20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色民宿租賃及運營服務合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點1.6合同有效期1.7合同目的第二章民宿基本情況2.1民宿位置2.2民宿面積2.3民宿設施設備2.4民宿裝修風格2.5民宿房間數量及類型2.6民宿周邊環境第三章租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調整機制3.4租金押金3.5租賃物維護責任3.6租賃物損壞賠償3.7租賃物退租條件第四章運營服務條款4.1運營服務內容4.2運營服務標準4.3運營服務費用4.4運營服務期限4.5運營服務考核4.6運營服務變更第五章違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約賠償5.4違約解除合同第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序6.4爭議解決費用第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果第八章合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后果第九章合同附件9.1民宿租賃合同附件9.2運營服務合同附件9.3其他相關附件第十章合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同修改效力第十一章其他約定11.1合同保密11.2法律適用11.3合同份數11.4合同簽訂代表第十二章合同附件清單12.1合同附件1：民宿租賃合同12.2合同附件2：運營服務合同12.3合同附件3：其他相關附件第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點第十四章合同備案14.1合同備案機關14.2合同備案程序14.3合同備案時間合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度特色民宿租賃及運營服務合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方（甲方）：1.4.2承租方（乙方）：1.5合同簽訂地點：_______1.6合同有效期：自_______至_______1.7合同目的：明確甲乙雙方在2025年度內關于特色民宿的租賃及運營服務事宜，保障雙方權益。第二章民宿基本情況2.1民宿位置：_______2.2民宿面積：_______平方米2.3民宿設施設備：2.3.1衛浴設施2.3.2熱水供應2.3.3空調設備2.3.4電視2.3.5無線網絡2.3.6廚房設施2.4民宿裝修風格：_______2.5民宿房間數量及類型：2.5.1標準間2.5.2大床房2.5.3家庭房2.6民宿周邊環境：2.6.1交通便利2.6.2生活設施完善2.6.3景觀優美第三章租賃條款3.1租賃期限：_______年3.2租金及支付方式：3.2.1租金金額：_______元/月3.2.2支付方式：_______3.3租金調整機制：3.3.1調整條件3.3.2調整頻率3.3.3調整方式3.4租金押金：3.4.1押金金額：_______元3.4.2押金退還條件3.5租賃物維護責任：3.5.1甲方責任3.5.2乙方責任3.6租賃物損壞賠償：3.6.1損壞判定標準3.6.2賠償方式3.7租賃物退租條件：3.7.1退租通知期限3.7.2退租程序3.7.3退租費用第四章運營服務條款4.1運營服務內容：4.1.1客房預訂與入住4.1.2客房清潔與維護4.1.3客戶服務4.1.4民宿安全管理4.2運營服務標準：4.2.1客房清潔標準4.2.2客戶服務標準4.2.3安全管理標準4.3運營服務費用：4.3.1服務費用金額4.3.2支付方式4.4運營服務期限：自_______至_______4.5運營服務考核：4.5.1考核指標4.5.2考核方式4.5.3考核結果處理4.6運營服務變更：4.6.1變更通知4.6.2變更確認第五章違約責任5.1違約情形：5.1.1甲方違約5.1.2乙方違約5.2違約責任承擔：5.2.1違約賠償5.2.2違約解除合同5.3違約賠償：5.3.1賠償金額計算5.3.2賠償支付方式5.4違約解除合同：5.4.1解除條件5.4.2解除程序第六章爭議解決6.1爭議解決方式：6.1.1協商解決6.1.2仲裁解決6.1.3訴訟解決6.2爭議解決機構：6.2.1仲裁機構6.2.2人民法院6.3爭議解決程序：6.3.1協商程序6.3.2仲裁程序6.3.3訴訟程序6.4爭議解決費用：6.4.1費用承擔6.4.2費用支付方式第七章合同解除7.1合同解除條件：7.1.1甲方解除合同條件7.1.2乙方解除合同條件7.2合同解除程序：7.2.1解除通知7.2.2解除確認7.3合同解除后果：7.3.1費用結算7.3.2財產返還7.3.3賠償責任第八章合同終止8.1合同終止條件：8.1.1租賃期限屆滿8.1.2合同雙方協商一致8.1.3不可抗力事件導致合同無法履行8.2合同終止程序：8.2.1終止通知8.2.2終止確認8.3合同終止后果：8.3.1費用結算8.3.2財產返還8.3.3賠償責任第九章合同附件9.1民宿租賃合同附件：9.1.1房屋租賃合同9.1.2設施設備清單9.2運營服務合同附件：9.2.1運營服務協議9.2.2服務費用明細9.3其他相關附件：9.3.1甲方身份證復印件9.3.2乙方身份證復印件9.3.3合同簽訂地房產證復印件第十章合同生效及修改10.1合同生效條件：10.1.1合同雙方簽字蓋章10.1.2合同附件齊全10.2合同修改程序：10.2.1修改內容10.2.2修改簽字蓋章10.3合同修改效力：10.3.1修改后的合同文本10.3.2修改后的合同效力第十一章其他約定11.1合同保密：11.1.1保密內容11.1.2保密期限11.2法律適用：11.2.1適用法律11.2.2爭議解決法律適用11.3合同份數：11.3.1正式合同份數11.3.2復印件份數11.4合同簽署代表：11.4.1甲方簽署代表11.4.2乙方簽署代表第十二章合同附件清單12.1合同附件1：民宿租賃合同12.2合同附件2：運營服務合同12.3合同附件3：其他相關附件第十三章合同簽署13.1合同簽署人：13.1.1甲方簽署人：13.1.2乙方簽署人：13.2合同簽署日期：_______13.3合同簽署地點：_______第十四章合同備案14.1合同備案機關：_______14.2合同備案程序：14.2.1備案材料14.2.2備案流程14.3合同備案時間：_______甲方（出租方）簽字：（簽字日期：_______）乙方（承租方）簽字：（簽字日期：_______）多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1民宿經營策略決策權：甲方作為主導方，擁有對民宿經營策略的最終決策權，包括但不限于價格調整、營銷推廣、服務升級等。1.2運營管理費用支付：乙方需按照甲方規定的運營管理費用標準支付相關費用，包括但不限于清潔費、維修費、安保費等。1.3甲方品牌使用：乙方在運營期間，需按照甲方的要求使用甲方品牌標識，不得私自更改或使用其他品牌。1.4甲方監督權：甲方有權對乙方的運營情況進行監督，包括但不限于定期檢查、現場巡查等。1.5甲方培訓支持：二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1租金調整優先權：在合同約定的租金調整機制下，乙方擁有優先調整租金的權利，但需提前通知甲方。2.2民宿設施設備更新權：乙方有權根據市場情況和客戶需求，對民宿的設施設備進行更新，但需經甲方同意。2.3乙方經營自主權：乙方在遵守國家法律法規和合同約定的前提下，擁有民宿經營的自主權，包括但不限于定價、服務內容等。2.4乙方品牌推廣權：乙方有權在合法范圍內進行民宿品牌推廣，但需符合甲方品牌形象。2.5乙方客戶關系維護權：乙方負責維護客戶關系，確保客戶滿意度，并定期向甲方匯報客戶反饋。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務費用：乙方需支付第三方中介的服務費用，具體金額由中介與雙方協商確定。3.2中介責任界定：中介在合同履行過程中，若因中介原因導致合同無法履行或產生糾紛，中介需承擔相應責任。3.3中介費用支付方式：中介服務費用支付方式由中介與雙方協商確定，可分期支付或一次性支付。3.4中介保密義務：中介在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.5中介合同解除權：若中介無法履行合同或違反保密義務，甲乙雙方有權解除中介合同，并要求中介承擔違約責任。3.6中介費用退還：若因不可抗力或其他原因導致合同無法履行，中介應退還已收取的服務費用。3.7中介合同解除后的責任：中介合同解除后，中介應協助甲乙雙方處理合同解除后的善后事宜，包括但不限于合同終止、費用結算等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.民宿租賃合同2.運營服務協議3.設施設備清單4.甲方身份證復印件5.乙方身份證復印件6.合同簽訂地房產證復印件7.民宿周邊環境照片8.民宿裝修風格設計圖9.甲方授權委托書（如有）10.乙方授權委托書（如有）11.第三方中介服務合同（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或押金乙方未按時支付運營服務費用甲方未按時提供設施設備維護乙方未按時提供運營服務任何一方未履行合同約定的保密義務任何一方未履行合同約定的維修責任2.違約認定：違約行為的認定以合同約定為準，如無約定，則以實際履行情況為準。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃物使用期限。2.運營服務：指乙方在租賃期間提供的民宿運營相關服務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密義務：指合同雙方在合同履行過程中對相關信息負有保密責任。5.違約責任：指合同一方違反合同約定所應承擔的法律責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設定明確的支付方式和期限，并規定違約責任。2.問題：設施設備損壞解決辦法：明確維修責任，約定維修時間和費用承擔。3.問題：服務質量不符合標準解決辦法：設立服務質量考核機制，對不合格服務進行整改和賠償。4.問題：合同解除爭議解決辦法：明確合同解除條件和程序，避免爭議。五、所有應用場景：1.特色民宿租賃2.民宿運營服務3.第三方中介服務4.合同糾紛解決5.法律法規遵守全文完。2025年度特色民宿租賃及運營服務合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.3合同期限2.租賃物描述2.1民宿位置2.2民宿面積2.3民宿設施2.4民宿用途3.租賃費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調整4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續約5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任5.3違約賠償6.維修與保養6.1維修責任6.2保養責任6.3維修費用7.運營服務7.1服務內容7.2服務標準7.3服務費用8.營業許可與稅務8.1營業許可8.2稅務責任9.保險9.1保險責任9.2保險費用9.3保險范圍10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.合同生效與通知12.1合同生效12.2通知方式12.3通知送達13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同份數14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出租方：甲方，全稱為[甲方全稱]，注冊地址為[甲方注冊地址]，法定代表人為[甲方法定代表人]，聯系電話為[甲方聯系電話]。1.1.2承租方：乙方，全稱為[乙方全稱]，注冊地址為[乙方注冊地址]，法定代表人為[乙方法定代表人]，聯系電話為[乙方聯系電話]。1.2定義1.2.1“民宿”指位于[民宿具體地址]，擁有獨立居住空間，可供游客住宿的房屋及其配套設施。1.2.2“租賃物”指上述定義的民宿及其配套設施。1.2.3“運營服務”指乙方為甲方提供的民宿日常管理、市場營銷、客戶服務等相關服務。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。2.租賃物描述2.1民宿位置2.1.1民宿位于[民宿具體地址]，具體包括房屋編號為[房屋編號]。2.2民宿面積2.2.1民宿總面積為[民宿面積]，包括居住區域、公共區域等。2.3民宿設施2.3.1民宿內設施包括但不限于：空調、熱水器、床、桌椅、廚具等。2.4民宿用途2.4.1民宿僅限作為旅游住宿使用，不得用于其他商業活動。3.租賃費用3.1租金金額3.1.1本合同租賃費用為每月[租金金額]，共計[租金總額]元。3.2租金支付方式3.2.1乙方應于每月[支付日]前向甲方支付當月租金。3.3租金調整3.3.1在租賃期限內，如遇政策性調價，租金可按政府相關規定進行調整。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃期限自2025年1月1日起計算。4.2租賃終止日期4.2.1租賃期限至2025年12月31日止。4.3租賃續約4.3.1本合同期滿前，如雙方均無異議，可協商續約。5.違約責任5.1違約情形5.1.1乙方未按時支付租金；5.1.2乙方違反合同約定，擅自改變民宿用途；5.1.3乙方造成民宿設施損壞，未及時修復。5.2違約責任5.2.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金；5.2.2乙方違反合同約定，擅自改變民宿用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；5.2.3乙方造成民宿設施損壞，應負責修復或賠償損失。5.3違約賠償5.3.1乙方違約造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。6.維修與保養6.1維修責任6.1.1民宿日常維修由乙方負責，重大維修由雙方協商解決。6.2保養責任6.2.1乙方應定期對民宿進行保養，確保民宿設施完好。6.3維修費用6.3.1民宿日常維修費用由乙方承擔，重大維修費用由雙方協商解決。8.營業許可與稅務8.1營業許可8.1.1乙方應確保民宿取得合法的營業許可，并在租賃期限內持續有效。8.2稅務責任8.2.1乙方應依法納稅，包括但不限于增值稅、個人所得稅等，并承擔相應的稅務責任。9.保險9.1保險責任9.1.1甲方應為其租賃物投保財產保險，保險金額應不低于租賃物的市場價值。9.2保險費用9.2.1保險費用由甲方承擔，乙方應提供必要的協助。9.3保險范圍9.3.1保險范圍應包括但不限于火災、盜竊、自然災害等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。10.2爭議解決機構10.2.1如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決過程中，雙方應保持溝通，并盡力避免對民宿運營造成不利影響。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何條款的變更，必須以書面形式經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除11.2.1.1乙方嚴重違約；11.2.2.2不可抗力導致合同無法履行；11.2.3.3雙方協商一致解除合同。11.3合同終止11.3.1合同終止后，雙方應立即終止租賃關系，并按照合同約定處理剩余事宜。12.合同生效與通知12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2通知方式12.2.1任何通知應以書面形式發送，并視為已送達給對方。12.3通知送達12.3.1通知應以掛號信或快遞方式送達至對方法定地址，自投遞之日起視為送達。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃等。13.3合同份數13.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由甲乙雙方授權代表于[簽署日期]簽署。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單獨委托的，提供專業服務、咨詢、評估、擔保、保險或其他相關服務的獨立第三方。1.2第三方不包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、保險公司等。2.第三方介入情形2.1.1甲方或乙方需要專業服務或咨詢；2.1.2需要第三方對租賃物進行評估；2.1.3需要第三方提供擔保或保險；2.1.4雙方認為有必要引入第三方進行其他服務的情形。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據其提供服務的內容和性質，由甲乙雙方在合同中明確約定。3.2第三方的責任限額應包括但不限于：3.2.1第三方提供服務的直接損失；3.2.2第三方因提供服務導致的間接損失；3.2.3第三方因提供服務導致的第三方損失。4.第三方責任劃分4.1第三方在提供服務的范圍內，其責任應由甲乙雙方根據合同約定進行劃分。4.2第三方在提供服務的范圍內，其責任不應超過合同中約定的責任限額。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方選擇、服務內容、費用承擔等。5.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協議，明確雙方的權利和義務。6.第三方介入費用6.1第三方介入產生的費用應由甲乙雙方根據合同約定承擔。6.2第三方介入費用包括但不限于：6.2.1第三方服務費用；6.2.2第三方差旅費用；6.2.3第三方其他相關費用。7.第三方介入合同效力7.1第三方介入不影響本合同的效力。7.2第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應繼續按照本合同約定履行各自義務。8.第三方介入爭議解決8.1第三方介入過程中發生的爭議，甲乙雙方應協商解決。8.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入合同終止9.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應立即終止與第三方的合作關系。9.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余事宜。10.第三方介入合同附件10.1本合同附件包括但不限于第三方服務協議、第三方責任限額協議等。10.2第三方服務協議和第三方責任限額協議與本合同具有同等法律效力。11.第三方介入合同份數11.1第三方介入合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。12.第三方介入合同簽署與生效日期12.1第三方介入合同由甲乙雙方授權代表于[簽署日期]簽署。12.2第三方介入合同自雙方簽署之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數量、規格、型號等信息。要求附件中包含租賃物照片，以便核對。2.租金支付計劃列出每月租金金額、支付日期、支付方式等信息。要求附件中包含支付憑證樣本。3.第三方服務協議明確第三方提供服務的具體內容、服務期限、費用等。要求附件中包含第三方資質證明。4.第三方責任限額協議明確第三方責任限額的具體金額和適用范圍。要求附件中包含第三方責任限額的保險證明。5.保險合同列出保險種類、保險金額、保險期限等信息。要求附件中包含保險公司的資質證明。6.合同變更協議列出合同變更的具體內容、變更原因、變更日期等信息。要求附件中包含雙方簽字蓋章的變更協議。7.爭議解決協議明確爭議解決的方式、機構、程序等信息。要求附件中包含爭議解決機構的資質證明。8.第三方介入合同列出第三方介入的具體事宜、服務內容、費用等。要求附件中包含第三方介入合同的簽署日期和雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金；乙方違反合同約定，擅自改變民宿用途；乙方造成民宿設施損壞，未及時修復；甲方未按時提供運營服務；甲方未按時支付租金；甲方未按時提供維修保養服務；第三方未按時提供服務；第三方未按時提供合格的服務。2.責任認定標準：違約行為發生時，甲乙雙方應立即通知對方；違約行為發生后，雙方應協商解決；如協商不成，違約方應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的[滯納金比例]計算；乙方擅自改變民宿用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；乙方造成民宿設施損壞，應負責修復或賠償損失；甲方未按時提供運營服務，應向乙方支付違約金，違約金按未提供服務天數乘以每日服務費用計算；第三方未按時提供服務，應向甲乙雙方承擔違約責任，違約責任按合同約定執行。全文完。2025年度特色民宿租賃及運營服務合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.3其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國旅游業的蓬勃發展，特色民宿作為一種新型旅游住宿方式，受到了越來越多游客的喜愛。為了滿足市場需求，甲方決定將位于____________________的特色民宿租賃給乙方，并由乙方負責運營管理。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃及運營特色民宿過程中的權利、義務和責任，確保雙方合作順利進行，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）特色民宿：指具有獨特地域文化、建筑風格、裝飾特色，為游客提供個性化、高品質住宿體驗的民宿。（2）租賃：指甲方將特色民宿出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）運營服務：指乙方對特色民宿進行日常管理、市場營銷、客戶服務等。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用特色民宿的時間范圍。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。（3）押金：指乙方為確保履行合同義務，向甲方支付的一定金額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定履行租賃及運營服務。（2）甲方有權對乙方進行監督，確保乙方按照合同約定進行運營管理。（3）甲方有權在合同約定的范圍內對特色民宿進行必要的修繕和維護。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定使用特色民宿。（2）乙方應按照合同約定支付租金和押金。（3）乙方應確保特色民宿的運營管理符合相關法律法規和行業標準。（4）乙方應妥善保管特色民宿，防止安全事故的發生。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：特色民宿位于____________________。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定，對特色民宿進行日常管理、市場營銷、客戶服務等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方同意終止合同；（2）一方違反合同約定，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應提前30日書面通知另一方；（2）雙方應按照合同約定進行結算，甲方退還乙方押金；（3）終止合同后，乙方應將特色民宿恢復原狀，交還甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照合同約定進行結算，甲方退還乙方押金；（2）終止合同后，雙方應相互尊重對方的合法權益，不得進行惡意競爭。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方需按照合同約定的金額和支付時間向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付一定金額的押金，合同期滿或終止時，甲方將押金退還乙方（扣除違約金或損失賠償）。（3）物業管理費：乙方需按照物業管理相關規定，支付物業管理費用。（4）其他費用：因租賃及運營特色民宿產生的其他費用，如稅費、水電費等。7.2支付方式：（1）銀行轉賬：乙方應將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：乙方可在合同約定的支付地點以現金形式支付。7.3支付時間：（1）租金：乙方應在每月的約定日期前支付當月租金。（2）押金：乙方應在簽訂本合同當日支付押金。（3）其他費用：乙方應在產生費用的當月支付。7.4支付章件：（1）支付憑證：如銀行轉賬回單、現金支付收據等。（2）費用清單：詳細列明各項費用金額。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定提供符合約定的特色民宿，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）若甲方違反合同約定，提前終止合同，應支付乙方違約金。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付租金、押金或物業管理費等費用，應承擔違約責任，支付滯納金。（2）若乙方違反合同約定，擅自改變特色民宿的用途或進行破壞性裝修，應承擔違約責任，賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：根據實際情況，雙方協商確定賠償金額。a.現金賠償；b.以物抵債；c.其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及到的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然原因或社會原因導致合同無法履行或無法按約定履行，且當事人無法預見、無法避免、無法克服的事件。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）社會事件：戰爭、罷工、政府行為等；（3）其他不可抗力事件：如傳染病疫情等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）因不可抗力導致合同無法履行或無法按約定履行，雙方互不承擔違約責任。（3）雙方應協商解決因不可抗力導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）社會事件：戰爭、罷工、政府行為等；（3）傳染病疫情：如新冠病毒疫情等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方在合同履行過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）調解：由第三方調解機構進行調解；（2）仲裁：提交仲裁委員會仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得將本合同全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、秘密等法律法規禁止轉讓的情形；（2）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對特色民宿的所有權。（2）乙方在租賃期限內，不得轉讓、抵押或以其他方式處分特色民宿。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對特色民宿的修繕、維護和更新權利。（2）乙方在運營過程中，不得擅自改變特色民宿的結構和功能。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：（1）合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）甲乙雙方應相互配合，共同維護特色民宿的正常運營。（2）乙方應協助甲方進行特色民宿的推廣和宣傳。15.2協作與配合方式：（1）甲乙雙方應定期召開會議，協商解決運營過程中的問題。（2）雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于租賃及運營特色民宿的完整協議，并具有獨立性。16.3增減條款：本合同的增減條款，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.特色民宿租賃及運營服務合同正本2.特色民宿租賃及運營服務合同副本3.銀行轉賬憑證4.現金支付收據5.物業管理費繳納憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關文件8.合同修改和補充協議9.其他雙方協商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合約定的特色民宿。違反合同約定，提前終止合同。未按合同約定進行特色民宿的修繕、維護和更新。2.乙方違約：未按合同約定支付租金、押金或物業管理費等費用。擅自改變特色民宿的用途或進行破壞性裝修。未按合同約定進行特色民宿的運營管理。違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準，雙方應按照合同約定進行判斷。如發生爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然原因或社會原因導致合同無法履行或無法按約定履行，且當事人無法預見、無法避免、無法克服的事件。2.仲裁：指由仲裁機構根據仲裁規則，對雙方爭議進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決的一種爭議解決方式。4.獨立性：指合同的各條款之間相互獨立，某一條款的變更不影響其他條款的效力。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：提前與乙方溝通，了解原因，協商解決支付方式或期限。2.問題：特色民宿設施損壞。解決辦法：及時修復損壞設施，必要時可要求乙方承擔修復費用。3.問題：市場變化導致運營困難。解決辦法：調整運營策略，尋求新的市場機會，降低運營成本。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據不可抗力條款，雙方協商解決合同履行問題，如無法履行，可協商解除合同。5.問題：爭議解決。解決辦法：嘗試協商解決，若協商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方責任：第三方應按照本合同約定，履行其相關責任，包括但不限于提供必要的協助、保證服務質量、承擔違約責任等。3.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行其權利和義務。（2）第三方有權在合同約定的范圍內，對特色民宿進行必要的檢查和監督。4.第三方義務：（1）第三方應遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。（2）第三方應按照合同約定，提供必要的協助，確保合同順利履行。5.第三方參與合同的方式：第三方可由甲方或乙方邀請參與，或由雙方協商一致決定。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：（1）乙方有權要求甲方提供符合約定的特色民宿。（2）乙方有權要求甲方按照合同約定進行特色民宿的修繕、維護和更新。（3）乙方有權要求甲方提供必要的運營支持，包括市場推廣、客戶服務等。2.乙方利益條款：（1）乙方在租賃期內，享有特色民宿的獨立經營權。（2）乙方有權在合同期滿后，優先續租特色民宿。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違反合同約定，未提供符合約定的特色民宿，應承擔違約責任，賠償乙方損失。（2）甲方不得擅自終止合同，否則應支付違約金。（3）甲方不得干涉乙方的正常經營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：（1）甲方有權對特色民宿進行必要的檢查和監督。（2）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費用。（3）甲方有權要求乙方提供特色民宿的運營報告。2.甲方的利益條款：（1）甲方享有特色民宿的所有權。（2）甲方有權在合同期滿后，優先續租特色民宿。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付租金、押金等費用，應承擔違約責任，支付滯納金。（2）乙方擅自改變特色民宿的用途或進行破壞性裝修，應承擔違約責任，賠償甲方損失。（3）乙方不得干涉甲方的正常經營活動。全文完。2025年度特色民宿租賃及運營服務合同3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租賃物基本情況2.1民宿位置及面積2.2民宿結構及設施2.3配套設施及服務第三條租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3其他費用及支付方式第四條違約責任及處理4.1出租方違約責任4.2承租方違約責任4.3違約金及賠償第五條合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除及終止后的處理第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用第七條合同生效及附件7.1合同生效條件7.2合同附件第八條其他約定事項8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九條合同履行及監督9.1合同履行方式9.2合同履行監督9.3合同履行變更第十條合同解除及終止后的處理10.1合同解除后的處理10.2合同終止后的處理11.1合同解除及終止后的費用結算11.2合同解除及終止后的爭議解決第十二條合同履行過程中的權利義務12.1出租方權利義務12.2承租方權利義務第十三條合同履行過程中的保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3違約責任第十四條合同解除及終止后的后續事宜14.1合同解除及終止后的后續事宜處理14.2合同解除及終止后的爭議解決14.3合同解除及終止后的費用結算第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方地址：____________________1.1.4出租方聯系電話：____________________1.1.5出租方電子郵箱：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方地址：____________________1.2.4承租方聯系電話：____________________1.2.5承租方電子郵箱：____________________第二條租賃物基本情況2.1民宿位置及面積2.1.1民宿地址：____________________2.1.2民宿總面積：____________________平方米2.2民宿結構及設施2.2.1民宿結構：____________________2.2.2民宿設施清單：____________________2.3配套設施及服務2.3.1配套設施清單：____________________2.3.2提供服務內容：____________________第三條租賃期限及費用3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.2租金支付方式及金額3.2.1租金支付方式：____________________3.2.2租金金額：____________________元/月3.3其他費用及支付方式3.3.1水電費：____________________3.3.2物業管理費：____________________3.3.3其他費用：____________________第四條違約責任及處理4.1出租方違約責任4.1.1未按時交付租賃物4.1.2交付的租賃物不符合約定4.1.3其他違約責任4.2承租方違約責任4.2.1未按時支付租金4.2.2損壞租賃物4.2.3其他違約責任4.3違約金及賠償4.3.1違約金比例：____________________4.3.2賠償金額：____________________第五條合同解除及終止5.1合同解除條件5.1.1雙方協商一致5.1.2出現不可抗力因素5.1.3其他解除條件5.2合同終止條件5.2.1租賃期限屆滿5.2.2合同解除5.2.3其他終止條件5.3合同解除及終止后的處理5.3.1租賃物返還5.3.2費用結算5.3.3爭議解決第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協商解決6.1.2仲裁解決6.1.3司法解決6.2爭議解決機構6.2.1仲裁委員會6.2.2法院6.3爭議解決費用6.3.1仲裁費用6.3.2法院訴訟費用第七條合同生效及附件7.1合同生效條件7.1.1雙方簽字蓋章7.1.2合同登記備案7.2合同附件7.2.1租賃物清單7.2.2配套設施清單7.2.3其他相關文件第八條其他約定事項8.1合同變更8.1.1合同變更需經雙方協商一致8.1.2變更內容應以書面形式確定8.1.3變更后的合同條款作為本合同的補充8.2合同解除8.2.1合同解除需符合合同約定的條件8.2.2合同解除應以書面形式通知對方8.2.3合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務8.3合同終止8.3.1合同終止后，雙方應進行財產清算8.3.2合同終止后，雙方應妥善處理租賃物及配套設施8.3.3合同終止后，雙方應結清所有費用第九條合同履行及監督9.1合同履行方式9.1.1出租方應按照合同約定提供租賃物9.1.2承租方應按照合同約定使用租賃物9.1.3雙方應按照合同約定履行各自義務9.2合同履行監督9.2.1出租方有權監督承租方對租賃物的使用情況9.2.2承租方有權監督出租方對租賃物的維護情況9.2.3雙方應定期進行溝通，確保合同履行情況9.3合同履行變更9.3.1合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協商變更履行方式9.3.2變更后的履行方式應以書面形式確定第十條合同解除及終止后的處理10.1合同解除后的處理10.1.1租賃物返還10.1.2費用結算10.1.3爭議解決10.2合同終止后的處理10.2.1租賃物返還10.2.2費用結算10.2.3爭議解決10.3合同解除及終止后的費用結算10.3.1租金及押金結算10.3.2其他費用結算10.3.3未支付費用的追討10.4合同解除及終止后的爭議解決10.4.1爭議解決方式10.4.2爭議解決機構10.4.3爭議解決費用第十一條合同履行過程中的權利義務11.1出租方權利義務11.1.1提供符合約定的租賃物11.1.2維護租賃物的正常使用11.1.3保障承租方的合法權益11.2承租方權利義務11.2.1按時支付租金11.2.2合法使用租賃物11.2.3保管租賃物及配套設施第十二條合同履行過程中的保密條款12.1保密內容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密12.1.2合同履行過程中產生的技術秘密12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年12.3違約責任12.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任第十三條合同解除及終止后的后續事宜13.1合同解除及終止后的后續事宜處理13.1.1租賃物及配套設施的處置13.1.2費用結算13.1.3爭議解決13.2合同解除及終止后的爭議解決13.2.1爭議解決方式13.2.2爭議解決機構13.2.3爭議解決費用13.3合同解除及終止后的費用結算13.3.1租金及押金結算13.3.2其他費用結算13.3.3未支付費用的追討第十四條合同生效及附件14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同登記備案14.2合同附件14.2.1租賃物清單14.2.2配套設施清單14.2.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.2.1中介機構：提供租賃及運營服務的咨詢、信息發布、匹配等服務。1.2.2技術支持方：提供租賃物維護、運營技術支持等服務的機構或個人。1.2.3保險機構：提供租賃物及運營過程中的保險服務。1.2.4法律顧問：提供法律咨詢、爭議解決等法律服務的機構或個人。第二條第三方介入的條件2.1甲乙雙方協商一致，同意第三方介入本合同。2.2第三方具備相應的資質和能力，能夠履行合同約定的義務。2.3第三方介入不違反法律法規和本合同的規定。第三條第三方的責任與權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的義務。3.1.2第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成合同履行障礙，應承擔相應的責任。3.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助，以履行合同義務。3.2.2第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額為本合同標的金額的5%。4.2如第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方的損失，