甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024精裝修商品房購房合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房信息第二條房屋基本狀況2.1房屋位置2.2房屋結構2.3房屋面積第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及交付時間4.1交付標準4.2交付時間第五條質量及保修5.1房屋質量5.2保修范圍5.3保修期限第六條權利與義務6.1出賣人權利與義務6.2買受人權利與義務第七條變更及解除合同7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條其他約定10.1配套設施10.2物業管理第十一條附件11.1房屋平面圖11.2裝修標準第十二條合同的成立與生效12.1合同成立12.2合同生效第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止后果第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產開發有限公司營業執照號：地址：市區路號聯系人：X聯系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X身份證號：地址：市區路號聯系人：X聯系電話：X1.3商品房信息商品房位置：市區路號房屋結構：X房屋面積：X平方米房屋戶型：X建筑密度：X綠化率：X第二條房屋基本狀況2.1房屋位置房屋位于市區路號，具體位置見附件一：房屋平面圖。2.2房屋結構房屋結構為X，詳見附件一：房屋平面圖。2.3房屋面積房屋建筑面積為X平方米，套內面積為X平方米，具體面積以房產測繪報告為準。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價房屋總價為X元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整），詳見附件二：房屋價格確認書。3.2付款方式（1）簽訂合同當日，支付人民幣拾萬元整作為定金；（2）自簽訂合同之日起個工作日內，支付房價款的30%；（3）自房屋交付之日起個工作日內，支付房價款的30%；（4）剩余的40%房價款，買受人應按照出賣人規定的分期付款方式進行支付。3.3付款時間付款時間按照本合同第三條約定的付款方式進行支付。第四條交付及交付時間4.1交付標準（1）房屋結構安全，不存在重大質量問題；（2）房屋內部裝修符合附件二：裝修標準的要求；（3）水、電、天然氣、通訊等基礎設施齊全并能夠正常使用；（4）房屋周邊配套設施符合合同約定。4.2交付時間房屋交付時間為年月日，具體交付時間以出賣人通知為準。第五條質量及保修5.1房屋質量出賣人保證所售房屋符合國家關于房屋質量的相關規定，不存在影響居住安全的重大質量問題。5.2保修范圍出賣人提供的房屋及裝修質量保修范圍包括但不限于：（1）房屋主體結構；（2）室內裝修；（3）給排水系統；（4）供電系統；（5）天然氣管道；（6）門窗；（7）廚衛設備；（8）附件二：裝修標準中約定的其他保修項目。5.3保修期限房屋及裝修質量保修期限為年，自房屋交付之日起計算。第六條權利與義務6.1出賣人權利與義務（1）按照本合同約定交付符合質量要求的房屋；（2）提供完善的售后服務，對房屋質量問題進行修復；（3）按照本合同約定履行房屋交付、質量保證、售后服務等義務。6.2買受人權利與義務（1）按照本合同約定支付房價款；（2）按照本合同約定接收房屋；（3）按照本合同約定履行買受人的其他義務。第八條違約責任8.1出賣人違約責任出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應按照逾期交付房屋部分房價款的2‰向買受人支付違約金；逾期交付超過個月的，買受人有權解除本合同，并要求出賣人支付違約金。出賣人未按照本合同約定保證房屋質量的，應承擔修復責任；如因重大質量問題導致買受人無法居住的，買受人有權解除本合同，并要求出賣人支付違約金。出賣人未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2買受人違約責任買受人未按照本合同約定支付房價款的，應按照逾期支付部分房價款的2‰向出賣人支付違約金；逾期支付超過個月的，出賣人有權解除本合同，并要求買受人支付違約金。買受人未按照本合同約定接收房屋的，應承擔相應的違約責任。買受人未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同履行過程中發生的爭議，提交市區人民法院解決。第十條其他約定10.1配套設施出賣人承諾在房屋交付時，周邊配套設施符合合同約定。如因出賣人原因導致配套設施未能達到合同約定的，出賣人應承擔相應責任。10.2物業管理買受人同意接受出賣人指定的物業管理公司提供的物業管理服務。物業管理公司的服務標準、收費標準等事項詳見附件三：物業管理協議。第十一條附件11.1房屋平面圖詳見附件一：房屋平面圖。11.2裝修標準詳見附件二：裝修標準。第十二條合同的成立與生效12.1合同成立本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。12.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的終止13.1合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）雙方協商一致解除本合同；（2）買受人按照本合同約定解除本合同；（3）出賣人按照本合同約定解除本合同；（4）法律、法規規定的其他終止條件。13.2合同終止后果合同終止后，雙方應當按照本合同約定辦理相關手續，并互相承擔相應的違約責任。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章出賣人（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：簽字：14.2買受人簽字蓋章買受人：簽字：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖內容：詳細展示房屋的布局、結構、尺寸等信息。說明：買受人應仔細查看房屋平面圖，以了解房屋的具體情況。附件二：裝修標準內容：詳細列出房屋內部裝修的材料、風格、工藝等要求。說明：出賣人應按照裝修標準進行房屋裝修，買受人應據此驗收房屋。附件三：物業管理協議內容：詳細列出物業管理公司的服務標準、收費標準、服務內容等。說明：買受人同意接受出賣人指定的物業管理公司提供的物業管理服務。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應按照逾期交付房屋部分房價款的2‰向買受人支付違約金。示例：出賣人延遲交付房屋超過約定的交付時間，買受人可以要求出賣人支付違約金。2.出賣人未按照本合同約定保證房屋質量的，應承擔修復責任；如因重大質量問題導致買受人無法居住的，買受人有權解除本合同，并要求出賣人支付違約金。示例：出賣人所交付的房屋存在重大質量問題，導致買受人無法居住，買受人可以解除合同并要求出賣人支付違約金。3.出賣人未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。示例：出賣人未按照合同約定提供配套設施，買受人可以要求出賣人承擔違約責任。4.買受人未按照本合同約定支付房價款的，應按照逾期支付部分房價款的2‰向出賣人支付違約金。示例：買受人延遲支付房價款超過約定的支付時間，出賣人可以要求買受人支付違約金。5.買受人未按照本合同約定接收房屋的，應承擔相應的違約責任。示例：買受人未按照合同約定時間接收房屋，買受人應承擔違約責任。6.買受人未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。示例：買受人未按照合同約定使用房屋，買受人應承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨立產權的住宅房屋，可以依法轉讓、繼承、贈與。在本合同中，商品房指雙方交易的具有獨立產權的住宅房屋。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向對方支付的一定數額的錢款。在本合同中，買受人應支付定金拾萬元整，作為合同履行的保證。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務，按照約