20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年長租公寓物業租賃居間服務條款合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯系人：_____________________________聯系電話：_____________________________1.2乙方（承租方）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯系人：_____________________________聯系電話：_____________________________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）名稱：_____________________________地址：_____________________________聯系人：_____________________________聯系電話：_____________________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，長租公寓作為一種新型的租賃模式，逐漸受到廣大租房者的青睞。為滿足市場需求，甲方擁有多套長租公寓，現欲將其中部分公寓出租給乙方。經雙方友好協商，達成如下租賃居間服務條款。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在長租公寓物業租賃過程中的權利、義務，確保租賃活動的順利進行，維護各方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）長租公寓：指以出租方式提供給個人或家庭居住的，具有獨立廚衛、設施齊全的住宅單元。（2）物業租賃居間服務：指甲方作為出租方，乙方作為承租方，在甲方提供的長租公寓內租賃事宜中，乙方為甲方提供租賃居間服務的活動。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲方將長租公寓出租給乙方使用的期限。（2）租金：指乙方按照約定支付給甲方的長租公寓使用費用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于確保租賃期間的物業完好及履行合同義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權在租賃期限內將長租公寓出租給乙方，并按照約定收取租金。（2）甲方應保證長租公寓的房屋質量、設施齊全，并按照約定提供物業管理服務。（3）甲方應配合乙方辦理租賃登記手續。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照約定使用長租公寓，并支付租金。（2）乙方應愛護長租公寓的房屋及設施，不得擅自改動房屋結構或設施。（3）乙方應按時支付租金和押金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：長租公寓的具體地址為：_____________________________5.3合同履行方式：乙方按照約定支付租金，甲方按照約定提供長租公寓及物業管理服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，乙方應將長租公寓及設施恢復原狀，并退回押金；（2）乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將長租公寓及設施恢復原狀，并退回押金；（2）乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：甲方按照約定的租金標準向乙方收取租金，租金包括但不限于房屋使用費、物業管理費等。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金，押金金額為____元，用于保證租賃期間房屋及設施的完好。（3）其他費用：包括但不限于水費、電費、燃氣費、網絡費等，乙方應根據實際使用情況向相應供應商支付。7.2支付方式：（1）乙方應通過銀行轉賬、現金或甲方指定的其他支付方式進行支付。（2）乙方應在每月的____日前支付當月的租金及其他相關費用。7.3支付時間：（1）租金支付：乙方應在每月的____日前支付當月的租金。（2）押金退還：租賃期滿或合同終止后，甲方應在____日內退還乙方押金。7.4支付條款：（1）甲方有權在乙方未按時支付租金及其他相關費用的情況下，暫停或終止本合同的履行。（2）乙方應保證支付款項的真實性和合法性，不得使用偽造、變造的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照約定提供符合租賃條件的房屋及設施，應承擔相應的違約責任。（2）甲方未按時退還押金，應支付乙方相應的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金及其他相關費用，應支付甲方相應的滯納金。（2）乙方擅自改動房屋結構或設施，應恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。（3）乙方提前終止合同，應支付甲方相應的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協商確定，并在本合同中明確。（2）賠償金額應通過銀行轉賬或現金支付。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同中涉及的商業秘密、技術秘密等保密信息。（2）甲方提供的房屋及設施的相關信息。9.2保密期限：（1）自本合同簽訂之日起，至租賃期滿或合同終止之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、法律法規變更等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）在不可抗力事件發生期間，雙方應暫停履行合同，并盡力減輕損失。（3）不可抗力事件持續超過____天，雙方可協商解除合同。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害。（2）政府頒布的新政策導致房屋無法繼續租賃。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成的，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分本合同的權利和義務。（2）如因特殊情況需要轉讓，轉讓方應提前____天書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形：（1）合同中明確約定的不得轉讓的權利和義務。（2）涉及國家安全、商業秘密等特殊事項的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對長租公寓物業的所有權。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃物。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在租賃期間對長租公寓物業進行必要維修和保養的權利。（2）乙方同意甲方在緊急情況下進入租賃物業的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充應經雙方協商一致，并以書面形式進行。（2）任何修改或補充的條款，自雙方簽字之日起生效。14.2修改和補充效力：（1）合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。（2）合同的修改和補充不得違反法律法規的強制性規定。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）雙方應相互提供必要的協助，確保合同的履行。（2）乙方應配合甲方進行房屋的檢查、維修等工作。15.2協作與配合方式：（1）雙方應通過書面通知、電話或其他有效方式進行溝通。（2）任何一方在履行合同過程中遇到困難，應及時通知對方，共同協商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于長租公寓物業租賃居間服務的完整協議，任何口頭協議或先前的協議均視為無效。16.3增減條款：（1）本合同任何條款的增減，均需經雙方書面同意。（2）未經雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：_____________________________日期：_____________________________蓋章：_____________________________乙方（承租方）：代表（簽字）：_____________________________日期：_____________________________蓋章：_____________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的長租公寓物業照片及設施清單。2.乙方提供的身份證明文件。3.租賃期間的物業管理規定。4.相關費用繳納憑證。5.不可抗力事件證明材料。6.協商或調解記錄。7.爭議解決過程中產生的其他文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時提供符合租賃條件的房屋及設施。未按時退還押金。（2）乙方違約：未按時支付租金及其他相關費用。擅自改動房屋結構或設施。提前終止合同。2.違約行為的認定：（1）甲方違約的認定：甲方未能提供符合租賃條件的房屋及設施，經乙方通知后未在合理期限內修復。甲方未在合同約定的時間內退還押金。（2）乙方違約的認定：乙方未在合同約定的時間內支付租金及其他相關費用。乙方擅自改動房屋結構或設施，經甲方通知后未在合理期限內恢復原狀。乙方提前終止合同，未按照合同約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.租賃期限：指甲方將長租公寓出租給乙方使用的期限。3.押金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額，用于保證租賃期間的物業完好及履行合同義務。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，以補償因違約造成的損失。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發出催款通知，若乙方仍不支付，甲方有權暫停提供物業管理服務，并保留追究乙方違約責任的權利。2.問題：甲方未按時提供符合租賃條件的房屋及設施。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內修復或提供替代方案，若甲方未能在合理期限內解決，乙方有權要求減少租金或解除合同。3.問題：房屋及設施損壞。解決辦法：乙方應立即通知甲方，雙方應協商確定維修責任及費用，若協商不成，可尋求第三方鑒定。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定處理，如協商不成，可尋求法律途徑解決。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應友好協商，如有必要，可尋求法律專業人士的解釋。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：（1）第三方名稱：_____________________________（2）第三方地址：_____________________________（3）第三方聯系人：_____________________________（4）第三方聯系電話：_____________________________2.第三方責任：（1）第三方作為物業管理方，負責長租公寓的日常維護和管理。（2）第三方應確保房屋及設施的安全、整潔，并及時處理乙方反映的問題。3.第三方權利：（1）第三方有權對長租公寓進行定期檢查，確保房屋及設施的正常使用。（2）第三方有權對乙方違反租賃合同的行為進行制止和糾正。4.第三方義務：（1）第三方應按照合同約定，提供優質的物業管理服務。（2）第三方應確保租賃期間的房屋及設施安全，避免對乙方造成損害。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方提供符合租賃條件的房屋及設施。（2）乙方有權要求甲方在租賃期間對房屋及設施進行必要的維修和保養。（3）乙方有權要求甲方在合同約定的期限內退還押金。2.乙方利益條款：（1）乙方有權享受租賃期間的物業管理服務。（2）乙方有權在租賃期間，對房屋及設施進行合理的使用和保養。（3）乙方有權在合同期滿或終止后，獲得相應的賠償。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時提供符合租賃條件的房屋及設施，應向乙方支付違約金。（2）甲方未按時退還押金，應向乙方支付違約金。（3）甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方按時支付租金。（2）甲方有權要求乙方愛護房屋及設施，不得擅自改動。（3）甲方有權在租賃期間，對乙方違反租賃合同的行為進行制止和糾正。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權在租賃期間，收取乙方支付的租金。（2）甲方有權在合同期滿或終止后，收回房屋及設施。（3）甲方有權要求乙方在合同期滿或終止后，支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改動房屋及設施，應恢復原狀，并支付相應的賠償。（3）乙方提前終止合同，應支付甲方相應的違約金。全文完。2024年長租公寓物業租賃居間服務條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2解釋原則2.服務內容2.1居間服務范圍2.2服務期限2.3服務費用3.履約義務3.1出租方義務3.2承租方義務3.3居間服務提供方義務4.居間服務流程4.1簽訂居間服務合同4.2信息收集與核實4.3居間服務實施4.4居間服務完成5.居間服務費用支付5.1費用支付方式5.2費用支付時間5.3違約責任6.居間服務成果6.1成果標準6.2成果驗收6.3成果交付7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責任10.違約責任10.1違約責任形式10.2違約責任計算10.3違約責任承擔11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1法律適用12.2通知與送達12.3合同附件13.合同份數與生效13.1合同份數13.2合同生效時間14.合同簽署與日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“出租方”指擁有長租公寓物業的所有權或使用權，并愿意出租該物業的當事人。1.1.2“承租方”指與出租方簽訂本合同，承租長租公寓物業的當事人。1.1.3“居間服務提供方”指為出租方和承租方提供居間服務的第三方機構或個人。1.1.4“居間服務”指居間服務提供方在出租方和承租方之間提供信息收集、溝通協調、合同簽訂等中介服務。1.2解釋原則1.2.1本合同中的術語和定義如無特別說明，均按照行業慣例和法律規定進行解釋。1.2.2如對本合同條款有歧義或爭議，應按照合同內容解釋，如仍有爭議，則由居間服務提供方進行解釋。2.服務內容2.1居間服務范圍2.1.1居間服務提供方應協助出租方發布出租信息，包括但不限于房源信息、租賃條件等。2.1.2居間服務提供方應協助承租方查詢符合要求的房源信息，并提供咨詢和建議。2.1.3居間服務提供方應協助出租方和承租方進行溝通和協商，促成租賃合同的簽訂。2.2服務期限2.2.1本居間服務期限自合同簽訂之日起至租賃合同簽訂之日止。2.2.2如租賃合同未能簽訂，本居間服務期限自合同簽訂之日起計算，最長不超過六個月。2.3服務費用2.3.1居間服務費用為租賃合同租金的5%，由承租方支付。2.3.2居間服務費用應在租賃合同簽訂前一次性支付。3.履約義務3.1出租方義務3.1.1出租方應保證出租物業的真實性、合法性和安全性。3.1.2出租方應配合居間服務提供方提供相關出租信息，并保證信息的真實、準確、完整。3.2承租方義務3.2.1承租方應按照租賃合同約定支付租金和相關費用。3.2.2承租方應合理使用出租物業，不得擅自改變物業結構和使用性質。3.3居間服務提供方義務3.3.1居間服務提供方應客觀、公正地提供居間服務，不得隱瞞或虛假宣傳。3.3.2居間服務提供方應妥善保管出租方和承租方提供的個人信息，不得泄露。4.居間服務流程4.1簽訂居間服務合同4.1.1出租方、承租方和居間服務提供方應簽訂本居間服務合同。4.1.2居間服務合同一式三份，出租方、承租方和居間服務提供方各執一份。4.2信息收集與核實4.2.1居間服務提供方應收集出租方和承租方提供的相關信息，并進行核實。4.2.2居間服務提供方應確保收集到的信息真實、準確、完整。4.3居間服務實施4.3.1居間服務提供方應積極協調出租方和承租方，促成租賃合同的簽訂。4.3.2居間服務提供方應協助出租方和承租方解決在租賃過程中出現的問題。4.4居間服務完成4.4.1居間服務完成標志為租賃合同的簽訂。4.4.2居間服務提供方應在租賃合同簽訂后五個工作日內，將居間服務費用支付憑證交付出租方和承租方。5.居間服務費用支付5.1費用支付方式5.1.1居間服務費用應通過銀行轉賬方式支付。5.1.2支付賬戶信息由居間服務提供方提供。5.2費用支付時間5.2.1居間服務費用應在租賃合同簽訂前一次性支付。5.2.2居間服務費用支付時間以銀行轉賬記錄為準。5.3違約責任5.3.1如承租方未按約定支付居間服務費用，應向居間服務提供方支付違約金，違約金為未支付費用總額的10%。5.3.2如出租方未按約定支付居間服務費用，應向居間服務提供方支付違約金，違約金為未支付費用總額的10%。6.居間服務成果6.1成果標準6.1.1居間服務成果標準為租賃合同的簽訂。6.1.2居間服務提供方應確保租賃合同內容符合法律法規和合同約定。6.2成果驗收6.2.1出租方、承租方和居間服務提供方應在租賃合同簽訂后五個工作日內進行成果驗收。6.2.2驗收內容包括租賃合同的真實性、合法性、有效性等。6.3成果交付6.3.1居間服務提供方應在成果驗收合格后，將租賃合同交付出租方和承租方。8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1本合同中涉及到的出租方、承租方和居間服務提供方的個人信息、商業秘密、技術秘密等均屬于保密信息。8.1.2保密信息包括但不限于：身份證號碼、聯系方式、財務信息、租賃意向、談判策略等。8.2保密義務8.2.1出租方、承租方和居間服務提供方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2居間服務提供方在提供居間服務過程中，應采取合理措施，確保保密信息的保密性。8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。8.3.2違約方還應支付違約金，違約金金額為保密信息被泄露所造成的直接經濟損失的50%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。9.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發生后，雙方應在爭議發生之日起30日內，以書面形式提出解決爭議的請求。9.2.2雙方應按照法院指定的程序進行訴訟，并積極配合法院的審理工作。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方在租賃合同簽訂前，單方解除本居間服務合同的，應提前15日書面通知對方。10.1.2出租方或承租方在租賃合同簽訂后，因不可抗力導致合同無法履行的，可解除本居間服務合同。10.2合同解除程序10.2.1合同解除時，雙方應就解除事宜達成書面協議。10.2.2居間服務提供方應在接到解除通知后五個工作日內，退還已收取的居間服務費用。10.3合同解除后的責任10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定，承擔相應的責任和義務。11.違約責任11.1違約責任形式11.1.1本合同中的違約責任形式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續履行等。11.1.2違約金的具體數額由雙方在合同中約定。11.2違約責任計算11.2.1違約責任計算應按照合同約定或法律規定進行。11.2.2如合同未約定違約金，違約責任計算應參照實際損失或法定賠償標準。11.3違約責任承擔11.3.1違約方應按照合同約定或法律規定承擔違約責任。11.3.2居間服務提供方在履行居間服務過程中，如因自身原因導致違約，應承擔相應的違約責任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自出租方、承租方和居間服務提供方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1居間服務期限屆滿或合同解除后，本合同終止。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于退還保證金、結算費用等。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達13.2.1任何一方發送的通知，應以書面形式進行，并采用快遞、電子郵件或專人送達等方式。13.2.2通知送達時間以收件人實際收到通知的時間為準。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式三份，出租方、承租方和居間服務提供方各執一份，自各方簽字蓋章之日起生效。14.2合同日期14.2.1本合同簽訂日期為2024年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關事務的其他個人或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方不包括居間服務提供方，其責任和義務由本合同規定。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。15.2.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應遵守相關法律法規和合同約定，對其提供的服務承擔相應的責任。15.3.2第三方的責任范圍應在其合作協議中明確界定。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據合作協議，獨立開展其職責范圍內的相關工作。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應向第三方提供必要的文件和資料，以便第三方履行職責。16.1.2甲方應配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的解釋和說明。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應向第三方提供必要的文件和資料，以便第三方履行職責。16.2.2乙方應配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的解釋和說明。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方的責任限額應在其合作協議中明確約定，且不得低于本合同約定的責任限額。a)第三方提供服務的性質和范圍；b)第三方提供服務的風險程度；c)第三方自身的財務狀況；d)合同雙方的要求和期望。17.2責任劃分17.2.1第三方在履行職責過程中，其責任與甲乙雙方的責任劃分如下：a)第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔全部責任；b)第三方因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整而造成損失的，由甲乙雙方共同承擔；c)第三方因不可抗力或意外事件造成損失的，根據不可抗力或意外事件的性質和影響，由甲乙雙方合理分擔。17.3責任追究17.3.1當第三方造成甲乙雙方損失時，甲乙雙方應要求第三方承擔相應的責任。17.3.2如第三方拒絕承擔責任，甲乙雙方有權向第三方追究責任，并可要求居間服務提供方協助。17.4責任保險17.4.1第三方應根據其合作協議，購買相應的責任保險，以保障其履行職責過程中的風險。17.4.2第三方責任保險的保險金額應不低于本合同約定的責任限額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.居間服務合同詳細要求：合同中所有條款的詳細文本，包括服務內容、費用、期限、雙方義務等。說明：作為本合同的主要文件，居間服務合同是雙方權利義務的具體體現。2.出租方身份證明文件詳細要求：包括身份證、房產證、營業執照等證明出租方身份和物業所有權的文件。說明：用于核實出租方的身份和物業的所有權，確保租賃活動的合法性。3.承租方身份證明文件詳細要求：包括身份證、工作證明、收入證明等證明承租方身份和支付能力的文件。說明：用于核實承租方的身份和支付能力，確保租賃活動的可行性。4.租賃物業照片詳細要求：租賃物業的室內外照片，包括房屋結構、裝修狀況、家具電器等。5.租賃物業設施清單詳細要求：列出租賃物業內所有設施設備的名稱、型號、數量等。說明：作為租賃雙方交接時的清單，用于確認設施設備的完好狀況。6.租賃合同詳細要求：租賃雙方簽訂的正式租賃合同，包括租金、租期、維修責任等條款。說明：作為租賃雙方權利義務的最終確認，是租賃關系的基礎文件。7.居間服務費用支付憑證詳細要求：支付居間服務費用的銀行轉賬記錄或收據。說明：作為支付居間服務費用的證明，是居間服務提供方提供服務的依據。8.第三方合作協議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協議，包括服務內容、費用、責任等。說明：作為第三方介入合同的補充文件，明確了第三方的職責和權利。9.爭議解決協議詳細要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協議。說明：作為解決爭議的依據，有助于避免或減少爭議的發生。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付物業或交付的物業不符合約定。責任認定：出租方應向承租方支付違約金，違約金為租金的____%。示例：出租方應在租賃合同約定的交付日期前三天內交付物業，若未按時交付，則應支付相當于三天租金的違約金。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金或損壞租賃物業。責任認定：承租方應向出租方支付違約金，違約金為租金的____%。示例：承租方應在租賃合同約定的支付日期前三天內支付租金，若未按時支付，則應支付相當于三天租金的違約金。3.居間服務提供方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供居間服務或提供的服務不符合約定。責任認定：居間服務提供方應退還已收取的居間服務費用，并支付相當于已收取費用____%的違約金。示例：居間服務提供方應在合同約定的服務期限內提供居間服務，若未按約定提供，則應退還已收取的居間服務費用，并支付相當于已收取費用20%的違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合作協議履行職責或履行職責不符合約定。責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按合作協議提供評估服務，導致評估結果不準確，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并支付相當于評估費用____%的違約金。全文完。2024年長租公寓物業租賃居間服務條款2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3居間方信息1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同期限1.7房屋基本情況1.8租賃用途第二章租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3逾期支付處理2.4房租調整2.5押金收取及退還2.6保證金收取及退還2.7其他費用第三章房屋租賃條件3.1房屋權屬3.2房屋用途3.3房屋設施及設備3.4房屋維修責任3.5房屋改造及裝修3.6房屋安全責任3.7房屋租賃期間維護3.8房屋租賃期間禁止事項第四章居間服務費用4.1居間服務費用金額4.2居間服務費用支付方式4.3居間服務費用退還條件4.4居間服務費用調整4.5居間服務費用結算4.6居間服務費用爭議處理第五章合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除程序5.4合同終止程序5.5合同解除或終止后的處理5.6合同解除或終止后的賠償第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序6.4爭議解決費用6.5爭議解決期限6.6爭議解決結果第七章違約責任7.1違約行為及認定7.2違約責任承擔7.3違約責任承擔方式7.4違約責任承擔期限7.5違約責任承擔爭議處理第八章合同附件8.1房屋租賃合同8.2房屋設施清單8.3其他相關文件第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更內容9.4合同變更生效9.5合同變更爭議處理第十章合同解除或終止后的處理10.1租金結算10.2押金退還10.3保證金退還10.4房屋交還10.5其他相關事宜處理第十一章違約賠償11.1違約賠償金額11.2違約賠償方式11.3違約賠償爭議處理11.4違約賠償期限第十二章合同解除或終止后的爭議處理12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用12.5爭議解決期限12.6爭議解決結果第十三章合同解除或終止后的后續事宜13.1房屋租賃登記13.2房屋租賃備案13.3房屋租賃合同備案13.4其他相關事宜處理第十四章合同其他條款14.1合同解釋14.2合同份數14.3合同生效14.4合同備案14.5合同簽署14.6合同附件14.7合同附件效力合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯系人：出租方聯系電話：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方聯系人：承租方聯系電話：1.3居間方信息居間方名稱：居間方地址：居間方聯系人：居間方聯系電話：1.4合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日1.5合同生效日期合同生效日期：合同簽訂日期1.6合同期限合同期限：____年____月____日至____年____月____日1.7房屋基本情況房屋地址：房屋面積：房屋結構：房屋裝修情況：1.8租賃用途租賃用途：居住第二章租金及支付方式2.1租金金額租金金額：____元/月2.2租金支付方式租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶2.3逾期支付處理逾期支付：每逾期一日，承租方應向出租方支付____%的違約金2.4房租調整房租調整：根據市場行情，每____年調整一次租金，調整幅度為____%2.5押金收取及退還押金金額：____元押金退還：租賃期滿后，房屋及設施設備無損壞，押金無欠款，押金在____日內退還2.6保證金收取及退還保證金金額：____元保證金退還：租賃期滿后，房屋及設施設備無損壞，保證金在____日內退還2.7其他費用其他費用：水電費、燃氣費、物業管理費等由承租方承擔第三章房屋租賃條件3.1房屋權屬房屋權屬：出租方擁有房屋所有權3.2房屋用途房屋用途：僅限于居住，不得用于商業活動3.3房屋設施及設備房屋設施及設備：____等3.4房屋維修責任房屋維修責任：租賃期間，房屋及設施設備的維修責任由____方承擔3.5房屋改造及裝修房屋改造及裝修：未經出租方同意，承租方不得對房屋進行改造及裝修3.6房屋安全責任房屋安全責任：租賃期間，房屋及設施設備的安全責任由____方承擔3.7房屋租賃期間維護房屋租賃期間維護：租賃期間，房屋及設施設備的維護責任由____方承擔3.8房屋租賃期間禁止事項房屋租賃期間禁止事項：____等第四章居間服務費用4.1居間服務費用金額居間服務費用金額：____元4.2居間服務費用支付方式居間服務費用支付方式：合同簽訂時支付4.3居間服務費用退還條件居間服務費用退還條件：____等4.4居間服務費用調整居間服務費用調整：____等4.5居間服務費用結算居間服務費用結算：____等4.6居間服務費用爭議處理居間服務費用爭議處理：____等第五章合同解除與終止5.1合同解除條件合同解除條件：____等5.2合同終止條件合同終止條件：____等5.3合同解除程序合同解除程序：____等5.4合同終止程序合同終止程序：____等5.5合同解除或終止后的處理合同解除或終止后的處理：____等5.6合同解除或終止后的賠償合同解除或終止后的賠償：____等第六章爭議解決6.1爭議解決方式爭議解決方式：____等6.2爭議解決機構爭議解決機構：____等6.3爭議解決程序爭議解決程序：____等6.4爭議解決費用爭議解決費用：____等6.5爭議解決期限爭議解決期限：____等6.6爭議解決結果爭議解決結果：____等第七章違約責任7.1違約行為及認定違約行為及認定：____等7.2違約責任承擔違約責任承擔：____等7.3違約責任承擔方式違約責任承擔方式：____等7.4違約責任承擔期限違約責任承擔期限：____等7.5違約責任承擔爭議處理違約責任承擔爭議處理：____等第八章合同附件8.1房屋租賃合同房屋租賃合同作為附件一，包含房屋租賃雙方的權利義務，詳見附件一。8.2房屋設施清單房屋設施清單作為附件二，詳細列明房屋內各項設施設備，詳見附件二。8.3其他相關文件其他相關文件包括但不限于身份證件、房屋產權證明等，詳見附件三。第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更內容合同變更內容應明確具體，包括但不限于租金、租賃期限、房屋用途等。9.4合同變更生效合同變更自雙方簽署變更協議之日起生效。9.5合同變更爭議處理合同變更爭議處理參照第六章爭議解決的相關規定。第十章合同解除或終止后的處理10.1租金結算合同解除或終止后，雙方應結清剩余租金。10.2押金退還租賃期滿或合同解除后，若房屋及設施設備無損壞，押金在____日內退還。10.3保證金退還租賃期滿或合同解除后，若房屋及設施設備無損壞，保證金在____日內退還。10.4房屋交還合同解除或終止后，承租方應將房屋及設施設備交還給出租方，并保持原狀。10.5其他相關事宜處理合同解除或終止后，雙方應妥善處理其他相關事宜。第十一章違約賠償11.1違約賠償金額違約賠償金額由雙方協商確定，但不得低于實際損失。11.2違約責任承擔方式違約責任承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責任承擔期限違約責任承擔期限自違約行為發生之日起計算。11.4違約責任承擔爭議處理違約責任承擔爭議處理參照第六章爭議解決的相關規定。第十二章合同解除或終止后的爭議處理12.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于協商、調解、仲裁、訴訟等。12.2爭議解決機構爭議解決機構可包括但不限于相關行業協會、仲裁委員會、人民法院等。12.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規和程序規定。12.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協商確定。12.5爭議解決期限爭議解決期限自爭議發生之日起計算，不得超過____個月。12.6爭議解決結果爭議解決結果應具有法律效力，雙方應自覺履行。第十三章合同解除或終止后的后續事宜13.1房屋租賃登記合同解除或終止后，雙方應及時辦理房屋租賃登記注銷手續。13.2房屋租賃備案合同解除或終止后，雙方應及時辦理房屋租賃備案注銷手續。13.3房屋租賃合同備案合同解除或終止后，雙方應及時辦理房屋租賃合同備案注銷手續。13.4其他相關事宜處理合同解除或終止后，雙方應妥善處理其他相關事宜。第十四章合同其他條款14.1合同解釋本合同條款如與法律法規相沖突，以法律法規為準。14.2合同份數本合同一式____份，出租方、承租方、居間方各執____份，具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同備案本合同需報相關機構備案。14.5合同簽署出租方（蓋章）：________________承租方（簽字）：________________居間方（蓋章）：________________日期：________________合同方簽字：出租方代表（簽字）：________________日期：________________承租方代表（簽字）：________________日期：________________居間方代表（簽字）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方優先權條款說明：在租賃期內，若甲方有特殊需求需要收回房屋，甲方有權在提前____個月通知承租方的情況下，要求承租方提前解除合同。在此情況下，甲方應支付給承租方相當于____個月的租金作為補償。1.2房屋用途變更權條款說明：租賃期內，甲方有權根據自身需求變更房屋用途，但需提前____個月通知承租方。若變更用途導致租金上漲，甲方應與承租方協商一致后調整租金。1.3房屋維修責任條款說明：租賃期內，房屋的日常維修責任由甲方