20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業地產項目商鋪租賃合同范本合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（請在此處填寫甲方名稱）地址：（請在此處填寫甲方地址）聯系人：（請在此處填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（請在此處填寫甲方聯系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（請在此處填寫乙方名稱）地址：（請在此處填寫乙方地址）聯系人：（請在此處填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（請在此處填寫乙方聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將位于（請在此處填寫商鋪具體位置）的商鋪租賃給乙方使用，達成如下協議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語本合同中涉及的專業術語如下：（1）商鋪：指甲方擁有的位于（請在此處填寫商鋪具體位置）的商業用房產；（2）租賃期限：指乙方租賃商鋪的起始日至終止日的期間；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用；（4）物業管理費：指乙方按照本合同約定向物業管理方支付的費用。3.2關鍵詞解釋（1）租賃：指乙方支付租金，甲方將商鋪使用權轉移給乙方的行為；（2）轉租：指乙方在租賃期限內，將商鋪出租給第三方使用的行為；（3）違約：指合同一方違反本合同約定的義務，給對方造成損失的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權監督乙方遵守本合同約定，保證商鋪的正常使用；（3）甲方有權根據國家法律法規和政策要求，調整商鋪的租金；（4）甲方有義務保證商鋪的權屬清晰，無權屬糾紛；（5）甲方有義務按照本合同約定提供必要的物業管理服務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用商鋪；（2）乙方有權要求甲方提供必要的物業管理服務；（3）乙方有義務按照本合同約定支付租金、物業管理費；（4）乙方有義務遵守國家法律法規和政策，保證商鋪的合法使用；（5）乙方有義務按照本合同約定，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，在租賃期限內向甲方支付租金；（2）物業管理費：乙方應按照物業管理方的要求，支付商鋪的物業管理費用；（3）稅費：乙方應依法繳納因商鋪租賃而產生的相關稅費；（4）其他費用：雙方約定的其他與商鋪租賃相關的費用。7.2支付方式乙方支付租金及其他費用的方式如下：（1）銀行轉賬：乙方應通過銀行轉賬方式支付租金及其他費用；（2）現金支付：在特定情況下，經雙方協商一致，乙方可現金支付部分費用。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應在每個租賃期開始前支付當期租金；（2）物業管理費支付時間：乙方應在物業管理方規定的繳費時間內支付物業管理費；（3）其他費用支付時間：雙方約定的其他費用支付時間。7.4支付條款（1）乙方應在支付費用時，提供支付憑證，甲方應予以確認；（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未能按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等；（2）若甲方違反保密條款，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金或其他費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權采取法律手段追討欠款；（2）若乙方違反保密條款，乙方應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本合同約定，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數額由雙方協商確定，并在本合同中明確；（3）若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方實際損失。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，防止保密內容的泄露；（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調整、征收、征用等；（3）社會異常事件：如罷工、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；（2）雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）政府征收、征用商鋪；（3）罷工、戰爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：雙方可共同選擇一名調解員進行調解；（2）仲裁：雙方可向有管轄權的仲裁機構申請仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定（1）未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓本合同；（2）經雙方協商一致，乙方可以轉讓其在本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）乙方在租賃期限未滿前，不得轉讓其在本合同項下的權利和義務；（2）乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，甲方有權拒絕乙方轉讓請求。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對商鋪的所有權及處置權；（2）乙方在租賃期限內，不得擅自將商鋪轉讓、抵押或進行其他處分。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對商鋪的裝修、改造、擴建等權力；（2）甲方保留在商鋪周邊進行開發建設的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應當以書面形式進行，經雙方簽字或蓋章后生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協助，共同維護商鋪的正常運營。15.2協作與配合方式（1）甲方應配合乙方進行合法經營；（2）乙方應遵守國家法律法規和政策，配合甲方進行商鋪管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他文件無關。16.3增減條款本合同的增減條款，均應以書面形式進行，經雙方簽字或蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：（請在此處填寫甲方負責人簽字）日期：（請在此處填寫簽訂日期）乙方（承租方）：簽字：（請在此處填寫乙方負責人簽字）日期：（請在此處填寫簽訂日期）甲方（出租方）蓋章：（請在此處加蓋甲方公章）乙方（承租方）蓋章：（請在此處加蓋乙方公章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃合同書2.商鋪租賃場地平面圖3.物業管理費標準及繳納方式說明4.稅費繳納證明5.不可抗力事件證明文件6.協議書、補充協議（如有）7.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按約定提供符合要求的商鋪；違反保密條款；未按時收取租金或物業管理費；b.乙方違約：未按時支付租金或物業管理費；違反保密條款；擅自改變商鋪結構或用途；違反租賃合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定以合同約定為準；b.雙方應按照合同約定，在發生違約行為后及時協商解決；c.若協商無果，可依據合同約定的爭議解決方式進行處理。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規定合同的訂立、效力、履行、變更、解除等法律問題。2.房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》，規定房地產的權屬、交易、開發、管理等法律問題。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.商業秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。5.物業管理費：指物業管理服務單位為提供物業管理服務而向業主收取的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，包括銀行轉賬和現金支付的具體操作流程。2.問題：物業管理費繳納不及時。解決辦法：在合同中約定物業管理費的繳納時間，并明確違約責任，如逾期繳納需支付滯納金。3.問題：商鋪使用過程中發生意外事故。解決辦法：在合同中約定意外事故的處理流程，明確雙方責任，如需要賠償的，按照合同約定進行賠償。4.問題：合同解除后，商鋪恢復原狀的責任歸屬。解決辦法：在合同中約定合同解除后，商鋪恢復原狀的責任和費用承擔，確保雙方權益。5.問題：合同履行過程中，法律法規發生變化。解決辦法：在合同中約定法律法規發生變化時的處理方式，如合同條款與法律法規相沖突，以法律法規為準。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱及信息：第三方主體名稱：（請在此處填寫第三方名稱）地址：（請在此處填寫第三方地址）聯系人：（請在此處填寫第三方聯系人姓名）聯系電話：（請在此處填寫第三方聯系電話）2.第三方責任：第三方應按照本合同約定，履行其在商鋪租賃中的相關責任。第三方應保證其提供的任何服務或產品不侵犯他人的合法權益。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照本合同約定，履行其應盡的責任。第三方有權獲得甲方和乙方支付的相應費用。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。第三方應保持與甲方和乙方的良好溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合約定的商鋪，包括但不限于商鋪的面積、結構、設施等。乙方有權要求甲方提供必要的物業管理服務，確保商鋪的正常運營。2.乙方利益條款：乙方有權享受商鋪租賃帶來的商業利益，包括但不限于租金收入、商業增值等。乙方有權在租賃期限內，根據市場需求調整經營策略。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。甲方不得擅自提高租金或增加乙方負擔的其他費用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據市場情況調整商鋪租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守商鋪的經營管理規定，確保商鋪的合法使用。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中獲得穩定的收入。甲方可通過乙方的經營，提升商鋪的商業價值。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權采取法律手段追討欠款。乙方不得擅自改變商鋪的結構和用途，否則甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。全文完。2025年度商業地產項目商鋪租賃合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂雙方1.6合同標的1.7合同期限第二章商鋪租賃基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪租賃面積2.5商鋪租賃期限第三章租賃雙方基本信息3.1租賃方基本信息3.2承租方基本信息3.3雙方聯系方式第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金處理4.5租金調整條款第五章商鋪使用與維護5.1商鋪使用規定5.2商鋪裝修與改造5.3商鋪維護責任5.4商鋪設施設備維護5.5商鋪安全責任第六章違約責任6.1租賃方違約責任6.2承租方違約責任6.3違約金計算與支付6.4違約處理程序第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序7.4合同解除與終止后的處理第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用8.4爭議解決期限第九章合同附件9.1商鋪平面圖9.2商鋪租賃合同附件一9.3商鋪租賃合同附件二9.4其他附件第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續10.3合同備案機構10.4合同備案期限第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序11.4合同變更與解除后的處理第十二章合同解除后的處理12.1商鋪退還12.2租金結算12.3違約責任承擔12.4合同解除后的其他事宜第十三章其他約定13.1法律適用13.2語言適用13.3合同解釋13.4通知與送達第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同份數14.3合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度商業地產項目商鋪租賃合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.4合同簽訂地點：_______1.5合同簽訂雙方：租賃方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______1.6合同標的：位于_______的商鋪，面積為_______平方米，用途為_______。1.7合同期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二章商鋪租賃基本信息2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_______2.4商鋪租賃面積：_______平方米2.5商鋪租賃期限：_______年第三章租賃雙方基本信息3.1租賃方基本信息：名稱：_______法定代表人：_______聯系方式：_______3.2承租方基本信息：名稱：_______法定代表人：_______聯系方式：_______3.3雙方聯系方式：租賃方聯系電話：_______承租方聯系電話：_______第四章租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整。4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時間：每月_______日前支付至甲方指定賬戶。4.4逾期支付租金處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應按_______%的日利率支付滯納金。4.5租金調整條款：根據市場行情和政府相關政策，租金可進行_______調整。第五章商鋪使用與維護5.1商鋪使用規定：乙方應按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。5.2商鋪裝修與改造：未經甲方書面同意，乙方不得對商鋪進行裝修或改造。5.3商鋪維護責任：商鋪的日常維護責任由乙方承擔。5.4商鋪設施設備維護：商鋪內的設施設備，乙方應妥善使用，并負責日常維護。5.5商鋪安全責任：乙方應確保商鋪內的安全，防止事故發生。第六章違約責任6.1租賃方違約責任：（1）未按約定提供商鋪的，應向乙方支付_______元的違約金。（2）擅自提高租金的，應向乙方支付_______元的違約金。6.2承租方違約責任：（1）未按約定支付租金的，應向甲方支付_______元的違約金。（2）擅自改變商鋪用途或結構的，應向甲方支付_______元的違約金。6.3違約金計算與支付：違約金應自違約行為發生之日起_______日內支付。6.4違約處理程序：雙方應友好協商解決違約問題，協商不成的，可向人民法院提起訴訟。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件：（1）甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權解除合同。（2）乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同。7.2合同終止條件：（1）合同期限屆滿。（2）雙方協商一致解除合同。7.3合同解除與終止的程序：（1）一方提出解除合同，應提前_______日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應按照約定辦理商鋪退還和租金結算等手續。7.4合同解除與終止后的處理：（1）商鋪退還：乙方應在合同解除或終止后_______日內將商鋪退還給甲方。（2）租金結算：合同解除或終止后，雙方應按約定結算租金。（3）違約責任承擔：雙方應按照約定承擔相應的違約責任。第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同爭議，協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：_______仲裁委員會8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。8.4爭議解決期限：自爭議發生之日起_______日內提交仲裁。第九章合同附件9.1商鋪平面圖：見附件一。9.2商鋪租賃合同附件一：商鋪租賃協議書。9.3商鋪租賃合同附件二：商鋪租賃押金收據。9.4其他附件：根據實際情況添加。第十章合同生效與備案10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案手續：本合同簽訂后_______日內，雙方應向_______相關部門備案。10.3合同備案機構：_______10.4合同備案期限：_______第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件：經雙方協商一致，可以對本合同進行變更。11.2合同解除條件：根據第七章的規定，本合同可以解除。11.3合同變更與解除的程序：變更或解除合同，應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章確認。11.4合同變更與解除后的處理：合同變更或解除后，雙方應按照約定辦理相關手續。第十二章合同解除后的處理12.1商鋪退還：乙方應在合同解除或終止后_______日內將商鋪退還給甲方。12.2租金結算：合同解除或終止后，雙方應按約定結算租金。12.3違約責任承擔：雙方應按照約定承擔相應的違約責任。12.4合同解除后的其他事宜：雙方應按照約定處理合同解除后的其他事宜。第十三章其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2語言適用：本合同以中文書寫，具有同等法律效力。13.3合同解釋：對本合同的解釋，以雙方協商一致為準。13.4通知與送達：本合同的通知和送達，以書面形式進行，自送達之日起生效。第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章：本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。14.2合同份數：_______14.3合同生效日期：_______年_______月_______日甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1商鋪管理權：說明：甲方作為商鋪的業主，保留對商鋪的整體管理權，包括但不限于商鋪的公共區域維護、安全監控、物業管理等。附加條款：1.1.1甲方有權制定并公布商鋪的經營管理規則，乙方須遵守。1.1.2甲方有權對商鋪的公共區域進行必要的改造和維修，無需征得乙方同意，但應確保不影響乙方的正常經營。1.1.3甲方有權對違反管理規定的行為進行處罰，包括但不限于警告、罰款或終止租賃合同。2.1租金調整機制：說明：甲方作為業主，有權在特定條件下調整租金，以應對市場變化或成本增加。附加條款：2.1.1如市場租金上漲超過_______%，甲方有權在_______日后向乙方提出租金調整，乙方應在_______日內書面答復。2.1.2甲方因成本增加導致租金調整時，應提供相關證明，經乙方同意后方可實施。2.1.3租金調整后的合同期限自調整之日起計算。3.1商鋪轉租權：說明：甲方保留在乙方租賃期間轉租商鋪的權利，但需確保轉租不影響乙方的經營。附加條款：3.1.1甲方在轉租商鋪前，應提前_______日通知乙方，并確保轉租后的租賃條件不劣于原合同。3.1.2乙方有權在_______日內決定是否接受轉租，若不接受，甲方應恢復原租賃合同。3.1.3甲方轉租所得租金，在扣除相關費用后，應按照原合同約定支付給乙方。二、乙方為主導時的附加條款及說明4.1商鋪裝修限制：說明：乙方作為承租方，有權對商鋪進行裝修，但需遵守甲方的規定。附加條款：4.1.1乙方裝修前應向甲方提交裝修方案，經甲方批準后方可進行。4.1.2乙方裝修應使用符合安全標準的材料，并保證裝修質量。4.1.3裝修完成后，乙方應向甲方提供裝修驗收報告。5.1商鋪經營自主權：說明：乙方有權自主決定經營內容，但不得違反法律法規及合同約定。附加條款：5.1.1乙方在經營過程中，應遵守國家法律法規，不得從事非法經營活動。5.1.2乙方不得利用商鋪進行任何損害甲方或其他承租方利益的行為。5.1.3乙方應定期向甲方報告經營情況。6.1商鋪續租權：說明：乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況和自身需求選擇是否續租。附加條款：6.1.1乙方在租賃期滿前_______日，可向甲方提出續租申請，甲方應在_______日內答復。6.1.2續租條件原則上與原合同一致，但甲方有權根據市場情況調整租金。6.1.3續租合同應自雙方達成一致之日起簽訂。三、第三方中介時的附加條款及說明7.1中介費用承擔：說明：在第三方中介參與的情況下，明確中介費用的承擔方。附加條款：7.1.1中介費用由甲方承擔，乙方無需支付。7.1.2甲方應在合同簽訂前支付中介費用，費用金額為_______元。7.1.3中介費用支付后，甲方不得因乙方違約而要求乙方承擔中介費用。8.1中介責任界定：說明：明確中介在合同履行過程中的責任，以保障雙方的權益。附加條款：8.1.1中介應保證提供的信息真實、準確，如因中介提供的信息錯誤導致合同無效或損失，中介應承擔相應責任。8.1.2中介在合同履行過程中，應協助雙方解決合同履行中的問題，但中介不承擔合同履行的最終責任。8.1.3中介不得泄露合同雙方的商業秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪租賃協議書3.商鋪租賃押金收據4.中介服務協議（如有）5.甲方提供的其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供商鋪。b.擅自提高租金。c.未按約定進行商鋪維護。乙方違約：a.未按約定支付租金。b.擅自改變商鋪用途或結構。c.未按約定進行商鋪維護。中介違約：a.提供虛假信息。b.泄露商業秘密。2.違約行為的認定：甲方違約：通過甲方未履行合同義務的行為或提供的證明文件認定。乙方違約：通過乙方未履行合同義務的行為或提供的證明文件認定。中介違約：通過中介行為與中介服務協議或相關法律法規的對比認定。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方當事人選定的仲裁機構對合同爭議進行審理和裁決的一種爭議解決方式。2.訴訟：指一方當事人因另一方當事人的違約行為向人民法院提起訴訟，請求法院依法作出判決。3.違約金：指合同一方當事人因違約行為而應向對方支付的賠償金。4.滯納金：指因逾期支付而產生的額外費用。5.商鋪：指甲方所有的、用于出租的建筑物或空間。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調整爭議。解決辦法：雙方根據市場情況和合同約定協商解決，協商不成的，提交仲裁。2.問題：商鋪維護責任劃分。解決辦法：明確雙方在商鋪維護方面的責任，并設立維護基金，用于商鋪的日常維護。3.問題：中介費用爭議。解決辦法：根據中介服務協議和相關法律法規，明確中介費用的承擔方和支付方式。五、所有應用場景：1.甲方為商業地產項目業主，乙方為商鋪承租方。2.合同適用于各類商業用途的商鋪租賃。3.合同適用于甲方擁有主導權的商鋪租賃。4.合同適用于乙方擁有主導權的商鋪租賃。5.合同適用于第三方中介參與的中介服務。全文完。2025年度商業地產項目商鋪租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______其他相關方（如有）：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_______的商業地產項目商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于經營，為明確雙方的權利和義務，經雙方友好協商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.商鋪：指甲方擁有的位于_______的商業地產項目中的具體商鋪。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金。3.保證金：指乙方為保證履行本合同義務而向甲方支付的保證金。3.2關鍵詞解釋1.合同期限：指本合同生效后至合同終止前的時間段。2.合同租金：指乙方在合同期限內應向甲方支付的租金總額。3.合同保證金：指乙方在簽訂本合同時一次性向甲方支付的保證金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金和保證金。2.甲方有義務向乙方提供符合合同約定的商鋪。3.甲方有義務在合同期限內保持商鋪的完好狀態。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用商鋪。2.乙方有義務按照本合同約定支付租金和保證金。3.乙方有義務在合同期限內合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。4.乙方有義務在合同期限屆滿時將商鋪恢復原狀，并交付給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_______年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方擁有的位于_______的商業地產項目商鋪。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定的時間、地點和方式支付租金和保證金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，雙方無續租意向；2.任何一方違約，另一方有權解除合同；3.依據法律法規的規定，本合同應當終止。6.3終止程序1.一方提出終止合同的，應提前_______日書面通知對方；2.對方收到終止合同通知后，應在_______日內確認；3.雙方協商一致終止合同的，應簽訂終止合同協議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照本合同約定將商鋪恢復原狀，并交付給甲方；2.甲方應退還乙方已支付的保證金；3.雙方因合同終止而產生的債權債務，按照本合同約定處理。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按本合同約定支付租金，租金構成包括但不限于商鋪的租賃費用。2.保證金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付保證金，作為乙方履行合同義務的擔保。3.其他費用：包括但不限于物業管理費、公共設施使用費、水電費等，具體費用標準按照甲方提供的收費標準執行。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應將租金和保證金直接轉入甲方指定的銀行賬戶。2.現金支付：乙方可按約定時間將租金和保證金以現金形式交付給甲方。7.3支付時間1.租金支付：乙方應于每月的_______日前支付當月的租金。2.保證金支付：乙方應于簽訂本合同時一次性支付保證金。7.4支付條款1.乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計算。2.乙方未按約定時間支付保證金的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供商鋪的，應向乙方支付_______元的違約金。2.甲方擅自提高租金或增加費用的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付_______元的違約金。2.乙方擅自改變商鋪結構或用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額和方式由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規的變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規的變更等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.合同未履行完畢；2.乙方未支付全部租金和保證金；3.存在未解決的爭議。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商鋪的所有權。2.乙方在租賃期間不得轉讓、抵押、出租商鋪。13.2特殊權力保留1.甲方保留在必要時對商鋪進行維修、保養或改造的權利。2.乙方應允許甲方及其授權的第三方進入商鋪進行必要的管理或維護工作。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應在本合同履行過程中相互協作，確保合同目的的實現。15.2協作與配合方式1.定期溝通，及時解決合同履行過程中的問題；2.按照對方的要求提供必要的協助和支持；3.嚴格遵守合同約定，履行各自義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方就商鋪租賃事項的全部協議，具有完整性。本合同條款的任何修改或補充均不影響其他條款的效力。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，由雙方另行協商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：_______年_______月_______日甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：_______年_______月_______日甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃合同附件一：商鋪租賃協議書2.商鋪租賃合同附件二：商鋪租賃合同補充協議3.商鋪租賃合同附件三：商鋪租賃合同附件清單4.商鋪租賃合同附件四：商鋪租賃合同租金支付明細表5.商鋪租賃合同附件五：商鋪租賃合同違約金計算標準6.商鋪租賃合同附件六：商鋪租賃合同不可抗力事件證明7.商鋪租賃合同附件七：商鋪租賃合同爭議解決協議8.商鋪租賃合同附件八：商鋪租賃合同轉讓通知9.商鋪租賃合同附件九：商鋪租賃合同終止通知二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供商鋪。認定：甲方未在合同約定的期限內向乙方提供符合約定的商鋪，或提供的商鋪存在嚴重質量問題。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。認定：乙方未在合同約定的支付時間內支付租金，或未按合同約定的支付方式支付租金。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪結構或用途。認定：乙方在租賃期間未經甲方同意，擅自對商鋪進行結構改造或改變用途。4.違約行為：甲方擅自提高租金或增加費用。認定：甲方在合同履行期間，未按合同約定提高租金或增加費用，但乙方已明確表示反對。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務。認定：任何一方在合同履行期間，未經對方同意，向第三方泄露合同約定的保密內容。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調整合同關系的法律規范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等。2.房地產管理法：指調整房地產權利關系、房地產交易、房地產租賃等法律規范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。4.保密條款：指合同中約定的保密內容、保密期限和保密履行方式等條款。5.爭議解決：指合同履行過程中，雙方因合同內容或履行方式發生的糾紛解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供商鋪。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求甲方在合理期限內提供符合約定的商鋪。如甲方未能在合理期限內提供，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.問題：商鋪出現質量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求甲方在合理期限內進行維修。如甲方未能在合理期限內維修，乙方有權要求甲方承擔維修費用。4.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款2.第三方地址：_______3.第三方聯系人：_______4.第三方聯系電話：_______第三方的責任：1.第三方作為甲方指定的物業管理方，負責商鋪的日常物業管理。2.第三方應確保商鋪內的公共設施正常運行，并定期進行維護。第三方的權利：1.第三方有權根據合同約定收取物業管理費。2.第三方有權對違反物業管理規定的行為進行制止和處理。第三方的義務：1.第三方應按照合同約定提供高質量的物業管理服務。2.第三方應確保商鋪租賃合同中約定的各項條款得到履行。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：a.乙方有權要求甲方保證商鋪的合法使用，不得有任何法律瑕疵。b.乙方有權要求甲方提供商鋪的詳細資料，包括但不限于商鋪的產權證明、租賃證明等。2.乙方利益條款：a.乙方有權在合同期間內，根據市場情況調整租金，但需提前通知甲方。b.乙方有權在合同到期前，優先選擇續租商鋪。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。b.甲方不得單方面改變商鋪的結構和用途，否則乙方有權解除合同。c.甲方應保證商鋪的設施設備齊全，如出現故障，甲方應在合理時間內維修。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：a.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。b.甲方有權要求乙方合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。2.甲方的利益條款：a.甲方有權在合同期間內，根據市場情況調整租金，但需提前通知乙方。b.甲方有權在合同到期前，優先選擇續租商鋪。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。b.乙方擅自改變商鋪的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并有權解除合同。c.乙方未履行合同約定的保密義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。全文完。2025年度商業地產項目商鋪租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3代理人信息（如有）2.商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調整機制3.租金押金3.1押金金額及支付方式3.2押金退還條件及程序4.商鋪使用及維護4.1商鋪用途4.2商鋪裝修及維護責任4.3商鋪設施設備使用及維護5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任及賠償6.違約金及滯納金6.1違約金標準6.2滯納金標準7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.其他約定事項8.1合同生效條件8.2合同附件8.3合同未盡事宜9.合同生效日期10.合同份數11.合同簽訂地點12.合同簽訂日期13.合同附件13.1商鋪租賃合同附件一13.2商鋪租賃合同附件二13.3商鋪租賃合同附件三14.合同變更及終止14.1合同變更程序14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方法定代表人：__________1.1.4出租方聯系方式：__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方法定代表人：__________1.2.4承租方聯系方式：__________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：__________1.3.2代理人職務：__________1.3.3代理人聯系方式：__________2.商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪地址：__________2.1.2商鋪面積：__________平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：__________2.2.2租賃終止日期：__________2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：__________元/月2.3.2支付方式：__________2.4租金調整機制2.4.1租金調整條件：__________2.4.2租金調整幅度：__________3.租金押金3.1押金金額及支付方式3.1.1押金金額：__________元3.1.2支付方式：__________3.2押金退還條件及程序3.2.1退還條件：__________3.2.2退還程序：__________4.商鋪使用及維護4.1商鋪用途4.1.1商鋪用途：__________4.2商鋪裝修及維護責任4.2.1裝修標準：__________4.2.2維護責任：__________4.3商鋪設施設備使用及維護4.3.1設施設備清單：__________4.3.2使用及維護責任：__________5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.1.1雙方協商一致5.1.2出租方違約5.1.3承租方違約5.2違約責任及賠償5.2.1違約金：__________元/次5.2.2賠償損失：__________6.違約金及滯納金6.1違約金標準6.1.1違約金比例：________%6.1.2違約金上限：__________元6.2滯納金標準6.2.1滯納金比例：________%6.2.2滯納金上限：__________元7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協商解決7.1.2仲裁解決7.1.3法院訴訟7.2爭議解決機構7.2.1仲裁機構：__________7.2.2法院：__________8.其他約定事項8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同生效前，承租方需支付首期租金及押金。8.2合同附件商鋪租賃合同附件一商鋪租賃合同附件二商鋪租賃合同附件三8.3合同未盡事宜8.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決，并簽訂補充協議。9.合同生效日期9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同份數10.1本合同一式__________份，出租方執__________份，承租方執__________份，具有同等法律效力。11.合同簽訂地點11.1本合同簽訂地為__________。12.合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為__________年__________月__________日。13.合同附件13.1商鋪租賃合同附件一商鋪租賃合同附件一詳細內容13.2商鋪租賃合同附件二商鋪租賃合同附件二詳細內容13.3商鋪租賃合同附件三商鋪租賃合同附件三詳細內容14.合同變更及終止14.1合同變更程序14.1.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式進行。14.1.2合同變更后，雙方應重新簽訂變更協議，并作為本合同附件。14.2合同終止程序14.2.1合同終止需按照本合同約定的解除條件進行。14.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定辦理商鋪移交手續，并退還押金。14.2.3合同終止后，雙方應按照國家相關法律法規和本合同約定，處理合同終止后的相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入