第第頁合同編號:________夜店租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的夜店租賃合同甲方（出租方）：________________，住所地：________________，法定代表人：________________。乙方（承租方）：________________，住所地：________________，法定代表人：________________。鑒于甲方擁有合法經(jīng)營的夜店物業(yè)，乙方有意租賃甲方夜店物業(yè)進行經(jīng)營活動，雙方為明確租賃事宜，達成以下合同：1.合同主體：甲方為夜店物業(yè)所有權人，擁有合法出租權；乙方具備合法經(jīng)營資質(zhì)，具備承租資格。2.合同目的：乙方租賃甲方夜店物業(yè)，用于開展合法的夜店經(jīng)營活動，包括但不限于餐飲、娛樂、表演等。本合同旨在明確雙方在租賃期間的權利、義務和責任，確保租賃行為的合法、合規(guī)，為雙方創(chuàng)造公平、誠信的合作環(huán)境。二、價格、支付方式1.租金價格：乙方租賃甲方夜店物業(yè)的租金為每月人民幣____元整（大寫：__________________________元整），租金每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情雙方協(xié)商確定。2.租金支付方式：乙方應在每月的第__日之前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付日期順延至節(jié)假日或休息日后的第一個工作日。3.租金支付憑證：乙方每次支付租金后，應向甲方支付憑證，甲方確認收到租金后，視為租金已支付。4.保證金：為確保乙方履行本合同項下的義務，乙方應在簽署本合同時向甲方支付人民幣____元整（大寫：__________________________元整）作為保證金。合同期滿后，如乙方無任何違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還保證金。5.逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應支付逾期金額的__%作為滯納金。逾期超過__日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相應的違約金。6.其他費用：租賃期間，乙方應承擔夜店物業(yè)產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費等相關費用。具體收費標準以甲方的正式票據(jù)為準。本合同約定的租金價格及支付方式，為雙方真實、自愿的意思表示，乙方應嚴格按照約定履行支付義務。甲方在收到租金后，應及時相應服務，確保乙方正常開展租賃物業(yè)的經(jīng)營活動。三、質(zhì)量保證、服務、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證夜店物業(yè)具備合法經(jīng)營資質(zhì)，符合國家相關安全、消防、衛(wèi)生等標準。物業(yè)交付乙方時，甲方應確保物業(yè)內(nèi)設施設備齊全、功能正常，并相關設施設備的使用說明和維護保養(yǎng)記錄。2.服務內(nèi)容：甲方應在租賃期間以下服務：-協(xié)助乙方辦理相關開業(yè)手續(xù)；-負責物業(yè)本體及共用設施的維修、保養(yǎng)；-定期對物業(yè)進行安全、消防檢查，確保符合國家規(guī)定；-及時處理乙方在租賃過程中提出的合理服務請求。3.履行與變更：-乙方應按照本合同約定用途使用夜店物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結構或用途，不得從事違法經(jīng)營活動。-甲方應保證乙方在租賃期間享有正常的經(jīng)營權利，不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動。-雙方在租賃期間如需變更合同內(nèi)容，應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。4.不可抗力：-因不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同的，受影響方應在合理時間內(nèi)通知對方，并相關證明，根據(jù)情況部分或全部免除責任。-不可抗力事件消除后，受影響方應盡快恢復合同履行。5.違約責任：-任何一方違反本合同約定，導致合同不能履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。-甲方未按約定物業(yè)或服務，乙方有權要求甲方按實際損失予以賠償。本合同項下的質(zhì)量保證、服務、履行與變更等條款，旨在明確雙方在租賃期間的權利義務，保障租賃合同的順利履行，維護雙方的合法權益。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：-雙方在簽訂及履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、客戶資料等非公開信息，應予以嚴格保密。-保密信息包括但不限于租金、合同期限、租賃物業(yè)的具體情況等，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或進行不正當使用。-保密義務在本合同終止或到期后仍繼續(xù)有效。2.爭議解決：-雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。-若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。-在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方仍應繼續(xù)履行合同的其他條款。-爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費等相關費用，除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔。本合同中的保密條款和爭議解決條款，旨在保護雙方的商業(yè)利益，確保合同順利履行，減少可能出現(xiàn)的爭議和糾紛。雙方應嚴格遵守上述條款，共同維護合同的有效性和雙方的合法權益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方依法解除合同時終止。-雙方在合同履行過程中發(fā)生的往來函件、通知等，應以書面形式進行，并通過專人遞送或掛號郵寄方式送達對方指定的地址。-本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自轉讓合同權利義務。2.合同簽署：-本合同由甲乙雙方的法定代表人或授權代表簽署，簽署日期為雙方簽字（或蓋章）之日。-甲乙雙方在簽署本合同時，應向對方出示有效的身份證明文件和授權委托書（如有授權代表）。-本合同簽署后，雙方應按照約定完成合同所涉及的各項手續(xù)，確保合同的順利