20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度停車場場地租賃管理服務協議書本合同目錄一覽第一條租賃場地基本情況1.1場地位置及面積1.2場地使用性質1.3場地租賃期限第二條租賃費用及支付方式2.1租賃費用標準2.2支付方式及時間2.3滯納金及違約金第三條租賃場地使用及管理3.1租賃場地用途3.2租賃場地使用規范3.3場地管理責任第四條租賃場地維修及維護4.1場地維修責任4.2維修費用承擔4.3維修時間及程序第五條租賃場地安全責任5.1租賃場地安全規定5.2安全事故處理5.3安全責任劃分第六條租賃場地變更及解除6.1場地變更條件6.2場地解除條件6.3場地變更及解除的程序第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序第八條違約責任及處理8.1違約行為界定8.2違約責任承擔8.3違約責任處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效及終止時間第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明第十二條合同附件12.1合同附件名稱12.2附件內容12.3附件效力第十三條合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點13.3合同生效時間第十四條其他14.1合同變更14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同備案14.5合同解除及終止14.6合同爭議解決14.7合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：第一條租賃場地基本情況1.1場地位置及面積本合同租賃場地位于市區路號，占地面積為500平方米。1.2場地使用性質租賃場地僅用于車輛停放，不得用于其他商業活動或非法用途。1.3場地租賃期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月。第二條租賃費用及支付方式2.1租賃費用標準本合同租賃費用為每月人民幣10,000元，共計人民幣120,000元。2.2支付方式及時間租賃費用應于每月1日前支付，支付方式為銀行轉賬。2.3滯納金及違約金如承租方未按時支付租賃費用，每逾期一日應向出租方支付滯納金人民幣100元，累計滯納金總額不得超過租賃費用總額的10%。第三條租賃場地使用及管理3.1租賃場地用途承租方僅可使用租賃場地用于車輛停放，不得擅自改變場地用途。3.2租賃場地使用規范承租方應遵守國家及地方有關車輛停放的規定，不得占用消防通道、應急車道等。3.3場地管理責任出租方負責租賃場地的日常維護和管理，確保場地安全、整潔。第四條租賃場地維修及維護4.1場地維修責任租賃場地的日常維修及維護責任由出租方承擔。4.2維修費用承擔因自然原因或不可抗力導致場地損壞，維修費用由出租方承擔；因承租方使用不當造成場地損壞，維修費用由承租方承擔。4.3維修時間及程序出租方應在接到維修通知后3個工作日內進行維修，維修程序應遵守相關法律法規。第五條租賃場地安全責任5.1租賃場地安全規定承租方應遵守國家及地方有關車輛停放的安全規定，確保車輛停放安全。5.2安全事故處理發生安全事故時，承租方應立即采取措施，并通知出租方；出租方應在接到通知后及時處理。5.3安全責任劃分因承租方原因導致的安全事故，由承租方承擔全部責任；因出租方原因導致的安全事故，由出租方承擔全部責任。第六條租賃場地變更及解除6.1場地變更條件經雙方協商一致，可對租賃場地進行變更。6.2場地解除條件（1）租賃場地因國家或地方規劃需要被征收、征用；（2）租賃場地發生嚴重安全事故，經評估無法修復；（3）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。6.3場地變更及解除的程序變更或解除合同，雙方應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章后生效。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件（1）租賃場地因不可抗力導致無法繼續使用；（2）一方違反合同約定，另一方給予警告后仍不改正；（3）一方破產、解散或被吊銷營業執照。7.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿，合同自然終止。7.3合同解除及終止的程序解除或終止合同，雙方應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章后生效。合同解除或終止后，雙方應按照約定進行場地移交和費用結算。第八條違約責任及處理8.1違約行為界定（1）未按時支付租賃費用；（2）未經出租方同意擅自改變場地用途；（3）違反安全規定導致安全事故；（4）其他違反本合同約定的事項。8.2違約責任承擔（1）支付滯納金；（2）賠償因違約行為給對方造成的損失；（3）承擔因違約行為產生的法律責任。8.3違約責任處理一旦發生違約行為，非違約方有權要求違約方立即改正，并承擔相應責任。如違約方拒不改正或繼續違約，非違約方有權解除合同，并追究違約方的法律責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。如協商不成，可提交市區人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序提交訴訟的爭議，應按照中華人民共和國相關法律法規進行審理。9.3爭議解決地點訴訟地點為市區。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿或根據本合同約定解除后，合同終止。10.3合同生效及終止時間合同生效時間為雙方簽字蓋章之日起，合同終止時間為租賃期限屆滿或解除合同之日。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理發生不可抗力事件，導致本合同無法履行時，雙方應及時協商解決。如無法履行，合同可部分或全部解除。11.3不可抗力證明發生不可抗力事件的一方應提供相關證明文件，以證明不可抗力事件的存在及其對合同履行的影響。第十二條合同附件12.1合同附件名稱本合同附件包括：租賃場地平面圖、租賃場地使用說明、支付憑證等。12.2附件內容附件內容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件效力附件內容與本合同有沖突時，以附件內容為準。第十三條合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為2024年12月1日。13.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區。13.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他14.1合同變更本合同任何條款的變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。14.4合同備案本合同簽訂后，雙方應將合同報相關政府部門備案。14.5合同解除及終止本合同解除或終止后，雙方應按照約定進行場地移交和費用結算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監理方、評估方等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權益。第二條甲乙雙方第三方介入的額外條款2.1第三方選擇甲乙雙方在合同履行過程中，需選擇第三方介入時，應共同決定第三方的身份和職責，并書面通知對方。2.2第三方資質要求第三方介入前，甲乙雙方應共同對第三方進行資質審查，確保第三方具備完成相關工作的能力。2.3第三方費用承擔第三方介入產生的費用，由合同履行過程中產生費用的一方承擔。第三條第三方責任及權利3.1第三方責任第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規和本合同約定，對因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的情況，應承擔相應責任。3.2第三方權利第三方有權根據合同約定，獲取履行合同所需的必要信息和資料，并有權要求甲乙雙方配合其履行職責。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失時，對甲乙雙方應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并書面通知對方。4.3責任限額適用第三方責任限額僅適用于因第三方自身原因導致的損失，不適用于因不可抗力、甲乙雙方違約或其他第三方責任導致的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分第三方介入后，其責任范圍僅限于本合同約定的職責范圍內，甲乙雙方的責任不因第三方介入而免除。5.2信息保密第三方在合同履行過程中獲取的甲乙雙方商業秘密、技術秘密等信息，應予以保密，不得泄露給任何第三方。5.3合作方式第三方與甲乙雙方的合作方式應以書面協議為準，并經甲乙雙方同意。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更第三方介入的變更需經甲乙雙方書面同意，并書面通知對方。6.2解除（1）第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失；（2）第三方無法履行合同約定的職責；（3）甲乙雙方協商一致解除第三方介入。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入過程中發生的爭議，應通過協商解決。協商不成的，可提交市區人民法院訴訟解決。7.2爭議解決程序訴訟地點為市區。第八條合同附件8.1合同附件名稱本合同附件包括：第三方資質證明、第三方費用結算清單、第三方工作計劃等。8.2附件內容附件內容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.3附件效力附件內容與本合同有沖突時，以附件內容為準。第九條其他9.1合同變更本合同任何條款的變更，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。9.2合同解除及終止本合同解除或終止后，第三方介入亦隨之解除或終止，甲乙雙方應按照約定進行場地移交和費用結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖詳細要求：需清晰標注場地邊界、出入口、車位分布等信息。說明：作為合同附件，用于明確租賃場地的具體位置和面積。2.租賃場地使用說明詳細要求：包括場地使用規則、停車注意事項、緊急聯系方式等。說明：用于指導承租方正確使用租賃場地，保障雙方權益。3.支付憑證詳細要求：包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：作為合同附件，用于證明租賃費用的支付情況。4.第三方資質證明詳細要求：包括營業執照、相關資質證書等。說明：用于證明第三方具備完成相關工作的能力。5.第三方費用結算清單詳細要求：包括第三方服務費用、支付時間、支付方式等。說明：作為合同附件，用于明確第三方費用的結算情況。6.第三方工作計劃詳細要求：包括第三方介入的時間表、工作內容、預期成果等。說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體安排。7.不可抗力證明詳細要求：包括自然災害、政府行為、社會異常事件等相關證明材料。說明：作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在及其對合同履行的影響。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租賃費用責任認定標準：每逾期一日，支付滯納金人民幣100元。示例：若租賃費用每月1日前支付，逾期3日，則需支付滯納金300元。2.未經出租方同意擅自改變場地用途責任認定標準：恢復場地原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自將停車場用于商業活動，導致場地損壞，需賠償出租方修復費用。3.違反安全規定導致安全事故責任認定標準：承擔事故的全部責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任。示例：若因違反安全規定導致車輛損壞或人員受傷，需承擔相應責任。4.其他違反本合同約定的事項責任認定標準：根據違約行為的性質和影響，由違約方承擔相應責任。示例：若違反合同約定導致合同無法履行，需承擔違約責任。全文完。2025年度停車場場地租賃管理服務協議書1合同編號_________一、合同主體1.甲方：_________停車場管理地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方：_________企業或個人地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景：為了規范停車場場地租賃行為，保障雙方合法權益，根據我國《合同法》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議。2.2目的：本協議旨在明確甲方將停車場場地出租給乙方使用，乙方支付租金并接受甲方管理，雙方共同維護停車場秩序，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）停車場：指甲方向乙方提供的具有停車功能的場地，包括地面、地下、半地下的停車設施。（2）租賃期限：指乙方租賃停車場的有效期限。（3）租金：指乙方按照本協議約定向甲方支付的停車場地使用費用。3.2關鍵詞解釋：（1）停車場場地租賃：指甲方將停車場場地出租給乙方使用，乙方支付租金并接受甲方管理的行為。（2）停車場管理服務：指甲方為乙方提供的停車場秩序維護、設施維護、安全保衛等服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權按照本協議約定，收取乙方支付的租金。（2）甲方有權對停車場場地進行合理的管理和維護。（3）甲方應保證停車場場地的安全和秩序，確保乙方正常使用。（4）甲方應按照國家相關規定，對停車場進行消防安全、交通安全等方面的檢查和整改。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本協議約定，使用停車場場地。（2）乙方應遵守國家法律法規及本協議的約定，不得從事違法活動。（3）乙方應按照約定支付租金，不得拖欠或拒付。（4）乙方應愛護停車場場地內的設施，不得隨意損壞或占用。（5）乙方應配合甲方進行停車場管理和服務工作。五、履行條款5.1合同履行時間：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：本協議約定的停車場場地。5.3合同履行方式：（1）乙方應按時支付租金，甲方應在收到租金后出具收款憑證。（2）乙方應按照本協議約定使用停車場場地，不得擅自改變場地用途。（3）乙方應遵守甲方制定的停車場管理規定，服從甲方管理和服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方無續租意向；（2）乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議；（3）因不可抗力導致本協議無法履行。6.3終止程序：（1）本協議終止前，雙方應就終止事宜進行協商；（2）雙方協商一致后，應簽訂終止協議；（3）終止協議經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.4終止后果：（1）本協議終止后，乙方應將停車場場地內的物品清空；（2）雙方應按照本協議約定，辦理場地移交手續；（3）甲方有權收回停車場場地，乙方不得再行使用。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本協議約定的租金標準，向甲方支付停車場的使用費用。（2）管理費：甲方為乙方提供停車場管理服務所發生的合理費用。（3）其他費用：包括但不限于維修費、水電費、稅費等。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用直接轉入甲方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：乙方可持有效證件至甲方指定地點進行現金支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每個租賃期限的起始日支付當期租金。（2）管理費：乙方應在每個管理服務周期開始前支付當期管理費。（3）其他費用：乙方應在費用發生后的五個工作日內支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應準確無誤，如因乙方原因導致支付錯誤，乙方應承擔由此產生的全部責任。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收款憑證。（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權采取包括但不限于暫停服務、解除合同等措施。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的部分費用。（2）賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。（3）承擔因違約行為給乙方造成的其他損失。8.2乙方違約（1）支付逾期付款的滯納金。（2）賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。（3）承擔因違約行為給甲方造成的其他損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失賠償，賠償金額以雙方協商一致為準。賠償方式包括但不限于貨幣支付、實物賠償等。九、保密條款9.1保密內容（1）停車場場地的布局、設施、技術參數等。（2）甲乙雙方的商業秘密、財務狀況等。（3）本協議的簽訂、履行、變更、解除等過程中的信息。9.2保密期限本協議的保密期限自協議簽訂之日起至協議終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。（3）雙方工作人員應遵守保密義務，不得泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰爭、動亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、暴動等社會異常事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導致本協議無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致停車場場地損壞。（2）政府發布禁令，禁止使用停車場場地。（3）罷工導致停車場管理服務中斷。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行本協議過程中發生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：雙方可共同選擇一名調解員進行調解。（2）仲裁：雙方可向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本協議的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及商業秘密的合同。（3）法律法規規定不得轉讓的其他合同。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對本停車場場地及其附屬設施的所有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權限。13.2特殊權力保留甲方保留在必要時對停車場場地進行合理調整和改進的權利，但不得影響乙方的正常使用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本協議的修改和補充，需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.2修改和補充效力修改和補充協議與本協議具有同等法律效力，與本協議一并構成甲乙雙方的完整協議。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互配合，共同維護停車場的正常運營。15.2協作與配合方式雙方應通過定期會議、書面通知等方式進行溝通和協調。十六、其他條款16.1法律適用本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成甲乙雙方之間關于停車場場地租賃管理服務的完整協議，任何與本協議內容相沖突的口頭協議均無效。16.3增減條款本協議的任何增減條款，均需以書面形式簽訂，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業執照副本復印件2.乙方營業執照副本復印件（如適用）3.停車場場地租賃合同4.停車場管理服務細則5.停車場收費標準6.不可抗力事件證明文件（如適用）7.爭議解決相關文件（如調解書、仲裁裁決書、判決書等）8.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供停車場場地或服務。乙方未按時支付租金或管理費。乙方違反使用規定，造成停車場設施損壞。任何一方未履行保密義務，泄露對方商業秘密。2.違約行為的認定：甲方未提供停車場場地或服務，經乙方書面通知后仍不履行的，視為違約。乙方未按時支付費用的，視為違約。乙方違反使用規定，經甲方書面通知后仍不改正的，視為違約。任何一方泄露對方商業秘密的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間合同關系的法律。2.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.商業秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。4.仲裁：爭議雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：爭議雙方通過人民法院進行訴訟解決爭議的一種方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設立明確的支付方式和時間，并通過銀行轉賬等方式確保支付及時。2.問題：停車場設施損壞。解決辦法：制定設施維護保養制度，及時修復損壞設施，并追究損壞者的責任。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識教育，設立保密措施，對泄露保密信息的行為進行法律追究。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟，以便在發生爭議時能及時有效地解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應按照本協議約定，承擔相應的管理服務責任，確保停車場場地的安全與秩序。第三方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。2.第三方權利：第三方有權根據本協議約定，收取乙方支付的停車場地使用費用。第三方有權對停車場場地進行合理的管理和維護。3.第三方義務：第三方應保證停車場場地的安全和秩序，確保乙方正常使用。第三方應按照國家相關規定，對停車場進行消防安全、交通安全等方面的檢查和整改。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照本協議約定，提供符合標準的停車場場地和管理服務。乙方有權要求甲方在合同期限內不得擅自提高租金。乙方有權要求甲方在停車場場地內增設必要的設施設備。2.乙方利益條款：甲方應保證停車場場地的清潔衛生，乙方有權要求甲方及時清理垃圾。甲方應保證停車場場地的照明設施完好，乙方有權要求甲方及時修復損壞的照明設施。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反本協議約定，未提供符合標準的停車場場地或管理服務，應向乙方支付違約金。甲方擅自提高租金，乙方有權解除本協議。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據市場行情，在合同期限內對租金進行調整。甲方可要求乙方遵守停車場的管理規定，確保場地的安全與秩序。2.甲方的利益條款：乙方應按照本協議約定，支付租金及管理費，甲方有權要求乙方按時足額支付。甲方有權要求乙方在使用停車場場地過程中，不得損害場地設施。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金或管理費，甲方有權要求乙方支付滯納金。乙方違反使用規定，造成停車場設施損壞，乙方應承擔賠償責任。全文完。2025年度停車場場地租賃管理服務協議書2合同目錄第一章總則1.1合同依據1.2合同目的1.3合同原則1.4合同生效第二章當事人信息2.1租賃方2.2承租方2.3甲方2.4乙方第三章場地租賃3.1場地概況3.2租賃期限3.3租賃費用3.4租金支付方式3.5租金調整機制第四章場地使用4.1使用范圍4.2使用規則4.3使用時間4.4使用限制第五章維護與保養5.1甲方責任5.2乙方責任5.3檢查與維修第六章責任與義務6.1甲方責任與義務6.2乙方責任與義務6.3違約責任第七章合同變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序第八章違約處理8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知第十一章合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止11.3終止后的處理第十二章合同附件12.1附件一：場地租賃明細表12.2附件二：合同簽訂日期證明12.3附件三：其他相關文件第十三章其他約定13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同附件效力第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字合同編號_________第一章總則1.1合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規制定。1.2合同目的本協議旨在明確甲方將停車場場地出租給乙方使用，乙方支付租金，甲方提供管理服務。1.3合同原則本合同遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章當事人信息2.1租賃方甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________2.2承租方乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________2.3甲方甲方系停車場場地所有權人，有權將場地出租。2.4乙方乙方為合法注冊企業或個人，具備租賃場地進行合法經營的能力。第三章場地租賃3.1場地概況場地位于：____________________場地面積：____________________場地用途：____________________3.2租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。3.3租賃費用租金為每月____元，乙方應于每月____日前支付當月租金。3.4租金支付方式乙方應通過銀行轉賬或現金支付租金。3.5租金調整機制如遇國家政策調整或市場行情變化，租金可按雙方協商一致的原則進行調整。第四章場地使用4.1使用范圍乙方僅限于在租賃場地內進行合法經營活動。4.2使用規則乙方應遵守甲方制定的場地使用規則，不得擅自改變場地結構和使用性質。4.3使用時間乙方使用時間為每日____時至____時。4.4使用限制乙方不得在租賃場地內從事違法活動，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。第五章維護與保養5.1甲方責任甲方負責場地設施的日常維護和保養。5.2乙方責任乙方負責在使用過程中對場地設施進行合理使用，避免損壞。5.3檢查與維修乙方應定期對場地設施進行檢查，發現損壞應及時通知甲方進行維修。第六章責任與義務6.1甲方責任與義務甲方保證場地合法合規，提供必要的管理服務。6.2乙方責任與義務乙方遵守合同約定，按時支付租金，合理使用場地。6.3違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。第七章合同變更與解除7.1變更條件經雙方協商一致，可對合同內容進行變更。7.2變更程序變更合同內容應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章確認。7.3解除條件任何一方在合同履行過程中，如出現嚴重違約行為，另一方有權解除合同。7.4解除程序解除合同應書面通知對方，并辦理相關手續。解除合同后，雙方應按照約定進行場地移交和費用結算。第八章違約處理8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反場地使用規則，造成場地設施損壞；（3）甲方未按約定提供管理服務；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任（1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算；（2）乙方違反場地使用規則，造成場地設施損壞，應負責修復或賠償；（3）甲方未按約定提供管理服務，乙方有權要求甲方賠償損失；（4）任何一方違約，應承擔相應的違約責任。8.3違約處理方式（1）違約方應在接到違約通知后____日內采取補救措施；（2）如違約方未采取補救措施，守約方有權解除合同；（3）違約方應承擔由此產生的全部損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁委員會為____仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規定執行。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力處理發生不可抗力事件，雙方應相互理解，協商解決，必要時可中止履行合同。10.3不可抗力通知發生不可抗力事件，一方應在____小時內通知對方，并提供相關證明。第十一章合同生效及終止11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）一方違約，另一方有權解除合同。11.3終止后的處理合同終止后，雙方應辦理場地移交和費用結算手續。第十二章合同附件12.1附件一：場地租賃明細表12.2附件二：合同簽訂日期證明12.3附件三：其他相關文件第十三章其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議。13.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1簽署日期____年____月____日14.2簽署地點____________________14.3簽署人簽字甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________附件：1.場地租賃明細表2.合同簽訂日期證明3.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1場地設施更新甲方應保證場地設施符合行業標準，如需更新設施，甲方應提前____個月通知乙方，并協商確定更新方案和費用承擔。1.2甲方管理費用甲方應承擔場地管理所需的各項費用，包括但不限于安保、清潔、綠化等。1.3場地使用限制甲方有權對乙方使用場地進行合理限制，以確保場地安全和秩序。1.4甲方違約責任若甲方未按約定提供管理服務或違反場地使用限制，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方自主經營乙方有權在租賃場地內自主經營，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。2.2乙方設施要求乙方如需在場地內增設設施，應提前____個月向甲方提出申請，經甲方同意后方可實施。2.3乙方裝修要求乙方對場地進行裝修改造，應遵守甲方制定的裝修規范，并承擔全部裝修費用。2.4乙方違約責任若乙方未按約定支付租金、違反場地使用規則或擅自改變場地用途，應承擔違約責任。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務費用中介方提供場地租賃服務，乙方應支付中介服務費用，費用標準由雙方協商確定。3.2中介方責任中介方應保證提供的服務真實、合法，如因中介方原因導致合同糾紛，中介方應承擔相應責任。3.3中介方保密義務中介方在提供服務過程中，應對乙方提供的信息予以保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介方合同終止中介方在合同履行期間，如發生違約行為，甲方有權終止中介方的服務。3.5中介方賠償若中介方因自身原因導致合同無法履行，應向甲方支付違約金，并賠償由此產生的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地租賃明細表2.合同簽訂日期證明3.其他相關文件（包括但不限于場地使用規則、裝修規范、中介服務協議等）二、違約行為及認定：違約行為：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方違反場地使用規則，造成場地設施損壞。3.甲方未按約定提供管理服務。4.任何一方違反合同約定的其他行為。違約行為認定：1.甲方通過書面通知或直接證據認定乙方未支付租金。2.通過現場檢查、維修記錄或第三方鑒定機構報告認定乙方造成場地設施損壞。3.甲方通過書面通知或第三方評估認定未按約定提供管理服務。4.根據合同約定和相關法律法規，對任何一方違反合同約定的行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。3.仲裁：指由仲裁機構對當事人之間的爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.補充協議：指在原有合同基礎上，就未盡事宜或變更事項另行簽訂的協議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付時間，提供多種支付方式，設立滯納金制度。2.問題：場地設施損壞。解決辦法：制定場地使用規則，加強日常巡查，設立設施損壞賠償機制。3.問題：管理服務不到位。解決辦法：明確甲方管理服務內容，設立服務質量監督機制，定期進行評估。4.問題：合同糾紛。解決辦法：通過協商、調解或仲裁等方式解決合同糾紛。五、所有應用場景：1.甲方為停車場場地所有權人，乙方為租賃方，適用于停車場場地租賃。2.甲方提供管理服務，乙方支付管理費用，適用于停車場管理服務協議。3.存在第三方中介機構，適用于涉及中介服務的停車場場地租賃管理協議。4.合同涉及場地設施更新、裝修改造等，適用于場地設施相關協議。5.合同適用于不同類型的停車場，如商業停車場、住宅停車場等。全文完。2025年度停車場場地租賃管理服務協議書3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（請填寫甲方名稱）地址：（請填寫甲方地址）聯系人：（請填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（請填寫甲方聯系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（請填寫乙方名稱）地址：（請填寫乙方地址）聯系人：（請填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（請填寫乙方聯系電話）1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯系人、聯系電話等信息）二、合同前言2.1背景本協議簽訂的背景是甲方擁有停車場場地，乙方需要租賃該場地用于車輛停放和管理。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，達成一致意見，特訂立本協議。2.2目的本協議旨在規范甲方與乙方之間的停車場場地租賃關系，明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，確保停車場場地的高效、有序使用。三、定義與解釋3.1專業術語1.“停車場場地”是指甲方擁有的，可用于停放和管理車輛的場地；2.“租賃期限”是指乙方租賃停車場場地的起始時間至終止時間；3.“租賃費用”是指乙方按照本協議約定支付給甲方的費用；4.“物業管理”是指甲方對停車場場地進行的管理、維護和保養工作。3.2關鍵詞解釋1.“停車場場地租賃管理服務協議書”是指本協議的簡稱；2.“甲方”、“乙方”分別指本協議中提到的出租方和承租方；3.“物業管理”是指甲方對停車場場地進行的管理、維護和保養工作；4.“租賃費用”是指乙方按照本協議約定支付給甲方的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權按照本協議約定向乙方收取租賃費用；2.甲方有權對停車場場地進行物業管理，確保場地的安全、整潔；3.甲方有權根據乙方使用情況調整停車場場地使用規則；4.甲方應確保停車場場地的合法性、合規性。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本協議約定使用停車場場地；2.乙方應遵守本協議約定的使用規則，合理使用停車場場地；3.乙方應按時足額支付租賃費用；4.乙方應配合甲方進行物業管理，共同維護停車場場地的秩序。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點停車場場地所在地。5.3合同履行方式1.乙方應按時支付租賃費用，甲方在收到費用后予以確認；2.乙方應遵守本協議約定的使用規則，合理使用停車場場地；3.甲方對停車場場地進行物業管理，確保場地的安全、整潔。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協議約定的租賃期限屆滿；2.任何一方違反本協議約定，經對方書面通知后仍不改正的；3.因不可抗力導致本協議無法繼續履行。6.3終止程序1.任何一方要求終止本協議，應提前30日向對方發出書面通知；2.雙方應在收到終止通知之日起15日內完成終止手續。6.4終止后果1.本協議終止后，乙方應立即搬離停車場場地；2.雙方應按照本協議約定結算租賃費用及相關費用；3.本協議終止后，雙方應相互配合，妥善處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成1.租賃費用：乙方應按照本協議約定的租金標準支付租賃費用。租金標準根據停車場場地的面積、位置、設施等因素確定，具體金額以雙方協商一致的價格為準。2.物業管理費：乙方應支付物業管理費，用于支付甲方對停車場場地的日常管理、維護和保養費用。3.其他費用：包括但不限于水電費、清潔費、綠化費等，根據實際發生情況由雙方另行協商確定。7.2支付方式乙方應采用銀行轉賬方式支付租金和物業管理費，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間1.租金支付：乙方應于每月的指定日期前將租金支付至甲方指定賬戶。2.物業管理費支付：乙方應于每季度末的指定日期前將物業管理費支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款1.乙方應按照約定的支付時間及時支付相關費用，如有延誤，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.如因甲方原因導致乙方無法按時支付費用，甲方應提前通知乙方，并給予合理的延期支付期限。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按約定提供停車場場地，應向乙方支付違約金，違約金為租賃費用總額的5%。2.如甲方未按約定進行物業管理，導致停車場場地不符合使用要求，應承擔相應的修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.如乙方未按約定支付租金或物業管理費，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的1%。2.如乙方違反本協議約定，導致停車場場地損壞，應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照本協議約定的賠償金額和方式向對方支付賠償金。賠償金應在違約行為發生后10日內支付。九、保密條款9.1保密內容本協議涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本協議簽訂之日起至協議終止后3年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露；2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致本協議無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰爭、罷工、政府政策變動等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力發生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；2.不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本協議；3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本協議。10.4不可抗力實例本協議中不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、火災等自然災害，以及政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決本協議履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得將本協議的權利和義務轉讓給第三方；2.如一方需轉讓本協議權利和義務，應提前30日書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形1.本協議涉及的保密內容；2.本協議約定的物業管理責任；3.本協議約定的違約責任。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對停車場場地的所有權；2.甲方保留對停車場場地使用規則的最終解釋權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下對停車場場地的臨時占用權；2.甲方保留在停車場場地發生安全事故時的緊急處置權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協議的修改和補充應經雙方協商一致，并以書面形式進行；2.修改和補充的內容作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本協議的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互協助，共同維護停車場場地的正常運營；2.雙方應相互配合，及時解決停車場場地使用過程中出現的問題。1