀使用，不得擅自改變房屋結構或設施。②乙方在使用過程中，應愛護房屋及附屬設施，不得損壞。第二條租金及支付方式a.租金金額①雙方應協商確定租金金額，并明確租金支付周期。②租金支付方式可包括現金、銀行轉賬等，雙方應協商一致。b.租金調整①如遇國家政策調整或市場行情變化，租金可進行適當調整。②調整幅度及調整時間由雙方協商確定。c.逾期支付①乙方如逾期支付租金，應向甲方支付滯納金。②滯納金比例及計算方式由雙方協商確定。第三條房屋維護及維修責任a.房屋維護①乙方應負責保持房屋及附屬設施的清潔和整潔。②甲方應定期對房屋進行維護，確保房屋安全。b.維修責任①房屋及附屬設施出現故障或損壞，乙方應及時通知甲方。②甲方應在接到通知后及時進行維修，維修費用由責任方承擔。c.緊急維修①如遇緊急情況，乙方有權自行進行必要維修，但應及時通知甲方。②維修費用由責任方承擔。第四條乙方權利和義務a.租住權利①乙方有權在租賃期限內正常使用房屋。②乙方有權要求甲方提供必要的居住條件。b.租住義務①乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。②乙方應愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或設施。c.租客行為規范①乙方應保持房屋及公共區域的整潔，不得亂扔垃圾。②乙方應尊重鄰居，不得干擾他人正常生活。第五條甲方權利和義務a.房屋提供①甲方應按照協議約定提供房屋及附屬設施。②甲方應保證房屋安全，不得隱瞞房屋存在的安全隱患。b.協議履行①甲方應按照協議約定履行各項義務。②甲方應配合乙方正常使用房屋。c.協議變更①如遇特殊情況，雙方可協商變更協議內容。②協議變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協議。第六條違約責任a.乙方違約①乙方如違反協議約定，應承擔相應的違約責任。②違約責任包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。b.甲方違約①甲方如違反協議約定，應承擔相應的違約責任。②違約責任包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。c.違約處理①雙方應友好協商解決違約問題。②如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第七條爭議解決a.爭議解決方式①雙方應友好協商解決協議履行過程中產生的爭議。②如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。b.爭議解決地點①爭議解決地點為房屋所在地。②如雙方另有約定，爭議解決地點為雙方約定的地點。c.爭議解決費用①爭議解決費用由責任方承擔。②如雙方另有約定，爭議解決費用由雙方分擔。第八條保密條款a.保密內容①本協議涉及的商業秘密、技術秘密等保密信息。②雙方在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等。b.保密義務①雙方對本協議涉及的保密信息負有保密義務。②未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。c.保密期限①本協議涉及的保密信息保密期限為協議有效期內及終止后三年。第九條其他約定a.協議生效①本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。②協議一式兩份，雙方各執一份。b.協議解除①如遇特殊情況，雙方可協商解除本協議。②協議解除需經雙方書面同意，并簽訂解除協議。c.協議附件①本