20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房交易房屋租賃權轉租合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據及法律適用2.房屋基本情況3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金押金6.房屋使用及維護責任7.房屋修繕及費用承擔8.水電、燃氣、物業管理等相關費用9.房屋轉租條件10.房屋轉租審批及備案11.房屋轉租合同解除及違約責任12.爭議解決13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據及法律適用1.2.1合同訂立依據1.2.2適用法律2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落2.1.2房屋結構2.1.3房屋面積2.1.4房屋用途2.2房屋權屬證明2.3房屋現狀描述3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期3.1.2租賃終止日期3.2租賃用途4.1租金4.1.1租金金額4.1.2租金支付周期4.2租金支付方式5.1租金押金5.1.1押金金額5.1.2押金退還條件5.2押金支付方式6.1房屋使用及維護責任6.1.1租賃期間房屋的使用6.1.2房屋的維護責任6.2房屋修繕及費用承擔6.2.1房屋修繕事項6.2.2修繕費用承擔7.1水電、燃氣、物業管理等相關費用7.1.1費用種類7.1.2費用承擔方式7.1.3費用結算時間8.1水電、燃氣、物業管理等相關費用8.1.1水電費8.1.1.1水電費計費標準8.1.1.2水電費支付時間8.1.2燃氣費8.1.2.1燃氣費計費標準8.1.2.2燃氣費支付時間8.1.3物業管理費8.1.3.1物業管理費計費標準8.1.3.2物業管理費支付時間8.1.4其他相關費用8.1.4.1費用種類8.1.4.2費用承擔方式9.1房屋轉租條件9.1.1轉租前通知義務9.1.2轉租審批程序9.1.3轉租合同內容要求10.1房屋轉租審批及備案10.1.1轉租審批機關10.1.2轉租備案流程10.1.3備案所需材料11.1房屋轉租合同解除及違約責任11.1.1合同解除條件11.1.2違約責任承擔11.1.3違約金計算12.1爭議解決12.1.1爭議解決方式12.1.2爭議解決地點12.1.3爭議解決期限13.1其他約定事項13.1.1不可抗力條款13.1.2通知方式13.1.3合同生效條件14.1合同附件14.1.1附件一：房屋租賃權轉租合同14.1.2附件二：房屋權屬證明復印件14.1.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執行過程中，為促成合同履行或提供相關服務而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、法律顧問、評估機構等。15.2第三方介入的必要性15.2.1.1房屋交易過程中需要專業評估；15.2.1.2需要法律咨詢或代理；15.2.1.3需要專業中介服務；15.2.1.4其他經甲乙雙方協商一致認為需要第三方介入的情況。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同中的責任限額如下：15.3.1.1第三方因提供錯誤信息或服務導致合同無法履行，其責任限額不超過合同總價款的10%；15.3.1.2第三方在合同履行過程中因故意或重大過失導致合同無法履行，其責任限額不超過合同總價款的20%；15.3.1.3第三方在合同履行過程中因一般過失導致合同無法履行，其責任限額不超過合同總價款的5%。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方在本合同中的責任僅限于其提供的服務范圍，不承擔合同本身的違約責任。15.4.2第三方提供的服務內容、服務質量及責任范圍應在本合同中明確約定。15.5第三方權利15.5.1第三方有權根據本合同約定收取服務費用，費用標準應在合同中明確。15.5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助，以確保其履行合同義務。15.6第三方義務15.6.1第三方應遵守國家法律法規，遵循誠實信用原則，公平、公正地提供服務。15.6.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。15.6.3第三方應按照本合同約定，及時、準確地提供相關信息和服務。15.7第三方變更15.7.1如第三方在本合同履行過程中需要變更，應提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。15.7.2第三方變更后，其權利義務由變更后的第三方繼承。15.8第三方爭議解決15.8.1如第三方與甲乙雙方之間發生爭議，應通過協商解決。15.8.2協商不成的，可依法向合同履行地人民法院提起訴訟。15.9第三方介入的費用承擔15.9.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據合同約定及實際發生情況承擔。15.9.2如合同未約定，費用由提出第三方介入的一方承擔。15.10第三方介入的合同解除15.10.1如第三方在本合同履行過程中存在重大違約行為，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃權轉租合同要求：合同內容應完整、清晰，包括雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金、押金、費用承擔等條款。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權利義務的具體體現。2.附件二：房屋權屬證明復印件要求：提供房屋產權證、土地使用權證等權屬證明的復印件，確保真實有效。說明：此附件用于證明房屋權屬，確保交易合法。3.附件三：房屋現狀描述要求：詳細描述房屋的裝修、家具、電器等現狀，包括損壞情況。說明：此附件用于明確房屋交付時的狀況，避免日后糾紛。4.附件四：水電燃氣等費用結算單要求：提供租賃期間的水電燃氣等費用結算單，確保費用清晰。說明：此附件用于明確費用承擔及結算方式。5.附件五：第三方服務協議要求：如有第三方介入，需提供第三方服務協議，明確服務內容、費用及責任。說明：此附件用于規范第三方服務，保障雙方權益。6.附件六：爭議解決協議要求：如有爭議，需提供爭議解決協議，明確爭議解決方式及程序。說明：此附件用于規范爭議解決機制，減少糾紛。7.附件七：其他相關文件要求：提供其他可能涉及到的相關文件，如戶口本、身份證等。說明：此附件用于補充合同內容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間交付或接收房屋；甲乙雙方未按約定支付租金或押金；甲乙雙方未按約定履行房屋修繕義務；甲乙雙方未按約定履行費用承擔義務；第三方提供錯誤信息或服務導致合同無法履行。2.責任認定標準：違約行為發生，由違約方承擔違約責任；違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔合同總價款的相應比例的違約金；違約行為導致合同無法履行，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。3.違約責任示例：甲乙雙方約定租賃期限為一年，甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金；乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金；第三方提供錯誤信息導致合同無法履行，第三方應承擔合同總價款的10%的違約金。全文完。2025年度個人二手房交易房屋租賃權轉租合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，為明確甲乙雙方在2025年度個人二手房交易房屋租賃權轉租過程中的權利義務，保障雙方合法權益，經雙方友好協商，達成如下協議。2.2合同依據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》《城市房屋租賃管理辦法》《個人房屋租賃登記備案管理辦法》三、定義與解釋3.1專業術語1.房屋租賃權：指承租方根據本合同約定，在租賃期限內對房屋享有占有、使用、收益的權利。2.房屋租賃權轉租：指承租方在租賃期限內，將房屋部分或全部使用權轉讓給他人的行為。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指甲乙雙方約定的房屋租賃起始日至終止日的期間。2.租金：指承租方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費。3.房屋設施：指房屋內各種設備、設施及附屬設施。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。3.甲方有權要求乙方在租賃期滿后歸還房屋及附屬設施。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用房屋。2.乙方有權要求甲方提供房屋及附屬設施的正常使用。3.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。4.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。5.乙方應按照合同約定的時間歸還房屋及附屬設施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____個月。5.2合同履行地點房屋所在地：____________________5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定支付租金，租金支付方式為______。2.甲方應按照合同約定提供房屋及附屬設施，確保房屋及附屬設施符合使用要求。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自動終止。2.甲乙雙方協商一致，可以提前終止本合同。3.因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可以協商解除本合同。6.3終止程序1.租賃期滿或提前終止合同，甲乙雙方應按照合同約定辦理房屋及附屬設施的交接手續。2.乙方應在合同終止后____日內將房屋及附屬設施完好無損地歸還甲方。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定支付已發生的費用。2.合同終止后，甲乙雙方應按照法律規定處理與合同相關的事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣____元整，具體金額及支付方式見下文7.2支付方式。2.房屋維修基金：乙方在租賃期間應按照甲方的要求繳納房屋維修基金，具體金額及繳納方式另行約定。3.水電費：乙方應承擔租賃期間產生的所有水電費，費用按實際使用量結算。4.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付保證金人民幣____元整，合同終止后無違約行為，保證金全額無息退還。7.2支付方式1.租金支付：乙方應按月支付租金，每月____日前支付當月租金。2.維修基金繳納：乙方應按年度繳納房屋維修基金，于每年的____月____日前繳納。3.保證金支付：乙方應一次性支付保證金。7.3支付時間1.租金支付時間：每月____日前。2.維修基金繳納時間：每年____月____日前。3.保證金支付時間：簽訂本合同之日起____個工作日內。7.4支付條款1.乙方應按照約定的支付時間將款項支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.若甲方擅自提高租金或增加其他費用，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。2.若乙方擅自改變房屋結構或設施，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應費用。3.若乙方提前終止合同，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為____個月租金。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，乙方有權要求甲方賠償因其違約行為造成的實際損失。2.乙方違約，甲方有權要求乙方賠償因其違約行為造成的實際損失。九、保密條款9.1保密內容1.甲方提供的房屋信息、租賃條件等商業秘密。2.乙方提供的個人隱私信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內。9.3保密履行方式1.甲乙雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規變更等。3.社會異常事件：罷工、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，并互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規變更等。3.社會異常事件：罷工、戰爭等。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解協商不成時，雙方可向有關調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成時，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。2.經雙方同意，乙方可以將租賃權轉租給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的租賃期限未滿。2.乙方存在違約行為。3.法律法規禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在租賃期間對房屋進行必要維修、保養的權利。2.甲方保留在租賃期間對房屋進行裝修、改造的權利，但需提前____天通知乙方。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入房屋的權利，如遇火災、盜竊等。2.甲方保留在租賃期間對房屋進行合法檢查的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經甲乙雙方協商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式簽署，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.甲乙雙方應相互配合，共同維護房屋的安全和完好。2.乙方應配合甲方進行房屋的維修、保養等工作。15.2協作與配合方式1.甲乙雙方應通過電話、書面等方式進行溝通，及時解決租賃期間的問題。2.乙方應按照甲方的要求，在規定的時間內完成各項協作事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于房屋租賃權轉租的完整協議，任何其他口頭或書面協議均視為無效。16.3增減條款1.本合同的增減條款需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽署。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃權轉租合同2.房屋狀況說明書3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.房屋維修基金繳納憑證6.保證金收據7.修改和補充協議（如有）8.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件。擅自提高租金或增加其他費用。未在緊急情況下及時進入房屋進行必要處理。2.乙方違約：未按約定支付租金或拖欠維修基金。擅自改變房屋結構或設施。提前終止合同未支付違約金。違約行為的認定：根據合同約定和實際情況，雙方協商確定違約行為的具體情況。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃權：指承租方根據租賃合同約定，在租賃期限內對房屋享有占有、使用、收益的權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.保密條款：指甲乙雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，乙方應按約定時間支付租金，逾期支付應支付滯納金。2.問題：房屋設施損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理時間內修復損壞的設施，乙方應承擔相應的維修費用。3.問題：房屋租賃權轉租未經甲方同意。解決辦法：乙方需提前通知甲方，并經甲方同意后方可進行轉租，否則甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應按照合同約定和法律規定，協商解決合同無法履行的問題，如協商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯系人：____________________4.第三方主體聯系電話：____________________第三方權利：1.第三方有權了解房屋租賃權轉租的基本情況，包括房屋信息、租賃期限、租金等。2.第三方有權要求甲方提供房屋的相關證明文件。第三方義務：1.第三方應遵守合同約定，不得擅自改變房屋結構或設施。2.第三方應在租賃期限內合理使用房屋。第三方責任：1.第三方如因違約行為導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。2.第三方應按照合同約定支付相關費用。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供房屋的完整使用權，包括但不限于水電、網絡等設施。乙方有權在租賃期間對房屋進行合理裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。2.乙方利益條款：乙方有權在合同到期后優先續租。乙方有權在房屋租賃權轉租過程中獲得甲方提供的必要協助。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。甲方不得在租賃期間隨意進入乙方租住的房屋，除非有正當理由。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方進行合理監督，確保乙方按照合同約定使用房屋。甲方可要求乙方在租賃期間對房屋進行必要維護。2.甲方的利益條款：甲方可根據市場行情調整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在合同到期后歸還房屋，并保持房屋原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉租房屋，否則甲方有權解除合同。乙方不得在租賃期間對房屋進行不當裝修，否則甲方有權要求乙方恢復原狀。全文完。2025年度個人二手房交易房屋租賃權轉租合同2合同目錄一、合同訂立依據與原則1.相關法律法規2.當地政策規定3.雙方協商一致的原則二、合同當事人信息1.出租方基本信息2.承租方基本信息3.轉租方基本信息三、房屋基本情況1.房屋坐落地址2.房屋面積3.房屋結構4.房屋用途5.房屋裝修情況四、租賃權轉租期限1.轉租期限起止時間2.轉租期限延長及縮短條款五、租金及支付方式1.轉租租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.漲租條款六、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還方式七、房屋使用及維護1.房屋使用范圍2.房屋維護責任3.房屋設施設備使用及維修八、違約責任1.出租方違約責任2.承租方違約責任3.轉租方違約責任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止后的處理十一、其他約定事項1.房屋轉租條件2.房屋轉租手續3.房屋轉租費用十二、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋產權證明3.房屋租賃登記證明十三、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除后的處理十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人員4.合同簽署單位合同編號_________一、合同訂立依據與原則1.依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規；2.依據《中華人民共和國租賃條例》等地方性法規；3.依據雙方自愿、平等、公平、誠實信用的原則。二、合同當事人信息1.出租方：全稱：__________________法定代表人（或授權代表）：__________________身份證號：__________________聯系電話：__________________2.承租方：全稱：__________________法定代表人（或授權代表）：__________________身份證號：__________________聯系電話：__________________3.轉租方：全稱：__________________法定代表人（或授權代表）：__________________身份證號：__________________聯系電話：__________________三、房屋基本情況1.房屋坐落地址：__________________2.房屋面積：__________________平方米3.房屋結構：__________________4.房屋用途：__________________5.房屋裝修情況：__________________四、租賃權轉租期限1.轉租期限起止時間：__________________2.轉租期限延長及縮短條款：__________________五、租金及支付方式1.轉租租金金額：__________________元/月2.租金支付方式：__________________3.租金支付時間：__________________4.漲租條款：__________________六、押金及退還1.押金金額：__________________元2.押金退還條件：__________________3.押金退還方式：__________________七、房屋使用及維護1.房屋使用范圍：__________________2.房屋維護責任：__________________3.房屋設施設備使用及維修：__________________八、違約責任1.出租方違約責任：若出租方未按約定提供房屋，應向承租方支付違約金，違約金為租金總額的__________________%。若出租方擅自改變房屋結構或用途，導致合同無法履行，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約責任：若承租方未按約定支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為應付款項的__________________%。若承租方擅自改變房屋結構或用途，或造成房屋損壞，應承擔修復或賠償責任。3.轉租方違約責任：若轉租方未按約定轉租房屋，或違反合同約定使用房屋，應向出租方和承租方承擔相應的違約責任。九、爭議解決1.爭議解決方式：__________________2.爭議解決機構：__________________3.爭議解決費用：__________________十、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協商一致；因不可抗力導致合同無法履行；出租方或承租方違約，經催告后仍未改正；法律法規規定的其他情形。2.合同終止條件：租賃期限屆滿；房屋被依法收回；雙方協商一致終止合同；法律法規規定的其他情形。3.合同解除后的處理：雙方應立即停止合同約定的權利義務；雙方應按合同約定處理剩余租金和押金；雙方應妥善處理房屋及附屬設施。十一、其他約定事項1.房屋轉租條件：__________________2.房屋轉租手續：__________________3.房屋轉租費用：__________________十二、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋產權證明3.房屋租賃登記證明十三、合同生效與解除1.合同生效條件：__________________2.合同解除條件：__________________3.合同解除后的處理：__________________十四、合同簽署1.合同簽署日期：__________________2.合同簽署地點：__________________3.合同簽署人員：__________________4.合同簽署單位：__________________出租方（簽字）：__________________日期：_____________承租方（簽字）：__________________日期：_____________轉租方（簽字）：__________________日期：_____________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導下的房屋維護責任乙方在使用過程中，若發現房屋設施損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時進行修復。2.甲方主導下的租金調整在租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權根據市場行情調整租金，但需提前一個月通知乙方。乙方有權在收到租金調整通知后一個月內提出異議，若雙方無法達成一致，可協商解決或依法向有關部門申請仲裁。3.甲方主導下的轉租審批乙方若需轉租房屋，必須提前一個月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。甲方在收到乙方轉租申請后，有權對轉租方進行審查，如發現不符合租賃條件，有權拒絕乙方轉租。4.甲方主導下的合同解除二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導下的房屋裝修乙方在租賃期間，有權對房屋進行必要的裝修，但需提前一個月通知甲方，并獲得甲方書面同意。乙方在合同期滿或解除合同時，應將房屋恢復原狀，如因裝修造成的損失由乙方自行承擔。2.乙方主導下的租金支付乙方有權選擇租金支付方式，包括現金、銀行轉賬等，但需確保租金按時足額支付。乙方在支付租金時，如因自身原因導致延遲，應向甲方支付延遲付款的違約金。3.乙方主導下的房屋使用乙方在租賃期間，有權合理使用房屋及其附屬設施，但不得擅自改變房屋結構或用途。