20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大連房產買賣合同（含房屋租賃權約定）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機構信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑結構2.6房屋配套設施3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價3.2支付比例及時間3.3付款方式3.4逾期付款違約責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收爭議解決方式5.房屋租賃權約定5.1租賃權轉讓約定5.2租賃權使用約定5.3租賃權收益約定5.4租賃權終止約定6.交易稅費承擔6.1出賣人承擔稅費6.2買受人承擔稅費6.3稅費計算及繳納方式7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償7.3合同解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.附件10.1房屋產權證復印件10.2房屋測繪報告復印件10.3其他相關證明文件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同修改及補充11.3合同份數及效力12.合同簽訂及生效日期13.合同簽署13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3中介機構簽字（如有）14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名（名稱）：_______1.1.2身份證號（營業執照號）：_______1.1.3聯系電話：_______1.1.4住所地址：_______1.2買受人信息1.2.1買受人姓名（名稱）：_______1.2.2身份證號（營業執照號）：_______1.2.3聯系電話：_______1.2.4住所地址：_______1.3中介機構信息（如有）1.3.1中介機構名稱：_______1.3.2法人代表：_______1.3.3聯系電話：_______1.3.4住所地址：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產權證號：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋建筑結構：_______2.6房屋配套設施：_______3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價：_______元3.2支付比例及時間：3.2.1首付款：_______元，支付時間為_______3.2.2尾款：_______元，支付時間為_______3.3付款方式：_______3.4逾期付款違約責任：3.4.1逾期付款違約金比例：_______3.4.2違約金支付方式：_______4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：_______4.2房屋交付條件：4.2.1房屋產權清晰，無任何法律糾紛4.2.2房屋及配套設施符合合同約定4.3房屋驗收標準：4.3.1房屋結構安全，無安全隱患4.3.2房屋內部設施齊全，功能正常4.4驗收爭議解決方式：4.4.1雙方協商解決4.4.2提交專業機構鑒定5.房屋租賃權約定5.1租賃權轉讓約定：5.1.1買受人有權將房屋租賃權轉讓給第三方5.1.2轉讓前需取得出賣人書面同意5.2租賃權使用約定：5.2.1買受人使用房屋租賃權應遵守相關法律法規5.2.2不得擅自改變房屋用途5.3租賃權收益約定：5.3.1租賃權收益歸買受人所有5.3.2出賣人不得干涉買受人租賃權的收益5.4租賃權終止約定：5.4.1租賃權終止時，買受人應將房屋租賃權及收益歸還給出賣人5.4.2出賣人不得無理拒絕買受人租賃權的終止6.交易稅費承擔6.1出賣人承擔稅費：6.1.1房產交易稅6.1.2土地增值稅6.1.3其他應由出賣人承擔的稅費6.2買受人承擔稅費：6.2.1房產交易稅6.2.2土地增值稅6.2.3其他應由買受人承擔的稅費6.3稅費計算及繳納方式：6.3.1稅費計算標準按國家相關政策執行6.3.2稅費繳納時間及方式按相關規定執行8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按約定交付房屋，買受人有權解除合同8.1.2買受人未按約定支付房款，出賣人有權解除合同8.1.3雙方協商一致，同意解除合同8.2違約責任及賠償8.2.1出賣人違約責任：8.2.1.1出賣人未按約定交付房屋，應向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%8.2.1.2出賣人故意隱瞞房屋重大瑕疵，買受人有權解除合同，并要求出賣人承擔損失賠償8.2.2買受人違約責任：8.2.2.1買受人未按約定支付房款，應向出賣人支付違約金，違約金為房款總額的_______%8.2.2.2買受人故意隱瞞自身信用狀況，出賣人有權解除合同，并要求買受人承擔損失賠償8.3合同解除程序8.3.1一方違約，另一方應在違約行為發生后_______日內書面通知對方8.3.2對方收到通知后_______日內未提出異議，視為同意解除合同8.3.3合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交付和款項結算手續9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議9.1.2如協商不成，提交大連市仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：大連市仲裁委員會9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2房屋交易稅費繳納完畢10.2合同終止條件10.2.1房屋交付完畢10.2.2雙方約定的其他終止條件10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交付和款項結算手續10.3.2合同解除后，雙方應各自承擔相應的責任11.附件11.1房屋產權證復印件11.2房屋測繪報告復印件11.3其他相關證明文件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等12.2合同修改及補充12.2.1合同的修改或補充應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效12.3合同份數及效力12.3.1本合同一式_______份，雙方各執_______份，具有同等法律效力13.合同簽訂及生效日期13.1本合同于_______年_______月_______日簽訂13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署14.1出賣人簽字：14.2買受人簽字：14.3中介機構簽字（如有）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關事務的獨立第三方，包括但不限于評估機構、律師事務所、審計機構、擔保公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行、提高交易效率或解決爭議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額不得超過合作協議中約定的金額。15.3.2如第三方責任超出協議約定的限額，甲乙雙方應共同承擔超出部分的責任。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據合作協議的規定，參與合同相關事務，并享有相應的知情權、建議權和監督權。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責。15.5第三方義務15.5.1第三方應按照合作協議的規定，履行其職責，確保合同相關事務的順利進行。15.5.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應按照合同約定，配合第三方完成相關事務。16.1.2甲方應對第三方提供的信息和資料的真實性負責。16.2乙方責任16.2.1乙方應按照合同約定，配合第三方完成相關事務。16.2.2乙方應對第三方提供的信息和資料的真實性負責。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，以合作協議為準。17.1.2甲方應按照合同約定，向第三方支付服務費用。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，以合作協議為準。17.2.2乙方應按照合同約定，向第三方支付服務費用。17.3第三方與合同其他方的劃分17.3.1第三方與合同其他方（如擔保公司）之間的權利義務關系，以合作協議為準。17.3.2合同其他方應按照合同約定，向第三方支付服務費用。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行合同約定的義務。18.2第三方介入期間，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，協商不成的，可按照第9條爭議解決方式處理。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應書面協商一致，并通知第三方。19.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方與甲乙雙方之間合作協議的效力。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應按照第8條合同解除及違約責任處理。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，合同終止的條件、程序及后果，按照第10條合同生效及終止處理。22.第三方介入后的合同附件22.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于合作協議、第三方服務報告等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：復印件需清晰、完整，加蓋房屋產權登記部門公章。說明：證明房屋所有權歸屬，為合同生效的必要條件。2.房屋測繪報告復印件要求：復印件需清晰、完整，加蓋測繪機構公章。說明：證明房屋面積、結構等信息，為合同履行的重要依據。3.買賣雙方身份證復印件要求：復印件需清晰、完整，加蓋身份證持有者簽名。說明：證明買賣雙方身份，為合同生效的必要條件。4.房屋買賣合同要求：合同需清晰、完整，加蓋買賣雙方及中介機構（如有）公章。說明：約定買賣雙方的權利義務，為合同履行的核心文件。5.第三方合作協議要求：合作協議需清晰、完整，加蓋甲乙雙方及第三方公章。說明：明確第三方介入合同履行的事務、責任及權利。6.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證需清晰、完整，加蓋稅務部門公章。說明：證明交易稅費已繳納，為合同履行的必要條件。7.房屋交接確認單要求：確認單需清晰、完整，加蓋買賣雙方及中介機構（如有）公章。說明：證明房屋已交付，為合同履行的重要依據。8.爭議解決協議要求：協議需清晰、完整，加蓋爭議解決機構公章。說明：約定爭議解決方式，為合同履行提供保障。9.不可抗力證明文件要求：證明文件需清晰、完整，加蓋相關部門公章。說明：證明不可抗力事件的發生，為合同解除或變更提供依據。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定交付房屋責任認定：支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%，并賠償買受人損失。違約行為：故意隱瞞房屋重大瑕疵責任認定：解除合同，并賠償買受人損失。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付房款責任認定：支付違約金，違約金為房款總額的_______%，并賠償出賣人損失。違約行為：故意隱瞞自身信用狀況責任認定：解除合同，并賠償出賣人損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合作協議履行職責責任認定：承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。違約行為：泄露甲乙雙方商業秘密責任認定：承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。4.爭議解決機構違約行為及責任認定違約行為：未按約定進行仲裁責任認定：承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。全文完。2025年度大連房產買賣合同（含房屋租賃權約定）1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擬購買乙方位于大連的房產，并約定房屋租賃權。為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本合同。2.2目的：本合同目的在于明確甲方購買乙方房產及約定房屋租賃權的具體事宜，保障雙方的合法權益，促進雙方合作的順利進行。三、定義與解釋3.1專業術語：1）房產：指乙方擁有的位于大連的房屋及其附屬設施；2）房屋租賃權：指甲方在購買房產后，在約定的期限內，對乙方房產享有租賃權的權利。3.2關鍵詞解釋：1）本合同：指本《2025年度大連房產買賣合同（含房屋租賃權約定）》；2）合同主體：指本合同中的甲方、乙方及其他相關方；3）合同履行：指本合同約定的各項權利義務的履行。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1）甲方有權在合同約定的期限內，購買乙方房產；2）甲方有權在合同約定的期限內，享有乙方房產的租賃權；3）甲方應按照合同約定，支付購房款及租賃費用；4）甲方應遵守國家法律法規，合理使用乙方房產。4.2乙方的權利和義務：1）乙方應按照合同約定，向甲方出售房產；2）乙方應按照合同約定，將房屋租賃權轉讓給甲方；3）乙方應配合甲方辦理房產過戶手續；4）乙方應確保所出售房產的權屬清晰，不存在任何糾紛。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為乙方房產所在地。5.3合同履行方式：1）甲方在合同履行期限內，按照約定支付購房款及租賃費用；2）乙方在合同履行期限內，按照約定配合甲方辦理房產過戶手續；3）雙方應按照合同約定，履行各自的權利義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1）合同履行期限屆滿；2）雙方協商一致解除合同；3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商；2）協商一致后，雙方應簽署終止協議；3）終止協議簽署后，合同終止。6.4終止后果：1）合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權利義務；2）合同終止后，雙方應相互退還已支付的款項；3）合同終止后，雙方應妥善處理房產及租賃權相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：1）購房款：甲方應向乙方支付購買房產的款項，包括但不限于房屋總價、稅費、維修基金等；2）租賃權費用：甲方應向乙方支付購買房產后所享有的房屋租賃權費用；3）其他費用：包括但不限于合同簽訂費、過戶手續費、中介服務費等，具體費用按實際發生計算。7.2支付方式：1）購房款及租賃權費用：甲方應通過銀行轉賬或現金支付給乙方；2）其他費用：根據實際發生情況，甲方可選擇銀行轉賬或現金支付。7.3支付時間：1）購房款及租賃權費用：甲方應在合同生效后____個工作日內支付；2）其他費用：甲方應在合同生效后____個工作日內支付。7.4支付條款：1）甲方應在支付款項時注明支付款項的具體用途；2）乙方應在收到款項后____個工作日內出具收款憑證；3）雙方應妥善保管支付憑證，作為合同履行的依據。八、違約責任8.1甲方違約：1）若甲方未按約定支付購房款及租賃權費用，應向乙方支付_____%的違約金；2）若甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：1）若乙方未按約定配合甲方辦理房產過戶手續，應向甲方支付_____%的違約金；2）若乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1）違約金及賠償金額以人民幣計算；2）違約金及賠償金額的支付方式同第七條費用支付規定。九、保密條款9.1保密內容：1）本合同涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等；2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性；2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1）自然災害：地震、洪水、臺風等；2）政府行為：政策調整、法律變更等；3）社會異常事件：罷工、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1）發生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應及時通知對方；2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同；3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例：1）地震導致房產損毀；2）政府出臺政策，禁止房產交易；3）戰爭導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協商解決：1）雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；2）協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟：1）雙方協商不成，可申請調解；2）調解不成，可申請仲裁；3）仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1）未經對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方；2）經雙方協商一致，可將合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1）涉及國家秘密、商業秘密等敏感信息的合同；2）法律法規規定不得轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留：1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的占有、使用、收益和處分的權利；2）乙方保留對房屋租賃權的所有權。13.2特殊權力保留：1）本合同簽訂后，任何一方未經對方同意，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處分合同項下的權利；2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協商一致，對合同項下的權利進行特殊權力保留。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）本合同的修改和補充，應經雙方協商一致；2）修改和補充的內容應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補充效力：1）經雙方簽字（或蓋章）的修改和補充，與本合同具有同等法律效力；2）修改和補充的內容未明確約定時，仍按本合同原有約定執行。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1）雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項事項；2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應相互協助，共同解決。15.2協作與配合方式：1）雙方應通過電話、書面信函等方式進行溝通；2）在必要時，雙方可約定其他協作與配合方式。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同是雙方之間就2025年度大連房產買賣（含房屋租賃權約定）事宜的完整協議，構成雙方之間關于本事宜的全部約定。本合同取代了雙方之前關于本事宜的所有書面或口頭協議、承諾或諒解。16.3增減條款：1）未經雙方書面同意，任何一方不得單方面增加或減少本合同約定的權利和義務；2）本合同任何條款的修改或增減，均應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產買賣合同（含房屋租賃權約定）正本2.房產產權證復印件3.房產測繪報告4.房產交易稅費繳納憑證5.房屋租賃權相關證明文件6.買賣雙方身份證明文件7.銀行轉賬憑證8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付購房款及租賃權費用，認定違約；違反合同約定，導致乙方遭受損失，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定配合甲方辦理房產過戶手續，認定違約；違反合同約定，導致甲方遭受損失，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產：指乙方擁有的位于大連的房屋及其附屬設施。2.房屋租賃權：指甲方在購買房產后，在約定的期限內，對乙方房產享有租賃權的權利。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：指因一方違約，根據合同約定向守約方支付的一定金額的金錢。5.賠償責任：指違約方因違約行為給對方造成損失，應承擔的賠償責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產過戶過程中，因政策調整導致稅費增加。解決辦法：雙方協商一致，根據實際情況調整稅費承擔比例。2.問題：房屋租賃權轉讓過程中，租賃合同未解除，導致租賃權無法有效轉讓。解決辦法：要求乙方在轉讓房屋租賃權前，解除原租賃合同。3.問題：合同履行過程中，一方因不可抗力無法履行合同義務。解決辦法：根據不可抗力事件的具體情況，雙方協商解決合同履行問題。4.問題：合同履行過程中，一方未履行保密義務，泄露對方商業秘密。解決辦法：要求違約方承擔相應的法律責任，并賠償對方損失。5.問題：合同履行過程中，一方未按約定支付費用。解決辦法：要求違約方按照合同約定支付費用，并承擔相應的違約責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方指在2025年度大連房產買賣合同（含房屋租賃權約定）中，除甲方和乙方之外，參與合同履行、提供相關服務或承擔特定責任的獨立法人或其他組織。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其職責，確保其行為不違反法律法規和合同條款，并對因其違約行為造成的損失承擔相應責任。3.第三方權利：第三方有權根據合同約定，獲得相應的服務費用或報酬，并享有合同約定的其他權利。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，積極配合甲方和乙方的履約行為，確保合同的順利履行。5.第三方變更：如需更換第三方，雙方應提前通知對方，并經對方同意后方可更換。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付購房款及租賃權費用；乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的協助；乙方有權要求甲方在合同履行結束后，提供房屋交接證明。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有房產的租賃權；乙方在合同履行結束后，享有房產的產權。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定支付購房款及租賃權費用，應向乙方支付違約金；甲方如違反合同約定，導致乙方遭受損失，應承擔賠償責任；甲方在合同履行過程中，不得擅自轉讓、抵押或處分房產。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定辦理房產過戶手續；甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協助；甲方可要求乙方在合同履行結束后，提供房屋交接證明。2.甲方的利益條款：甲方可享有房產的占有、使用、收益和處分權；甲方可享有合同約定的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定配合甲方辦理房產過戶手續，應向甲方支付違約金；乙方如違反合同約定，導致甲方遭受損失，應承擔賠償責任；乙方在合同履行過程中，不得擅自轉讓、抵押或處分房產。全文完。2025年度大連房產買賣合同（含房屋租賃權約定）2合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件第二章房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋結構及用途2.3房屋權屬證書第三章買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務第四章房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間節點4.4付款違約責任第五章房屋過戶手續及費用5.1過戶手續5.2過戶費用5.3逾期過戶責任第六章房屋租賃權約定6.1租賃權轉讓6.2租賃權期限6.3租金標準6.4租賃合同解除條件第七章違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3違約金計算標準第八章合同解除條件8.1雙方協商解除8.2因不可抗力解除8.3違約解除第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限第十章合同附件10.1房屋權屬證書復印件10.2付款憑證10.3其他相關證明材料第十一章合同簽署11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點11.3合同簽署人第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序第十四章合同附件14.1房屋權屬證書復印件14.2付款憑證14.3其他相關證明材料合同編號2025年度大連房產買賣合同（含房屋租賃權約定）第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息買方姓名/名稱：買方身份證號碼/統一社會信用代碼：買方聯系電話：賣方姓名/名稱：賣方身份證號碼/統一社會信用代碼：賣方聯系電話：1.2合同訂立時間與地點合同訂立時間為____年____月____日，地點為____市____區____街道____號。1.3合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋基本情況2.1房屋位置與面積房屋位于____市____區____街道____號，房屋建筑面積為____平方米。2.2房屋結構及用途房屋為____層____室____廳____衛結構，用途為____。2.3房屋權屬證書賣方保證房屋權屬清晰，并提供有效的房屋權屬證書。第三章買賣雙方權利義務3.1買方權利享有房屋所有權；享有房屋的占有、使用、收益和處分權；在合同約定的條件下，要求賣方辦理房屋過戶手續。3.2買方義務按合同約定支付房屋總價款；按合同約定辦理房屋過戶手續；按合同約定履行其他義務。3.3賣方權利收取房屋總價款；在買方違約時，有權解除合同并要求賠償損失；在合同約定的條件下，要求買方辦理房屋過戶手續。3.4賣方義務保證房屋權屬清晰，并提供有效的房屋權屬證書；按合同約定交付房屋；按合同約定履行其他義務。第四章房屋價格及支付方式4.1房屋總價房屋總價為人民幣____元整。4.2付款方式首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____日內支付；尾款：人民幣____元整，于房屋過戶手續辦理完畢后____日內支付。4.3付款時間節點首付款支付時間：____年____月____日；尾款支付時間：____年____月____日。4.4付款違約責任如買方未按約定時間支付款項，應向賣方支付____%的違約金。第五章房屋過戶手續及費用5.1過戶手續賣方應協助買方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供必要的證明文件和辦理過戶登記。5.2過戶費用房屋過戶所需費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用按國家相關規定執行。5.3逾期過戶責任如因賣方原因導致房屋過戶逾期，賣方應承擔逾期過戶責任，包括但不限于承擔逾期過戶產生的費用。第六章房屋租賃權約定6.1租賃權轉讓買方在取得房屋所有權后，有權將房屋租賃權轉讓給第三方。6.2租賃權期限租賃權期限自房屋過戶之日起____年。6.3租金標準租金標準為每月人民幣____元整。6.4租賃合同解除條件租賃合同解除條件按照國家相關法律法規及租賃合同約定執行。第七章違約責任7.1買方違約責任如買方未按約定支付房屋總價款，應向賣方支付____%的違約金。如買方未按約定辦理房屋過戶手續，應承擔相應的法律責任。7.2賣方違約責任如賣方未按約定交付房屋，應向買方支付____%的違約金。如賣方未按約定協助辦理房屋過戶手續，應承擔相應的法律責任。7.3違約金計算標準違約金按逾期天數計算，每日按房屋總價款的____%計算。第八章合同解除條件8.1雙方協商解除在合同履行過程中，如買賣雙方協商一致，可以解除合同。8.2因不可抗力解除因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可以解除合同，并互不承擔違約責任。8.3違約解除任何一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，應選擇____仲裁委員會作為爭議解決機構。9.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發生之日起____個月內。第十章合同附件10.1房屋權屬證書復印件10.2付款憑證10.3其他相關證明材料第十一章合同簽署11.1合同簽署時間合同簽署時間為____年____月____日。11.2合同簽署地點合同簽署地點為____市____區____街道____號。11.3合同簽署人買方代表（簽字）：____________________賣方代表（簽字）：____________________第十二章合同生效12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間合同生效時間為____年____月____日。第十三章合同解除13.1合同解除條件合同解除條件按照第八章約定執行。13.2合同解除程序合同解除程序按照第八章約定執行。第十四章合同附件14.1房屋權屬證書復印件14.2付款憑證14.3其他相關證明材料買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________日期：____________________附件1：房屋權屬證書復印件附件2：付款憑證附件3：其他相關證明材料補充條款：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方獨家購買權甲方在本合同簽訂后____日內，享有對房屋的獨家購買權。在此期間，賣方不得將房屋出售給第三方。1.2甲方優先購買權如賣方在合同約定的期限內，未與第三方達成房屋買賣協議，甲方有權以本合同約定的價格和條件購買該房屋。1.3甲方支付定金甲方在本合同簽訂后____日內，應向賣方支付人民幣____元作為定金，該定金在房屋過戶后轉為房款的一部分。1.4甲方支付違約金如甲方未按約定支付定金或房款，應向賣方支付人民幣____元作為違約金。1.5甲方協助辦理貸款甲方應積極配合賣方辦理房屋貸款相關手續，并在賣方貸款申請被拒絕時，承擔相應的責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優先購買權如甲方在合同約定的期限內，未與第三方達成房屋買賣協議，乙方有權以本合同約定的價格和條件購買該房屋。2.2乙方支付定金乙方在本合同簽訂后____日內，應向甲方支付人民幣____元作為定金，該定金在房屋過戶后轉為房款的一部分。2.3乙方支付違約金如乙方未按約定支付定金或房款，應向甲方支付人民幣____元作為違約金。2.4乙方提供貸款擔保乙方應提供貸款擔保，確保在甲方貸款申請被拒絕時，能夠及時履行付款義務。2.5乙方協助辦理貸款乙方應積極配合甲方辦理房屋貸款相關手續，并在甲方貸款申請被拒絕時，承擔相應的責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用中介服務費用由賣方承擔，金額為房屋成交價的____%。中介費用支付時間為房屋過戶手續辦理完畢后____日內。3.2中介保密義務中介機構應嚴格保守買賣雙方的商業秘密，未經雙方同意，不得泄露任何相關信息。3.3中介責任中介機構應按照合同約定，協助買賣雙方辦理房屋買賣手續，并確保交易安全、合法。3.4中介傭金支付中介傭金支付給中介機構，由賣方在房屋過戶手續辦理完畢后____日內支付。3.5中介爭議解決如中介機構與買賣雙方發生爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介合同解除買賣雙方達成一致意見，解除中介合同；中介機構違反合同約定，買賣雙方有權解除中介合同；出現不可抗力因素，導致中介合同無法履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證書復印件2.付款憑證3.其他相關證明材料（如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等）4.中介服務合同（如有）5.買賣雙方簽訂的補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定支付房款認定：買方未在約定的時間內支付房款，經催告后仍未支付。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋認定：賣方未在約定的時間內交付房屋，經催告后仍未交付。3.違約行為：一方未按約定辦理過戶手續認定：一方未在約定的時間內協助辦理過戶手續，經催告后仍未辦理。4.違約行為：一方未按約定履行租賃權約定認定：一方未按約定履行租賃權相關義務，如未按時支付租金等。5.違約行為：中介機構未按約定履行職責認定：中介機構未按照合同約定協助辦理房屋買賣手續或泄露商業秘密。三、法律名詞及解釋：1.房屋權屬證書：證明房屋所有權歸屬的法定憑證。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。3.違約責任：一方違反合同約定，應承擔的法律責任。4.仲裁：指雙方在爭議發生前或發生后，共同選定的仲裁機構對爭議進行裁決。5.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和裁決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方無法按時支付房款解決辦法：協商延期支付或尋求貸款支持。2.問題：賣方無法按時交付房屋解決辦法：協商延期交付或賠償損失。3.問題：過戶手續辦理過程中出現問題解決辦法：及時溝通，協助解決問題或尋求法律途徑。4.問題：租賃權約定履行過程中出現爭議解決辦法：協商解決或依法提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于個人之間的房屋買賣交易。2.適用于公司之間的房屋買賣交易。3.適用于包含房屋租賃權約定的房屋買賣交易。4.適用于有第三方中介參與的房屋買賣交易。全文完。2025年度大連房產買賣合同（含房屋租賃權約定）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于大連市的一處房產，現愿意將該房產出售給乙方，乙方有意購買該房產，雙方經友好協商，達成如下協議。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在房產買賣過程中的權利、義務，確保交易順利進行，保障雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語：1.房產：指甲方擁有的位于大連市的一處住宅或商業房產；2.房屋租賃權：指乙方在購買房產后，對房屋享有租賃的權利；3.產權轉移：指甲方將房產的產權轉讓給乙方；4.交付：指甲方將房產及房屋租賃權交付給乙方。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出賣人；2.乙方：指本合同中的買受人；3.房產買賣：指甲方將房產出售給乙方；4.房屋租賃權約定：指甲方將房屋租賃權約定給乙方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；2.甲方應保證房產的產權清晰，不存在任何法律糾紛；3.甲方應配合乙方辦理房產過戶手續；4.甲方應將房屋租賃權約定給乙方。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產及房屋租賃權；2.乙方應按照合同約定支付購房款；3.乙方應配合甲方辦理房產過戶手續；4.乙方應遵守國家有關房產租賃的法律法規。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方房產所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應在本合同生效之日起____日內，將房產及房屋租賃權交付給乙方；2.乙方應在本合同生效之日起____日內，向甲方支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同履行完畢；2.任何一方違約，經另一方書面通知后____日內未予糾正；3.不可抗力因素導致合同無法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協商；2.雙方協商一致后，簽訂終止協議；3.合同終止后，雙方應按照協議約定辦理相關手續。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照協議約定處理剩余款項；2.合同終止后，雙方應互相返還已交付的房產及房屋租賃權；3.合同終止后，雙方應各自承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.房產買賣價格：甲方同意將房產出售給乙方，買賣價格為人民幣____元整（大寫：____元整）；2.房產過戶稅費：乙方應承擔房產過戶過程中產生的相關稅費；3.房屋租賃權約定費用：甲方同意將房屋租賃權約定給乙方，約定費用為人民幣____元整（大寫：____元整）。7.2支付方式：1.乙方應按照合同約定分批支付購房款；2.首付款：乙方應在合同簽訂后____日內支付房產買賣價格的____%作為首付款；3.尾款：乙方應在房產過戶手續辦理完畢后____日內支付剩余的購房款。7.3支付時間：1.首付款支付時間：合同簽訂后____日內；2.尾款支付時間：房產過戶手續辦理完畢后____日內。7.4支付條款：1.乙方支付購房款應以人民幣現金或銀行轉賬方式進行；2.甲方收到乙方支付的購房款后，應向乙方開具收款憑證；3.乙方支付購房款后，甲方不得以任何理由拒絕辦理房產過戶手續。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定交付房產及房屋租賃權，應向乙方支付____元整作為違約金；2.若甲方提供虛假信息或隱瞞房產瑕疵，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付____元整作為違約金；2.若乙方違反房屋租賃權約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金按實際損失的一定比例計算；2.賠償金額以人民幣現金或銀行轉賬方式支付。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密；2.本合同內容及相關信息。9.2保密期限：本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；2.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰爭：戰爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調整、法律法規變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；2.雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例：1.因地震導致房產損壞，無法交付；2.因戰爭導致房產過戶手續無法辦理。十一、爭議解決11.1協商解決：1.雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議；2.協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調解、仲裁或訴訟解決爭議；2.爭議解決方式應在合同中明確約定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1.本合同未經對方同意，不得轉讓；2.雙方同意轉讓的，應簽訂書面轉讓協議。12.2不得轉讓的情形：1.合同未履行完畢；2.雙方存在爭議未解決。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對房產的最終所有權，直至乙方支付完畢全部購房款；2.乙方在未支付完畢全部購房款前，不得將房產轉讓、抵押或進行其他處分。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同履行期間對房產進行必要維修和保養的權利；2.乙方同意甲方在必要時進入房產進行維修和保養。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應經甲乙雙方協商一致；2.修改和補充的內容應以書面形式進行，并作為合同附件。14.2修改和補充效力：1.經甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力；2.修改和補充的內容不得違反法律法規的強制性規定。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項事宜；2.雙方應積極解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式：1.雙方應通過電話、郵件或其他通訊方式保持聯系；2.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于房產買賣及房屋租賃權約定的完整協議，任何修改和補充均應以書面形式進行。16.3增減條款：1.本合同簽訂后，未經甲乙雙方協商一致，任何一方不得單方面增減合同條款；2.合同條款的增減不影響合同的完整性。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：簽字：_