20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年綠色建筑認證物業工程承包及運維合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方2.工程承包內容2.1工程范圍2.2工程質量要求2.3工程進度安排2.4工程驗收標準3.運維服務內容3.1運維范圍3.2運維質量要求3.3運維期限3.4運維費用4.技術規范與標準4.1綠色建筑認證標準4.2國家及行業標準4.3企業內部規范5.合同價款及支付方式5.1工程承包價款5.2運維服務費用5.3付款方式5.4付款時間5.5付款條件6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除6.4合同終止7.保密條款7.1保密義務7.2保密內容7.3保密期限7.4違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：工程承包內容明細11.2附件二：運維服務內容明細11.3附件三：技術規范與標準11.4附件四：合同履行計劃11.5附件五：其他相關文件12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序12.4合同終止程序13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財產處理13.2合同解除后的責任承擔13.3合同解除后的爭議解決14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確雙方的權利、義務和責任，確保工程承包及運維服務按照綠色建筑認證標準進行，確保項目順利實施。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至工程竣工交付及運維服務結束之日止。1.4合同雙方甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]2.工程承包內容2.1工程范圍（1）土建工程；（2）安裝工程；（3）裝飾裝修工程；（4）室外工程；（5）其他相關工程。2.2工程質量要求乙方承包的工程必須符合國家及行業相關質量標準，且達到綠色建筑認證要求。2.3工程進度安排（1）工程開工日期：[具體日期]；（2）工程竣工日期：[具體日期]；（3）具體進度安排詳見附件一。2.4工程驗收標準（1）工程驗收標準應符合國家及行業相關標準；（2）工程驗收合格后，甲方應向乙方支付工程款。3.運維服務內容3.1運維范圍（1）設施設備維護；（2）公共區域清潔；（3）綠化養護；（4）安全保障；（5）其他相關服務。3.2運維質量要求乙方提供的運維服務應符合國家及行業相關標準，確保物業項目的正常運行。3.3運維期限運維服務期限自工程竣工交付之日起至[具體日期]止。3.4運維費用運維費用為人民幣[具體金額]元，按月支付。4.技術規范與標準4.1綠色建筑認證標準乙方承包的工程及提供的運維服務應符合《綠色建筑評價標準》等相關標準。4.2國家及行業標準乙方承包的工程及提供的運維服務應符合國家及行業相關標準。4.3企業內部規范乙方承包的工程及提供的運維服務應符合甲方企業內部規范。5.合同價款及支付方式5.1工程承包價款（1）工程承包價款為人民幣[具體金額]元；（2）工程承包價款支付方式詳見附件一。5.2運維服務費用運維服務費用為人民幣[具體金額]元，按月支付。5.3付款方式（1）工程承包價款：按工程進度分期支付；（2）運維服務費用：按月支付。5.4付款時間（1）工程承包價款：每完成一定比例的工程量后支付；（2）運維服務費用：每月的[具體日期]前支付。5.5付款條件（1）工程承包價款：工程驗收合格；（2）運維服務費用：乙方提供合格的服務。6.合同履行與變更6.1合同履行雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。6.2合同變更（1）合同變更需經雙方協商一致；（2）合同變更應書面簽署。6.3合同解除（1）合同解除需經雙方協商一致；（2）合同解除應書面簽署。6.4合同終止（1）合同終止需滿足合同約定的終止條件；（2）合同終止應書面簽署。8.保密條款8.1保密義務雙方對本合同內容以及項目信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密內容（1）本合同的內容；（2）項目的技術資料、設計圖紙、施工方案等；（3）項目的財務數據、市場信息等；（4）雙方認為需要保密的其他信息。8.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后[具體年數]年。8.4違約責任任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.違約責任9.1違約情形（1）一方未按照合同約定履行義務；（2）一方違反保密條款；（3）一方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）違約金的計算方式及金額根據損失情況進行確定。9.3違約金（1）違約金的計算方式為每日按未履行部分合同價款的[具體百分比]計算；（2）違約金的總額不超過合同價款的[具體百分比]。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁。10.2爭議解決機構[具體仲裁機構名稱]10.3爭議解決程序按照[具體仲裁機構]的仲裁規則進行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同解除條件（1）一方違約，另一方提出解除合同；（2）發生不可抗力，導致合同無法履行。12.合同附件12.1附件一：工程承包內容明細包括工程范圍、質量要求、進度安排等。12.2附件二：運維服務內容明細包括運維范圍、質量要求、期限等。12.3附件三：技術規范與標準包括綠色建筑認證標準、國家及行業標準、企業內部規范等。12.4附件四：合同履行計劃包括工程承包和運維服務的具體時間節點。12.5附件五：其他相關文件包括但不限于資質證明、合同簽訂前的協商記錄等。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）一方違約，另一方提出解除合同；（2）發生不可抗力，導致合同無法履行。13.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。13.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務。13.4合同終止程序（1）合同終止后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務；（2）合同終止后，雙方應進行財務結算。14.合同簽署與備案14.1合同簽署本合同一式[具體份數]份，雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。14.2合同備案本合同自簽署之日起[具體時間]內，由甲方報送相關部門備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托，參與合同項目實施、監督或提供專業服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其關聯公司、分支機構或員工。2.第三方介入范圍（1）項目咨詢與評估；（2）工程監理；（3）專業檢測與認證；（4）項目管理；（5）其他與合同履行相關的服務。3.第三方介入程序3.1甲方或乙方需提前[具體天數]向對方提出第三方介入的意向，并說明第三方介入的目的、范圍和預期效果。3.2雙方應在[具體天數]內就第三方介入事項達成一致意見，并簽署相關協議。4.第三方責任限額（1）第三方介入的性質和范圍；（2）第三方介入對合同履行的影響程度；（3）第三方介入可能導致的損失。4.2第三方責任限額應在第三方介入協議中明確約定，并經合同雙方確認。5.第三方責權利5.1第三方權利：（1）根據合同約定，獲得相應的報酬；（2）在合同履行過程中，享有知情權、建議權；（3）在第三方介入協議約定的范圍內，獨立開展工作。5.2第三方義務：（1）遵守國家法律法規和合同約定；（2）按照合同要求，履行專業服務職責；（3）對在服務過程中知悉的合同雙方商業秘密和項目信息負有保密義務。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：（1）第三方接受甲方委托，為甲方提供專業服務；（2）甲方負責支付第三方服務費用；（3）第三方對甲方負責，接受甲方監督。6.2第三方與乙方的關系：（1）第三方接受乙方委托，為乙方提供專業服務；（2）乙方負責支付第三方服務費用；（3）第三方對乙方負責，接受乙方監督。6.3第三方與合同雙方的關系：（1）第三方在合同履行過程中，應遵守合同雙方的約定；（2）第三方對合同雙方的合法權益負有保護義務；（3）第三方在合同履行過程中，應接受合同雙方的監督。7.第三方介入協議（1）第三方介入的目的、范圍和預期效果；（2）第三方責任限額；（3）第三方權利和義務；（4）第三方介入的時間安排；（5）第三方服務費用及支付方式；（6）合同雙方對第三方介入的監督和評價；（7）爭議解決方式。8.第三方介入協議的效力8.1第三方介入協議作為本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同與本合同雙方在第三方介入協議中的約定不一致的，以本合同為準。9.第三方介入協議的變更9.1第三方介入協議的變更需經合同雙方和第三方協商一致，并簽署書面協議。9.2第三方介入協議的變更不得損害合同雙方的合法權益。10.第三方介入協議的解除10.1第三方介入協議的解除需經合同雙方和第三方協商一致，并簽署書面協議。10.2第三方介入協議的解除不得損害合同雙方的合法權益。11.第三方介入協議的終止（1）合同履行完畢；（2）第三方介入協議約定的其他終止條件。11.2第三方介入協議終止后，合同雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程承包內容明細詳細要求：（1）列出工程承包的具體范圍，包括土建、安裝、裝飾裝修、室外工程等；（2）明確各分項工程的技術規范、質量要求和施工標準；（3）提供工程進度安排表，包括關鍵節點和預計完成時間；（4）附上工程圖紙和相關設計文件。2.附件二：運維服務內容明細詳細要求：（1）列出運維服務的具體范圍，包括設施設備維護、公共區域清潔、綠化養護等；（2）明確各運維項目的質量要求、服務標準和操作規范；（3）提供運維服務計劃，包括日常維護、定期檢查和應急處理等；（4）附上運維設備清單和操作手冊。3.附件三：技術規范與標準詳細要求：（1）列出綠色建筑認證標準、國家及行業標準和企業內部規范；（2）提供相關標準的文本或引用標準編號；（3）明確各技術規范在合同履行中的適用范圍。4.附件四：合同履行計劃詳細要求：（1）列出合同履行的時間節點，包括工程開工、竣工和運維服務開始、結束等；（2）明確各階段的工作內容和責任主體；（3）提供合同履行過程中的關鍵事件和風險評估。5.附件五：其他相關文件詳細要求：（1）資質證明：包括甲方和乙方的營業執照、資質證書等；（2）合同簽訂前的協商記錄：包括會議紀要、郵件往來等；（3）其他可能對合同履行有影響的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時支付工程承包價款；未按時支付運維服務費用；違反保密條款，泄露項目信息。（2）乙方違約行為：工程質量不符合合同約定；運維服務質量不符合合同約定；未按時完成工程進度；違反保密條款，泄露項目信息。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任認定：按照合同約定支付違約金；賠償乙方因違約行為造成的損失。（2）乙方違約責任認定：按照合同約定支付違約金；賠償甲方因違約行為造成的損失；修復或更換不合格的工程或服務。3.示例說明：（1）甲方未按時支付工程承包價款：乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未支付款項的[具體百分比]；甲方應賠償乙方因未按時支付款項造成的損失。（2）乙方未按時完成工程進度：乙方應支付違約金，違約金為延誤工期造成的損失；甲方有權要求乙方修復或更換不合格的工程。全文完。2024年綠色建筑認證物業工程承包及運維合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯系方式1.4注冊地址1.5合同簽訂日期1.6合同期限2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目概況描述3.工程承包內容3.1工程范圍3.2工程質量要求3.3工程進度要求3.4工程驗收標準3.5施工工藝及材料要求4.運維服務內容4.1運維范圍4.2運維質量要求4.3運維期限4.4運維服務標準5.合同價格及支付方式5.1合同總價5.2分階段付款比例5.3付款時間及方式5.4逾期付款的違約責任6.交工及驗收6.1交工條件6.2驗收程序6.3驗收標準6.4驗收不合格的處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除后的處理13.1合同解除后的債權債務處理13.2合同解除后的資產移交13.3合同解除后的其他處理14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知方式14.3合同份數及效力14.4合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯系方式1.4注冊地址1.5合同簽訂日期1.6合同期限2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目概況描述3.工程承包內容3.1工程范圍3.2工程質量要求3.3工程進度要求3.4工程驗收標準3.5施工工藝及材料要求4.運維服務內容4.1運維范圍4.2運維質量要求4.3運維期限4.4運維服務標準5.合同價格及支付方式5.1合同總價5.2分階段付款比例5.3付款時間及方式5.4逾期付款的違約責任6.交工及驗收6.1交工條件6.2驗收程序6.3驗收標準6.4驗收不合格的處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算方式7.1違約情形7.1.1承包方未按合同約定的時間、質量完成工程或提供服務；7.1.2運維方未按合同約定的時間、質量完成運維工作；7.1.3承包方或運維方違反合同約定的保密義務；7.1.4承包方或運維方未按合同約定履行保修義務；7.1.5雙方未按合同約定履行付款義務；7.1.6因承包方或運維方原因導致工程或服務存在重大缺陷或安全隱患；7.1.7承包方或運維方違反合同約定的其他義務。7.2違約責任承擔7.2.1承包方未按合同約定的時間、質量完成工程或提供服務，應向業主支付違約金，違約金按合同總價的5%計算；7.2.2運維方未按合同約定的時間、質量完成運維工作，應向業主支付違約金，違約金按運維服務總價的5%計算；7.2.3承包方或運維方違反合同約定的保密義務，應承擔相應的法律責任；7.2.4承包方或運維方未按合同約定履行保修義務，應承擔相應的法律責任；7.2.5雙方未按合同約定履行付款義務，應支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算；7.2.6因承包方或運維方原因導致工程或服務存在重大缺陷或安全隱患，承包方或運維方應承擔相應的修復責任和賠償責任；7.2.7承包方或運維方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。7.3違約金計算方式7.3.1違約金按實際損失計算，但最高不超過合同總價的10%；7.3.2違約金計算公式：違約金=實際損失×違約比例；7.3.3違約比例根據違約情形確定，具體如下：7.1.1違約情形：違約比例=5%；7.1.2違約情形：違約比例=5%；7.1.3違約情形：違約比例=10%；7.1.4違約情形：違約比例=10%；7.1.5違約情形：違約比例=5%；7.1.6違約情形：違約比例=10%；7.1.7違約情形：違約比例=10%。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中產生的爭議；8.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發生后，任何一方應在爭議發生之日起30日內書面通知對方，并開始協商解決；8.3.2若協商未果，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1業主有權在承包方嚴重違約的情況下解除合同；9.1.2承包方有權在業主嚴重違約的情況下解除合同；9.1.3發生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.1.4雙方協商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方；9.2.2雙方應在接到解除通知之日起15日內達成解除合同的協議；9.2.3未達成協議的，解除合同的通知方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規定處理已完成的工程或服務；9.3.2雙方應相互結算已發生的費用，并處理剩余的款項；9.3.3合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規定處理相關的知識產權。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽字之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同因其他原因終止。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規定處理已完成的工程或服務；10.3.2雙方應相互結算已發生的費用，并處理剩余的款項；10.3.3合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規定處理相關的知識產權。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1本合同附件包括：1.工程設計圖紙2.工程量清單3.材料設備清單4.運維服務方案5.付款計劃表6.其他雙方認為必要的文件。11.2合同附件內容11.2.1本合同附件內容與本合同具有同等法律效力。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協商一致；12.1.2法律、法規或政策變更。12.2合同變更程序12.2.1一方提出變更請求，另一方應在接到請求之日起15日內回復；12.2.2雙方達成變更協議后，應簽訂書面變更協議。12.3合同變更后的處理12.3.1合同變更后，雙方應按照變更后的內容履行合同；12.3.2合同變更不影響已履行部分的效力。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的債權債務處理13.1.1合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規定處理已發生的債權債務。13.2合同解除后的資產移交13.2.1合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規定處理工程或服務的資產移交。13.3合同解除后的其他處理13.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規定處理其他相關事宜。14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內容及業務信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式14.2.1雙方應通過書面形式相互通知，通知應以掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發送。14.3合同份數及效力14.3.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.4合同附件的效力14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，參與合同履行、監督、評估或提供專業服務的獨立第三方。1.2.1工程設計、施工、監理、驗收等環節的專業服務；1.2.2運維服務的監督、評估和優化；1.2.3合同履行的爭議解決和調解；1.2.4法律、法規或政策變更的咨詢和解釋；1.2.5雙方約定的其他專業服務。2.第三方的選擇與授權2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應的服務協議。2.2甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質、能力和信譽，能夠獨立、公正地履行其職責。2.3第三方介入合同履行前，甲乙雙方應授權第三方代表其履行合同相關職責。3.第三方的責任與義務3.1第三方應按照甲乙雙方授權的范圍和期限，獨立、公正地履行其職責。3.2第三方應遵守國家法律法規、行業規范和合同約定，確保其服務的質量和效果。3.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協議中約定，并在合同中明確。4.2第三方的責任限額應合理確定，以保障甲乙雙方的利益。4.3第三方的責任限額包括但不限于：4.3.1第三方在履行職責過程中直接造成的損失；4.3.2第三方在履行職責過程中間接造成的損失；4.3.3第三方違反合同約定造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中的職責和權利，不侵犯甲乙雙方的權利。5.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的獨立決策權。5.3第三方與其他各方的責任劃分如下：5.3.1甲乙雙方對合同履行的責任和義務由本合同約定；5.3.2第三方對合同履行的責任和義務由服務協議約定；5.3.3甲乙雙方與第三方之間的責任劃分，應遵循公平、公正的原則。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況，對合同內容進行適當變更。6.2合同變更需經甲乙雙方和第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.3合同變更后，甲乙雙方和第三方應按照變更后的內容履行合同。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方之間發生爭議，應通過協商解決。7.2協商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。7.3第三方介入后的爭議解決，應遵循本合同約定的爭議解決方式。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，若合同因任何原因終止，甲乙雙方和第三方應按照合同約定或法律規定處理相關事宜。8.2第三方介入后的合同終止，不影響已履行部分的效力。8.3第三方介入后的合同終止，甲乙雙方和第三方應按照合同約定或法律規定處理剩余的款項和資產。9.第三方介入后的保密條款9.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設計圖紙1.1詳細要求：包含建筑、結構、電氣、給排水等設計圖紙，需符合國家相關標準和規范。1.2說明：圖紙需經甲乙雙方和第三方共同確認，作為工程實施和驗收的依據。2.工程量清單2.1詳細要求：列出工程所有分項工程量，需與設計圖紙一致。2.2說明：工程量清單作為工程結算和支付依據。3.材料設備清單3.1詳細要求：列出工程所需材料設備的名稱、規格、型號、數量等。3.2說明：材料設備清單作為工程采購和驗收的依據。4.運維服務方案4.1詳細要求：包括運維服務的具體內容、服務標準、人員配備等。4.2說明：運維服務方案作為運維服務實施和評估的依據。5.付款計劃表5.1詳細要求：列出工程各階段付款金額、時間、支付方式等。5.2說明：付款計劃表作為工程結算和支付依據。6.其他雙方認為必要的文件6.1詳細要求：根據項目實際情況，雙方認為必要的其他文件。6.2說明：其他文件作為合同履行和爭議解決的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方未按合同約定的時間、質量完成工程或提供服務1.1責任認定標準：承包方應承擔違約責任，支付違約金，并承擔因違約造成的損失。示例說明：若承包方未按合同約定的時間完成工程，應支付違約金，違約金按合同總價的5%計算。2.運維方未按合同約定的時間、質量完成運維工作2.1責任認定標準：運維方應承擔違約責任，支付違約金，并承擔因違約造成的損失。示例說明：若運維方未按合同約定的時間完成運維工作，應支付違約金，違約金按運維服務總價的5%計算。3.雙方未按合同約定履行付款義務3.1責任認定標準：違約方應承擔逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。示例說明：若甲乙雙方未按合同約定的時間支付款項，應支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。4.因承包方或運維方原因導致工程或服務存在重大缺陷或安全隱患4.1責任認定標準：承包方或運維方應承擔修復責任和賠償責任。示例說明：若因承包方原因導致工程存在安全隱患，承包方應立即修復，并承擔由此產生的費用。5.承包方或運維方違反合同約定的保密義務5.1責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任。示例說明：若承包方泄露業主的商業秘密，承包方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年綠色建筑認證物業工程承包及運維合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2發包方信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目投資3.合同標的3.1綠色建筑認證標準3.2物業工程承包內容3.3運維服務內容4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.合同金額5.1承包工程合同金額5.2運維服務合同金額5.3預付款比例及支付時間5.4驗收后付款比例及支付時間6.工程進度及驗收6.1工程進度安排6.2驗收標準及程序6.3驗收合格后的后續工作7.運維服務7.1運維服務范圍7.2運維服務標準7.3運維服務費用及支付方式7.4運維服務期限8.質量保證8.1工程質量保證8.2物業服務質量保證8.3質量保證期9.安全生產9.1安全生產責任9.2安全生產措施9.3事故處理及責任追究10.知識產權10.1知識產權歸屬10.2知識產權使用10.3知識產權侵權處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同修訂14.4合同解釋14.5合同份數及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1名稱：建筑有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊資本：1000萬元1.1.4注冊地址：省市區路號1.1.5聯系人：1.1.6聯系電話：138xxxx56781.1.7傳真：02156781.2發包方信息1.2.1名稱：房地產開發有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊資本：5000萬元1.2.4注冊地址：省市區路號1.2.5聯系人：趙六1.2.6聯系電話：139xxxx56781.2.7傳真：021876543212.項目概述2.1項目名稱：綠色住宅小區2.2項目地點：省市區路號2.3項目規模：總建筑面積為10萬平方米，包含住宅、商業、綠化等設施2.4項目投資：總投資約為5億元人民幣3.合同標的3.2物業工程承包內容：包括但不限于土建、安裝、裝飾裝修等工程3.3運維服務內容：包括但不限于物業管理、設施設備維護、清潔綠化等4.合同期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2027年12月31日5.合同金額5.1承包工程合同金額：人民幣3億元5.2運維服務合同金額：人民幣5000萬元5.3預付款比例及支付時間：合同簽訂后5個工作日內支付10%的預付款5.4驗收后付款比例及支付時間：工程驗收合格后30日內支付60%的工程款，剩余30%的工程款在保修期滿后支付6.工程進度及驗收6.1工程進度安排：按照工程進度計劃分階段進行，具體進度安排見附件6.2驗收標準及程序：按照國家及地方相關法律法規和標準執行，驗收程序見附件6.3驗收合格后的后續工作：承包方負責完成驗收合格后的后續工作，包括但不限于整改、保修等7.運維服務7.1運維服務范圍：包括但不限于物業管理、設施設備維護、清潔綠化、安全巡邏等7.2運維服務標準：按照國家及地方相關法律法規和標準執行，具體標準見附件7.3運維服務費用及支付方式：運維服務費用按年度結算，支付方式為每月支付當月運維服務費用的10%，剩余90%在年度考核合格后支付7.4運維服務期限：自合同生效之日起至合同終止日期止8.質量保證8.1工程質量保證8.1.1承包方承諾所有材料和施工工藝符合國家及行業標準8.1.2工程質量保證期自竣工驗收合格之日起計算，為期兩年8.1.3發包方在保證期內如發現工程質量問題，承包方應立即無償進行修復8.2物業服務質量保證8.2.1物業服務人員應持證上崗，確保服務質量8.2.2物業服務企業應建立完善的服務質量管理體系8.2.3物業服務質量保證期自合同生效之日起計算，為期一年8.3質量保證期8.3.1質量保證期內，承包方應承擔因質量問題造成的損失和責任9.安全生產9.1安全生產責任9.1.1承包方負責施工現場的安全管理，確保施工安全9.1.2發包方負責對施工現場進行定期安全檢查，發現問題及時通知承包方整改9.2安全生產措施9.2.1承包方應制定詳細的安全施工方案，并嚴格執行9.2.2施工現場應設置必要的安全警示標志和防護設施9.3事故處理及責任追究9.3.1發生安全事故，承包方應立即啟動應急預案，并報告發包方9.3.2事故責任方應承擔相應的法律責任和經濟責任10.知識產權10.1知識產權歸屬10.1.1項目設計圖紙、技術文件等知識產權歸發包方所有10.1.2承包方在項目施工過程中產生的技術成果，除合同另有約定外，歸承包方所有10.2知識產權使用10.2.1發包方有權在項目范圍內使用承包方提供的技術成果10.2.2承包方未經發包方同意，不得擅自使用項目相關知識產權10.3知識產權侵權處理10.3.1如發生知識產權侵權行為，侵權方應立即停止侵權，并承擔相應法律責任11.違約責任11.1違約情形11.1.1承包方未按合同約定完成工程或提供服務11.1.2發包方未按合同約定支付款項11.2違約責任承擔11.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計算11.2.2違約方應承擔因違約造成的損失和責任11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額根據實際損失和合同約定確定12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決爭議12.1.2協商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為仲裁委員會12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協商一致13.1.2發生不可抗力事件，影響合同履行13.2合同解除程序13.2.1雙方應書面通知對方解除合同13.3合同解除后的處理13.3.1雙方應按照合同約定處理已履行部分和未履行部分14.其他約定14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同經發包方審批通過14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于工程進度計劃、驗收標準及程序、運維服務標準等14.3合同修訂14.3.1合同如有修訂，應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章14.4合同解釋14.4.1合同條款如有歧義，按有利于合同目的實現的原則進行解釋14.5合同份數及保管14.5.1本合同一式八份，雙方各執四份14.5.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同文本由雙方分別妥善保管第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的第三方，指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關活動或提供服務的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯公司、員工、代理人或代表。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中產生的任何責任，包括但不限于違約責任、侵權責任等，由第三方自行承擔。15.2.2第三方的責任不因甲乙雙方的任何行為而轉移給甲乙雙方。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據合同約定，享受合同項下的權利，包括但不限于獲得報酬、使用合同成果等。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務，包括但不限于支付報酬、提供工作條件等。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并取得對方的同意。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的權利、義務和責任。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保合同履行的順利進行。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和能力，以保障合同履行。16.2甲乙雙方應要求第三方提供相應的資質證明文件，包括但不限于營業執照、資質證書等。16.3第三方介入時，甲乙雙方應與第三方明確責任劃分，避免責任不清導致糾紛。16.4甲乙雙方應要求第三方遵守國家法律法規和行業規范，確保合同履行的合法性。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂書面協議時約定。17.1.2第三方責任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協商確定。17.2第三方責任限額的適用范圍17.2.1第三方責任限額適用于第三方在合同履行過程中產生的任何責任。17.2.2第三方責任限額不適用于因甲乙雙方或其關聯方的故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的劃分18.1.1第三方與甲乙雙方在