20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅租賃代理服務標準合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________的住宅，愿意將其出租，乙方愿意承租該住宅，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語本合同中涉及的專業術語如下：（1）住宅：指甲方擁有的、位于__________的房屋，包括房屋本身及附屬設施。（2）租賃期限：指乙方租賃住宅的時間，自合同簽訂之日起至合同約定的終止之日止。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用，用于補償甲方因出租住宅所付出的代價。3.2關鍵詞解釋（1）租賃代理服務：指乙方作為甲方指定的代理人，代為辦理住宅租賃相關手續，包括但不限于簽訂租賃合同、收取租金、代為管理住宅等。（2）押金：指乙方在簽訂租賃合同時向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同約定的義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權在乙方違約時追究其違約責任。（2）甲方有義務按照合同約定提供住宅，并保證住宅符合租賃條件。（3）甲方有義務配合乙方辦理租賃登記手續。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用住宅，并有權在租賃期間對住宅進行合理裝修。（2）乙方有義務按照合同約定支付租金，并保證租金的及時足額支付。（3）乙方有義務在租賃期間合理使用住宅，不得擅自改變住宅的結構和用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的位于__________的住宅。5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供住宅，雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方不再續租；（2）甲方或乙方違約，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規規定的其他情形。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應提前____個月書面通知對方；（2）終止合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照合同約定將住宅退還給甲方；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定處理押金及剩余租金。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照合同約定的租金標準，在租賃期間內向甲方支付租金。（2）代理服務費：乙方應支付給乙方一定比例的代理服務費，作為乙方提供住宅租賃代理服務的報酬。（3）其他費用：包括但不限于物業費、水電費、網絡費等，乙方應按照實際發生額支付。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應通過銀行轉賬或現金支付租金。（2）代理服務費支付：乙方應按照合同約定的支付方式進行支付。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應在每個支付周期內，按照合同約定的日期支付租金。（2）代理服務費支付時間：乙方應在簽訂合同后的____個工作日內支付代理服務費。7.4支付條款（1）租金支付條款：租金支付應以甲方收到乙方支付的款項為準。（2）代理服務費支付條款：代理服務費支付應以乙方支付款項的銀行到賬記錄為準。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供住宅，應向乙方支付____倍的租金作為違約金。（2）甲方違反合同約定，提前終止租賃關系，應向乙方支付____倍的租金作為違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定支付租金，應向甲方支付____倍的租金作為違約金。（2）乙方擅自改變住宅結構或用途，應承擔由此產生的全部責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定承擔違約責任，賠償金額應以實際損失為準，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償等。九、保密條款9.1保密內容（1）甲方提供的住宅信息、租金標準等商業秘密；（2）乙方提供的個人信息、租賃意向等敏感信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、罷工、政府行為等社會事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，雙方應立即通知對方；（2）雙方應采取一切必要措施，盡量減少損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰爭、政府征收等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、國家秘密的事項；（2）合同約定的特殊情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處分其在本合同項下的權利。（2）甲乙雙方對本合同項下的權利享有專屬權，未經對方同意，不得許可任何第三方使用。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對住宅的占有權，乙方不得擅自將住宅轉租、轉借或以其他方式讓渡使用權。（2）乙方在租賃期間內，未經甲方同意，不得擅自對住宅進行裝修、改造或改變其結構。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補充的內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲乙雙方應相互配合，共同完成租賃合同的簽訂、履行和終止。（2）甲乙雙方應按照合同約定，及時提供相關資料和信息。15.2協作與配合方式（1）甲乙雙方應通過書面通知、電話或其他約定的方式進行溝通和協作。（2）甲乙雙方應遵守誠實信用原則，積極履行合同約定的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方就住宅租賃代理服務事宜的完整協議，任何一方不得以任何形式對本合同進行部分或全部的修改。16.3增減條款（1）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。（2）任何增減條款均應以書面形式作出，并經甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：__________職務：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（承租方）：姓名：__________職務：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________見證人：姓名：__________職務：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產證復印件2.乙方身份證復印件3.住宅租賃合同4.代理服務協議5.付款憑證6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關文件8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供住宅，認定違約。提供的住宅不符合約定條件，認定違約。未按約定收取租金，認定違約。提前終止租賃關系，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金，認定違約。擅自改變住宅結構或用途，認定違約。未按約定使用住宅，認定違約。擅自轉租、轉借或讓渡住宅使用權，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。3.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權范圍內與第三人實施法律行為，其法律后果直接由被代理人承受的法律制度。4.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。5.保密：指對合同中涉及的商業秘密、個人信息等采取保密措施，不得泄露給任何第三方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付時間，約定逾期支付租金的違約金，并采取催收措施。2.問題：住宅損壞或丟失。解決辦法：約定住宅的維護責任，明確維修費用承擔方，并在合同中詳細列明住宅損壞或丟失的處理流程。3.問題：不可抗力事件發生。解決辦法：約定不可抗力事件的處理方式，包括合同解除、延期履行等，并要求雙方及時提供不可抗力事件證明。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：約定爭議解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟，并明確爭議解決機構的管轄范圍。5.問題：合同履行過程中信息不對稱。解決辦法：加強溝通，定期交換信息，確保雙方對合同履行情況有清晰了解。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方作為住宅租賃代理服務的中介，應對甲乙雙方提供真實、準確、完整的住宅信息。第三方應協助甲乙雙方簽訂租賃合同，并監督合同的履行。2.第三方權利：第三方有權收取甲乙雙方支付的代理服務費。第三方有權在合同約定范圍內，對甲乙雙方的違約行為進行監督和處理。3.第三方義務：第三方應遵守法律法規，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人信息。第三方應保證提供的服務符合行業標準，確保合同的順利履行。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的住宅。乙方有權在租賃期間內，對住宅進行合理裝修。乙方有權要求甲方提供物業服務、水電供應等相關信息。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間內，如因不可抗力導致合同無法履行，甲方應免除乙方的違約責任。乙方在租賃期滿后，有權優先續租。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供住宅，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，如需提高，應提前通知乙方。甲方不得限制乙方的合理裝修行為。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用住宅，不得擅自改變住宅結構或用途。2.甲方的利益條款：甲方在租賃期間內，有權對住宅進行必要的維修和維護。甲方在租賃期滿后，有權收回住宅。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付租金，應向甲方支付違約金。乙方如擅自改變住宅結構或用途，應承擔相應責任。乙方在租賃期間內，未經甲方同意，不得擅自轉租、轉借或讓渡住宅使用權。全文完。二零二五年度住宅租賃代理服務標準合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期及地點1.3合同生效條件2.代理服務內容2.1代理范圍2.2代理方式2.3代理期限2.4代理費用及支付方式3.房源信息提供3.1房源信息真實性保證3.2房源信息更新義務3.3房源信息保密義務4.房客信息提供4.1房客信息真實性保證4.2房客信息更新義務4.3房客信息保密義務5.房客篩選與推薦5.1房客篩選標準5.2房客推薦流程5.3推薦費用及支付方式6.房客簽約與交租6.1房客簽約流程6.2交租方式及時間6.3逾期交租處理7.房客違約處理7.1房客違約情形7.2違約責任承擔7.3違約處理流程8.房東違約處理8.1房東違約情形8.2違約責任承擔8.3違約處理流程9.代理費用結算9.1費用結算時間9.2費用結算方式9.3費用結算爭議解決10.代理合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.法律適用12.1合同適用法律12.2爭議解決法律適用13.其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同變更與解除14.合同生效及終止14.1合同生效日期14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）名稱：________________1.1.2甲方（出租方）地址：________________1.1.3甲方（出租方）聯系人：________________1.1.4甲方（出租方）聯系電話：________________1.2合同訂立日期及地點1.2.1合同訂立日期：____年__月__日1.2.2合同訂立地點：________________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署本合同并經甲方簽字蓋章后生效。1.3.2甲方提供房屋產權證明文件。1.3.3乙方支付首期代理服務費。2.代理服務內容2.1代理范圍2.1.1乙方負責甲方房屋的租賃代理服務。2.1.2乙方負責尋找合適的租客，并進行初步篩選。2.1.3乙方負責與租客簽訂租賃合同。2.2代理方式2.2.1乙方通過線上線下渠道發布房源信息。2.2.2乙方負責接待潛在租客，并組織看房。2.2.3乙方負責協調租賃雙方簽訂租賃合同。2.3代理期限2.3.1本合同代理期限自____年__月__日至____年__月__日。2.3.2代理期限屆滿前，雙方可協商續簽。2.4代理費用及支付方式2.4.1代理費用為房屋月租金的____%。2.4.2代理費用在簽訂本合同后____個工作日內支付。3.房源信息提供3.1房源信息真實性保證3.1.1甲方保證提供的房源信息真實、準確、完整。3.1.2甲方對提供虛假信息所造成的損失承擔全部責任。3.2房源信息更新義務3.2.1甲方應在房源信息發生變化時及時通知乙方。3.2.2乙方應在收到通知后____個工作日內更新房源信息。3.3房源信息保密義務3.3.1雙方對本合同涉及的房源信息負有保密義務。3.3.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露房源信息。4.房客信息提供4.1房客信息真實性保證4.1.1乙方保證提供的房客信息真實、準確、完整。4.1.2乙方對提供虛假信息所造成的損失承擔全部責任。4.2房客信息更新義務4.2.1乙方應在房客信息發生變化時及時通知甲方。4.2.2甲方應在收到通知后____個工作日內更新房客信息。4.3房客信息保密義務4.3.1雙方對本合同涉及的房客信息負有保密義務。4.3.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露房客信息。5.房客篩選與推薦5.1房客篩選標準5.1.1乙方根據甲方提供的房源信息，篩選符合要求的潛在租客。5.1.2乙方在篩選過程中，應充分考慮租客的支付能力、信用狀況等因素。5.2房客推薦流程5.2.1乙方將篩選合格的潛在租客推薦給甲方。5.2.2甲方有權對推薦的潛在租客進行進一步了解。5.3推薦費用及支付方式5.3.1乙方推薦成功的房客，甲方支付推薦費用。5.3.2推薦費用為房屋月租金的____%。5.3.3推薦費用在簽訂租賃合同后____個工作日內支付。6.房客簽約與交租6.1房客簽約流程6.1.1乙方協助甲方與推薦的房客簽訂租賃合同。6.1.2甲方負責審核租賃合同，確保合同內容符合雙方利益。6.2交租方式及時間6.2.1房客應按租賃合同約定的時間和方式支付租金。6.2.2乙方負責監督房客按時交租。6.3逾期交租處理6.3.1房客逾期交租，乙方有權向房客追討租金。6.3.2房客逾期交租超過____個工作日，甲方有權解除租賃合同。7.房客違約處理7.1房客違約情形7.1.1房客未按時支付租金。7.1.2房客損壞房屋設施或造成財產損失。7.1.3房客違反租賃合同約定的其他行為。7.2違約責任承擔7.2.1房客未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。7.2.2房客損壞房屋設施或造成財產損失，應負責修復或賠償損失。7.2.3房客違反租賃合同約定的其他行為，應承擔相應的法律責任。7.3違約處理流程7.3.1乙方發現房客違約，應及時通知甲方。7.3.2甲方有權要求房客改正違約行為，并在規定期限內予以改正。7.3.3房客未在規定期限內改正違約行為，甲方有權解除租賃合同。8.房東違約處理8.1房東違約情形8.1.1房東未按時交付房屋或提供房屋不符合約定。8.1.2房東違反租賃合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔8.2.1房東未按時交付房屋或提供房屋不符合約定，應向房客支付違約金，違約金為每日租金的____%。8.2.2房東違反租賃合同約定的其他行為，應承擔相應的法律責任。8.3違約處理流程8.3.1房客發現房東違約，應及時通知乙方。8.3.2乙方應協助房客與房東協商解決違約問題。8.3.3協商不成，雙方可向相關機構申請仲裁或提起訴訟。9.代理費用結算9.1費用結算時間9.1.1代理費用在租賃合同簽訂后____個工作日內結算。9.1.2代理費用在房客入住后____個工作日內結算。9.2費用結算方式9.2.1代理費用通過銀行轉賬或現金支付。9.2.2代理費用支付至乙方指定賬戶。9.3費用結算爭議解決9.3.1雙方對費用結算有爭議時，應友好協商解決。9.3.2協商不成，可向相關機構申請仲裁或提起訴訟。10.代理合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致解除合同。10.1.2出現本合同約定的違約情形，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應提前____個工作日通知對方。10.2.2雙方應妥善處理合同解除后的相關事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應按照約定結算剩余代理費用。10.3.2乙方應協助甲方處理房屋退還等事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議。11.1.2協商不成，可向相關機構申請仲裁或提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為____仲裁委員會。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。12.法律適用12.1合同適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決法律適用12.2.1爭議解決適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋產權證明文件等。13.2合同未盡事宜13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。13.3合同變更與解除13.3.1合同變更或解除，應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章確認。14.合同生效及終止14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同期滿或雙方協商一致解除合同。14.3合同終止程序14.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意并引入的，為合同履行提供專業服務、咨詢、擔保或其他輔助服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任15.2.1第三方應當對自身提供的服務或擔保承擔相應的法律責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據合同約定或相關法律規定，獲取相應的服務費用或報酬。15.4第三方介入方式15.4.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協議。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的服務內容、責任范圍、費用及支付方式。15.6第三方介入期限15.6.1第三方介入期限與合同履行期限一致，或根據雙方約定另行確定。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的服務不損害其合法權益。16.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和協助。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應確保第三方提供的服務不損害其合法權益。16.2.2乙方應向第三方提供必要的資料和協助。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1第三方責任限額是指第三方因履行合同或提供相關服務而導致的損失，甲方和乙方各自承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額確定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂相關協議時約定。17.3第三方責任限額適用范圍17.3.1第三方責任限額適用于第三方因履行合同或提供相關服務而產生的損失，包括但不限于：1.乙方因第三方服務問題而導致的違約責任；2.第三方在履行服務過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失。17.4第三方責任限額賠償17.4.1當第三方因履行合同或提供相關服務導致甲方或乙方損失時，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過雙方約定的責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方的關系由雙方簽訂的相關協議確定。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方的關系由雙方簽訂的相關協議確定。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方與其他各方（包括甲方、乙方）的責任劃分，按照相關法律法規、雙方簽訂的協議及本合同約定執行。18.4第三方與其他各方的權利劃分18.4.1第三方與其他各方的權利劃分，按照相關法律法規、雙方簽訂的協議及本合同約定執行。18.5第三方與其他各方的保密義務18.5.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密或其他敏感信息。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協議。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需提前____個工作日通知甲乙雙方，并簽訂退出協議。19.3第三方退出后的處理19.3.1第三方退出后，甲乙雙方應妥善處理相關事宜，包括但不限于：1.完成第三方的服務；2.結算相關費用；3.退還押金或保證金。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包括房屋基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金金額、支付方式、房屋使用規則等。說明：本合同附件為房屋租賃雙方簽訂的正式租賃合同，作為本合同的有效補充。2.房屋產權證明文件詳細要求：包括房屋所有權證、土地使用權證等。說明：甲方需提供房屋的產權證明文件，以證明其有權出租房屋。3.房屋現狀描述詳細要求：包括房屋裝修情況、家具家電清單、設施設備狀況等。說明：甲方需對房屋現狀進行詳細描述，乙方需確認并簽字確認房屋現狀。4.房客信息登記表詳細要求：包括房客姓名、身份證號碼、聯系方式、職業等。說明：乙方需登記房客信息，以便進行身份核實和后續管理。5.代理服務協議詳細要求：包括代理服務內容、費用、期限、違約責任等。說明：本合同附件為甲乙雙方簽訂的代理服務協議，作為本合同的有效補充。6.費用支付憑證詳細要求：包括付款時間、金額、支付方式等。說明：乙方需提供費用支付憑證，以證明已支付相關費用。7.違約處理協議詳細要求：包括違約情形、違約責任、處理流程等。說明：本合同附件為違約處理協議，作為本合同的有效補充。8.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：本合同附件為爭議解決協議，作為本合同的有效補充。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按時交付房屋或提供房屋不符合約定。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。示例：若甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未按時支付租金或損壞房屋設施。責任認定：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。示例：若乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行服務或提供擔保。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲方或乙方的損失。示例：若第三方未按約定提供擔保，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應賠償損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：甲乙雙方違反合同約定的其他行為。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，賠償守約方的損失。示例：若甲乙雙方違反合同約定，導致合同無法履行，違約方應賠償守約方的損失。全文完。二零二五年度住宅租賃代理服務標準合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章代理服務內容2.1代理服務范圍2.2代理服務期限2.3代理服務方式2.4代理服務費用第三章房源信息提供3.1房源信息真實性3.2房源信息更新3.3房源信息保密3.4房源信息展示第四章租賃雙方信息4.1租賃雙方基本信息4.2租賃雙方聯系方式4.3租賃雙方身份證明4.4租賃雙方信用記錄第五章租賃房屋信息5.1房屋基本信息5.2房屋權屬證明5.3房屋租賃用途5.4房屋租賃期限5.5房屋租賃價格5.6房屋租賃押金第六章租賃合同簽訂6.1租賃合同簽訂時間6.2租賃合同簽訂地點6.3租賃合同簽訂雙方6.4租賃合同主要內容6.5租賃合同附件第七章租賃房屋交付7.1房屋交付時間7.2房屋交付地點7.3房屋交付條件7.4房屋交付手續7.5房屋交付驗收第八章租賃房屋使用8.1房屋使用規則8.2房屋使用限制8.3房屋設施維護8.4房屋設施損壞賠償第九章租賃費用支付9.1租金支付方式9.2租金支付時間9.3租金支付金額9.4其他費用支付9.5違約責任第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止后的處理第十一章違約責任11.1違約行為定義11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準11.4違約責任追究第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用第十三章合同附件13.1附件一：租賃房屋清單13.2附件二：房屋租賃合同13.3附件三：其他相關文件第十四章合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同生效日期14.4合同終止日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度住宅租賃代理服務標準合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息甲方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________乙方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。第二章代理服務內容2.1代理服務范圍（1）協助乙方尋找合適的租賃房源；（2）協助乙方與租賃房源的業主進行洽談；（3）協助乙方簽訂租賃合同；（4）協助乙方辦理租賃房屋的交付手續；（5）提供租賃房屋的相關信息查詢服務。2.2代理服務期限本合同代理服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3代理服務方式（1）線上信息發布；（2）線下實地看房；（3）電話溝通；（4）郵件溝通；（5）其他必要方式。2.4代理服務費用甲方代理服務費用為人民幣____元，乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付。第三章房源信息提供3.1房源信息真實性甲方提供的房源信息應真實、準確、完整，如因信息不實導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。3.2房源信息更新甲方應定期更新房源信息，確保信息的時效性和準確性。3.3房源信息保密甲方應對乙方提供的房源信息保密，未經乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4房源信息展示甲方應通過多種渠道展示房源信息，包括但不限于線上平臺、線下宣傳等。第四章租賃雙方信息4.1租賃雙方基本信息乙方應向甲方提供真實、準確的個人信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯系方式等。4.2租賃雙方聯系方式乙方應保持聯系方式暢通，以便甲方及時聯系。4.3租賃雙方身份證明乙方應提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等。4.4租賃雙方信用記錄第五章租賃房屋信息5.1房屋基本信息（1）房屋所有權證明；（2）房屋租賃用途；（3）房屋租賃期限；（4）房屋租賃價格；（5）房屋租賃押金。5.2房屋權屬證明乙方租賃的房屋應具備合法的權屬證明，如房產證、租賃合同等。5.3房屋租賃用途乙方租賃的房屋用途應符合法律法規的規定。5.4房屋租賃期限乙方租賃的房屋期限應不少于____年。5.5房屋租賃價格乙方租賃的房屋價格應雙方協商一致。5.6房屋租賃押金乙方租賃的房屋押金應為人民幣____元。第六章租賃合同簽訂6.1租賃合同簽訂時間租賃合同簽訂時間為____年____月____日。6.2租賃合同簽訂地點租賃合同簽訂地點為____________________。6.3租賃合同簽訂雙方租賃合同簽訂雙方為甲方（代理方）和乙方（委托方）。6.4租賃合同主要內容租賃合同主要內容包括但不限于：（1）房屋基本信息；（2）租賃期限；（3）租賃價格；（4）押金；（5）租金支付方式；（6）違約責任；（7）爭議解決方式。6.5租賃合同附件租賃合同附件包括但不限于：（1）房屋權屬證明；（2）房屋租賃合同；（3）其他相關文件。第八章租賃房屋使用8.1房屋使用規則（1）合理使用房屋及附屬設施；（2）不得擅自改變房屋結構；（3）不得擅自改變房屋用途；（4）不得損害房屋及附屬設施；（5）不得在房屋內進行違法活動。8.2房屋使用限制（1）轉租、轉借或以其他方式讓渡房屋使用權；（2）在房屋內進行經營活動；（3）飼養寵物或種植植物；（4）損壞或擅自拆除房屋設施；（5）違反消防、安全等相關規定。8.3房屋設施維護乙方應負責維護房屋及附屬設施的清潔和正常使用，如設施損壞，應及時通知甲方。8.4房屋設施損壞賠償如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。第九章租賃費用支付9.1租金支付方式租金支付方式為____（如：銀行轉賬、現金支付等）。9.2租金支付時間租金支付時間為每月____日，逾期支付需支付____%的滯納金。9.3租金支付金額租金支付金額為人民幣____元/月。9.4其他費用支付（1）物業管理費；（2）水電費；（3）其他應由乙方承擔的費用。9.5違約責任如乙方未按時支付租金或相關費用，甲方有權采取相應措施，包括但不限于解除合同。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件（1）房屋權屬發生爭議；（2）房屋被征收或拆遷；（3）乙方嚴重違反房屋使用規則；（4）乙方未按時支付租金或相關費用；（5）雙方協商一致。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋被出售或贈與；（4）房屋被依法收回。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并按照法律規定辦理相關手續。10.4合同解除與終止后的處理（1）乙方應將房屋及附屬設施完好無損地交還給甲方；（2）雙方應結清所有費用；（3）甲方應退還乙方已支付的押金。第十一章違約責任11.1違約行為定義違約行為包括但不限于：（1）未按時支付租金或相關費用；（2）違反房屋使用規則；（3）擅自改變房屋結構或用途；（4）損壞房屋及附屬設施。11.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔其他違約責任。11.3違約賠償標準違約賠償標準根據實際情況確定，但不得低于法律法規的規定。11.4違約責任追究違約責任追究通過協商、調解或訴訟等方式進行。第十二章爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式為協商、調解或訴訟。12.2爭議解決機構爭議解決機構為____（如：仲裁委員會、人民法院等）。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規和爭議解決機構的規定進行。12.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十三章合同附件13.1附件一：租賃房屋清單13.2附件二：房屋租賃合同13.3附件三：其他相關文件第十四章合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件合同終止條件同第十章所述。14.3合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。14.4合同終止日期本合同終止日期為____年____月____日。甲方（代理方）簽字（蓋章）：____________________乙方（委托方）簽字（蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：房源選擇權1.1甲方有權根據乙方提供的租賃需求，選擇合適的租賃房源。1.2甲方在選擇房源時，應充分考慮乙方的預算、位置、面積等要求。附加條款二：租金議價權2.1甲方在代理過程中，有權與業主進行租金議價，以爭取乙方利益最大化。2.2甲方應在達成初步租金意向后，及時通知乙方。附加條款三：代理服務費調整權3.1甲方在代理服務過程中，如因市場行情變化，有權調整代理服務費用。3.2甲方應在調整代理服務費用前，與乙方協商一致。附加條款四：信息保密責任4.1甲方對乙方提供的個人信息和租賃需求信息負有保密義務。4.2未經乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露相關信息。附加條款五：代理服務期限延長權5.1甲方在代理服務期限內，如乙方需求未滿足，有權與乙方協商延長代理服務期限。5.2延長代理服務期限的，雙方應重新簽訂補充協議。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：房源選擇權1.1乙方有權根據個人需求，對甲方提供的租賃房源進行篩選。1.2甲方應確保提供的房源信息真實、準確，并滿足乙方的基本要求。附加條款二：租金決定權2.1乙方有權決定租賃房屋的租金支付方式、金額等。2.2甲方應在乙方決定租金后，協助乙方與業主進行洽談。附加條款三：代理服務費支付方式3.1乙方有權選擇代理服務費的支付方式，如一次性支付、分期支付等。3.2甲方應尊重乙方的選擇，并按照約定方式收取代理服務費。附加條款四：代理服務期限縮短權4.1乙方在代理服務期限內，如滿足租賃需求，有權要求甲方縮短代理服務期限。4.2縮短代理服務期限的，雙方應重新簽訂補充協議。附加條款五：信息查詢權5.1乙方有權要求甲方提供房源的詳細信息，如房屋結構、設施設備等。5.2甲方應確保提供的信息真實、準確，并配合乙方進行實地看房。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：第三方中介參與權1.1如有第三方中介參與，甲方應與第三方中介簽訂合作協議，明確雙方的權利和義務。1.2甲方應確保第三方中介提供的服務符合合同約定，并維護乙方的合法權益。附加條款二：費用分配權2.1甲方有權根據第三方中介提供的服務質量和成果，與乙方協商分配相關費用。2.2第三方中介費用應由甲方和乙方按比例承擔。附加條款三：信息共享責任3.1甲方、乙方和第三方中介應相互提供房源信息、客戶信息等，確保信息暢通。3.2各方在共享信息時，應確保信息的真實性、準確性和保密性。附加條款四：爭議解決權4.1如在合同履行過程中出現爭議，各方應友好協商解決。4.2如協商不成，任何一方均可向相關監管部門投訴或申請仲裁。附加條款五：合同解除權5.1如任何一方違反合同約定，其他方有權解除合同。5.2合同解除后，各方應根據實際情況承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃房屋清單2.附件二：房屋租賃合同3.附件三：房屋權屬證明4.附件四：房源信息真實性承諾書5.附件五：代理服務協議6.附件六：第三方中介合作協議（如有）7.附件七：其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或相關費用。認定：根據第九章第九條，乙方逾期支付租金或相關費用，視為違約行為。2.違約行為：甲方未提供真實、準確的房源信息。認定：根據第三章第三條，甲方提供的房源信息不真實、不準確，導致乙方遭受損失，視為違約行為。3.違約行為：乙方違反房屋使用規則。認定：根據第八章第八條，乙方在租賃期間違反房屋使用規則，視為違約行為。4.違約行為：甲方未履行代理服務義務。認定：根據第二章第二條，甲方未按照約定提供代理服務，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋權屬證明：指證明房屋所有權歸屬的文件，如房產證。2.租賃合同：指租賃雙方就房屋租賃事宜簽訂的具有法律效力的協議。3.代理服務：指代理人代表委托人進行某項事務的處理。4.違約責任：指違約方應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房源信息不準確。解決辦法：乙方有權要求甲方重新提供準確信息，并承擔由此產生的額外費用。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應提醒乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。3.問題：房屋設施損壞。解決辦法：由損壞方負責修復或賠償，具體由雙方協商確定。4.問題：合同解除。解決辦法：雙方應按照合同約定的程序解除合同，并結清所有費用。五、所有應用場景：1.乙方尋找租賃房源，委托甲方提供代理服務。2.甲方作為第三方中介，為租賃雙方提供代理服務。3.租賃雙方自行達成租賃意向，委托甲方或第三方中介協助簽訂租賃合同。4.租賃雙方在租賃過程中出現爭議，尋求甲方或第三方中介調解。全文完。二零二五年度住宅租賃代理服務標準合同3合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______其他相關方：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_______的住宅，現欲將其出租給乙方；乙方愿意租賃該住宅。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規，以及雙方當事人的共同意愿，訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業術語本合同中涉及的專業術語，如“住宅”、“租賃”、“代理服務”等，均按照相關法律法規及行業規范進行解釋。3.2關鍵詞解釋（1）住宅：指甲方擁有的位于_______的住宅，具體地址為_______。（2）租賃：指乙方按照本合同約定，支付租金，使用甲方住宅的行為。（3）代理服務：指乙方委托甲方提供的關于住宅租賃的相關事宜的服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權要求乙方遵守住宅租賃的相關法律法規及物業管理規定。（3）甲方有權要求乙方按照約定的時間、方式履行合同。（4）甲方有權在合同約定的范圍內，對住宅進行必要的維修和保養。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定租賃甲方住宅。（2）乙方有權要求甲方提供相關租賃服務。（3）乙方應當按照約定支付租金，并按時繳納水電費等相關費用。（4）乙方應當愛護住宅，不得擅自改變住宅的結構和用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方住宅所在地，具體地址為_______。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照約定提供住宅租賃服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。（2）因不可抗力導致合同無法履行，本合同終止。（3）雙方協商一致解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿前，乙方應提前_______日通知甲方，辦理退房手續。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決，協商不成可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應按照約定辦理退房手續。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應按照法律法規及合同約定處理。（3）雙方協商一致解除合同，按照約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）租賃保證金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付租賃保證金，金額為_______元。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還。（2）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，于每月_______日前支付當月租金。租金標準為_______元/月。（3）代理服務費：甲方作為乙方租賃代理，應向乙方收取代理服務費，金額為_______元，于合同簽訂時一次性支付。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付租金。（2）代理服務費支付：乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付代理服務費。7.3支付時間（1）租賃保證金支付時間：乙方應在簽訂本合同時支付租賃保證金。（2）租金支付時間：乙方應于每月_______日前支付當月租金。（3）代理服務費支付時間：乙方應于合同簽訂時支付代理服務費。7.4支付條款（1）乙方支付租金和代理服務費時，應確保款項準確無誤。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供住宅或提供住宅不符合約定條件的，應承擔違約責任。（2）甲方擅自提高租金或擅自改變住宅用途的，應承擔違約責任。（3）甲方未按約定退還租賃保證金的，應承擔違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金的，應承擔違約責任。（2）乙方擅自改變住宅結構或用途的，應承擔違約責任。（3）乙方未按約定退房的，應承擔違約責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的，應向乙方支付相當于_______倍的違約金。（2）乙方違約的，應向甲方支付相當于_______倍的違約金。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起_______年內，雙方對本合同中的保密內容負有保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，防止保密內容的泄露。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）政府行為，如戰爭、封鎖、禁運等。（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件發生，導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致住宅損壞，無法繼續租賃。（2）政府發布封鎖令，禁止住宅出租。（3）罷工導致住宅維修工作延誤。十一、爭議解決11.1協商解決雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同中的權利和義務涉及他人利益的。（2）合同中的權利和義務涉及國家利益、社會公共利益的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對住宅的最終所有權。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉讓、抵押、贈與或以其他方式處置住宅。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違約時，有權解除合同并收回住宅的權利。（2）乙方保留在住宅出現嚴重損壞時，有權要求甲方進行維修的權利。十四、合同