20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版高端商場商鋪租賃服務合同范本合同目錄一、合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同簽訂目的二、商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪裝修情況三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調整四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整五、押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件六、物業管理費用6.1物業管理費標準6.2物業管理費支付方式6.3物業管理費調整七、水電費用7.1水電費用承擔方式7.2水電費用結算方式7.3水電費用調整八、裝修及改造8.1裝修標準8.2裝修費用承擔8.3裝修申請及審批8.4裝修驗收九、違約責任9.1租賃雙方違約責任9.2違約金計算及支付9.3違約金退還十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理十三、其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同附件效力十四、合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點合同編號_________一、合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期：[簽訂合同的具體日期]。1.3合同簽訂地點：[簽訂合同的具體地點]。1.4合同簽訂目的：甲方同意將位于[商鋪地址]的商鋪出租給乙方使用，乙方同意按照約定支付租金及相關費用。二、商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置：[商鋪所在商場名稱]的[具體樓層/位置]。2.2商鋪面積：[商鋪面積]平方米。2.3商鋪用途：[商鋪用途描述]。2.4商鋪裝修情況：[商鋪現有裝修情況描述]。三、租賃期限3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]。3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]。3.3租賃期限調整：租賃期限如需調整，雙方應協商一致并簽訂補充協議。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元。4.2租金支付方式：乙方應于每月[支付日期]前支付當月租金。4.3租金支付時間：[具體支付時間，如上午9點至下午5點]。4.4租金調整：租金自[調整日期]起按[調整方式]進行調整。五、押金及保證金5.1押金金額：人民幣[押金金額]元。5.2押金退還條件：租賃期滿且乙方履行完畢所有合同義務后，甲方應無息退還押金。5.3保證金金額：人民幣[保證金金額]元。5.4保證金退還條件：租賃期滿且乙方履行完畢所有合同義務后，甲方應無息退還保證金。六、物業管理費用6.1物業管理費標準：每月物業管理費為人民幣[物業管理費金額]元。6.2物業管理費支付方式：乙方應于每月[支付日期]前支付當月物業管理費。6.3物業管理費調整：物業管理費自[調整日期]起按[調整方式]進行調整。七、水電費用7.1水電費用承擔方式：商鋪的水電費用由乙方自行承擔。7.2水電費用結算方式：乙方應每月按時向水電供應商繳納水電費用。7.3水電費用調整：水電費用根據供應商公布的價格調整，乙方應予以配合。八、裝修及改造8.1裝修標準：乙方裝修應符合商場整體形象及消防、安全等相關規定。8.2裝修費用承擔：商鋪裝修費用由乙方自行承擔。8.3裝修申請及審批：乙方進行裝修前應向甲方提交裝修方案，經甲方同意后方可進行。8.4裝修驗收：裝修完成后，乙方應通知甲方進行驗收，驗收合格后方可投入使用。九、違約責任9.1租賃雙方違約責任：如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金計算及支付：違約金按[違約金比例]計算，乙方應于違約行為發生之日起[支付期限]內支付。9.3違約金退還：如乙方履行合同義務，甲方應退還乙方已支付的違約金。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決機構：協商不成時，任何一方均可向[爭議解決機構名稱]申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：按照[爭議解決機構名稱]的有關規定進行。十一、合同解除11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應提前[通知期限]書面通知對方，并說明理由。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定處理商鋪及有關事宜。十二、合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協商一致解除合同。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定處理商鋪及有關事宜。十三、其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽署14.1合同簽署人：本合同由雙方法定代表人/負責人簽字或蓋章。14.2合同簽署日期：[簽署合同的具體日期]。14.3合同簽署地點：[簽署合同的具體地點]。甲方（蓋章）：法定代表人/負責人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人/負責人（簽字）：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1商場整體規劃調整權條款說明：甲方保留對商場整體規劃進行調整的權利，包括但不限于商鋪布局、業態調整等。在調整過程中，甲方應提前[通知期限]通知乙方，并給予乙方合理的調整時間。1.2商場形象維護權條款說明：甲方有權對乙方裝修后的商鋪形象進行審核，確保其符合商場整體形象。如乙方裝修不符合要求，甲方有權要求乙方進行整改，直至符合要求。1.3商場品牌推廣權條款說明：甲方有權在商場內進行品牌推廣活動，包括但不限于舉辦活動、廣告宣傳等。在活動期間，甲方有權要求乙方配合并提供必要的場地和資源。1.4商場安全管理權條款說明：甲方負責商場的整體安全管理，包括但不限于消防、治安等。乙方應遵守甲方制定的安全管理制度，并配合甲方進行安全檢查。1.5商場公共區域使用權條款說明：乙方在租賃期間，有權使用商場內的公共區域，包括但不限于電梯、走廊、衛生間等。乙方在使用過程中，應遵守公共秩序，不得損壞公共設施。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1商鋪經營自主權條款說明：乙方在遵守商場相關規定的前提下，有權自主經營商鋪，包括但不限于經營內容、價格策略等。2.2商鋪裝修選擇權條款說明：乙方有權自行選擇裝修材料和裝修風格，但需提前向甲方提交裝修方案，經甲方同意后方可實施。2.3商鋪廣告使用權條款說明：乙方有權在商鋪內進行廣告宣傳，包括但不限于店招、海報等。乙方應確保廣告內容合法合規，不得損害商場形象。2.4商鋪營業時間調整權條款說明：乙方有權根據自身經營需要，調整商鋪的營業時間，但需提前向甲方報備，并遵守商場統一規定的營業時間。2.5商場內商品銷售權條款說明：乙方在商場內經營的商品，應遵守國家相關法律法規，不得銷售假冒偽劣商品。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款說明：中介費用由甲方支付，乙方無需承擔中介費用。3.2中介責任界定條款說明：中介機構在合同履行過程中，應遵守相關法律法規，如因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應責任。3.3中介服務期限條款說明：中介機構提供的服務期限為[服務期限]，在服務期限內，中介機構應協助雙方完成合同簽訂及履行過程中的相關事宜。3.4中介保密義務條款說明：中介機構在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露雙方商業秘密。3.5中介傭金支付條款說明：中介傭金在合同簽訂后[支付日期]內支付，具體金額由雙方協商確定。3.6中介服務終止條款說明：如因中介機構原因導致合同無法履行，或中介機構違反保密義務，乙方有權終止中介服務，并要求中介機構退還已收取的傭金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃協議2.裝修方案3.水電費清單4.商場管理規定5.中介服務協議（如有）6.乙方營業執照副本復印件7.乙方身份證復印件8.合同簽訂證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。違約認定：根據合同第四條租金支付規定，乙方未在約定時間內支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按時提供符合約定的商鋪。違約認定：根據合同第二條規定，甲方未按時提供符合約定的商鋪，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定進行裝修。違約認定：根據合同第八條規定，乙方未按約定進行裝修，視為違約。4.違約行為：乙方違反商場管理規定。違約認定：根據合同第十條規定，乙方違反商場管理規定，視為違約。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務。違約認定：根據合同中約定的其他義務，一方未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發生后，將爭議提交給仲裁機構進行裁決。3.法院：指具有審判權的國家機關，負責審理民事、刑事等案件。4.違約金：指因違約行為而產生的賠償金，通常按合同約定比例計算。5.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方友好協商解決，協商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：裝修爭議。解決辦法：按照合同第八條規定，雙方協商解決，協商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：商場管理規定爭議。解決辦法：雙方友好協商解決，協商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同解除爭議。解決辦法：按照合同第十一條規定，雙方協商解決，協商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.高端商場商鋪租賃。2.商場與商戶之間的租賃關系。3.商場內部裝修及改造。4.商場安全管理及公共區域使用。5.商場品牌推廣及活動舉辦。全文完。2025版高端商場商鋪租賃服務合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調整5.1調整條件5.2調整方式5.3調整通知6.商鋪使用6.1商鋪用途6.2商鋪裝修6.3商鋪維護6.4商鋪使用限制7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除通知8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1不可抗力11.2通知送達11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1商鋪平面圖13.2商鋪設施清單13.3其他相關文件14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯系電話：____________________1.1.4住所地：____________________1.2出租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯系電話：____________________1.2.4住所地：____________________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商場名稱：____________________2.1.2商鋪編號：____________________2.1.3商鋪所在樓層：____________________2.1.4商鋪面積：____________________平方米2.2商鋪結構2.2.1商鋪結構類型：____________________2.2.2商鋪內部布局：____________________2.3商鋪設施2.3.1基礎設施：____________________2.3.2公共設施：____________________2.3.3專用設施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更條件：____________________3.3.2租賃期限變更程序：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式4.2.1預付租金：____________________元4.2.2每月租金支付日期：____________________4.2.3每月租金支付金額：____________________元4.3逾期支付處理4.3.1逾期支付天數：____________________4.3.2逾期支付違約金：____________________5.租金調整5.1調整條件5.1.1調整原因：____________________5.1.2調整頻率：____________________5.2調整方式5.2.1調整依據：____________________5.2.2調整公式：____________________5.3調整通知5.3.1通知方式：____________________5.3.2通知時間：____________________6.商鋪使用6.1商鋪用途6.1.1商鋪主要經營業態：____________________6.1.2商鋪輔助經營業態：____________________6.2商鋪裝修6.2.1裝修標準：____________________6.2.2裝修費用：____________________6.2.3裝修審批：____________________6.3商鋪維護6.3.1維護責任：____________________6.3.2維護費用：____________________6.4商鋪使用限制6.4.1使用限制事項：____________________6.4.2違規使用處理：____________________7.合同解除7.1解除條件7.1.1租賃方解除條件：____________________7.1.2出租方解除條件：____________________7.2解除程序7.2.1解除通知：____________________7.2.2解除期限：____________________7.2.3解除費用：____________________7.3解除通知7.3.1通知方式：____________________7.3.2通知時間：____________________8.違約責任8.1違約情形8.1.1租賃方違約情形8.1.1.1未按時支付租金8.1.1.2違反商鋪使用規定8.1.1.3故意損壞商鋪設施8.1.2出租方違約情形8.1.2.1未按時交付商鋪8.1.2.2故意隱瞞商鋪缺陷8.1.2.3未履行維修義務8.2違約責任承擔8.2.1違約金8.2.1.1違約金計算方式8.2.1.2違約金支付期限8.2.2賠償損失8.2.2.1損失計算標準8.2.2.2損失賠償期限8.3違約賠償8.3.1賠償方式8.3.1.1現金賠償8.3.1.2替代賠償8.3.2賠償期限8.3.2.1賠償通知期限8.3.2.2賠償履行期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協商解決9.1.2仲裁解決9.1.3法院訴訟9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會9.2.2法院9.3爭議解決程序9.3.1協商程序9.3.2仲裁程序9.3.3訴訟程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同登記備案10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.3合同終止程序10.3.1合同終止通知10.3.2合同終止日期10.3.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件范圍11.1.2不可抗力通知11.1.3不可抗力處理11.2通知送達11.2.1通知方式11.2.2通知內容11.2.3通知送達期限11.3合同附件11.3.1附件清單11.3.2附件內容12.合同簽署12.1簽署時間：____________________12.2簽署地點：____________________12.3簽署人12.3.1租賃方代表：____________________12.3.2出租方代表：____________________13.合同附件13.1商鋪平面圖13.2商鋪設施清單13.3其他相關文件14.合同份數及保管14.1合同份數：____________________份14.2合同保管責任14.2.1租賃方保管份數：____________________份14.2.2出租方保管份數：____________________份14.2.3附件保管份數：____________________份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協助合同雙方履行合同義務或解決合同爭議而介入合同關系的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、仲裁委員會等。15.2第三方介入情形15.2.1合同雙方協商一致，需要第三方提供專業服務的；15.2.2合同履行過程中出現爭議，需要第三方進行調解或仲裁的；15.2.3法律法規規定必須由第三方介入的情形。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由合同雙方協商確定，并簽署書面協議；15.3.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠勝任其介入事項。15.4第三方責任15.4.1第三方在介入合同關系過程中，應遵守法律法規和合同約定，如實履行職責；15.4.2第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的法律責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額由合同雙方在第三方介入協議中約定；15.5.2第三方責任限額應合理確定，以保障合同雙方的合法權益。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；16.1.2甲方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；16.2.2乙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅對甲方負責，甲方應向第三方提供真實、準確的信息；17.1.2第三方在履行職責過程中，如發現甲方違反合同約定，應立即通知甲方，并有權要求甲方采取糾正措施。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方僅對乙方負責，乙方應向第三方提供真實、準確的信息；17.2.2第三方在履行職責過程中，如發現乙方違反合同約定，應立即通知乙方，并有權要求乙方采取糾正措施。17.3第三方與合同其他方的劃分17.3.1第三方不參與合同其他方之間的權利義務關系；17.3.2第三方在介入合同關系時，應保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，合同雙方應繼續履行合同約定的義務；18.2第三方介入期間，合同雙方應積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。19.合同變更與解除19.1第三方介入后，如合同雙方認為有必要，可協商一致變更或解除合同；19.2合同變更或解除后，合同雙方應按照變更或解除后的約定繼續履行合同義務。20.爭議解決20.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理；20.2第三方介入后的爭議，合同雙方應優先考慮協商解決，如協商不成，再按照約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：提供商鋪的詳細平面圖，包括樓層布局、商鋪編號、面積、進出口位置等信息。說明：平面圖是合同履行的重要依據，有助于雙方了解商鋪的具體情況。2.商鋪設施清單要求：詳細列出商鋪內所有設施，包括基礎設施、公共設施和專用設施。3.商鋪裝修方案要求：提供商鋪裝修的設計方案，包括裝修風格、材料、預算等信息。說明：裝修方案是合同履行的重要部分，需經雙方協商一致。4.合同登記備案證明要求：提供合同登記備案的證明文件。說明：合同登記備案是法律規定的必要程序，證明合同的有效性。5.乙方營業執照要求：提供乙方的營業執照復印件，以證明乙方的經營資格。說明：營業執照是乙方合法經營的重要證明。6.乙方身份證復印件要求：提供乙方的身份證復印件，以證明乙方的身份信息。說明：身份證復印件是合同履行中核實乙方身份的重要依據。7.第三方介入協議要求：提供合同雙方與第三方簽訂的介入協議。說明：介入協議是明確第三方職責和責任限額的重要文件。8.爭議解決協議要求：提供合同雙方與第三方（如仲裁委員會）簽訂的爭議解決協議。說明：爭議解決協議是解決合同爭議的重要依據。9.不可抗力證明要求：提供因不可抗力導致合同履行受阻的證明文件。說明：不可抗力證明是合同雙方在不可抗力情況下免除部分責任的重要依據。10.其他相關文件要求：提供合同履行過程中產生的其他相關文件。說明：其他相關文件是合同履行過程中的補充材料，有助于雙方了解合同履行的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：租賃方未按時支付租金，應按合同約定的逾期支付違約金計算標準支付違約金。示例：租賃方逾期支付租金1個月，應支付相當于1個月租金的違約金。2.違反商鋪使用規定責任認定：租賃方違反商鋪使用規定，造成商鋪損壞或影響商場運營的，應承擔賠償責任。示例：租賃方在商鋪內擅自改變裝修，導致商鋪結構受損，應賠償出租方修復費用。3.故意損壞商鋪設施責任認定：租賃方故意損壞商鋪設施，應承擔賠償責任。示例：租賃方故意破壞商鋪空調，應賠償出租方購買新空調的費用。4.未按時交付商鋪責任認定：出租方未按時交付商鋪，應按合同約定的違約金計算標準支付違約金。示例：出租方逾期交付商鋪1個月，應支付相當于1個月租金的違約金。5.故意隱瞞商鋪缺陷責任認定：出租方故意隱瞞商鋪缺陷，導致租賃方遭受損失的，應承擔賠償責任。示例：出租方隱瞞商鋪漏水問題，導致租賃方裝修受損，應賠償租賃方維修費用。6.未履行維修義務責任認定：出租方未履行維修義務，導致商鋪設施損壞的，應承擔賠償責任。示例：商鋪空調損壞，出租方未在約定時間內維修，應承擔維修費用。全文完。2025版高端商場商鋪租賃服務合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.商鋪租賃基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結構4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額4.4租金調整5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.租賃費用6.1水電費6.2物業管理費6.3其他相關費用7.商鋪使用與維護7.1商鋪使用范圍7.2商鋪維護責任7.3商鋪裝修與改造8.違約責任8.1租賃雙方違約責任8.2違約金計算與支付9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止流程10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃協議11.2附件二：商鋪租賃合同附件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除流程13.合同解除后的處理13.1租金退還13.2商鋪退還13.3其他相關處理14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同份數14.3合同附件份數14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，一式兩份，雙方各執一份。1.2合同生效條件本合同自雙方簽訂之日起生效，除非另有約定。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：_________________________法定代表人：_________________________住所地：_________________________聯系電話：_________________________2.2承租方信息承租方名稱：_________________________法定代表人：_________________________住所地：_________________________聯系電話：_________________________3.商鋪租賃基本情況3.1商鋪位置商鋪位于：_________________________3.2商鋪面積商鋪面積為：_________________________平方米。3.3商鋪結構商鋪為：_________________________結構，層高：_________________________米。4.租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自：_________________________起至：_________________________止，共計：_________________________年。4.2租金支付方式租金按月支付，每月租金為：_________________________元，每月支付日期為：_________________________。4.3租金金額租賃期間，每月租金總額為：_________________________元。4.4租金調整租金在租賃期間內保持不變，除非雙方另有約定。5.租金押金5.1押金金額本合同租賃押金為：_________________________元。5.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，承租方無違約行為，且商鋪及附屬設施無損壞，出租方應在收到退還押金申請后：_________________________日內退還押金。5.3押金退還流程承租方應在租賃期滿或合同解除后：_________________________日內向出租方提出退還押金申請，出租方在收到申請后：_________________________日內退還押金。6.租賃費用6.1水電費商鋪內水電費由承租方承擔，按實際使用量結算。6.2物業管理費商鋪物業管理費按商場物業管理規定執行，由承租方承擔。6.3其他相關費用除上述費用外，其他相關費用由承租方承擔，包括但不限于：_________________________。7.商鋪使用與維護7.1商鋪使用范圍承租方僅限于在商鋪內從事：_________________________業務。7.2商鋪維護責任商鋪及附屬設施由承租方負責維護，保持其完好狀態。7.3商鋪裝修與改造未經出租方書面同意，承租方不得對商鋪進行裝修或改造。如需裝修或改造，承租方應提前：_________________________日向出租方提出申請，并承擔所有相關費用。8.違約責任8.1租賃雙方違約責任若出租方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，承租方有權解除合同，并要求出租方承擔違約責任。若承租方未按約定支付租金，出租方有權要求承租方支付滯納金，滯納金按每日租金的：_________________________%計算。若承租方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，出租方有權要求承租方恢復原狀或賠償損失。8.2違約金計算與支付未按時支付租金的違約金為每日租金的：_________________________%；擅自改變商鋪用途的違約金為：_________________________元；損壞商鋪的賠償金為實際損失金額的：_________________________%。違約金應在違約行為發生后：_________________________日內支付。9.合同解除與終止9.1合同解除條件雙方協商一致；出租方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪；承租方未按約定支付租金；承租方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪；因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止條件租賃期限屆滿；雙方協商一致；因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同解除與終止流程合同解除或終止前，雙方應協商一致，并簽訂書面協議。合同解除或終止后，雙方應按照協議約定處理相關事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，爭議應提交：_________________________仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃協議11.2附件二：商鋪租賃合同附件12.合同變更與解除12.1合同變更條件雙方協商一致；法律法規或政策變動；因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同解除條件合同解除條件同第九條。12.3合同變更與解除流程合同變更或解除前，雙方應協商一致，并簽訂書面協議。合同變更或解除后，雙方應按照協議約定處理相關事宜。13.合同解除后的處理13.1租金退還合同解除后，出租方應在：_________________________日內退還承租方已支付的租金。13.2商鋪退還承租方應在合同解除后：_________________________日內將商鋪及附屬設施完好無損地退還給出租方。13.3其他相關處理合同解除后，雙方應按照協議約定處理其他相關事宜。14.其他約定事項14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：_________________________。14.2合同份數本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3合同附件份數合同附件一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的，為促成或協助合同簽訂、履行、變更或解除，提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍提供商鋪租賃信息及市場分析；協助進行商鋪租賃談判；提供法律、財務等咨詢服務；承擔擔保、評估等責任。2.第三方介入的約定2.1第三方介入方式中介方：為雙方提供租賃信息及談判協助；咨詢方：提供專業咨詢服務；擔保方：為乙方提供租金擔保；評估方：對商鋪進行評估。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：甲方或乙方提出第三方介入需求；雙方共同選擇第三方；第三方與雙方簽訂相關協議；第三方介入合同履行。3.第三方責任限額3.1第三方責任界定第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的違約責任。3.2第三方責任限額第三方責任限額如下：中介方：中介方責任限額為中介服務費用的：_________________________%；咨詢方：咨詢方責任限額為咨詢服務費用的：_________________________%；擔保方：擔保方責任限額為擔保金額的：_________________________%；評估方：評估方責任限額為評估服務費用的：_________________________%。3.3第三方責任承擔第三方責任承擔方式如下：第三方違約責任由其自行承擔；第三方違約導致合同無法履行或造成損失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，第三方在代理范圍內行事，其行為后果由甲方承擔。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理關系，第三方在代理范圍內行事，其行為后果由乙方承擔。4.3第三方與合同履行的關系第三方在合同履行過程中，應協助甲方和乙方履行合同義務，不得損害甲方和乙方的合法權益。4.4第三方與其他方的責任劃分第三方與其他方的責任劃分如下：第三方與其他方的責任劃分以合同約定為準；若第三方與其他方發生爭議，由第三方自行解決。5.第三方介入合同的變更與解除5.1第三方介入合同的變更第三方介入合同在履行過程中，如需變更，應經甲方、乙方和第三方協商一致，并簽訂書面協議。5.2第三方介入合同的解除第三方介入合同在履行過程中，如需解除，應經甲方、乙方和第三方協商一致，并簽訂書面協議。5.3第三方介入合同解除后的處理第三方介入合同解除后，雙方應按照協議約定處理相關事宜，包括但不限于退還費用、解除合作關系等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃協議詳細要求：包含商鋪租賃的基本信息，如位置、面積、結構、租賃期限、租金等。附件說明：此協議為本合同的核心附件，詳細規定了雙方的權利和義務。2.附件二：商鋪租賃合同附件詳細要求：包括但不限于租賃雙方的身份證明、商鋪現狀描述、租賃保證金收據等。附件說明：此附件作為補充，用于證明合同相關事項的真實性和合法性。3.附件三：商鋪裝修改造方案詳細要求：如需裝修改造，需提供詳細的裝修方案，包括設計圖紙、材料清單、施工進度等。附件說明：此附件用于明確裝修改造的具體內容和雙方的責任。4.附件四：第三方介入協議詳細要求：如涉及第三方介入，需提供第三方介入協議，明確第三方的職責和責任。附件說明：此附件用于規范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：租賃保證金收據詳細要求：租賃保證金收據需注明收據編號、金額、收據日期等。附件說明：此附件作為租賃保證金支付的憑證。6.附件六：租金支付憑證詳細要求：租金支付憑證需注明支付金額、支付日期、支付方式等。附件說明：此附件作為租金支付的有效憑證。7.附件七：水電費結算單詳細要求：水電費結算單需注明水電費金額、結算周期、繳費日期等。附件說明：此附件作為水電費結算的有效憑證。8.附件八：物業管理費結算單詳細要求：物業管理費結算單需注明物業管理費金額、結算周期、繳費日期等。附件說明：此附件作為物業管理費結算的有效憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪；未按約定退還押金；故意隱瞞商鋪缺陷或損害商鋪。乙方違約行為：未按約定支付租金；擅自改變商鋪用途；損壞商鋪或附屬設施；未按約定進行裝修改造。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：甲方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任；甲方未按約定退還押金，乙方有權要求甲方支付違約金；甲方故意隱瞞商鋪缺陷或損害商鋪，乙方有權要求甲方賠償損失。乙方違約責任認定：乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金；乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失；乙方損壞商鋪或附屬設施，乙方應承擔修復費用或賠償損失；乙方未按約定進行裝修改造，甲方有權要求乙方承擔相應費用。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未按約定在合同生效后5日內提供商鋪，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。乙方違約示例：乙方擅自將商鋪用于非約定的商業用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。全文完。2025版高端商場商鋪租賃服務合同范本3合同編號_________一、合同主體地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有高端商場商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于經營，為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.商鋪：指甲方提供的用于租賃的獨立經營場所，包括但不限于門面、柜臺、倉庫等。2.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間長度。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。4.押金：指乙方為保障合同履行，向甲方支付的一定金額。3.2關鍵詞解釋1.合同：指本合同以及雙方在合同履行過程中形成的補充協議、附件等。2.合同主體：指甲方、乙方以及其他相關方。3.合同簽訂：指合同雙方在合同上簽字蓋章的行為。4.合同履行：指合同主體按照合同約定履行各自的權利義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費用。2.甲方有權對乙方在商鋪內的經營活動進行監督管理。3.甲方應保證商鋪的設施設備齊全、完好，為乙方提供符合約定的經營條件。4.甲方應按照合同約定，向乙方提供必要的經營手續和證明文件。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用商鋪，進行合法經營活動。2.乙方應按照合同約定支付租金、押金等費用。3.乙方應愛護商鋪內的設施設備，不得擅自改動。4.乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的商鋪所在地。5.3合同履行方式1.乙方應在合同簽訂后_________個工作日內，向甲方支付押金_________元。2.乙方應在合同簽訂后_________個工作日內，向甲方支付首期租金_________元。3.乙方應按月支付租金，每月租金為_________元，支付時間為每月_________日。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同租賃期限屆滿；2.雙方協商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，甲方應提供相關證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將商鋪內的設施設備恢復原狀；2.甲方應退還乙方押金，扣除乙方違約金后，剩余部分退還乙方。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按約定的租金標準向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂合同時應向甲方支付一定數額的押金，用于保障合同的履行。3.水電費：乙方在使用商鋪過程中產生的水電費由乙方自行承擔。4.維修費：商鋪的日常維修費用由乙方承擔，但重大維修費用按雙方約定比例分擔。5.稅費：乙方應依法繳納因租賃商鋪而產生的所有稅費。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應將租金等費用直接轉賬至甲方指定的銀行賬戶。2.現金支付：在雙方約定的特定情況下，乙方可以選擇現金支付。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的約定支付日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。2.押金：乙方應在簽訂合同時一次性支付押金。3.其他費用：按照費用產生的實際時間支付。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的收據。2.如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按約定提供符合租賃條件的商鋪，應向乙方支付違約金，違約金為_________元。2.如甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.如乙方未按時支付租金或押金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的_________倍。2.如乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.賠償金應以現金支付，或根據雙方約定以其他方式支付。九、保密條款9.1保密內容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營秘密等信息均屬保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容采取合理的保密措施，防止信息泄露。2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調整、法律法規變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協商解決。10.4不可抗力實例1.因地震導致商鋪損壞，無法正常經營。2.因戰爭導致交通中斷，影響商鋪的正常經營。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的租賃權不得轉讓。2.本合同項下的債務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對商鋪的所有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權。13.2特殊權力保留1.甲方保留對商鋪進行必要的維修、改造或擴建的權利。2.甲方保留在緊急情況下進入商鋪進行必要處置的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應就合同履行過程中可能出現的任何問題進行協商，共同尋求解決方案。15.2協作與配合方式1.