20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME基于2024年度市場趨勢的商品房銷售合同本合同目錄一覽1.合同當事人及基本信息1.1合同雙方1.2雙方聯系方式1.3合同簽訂日期2.商品房基本情況2.1商品房位置及面積2.2商品房戶型結構2.3商品房配套設施2.4商品房交付標準3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2支付方式3.3付款時間及比例3.4逾期付款責任4.預售合同及備案4.1預售合同簽訂4.2預售合同備案5.合同生效及解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.商品房交付及驗收6.1商品房交付時間6.2商品房驗收標準6.3驗收不合格處理7.商品房產權及登記7.1商品房產權證辦理7.2產權登記手續7.3產權證交付8.交付使用后的維修責任8.1商品房保修范圍8.2保修期限8.3維修責任及費用9.違約責任及處理9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同解除后的處理13.1商品房及款項退還13.2合同解除后的其他處理14.其他約定事項14.1合同簽訂地14.2合同生效日期14.3合同份數及效力14.4合同解除后的權利義務14.5合同附件及補充條款的效力第一部分：合同如下：第一條合同當事人及基本信息1.1合同雙方甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________1.2雙方聯系方式甲方聯系方式：____________________乙方聯系方式：____________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第二條商品房基本情況2.1商品房位置及面積商品房位于____市____區____街道____號____棟____室，建筑面積為____平方米。2.2商品房戶型結構商品房為____室____廳____衛____陽臺的戶型結構。2.3商品房配套設施商品房配備有____、____、____等配套設施。2.4商品房交付標準商品房交付標準為____級。第三條銷售價格及支付方式3.1銷售價格商品房銷售價格為每平方米____元，總價款為____元。3.2支付方式（1）簽訂合同后____日內支付總價款的____%作為定金；（2）____日內支付總價款的____%作為首付款；（3）____日內支付總價款的____%作為中期付款；（4）____日內支付總價款的____%作為尾款。3.3付款時間及比例（1）定金：簽訂合同后____日內支付；（2）首付款：簽訂合同后____日內支付；（3）中期付款：____日內支付；（4）尾款：____日內支付。3.4逾期付款責任如乙方逾期付款，應按每日萬分之____向甲方支付逾期付款違約金。第四條預售合同及備案4.1預售合同簽訂本合同為預售合同，甲方應于簽訂合同后____日內與乙方簽訂正式預售合同。4.2預售合同備案甲方應于簽訂正式預售合同后____日內，將預售合同報送給相關部門備案。第五條合同生效及解除5.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同解除條件（1）一方當事人嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規規定的其他情形。5.3合同解除程序（1）一方當事人提出解除合同，應書面通知另一方；（2）另一方應在收到通知后____日內給予答復；（3）雙方就解除合同達成一致意見后，簽訂解除合同協議。第六條商品房交付及驗收6.1商品房交付時間商品房交付時間為____年__月__日。6.2商品房驗收標準（1）房屋結構安全；（2）房屋配套設施齊全；（3）房屋外觀整潔；（4）房屋內部設施完好。6.3驗收不合格處理如商品房驗收不合格，乙方有權要求甲方在____日內進行整改，整改后仍不合格的，乙方有權解除合同。第七條商品房產權及登記7.1商品房產權證辦理甲方應在商品房交付后____日內，協助乙方辦理商品房產權證。7.2產權登記手續（1）提交相關材料；（2）支付相關費用；（3）領取商品房產權證。7.3產權證交付甲方應在商品房產權證辦理完畢后____日內，將產權證交付給乙方。第八條交付使用后的維修責任8.1商品房保修范圍（1）主體結構保修期限為____年；（2）屋面防水保修期限為____年；（3）墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏保修期限為____年；（4）墻面、頂棚抹灰層脫落保修期限為____年；（5）門窗翹裂、五金件損壞保修期限為____年；（6）地面、墻面、頂棚裂縫保修期限為____年；（7）其他項目保修期限按國家規定執行。8.2保修期限保修期限自商品房交付之日起計算。8.3維修責任及費用（1）在保修期限內，因甲方原因造成的房屋質量問題，甲方應負責維修，并承擔維修費用；（2）因乙方使用不當、第三方破壞等原因造成的房屋質量問題，甲方不負維修責任；（3）維修期限自接到維修通知之日起____日內完成。第九條違約責任及處理9.1違約情形（1）甲方未按合同約定交付商品房；（2）甲方交付的商品房存在質量問題；（3）乙方未按合同約定支付購房款；（4）乙方擅自改變房屋結構或用途。9.2違約責任承擔（1）甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為____元；（2）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為____元。9.3違約責任處理違約責任的處理，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為：協商、調解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構協商、調解的機構為：____。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一條合同附件及補充條款11.1合同附件本合同附件包括：（1）商品房預售許可證；（2）商品房平面圖；（3）商品房配套設施清單；（4）其他相關文件。11.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同變更及解除12.1合同變更條件（1）雙方協商一致；（2）法律法規或政策變化導致合同無法繼續履行。12.2合同解除條件同第五條合同解除條件。12.3合同變更及解除程序合同變更及解除程序同第五條合同解除程序。第十三條合同解除后的處理13.1商品房及款項退還合同解除后，甲方應將已收款項退還乙方，乙方應將已收房款退還甲方。13.2合同解除后的其他處理合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。第十四條其他約定事項14.1合同簽訂地本合同簽訂地為____市____區。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。14.4合同解除后的權利義務合同解除后，雙方的權利義務按照本合同約定執行。14.5合同附件及補充條款的效力合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在商品房銷售過程中，為促進交易而提供中介服務、咨詢、評估、代理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）提供信息查詢、市場分析、政策解讀等服務；（2）協助簽訂合同、辦理相關手續；（3）提供融資、擔保等服務；（4）進行房屋評估、質量檢測等；（5）提供其他與商品房銷售相關的服務。第十六條甲乙雙方的權利與義務16.1甲方權利與義務（1）甲方有權選擇是否引入第三方服務；（2）甲方應確保第三方服務的合法合規；（3）甲方應與第三方明確服務內容、費用及責任；（4）甲方應監督第三方履行職責。16.2乙方權利與義務（1）乙方有權了解第三方服務內容、費用及責任；（2）乙方有權拒絕不合理的第三方服務；（3）乙方應配合第三方履行職責；（4）乙方應承擔因第三方服務而產生的合理費用。第十七條第三方的責任限額17.1責任限額（1）第三方因提供虛假信息、誤導甲方或乙方而造成損失的，其責任限額為第三方實際收取服務費用的____倍；（2）第三方因自身過錯導致商品房存在質量問題，其責任限額為實際維修費用的____倍；（3）第三方在履行職責過程中違反法律法規，導致甲方或乙方損失的，其責任限額為實際損失金額的____%。17.2責任承擔（1）第三方責任限額的確定以本合同及第三方服務協議為準；（2）第三方責任限額的承擔方式由甲乙雙方與第三方協商確定。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方與甲方之間的服務協議獨立于本合同，不構成本合同的組成部分；（2）甲方與第三方之間的糾紛，應依據第三方服務協議處理。18.2第三方與乙方（1）第三方與乙方之間的服務協議獨立于本合同，不構成本合同的組成部分；（2）乙方與第三方之間的糾紛，應依據第三方服務協議處理。18.3第三方與甲乙雙方（1）第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方的權益，應通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方應共同監督第三方履行職責，如有爭議，應協商解決。第十九條第三方介入的程序19.1甲方引入第三方（1）甲方應提前____日通知乙方，并提供第三方服務協議；（2）乙方應在收到通知后____日內給予答復。19.2第三方履行職責（1）第三方應在收到甲乙雙方確認后，開始履行職責；（2）第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件（1）第三方服務期限屆滿；（2）甲乙雙方協商一致；（3）法律法規規定的其他情形。20.2終止程序（1）甲乙雙方應提前____日通知第三方；（2）第三方應在收到通知后____日內完成工作交接。第二十一條特別約定21.1本合同涉及第三方介入的條款，如與法律法規相沖突，以法律法規為準。21.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據實際情況另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預售許可證詳細要求：復印件需清晰，加蓋公章，與原件一致。說明：證明商品房預售資格的有效性。2.商品房平面圖詳細要求：應包含房屋的戶型結構、面積、配套設施等信息，比例尺準確。說明：用于乙方了解房屋的具體布局和面積。3.商品房配套設施清單詳細要求：列明房屋所在小區或社區的配套設施，如綠化、健身設施、停車場等。說明：幫助乙方了解房屋周邊環境和服務設施。4.房屋質量檢測報告詳細要求：由具備資質的檢測機構出具，包含房屋主體結構、水電設施、通風等檢測內容。說明：確保房屋質量符合交付標準。5.合同附件詳細要求：包括但不限于第三方服務協議、貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：補充合同內容，明確各方權利義務。6.支付款項憑證詳細要求：包括銀行轉賬記錄、現金支付憑證等，證明已支付款項。說明：作為已履行付款義務的憑證。7.產權證辦理材料詳細要求：包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，用于辦理產權證。說明：確保甲方能夠順利辦理產權證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付商品房責任認定標準：甲方應賠償乙方違約金，違約金為已付購房款的____%。示例說明：如甲方未按合同約定于____年__月__日交付商品房，應向乙方支付違約金____元。2.違約行為：商品房存在質量問題責任認定標準：甲方應承擔維修責任，修復費用由甲方承擔；如無法修復，甲方應退還購房款及違約金。示例說明：如商品房交付后，乙方發現房屋存在漏水問題，甲方應在____日內修復，否則退還購房款及違約金____元。3.違約行為：乙方未按合同約定支付購房款責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。示例說明：如乙方未按合同約定于____年__月__日前支付購房款，應向甲方支付違約金____元。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或用途責任認定標準：乙方應恢復原狀，如無法恢復，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。示例說明：如乙方擅自拆除房屋隔斷，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任____元。5.違約行為：第三方提供虛假信息或誤導責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：如第三方提供虛假房屋信息，導致甲方或乙方損失，第三方應賠償損失____元。全文完。基于2024年度市場趨勢的商品房銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方名稱、地址、法定代表人1.2買受方名稱、地址、法定代表人2.房屋基本情況2.1房屋坐落、面積、結構2.2房屋用途、權屬情況2.3房屋配套設施及附屬物3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格及計價方式3.2付款方式及時間節點3.3付款比例及尾款支付條件4.履約責任與違約責任4.1出賣方責任4.2買受方責任4.3違約責任及賠償5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標準及程序5.3驗收爭議解決6.產權轉移及登記6.1產權轉移時間6.2登記手續及費用6.3產權證書領取7.附屬設施及配套設施交付7.1附屬設施及配套設施交付時間7.2交付標準及驗收7.3交付爭議解決8.違約責任及爭議解決8.1違約責任及賠償8.2爭議解決方式9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.不可抗力及免責條款10.1不可抗力事件10.2免責條款11.其他約定事項11.1通知及送達11.2合同附件及補充協議11.3合同生效及終止12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋平面圖12.3附屬設施及配套設施清單13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效條件14.合同附件簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方名稱：房地產開發有限公司1.2出賣方地址：市區路號1.3出賣方法定代表人：1.4買受方名稱：1.5買受方地址：市區路號1.6買受方法定代表人：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：市區路號棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結構：框架結構2.4房屋用途：住宅2.5房屋權屬情況：該房屋為出賣方所有，無產權糾紛2.6房屋配套設施及附屬物：中央空調、燃氣、熱水、電梯、停車位等3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2計價方式：按照房屋建筑面積計算3.3付款方式：3.3.1首付款：在簽訂本合同之日起5個工作日內支付人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）3.3.2第二期付款：在房屋交付前支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.3.3第三期付款：在房屋交付后支付人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）3.3.4尾款支付：在辦理產權證過戶手續后支付人民幣拾萬元整（￥100000.00）4.履約責任與違約責任4.1出賣方責任：4.1.1出賣方保證房屋權屬清晰，無產權糾紛4.1.2出賣方保證房屋符合國家有關法律法規要求，達到交付條件4.2買受方責任：4.2.1買受方按照約定支付購房款4.2.2買受方在房屋交付后按照房屋使用要求合理使用房屋4.3違約責任及賠償：4.3.1出賣方未按約定交付房屋，應向買受方支付違約金，違約金為房價款的1%4.3.2買受方未按約定支付購房款，應向出賣方支付違約金，違約金為應付款項的1%5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：自買受方支付全部購房款之日起30日內5.2驗收標準及程序：5.2.1買受方應在房屋交付后7個工作日內進行驗收5.2.2驗收標準按照國家有關房屋驗收規定執行5.2.3驗收過程中發現質量問題，買受方應在驗收后3個工作日內通知出賣方5.3驗收爭議解決：5.3.1驗收過程中發生爭議，雙方應友好協商解決5.3.2協商不成，可向有關部門申請調解或提起訴訟6.產權轉移及登記6.1產權轉移時間：買受方支付全部購房款后60日內6.2登記手續及費用：6.2.1出賣方負責辦理房屋產權轉移登記手續6.2.2登記費用由雙方按照實際發生費用各自承擔6.3產權證書領取：6.3.1產權證書由買受方在辦理完畢產權轉移登記手續后領取8.違約責任及爭議解決8.1違約責任及賠償：8.1.1若出賣方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受方支付相當于已付款項0.1%的違約金。8.1.2若買受方未按合同約定時間支付購房款，每延遲一日，應向出賣方支付相當于未付款項0.1%的違約金。8.1.3若任何一方違反合同約定導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失。8.2爭議解決方式：8.2.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。8.2.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件：9.1.1出賣方未按約定交付房屋，且經買受方催告后仍未交付的。9.1.2買受方未按約定支付購房款，且經出賣方催告后仍未支付的。9.1.3因不可抗力導致合同無法履行，且雙方均無法預見、避免或克服的。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方。9.2.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起15日內書面答復。9.2.3雙方達成一致后，應簽訂書面解除合同協議。10.不可抗力及免責條款10.1不可抗力事件：10.1.1自然災害、戰爭、政府行為等不可抗力事件。10.2免責條款：10.2.1因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。10.2.2不可抗力事件的發生及持續期間，雙方應互相通報，共同協商解決方案。11.其他約定事項11.1通知及送達：11.1.1任何通知應以書面形式發出，并按照合同雙方提供的聯系方式送達。11.1.2通知送達之日起視為已送達。11.2合同附件及補充協議：11.2.1本合同附件包括房屋買賣合同、房屋平面圖、附屬設施及配套設施清單等。11.2.2如有補充協議，與本合同具有同等法律效力。11.3合同生效及終止：11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3.2合同履行完畢或雙方協商一致解除合同后，合同終止。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋平面圖12.3附屬設施及配套設施清單13.合同簽署及生效13.1簽署日期：2024年X月X日13.2生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件簽署及生效14.1本合同附件與主合同同時簽署，具有同等法律效力。14.2本合同附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入：15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔保、監理等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、合同履行過程中的相關服務。16.第三方介入的責權利16.1第三方責任：16.1.1第三方應遵守國家法律法規和本合同的相關規定，對其提供的服務承擔相應的法律責任。16.1.2第三方在提供中介、咨詢、擔保、監理等服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方權利：16.2.1第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。16.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，以完成其提供的服務。16.3第三方義務：16.3.1第三方應保證其提供的服務真實、準確、及時。16.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。17.第三方介入的程序及要求17.1第三方介入程序：17.1.1甲乙雙方協商一致后，可邀請第三方介入。17.1.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供必要的合同資料。17.1.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的服務。17.2第三方介入要求：17.2.1第三方應在合同約定的時間內完成其提供的服務。17.2.2第三方提供的服務應符合國家相關標準和規范。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：18.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償責任不得超過合同總金額的10%。18.1.2若第三方責任造成損失超過責任限額，甲乙雙方可另行協商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂服務協議約定。19.1.2甲方應按照服務協議的約定向第三方支付服務費用。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方另行簽訂服務協議約定。19.2.2乙方應按照服務協議的約定向第三方支付服務費用。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續按照本合同約定履行各自的義務。20.2第三方介入期間，如甲乙雙方發生爭議，應通過友好協商解決。20.3如協商不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第三方在訴訟過程中，可根據其與甲乙雙方簽訂的服務協議，提供相應的證據和意見。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1合同履行完畢。21.1.2雙方協商一致解除第三方介入。21.1.3第三方因自身原因無法繼續履行服務。21.2第三方介入的終止程序：21.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續履行合同。21.2.2第三方介入終止后，第三方應向甲乙雙方提供相應的服務報告。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入爭議的解決：22.1.1第三方介入爭議的解決，應遵循公平、公正、公開的原則。22.1.2第三方介入爭議的解決，可采取調解、仲裁或訴訟等方式。22.1.3第三方介入爭議的解決，涉及甲乙雙方利益的，甲乙雙方應積極配合。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括甲乙雙方的基本信息