20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房居間買賣合同智能家居安防細則本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同目的2.智能家居安防系統概述2.1系統功能2.2系統配置2.3系統安裝位置3.系統安裝與調試3.1安裝時間3.2安裝人員3.3調試流程3.4調試標準4.系統使用與維護4.1用戶操作指南4.2系統維護責任4.3故障處理流程5.系統費用與支付5.1費用構成5.2支付方式5.3付款時間6.合同期限與續約6.1合同期限6.2續約條件6.3續約流程7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更流程10.3合同變更內容11.合同附件11.1附件一：智能家居安防系統配置清單11.2附件二：系統操作手冊11.3附件三：合同簽訂雙方身份證復印件12.合同解除后的處理12.1資料歸檔12.2費用結算12.3系統拆除13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同份數14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度存量房居間買賣合同智能家居安防細則”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3合同雙方信息甲方（賣方）：[甲方全名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]，聯系電話：[甲方聯系電話]。乙方（買方）：[乙方全名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]，聯系電話：[乙方聯系電話]。1.4合同目的本合同旨在明確甲方將位于[房屋地址]的存量房出售給乙方，并約定智能家居安防系統的安裝、使用、維護等相關事宜。2.智能家居安防系統概述2.1系統功能2.2系統配置系統配置包括但不限于：攝像頭、報警主機、門禁控制器、傳感器等。2.3系統安裝位置系統安裝位置包括但不限于：客廳、臥室、陽臺、門廳等。3.系統安裝與調試3.1安裝時間安裝時間為合同簽訂之日起十個工作日內。3.2安裝人員安裝人員由乙方指定，甲方提供必要的協助。3.3調試流程安裝完成后，乙方應在三個工作日內對系統進行調試，確保系統正常運行。3.4調試標準調試標準應符合國家相關標準及產品說明書的要求。4.系統使用與維護4.1用戶操作指南乙方應按照系統操作手冊進行操作，確保系統正常使用。4.2系統維護責任系統維護責任由乙方承擔，包括定期檢查、清潔、更換損壞部件等。4.3故障處理流程發生故障時，乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后三個工作日內進行處理。5.系統費用與支付5.1費用構成系統費用包括但不限于：設備費用、安裝費用、調試費用、維護費用等。5.2支付方式乙方應在合同簽訂之日起五個工作日內支付系統費用總額的50%作為預付款，剩余款項在系統安裝調試完畢后五個工作日內支付。5.3付款時間付款時間為每月[具體日期]前。6.合同期限與續約6.1合同期限本合同期限為一年，自合同簽訂之日起計算。6.2續約條件乙方有權在合同期滿前一個月提出續約申請，甲方應在接到續約申請后五個工作日內給予答復。6.3續約流程雙方協商一致后，簽訂續約合同。7.違約責任7.1違約情形甲方未能按時提供符合要求的智能家居安防系統；乙方未按時支付費用；雙方未按約定履行合同義務等。7.2違約責任違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協商確定，最高不超過合同總金額的20%。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序雙方應遵循法定程序，提交證據，進行法庭辯論，接受法院裁決。9.合同解除9.1解除條件任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現，另一方有權解除合同。9.2解除程序解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除后的處理解除合同后，雙方應盡快進行財務結算，并妥善處理系統拆除事宜。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更流程合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認。10.3合同變更內容合同變更內容應明確具體，包括但不限于費用調整、服務內容變更等。11.合同附件11.1附件一：智能家居安防系統配置清單附件一詳細列明了系統的設備型號、數量、性能參數等信息。11.2附件二：系統操作手冊附件二包含了系統的操作步驟、注意事項、故障排除等內容。11.3附件三：合同簽訂雙方身份證復印件附件三包含雙方的有效身份證復印件，以證明身份。12.合同解除后的處理12.1資料歸檔合同解除后，雙方應將合同及相關資料歸檔保存。12.2費用結算雙方應根據合同約定，進行最終的費用結算。12.3系統拆除系統拆除由甲方負責，拆除后的設備歸甲方所有。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式雙方通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件等方式送達。13.3合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為二零二五年一月一日。14.2簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]。14.3簽署人簽字甲方代表簽字：________________________乙方代表簽字：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、技術支持公司等，在合同履行過程中提供專業服務的獨立第三方。2.第三方介入條件2.1介入原因第三方介入的原因包括但不限于：合同履行需要專業評估、合同履行需要技術支持、合同履行需要法律咨詢等。3.第三方介入程序3.1介入申請任何一方需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入原因和所需第三方類型。3.2第三方選擇雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。4.第三方責任限額4.1責任界定第三方在合同履行過程中產生的責任，應根據其提供的服務內容和合同約定進行界定。4.2責任限額第三方的責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的[具體比例]。5.第三方權利與義務5.1第三方權利第三方有權根據合同約定，獨立開展相關工作，并要求甲方和乙方提供必要的協助。5.2第三方義務第三方應按照合同約定，履行其職責，確保工作質量，并對工作成果負責。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1職責劃分第三方在合同履行過程中的職責，應與甲方、乙方的職責明確劃分，避免責任不清。6.2信息共享第三方在履行職責過程中，需與甲方、乙方保持溝通，共享相關信息。7.第三方介入費用7.1費用承擔第三方介入費用由合同約定，一般由甲方和乙方按照各自承擔的比例支付。7.2費用結算第三方介入費用應在服務完成后，由甲方和乙方按照約定進行結算。8.第三方介入后的合同變更8.1變更程序第三方介入后，如需對合同進行變更，應經雙方和第三方協商一致，并以書面形式確認。8.2變更內容變更內容應包括但不限于第三方介入的具體內容、費用、期限等。9.第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍遵循本合同第八條規定的爭議解決方式。9.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構，仍為合同簽訂地的人民法院。10.第三方介入后的合同解除10.1解除條件第三方介入后，如出現本合同第九條規定的解除條件，任何一方均有權解除合同。10.2解除程序第三方介入后的合同解除程序，仍遵循本合同第九條規定的解除程序。11.第三方介入后的合同終止11.1終止條件第三方介入后，如合同目的已實現或合同期限屆滿，合同自然終止。11.2終止程序合同終止后，雙方應按照本合同第十二條的規定進行合同解除后的處理。12.第三方介入后的資料歸檔12.1資料歸檔第三方介入后的相關資料，包括但不限于合同、協議、報告等，應由甲方和乙方共同歸檔保存。12.2資料查閱雙方有權查閱歸檔資料，并確保資料的安全和保密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智能家居安防系統配置清單詳細列明系統設備的型號、數量、性能參數、安裝位置等信息。確保與合同中約定的系統配置一致。2.附件二：系統操作手冊提供系統的操作步驟、使用方法、故障排除等詳細信息。確保用戶能夠正確、安全地使用系統。3.附件三：合同簽訂雙方身份證復印件包含甲乙雙方的有效身份證復印件，以證明身份。4.附件四：第三方介入協議詳細說明第三方介入的原因、職責、權利、義務等內容。確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：費用結算清單列明合同履行過程中產生的各項費用，包括但不限于安裝費、維護費、第三方介入費等。確保費用的合理性和透明度。6.附件六：合同變更協議記錄合同變更的內容，包括但不限于費用調整、服務內容變更等。確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時提供符合要求的智能家居安防系統。乙方未按時支付費用。雙方未按約定履行合同義務。第三方未按約定提供專業服務。任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現。2.責任認定標準：違約方應根據違約行為對守約方造成的實際損失進行賠償。賠償金額最高不超過合同總金額的[具體比例]。3.違約責任示例：甲方未按時提供系統，導致乙方無法按期入住，乙方有權要求甲方支付違約金，金額為合同總金額的1%。乙方未按時支付費用，甲方有權暫停服務，并要求乙方支付滯納金，金額為應付款項的1%。第三方未按約定提供專業服務，導致系統故障，甲方有權要求第三方進行修復，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二五年度存量房居間買賣合同智能家居安防細則1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣人）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯系人：（填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）1.2乙方（買受人）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯系人：（填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）1.3其他相關方：（如有其他相關方，在此填寫相關方名稱、地址、聯系人、聯系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有合法權屬的存量房屋，愿意將其出售；乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方購買甲方存量房屋事宜，特訂立本合同。2.2合同依據：本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，以及《存量房居間買賣合同》等規范性文件制定。三、定義與解釋3.1專業術語：1）存量房：指在房地產市場中已辦理產權登記，尚未出售或出租的房屋。2）居間買賣：指居間方為買賣雙方提供信息、溝通、協調等服務，促成買賣雙方達成交易的行為。3.2關鍵詞解釋：1）智能家居安防：指利用智能家居系統對房屋進行安全防范，包括門禁系統、視頻監控系統、報警系統等。2）合同細則：指對合同主體、合同內容、合同履行、合同生效和終止等方面進行具體規定的條款。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；2）甲方有義務向乙方提供合法權屬的存量房屋；3）甲方有義務保證房屋質量，如因房屋質量問題給乙方造成損失，甲方應承擔相應的賠償責任；4）甲方有義務協助乙方辦理房屋產權過戶手續。4.2乙方的權利和義務：1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供合法權屬的存量房屋；2）乙方有權要求甲方保證房屋質量，如因房屋質量問題給乙方造成損失，甲方應承擔相應的賠償責任；3）乙方有義務按照合同約定支付購房款；4）乙方有義務按照合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年____個月。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方提供的存量房屋所在地。5.3合同履行方式：1）甲方按照合同約定提供存量房屋；2）乙方按照合同約定支付購房款；3）雙方按照合同約定辦理房屋產權過戶手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1）合同約定的履行期限屆滿；2）合同當事人一方違約，經另一方書面通知，違約方在合理期限內仍未履行；3）法律法規規定的其他合同終止情形。6.3終止程序：1）合同終止前，雙方應按照合同約定履行各自義務；2）合同終止后，雙方應按照法律法規的規定辦理相關手續。6.4終止后果：1）合同終止后，雙方應按照合同約定支付已發生的費用；2）合同終止后，雙方應按照法律法規的規定處理未了事宜。七、費用與支付7.1費用構成：1）居間服務費：根據《存量房居間買賣合同》約定，居間服務費為房屋成交價的_____%。2）智能家居安防系統安裝費用：乙方購買房屋時，甲方同意安裝智能家居安防系統，費用為____元。3）其他相關費用：包括但不限于稅費、維修基金等，具體費用按照國家相關規定和實際發生情況計算。7.2支付方式：1）居間服務費：乙方應在簽訂本合同后____個工作日內，向甲方支付居間服務費。2）智能家居安防系統安裝費用：乙方應在房屋成交后____個工作日內，向甲方支付智能家居安防系統安裝費用。3）其他相關費用：乙方應在實際發生費用后____個工作日內，按照實際發生情況向甲方支付。7.3支付時間：1）居間服務費：乙方應在簽訂本合同后____個工作日內支付。2）智能家居安防系統安裝費用：乙方應在房屋成交后____個工作日內支付。3）其他相關費用：乙方應在實際發生費用后____個工作日內支付。7.4支付條款：1）乙方支付上述費用時，應向甲方提供支付憑證，甲方應在收到支付憑證后____個工作日內予以確認。2）乙方支付上述費用后，甲方應在____個工作日內向乙方提供相應的發票或收據。八、違約責任8.1甲方違約：1）甲方未按約定時間提供房屋或提供虛假信息，導致乙方無法按期完成交易的，甲方應向乙方支付_____%的違約金。2）甲方未按約定質量提供房屋，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方實際損失，并支付_____%的違約金。8.2乙方違約：1）乙方未按約定時間支付購房款，導致交易的，乙方應向甲方支付_____%的違約金。2）乙方在房屋成交后未按約定時間支付智能家居安防系統安裝費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式：1）違約金以實際損失為基礎，由雙方協商確定，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2）賠償金額應包括實際損失和違約金，以人民幣計算。九、保密條款9.1保密內容：本合同涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；2）政府行為：如政策調整、征收、征用等；3）社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；3）因不可抗力導致合同部分履行的，雙方應協商解決。10.4不可抗力實例：1）自然災害：如地震、洪水等；2）政府行為：如政策調整、征收、征用等；3）社會異常事件：如罷工、暴動等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的；2）合同約定不得轉讓的；3）法律法規規定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留：1）甲方保留對存量房屋的所有權，直至乙方支付完畢所有購房款并完成房屋產權過戶手續。2）乙方在房屋產權過戶前，不得擅自轉賣、出租或以其他方式處分房屋。13.2特殊權力保留：1）智能家居安防系統安裝完畢并驗收合格后，其所有權歸乙方所有。2）任何因房屋或智能家居安防系統引起的糾紛，雙方應協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）本合同的修改和補充，需經雙方協商一致，并以書面形式進行。2）任何修改和補充內容，均構成本合同的一部分。14.2修改和補充效力：本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1）甲方應配合乙方辦理房屋產權過戶手續。2）乙方應配合甲方安裝智能家居安防系統，并提供必要的相關信息。15.2協作與配合方式：雙方應按照合同約定，相互提供必要的協助與配合，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間就存量房居間買賣及智能家居安防事宜的完整協議，任何口頭承諾或書面文件對本合同不構成修改或補充。16.3增減條款：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：簽字：（簽字處）日期：（填寫日期）蓋章：（蓋章處）乙方（買受人）：簽字：（簽字處）日期：（填寫日期）蓋章：（蓋章處）見證人：簽字：（簽字處）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同3.智能家居安防系統安裝合同4.居間服務協議5.付款憑證6.其他相關文件及證明材料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間提供房屋或提供虛假信息，認定為甲方違約。未按約定質量提供房屋，導致乙方遭受損失，認定為甲方違約。未按約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，認定為甲方違約。2.乙方違約：未按約定時間支付購房款，認定為乙方違約。未按約定時間支付智能家居安防系統安裝費用，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已辦理產權登記，尚未出售或出租的房屋。2.居間買賣：居間方為買賣雙方提供信息、溝通、協調等服務，促成買賣雙方達成交易的行為。3.智能家居安防：利用智能家居系統對房屋進行安全防范，包括門禁系統、視頻監控系統、報警系統等。4.不可抗力：因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋存在質量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求甲方在合理期限內修復房屋，如甲方拒絕修復或修復后仍不符合約定質量，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同，但需提前通知乙方。3.問題：智能家居安防系統安裝過程中出現糾紛。解決辦法：雙方應協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中發生不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時通知對方，并按照合同約定處理，如合同未約定，則按法律法規規定處理。5.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中提供居間服務、智能家居安防系統安裝或其他相關服務的第三方主體。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供優質、高效的服務，確保服務的安全性、可靠性和符合國家標準。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付服務費用。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規，維護甲方和乙方的合法權益，不得泄露合同內容。5.第三方違約責任：如第三方違反合同約定，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供真實、完整的房屋信息。乙方有權要求甲方在約定時間內完成房屋產權過戶手續。乙方有權要求甲方保證房屋質量，如不符合約定，乙方有權要求甲方承擔修復或賠償責任。2.乙方利益條款：乙方在房屋成交后，有權享受智能家居安防系統的免費試用期。乙方在合同履行期間，如因甲方原因導致合同無法履行，乙方有權要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋或提供虛假信息，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。甲方未按約定時間完成房屋產權過戶手續，乙方有權要求甲方承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照約定支付購房款。甲方可要求乙方在約定時間內完成房屋產權過戶手續。甲方可要求乙方保證房屋質量，如不符合約定，乙方有權要求甲方承擔修復或賠償責任。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的居間服務費。甲方可享受乙方支付的智能家居安防系統安裝費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方未按約定時間完成房屋產權過戶手續，甲方有權要求乙方承擔違約責任。全文完。二零二五年度存量房居間買賣合同智能家居安防細則2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同雙方基本信息1.3合同標的物描述1.4合同履行期限第二章智能家居安防系統概述2.1系統功能描述2.2系統技術參數2.3系統安裝位置第三章安裝與調試3.1安裝時間安排3.2安裝人員資質要求3.3系統調試流程3.4調試結果確認第四章系統維護與保養4.1維護保養責任4.2維護保養周期4.3維護保養內容4.4維護保養費用第五章系統升級與更新5.1升級更新原則5.2升級更新流程5.3升級更新費用第六章數據安全與隱私保護6.1數據安全責任6.2隱私保護措施6.3用戶數據訪問權限第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序第十章合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內容第十一章合同附件11.1附件一：智能家居安防系統詳細配置清單11.2附件二：安裝與調試方案11.3附件三：維護保養手冊第十二章其他約定12.1通知與送達12.2合同附件效力12.3合同未盡事宜第十三章合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員第十四章合同附件清單14.1附件一：智能家居安防系統詳細配置清單14.2附件二：安裝與調試方案14.3附件三：維護保養手冊合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂目的本合同旨在明確買賣雙方在二零二五年度存量房居間買賣過程中，智能家居安防系統的安裝、使用、維護及責任。1.2合同雙方基本信息甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________1.3合同標的物描述1.4合同履行期限本合同自雙方簽字之日起生效，至標的物過戶登記完畢之日止。第二章智能家居安防系統概述2.1系統功能描述智能家居安防系統包括門禁系統、監控攝像頭、報警系統等，用于保障標的物的安全。2.2系統技術參數詳見附件一：智能家居安防系統詳細配置清單。2.3系統安裝位置詳見附件一：智能家居安防系統詳細配置清單。第三章安裝與調試3.1安裝時間安排安裝時間定于合同簽訂后_________日內完成。3.2安裝人員資質要求安裝人員須具備相關資質證書，并經過甲方同意。3.3系統調試流程調試流程詳見附件二：安裝與調試方案。3.4調試結果確認調試完成后，雙方共同確認系統運行正常。第四章系統維護與保養4.1維護保養責任甲方負責系統的日常維護與保養。4.2維護保養周期每年進行一次全面維護保養。4.3維護保養內容詳見附件二：安裝與調試方案。4.4維護保養費用維護保養費用由甲方承擔。第五章系統升級與更新5.1升級更新原則系統升級更新遵循安全、穩定、高效的原則。5.2升級更新流程升級更新流程詳見附件二：安裝與調試方案。5.3升級更新費用升級更新費用由甲方承擔。第六章數據安全與隱私保護6.1數據安全責任系統數據安全由甲方負責。6.2隱私保護措施詳見附件二：安裝與調試方案。6.3用戶數據訪問權限用戶數據訪問權限由甲方設定。第七章違約責任7.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務；（2）一方提供虛假信息；（3）一方擅自修改系統配置；（4）一方未按約定承擔費用。7.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償標準詳見附件二：安裝與調試方案。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）經雙方協商一致同意解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止，應書面通知對方，并辦理相關手續。第十章合同附件10.1附件一：智能家居安防系統詳細配置清單10.2附件二：安裝與調試方案10.3附件三：維護保養手冊第十一章其他約定11.1通知與送達所有通知應以書面形式發送至對方指定地址，視為送達。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同未盡事宜合同未盡事宜，按相關法律法規及雙方協商解決。第十二章合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方簽字之日起生效。12.2簽署地點_________12.3簽署人員甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________第十三章合同附件清單13.1附件一：智能家居安防系統詳細配置清單13.2附件二：安裝與調試方案13.3附件三：維護保養手冊第十四章合同份數本合同一式_________份，甲乙雙方各執_________份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________甲方（賣方）簽字/蓋章：乙方（買方）簽字/蓋章：年月日甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________甲方（賣方）簽字/蓋章：乙方（買方）簽字/蓋章：年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方負責智能家居安防系統的設計、采購、安裝和調試。說明：甲方作為賣方，對智能家居安防系統的整體設計和實施負有主要責任，確保系統的安全性、可靠性和先進性。1.2甲方應在合同簽訂后_________日內向乙方提供詳細的智能家居安防系統使用說明書。說明：甲方需提供詳細的使用說明書，以便乙方能夠正確使用和維護智能家居安防系統。1.3甲方應保證智能家居安防系統在合同約定的期限內正常運行，如出現故障，甲方應在_________小時內進行維修。說明：甲方承諾在合同約定的時間內，對系統出現的故障進行及時維修，確保系統的正常使用。1.4甲方應在合同約定的期限內，對乙方進行智能家居安防系統的操作培訓。說明：甲方有責任對乙方進行系統的操作培訓，確保乙方能夠熟練掌握系統的使用方法。1.5甲方應承擔智能家居安防系統的運營和維護費用，包括但不限于設備更換、升級和維修。說明：甲方作為賣方，應承擔系統運營和維護的全部費用，以保證系統的長期穩定運行。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方有權對智能家居安防系統的設計方案提出修改意見。說明：乙方作為買方，有權對系統的設計方案進行審查，并提出合理修改意見，以滿足個人需求。2.2乙方有權要求甲方提供系統設備的詳細技術參數和使用說明。說明：乙方有權要求甲方提供系統的技術參數和使用說明，以便乙方對系統進行全面了解。2.3乙方有權在合同簽訂后_________日內對系統進行驗收，如不符合要求，有權要求甲方進行整改。說明：乙方有權對系統進行驗收，確保系統符合合同約定，如不符合要求，甲方需進行整改。2.4乙方有權要求甲方在合同約定的期限內對系統進行升級，以滿足市場需求。說明：乙方有權要求甲方對系統進行升級，以適應市場變化和用戶需求。2.5乙方有權要求甲方在合同約定的期限內提供系統的維護和售后服務。說明：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內提供系統的維護和售后服務，確保系統的正常運行。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介方作為居間方，負責促成甲乙雙方達成交易，并協助雙方簽訂合同。說明：中介方作為第三方，在交易過程中起到橋梁作用，確保交易順利進行。3.2中介方應保證合同的合法性和有效性，并協助雙方辦理過戶手續。說明：中介方需確保合同的合法性和有效性，并協助雙方完成過戶手續，保障交易安全。3.3中介方有權收取居間服務費，費用標準由甲乙雙方協商確定。說明：中介方提供居間服務，有權收取合理的居間服務費，費用標準由雙方協商確定。3.4中介方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給第三方。說明：中介方有義務對甲乙雙方的商業秘密進行保密，不得泄露給任何第三方。3.5中介方應在合同簽訂后_________日內將合同副本分別送達甲乙雙方。說明：中介方應在合同簽訂后及時將合同副本送達甲乙雙方，以便雙方了解合同內容。3.6中介方有權監督合同的履行情況，并對違約行為進行處理。說明：中介方有權對合同的履行情況進行監督，對違約行為進行處理，保障合同的順利履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：智能家居安防系統詳細配置清單2.附件二：安裝與調試方案3.附件三：維護保養手冊4.附件四：智能家居安防系統使用說明書5.附件五：合同附件清單二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成系統安裝和調試。甲方未按約定提供系統使用說明書。甲方未按約定時間對系統進行維修。甲方未按約定對乙方進行系統操作培訓。乙方未按約定時間對系統進行驗收。乙方未按約定支付系統維護和保養費用。中介方未按約定保守商業秘密。中介方未按約定時間送達合同副本。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規。雙方協商一致或通過法律途徑認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.居間合同：指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。3.違約金：指當事人一方違約時，根據法律規定或合同約定向對方支付一定數額的金錢。4.訴訟時效：指權利人請求人民法院保護其民事權利的法定期間。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：系統安裝過程中出現技術問題。解決辦法：甲方應及時與技術支持聯系，盡快解決問題。2.問題：乙方對系統不滿意，要求更換或修改。解決辦法：雙方協商解決，如協商不成，可尋求第三方鑒定。3.問題：中介方泄露商業秘密。解決辦法：中介方應承擔違約責任，賠償損失，并停止泄露行為。五、所有應用場景：1.存量房買賣交易中，涉及智能家居安防系統的安裝和使用。2.房地產開發商與購房者之間的交易，包含智能家居安防系統作為附加設施。3.二手房交易，賣方提供智能家居安防系統作為賣點。4.房地產中介機構作為居間方，促成交易并協助雙方簽訂合同。全文完。二零二五年度存量房居間買賣合同智能家居安防細則3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度存量房居間買賣過程中，智能家居安防系統的相關事宜，確保雙方權益得到保障，實現合作共贏。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.存量房：指已經取得房屋所有權證，未改變房屋結構、用途的房屋。2.居間服務：指房地產經紀機構或個人，為買賣雙方提供信息、咨詢、談判、代理等服務的活動。3.智能家居安防系統：指利用現代信息技術，對家庭安全進行實時監控、報警和管理的系統。3.2關鍵詞解釋1.居間服務費：指乙方為甲方提供居間服務所收取的費用。2.安防設施：指智能家居安防系統中涉及的各類設備，如攝像頭、報警器、門禁系統等。3.履約保證金：指甲方為保障合同履行，向乙方支付的一定金額的保證金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供智能家居安防系統；2.甲方有權要求乙方在合同履行期間，對安防系統進行定期檢查、維護；3.甲方有權要求乙方在合同終止后，將安防系統恢復至合同簽訂前的狀態。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付居間服務費；2.乙方有權要求甲方在合同履行期間，對安防系統進行定期檢查、維護；3.乙方有權要求甲方在合同終止后，將安防系統恢復至合同簽訂前的狀態。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度存量房居間買賣交易完成之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定，向乙方提供智能家居安防系統；2.乙方應按照合同約定，對安防系統進行定期檢查、維護；3.雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.二零二五年度存量房居間買賣交易完成；2.雙方協商一致，終止合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協商一致，簽署終止合同協議；2.乙方將安防系統恢復至合同簽訂前的狀態；3.甲方退還乙方履約保證金。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務；2.雙方應相互配合，確保合同終止后的善后事宜得到妥善處理。七、費用與支付7.1費用構成1.居間服務費：乙方根據居間服務的實際工作量，按照約定的收費標準向甲方收取居間服務費。2.安防系統費用：包括安防設備的購買、安裝、調試、維護等費用。3.其他費用：包括因合同履行產生的其他費用，如稅費、律師費等。7.2支付方式1.居間服務費：甲方應按照合同約定的時間和方式向乙方支付居間服務費。2.安防系統費用：甲方應按照合同約定的時間和方式向乙方支付安防系統費用。3.其他費用：甲方應按照合同約定的時間和方式向乙方支付其他費用。7.3支付時間1.居間服務費：甲方應在居間服務完成后，按照合同約定的支付時間向乙方支付居間服務費。2.安防系統費用：甲方應在安防系統交付使用后，按照合同約定的支付時間向乙方支付安防系統費用。3.其他費用：甲方應在產生其他費用后，按照合同約定的支付時間向乙方支付其他費用。7.4支付條款1.甲方應按照支付方式，在支付時間前將費用支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應在收到費用后，向甲方出具相應的支付憑證。3.如甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付居間服務費、安防系統費用或其他費用的，應向乙方支付違約金。2.甲方未按合同約定提供安防系統的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按時完成居間服務或未按合同約定提供安防系統的，應向甲方支付違約金。2.乙方泄露甲方商業秘密或其他保密信息的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.賠償金額：如違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償對方實際損失。3.賠償方式：違約方應按照合同約定的方式賠償對方損失。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等。2.本合同的具體內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內。9.3保密履行方式1.雙方對本合同內容保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律修改等。3.社會異常事件：罷工、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.當不可抗力發生時，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取一切可能措施減輕不可抗力帶來的損失。3.不可抗力發生導致合同無法履行的，雙方可協商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律修改等。3.社會異常事件：罷工、戰爭等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方發生爭議時，應友好協商，爭取達成一致意見。2.協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調解、仲裁或訴訟的具體程序按照相關法律法規執行。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。2.雙方同意轉讓的，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及國家秘密、商業秘密等。2.合同約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同中未明確約定的權利，雙方均保留各自的權利。2.任何一方未經對方同意，不得擅自放棄或轉讓其在本合同中的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權。2.乙方保留對智能家居安防系統的使用權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，必須經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充的文件，均應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.任何修改和補充的內容，均不影響本合同其他條款的效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協助與配合。2.雙方應共同解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭形式進行溝通與協調。2.雙方應按照約定的方式和時間，履行協助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何增減條款，均不影響本合同其他條款的效力。