20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房屋買賣合同模板（含貸款條款）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產權信息2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款方式4.3付款時間節點4.4付款違約責任5.房屋過戶手續5.1過戶手續辦理責任5.2過戶手續辦理期限5.3過戶稅費承擔5.4過戶違約責任6.房屋貸款條款6.1貸款申請6.2貸款審批6.3貸款額度6.4貸款利率6.5貸款期限6.6還款方式6.7貸款違約責任7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件7.4保證金違約責任8.房屋交付與驗收8.1房屋交付時間8.2房屋交付條件8.3房屋驗收標準8.4房屋驗收違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責任11.1違約責任承擔方式11.2違約責任承擔比例11.3違約責任賠償標準12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期12.4合同終止日期13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2合同附件簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度個人房屋買賣合同”。1.2合同雙方基本信息買方：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系電話：____________________賣方：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系電話：____________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于____________________。2.2房屋產權信息房屋產權證號為：____________________。2.3房屋面積房屋建筑面積為：____平方米。2.4房屋用途房屋用途為：____________________。2.5房屋裝修情況房屋裝修情況為：____________________。3.買賣雙方權利義務3.1買方權利（1）獲得房屋的合法產權；（2）在房屋交付后，有權使用、收益、處分房屋；（3）在合同約定的期限內，有權要求賣方辦理房屋過戶手續。3.2買方義務（1）按照合同約定支付房屋價款；（2）配合賣方辦理房屋過戶手續；（3）在房屋交付前，不得擅自使用、改變房屋結構。3.3賣方權利（1）收取房屋價款；（2）在合同約定的期限內，有權要求買方辦理房屋過戶手續。3.4賣方義務（1）將房屋及附屬設施交付給買方；（2）保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；（3）配合買方辦理房屋過戶手續。4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格房屋買賣價格為：人民幣____元整。4.2付款方式（1）買方應在合同簽訂后____個工作日內支付房屋總價款的____%作為定金；（2）買方應在房屋交付前支付房屋總價款的____%；（3）買方應在房屋過戶手續辦理完畢后支付房屋總價款的____%。4.3付款時間節點（1）定金支付時間：合同簽訂后____個工作日內；（2）首付款支付時間：房屋交付前；（3）尾款支付時間：房屋過戶手續辦理完畢后。4.4付款違約責任（1）買方未按約定時間支付定金，應向賣方支付定金總額的____%作為違約金；（2）買方未按約定時間支付首付款或尾款，應向賣方支付未付款項總額的____%作為違約金。5.房屋過戶手續5.1過戶手續辦理責任賣方負責辦理房屋過戶手續，買方予以配合。5.2過戶手續辦理期限賣方應在合同簽訂后____個工作日內完成房屋過戶手續。5.3過戶稅費承擔房屋過戶稅費由買方承擔。5.4過戶違約責任賣方未按約定時間完成房屋過戶手續，應向買方支付____元作為違約金。6.房屋貸款條款6.1貸款申請買方可在合同簽訂后____個工作日內向銀行申請貸款。6.2貸款審批銀行應在收到買方貸款申請后____個工作日內完成審批。6.3貸款額度貸款額度為房屋總價款的____%。6.4貸款利率貸款利率按銀行最新規定執行。6.5貸款期限貸款期限為____年。6.6還款方式貸款采用等額本息還款方式。6.7貸款違約責任買方未按約定時間償還貸款，應向銀行支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。8.房屋交付與驗收8.1房屋交付時間賣方應在合同約定的房屋交付日前將房屋及附屬設施交付給買方。8.2房屋交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；（2）房屋及附屬設施符合合同約定；（3）房屋交付時，賣方應提供房屋產權證、土地證等必要文件。8.3房屋驗收標準（1）房屋結構完整，無損壞；（2）房屋裝修及配套設施符合合同約定；（3）房屋及附屬設施功能正常。8.4房屋驗收違約責任（1）賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付____元作為違約金；（2）賣方提供的房屋不符合驗收標準，買方有權要求賣方進行整改，整改期間房屋使用權歸買方所有。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴重損害另一方利益；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢，雙方權利義務終止。10.3合同解除與終止程序（1）提出解除合同的一方應提前____個工作日通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應盡快辦理相關手續。11.違約責任11.1違約責任承擔方式（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔其他違約責任。11.2違約責任承擔比例違約責任承擔比例按照合同約定執行。11.3違約責任賠償標準違約責任賠償標準按照合同約定執行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協商一致解除合同后，合同終止。12.3合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。12.4合同終止日期合同終止日期為合同履行完畢或解除合同之日的次日。13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。13.2通知方式（1）書面通知：以快遞、傳真或電子郵件等形式送達；（2）口頭通知：雙方約定有效的口頭通知方式。13.3合同附件（1）房屋產權證復印件；（2）房屋測繪報告復印件；（3）房屋買賣合同附件；（4）其他雙方約定的文件。14.合同簽署及附件14.1合同簽署本合同一式____份，買方持____份，賣方持____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件簽署本合同附件與本合同具有同等法律效力，雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方指介入房屋買賣過程中，提供中介服務、法律咨詢、貸款服務、評估服務、擔保服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入方式（1）中介方：為買賣雙方提供信息對接、溝通協調、交易撮合等服務；（2）法律顧問：為買賣雙方提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務；（3）貸款機構：為買方提供貸款服務；（4）評估機構：對房屋價值進行評估；（5）擔保機構：為買賣雙方提供擔保服務。2.第三方責任限額2.1責任限額定義責任限額指第三方因違反本合同約定或因自身過錯導致買賣雙方損失時，應承擔的最高賠償責任。2.2責任限額確定（1）中介方：中介服務費總額的____倍；（2）法律顧問：法律服務費總額的____倍；（3）貸款機構：貸款金額的____倍；（4）評估機構：評估服務費總額的____倍；（5）擔保機構：擔保服務費總額的____倍。3.第三方責任劃分3.1中介方責任（1）如實提供房屋信息，確保信息真實、準確；（2）協助買賣雙方進行交易撮合，促成交易；（3）在交易過程中，維護買賣雙方的合法權益。3.2法律顧問責任（1）為買賣雙方提供法律咨詢，確保合同合法有效；（2）起草、審核合同，確保合同條款公平合理；（3）協助買賣雙方辦理相關法律手續。3.3貸款機構責任（1）按照合同約定，為買方提供貸款服務；（2）確保貸款資金安全，及時支付給賣方；（3）在貸款過程中，保障買方的合法權益。3.4評估機構責任（1）按照合同約定，對房屋價值進行評估；（2）保證評估結果真實、客觀；（3）在評估過程中，遵守職業道德規范。3.5擔保機構責任（1）按照合同約定，為買賣雙方提供擔保服務；（2）在擔保期間，確保擔保債務履行；（3）在擔保債務履行完畢后，及時解除擔保。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1甲乙雙方權利義務（1）甲乙雙方應積極配合第三方介入，提供必要的信息和文件；（2）甲乙雙方有權要求第三方按照合同約定履行職責；（3）甲乙雙方有權對第三方的工作進行監督。4.2第三方費用承擔（1）中介服務費由買賣雙方按照合同約定分擔；（2）法律顧問、貸款機構、評估機構、擔保機構等服務費用由甲乙雙方各自承擔。4.3第三方違約責任（1）第三方違反合同約定，導致買賣雙方損失，應承擔相應的違約責任；（2）第三方違約責任按照本合同第三部分“違約責任”執行。4.4第三方保密義務第三方在介入過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露買賣雙方的商業秘密和個人隱私。4.5第三方變更或退出（1）第三方如需變更或退出，應提前____個工作日通知甲乙雙方；（2）第三方變更或退出后，甲乙雙方應重新協商，確定新的第三方或繼續履行合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，并加蓋產權單位或相關部門的公章。2.房屋測繪報告復印件要求：提供房屋測繪報告的清晰復印件，并加蓋測繪單位公章。3.房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的補充條款、附件協議、變更協議等。4.買方身份證明復印件要求：提供買方身份證、戶口本等有效身份證明的清晰復印件。5.賣方身份證明復印件要求：提供賣方身份證、戶口本等有效身份證明的清晰復印件。6.貸款合同復印件要求：提供貸款合同的清晰復印件，包括貸款金額、利率、期限等關鍵信息。7.貸款審批意見書復印件要求：提供貸款審批意見書的清晰復印件，包括貸款額度、審批日期等。8.房屋評估報告復印件要求：提供房屋評估報告的清晰復印件，包括房屋價值、評估日期等。9.房屋過戶手續相關文件要求：提供房屋過戶手續的相關文件，如契稅完稅證明、不動產登記證明等。10.買賣雙方簽訂的其他協議或承諾書要求：提供買賣雙方簽訂的其他協議或承諾書的清晰復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）買方未按約定時間支付房屋價款；（2）賣方未按約定時間交付房屋；（3）買方未按約定時間辦理房屋過戶手續；（4）賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續；（5）第三方未按約定履行職責；（6）任何一方泄露對方商業秘密或個人隱私。2.責任認定標準：（1）買方未按約定時間支付房屋價款，應向賣方支付未付款項總額的____%作為違約金；（2）賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付____元作為違約金；（3）買方未按約定時間辦理房屋過戶手續，應向賣方支付____元作為違約金；（4）賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續，應向買方支付____元作為違約金；（5）第三方未按約定履行職責，應承擔相應的違約責任；（6）泄露商業秘密或個人隱私，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明：（1）買方未按約定時間支付房屋價款，逾期30天，應向賣方支付未付款項總額的10%作為違約金；（2）賣方未按約定時間交付房屋，逾期30天，應向買方支付5000元作為違約金；（3）買方未按約定時間辦理房屋過戶手續，逾期30天，應向賣方支付5000元作為違約金；（4）賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續，逾期30天，應向買方支付5000元作為違約金；（5）中介方未按約定時間完成房屋過戶手續，逾期30天，應向買賣雙方支付10000元作為違約金；（6）任何一方泄露對方商業秘密或個人隱私，應根據實際情況承擔相應的法律責任。全文完。2025年度個人房屋買賣合同模板（含貸款條款）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：__________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：__________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：__________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益，實現房屋買賣交易的順利進行。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）標的房屋：指甲方出售給乙方的位于____________________的房屋。（2）貸款：指乙方為購買標的房屋而向銀行申請的貸款。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的賣方。（2）乙方：指本合同中的買方。（3）合同價款：指乙方購買標的房屋所支付的款項。（4）貸款額度：指乙方申請的貸款金額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付合同價款。（2）甲方有義務向乙方提供合法、有效的標的房屋產權證明。（3）甲方有義務配合乙方辦理標的房屋過戶手續。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的房屋。（2）乙方有義務按照合同約定支付合同價款。（3）乙方有義務按照合同約定向銀行申請貸款。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：標的房屋的交付地點為____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應于合同生效之日起____日內將標的房屋交付給乙方。（2）乙方應于合同生效之日起____日內向甲方支付合同價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢。（2）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協商。（2）協商一致后，甲乙雙方應簽署終止協議。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應按照協議約定處理標的房屋及合同價款。（2）合同終止后，甲乙雙方應相互退還已支付的費用。（3）合同終止后，甲乙雙方應互相承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）房屋買賣合同價款：指乙方購買標的房屋所應支付的金額。（2）稅費：指根據國家相關規定，由買方承擔的房屋交易稅費。（3）貸款利息：指乙方在購買標的房屋過程中，如申請貸款，所應支付的利息。（4）其他費用：指合同約定或法律規定應由乙方承擔的其他費用。7.2支付方式：（1）現金支付：乙方可以現金方式支付合同價款。（2）銀行轉賬：乙方可以通過銀行轉賬方式支付合同價款。（3）貸款支付：乙方可以通過申請貸款的方式支付合同價款。7.3支付時間：（1）合同價款支付：乙方應在合同生效之日起____日內支付合同價款。（2）稅費支付：乙方應在合同生效之日起____日內支付稅費。（3）貸款利息支付：乙方應根據貸款合同約定支付貸款利息。7.4支付條款：（1）乙方應在支付款項時提供支付憑證，甲方應予以核實并妥善保管。（2）甲方收到乙方支付的款項后，應及時向乙方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時間交付標的房屋，應向乙方支付違約金，違約金為合同價款的____%。（2）甲方提供的標的房屋產權證明不真實，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付合同價款，應向甲方支付違約金，違約金為合同價款的____%。（2）乙方未按合同約定支付稅費，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協商確定。（2）違約金支付方式同合同價款支付方式。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同中涉及的商業秘密、技術秘密等保密信息。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起____年內。9.3保密履行方式：（1）雙方應嚴格保守保密內容，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取有效措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調整、戰爭等。（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）雙方應共同努力，采取措施減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例：（1）地震導致標的房屋損毀。（2）政府政策調整導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解：協商不成時，雙方可申請調解。11.3仲裁或訴訟：協商和調解不成時，雙方可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。（2）經雙方同意，甲方可以將標的房屋的買賣權利轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）標的房屋存在權屬糾紛。（2）標的房屋存在重大安全隱患。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內容的解釋權。（2）甲方保留對標的房屋的最終所有權，直至乙方支付完畢全部合同價款。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對標的房屋的維修、保養和處置權。（2）乙方保留在合同履行期間對標的房屋的合理使用和居住權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行。（2）修改和補充內容經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力：（1）修改和補充內容為本合同不可分割的一部分。（2）修改和補充內容與本合同有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）甲乙雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項義務。（2）甲乙雙方應積極解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式：（1）甲乙雙方應通過書面、電話或其他有效方式保持溝通。（2）甲乙雙方應按照合同約定的時間和方式提供必要的協助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間的完整協議，任何與本合同相抵觸的口頭協議或先前協議均無效。16.3增減條款：本合同條款可根據甲乙雙方協商一致后，以書面形式增加或減少。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：日期：__________________乙方（買方）：（簽字或蓋章）：日期：__________________附件：1.標的房屋產權證明文件。2.貸款合同（如有）。3.其他與本合同相關的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標的房屋產權證明文件。2.貸款合同（如有）。3.其他與本合同相關的文件，包括但不限于：房屋買賣雙方的身份證明文件。房屋交易稅費繳納憑證。房屋測繪報告。房屋租賃合同（如有）。不可抗力事件證明文件（如有）。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定時間交付標的房屋。b.提供的標的房屋產權證明不真實。c.未履行合同約定的其他義務。乙方違約：a.未按合同約定支付合同價款。b.未按合同約定支付稅費。c.未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未履行合同約定的交付義務或提供虛假證明，經乙方催告后仍未履行。乙方違約的認定：乙方未按合同約定支付款項或稅費，經甲方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.房屋交易稅費：指根據國家相關規定，由買方承擔的房屋交易過程中產生的稅費。3.貸款利息：指乙方在購買房屋過程中，如申請貸款，所應支付的利息。4.產權證明：指證明房屋所有權歸屬的合法文件。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標的房屋存在權屬糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應共同核實房屋產權，確保無權屬糾紛。2.問題：乙方無法按時支付合同價款。解決辦法：雙方可協商延期支付或調整支付方式，必要時可尋求法律援助。3.問題：甲方未按合同約定交付標的房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金或解除合同。4.問題：合同履行過程中出現不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定處理，如無法履行合同，可協商解除合同或調整履行方式。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應通過協商或法律途徑解決，確保合同條款得到正確執行。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：（1）定義：第三方合同主體是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方外的其他參與方，如中介機構、擔保公司等。（2）責任：中介機構：負責提供房屋買賣信息，協助甲乙雙方進行談判，促成交易。擔保公司：負責對乙方的貸款進行擔保，確保甲方權益。（3）權利：中介機構：有權收取中介服務費。擔保公司：有權要求乙方按照貸款合同約定償還貸款。（4）義務：中介機構：應保證提供的信息真實、準確、完整。擔保公司：應保證擔保責任的履行。2.第三方合同主體的權利與義務：（1）中介機構：權利：收取中介服務費。義務：提供真實、準確、完整的房屋買賣信息，協助甲乙雙方進行談判。（2）擔保公司：權利：要求乙方按照貸款合同約定償還貸款。義務：履行擔保責任，確保甲方權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：（1）乙方可要求甲方在合同約定的期限內交付標的房屋。（2）乙方可要求甲方提供合法、有效的標的房屋產權證明。（3）乙方可要求甲方在合同約定的期限內辦理標的房屋過戶手續。2.乙方的利益條款：（1）乙方在合同履行期間，享有標的房屋的合理使用和居住權。（2）乙方在合同履行完畢后，享有標的房屋的所有權。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定交付標的房屋，應向乙方支付違約金。（2）甲方未按合同約定提供合法、有效的標的房屋產權證明，應承擔相應的法律責任。（3）甲方在合同履行期間，不得擅自改變標的房屋的結構和用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：（1）甲方在合同履行期間，享有標的房屋的維修、保養和處置權。（2）甲方在合同履行完畢后，享有標的房屋的所有權。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行期間，享有標的房屋的收益權。（2）甲方在合同履行完畢后，享有標的房屋的處置權。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付合同價款，應向甲方支付違約金。（2）乙方未按合同約定支付稅費，應承擔相應的法律責任。（3）乙方在合同履行期間，不得擅自改變標的房屋的結構和用途。全文完。2025年度個人房屋買賣合同模板（含貸款條款）2合同目錄第一章合同訂立與基本信息1.1合同訂立日期1.2雙方基本信息1.3房屋基本信息1.4交易價格及支付方式1.5付款時間安排1.6首付款及貸款條款1.7貸款利率及還款方式1.8房屋過戶手續1.9房屋交付條件1.10合同生效條件1.11合同解除條件1.12合同變更條款1.13違約責任1.14爭議解決方式第二章房屋權利與義務2.1房屋所有權轉移2.2房屋使用權2.3房屋維修保養2.4房屋附屬設施2.5房屋權利限制2.6房屋用途限制2.7房屋租賃權2.8房屋抵押權2.9房屋查封情況2.10房屋權屬證明2.11房屋稅費承擔2.12房屋交易稅費2.13房屋保險2.14房屋權屬變更登記第三章貸款條款3.1貸款額度及期限3.2貸款利率及還款方式3.3貸款申請條件3.4貸款審批流程3.5貸款合同簽訂3.6貸款支付及使用3.7貸款還款責任3.8貸款逾期處理3.9貸款提前還款3.10貸款擔保及抵押3.11貸款利率調整3.12貸款合同解除3.13貸款合同終止3.14貸款爭議解決第四章房屋交付與驗收4.1房屋交付日期4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4房屋驗收流程4.5房屋驗收記錄4.6房屋質量問題處理4.7房屋交付后責任4.8房屋交付稅費4.9房屋交付手續4.10房屋交付后權益4.11房屋交付爭議解決4.12房屋交付后維修保養4.13房屋交付后使用第五章房屋交易稅費5.1交易稅費承擔5.2交易稅費種類5.3交易稅費計算方法5.4交易稅費繳納流程5.5交易稅費爭議解決5.6交易稅費調整5.7交易稅費減免5.8交易稅費返還5.9交易稅費繳納期限5.10交易稅費繳納方式第六章違約責任與賠償6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償計算6.4違約賠償方式6.5違約賠償期限6.6違約責任免除6.7違約責任爭議解決6.8違約責任訴訟時效6.9違約責任法律適用第七章爭議解決與訴訟7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3訴訟管轄7.4訴訟費用承擔7.5訴訟時效7.6訴訟證據7.7訴訟程序7.8訴訟結果7.9訴訟執行7.10訴訟爭議解決第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序8.5合同解除后的責任8.6合同終止后的責任8.7合同解除后的處理8.8合同終止后的處理8.9合同解除與終止爭議解決8.10合同解除與終止法律適用第九章合同附件9.1房屋產權證復印件9.2房屋買賣合同附件9.3貸款合同復印件9.4房屋評估報告9.5房屋交易稅費繳納憑證9.6房屋交付驗收記錄9.7合同簽訂見證人證明9.8合同修改記錄9.9合同解除或終止證明9.10其他相關文件第十章合同簽訂與生效10.1合同簽訂程序10.2合同生效條件10.3合同生效日期10.4合同生效通知10.5合同簽訂見證人10.6合同簽訂地點10.7合同簽訂時間10.8合同簽訂方式10.9合同簽訂爭議解決10.10合同簽訂法律適用第十一章合同保管與送達11.1合同保管責任11.2合同送達方式11.3合同送達地點11.4合同送達期限11.5合同送達證明11.6合同保管爭議解決11.7合同保管法律適用第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更程序12.4合同解除程序12.5合同變更后的責任12.6合同解除后的責任12.7合同變更與解除爭議解決12.8合同變更與解除法律適用第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同解除與終止后的責任13.4合同解除與終止后的處理程序13.5合同解除與終止后的爭議解決13.6合同解除與終止后的法律適用第十四章合同其他條款14.1合同簽訂見證人證明14.2合同簽訂地點14.3合同簽訂時間14.4合同簽訂方式14.5合同簽訂爭議解決14.6合同簽訂法律適用14.7合同附件14.8合同變更與解除14.9合同解除與終止后的處理14.10合同其他條款合同編號_________第一章合同訂立與基本信息1.1合同訂立日期：____年____月____日1.2雙方基本信息：1.2.1買方：1.2.1.1姓名：1.2.1.2身份證號碼：1.2.1.3聯系電話：1.2.2賣方：1.2.2.1姓名：1.2.2.2身份證號碼：1.2.2.3聯系電話：1.3房屋基本信息：1.3.1房屋坐落地址：1.3.2房屋產權證號：1.3.3房屋面積：1.3.4房屋結構：1.3.5房屋用途：1.4交易價格及支付方式：1.4.1交易價格：人民幣____元整1.4.2支付方式：1.4.2.1首付款：人民幣____元整，支付日期：____年____月____日1.4.2.2貸款金額：人民幣____元整，貸款銀行：____1.4.2.3貸款期限：____年1.5付款時間安排：1.5.1首付款支付時間：1.5.2貸款申請時間：1.5.3貸款審批時間：1.5.4貸款發放時間：1.6首付款及貸款條款：1.6.1首付款支付后，買方取得房屋的占有權和使用權。1.6.2貸款合同由買方與貸款銀行另行簽訂。1.7貸款利率及還款方式：1.7.1貸款利率：____年利率____%1.7.2還款方式：____1.8房屋過戶手續：1.8.1賣方應配合買方辦理房屋過戶手續。1.8.2過戶費用由____方承擔。1.9房屋交付條件：1.9.1賣方應保證房屋無任何權利瑕疵。1.9.2房屋交付時，賣方應提供房屋產權證等必要文件。1.10合同生效條件：1.10.1雙方簽署本合同。1.10.2買方支付首付款。1.10.3貸款審批通過。1.11合同解除條件：1.11.1任何一方違約。1.11.2因不可抗力導致合同無法履行。1.12合同變更條款：1.12.1合同任何條款的變更需雙方書面同意。1.13違約責任：1.13.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。1.14爭議解決方式：1.14.1雙方應友好協商解決爭議。1.14.2如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房屋權利與義務2.1房屋所有權轉移：2.1.1賣方將房屋所有權轉移給買方。2.2房屋使用權：2.2.1買方自房屋交付之日起享有房屋的使用權。2.3房屋維修保養：2.3.1買方負責房屋的日常維修保養。2.4房屋附屬設施：2.4.1房屋附屬設施隨房屋所有權轉移給買方。2.5房屋權利限制：2.5.1房屋不得用于非法用途。2.6房屋用途限制：2.6.1房屋用途不得變更。2.7房屋租賃權：2.7.1房屋租賃權隨房屋所有權轉移給買方。2.8房屋抵押權：2.8.1房屋抵押權隨房屋所有權轉移給買方。2.9房屋查封情況：2.9.1房屋不存在查封情況。2.10房屋權屬證明：2.10.1賣方提供房屋權屬證明。2.11房屋稅費承擔：2.11.1房屋交易稅費由____方承擔。2.12房屋交易稅費：2.12.1房屋交易稅費按照國家規定計算。2.13房屋保險：2.13.1房屋交付后，買方應自行購買房屋保險。2.14房屋權屬變更登記：2.14.1賣方應在合同生效后____日內協助買方辦理房屋權屬變更登記。第三章貸款條款3.1貸款額度及期限：3.1.1貸款額度：人民幣____元整。3.1.2貸款期限：____年。3.2貸款利率及還款方式：3.2.1貸款利率：____年利率____%。3.2.2還款方式：____。3.3貸款申請條件：3.3.1買方具備貸款資格。3.3.2房屋符合貸款銀行要求。3.4貸款審批流程：3.4.1買方提交貸款申請。3.4.2貸款銀行審核貸款申請。3.5貸款合同簽訂：3.5.1買方與貸款銀行簽訂貸款合同。3.6貸款支付及使用：3.6.1貸款銀行將貸款支付給賣方。3.6.2買方按照貸款合同約定使用貸款。3.7貸款還款責任：3.7.1買方負責按照貸款合同約定償還貸款本息。3.8貸款逾期處理：3.8.1貸款逾期，買方應支付逾期利息。3.9貸款提前還款：3.9.1買方可提前償還貸款，但需支付提前還款手續費。3.10貸款擔保及抵押：3.10.1貸款擔保及抵押事項由買方與貸款銀行另行約定。3.11貸款利率調整：3.11.1貸款利率調整按照貸款銀行規定執行。3.12貸款合同解除：3.12.1貸款合同解除按照貸款銀行規定執行。3.13貸款合同終止：3.13.1貸款合同終止按照貸款銀行規定執行。3.14貸款爭議解決：3.14.1貸款爭議解決按照貸款銀行規定執行。第四章房屋交付與驗收4.1房屋交付日期：____年____月____日4.2房屋交付條件：4.2.1房屋權屬清晰。4.2.2房屋無查封、凍結等情況。4.3房屋驗收標準：4.3.1房屋符合合同約定及國家相關標準。4.4房屋驗收流程：4.4.1雙方進行房屋驗收。4.4.2驗收合格，雙方簽署房屋驗收報告。4.5房屋驗收記錄：4.5.1雙方保存房屋驗收記錄。4.6房屋質量問題處理：4.6.1賣方應在____日內修復房屋質量問題。4.7房屋交付后責任：4.7.1房屋交付后，賣方不再承擔房屋質量責任。4.8房屋交付稅費：4.8.1房屋交付稅費由____方承擔。4.9房屋交付手續：4.9.1雙方辦理房屋交付手續。4.10房屋交付后權益：4.10.1買方享有房屋所有權及使用權。4.11房屋交付爭議解決：4.11.1房屋交付爭議解決按照合同約定執行。4.12房屋交付后維修保養：4.12.1買方負責房屋的日常維修保養。4.13房屋交付后使用：4.13.1買方按照房屋用途合理使用房屋。第五章房屋交易稅費5.1交易稅費承擔：5.1.1房屋交易稅費由____方承擔。5.2交易稅費種類：5.2.1契稅、印花稅、個人所得稅等。5.3交易稅費計算方法：5.3.1按照國家規定計算。5.4交易稅費繳納流程：5.4.1雙方按照國家規定辦理繳納手續。5.5交易稅費爭議解決：5.5.1交易稅費爭議解決按照合同約定執行。5.6交易稅費調整：5.6.1交易稅費調整按照國家規定執行。5.7交易稅費減免：5.7.1交易稅費減免按照國家規定執行。5.8交易稅費返還：5.8.1交易稅費返還按照國家規定執行。5.9交易稅費繳納期限：5.9.1交易稅費繳納期限按照國家規定執行。5.10交易稅費繳納方式：5.10.1按照國家規定繳納。第六章違約責任與賠償6.1違約情形：6.1.1任何一方未履行合同約定的義務。6.2違約責任承擔：6.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。6.3違約賠償計算：6.3.1違約賠償按照合同約定計算。6.4違約賠償方式：6.4.1現金支付。6.5違約賠償期限：6.5.1違約賠償期限為違約行為發生之日起____日內。6.6違約責任免除：6.6.1因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任。6.7違約責任爭議解決：6.7.1違約責任爭議解決按照合同約定執行。6.8違約責任訴訟時效：6.8.1違約責任訴訟時效為違約行為發生之日起____年內。6.9違約責任法律適用：6.9.1違約責任法律適用中華人民共和國相關法律規定。第七章爭議解決與訴訟7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應友好協商解決爭議。7.2爭議解決機構：7.2.1爭議解決機構由雙方協商確定。7.3訴訟管轄：7.3.1訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。7.4訴訟費用承擔：7.4.1訴訟費用由敗訴方承擔。7.5訴訟時效：7.5.1訴訟時效為爭議發生之日起____年內。7.6訴訟證據：7.6.1雙方應提供充分證據證明自己的主張。7.7訴訟程序：7.7.1訴訟程序按照中華人民共和國相關法律規定執行。7.8訴訟結果：7.8.1訴訟結果按照法院判決執行。7.9訴訟執行：7.9.1訴訟執行按照中華人民共和國相關法律規定執行。7.10訴訟爭議解決：7.10.1訴訟爭議解決按照合同約定執行。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同終止條件：8.2.1房屋所有權轉移完成。8.2.2雙方同意解除合同。8.3合同解除程序：8.3.1提前____日通知對方解除合同。8.3.2書面通知對方合同解除。8.4合同終止程序：8.4.1房屋交付完畢。8.4.2雙方履行完畢各自義務。8.5合同解除后的責任：8.5.1違約方應承擔相應的違約責任。8.5.2合同解除不影響已發生權利義務的履行。8.6合同終止后的責任：8.6.1雙方應按合同約定履行各自義務。8.6.2合同終止后，雙方互不追究。8.7合同解除與終止爭議解決：8.7.1爭議解決方式按照第七章執行。8.8合同解除與終止法律適用：8.8.1合同解除與終止法律適用中華人民共和國相關法律規定。第九章合同附件9.1房屋產權證復印件9.2房屋買賣合同附件9.3貸款合同復印件9.4房屋評估報告9.5房屋交易稅費繳納憑證9.6房屋交付驗收記錄9.7合同簽訂見證人證明9.8合同修改記錄9.9合同解除或終止證明9.10其他相關文件第十章合同簽訂與生效10.1合同簽訂程序：10.1.1雙方簽署合同。10.1.2簽署合同后，雙方應按照合同約定履行各自義務。10.2合同生效條件：10.2.1合同雙方簽字或蓋章。10.2.2合同經公證機關公證。10.3合同生效日期：10.3.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.4合同生效通知：10.4.1雙方應在合同生效后互相通知。10.5合同簽訂見證人：10.5.1合同簽訂見證人姓名及身份證號碼。10.6合同簽訂地點：10.6.1合同簽訂地點。10.7合同簽訂時間：10.7.1合同簽訂時間。10.8合同簽訂方式：10.8.1合同簽訂方式為書面形式。10.9合同簽訂爭議解決：10.9.1合同簽訂爭議解決按照第七章執行。10.10合同簽訂法律適用：10.10.1合同簽訂法律適用中華人民共和國相關法律規定。第十一章合同保管與送達11.1合同保管責任：11.1.1雙方應妥善保管合同。11.1.2合同保管期間，任何一方不得擅自更改合同內容。11.2合同送達方式：11.2.1合同送達方式為直接送達或郵寄送達。11.3合同送達地點：11.3.1合同送達地點為合同雙方約定的地址。11.4合同送達期限：11.4.1合同送達期限為合同簽訂之日起____日內。11.5合同送達證明：11.5.1合同送達證明應由接收方簽字或蓋章確認。11.6合同保管爭議解決：11.6.1合同保管爭議解決按照第七章執行。11.7合同保管法律適用：11.7.1合同保管法律適用中華人民共和國相關法律規定。第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件：12.1.1雙方協商一致。12.1.2變更內容不影響合同的本質。12.2合同解除條件：12.2.1任何一方違約。12.2.2因不可抗力導致合同無法履行。12.3合同變更程序：12.3.1提出變更申請。12.3.2雙方協商達成一致。12.3.3簽訂變更協議。12.4合同解除程序：12.4.1提前____日通知對方解除合同。12.4.2書面通知對方合同解除。12.5合同變更后的責任：12.5.1變更后的合同對雙方具有同等約束力。12.6合同解除后的責任：12.6.1違約方應承擔相應的違約責任。12.7合同變更與解除爭議解決：12.7.1爭議解決方式按照第七章執行。12.8合同變更與解除法律適用：12.8.1合同變更與解除法律適用中華人民共和國相關法律規定。第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理：13.1.1返還已支付的款項。13.1.2清理現場，移除所有物品。13.2合同終止后的處理：13.2.1結束所有權利義務關系。13.2.2協助對方辦理合同解除或終止手續。13.3合同解除與終止后的責任：13.3.1違約方應承擔相應的違約責任。13.4合同解除與終止后的處理程序：13.4.1雙方協商確定處理程序。13.5合同解除與終止后的爭議解決：13.5.1爭議解決方式按照第七章執行。13.6合同解除與終止后的法律適用：13.6.1合同解除與終止后的法律適用中華人民共和國相關法律規定。第十四章合同其他條款14.1合同簽訂見證人證明：14.2合同簽訂地點：14.3合同簽訂時間：14.4合同簽訂方式：14.5合同簽訂爭議解決：14.6合同簽訂法律適用：14.7合同附件：14.8合同變更與解除：14.9合同解除與終止后的處理：14.10合同其他條款：合同簽訂日期：____年____月____日甲方（買方）簽字：姓名：身份證號碼：日期：乙方（賣方）簽字：姓名：身份證號碼：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優先購買權條款：說明：在本合同中，若甲方有意購買乙方名下的其他房產，乙方應優先考慮甲方購買，并在同等條件下給予甲方優先購買權。1.2甲方指定過戶時間條款：說明：甲方有權指定房屋過戶的具體時間，乙方應配合甲方在指定時間內完成房屋過戶手續。1.3甲方指定貸款銀行條款：說明：甲方有權指定貸款銀行，乙方應按照甲方指定的銀行申請貸款，并配合甲方完成貸款審批及放款手續。1.4甲方指定房屋裝修條款：說明：甲方有權指定房屋裝修的標準和范圍，乙方應按照甲方的要求進行裝修，并確保裝修質量。1.5甲方指定房屋交付標準條款：說明：甲方有權指定房屋交付時的標準，包括房屋的清潔度、設施設備完善程度等，乙方應確保房屋達到甲方的要求。1.6甲方指定房屋使用條款：說明：甲方有權指定房屋的使用方式，包括居住、出租等，乙方應遵守甲方的要求。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優先選擇購房人條款：說明：在本合同中，若乙方有意出售房屋，乙方有權在同等條件下優先選擇購房人，并有權決定是否與甲方簽訂合同。2.2乙方指定房屋交付時間條款：說明：乙方有權指定房屋交付的具體時間，甲方應按照乙方的要求在指定時間內接收房屋。2.3乙方指定貸款銀行條款：說明：乙方有權指定貸款銀行，甲方應按照乙方指定的銀行申請貸款，并配合乙方完成貸款審批及放款手續。2.4乙方指定房屋裝修條款：說明：乙方有權指定房屋裝修的標準和范圍，甲方應按照乙方的要求進行裝修，并確保裝修質量。2.5乙方指定房屋交付標準條款：說明：乙方有權指定房屋交付時的標準，包括房屋的清潔度、設施設備完善程度等，甲方應確保房屋達到乙方的要求。2.6乙方指定房屋使用條款：說明：乙方有權指定房屋的使用方式，包括居住、出租等，甲方應遵守乙方的要求。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款：說明：本合同中涉及的中介費用由雙方協商確定，并由中介機構收取。甲方和乙方應按照中介機構的收費標準支付中介費用。3.2中介機構責任條款：說明：中介機構應在本合同簽訂過程中提供真實、準確的信息，并對所提供信息的真實性承擔法律責任。3.3中介機構保密條款：說明：中介機構對本合同涉及的商業秘密和隱私負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機構協調條款：說明：中介機構應在本合同簽訂過程中協調雙方關系，協助雙方解決合同履行過程中出現的問題。3.5中介機構傭金支付條款：說明：中介機構在本合同簽訂成功后，有權向甲方和乙方收取傭金。傭金支付方式及金額由雙方與中介機構協商確定。3.6中介機構違約責任條款：說明：中介機構若違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還中介費用、賠償損失等。3.7中介機構爭議解決條款：說明：中介機構與甲方、乙方之間的爭議解決方式按照第七章執行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同附件3.貸款合同復印件4.房屋評估報告5.房屋交易稅費繳納憑證6.房屋交付驗收記錄7.合同簽訂見證人證明8.合同修改記錄9.合同解除或終止證明10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：任何一方未履行合同約定的義務。認定：根據合同約定，一方未在規定時間內履行義務，經另一方催告后仍未履行，視為違約。2.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。認定：一方在合同簽訂或履行過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致另一方遭受損失，視為違約。3.違約行為：一方未按時支付款項。認定：根據合同約定，一方未在規定時間內支付款項，經另一方催告后仍未支付，視為違約。4.違約行為：一方未按時辦理房屋過戶手續。認定：根據合同約定，一方未在規定時間內辦理房屋過戶手續，經另一方催告后仍未辦理，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約責任：指違約方應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.訴訟時效：指權利人向人民法院請求保護其民事權利的法定期限。4.合同解除：指合同當事人一方或雙方終止合同效力的行為。5.合同終止：指合同權利義務關系消滅的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方未按時支付款項。解決辦法：另一方可催告對方支付，若對方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：雙方協商解決，若協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：中介機構違約。解決辦法：另一方可要求中介機構承擔違約責任，包括退還中介費用、賠償損失等。五、所有應用場景：1.個人之間房屋買賣。2.個人與房地產開發企業之間房屋買賣。3.個人之間房屋買賣涉及貸款。4.個人與房地產開發企業之間房屋買賣涉及貸款。5.房屋買賣過程中涉及第三方中介服務。全文完。2025年度個人房屋買賣合同模板（含貸款條款）3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.3其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在標的房屋買賣過程中的權利義務，確保交易安全、公平、有序進行。三、定義與解釋3.1專業術語：本合同中涉及的專業術語如下：（1）標的房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋。（2）貸款：指乙方為購買標的房屋而向金融機構申請的貸款。（3）貸款額度：指乙方申請的貸款金額。（4）貸款期限：指乙方償還貸款的時間范圍。3.2關鍵詞解釋：（1）房屋所有權轉移：指甲方將標的房屋的所有權依法轉移給乙方。（2）房屋交付：指甲方將標的房屋及相關權利義務轉移給乙方。（3）貸款審批：指金融機構對乙方的貸款申請進行審核。（4）貸款發放：指金融機構將貸款金額劃撥至乙方賬戶。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款。（2）甲方有義務向乙方提供真實、合法的標的房屋所有權證明文件。（3）甲方有義務配合乙方辦理標的房屋過戶手續。（4）甲方有義務按照本合同約定承擔貸款相關事宜。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定交付標的房屋。（2）乙方有義務按照本合同約定支付購房款。（3）乙方有義務按照貸款合同約定償還貸款。（4）乙方有義務配合甲方辦理標的房屋過戶手續。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至標的房屋所有權轉移完畢之日止。5.2合同履行地點：標的房屋的交付地點為____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應按照本合同約定將標的房屋及相關權利義務轉移給乙方。（2）乙方應按照本合同約定支付購房款。（3）乙方應按照貸款合同約定償還貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）標的房屋所有權轉移完畢。（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協商一致，簽訂終止合同。（2）甲乙雙方按照本合同約定辦理標的房屋所有權轉移手續。6.4終止后果：（1）終止合同后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理標的房屋所有權轉移手續。（2）終止合同后，甲乙雙方應按照本合同約定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）購房款：乙方應向甲方支付的全部購房款項。（2）稅費：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，根據國家相關法律法規及地方政策執行。（3）貸款手續費：乙方在申請貸款過程中產生的相關手續費。（4）其他費用：包括但不限于中介服務費、房屋評估費等，具體費用根據實際情況確定。7.2支付方式（1）購房款支付方式：乙方應按照本合同約定的支付時間，采用銀行轉賬、現金或雙方約定的其他方式支付購房款。（2）稅費支付方式：乙方應在辦理過戶手續前，按照稅務機關的要求支付相關稅費。（3）貸款手續費支付方式：乙方應在申請貸款時，按照貸款機構的要求支付相關手續費。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應在簽訂本合同后_________個工作日內支付首付款，剩余購房款在標的房屋交付前支付完畢。（2）稅費支付時間：乙方應在辦理過戶手續前支付相關稅費。（3）貸款手續費支付時間：乙方應在申請貸款時支付相關手續費。7.4支付章件（1）甲方應在收到乙方支付的購房款后，向乙方出具收款憑證。（2）乙方應在支付稅費后，向稅務機關索取正規發票。（3）乙方在支付貸款手續費后，應向貸款機構索取正規發票。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時間交付標的房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每日按購房款總額的_________%計算。（2）若甲方提供的標的房屋存在權利瑕疵，導致乙方無法辦理過戶手續，甲方應承擔相應責任，包括但不限于賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為每日按未支付購房款總額的_________%計算。（2）若乙方未按約定時間償還貸款，應承擔相應責任，包括但不限于支付逾期利息。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協商確定，并在本合同中明確。（2）賠償金額的支付方式為銀行轉賬或雙方約定的其他方式。九、保密條款9.1保密內容（1）標的房屋的詳細信息。（2）雙方在交易過程中知悉的對方商業秘密。（3）本合同的簽訂、履行和終止情況。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應在本合同約定的保密期限內，對保密內容予以嚴格保密。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、征收、征用等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難時，雙方應協商解決，如協商不成，可按本合同約定的爭議解決方式處理。10.4不可抗力實例（1）國家政策調整導致合同無法履行。（2）地震、洪水等自然災害導致合同無法履行。（3）戰爭、暴亂等社會異常事件導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟若協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定本合同未經對方同意，不得轉讓。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家利益、社會公共利益的合同。（2）本合同約定不得轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1