20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版二手房買賣合同環保評估補充協議合同目錄第一章總則1.1協議依據1.2協議目的1.3協議適用范圍1.4協議效力第二章環保評估事項2.1環保評估要求2.2環保評估標準2.3環保評估機構2.4環保評估費用2.5環保評估期限2.6環保評估結果第三章環保評估結果處理3.1環保合格標準3.2環保不合格處理3.3爭議解決第四章買賣雙方權利義務4.1買方權利義務4.2賣方權利義務4.3雙方配合義務4.4違約責任第五章環保設施改造5.1改造要求5.2改造方案5.3改造費用5.4改造期限5.5改造驗收第六章履行期限及方式6.1履行時間6.2履行方式6.3履行地點6.4履行責任第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償8.4爭議解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點9.4爭議解決機構第十章法律適用10.1法律適用原則10.2相關法律法規10.3爭議處理第十一章通知與送達11.1通知方式11.2送達方式11.3送達地址11.4送達生效第十二章其他約定12.1不可抗力12.2轉讓與繼承12.3協議變更與解除12.4協議附件第十三章協議生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效證明第十四章協議解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后果合同編號2025BHGWSMHTHTYHTP第一章總則1.1協議依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國環境保護法》等相關法律法規制定。1.2協議目的為明確買賣雙方在二手房買賣過程中對環保評估的相關權利和義務，確保交易過程中的環保要求得到滿足。1.3協議適用范圍本協議適用于所有通過買賣方式進行的二手房交易，買賣雙方應在本協議簽署后履行環保評估相關條款。1.4協議效力本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。第二章環保評估事項2.1環保評估要求賣方應保證所出售的二手房符合國家和地方關于環保的法律法規要求，無違法排放污染物行為。2.2環保評估標準環保評估標準應符合國家和地方規定的最新環保標準。2.3環保評估機構買賣雙方應共同選定具備相應資質的環保評估機構進行評估。2.4環保評估費用環保評估費用由賣方承擔，評估費用應在本協議簽訂后三日內支付。2.5環保評估期限環保評估期限自評估機構接到委托之日起不得超過三十日。2.6環保評估結果環保評估結果應書面通知買賣雙方，評估不合格的，賣方應采取整改措施直至合格。第三章環保評估結果處理3.1環保合格標準環保評估結果達到合格標準的，買賣雙方應繼續履行合同約定。3.2環保不合格處理環保評估結果不合格的，賣方應立即停止出售該房產，并在規定時間內整改。3.3爭議解決若對環保評估結果有爭議，雙方應共同委托第三方機構重新評估或協商解決。第四章買賣雙方權利義務4.1買方權利義務買方有權要求賣方提供環保評估報告，并在評估不合格的情況下解除合同。4.2賣方權利義務賣方有義務保證房產符合環保要求，并配合買方進行環保評估。4.3雙方配合義務買賣雙方應相互配合，共同確保環保評估工作的順利進行。4.4違約責任若任何一方違反本協議約定，應承擔相應的違約責任。第五章履行期限及方式5.1履行時間本協議約定的各項義務應在規定的時間內完成。5.2履行方式履行方式應符合雙方約定的方式和程序。5.3履行地點履行地點為房產所在地。5.4履行責任買賣雙方應各自承擔履行義務的責任。第六章合同解除6.1合同解除條件如環保評估不合格，賣方未在規定時間內整改或買方不愿繼續履行的，雙方有權解除合同。6.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并約定解除合同的日期。6.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照法律規定處理相關事宜。第七章違約責任7.1違約情形任何一方違反本協議約定的，均構成違約。7.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償違約賠償應根據損失情況由雙方協商確定，如協商不成，可依法提起訴訟。7.4爭議解決若因違約責任發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序提起訴訟前，雙方應書面通知對方爭議事項，并給予對方合理期限進行回應。8.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。8.4爭議解決機構除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第九章法律適用9.1法律適用原則本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2相關法律法規本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均應遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國環境保護法》等相關法律法規。9.3爭議處理若本協議與相關法律法規相沖突，以法律法規為準。第十章通知與送達10.1通知方式通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。10.2送達方式送達應送達到對方指定的地址或收件人。10.3送達地址雙方應在本協議中指定接收通知的地址和收件人。10.4送達生效通知自送達之日起生效。第十一章其他約定11.1不可抗力因不可抗力導致本協議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。11.2轉讓與繼承未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議項下的權利和義務。11.3協議變更與解除本協議的變更或解除，必須以書面形式經雙方協商一致，并簽署書面文件。11.4協議附件本協議的附件與本協議具有同等法律效力。第十二章協議生效12.1生效條件本協議經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2生效日期本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3生效證明本協議的生效以雙方簽字（或蓋章）的書面文件為準。第十三章協議解除13.1解除條件本協議的解除應符合法律法規及本協議約定的條件。13.2解除程序協議解除應書面通知對方，并約定解除合同的日期。13.3解除后果協議解除后，雙方應按照法律規定處理相關事宜。第十四章附則14.1本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：________________________買方（簽字/蓋章）：____________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款內容：在本協議中，甲方擁有對環保評估過程的最終決定權，包括但不限于評估機構的選擇、評估標準的確定、評估結果的審核等。說明：此條款確保甲方在環保評估過程中能夠發揮主導作用，保障其利益不受損害。1.2評估費用承擔條款內容：甲方承擔本協議項下所有環保評估費用，包括但不限于評估機構費用、評估人員費用、相關材料費用等。說明：此條款明確甲方在環保評估過程中的費用承擔，避免后續因費用問題產生糾紛。1.3評估結果異議處理條款內容：若甲方對評估結果有異議，有權要求重新評估，且重新評估費用由提出異議方承擔。說明：此條款保障甲方對評估結果的合法權益，確保評估結果的準確性和公正性。1.4評估報告保密條款內容：環保評估報告及其相關資料僅限于雙方知曉，未經對方同意，不得向第三方泄露。說明：此條款保護評估報告的保密性，防止評估信息被濫用或泄露。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款內容：在本協議中，乙方擁有對環保評估過程的最終決定權，包括但不限于評估機構的選擇、評估標準的確定、評估結果的審核等。說明：此條款確保乙方在環保評估過程中能夠發揮主導作用，保障其利益不受損害。2.2評估費用承擔條款內容：乙方承擔本協議項下所有環保評估費用，包括但不限于評估機構費用、評估人員費用、相關材料費用等。說明：此條款明確乙方在環保評估過程中的費用承擔，避免后續因費用問題產生糾紛。2.3評估結果異議處理條款內容：若乙方對評估結果有異議，有權要求重新評估，且重新評估費用由提出異議方承擔。說明：此條款保障乙方對評估結果的合法權益，確保評估結果的準確性和公正性。2.4評估報告保密條款內容：環保評估報告及其相關資料僅限于雙方知曉，未經對方同意，不得向第三方泄露。說明：此條款保護評估報告的保密性，防止評估信息被濫用或泄露。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介責任條款內容：中介機構在本協議中承擔協調、監督和協助雙方完成環保評估工作的責任。說明：此條款明確中介機構的職責，確保環保評估工作的順利進行。3.2中介費用條款內容：中介費用由中介機構根據實際情況與雙方協商確定，并在協議中明確。說明：此條款明確中介費用的計算方式和支付時間，避免后續因費用問題產生糾紛。3.3中介保密義務條款內容：中介機構對本協議內容及其相關資料負有保密義務，未經雙方同意，不得向第三方泄露。說明：此條款保護協議內容的保密性，防止中介機構濫用信息。3.4中介責任承擔條款內容：若中介機構在履行職責過程中存在過錯，導致雙方利益受損，中介機構應承擔相應的法律責任。說明：此條款明確中介機構的法律責任，保障雙方權益不受侵害。3.5中介變更條款內容：若中介機構在協議履行過程中需要更換，應提前通知雙方，并經雙方同意。說明：此條款確保中介機構的變更不會影響環保評估工作的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.環保評估報告2.環保評估費用支付憑證3.雙方簽字的環保評估補充協議4.中介機構服務協議（如有）5.其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：賣方未在規定時間內完成環保評估或整改。認定：賣方未按照協議約定的時間和要求完成環保評估或整改，經買方通知后仍未履行。2.違約行為：買方未在規定時間內支付環保評估費用。認定：買方未按照協議約定的時間支付環保評估費用，經賣方通知后仍未履行。3.違約行為：中介機構未履行協調、監督和協助義務。認定：中介機構未按照協議約定履行職責，導致環保評估工作無法順利進行。4.違約行為：任何一方泄露環保評估報告及其相關資料。認定：任何一方未經對方同意，泄露環保評估報告及其相關資料。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.保密義務：指合同當事人對合同內容及相關信息負有保守秘密的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：環保評估結果不合格，賣方整改困難。解決辦法：雙方協商確定整改方案，必要時可聘請專業機構協助整改。2.問題：中介機構服務不到位。解決辦法：與中介機構溝通，明確其職責，必要時可更換中介機構。3.問題：環保評估費用支付爭議。解決辦法：雙方協商確定費用支付方式，如協商不成，可依法提起訴訟。五、所有應用場景：1.二手房買賣交易中，賣方承諾房產符合環保標準。2.買方對房產環保標準有特殊要求，要求進行環保評估。3.中介機構提供環保評估服務，協助買賣雙方完成交易。全文完。二零二五版二手房買賣合同環保評估補充協議1本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議名稱1.2協議目的1.3協議依據2.環保評估內容2.1環保評估范圍2.2環保評估標準2.3環保評估方法3.環保評估機構3.1評估機構選擇3.2評估機構資質3.3評估機構責任4.環保評估費用4.1費用承擔4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.環保評估報告5.1報告提交時間5.2報告內容要求5.3報告審核程序6.環保問題處理6.1環保問題認定6.2環保問題整改6.3環保問題責任7.環保評估結果對合同的影響7.1評估結果認定7.2評估結果對價格的影響7.3評估結果對交房時間的影響8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償方式11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定14.1法律適用14.2爭議管轄14.3協議附件第一部分：合同如下：1.協議概述1.1協議名稱本協議名稱為“二零二五版二手房買賣合同環保評估補充協議”。1.2協議目的本協議旨在明確買賣雙方在二手房買賣過程中對環保評估的相關權利、義務和責任，確保交易雙方在環保方面的合法權益。1.3協議依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國環境保護法》及相關法律法規制定。2.環保評估內容2.1環保評估范圍環保評估范圍包括但不限于房屋所在地的環境質量、房屋本身的環保設施、房屋周邊環境等。2.2環保評估標準環保評估標準參照國家環境保護部發布的《環境空氣質量標準》、《室內空氣質量標準》等國家標準執行。2.3環保評估方法環保評估方法采用現場檢測、資料核查、專家咨詢等方式進行。3.環保評估機構3.1評估機構選擇買賣雙方應共同選擇具有相應資質的環保評估機構。3.2評估機構資質評估機構應具備環境保護部頒發的相應資質證書。3.3評估機構責任評估機構應對評估結果的真實性、準確性負責。4.環保評估費用4.1費用承擔環保評估費用由買賣雙方按比例承擔。4.2費用支付方式環保評估費用通過銀行轉賬或現金支付。4.3費用支付時間環保評估費用應在評估機構確定后五個工作日內支付。5.環保評估報告5.1報告提交時間環保評估報告應在評估完成后十個工作日內提交。5.2報告內容要求環保評估報告應包括評估范圍、評估方法、評估結果、整改建議等。5.3報告審核程序買賣雙方應共同審核環保評估報告，如有異議，應在收到報告后五個工作日內提出。6.環保問題處理6.1環保問題認定環保問題認定依據環保評估報告和雙方協商確定。6.2環保問題整改對認定的環保問題，買賣雙方應共同制定整改方案，并在規定時間內完成整改。6.3環保問題責任因環保問題導致的損失，由責任方承擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式買賣雙方應友好協商解決本協議項下發生的爭議。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構本協議項下的爭議，雙方可約定提交下列爭議解決機構進行仲裁：（一）中國國際貿易促進委員會中國國際商會仲裁委員會；（二）買賣雙方約定的其他仲裁機構。8.3爭議解決程序提交仲裁的，應按該仲裁機構的仲裁規則進行。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（一）一方當事人嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未采取補救措施或補救措施不力的；（二）發生不可抗力，致使合同無法繼續履行的；（三）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。9.2合同解除程序（一）提出解除合同的一方應向對方發出書面解除通知；（二）對方收到解除通知后，應在七個工作日內予以確認；（三）合同自對方確認之日起解除。9.3合同終止條件（一）合同約定的履行期限屆滿，且雙方權利義務已全部履行完畢；（二）合同因解除而終止；（三）其他依法或雙方約定應當終止合同的情形。10.違約責任10.1違約情形（一）一方未按約定履行環保評估相關義務；（二）一方未按約定支付環保評估費用；（三）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（四）一方未按約定進行環保問題整改；（五）其他違反本協議約定的行為。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。10.3違約賠償方式違約賠償可通過貨幣支付、實物補償、恢復原狀等方式進行。11.通知與送達11.1通知方式通知應以書面形式進行，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。11.2送達地址送達地址為雙方在合同中約定的地址或最新通知的地址。11.3送達時間通知自發出之日起滿三個工作日視為送達。12.不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力處理發生不可抗力事件時，雙方應暫停履行本協議，并及時通知對方。不可抗力事件持續期間，本協議的權利義務相應中止。12.3不可抗力證明一方主張不可抗力事件導致其不能履行本協議義務的，應提供相關證明材料。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件同第九條。13.3合同解除程序合同解除程序同第九條。14.其他約定14.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄本協議爭議管轄同第八條。14.3協議附件本協議附件作為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本協議中，“第三方”是指除買賣雙方以外的，為達成本協議目的或履行本協議內容而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于環保評估機構、法律顧問、財務顧問、技術顧問等。15.2第三方責任15.2.1責任范圍第三方應在其職責范圍內，根據本協議的約定和相關規定，履行相應的義務，并對因其過錯導致的責任承擔相應的法律責任。15.2.2責任限額為明確第三方的責任范圍，本協議對第三方的責任限額如下：（一）第三方因履行本協議而產生的直接經濟損失，其責任限額為本協議環保評估費用總額的百分之二十；（二）第三方因違反本協議而導致的其他經濟損失，其責任限額由雙方協商確定，但不得超過合同總價款的百分之五。15.3第三方權利15.3.1第三方權利行使（一）要求買賣雙方提供必要的信息和協助；（二）根據本協議的約定，提出意見和建議；（三）在第三方責任范圍內，享有相應的索賠權利。15.4第三方義務15.4.1第三方義務履行（一）遵守國家法律法規和行業標準；（二）保證其提供的服務或產品符合合同要求；（三）對所提供的服務或產品承擔保密義務。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1買賣雙方與第三方買賣雙方與第三方之間的關系，基于本協議的約定，第三方在履行本協議過程中，應接受買賣雙方的監督和指導。15.5.2第三方與其他第三方如第三方需要與其他第三方合作，應事先取得買賣雙方的同意，并確保其他第三方也遵守本協議的相關規定。15.5.3第三方與政府機構第三方在履行本協議過程中，如需與政府機構進行溝通或申報，應確保其行為符合國家法律法規，并承擔相應的責任。16.增加的額外條款及說明16.1第三方介入前的通知在第三方介入前，甲乙雙方應向對方通知第三方的身份、職責和預期介入的時間表。16.2第三方介入的審批甲乙雙方應共同審議并同意第三方的介入，任何一方對第三方的介入有異議的，應在接到通知之日起五個工作日內提出。16.3第三方介入的費用第三方介入的費用由相關方承擔，具體費用由甲乙雙方與第三方協商確定。16.4第三方介入的效果第三方介入后，其行為和決定應視為甲乙雙方共同的行為和決定，甲乙雙方應共同承擔相應的后果。17.明確第三方責任限額17.1第三方責任限額的適用本協議中規定的第三方責任限額適用于所有第三方介入的情形。17.2超過責任限額的處理如第三方責任造成損失超過本協議規定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔。17.3責任限額的調整如甲乙雙方認為有必要調整第三方責任限額，應在本協議中明確約定調整條件和程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.環保評估報告詳細要求：報告應包含房屋所在地的環境質量、房屋本身的環保設施、房屋周邊環境等評估內容，以及評估方法、評估結果、整改建議等。說明：本附件為環保評估機構出具的報告，是本協議的重要組成部分。2.環保整改方案詳細要求：整改方案應針對環保評估報告中提出的問題，制定具體的整改措施和時間表。說明：本附件為買賣雙方或第三方根據環保評估報告制定的整改方案。3.第三方資質證明詳細要求：第三方資質證明應包括其營業執照、資質證書等相關文件。說明：本附件用于證明第三方具備履行本協議所要求的資質。4.爭議解決協議詳細要求：爭議解決協議應明確爭議解決方式、機構、程序等。5.不可抗力證明詳細要求：不可抗力證明應包括相關政府部門或權威機構出具的證明文件。說明：本附件用于證明發生不可抗力事件。6.通知及送達證明詳細要求：通知及送達證明應包括郵寄憑證、電子送達記錄等。說明：本附件用于證明通知及送達的合法性和有效性。7.其他附件說明：根據本協議的履行情況，可能需要其他附件，具體內容另行約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（一）一方未按約定履行環保評估相關義務；（二）一方未按約定支付環保評估費用；（三）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（四）一方未按約定進行環保問題整改；（五）第三方違反本協議約定，造成損失；（六）其他違反本協議約定的行為。2.違約責任認定標準（一）一方未履行環保評估相關義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；（二）一方未支付環保評估費用的，應承擔違約責任，支付相應的違約金；（三）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；（四）一方未按約定進行環保問題整改的，應承擔違約責任，支付相應的違約金；（五）第三方違反本協議約定，造成損失的，應承擔違約責任，賠償損失；（六）其他違約行為的責任認定，參照本協議的相關規定。3.違約責任示例說明示例一：甲方未按約定支付環保評估費用，導致評估工作無法正常進行，乙方因此遭受損失，甲方應承擔違約責任，賠償乙方損失。示例二：第三方在環保評估過程中提供虛假信息，導致甲乙雙方對房屋環保狀況產生誤解，造成損失，第三方應承擔違約責任，賠償損失。全文完。二零二五版二手房買賣合同環保評估補充協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1環保評估1.2評估報告1.3環保標準1.4合同當事人1.5合同標的2.環保評估目的2.1確保合同標的符合環保要求2.2防范環境污染風險2.3維護合同當事人的合法權益3.環保評估范圍3.1房屋及附屬設施3.2房屋周邊環境3.3土地使用情況4.環保評估責任4.1評估機構責任4.2買方責任4.3賣方責任5.環保評估程序5.1評估機構選定5.2評估報告編制5.3評估報告審核5.4評估報告提交6.環保評估費用6.1費用承擔6.2費用支付方式6.3費用結算7.環保評估結果處理7.1評估結果符合環保要求7.2評估結果不符合環保要求8.環保評估報告異議8.1異議提出8.2異議處理9.環保評估報告爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限10.環保評估報告期限10.1評估報告有效期10.2評估報告延期11.合同標的環保責任11.1買方環保責任11.2賣方環保責任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.違約責任13.1違約行為13.2違約責任承擔14.其他約定事項14.1法律適用14.2爭議解決14.3其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1環保評估：指對合同標的房屋及附屬設施、房屋周邊環境和土地使用情況進行的環境保護評估。1.2評估報告：指由具有相應資質的評估機構根據環保評估結果編制的報告。1.3環保標準：指國家或地方有關環境保護的法律法規、標準及政策。1.4合同當事人：指買賣雙方，即賣方和買方。1.5合同標的：指本補充協議所涉及的二手房買賣合同中的房屋及其附屬設施。2.環保評估目的2.1確保合同標的符合環保要求，避免因環境污染問題影響買方的居住質量和身體健康。2.2防范環境污染風險，降低買方未來可能面臨的環境風險和損失。2.3維護合同當事人的合法權益，保障買賣雙方的合法權益不受侵害。3.環保評估范圍3.1房屋及附屬設施：包括房屋主體結構、配套設施、裝修材料等。3.2房屋周邊環境：包括周邊工業、商業、交通、綠化等環境因素。3.3土地使用情況：包括土地用途、土地使用權類型、土地利用現狀等。4.環保評估責任4.1評估機構責任：負責按照環保標準對合同標的進行評估，并保證評估報告的真實性、準確性和完整性。4.2買方責任：負責提供必要的資料和協助，確保評估工作的順利進行。4.3賣方責任：負責提供房屋及附屬設施的相關資料，并配合評估機構進行評估。5.環保評估程序5.1評估機構選定：買賣雙方協商一致后，選定具有相應資質的評估機構。5.2評估報告編制：評估機構根據評估結果編制評估報告，包括評估方法、評估依據、評估結論等。5.3評估報告審核：買賣雙方對評估報告進行審核，如有異議，可要求評估機構進行解釋或重新評估。5.4評估報告提交：評估報告經審核無誤后，由評估機構提交給買賣雙方。6.環保評估費用6.1費用承擔：環保評估費用由買賣雙方按照約定的比例承擔。6.2費用支付方式：環保評估費用可采用銀行轉賬、現金等方式支付。6.3費用結算：環保評估費用在評估報告提交后由買方支付給評估機構。7.環保評估結果處理7.1評估結果符合環保要求：買賣雙方應按照評估報告的內容履行合同約定的各項義務。7.2評估結果不符合環保要求：買賣雙方應根據評估報告的建議采取措施，確保合同標的符合環保要求。如無法滿足環保要求，雙方可協商解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。8.環保評估報告異議8.1異議提出：買方或賣方在收到評估報告后，如有異議，應在收到報告之日起5個工作日內向對方提出。8.2異議處理：雙方應友好協商解決異議，如協商不成，可申請有管轄權的人民法院或仲裁機構進行裁決。9.環保評估報告爭議解決9.1爭議解決方式：本補充協議的爭議解決方式為協商、調解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決期限：自爭議發生之日起，雙方應在30日內協商解決爭議。如協商不成，任何一方均有權申請調解、仲裁或訴訟。10.環保評估報告期限10.1評估報告有效期：評估報告自評估之日起有效期為一年。10.2評估報告延期：如因特殊情況需要延期，雙方應書面協商一致，并辦理延期手續。11.合同標的環保責任11.1買方環保責任：買方在取得房屋所有權后，應遵守國家及地方有關環保的法律法規，確保房屋及附屬設施符合環保要求。11.2賣方環保責任：賣方在出售房屋前，應確保房屋及附屬設施符合環保要求，并在合同中明確告知買方。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：如評估報告顯示合同標的不符合環保要求，且賣方未在合理期限內采取措施達到環保標準，買方有權解除合同。12.2合同終止條件：在環保評估過程中，如發現重大隱瞞或欺詐行為，雙方可協商終止合同。13.違約責任13.1違約行為：包括但不限于未按約定進行環保評估、提供虛假信息、未按時支付環保評估費用等。13.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。14.其他約定事項14.1法律適用：本補充協議適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決：本補充協議的爭議解決方式以協商為主，協商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.3其他約定：雙方在本補充協議中未明確約定的事項，按《二零二五版二手房買賣合同》的約定執行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本補充協議中，除買賣雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于環保評估機構、法律顧問、技術顧問、調解機構、仲裁機構等。2.第三方介入條件2.1第三方介入的觸發條件：在環保評估過程中，如買賣雙方協商不成或出現爭議，或根據本補充協議的約定需要第三方介入時，可邀請第三方介入。3.第三方介入程序3.1第三方選定：買賣雙方可協商選定第三方，或由有管轄權的人民法院或仲裁機構指定。3.2第三方職責：第三方應根據其職責范圍，協助解決爭議或完成評估工作。4.第三方責任限額4.1責任限額定義：第三方在本補充協議項下的責任限額，指第三方因履行本補充協議而產生的賠償責任，不得超過約定的金額。4.2責任限額約定：本補充協議中約定的第三方責任限額為人民幣萬元。5.第三方權利5.1第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責范圍內的任務。5.2第三方有權根據其專業判斷，提出評估報告或解決方案。6.第三方義務6.1第三方應按照專業標準和道德規范，獨立、客觀、公正地履行其職責。6.2第三方應保守在履行職責過程中知悉的買賣雙方的商業秘密和個人隱私。7.第三方與其他各方的關系7.1第三方與買賣雙方的關系：第三方作為獨立第三方，不依附于任何一方，其職責是為買賣雙方提供專業服務。7.2第三方與中介方的關系：如第三方為中介方，其應遵守中介服務合同的相關約定，并確保其行為符合本補充協議的要求。8.第三方介入時的額外條款8.1買方額外條款：8.1.1買方應向第三方提供合同標的的相關資料，并配合第三方進行評估。8.1.2買方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。8.2賣方額外條款：8.2.1賣方應向第三方提供合同標的的相關資料，并配合第三方進行評估。8.2.2賣方應確保提供的資料真實、完整，并對因提供虛假資料而產生的后果承擔責任。9.第三方責任劃分9.1第三方責任：第三方在其職責范圍內，因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.2買方責任：買方因自身原因造成損失的，應自行承擔。9.3賣方責任：賣方因自身原因造成損失的，應自行承擔。10.第三方介入后的爭議解決10.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式，仍按本補充協議的約定執行。10.2爭議解決期限：第三方介入后的爭議解決期限，自爭議發生之日起，雙方應在30日內協商解決爭議。如協商不成，任何一方均有權申請調解、仲裁或訴訟。11.第三方介入后的合同變更11.1合同變更：第三方介入后，如需對本補充協議進行變更，買賣雙方應書面協商一致，并簽署變更協議。12.第三方介入后的費用承擔12.1費用承擔：第三方介入后產生的費用，按本補充協議的約定承擔。13.第三方介入后的保密義務13.1保密義務：第三方及其工作人員對本補充協議內容及買賣雙方商業秘密負有保密義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.環保評估報告：由第三方評估機構出具，詳細記錄評估過程、評估結果和建議。2.環保評估費用支付憑證：證明買賣雙方已按照約定支付環保評估費用。3.第三方介入協議：明確第三方介入的條件、職責、權利和義務。4.第三方責任限額協議：約定第三方責任限額的具體金額。5.爭議解決協議：明確爭議解決的方式、期限和程序。6.合同變更協議：記錄合同變更的內容和雙方達成的一致意見。7.其他相關文件：如政府相關部門的審批文件、房屋產權證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方違約行為：1.1.1未按時支付環保評估費用。1.1.2故意隱瞞或提供虛假信息，導致評估結果不準確。1.1.3未在規定期限內提出異議。1.2賣方違約行為：1.2.1未按時提供房屋及附屬設施的相關資料。1.2.2故意隱瞞或提供虛假信息，導致評估結果不準確。1.2.3未在規定期限內采取措施達到環保標準。1.3第三方違約行為：1.3.1未按約定履行職責，導致評估結果不準確或延誤。1.3.2泄露買賣雙方商業秘密或個人隱私。1.3.3超過責任限額造成買賣雙方損失。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定：根據違約行為的具體情況，結合本補充協議的約定和相關法律法規，認定違約行為。2.2責任認定：違約方應根據違約行為的嚴重程度和影響，承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責任示例說明：3.1買方未按時支付環保評估費用：買方應按照約定的支付時間支付費用，如未按時支付，應向賣方支付違約金。3.2賣方故意隱瞞房屋存在環境污染問題：賣方應如實告知買方房屋的環保情況，如故意隱瞞，應對買方因此遭受的損失進行賠償。3.3第三方評估結果不準確：第三方應按照專業標準和道德規范進行評估，如評估結果不準確，應對買賣雙方因此遭受的損失承擔賠償責任。全文完。二零二五版二手房買賣合同環保評估補充協議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本補充協議旨在對標的房產的環保評估進行約定，確保標的房產符合國家及地方環保要求，為買賣雙方提供保障。三、定義與解釋3.1專業術語（1）環保評估：指對標的房產在環保方面的相關指標進行檢測、評估，包括但不限于空氣質量、噪音、廢水、固體廢棄物等；（2）環保標準：指國家及地方關于環保方面的法律法規、政策及標準；（3）環保驗收：指對標的房產環保評估結果進行審核，確認是否符合環保標準。3.2關鍵詞解釋（1）標的房產：指本合同中甲方出售給乙方的位于____________________的二手房；（2）買賣雙方：指本合同中的甲方（賣方）和乙方（買方）；（3）合同履行：指買賣雙方按照本合同的約定，履行各自的權利和義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有義務提供合法、真實的標的房產信息，確保標的房產符合國家及地方環保要求；（2）甲方有義務配合乙方進行環保評估，并承擔相應的環保評估費用；（3）甲方有義務在合同約定的環保驗收期限內，確保標的房產通過環保驗收。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權利要求甲方提供標的房產的環保評估報告，并有權對環保評估結果提出異議；（2）乙方有義務在合同約定的環保驗收期限內，配合甲方進行環保驗收；（3）乙方有義務按照合同約定支付環保評估費用。五、履行條款5.1合同履行時間本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產通過環保驗收之日止。5.2合同履行地點標的房產所在地。5.3合同履行方式（1）甲方有義務在合同約定的環保驗收期限內，確保標的房產通過環保驗收；（2）乙方有義務在合同約定的環保驗收期限內，配合甲方進行環保驗收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補充協議經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）標的房產未通過環保驗收；（2）雙方協商一致解除本補充協議。6.3終止程序（1）一方提出終止本補充協議，應提前通知另一方；（2）雙方應就終止事宜進行協商，達成一致意見。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定處理標的房產；（2）合同終止后，雙方應互相返還已支付的費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）環保評估費用：乙方支付給第三方環保評估機構進行標的房產環保評估的費用；（2）環保驗收費用：標的房產通過環保驗收所需的費用；（3）其他相關費用：因環保評估和驗收過程中產生的其他費用。7.2支付方式（1）環保評估費用：乙方應在合同簽訂后五個工作日內，向第三方環保評估機構支付環保評估費用；（2）環保驗收費用：甲方應在標的房產通過環保驗收后五個工作日內，向環保驗收機構支付環保驗收費用；（3）其他相關費用：按照實際發生費用，由產生費用的責任方支付。7.3支付時間（1）環保評估費用：乙方應在合同簽訂后五個工作日內支付；（2）環保驗收費用：甲方應在標的房產通過環保驗收后五個工作日內支付；（3）其他相關費用：在實際發生費用后的五個工作日內支付。7.4支付條款（1）支付方式：上述費用均應以人民幣現金、銀行轉賬或雙方約定的其他方式支付；（2）支付憑證：支付方應在支付后五個工作日內向收款方提供支付憑證；（3）費用結算：雙方應在合同約定的支付時間內，完成費用的結算工作。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時間完成環保評估或驗收，導致乙方遭受損失的，甲方應向乙方支付相當于損失金額的賠償；（2）若甲方提供的標的房產環保評估報告存在虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時間支付環保評估費用，導致環保評估工作無法正常進行的，乙方應向環保評估機構支付違約金；（2）若乙方未按約定時間支付環保驗收費用，導致環保驗收工作無法正常進行的，乙方應向環保驗收機構支付違約金。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據實際損失情況，雙方協商確定賠償金額；（2）賠償方式：以人民幣現金、銀行轉賬或雙方約定的其他方式支付。九、保密條款9.1保密內容（1）標的房產的環保評估結果；（2）雙方在環保評估和驗收過程中獲得的相關信息；（3）本補充協議的內容。9.2保密期限本補充協議約定的保密期限自合同簽訂之日起至標的房產通過環保驗收之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風、火災等；（2）戰爭：戰爭、軍事沖突、武裝沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規的變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）雙方應采取一切可能的措施，減少不可抗力事件對合同履行的影響；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致標的房產受損，無法進行環保評估和驗收；（2）戰爭導致合同履行受阻。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應本著友好協商的原則，解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本補充協議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）標的房產未通過環保驗收；（2）本補充協議約定的保密期限未滿。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本補充協議簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對標的房產的所有權及相關權益；（2）乙方在支付完全部房款前，不得對標的房產進行任何形式的處分。13.2特殊權力保留（1）在環保評估和驗收期間，甲方保留對標的房產進行必要的維修和保養的權利；（2）在環保評估和驗收期間，乙方不得對標的房產進行任何形式的裝修或改造。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本補充協議的修改或補充，均需經雙方書面同意，并簽訂書面文件。14.2修改和補充效力經雙方書面同意的修改或補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本補充協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應在本補充協議履行過程中，相互協作，共同完成環保評估和驗收工作。15.2協作與配合方式（1）雙方應按照約定的時間