20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)綜合體場地租賃服務(wù)協(xié)議合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時間1.4合同有效期1.5合同簽訂地點二、場地租賃基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地現(xiàn)狀三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整機制四、租賃費用及支付4.1其他費用4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制五、場地使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護責任5.4安全責任六、物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)服務(wù)標準6.3物業(yè)服務(wù)費用6.4物業(yè)服務(wù)合同七、合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用十、其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效十一、附件11.1場地租賃圖紙11.2場地租賃平面圖11.3物業(yè)服務(wù)合同11.4其他相關(guān)文件十二、合同簽訂與生效12.1簽字蓋章12.2合同生效條件12.3合同生效日期十三、通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間十四、合同附件清單14.1附件一：場地租賃圖紙14.2附件二：場地租賃平面圖14.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號202501一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度商業(yè)綜合體場地租賃服務(wù)協(xié)議1.2合同雙方：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂時間：2025年[日期]1.4合同有效期：自2025年[日期]至2026年[日期]1.5合同簽訂地點：[簽訂地點]二、場地租賃基本情況2.1場地位置：[具體地址]2.2場地面積：[面積單位：平方米]2.3場地用途：[用途描述]2.4場地現(xiàn)狀：[場地現(xiàn)狀描述]三、租賃期限及租金3.1租賃期限：[具體起止日期]3.2租金支付方式：[支付方式，如：月付、季付、年付等]3.3租金金額：[具體金額]3.4租金調(diào)整機制：[調(diào)整條件及頻率]四、租賃費用及支付4.1其他費用：[列舉其他費用，如：水電費、物業(yè)管理費等]4.2費用支付方式：[支付方式，如：預(yù)付、按實際發(fā)生支付等]4.3費用調(diào)整機制：[調(diào)整條件及頻率]五、場地使用規(guī)范5.1使用范圍：[允許使用的區(qū)域和范圍]5.2使用限制：[禁止使用的活動或物品]5.3維護責任：[甲方和乙方的維護責任劃分]5.4安全責任：[甲方和乙方的安全責任劃分]六、物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：[列舉物業(yè)提供的服務(wù)內(nèi)容]6.2物業(yè)服務(wù)標準：[服務(wù)標準描述]6.3物業(yè)服務(wù)費用：[具體費用]6.4物業(yè)服務(wù)合同：[物業(yè)服務(wù)合同附件]七、合同變更與解除7.1合同變更：[變更條件、程序和通知方式]7.2合同解除：[解除條件、程序和通知方式]7.3合同終止：[終止條件、程序和通知方式]八、違約責任8.1違約情形：[列舉違約的情形]8.2違約責任：[違約責任的承擔方式]8.3違約賠償：[賠償金額的計算方式]九、爭議解決9.1爭議解決方式：[爭議解決的方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]9.2爭議解決機構(gòu)：[具體的爭議解決機構(gòu)或法院]9.3爭議解決費用：[爭議解決產(chǎn)生的費用承擔]十、其他約定10.1不可抗力：[不可抗力的定義和應(yīng)對措施]10.2合同附件：[合同附件的名稱和內(nèi)容]10.3合同生效：[合同生效的條件]十一、附件11.1場地租賃圖紙11.2場地租賃平面圖11.3物業(yè)服務(wù)合同11.4其他相關(guān)文件十二、合同簽訂與生效12.1簽字蓋章：[合同雙方的簽字蓋章要求]12.2合同生效條件：[合同生效的具體條件]12.3合同生效日期：[合同生效的具體日期]十三、通知與送達13.1通知方式：[通知的方式，如：書面、電子郵件、快遞等]13.2送達地址：[合同雙方的送達地址]13.3送達時間：[送達的時間要求]十四、合同附件清單14.1附件一：場地租賃圖紙14.2附件二：場地租賃平面圖14.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同14.4附件四：其他相關(guān)文件[甲方代表簽字/蓋章][甲方代表姓名][甲方代表職務(wù)][甲方代表聯(lián)系方式][乙方代表簽字/蓋章][乙方代表姓名][乙方代表職務(wù)][乙方代表聯(lián)系方式][簽訂日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權(quán)條款說明：本條款明確甲方在租賃過程中的主導權(quán)，包括但不限于租賃期限的確定、租金的調(diào)整、使用規(guī)范的制定等。條款內(nèi)容：甲方可根據(jù)市場情況和自身需求，對租賃期限、租金、使用規(guī)范等進行調(diào)整，并提前三十日書面通知乙方。1.2場地使用監(jiān)督條款說明：甲方有權(quán)對乙方在場地使用過程中的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方在場地內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在乙方租賃期滿后，對場地有優(yōu)先購買的權(quán)利。條款內(nèi)容：租賃期滿后，甲方享有場地優(yōu)先購買權(quán)。如乙方有意出售場地，應(yīng)通知甲方，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。1.4甲方維修責任條款說明：甲方負責場地的日常維修和保養(yǎng)，確保場地符合乙方使用需求。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對場地進行維修和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施齊全、功能正常。如因甲方維修保養(yǎng)不及時導致場地損壞，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權(quán)條款說明：本條款明確乙方在租賃過程中的主導權(quán)，包括但不限于經(jīng)營活動的自主性、裝修改造的自由度等。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在場地內(nèi)進行合法經(jīng)營活動，并享有裝修改造的自由度，但需提前三十日向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方同意后方可實施。2.2場地裝修改造條款說明：本條款規(guī)定乙方在租賃期間對場地進行裝修改造的權(quán)利和限制。條款內(nèi)容：乙方在租賃期間有權(quán)對場地進行裝修改造，但不得改變場地結(jié)構(gòu)，且裝修改造后應(yīng)恢復原狀。裝修改造費用由乙方自行承擔。2.3乙方經(jīng)營風險承擔條款說明：本條款規(guī)定乙方在經(jīng)營過程中承擔的風險。條款內(nèi)容：乙方在場地內(nèi)的經(jīng)營活動產(chǎn)生的風險、損失及法律責任由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款說明：本條款規(guī)定中介服務(wù)費用的支付方式和金額。條款內(nèi)容：中介服務(wù)費用由乙方支付，金額為[具體金額]，支付時間為合同簽訂后[具體日期]。3.2中介責任條款說明：本條款規(guī)定中介在合同履行過程中的責任。條款內(nèi)容：中介應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，并在合同履行過程中承擔相應(yīng)的責任。如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.3中介保密條款說明：本條款規(guī)定中介在合同履行過程中的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：中介在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。如違反保密義務(wù)，中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.4中介解除合同條款說明：本條款規(guī)定中介在何種情況下可以解除合同。條款內(nèi)容：附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地租賃圖紙2.場地租賃平面圖3.物業(yè)服務(wù)合同4.中介服務(wù)合同（如有）5.其他相關(guān)文件（如：合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等）二、違約行為及認定：違約行為及認定：1.乙方未按時支付租金或費用，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。2.乙方違反合同約定的場地使用規(guī)范，經(jīng)甲方提醒后仍未改正，視為違約。3.甲方未按時提供場地或服務(wù)，經(jīng)乙方提醒后仍未改正，視為違約。4.任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)，視為違約。5.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.優(yōu)先購買權(quán)：指特定人在特定條件下，享有在同等條件下優(yōu)先購買某項財產(chǎn)的權(quán)利。4.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共事務(wù)進行管理的活動。5.爭議解決：指合同當事人在合同履行過程中，因合同解釋、履行等問題產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決分歧的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：設(shè)立租金支付賬戶，確保租金按時到賬；如發(fā)生糾紛，通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：場地使用不規(guī)范。解決辦法：明確場地使用規(guī)范，加強監(jiān)督；對于違規(guī)行為，及時提醒并要求改正。3.問題：甲方維修保養(yǎng)不及時。解決辦法：設(shè)立維修保養(yǎng)計劃，定期進行維護；對于緊急維修，甲方應(yīng)立即處理。4.問題：乙方裝修改造未得到甲方同意。解決辦法：乙方應(yīng)提前提交裝修改造方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)綜合體場地租賃。2.寫字樓場地租賃。3.商業(yè)店鋪場地租賃。4.倉庫場地租賃。5.工業(yè)場地租賃。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體場地租賃服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂背景與目的1.3場地租賃范圍及用途2.1租賃場地概況2.2租賃場地使用條件3.1租金及支付方式3.2租金調(diào)整機制4.1租賃期限4.2租賃合同續(xù)簽條件5.1交付及驗收標準5.2交付時間及責任6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方提供設(shè)施及服務(wù)7.2乙方提供設(shè)施及服務(wù)8.1違約責任8.2違約金計算方式9.1爭議解決方式10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.1合同附件及補充協(xié)議13.1合同修改及補充14.1合同解除及終止第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話、營業(yè)執(zhí)照號1.1.2乙方（承租方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話、營業(yè)執(zhí)照號2.1合同簽訂背景與目的2.1.1甲方因經(jīng)營需要，決定將位于市區(qū)路號商業(yè)綜合體場地出租給乙方使用。2.1.2乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展，需租賃上述場地作為經(jīng)營場所，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。3.1場地租賃范圍及用途3.1.1租賃場地為商業(yè)綜合體一層部分區(qū)域，面積平方米。3.1.2乙方租賃該場地用于開設(shè)服裝專賣店，經(jīng)營范圍為服裝銷售。4.1租金及支付方式4.1.1租金標準：每月人民幣萬元整。4.1.2支付方式：乙方應(yīng)于每月前5個工作日內(nèi)，向甲方支付當月租金。5.1租賃期限5.1.1租賃期限為自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計四年。5.1.2租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。6.1場地交付及驗收標準6.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，將租賃場地交付乙方使用。6.1.2乙方應(yīng)在甲方交付場地后日內(nèi)，對場地進行驗收，并在驗收合格后向甲方出具驗收報告。6.1.3驗收標準：場地應(yīng)符合乙方經(jīng)營需要，無重大瑕疵，符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方應(yīng)確保租賃場地符合乙方經(jīng)營需要，并提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施。7.1.2甲方有權(quán)對乙方租賃場地進行合理檢查，確保場地安全。7.1.3甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，保障乙方合法權(quán)益。7.1.4甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并承擔違約責任。8.1違約責任8.1.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日租金總額1%的違約金。8.1.2乙方擅自改變租賃場地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.1.3乙方逾期交付租金超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。8.1.4甲方未按約定提供租賃場地的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并賠償損失。9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.1合同解除條件10.1.1乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同。10.1.2甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2一方單方面解除合同的，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明理由。11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成相關(guān)審批手續(xù)。11.2合同生效日期11.2.1本合同自2025年1月1日起生效。12.1合同附件及補充協(xié)議12.1.1本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、租金支付憑證等。12.1.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1合同修改及補充13.1.1本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。13.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行修改或補充。14.1合同解除及終止14.1.1本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.1.2本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金等事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人和法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入的情形1.2.1乙方在租賃過程中，如需第三方提供擔保、評估、法律咨詢等服務(wù)，可邀請第三方介入。1.2.2甲方在租賃過程中，如需第三方提供設(shè)施維護、物業(yè)管理等服務(wù)，可邀請第三方介入。2.1第三方責任限額2.1.1第三方在介入本合同履行過程中，因其自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方自行承擔。2.1.2第三方在介入本合同履行過程中，如因不可抗力或甲乙雙方共同原因造成的損失，應(yīng)由甲乙雙方按照合同約定承擔相應(yīng)責任。3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和資料。4.1第三方義務(wù)4.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責，確保服務(wù)質(zhì)量。4.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。5.1第三方介入程序5.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達成一致意見，并簽訂相關(guān)協(xié)議。5.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行范圍，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.1第三方變更6.1.1第三方在介入過程中，如需更換，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。6.1.2第三方更換后，其權(quán)利和義務(wù)由新的第三方承擔。7.1第三方責任劃分7.1.1第三方在介入本合同履行過程中，其責任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容。7.1.2第三方不承擔甲乙雙方因自身原因?qū)е碌暮贤男胸熑巍?.1第三方介入費用8.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。8.1.2第三方介入費用應(yīng)計入合同履行成本。9.1第三方保密義務(wù)9.1.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密。9.1.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.1第三方責任承擔10.1.1第三方在介入本合同履行過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。10.1.2第三方責任承擔的具體方式，由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。11.1第三方介入終止11.1.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)將第三方從合同履行范圍中移除。12.1第三方爭議解決12.1.1第三方在介入本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：精確標明租賃場地的位置、面積、邊界等基本信息。說明：用于明確租賃場地的具體范圍，作為合同附件。2.租賃場地使用說明要求：詳細描述租賃場地的設(shè)施、功能、使用限制等。說明：確保乙方了解并遵守場地的使用規(guī)定。3.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：作為租金支付的有效憑證，用于雙方核對。4.驗收報告要求：記錄場地驗收的時間、結(jié)果、存在的問題及整改措施。說明：作為場地交付和驗收的書面記錄。5.合同簽訂審批文件要求：提供合同簽訂所需的內(nèi)部審批文件。說明：確保合同簽訂符合雙方公司的審批流程。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：明確第三方服務(wù)的條款，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。7.不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件。說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。8.違約金支付憑證要求：記錄違約金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：作為違約金支付的有效憑證，用于雙方核對。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金責任認定：乙方應(yīng)支付每日租金總額1%的違約金。示例：若乙方逾期支付租金10天，應(yīng)支付1000元違約金。2.乙方擅自改變租賃場地用途責任認定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。示例：若乙方將租賃場地用于非法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.甲方未按約定提供租賃場地責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方損失。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)交付場地，應(yīng)賠償乙方因延遲造成的損失。4.第三方未按約定提供服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。5.任何一方違反保密義務(wù)責任認定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：若一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體場地租賃服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有商業(yè)綜合體場地，乙方有意租賃該場地進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在商業(yè)綜合體場地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保各方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等多種功能于一體的綜合性建筑。（2）場地：指甲方擁有的商業(yè)綜合體中，乙方租賃的具體區(qū)域。（3）租賃期限：指乙方租賃場地的起止時間。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租金：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的場地租賃費用。（2）物業(yè)管理費：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的商業(yè)綜合體物業(yè)管理費用。（3）保證金：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)管理費和保證金。（2）甲方有權(quán)對乙方租賃的場地進行合理的管理和監(jiān)督。（3）甲方應(yīng)保證乙方租賃的場地符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)綜合體管理規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃的場地。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)管理費和保證金。（3）乙方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體管理規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：乙方租賃的場地位于甲方商業(yè)綜合體內(nèi)。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當月租金。（2）物業(yè)管理費支付：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當月物業(yè)管理費。（3）保證金支付：乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)向甲方支付保證金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以提前終止。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理場地移交手續(xù)。（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確各方責任。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或提前終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將租賃場地恢復原狀。（2）甲方應(yīng)退還乙方保證金，扣除乙方應(yīng)支付的租金、物業(yè)管理費等費用。（3）雙方因終止本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方按照約定的租金標準，向甲方支付租賃場地的費用。（2）物業(yè)管理費：乙方按照商業(yè)綜合體的物業(yè)管理規(guī)定，向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。（3）公共設(shè)施使用費：乙方按照商業(yè)綜合體的公共設(shè)施使用規(guī)定，向甲方支付相關(guān)費用。（4）保證金：乙方在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行本協(xié)議的擔保。7.2支付方式：（1）租金、物業(yè)管理費和公共設(shè)施使用費：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，于每月____日前支付當月費用。（2）保證金：乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付保證金。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當月租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月____日前支付當月物業(yè)管理費。（3）公共設(shè)施使用費：乙方應(yīng)于每月____日前支付當月公共設(shè)施使用費。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保支付的各項費用真實、準確、完整。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃場地，甲方應(yīng)向乙方支付相當于____個月租金的違約金。（2）若甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按照本協(xié)議約定支付費用，乙方應(yīng)向甲方支付相當于____個月租金的違約金。（2）若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金標準，向守約方支付違約金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體金額和時間由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)綜合體場地信息、租賃條款、費用等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)，雙方應(yīng)保守本協(xié)議涉及的秘密。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致本協(xié)議無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等情況。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對商業(yè)綜合體的所有權(quán)和管理權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變場地的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，對乙方使用場地進行合理干預(yù)的權(quán)利。（2）甲方保留在必要時，對乙方租賃的場地進行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對本合同具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)就租賃場地的使用、維護、安全等事項進行相互協(xié)作。（2）雙方應(yīng)就租賃場地的經(jīng)營管理、市場推廣等事項進行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，就租賃場地相關(guān)事項進行溝通和協(xié)商。（2）雙方應(yīng)按照約定，及時解決租賃場地使用過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃場地的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（簽字）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.商業(yè)綜合體場地平面圖4.租賃場地使用說明5.甲方開具的租金發(fā)票6.乙方開具的物業(yè)管理費發(fā)票7.甲方開具的公共設(shè)施使用費發(fā)票8.甲方開具的保證金收據(jù)9.不可抗力事件證明文件10.爭議解決相關(guān)文件11.合同修改和補充協(xié)議12.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供租賃場地，或違反保密條款。乙方違約：未按約定支付租金、物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費或保證金，或違反保密條款。2.違約認定：甲方違約：甲方未提供租賃場地或違反保密條款，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未改正。乙方違約：乙方未支付相關(guān)費用或違反保密條款，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指因一方違約，另一方根據(jù)合同約定應(yīng)支付的一定金額的金錢。3.保密條款：指雙方約定對特定信息保密的條款。4.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。若乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按約定提供租賃場地。解決辦法：乙方應(yīng)提前書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供租賃場地。若甲方仍未提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力事件的證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。如合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責任：丙方應(yīng)按照商業(yè)綜合體管理規(guī)定，對租賃場地進行日常管理和維護。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)對乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合商業(yè)綜合體管理規(guī)定。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)保證乙方租賃場地的正常使用，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃場地，并保證場地符合約定條件。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受商業(yè)綜合體內(nèi)的各項優(yōu)惠政策，如廣告位優(yōu)惠、設(shè)施使用優(yōu)惠等。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)營需要，對租賃場地進行合理改造。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供租賃場地或提供的服務(wù)不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。甲方不得擅自提高租金或增加其他費用，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)商業(yè)綜合體的整體規(guī)劃，對租賃場地進行合理調(diào)整。甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)，不得從事違法活動，確保商業(yè)綜合體的整體形象。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方在租賃場地內(nèi)經(jīng)營產(chǎn)生的部分收益，如廣告收入、公共設(shè)施使用費等。甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整租金標準，以保障自身利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金或違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。乙方不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體場地租賃服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點2.租賃場地信息2.1場地名稱2.2場地地址2.3場地面積2.4場地用途2.5場地設(shè)施3.租賃費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整條款4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金利息6.使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用時間6.3使用限制6.4使用維護7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3不可抗力通知9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知13.合同附件13.1附件一：場地租賃清單13.2附件二：租金支付明細13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方1.1.1出租方：[出租方全稱]，注冊地址：[出租方注冊地址]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]，身份證號碼：[出租方法定代表人身份證號碼]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，注冊地址：[承租方注冊地址]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]，身份證號碼：[承租方法定代表人身份證號碼]。1.2合同簽訂日期1.2.1本合同于二零二五年[具體日期]在[簽訂地點]簽訂。1.3合同有效期1.3.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為[具體租賃期限]，即自[開始日期]至[結(jié)束日期]。1.4合同簽訂地點1.4.1本合同簽訂地為[具體簽訂地點]。2.租賃場地信息2.1場地名稱2.1.1租賃場地名稱為：[具體場地名稱]。2.2場地地址2.2.1租賃場地地址為：[具體場地地址]。2.3場地面積2.3.1租賃場地總面積為：[具體面積]平方米。2.4場地用途2.4.1租賃場地用途為：[具體用途]，包括但不限于[具體用途細節(jié)]。2.5場地設(shè)施3.租賃費用3.1租金金額3.1.1租金總額為：[具體租金金額]元人民幣。3.2租金支付方式3.2.1租金支付方式為：[具體支付方式]，例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3租金支付時間3.3.1租金每[具體支付周期]支付一次，具體支付時間為：[具體時間]。3.4租金調(diào)整條款3.4.1租金如有調(diào)整，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，調(diào)整后的租金自[具體時間]起生效。4.租賃期限4.1租賃開始日期4.1.1租賃期限自[開始日期]起算。4.2租賃結(jié)束日期4.2.1租賃期限至[結(jié)束日期]止。4.3租賃期限延長4.3.1雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長后的租賃期限應(yīng)在本合同續(xù)簽或補充協(xié)議中約定。5.租賃保證金5.1保證金金額5.1.1租賃保證金為：[具體保證金金額]元人民幣。5.2保證金支付方式5.2.1保證金支付方式為：[具體支付方式]，例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.3保證金退還條件5.3.1在租賃期滿且承租方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，保證金無異議的，出租方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)退還承租方。5.4保證金利息5.4.1保證金在租賃期間產(chǎn)生的利息歸承租方所有。6.使用規(guī)范6.1使用范圍6.1.1承租方僅限于本合同約定的場地用途進行經(jīng)營活動。6.2使用時間6.2.1承租方使用場地的時間為：[具體使用時間]，例如：每日上午9:00至晚上21:00。6.3使用限制6.3.1承租方在使用場地過程中，不得從事與本合同約定的用途無關(guān)的活動。6.4使用維護6.4.1承租方應(yīng)保持場地內(nèi)的設(shè)施完好，如因使用造成損壞，承租方應(yīng)負責修復或賠償。7.違約責任7.1違約情形7.1.1雙方任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。7.2違約責任7.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償7.3.1違約賠償?shù)木唧w數(shù)額和計算方法在本合同中約定，如無約定，按照法律規(guī)定執(zhí)行。8.不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的當事人應(yīng)立即書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同，直至不可抗力事件消除。8.3不可抗力通知8.3.1任何一方因不可抗力不能履行本合同義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體時間]內(nèi)通知對方。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇[具體仲裁機構(gòu)]作為爭議解決機構(gòu)。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。10.合同解除10.1合同解除條件a)另一方嚴重違約；b)發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行本合同；c)法律法規(guī)變化導致本合同無法繼續(xù)履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.3合同解除通知10.3.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2合同變更程序11.2.1變更合同應(yīng)遵循本合同的訂立程序。11.3合同變更通知11.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行各自義務(wù)。12.合同終止12.1合同終止條件a)租賃期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因一方違約導致合同解除；d)其他法定或約定終止情形。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照終止后的約定處理剩余事宜。12.3合同終止通知12.3.1合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效。13.合同附件13.1附件一：場地租賃清單13.1.1附件一詳細列明了租賃場地的具體信息，包括但不限于場地名稱、地址、面積、用途等。13.2附件二：租金支付明細13.2.1附件二列明了租金的支付方式、支付時間、支付金額等信息。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1附件三包括與本合同相關(guān)的其他文件，如補充協(xié)議、證明材料等。14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同生效14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入情形a)雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；b)法律法規(guī)要求必須由第三方介入；c)為保障合同履行，需要第三方提供擔保或評估。15.3第三方責任15.3.1第三方介入本合同后，其責任和義務(wù)應(yīng)在本合同或相關(guān)協(xié)議中明確約定。15.4第三方權(quán)利a)獲得合同履行所需的信息和資料；b)依照合同約定，對合同履行進行監(jiān)督；c)依照合同約定，對違約行為提出處理建議。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：a)第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成合同關(guān)系，其責任和義務(wù)僅限于本合同或相關(guān)協(xié)議的約定；b)第三方對甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不承擔連帶責任；c)第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1.1第三方介入的同意a)甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，并取得對方同意。16.1.2第三方介入的條件a)第三方介入應(yīng)滿足法律法規(guī)的要求；b)第三方介入應(yīng)有利于合同的履行；c)第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔。16.1.3第三方介入的監(jiān)督a)甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責，確保第三方按照合同約定行事；b)甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供履行職責的相關(guān)證明材料。16.2.1第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同的履行效率；16.2.2第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；16.2.3第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方合理分擔。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其介入本合同的具體情況確定，包括但不限于其提供服務(wù)的內(nèi)容、范圍、質(zhì)量等。17.2第三方責任限額的約定17.2.1第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方履行職責的依據(jù)。17.2.2第三方責任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方責任限額的調(diào)整17.3.1如第三方責任限額需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。17.3.2第三方責任限額的調(diào)整不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃清單詳細要求和說明：a)列明租賃場地的具體信息，包括場地名稱、地址、面積、用途等。b)列明場地內(nèi)包含的設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等。c)列明場地租賃的起始和結(jié)束日期。2.附件二：租金支付明細詳細要求和說明：a)列明租金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。b)列明租金支付的時間安排，包括每期支付時間、金額等。c)列明租金調(diào)整的歷史記錄和調(diào)整后的租金金額。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：a)包含與本合同相關(guān)的其他文件，如補充協(xié)議、證明材料等。b)明確附件三中各文件的具體內(nèi)容和適用范圍。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為詳細羅列合作中所有涉及到的各種違約行為：a)未按時支付租金；b)未按照合同約定使用場地；c)未經(jīng)對方同意擅自改變場地用途；d)未按約定進行場地維護；e)逾期退還租賃保證金；f)提供虛假信息或隱瞞重要事實；g)違反合同約定的保密義務(wù)；h)其他違反合同約定的行為。2.違約責任認定標準詳細羅列違約的責任認定標準：a)未按時支付租金：按照合同約定的違約金比例計算；b)未按照合同約定使用場地：賠償因違約行為造成的損失；c)未經(jīng)對方同意擅自改變場地用途：賠償因違約行為造成的損失；d)未按約定進行場地維護：賠償因違約行為造成的損失；e)逾期退還租賃保證金：按照合同約定的違約金比例計算；f)提供虛假信息或隱瞞重要事實：賠償因違約行為造成的損失；g)違反合同約定的保密義務(wù)：賠償因違約行為造成的損失；h)其他違反合同約定的行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由雙方協(xié)商確定賠償金額。3.違約責任示例說明示例一：承租方未按時支付租金a)違約行為：承租方未在約定的支付時間內(nèi)支付租金。b)違約責任認定：按照合同約定的違約金比例計算，例如每日滯納金為租金的1%。c)賠償金額：根據(jù)實際滯納天數(shù)和每日滯納金比例計算。示例二：出租方未經(jīng)承租方同意擅自改變場地用途a)違約行為：出租方未在合同約定的時間內(nèi)通知承租方，擅自改變場地用途。b)違約責任認定：賠償因違約行為造成的承租方損失，包括但不限于搬遷費用、違約金等。c)賠償金額：根據(jù)實際情況確定，如搬遷費用、違約金等。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體場地租賃服務(wù)協(xié)議4合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍二、租賃場地信息2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地設(shè)施三、租賃雙方信息3.1租賃方基本信息3.2出租方基本信息四、租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制五、租賃場地使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用要求5.4使用責任六、物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理責任6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)服務(wù)費用6.4物業(yè)服務(wù)爭議解決七、租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件7.4保證金爭議解決八、稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔主體8.3稅費爭議解決九、違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約爭議解決十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議解除條件十二、其他約定12.1不可抗力12.2協(xié)議附件12.3協(xié)議解釋十三、協(xié)議簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員十四、附件14.1租賃場地平面圖14.2物業(yè)管理細則14.3其他相關(guān)文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確租賃方與出租方之間關(guān)于租賃場地的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于租賃方在租賃期限內(nèi)對租賃場地的使用和管理。二、租賃場地信息2.1場地位置租賃場地位于______，具體地址為______。2.2場地面積租賃場地總面積為______平方米。2.3場地用途租賃場地用于商業(yè)綜合體內(nèi)的零售、餐飲、娛樂等商業(yè)活動。2.4場地設(shè)施三、租賃雙方信息3.1租賃方基本信息租賃方名稱：______法定代表人：______注冊地址：______聯(lián)系電話：______3.2出租方基本信息出租方名稱：______法定代表人：______注冊地址：______聯(lián)系電話：______四、租賃期限及租金4.1租賃期限本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金金額租賃場地租金為每月人民幣______元。4.3租金支付方式租金支付方式為每月支付一次，支付日期為每月______日。4.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：______。五、租賃場地使用規(guī)范5.1使用范圍租賃方可在租賃場地上進行商業(yè)活動，具體包括但不限于：______。5.2使用限制5.3使用要求5.4使用責任租賃方應(yīng)對租賃場地的使用負責，包括但不限于：______。六、物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理責任出租方負責租賃場地的物業(yè)管理，包括但不限于：______。6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：______。6.3物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用為每月人民幣______元。6.4物業(yè)服務(wù)爭議解決物業(yè)服務(wù)爭議解決方式為：______。七、租賃保證金7.1保證金金額租賃保證金為人民幣______元。7.2保證金支付方式保證金支付方式為簽訂本協(xié)議時一次性支付。7.3保證金退還條件在租賃期滿且租賃方無違約行為的情況下，保證金應(yīng)全額退還。7.4保證金爭議解決保證金爭議解決方式為：______。八、稅費承擔8.1稅費種類租賃過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加等。8.2稅費承擔主體稅費承擔主體按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行，原則上由租賃方承擔。8.3稅費爭議解決稅費爭議解決方式為：______。九、違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約爭議解決違約爭議解決方式為：______。十、爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為：______。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：______。10.3爭議解決程序爭議解決程序為：______。十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議終止條件協(xié)議終止條件包括但不限于：______。11.3協(xié)議解除條件協(xié)議解除條件包括但不限于：______。十二、其他約定12.1不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任。12.2協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于：______。12.3協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸出租方所有。十三、協(xié)議簽署13.1簽署時間本協(xié)議簽署時間為______年______月______日。13.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為______。13.3簽署人員出租方代表（簽字）：____________________租賃方代表（簽字）：____________________十四、附件14.1租賃場地平面圖14.2物業(yè)管理細則14.3其他相關(guān)文件出租方（蓋章）：租賃方（蓋章）：出租方代表（簽字）：租賃方代表（簽字）：日期：______年______月______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1場地裝修與維護責任說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，如需對租賃場地進行裝修，甲方有權(quán)進行審批。裝修方案需符合商業(yè)綜合體整體規(guī)劃和安全標準。裝修完成后，甲方有權(quán)對裝修質(zhì)量進行驗收。租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)對場地進行必要的維護和恢復原狀，所需費用由乙方承擔。1.2廣告位使用權(quán)說明：本條款規(guī)定，甲方保留對租賃場地及周圍廣告位的使用權(quán)，租賃方不得擅自設(shè)置廣告。如需在甲方指定的位置設(shè)置廣告，需經(jīng)甲方同意，并支付相應(yīng)費用。1.3場地使用優(yōu)先權(quán)說明：本條款規(guī)定，在同等條件下，甲方享有在租賃場地內(nèi)開展相關(guān)商業(yè)活動的優(yōu)先權(quán)。租賃方不得在租賃期間擅自轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)。1.4場地租賃續(xù)約權(quán)說明：本條款規(guī)定，在租賃期滿前，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和經(jīng)營需求，提出續(xù)約要求。租賃方應(yīng)在接到甲方續(xù)約通知后____個工作日內(nèi)給予答復。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期滿前____個工作日內(nèi)簽訂續(xù)約協(xié)議。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1場地使用自主權(quán)說明：本條款規(guī)定，租賃方有權(quán)自主決定租賃場地的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式，但不得違反國家法律法規(guī)和商業(yè)綜合體管理規(guī)定。2.2場地裝修決策權(quán)說明：本條款規(guī)定，租賃方有權(quán)對租賃場地進行裝修，但需提前____個工作日向甲方提出裝修方案，并經(jīng)甲方同意。裝修過程中，租賃方應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全。2.3場地租金調(diào)整權(quán)說明：本條款規(guī)定，在租賃期限內(nèi)，如市場行情發(fā)生重大變化，導致租金水平發(fā)生較大波動，租賃方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整租金。2.4乙方權(quán)益保障說明：本條款規(guī)定，租賃方在履行本協(xié)議過程中，如遭受第三方侵權(quán)，甲方應(yīng)予以協(xié)助，共同維護租賃方的合法權(quán)益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔說明：本條款規(guī)定，中介費用由甲方承擔，具體金額根據(jù)中介協(xié)議約定執(zhí)行。3.2中介服務(wù)期限說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起至租賃期滿或合同解除之日止。3.3中介責任說明：本條款規(guī)定，中介方應(yīng)在本協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)，為雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。如因中介方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.4中介保密義務(wù)說明：本條款規(guī)定，中介方在服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.5中介服務(wù)費用支付說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費用在租賃合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付，支付方式為______。3.6中介爭議解決說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.物業(yè)管理細則3.其他相關(guān)文件（如中介協(xié)議、稅費計算明細等）二、違約行為及認定：1.租賃方未按時支付租金或物業(yè)服務(wù)費用。2.租賃方擅自改變租賃場地的用途。3.租賃方未按約定進行裝修或損壞租賃場地。4.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或未按時修復損壞設(shè)施。5.雙方未按約定解決爭議。違約行為的認定：1.雙方應(yīng)在合同中明確違約行為的定義和判定標準。2.一旦發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。3.如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.稅費：指依法應(yīng)當繳納的稅款和行政性收費。3.違約金：指違約方為違約行為所支付給守約方的一定金額的金錢。4.爭議解決：指解決合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的分歧或糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方可能因資金周轉(zhuǎn)困難而延遲支付租金。解決辦法：合同中可設(shè)定寬限期和滯納金，鼓勵租賃方按時支付。2.問題：甲方可能未按時提供或提供不足的物業(yè)服務(wù)。解決辦法：合同中明確甲方服務(wù)內(nèi)容和標準，設(shè)立服務(wù)監(jiān)督機制。3.問題：租賃方可能對場地使用存在誤解或爭議。解決辦法：合同中詳細說明場地使用規(guī)范，設(shè)立協(xié)商和調(diào)解機制。五、所有應(yīng)用場景：1.應(yīng)用場景：商業(yè)綜合體場地租賃。說明：適用于各類商業(yè)綜合體場地租賃，如購物中心、寫字樓、酒店等。2.應(yīng)用場景：商業(yè)地產(chǎn)租賃。說明：適用于商業(yè)地產(chǎn)的長期租賃，包括但不限于商鋪、辦公空間等。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體場地租賃服務(wù)協(xié)議5合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景本合同雙方鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商業(yè)綜合體場地，乙方有意租賃該場地用于經(jīng)營，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是為了規(guī)范甲方將商業(yè)綜合體場地出租給乙方使用，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定、有序，實現(xiàn)雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑等多種功能于一體的綜合性建筑；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)綜合體場地的時間范圍；（3）租金：指乙方支付給甲方的租賃費用；（4）押金：指乙方為保障合同履行，向甲方支付的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有商業(yè)綜合體場地的主體；（2）乙方：指租賃甲方商業(yè)綜合體場地的主體；（3）合同履行：指雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費用；（2）甲方有權(quán)對乙方租賃的場地進行管理，確保場地的安全、衛(wèi)生；（3）甲方有權(quán)對乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)及商業(yè)綜合體管理要求；（4）甲方應(yīng)保證租賃場地的合法、合規(guī)，不得侵犯第三方權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地，開展商業(yè)活動；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費用；（3）乙方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體管理規(guī)定，不得損害甲方和其他商戶的合法權(quán)益；（4）乙方應(yīng)保持租賃場地的清潔、衛(wèi)生，不得隨意破壞場地設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，自[開始日期]至[結(jié)束日期]。5.2合同履行地點乙方租賃的場地位于甲方商業(yè)綜合體[具體地址]。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，自行承擔租賃場地的裝修、維護、運營等費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自[生效日期]起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提前終止合同，但需提前[提前通知期限]書面通知對方；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止原因、補償事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場地交還給甲方，并承擔由此產(chǎn)生的費用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付相應(yīng)的違約金、賠償金等費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方租賃甲方商業(yè)綜合體場地，應(yīng)支付租金，租金標準為[具體金額]元/月；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費標準支付物業(yè)管理費；（3）公共設(shè)施使用費：乙方使用甲方商業(yè)綜合體內(nèi)公共設(shè)施，應(yīng)支付相應(yīng)費用；（4）其他費用：乙方在使用過程中產(chǎn)生的其他費用，按照實際情況另行約定。7.2支付方式乙方支付上述費用，應(yīng)采取銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將物業(yè)管理費支付至甲方指定賬戶；（3）公共設(shè)施使用費：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后的[具體日期]內(nèi)支付費用。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應(yīng)全額支付，不得分期或部分支付；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）若乙方未按約定支付費用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并追究乙方相應(yīng)的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供場地或提供不符合約定的場地，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（2）甲方擅自提高租金標準，應(yīng)退還乙方多支付的租金，并承擔相應(yīng)的違約責任；（3）甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方損壞甲方商業(yè)綜合體場地設(shè)施，應(yīng)承擔修復費用或賠償損失；（3）乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：乙方違約，應(yīng)按照實際損失或約定金額支付違約金；（2）賠償損失：乙方因違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定；（3）賠償方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，采取現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或財產(chǎn)抵押等方式支付賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方商業(yè)綜合體場地的規(guī)劃設(shè)計、運營管理等信息；（2）乙方租賃商業(yè)綜合體場地的經(jīng)營策略、客戶信息等商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起，至合同終止后[保密期限]年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對方同意，不得以任何形式公開或傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）甲方商業(yè)綜合體場地因不可抗力導致的停業(yè)、維修等情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方