20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME常州2024版二手房過戶稅費及手續辦理全程跟蹤合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯系方式2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產性質2.3房產面積2.4房產產權情況3.合同標的及價格3.1合同標的3.2合同價格3.3付款方式3.4付款時間4.稅費及手續費4.1契稅4.2印花稅4.3土地增值稅4.4其他稅費及手續費5.辦理手續流程5.1辦理過戶手續所需材料5.2辦理過戶手續流程5.3辦理過戶手續時間6.產權轉移登記6.1產權轉移登記申請6.2產權轉移登記審核6.3產權轉移登記結果7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3合同解除程序8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件10.1房產產權證復印件10.2合同雙方身份證復印件10.3其他相關證明材料11.合同簽訂地點及時間11.1合同簽訂地點11.2合同簽訂時間12.合同份數12.1合同正本份數12.2合同副本份數13.合同簽署13.1合同雙方簽字13.2合同雙方蓋章14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系電話]乙方聯系方式：[乙方聯系電話]2.房產基本信息2.1房產地址房產地址：[房產所在城市][房產具體地址]2.2房產性質房產性質：[房產性質，如住宅、商業等]2.3房產面積房產面積：[房產建筑面積]2.4房產產權情況房產產權情況：[房產產權清晰，無任何權屬糾紛]3.合同標的及價格3.1合同標的合同標的：位于[房產地址]的房產3.2合同價格合同價格：人民幣[合同金額]元整3.3付款方式付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.4付款時間付款時間：[具體付款時間，如合同簽訂后X日內支付首付款，余款X日內付清等]4.稅費及手續費4.1契稅契稅：按照國家及地方相關政策計算，由買方承擔4.2印花稅印花稅：按照國家及地方相關政策計算，由買方承擔4.3土地增值稅土地增值稅：按照國家及地方相關政策計算，由買方承擔4.4其他稅費及手續費其他稅費及手續費：按照國家及地方相關政策計算，由買方承擔5.辦理手續流程5.1辦理過戶手續所需材料辦理過戶手續所需材料：[詳細列出所需材料，如房產證、身份證、戶口本等]5.2辦理過戶手續流程辦理過戶手續流程：[詳細列出辦理流程，如提交材料、審核、繳納稅費等]5.3辦理過戶手續時間辦理過戶手續時間：[預計辦理過戶手續所需時間]6.產權轉移登記6.1產權轉移登記申請產權轉移登記申請：由買方負責提交相關材料，申請產權轉移登記6.2產權轉移登記審核產權轉移登記審核：相關部門對提交的材料進行審核6.3產權轉移登記結果產權轉移登記結果：審核通過后，辦理產權轉移登記手續，取得新的產權證8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑爭議解決途徑：雙方應通過友好協商解決爭議，如協商不成，可向[具體法院名稱]提起訴訟。8.2爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發生之日起，雙方應在[具體天數]內達成和解或提起訴訟。8.3爭議解決費用爭議解決費用：雙方均應承擔因解決爭議而產生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。9.合同生效及期限9.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限合同期限：本合同自生效之日起至[具體日期]止。10.合同附件10.1房產產權證復印件房產產權證復印件：作為本合同的附件之一。10.2合同雙方身份證復印件合同雙方身份證復印件：作為本合同的附件之一。10.3其他相關證明材料其他相關證明材料：[列出其他可能作為附件的證明材料]11.合同簽訂地點及時間11.1合同簽訂地點合同簽訂地點：[具體簽訂地點，如甲方或乙方的辦公地址]11.2合同簽訂時間合同簽訂時間：[具體簽訂時間，如2024年X月X日]12.合同份數12.1合同正本份數合同正本份數：本合同一式[具體份數]份，甲乙雙方各執[具體份數]份。12.2合同副本份數合同副本份數：本合同副本[具體份數]份，用于備案或送達。13.合同簽署13.1合同雙方簽字合同雙方簽字：甲方代表簽字：[甲方代表簽名]乙方代表簽字：[乙方代表簽名]13.2合同雙方蓋章合同雙方蓋章：甲方蓋章：[甲方蓋章]乙方蓋章：[乙方蓋章]14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。14.4本合同未盡事宜，按中華人民共和國相關法律法規執行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托，參與合同履行或提供相關服務的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入范圍1.協助甲方或乙方進行房產評估、價格談判等；2.協助辦理房產過戶手續；3.提供法律咨詢、稅務咨詢等；4.其他經甲乙雙方同意的服務。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇甲乙雙方均有權選擇合適的第三方，但需提前告知對方，并取得對方的書面同意。16.2第三方費用第三方費用由甲方或乙方支付，或由甲乙雙方共同承擔，具體費用及支付方式由雙方另行約定。16.3第三方責任16.3.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規，保證提供的服務質量。16.3.2第三方對因其過錯導致的損失，應承擔相應的法律責任。16.3.3第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。17.第三方責任限額17.1責任限額第三方對因其過錯導致的損失，其責任限額不得超過甲方或乙方因該損失所遭受的直接經濟損失。17.2責任免除1.不可抗力；2.因甲方或乙方的過錯導致的損失；3.因甲乙雙方共同過錯導致的損失。18.第三方與其他方的劃分說明18.1責任劃分第三方在履行職責過程中，其責任僅限于其提供服務的內容，甲方和乙方的責任不因第三方介入而免除。18.2權利劃分第三方在履行職責過程中，享有因其服務而產生的合法權利，但不得損害甲乙雙方的權利。18.3溝通與協調甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，共同協調解決合同履行過程中出現的問題。19.第三方介入的變更19.1變更條件如需變更第三方，甲乙雙方應提前[具體時間]通知對方，并取得對方的書面同意。19.2變更程序變更第三方，需簽訂補充協議，明確變更后的第三方職責、費用及責任等內容。20.第三方介入的終止20.1終止條件如因第三方原因導致合同無法繼續履行，甲乙雙方有權終止第三方介入，并追究第三方的法律責任。20.2終止程序終止第三方介入，需簽訂終止協議，明確終止后的責任劃分及后續事宜處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：提供房產產權證的清晰復印件，包括封面、扉頁、房產證頁及附圖頁等。說明：此附件用于證明房產的權屬情況，確保房產交易合法有效。2.合同雙方身份證復印件要求：提供合同雙方身份證的正反面復印件，確保身份證信息的完整性和準確性。說明：此附件用于證明合同雙方的合法身份，確保交易雙方的真實性。3.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應包含房產的評估價值、評估依據等。4.房產過戶手續辦理材料要求：提供辦理過戶手續所需的全部材料，包括但不限于房產證、身份證、戶口本等。說明：此附件用于證明甲乙雙方具備辦理過戶手續的資格，確保過戶手續的順利進行。5.第三方服務協議要求：若涉及第三方介入，提供第三方服務協議，明確第三方職責、費用及責任等內容。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的權利義務，確保第三方服務的規范性和有效性。6.爭議解決協議要求：若雙方在履行合同過程中發生爭議，提供爭議解決協議，明確爭議解決方式、期限及費用等。說明：此附件用于明確爭議解決途徑，確保爭議得到及時、有效的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向乙方支付[具體金額]元的違約金。甲方提供虛假房產信息，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定時間辦理過戶手續，每逾期一日，應向甲方支付[具體金額]元的違約金。乙方提供虛假身份信息，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定履行職責，導致合同無法繼續履行，第三方應承擔相應的違約責任。第三方泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私，第三方應承擔相應的法律責任。示例說明：若甲方逾期支付房款，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金，如逾期三天，甲方應支付[具體金額]元的違約金。若第三方在提供服務過程中泄露甲方個人信息，甲方有權要求第三方承擔相應的賠償責任，并追究其法律責任。全文完。常州2024版二手房過戶稅費及手續辦理全程跟蹤合同1本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯系方式1.4合同雙方身份證信息2.合同標的2.1二手房信息2.2過戶稅費計算方式2.3手續辦理范圍3.服務內容3.1稅費計算與繳納3.2手續辦理流程3.3專業咨詢與解答3.4風險防范與處理4.服務期限4.1服務開始時間4.2服務結束時間4.3服務期限延長5.服務費用5.1費用金額5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用變更6.違約責任6.1雙方違約責任6.2違約金計算方式6.3違約金支付方式7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3保密義務8.知識產權8.1服務成果歸屬8.2知識產權保護8.3知識產權爭議解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效地點12.合同附件12.1附件一：稅費計算明細表12.2附件二：手續辦理流程圖12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內容13.3合同變更生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系電話]乙方聯系方式：[乙方聯系電話]1.4合同雙方身份證信息甲方身份證號：[甲方身份證號碼]乙方身份證號：[乙方身份證號碼]2.合同標的2.1二手房信息房產證號：[房產證號碼]房產地址：[房產詳細地址]房產面積：[房產面積]2.2過戶稅費計算方式過戶稅費根據《中華人民共和國契稅暫行條例》及相關法律法規計算。2.3手續辦理范圍包括但不限于：房屋產權轉移登記、契稅繳納、個人所得稅繳納、印花稅繳納等。3.服務內容3.1稅費計算與繳納乙方負責為甲方提供準確的過戶稅費計算，并協助甲方完成稅費繳納。3.2手續辦理流程乙方負責指導甲方完成過戶手續的辦理，包括但不限于：提交申請材料、辦理審核手續、領取相關證書等。3.3專業咨詢與解答乙方提供專業咨詢服務，解答甲方在過戶過程中遇到的問題。3.4風險防范與處理乙方協助甲方識別和處理過戶過程中的潛在風險，包括但不限于：產權糾紛、稅費爭議等。4.服務期限4.1服務開始時間自本合同簽訂之日起算。4.2服務結束時間過戶手續辦理完畢之日。4.3服務期限延長如因不可抗力或其他原因導致服務期限無法按時完成，經雙方協商一致，可適當延長服務期限。5.服務費用5.1費用金額服務費用為人民幣[服務費用金額]元。5.2費用支付方式甲方應在本合同簽訂后[支付時間]日內支付全部服務費用。5.3費用支付時間甲方應在服務開始前支付全部服務費用。5.4費用變更如因政策調整等原因導致服務費用發生變動，經雙方協商一致，可調整服務費用。6.違約責任6.1雙方違約責任如甲方未按約定支付服務費用，乙方有權終止服務，并要求甲方支付違約金。如乙方未按約定提供服務質量，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：退還部分或全部服務費用。6.2違約金計算方式違約金按未履行部分服務費用的百分比計算。6.3違約金支付方式違約金應在本合同簽訂后[支付時間]日內支付。7.保密條款7.1保密信息范圍本合同項下涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密信息。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起[保密期限]年。7.3保密義務雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.知識產權8.1服務成果歸屬本合同項下，乙方提供的服務成果，包括但不限于文書、報告等，其知識產權歸乙方所有。8.2知識產權保護甲方在使用乙方服務成果時，應遵守相關知識產權法律法規，不得侵犯乙方知識產權。8.3知識產權爭議解決如發生知識產權爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，應選擇[仲裁機構名稱]作為爭議解決機構。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；（2）發生不可抗力，導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。10.2合同解除程序一方解除合同，應提前[通知期限]日以書面形式通知對方。10.3合同解除后的責任11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為[合同生效日期]。11.3合同生效地點本合同生效地點為[合同簽訂地]。12.合同附件12.1附件一：稅費計算明細表12.2附件二：手續辦理流程圖12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1合同變更程序任何合同變更均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.2合同變更內容合同變更內容應明確、具體，包括但不限于：服務內容、費用、期限等。13.3合同變更生效日期合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.3本合同未盡事宜，仍應遵守國家相關法律法規。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入條件甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應提前[通知期限]日以書面形式通知對方，并明確介入的第三方及其具體職責。15.3第三方職責第三方的職責應具體明確，包括但不限于：1.中介機構：協助甲乙雙方完成過戶手續，提供專業咨詢服務。2.評估機構：對房產進行評估，提供評估報告。3.律師事務所：提供法律咨詢，協助處理法律事務。15.4第三方選擇甲乙雙方有權自行選擇第三方，但應確保第三方具備相應的資質和信譽。16.甲乙雙方權利義務16.1甲方權利義務甲方有權要求乙方提供第三方介入的服務，并有權對第三方的服務進行監督和評估。16.2乙方權利義務乙方應配合甲方選擇第三方，并確保第三方提供的服務符合合同約定。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同項下，第三方責任限額指第三方因履行職責過程中的疏忽、過失或違反法律法規而給甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額計算（1）根據第三方提供的專業服務類型，參照行業標準確定；（2）如無行業標準，由甲乙雙方協商確定。17.3責任限額效力第三方責任限額在本合同中具有法律效力，如第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失，超出責任限額的部分，甲乙雙方可另行追究第三方責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，第三方應按照甲方的委托事項履行職責。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為合作關系，乙方應協助第三方完成委托事項。18.3第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方的關系為獨立主體關系，各方應各自承擔相應的法律責任。19.第三方介入費用的承擔19.1費用承擔原則（1）如第三方為中介機構，中介費用由甲方承擔；（2）如第三方為評估機構或律師事務所，其費用由甲乙雙方按合同約定分擔。19.2費用支付方式第三方介入費用應在本合同簽訂后[支付時間]日內支付。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行原則第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定和第三方職責，共同完成合同履行。20.2合同履行變更如第三方介入導致合同履行發生變更，甲乙雙方應協商一致，并書面確認變更內容。20.3合同履行責任第三方介入后，甲乙雙方應共同承擔合同履行責任，第三方不承擔責任。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后，如發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。21.2爭議解決機構協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第三方介入產生的爭議解決費用，由相關責任方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：稅費計算明細表要求：詳細列出所有過戶稅費的計算依據、稅率、計稅基數及計算結果。說明：此附件用于甲方了解稅費的具體構成，便于核對。2.附件二：手續辦理流程圖要求：清晰展示過戶手續的辦理流程，包括每個環節的時間節點、所需材料等。說明：此附件用于指導甲方了解辦理手續的步驟，確保流程順暢。3.附件三：房產評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，包含房產的市場價值評估結果。4.附件四：房產交易合同要求：合同內容應包括雙方的基本信息、房產信息、交易價格、付款方式等。說明：此附件是房產交易的法律文件，雙方應仔細閱讀并簽字。5.附件五：過戶稅費繳納憑證要求：提供過戶稅費繳納的官方憑證，證明稅費已繳納。說明：此附件作為稅費繳納的證明，是辦理過戶手續的必備文件。6.附件六：房屋所有權證書復印件要求：提供房屋所有權證書的復印件，證明房產所有權。說明：此附件用于證明房產權屬，是辦理過戶手續的重要文件。7.附件七：身份證復印件要求：提供甲乙雙方的身份證復印件，用于證明身份。說明：此附件是辦理過戶手續的基本要求，用于身份驗證。8.附件八：婚姻狀況證明要求：提供甲乙雙方的婚姻狀況證明，如結婚證、離婚證等。說明：此附件用于證明婚姻狀況，涉及婚后共有財產的分割等事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用。乙方未按約定提供服務質量。第三方在履行職責過程中出現重大失誤。2.責任認定標準：甲方未按時支付服務費用：自應支付之日起，每日按未支付金額的[違約金比例]向乙方支付違約金。乙方未按約定提供服務質量：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還部分或全部服務費用。第三方在履行職責過程中出現重大失誤：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其責任限額。3.違約責任示例：甲方未在約定的支付時間內支付服務費用，應向乙方支付違約金：[違約金金額]元。乙方未能按時完成手續辦理，導致甲方遭受損失，應退還甲方已支付的服務費用：[退還金額]元。第三方在評估房產時出現重大失誤，導致評估價格嚴重偏離實際價值，應賠償甲方損失：[賠償金額]元。全文完。常州2024版二手房過戶稅費及手續辦理全程跟蹤合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機構信息（如有）2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產產權2.4房產用途2.5房產證號3.合同價款及支付方式3.1合同價款3.2支付方式3.3首付款及尾款比例3.4支付時間3.5逾期付款責任4.稅費及手續費4.1二手房過戶稅費種類4.2稅費計算標準4.3手續費計算標準4.4稅費及手續費支付時間4.5逾期支付稅費及手續費責任5.房產過戶手續辦理5.1辦理過戶手續的時間節點5.2過戶手續辦理所需資料5.3辦理過戶手續的程序5.4預計過戶時間5.5辦理過戶手續過程中產生的費用6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件6.4逾期支付保證金責任7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3中介機構違約責任8.合同解除條件8.1合同解除事由8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點9.3爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房產證復印件11.2其他相關證明文件12.合同變更12.1變更事由12.2變更程序12.3變更后的合同效力13.合同解除13.1解除事由13.2解除程序13.3解除后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號碼：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號碼：X1.3中介機構信息（如有）1.3.1中介機構名稱：X房地產經紀有限公司1.3.2中介機構注冊號：X2.房產基本信息2.1房產地址：常州市區路號2.2房產面積：100平方米2.3房產產權：商品房2.4房產用途：住宅2.5房產證號：X3.合同價款及支付方式3.1合同價款：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00），于合同簽訂之日起五日內支付。3.2.2尾款：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00），于辦理過戶手續前支付。3.3首付款及尾款比例：首付款50%，尾款50%。3.4支付時間：3.4.1首付款支付時間：合同簽訂之日起五日內。3.4.2尾款支付時間：辦理過戶手續前。3.5逾期付款責任：3.5.1買受人逾期支付首付款或尾款，每逾期一日，應向出賣人支付合同價款的0.1%作為違約金。4.稅費及手續費4.1二手房過戶稅費種類：4.1.1契稅4.1.2個人所得稅4.1.3土地增值稅4.1.4房產交易手續費4.2稅費計算標準：4.2.1契稅：按照房產交易價格的1%計算。4.2.2個人所得稅：按照房產交易價格的1%計算。4.2.3土地增值稅：按照房產交易價格的5%計算。4.2.4房產交易手續費：按照房產交易價格的0.5%計算。4.3手續費計算標準：同上。4.4稅費及手續費支付時間：在辦理過戶手續時一次性支付。4.5逾期支付稅費及手續費責任：4.5.1買受人逾期支付稅費及手續費，每逾期一日，應向出賣人支付應繳稅費及手續費的0.1%作為違約金。5.房產過戶手續辦理5.1辦理過戶手續的時間節點：5.1.1首付款支付后五日內，買受人應向出賣人提供辦理過戶手續所需資料。5.1.2出賣人收到買受人提供的資料后三日內，雙方共同辦理過戶手續。5.2過戶手續辦理所需資料：5.2.1房產證原件5.2.2出賣人身份證原件5.2.3買受人身份證原件5.2.4合同原件5.2.5房產交易稅費繳納證明5.3辦理過戶手續的程序：5.3.1買受人向稅務局繳納契稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費。5.3.2買受人向房產交易所繳納房產交易手續費。5.3.3雙方攜帶所需資料到房產交易所辦理過戶手續。5.4預計過戶時間：15個工作日。5.5辦理過戶手續過程中產生的費用：5.5.1房產交易手續費：按照房產交易價格的0.5%計算。5.5.2其他可能產生的費用（如律師費、評估費等）：由雙方協商解決。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.2保證金支付時間：合同簽訂之日起五日內。6.3保證金退還條件：6.3.1合同履行完畢，房產過戶手續辦理完畢。6.3.2雙方無違約行為。6.4逾期支付保證金責任：6.4.1買受人逾期支付保證金，每逾期一日，應向出賣人支付保證金金額的0.1%作為違約金。7.違約責任7.1出賣人違約責任：7.1.1出賣人未按合同約定辦理過戶手續，應向買受人支付合同價款的0.1%作為違約金。7.1.2出賣人提供虛假房產信息，導致合同無法履行，應賠償買受人損失。7.2買受人違約責任：7.2.1買受人未按合同約定支付價款，應向出賣人支付逾期付款違約金。7.2.2買受人逾期辦理過戶手續，應向出賣人支付違約金。7.3中介機構違約責任（如有）：7.3.1中介機構未能按照合同約定提供服務的，應向委托方支付違約金。8.合同解除條件8.1合同解除事由8.1.1出賣人隱瞞房產瑕疵，買受人有權解除合同。8.1.2買受人無法提供購房資金，經出賣人同意后，雙方可協商解除合同。8.1.3房產過戶過程中，因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方協商一致解除合同，應簽訂書面解除協議。8.2.2一方要求解除合同，應提前三十日書面通知對方，并說明解除事由。8.2.3收到解除通知后，對方應在十五日內給予書面答復。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，已支付的款項應按照合同約定退還。8.3.2雙方應妥善處理房產過戶過程中產生的費用。8.3.3合同解除后，因解除合同而產生的損失由責任方承擔。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1由雙方協商解決。9.1.2協商不成，可向常州市區人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為常州市區。9.3爭議解決方式9.3.1爭議解決采用書面形式。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同簽訂后，買受人支付首付款。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同解除。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理房產過戶手續。10.3.2合同終止后，雙方應按照合同約定退還或支付款項。11.合同附件11.1房產證復印件11.2房產評估報告（如有）11.3其他相關證明文件12.合同變更12.1變更事由12.1.1合同內容需要修改。12.2變更程序12.2.1雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。12.2.2變更協議作為合同附件。12.3變更后的合同效力12.3.1變更后的協議具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除事由13.1.1出賣人提供虛假房產信息。13.1.2買受人無法提供購房資金。13.2解除程序13.2.1提前三十日書面通知對方。13.2.2收到解除通知后，對方應在十五日內給予書面答復。13.3解除后的處理13.3.1解除合同后，已支付的款項應按照合同約定退還。13.3.2雙方應妥善處理房產過戶過程中產生的費用。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執一份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定義15.1第三方是指本合同雙方以外的，為了協助合同履行或提供專業服務的自然人、法人或其他組織。15.2.1房產評估機構15.2.2律師事務所15.2.3房地產經紀機構15.2.4貸款機構15.2.5其他相關服務機構16.第三方的責權利16.1第三方的責任16.1.1第三方應按照合同約定和法律法規的要求，提供真實、準確的服務。16.1.2第三方在服務過程中因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.2第三方的權利16.2.1第三方有權根據合同約定和法律法規的規定，收取相應的服務費用。16.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方僅對甲方提供服務，甲方應承擔第三方服務的費用和責任。17.1.2第三方服務的成果和責任，由甲方和乙方共同認可。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方僅對乙方提供服務，乙方應承擔第三方服務的費用和責任。17.2.2第三方服務的成果和責任，由甲方和乙方共同認可。17.3第三方與中介方的劃分（如有）：17.3.1第三方與中介方無直接合同關系，中介方僅作為甲乙雙方的媒介。17.3.2中介方對第三方的服務不承擔責任，但應協助甲方或乙方與第三方溝通協調。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務協議中明確。18.2第三方責任限額應合理，以保障甲乙雙方的合法權益。18.3如第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔超出限額的賠償責任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應協商一致，確定第三方介入的事項和服務內容。19.2甲乙雙方應與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、費用、責任限額等。19.3第三方介入后，甲乙雙方應按照服務協議和合同約定，配合第三方提供服務。20.第三方介入的變更和終止20.1第三方介入事項和服務內容如需變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方與第三方協商解決。21.2協商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。22.第三方介入的保密義務22.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的資料和信息負有保密義務。22.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：清晰、完整、無涂改，與房產證原件一致。說明：用于證明房產所有權及過戶手續的合法性。2.房產評估報告（如有）要求：由具有資質的評估機構出具，評估日期在合同簽訂前三個月內。說明：用于確定房產的交易價格，為合同價格提供依據。3.合同簽訂證明要求：雙方簽字蓋章的合同原件。說明：作為合同成立的證明文件。4.首付款支付憑證要求：銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：證明買受人已支付首付款。5.稅費及手續費繳納證明要求：稅務局或房產交易所出具的繳納證明。說明：證明稅費及手續費已繳納。6.房產過戶手續辦理證明要求：房產交易所出具的過戶手續辦理證明。說明：證明房產過戶手續已辦理完畢。7.房產維修基金繳納證明要求：物業管理部門出具的繳納證明。說明：證明買受人已繳納維修基金。8.房產抵押權、租賃權等他項權利證明要求：相關證明文件。說明：證明房產是否存在他項權利。9.其他相關證明文件說明：根據合同約定和實際情況，可能需要提供其他相關證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定1.1出賣人未按合同約定辦理過戶手續責任認定：出賣人應向買受人支付合同價款的0.1%作為違約金。1.2出賣人提供虛假房產信息責任認定：出賣人應賠償買受人因此遭受的損失。1.3出賣人未按時交付房產責任認定：出賣人應向買受人支付逾期交付違約金。2.買受人違約行為及責任認定2.1買受人未按合同約定支付價款責任認定：買受人應向出賣人支付逾期付款違約金。2.2買受人未按時辦理過戶手續責任認定：買受人應向出賣人支付逾期過戶違約金。2.3買受人逾期入住責任認定：買受人應向出賣人支付逾期入住違約金。3.中介機構違約行為及責任認定3.1中介機構未能按照合同約定提供服務的責任認定：中介機構應向委托方支付違約金。4.第三方違約行為及責任認定4.1第三方未按約定提供服務的責任認定：第三方應向委托方支付違約金。4.2第三方泄露委托方信息的責任認定：第三方應承擔相應的法律責任。全文完。常州2024版二手房過戶稅費及手續辦理全程跟蹤合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯系方式2.二手房基本情況2.1房屋地址2.2房屋產權性質2.3房屋面積2.4房屋用途3.稅費及費用計算3.1稅費種類3.2稅費計算依據3.3費用支付方式4.辦理手續流程4.1辦理手續所需材料4.2辦理手續流程步驟4.3辦理手續時間安排5.全程跟蹤服務內容5.1跟蹤服務范圍5.2跟蹤服務方式5.3跟蹤服務期限6.服務費用及支付方式6.1服務費用標準6.2服務費用支付方式6.3服務費用支付時間7.服務期限及違約責任7.1服務期限7.2違約責任7.3違約金計算方式8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3保密責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除及終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋產權證書12.2附件二：稅費及費用計算明細12.3附件三：其他相關證明材料13.其他約定事項13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點13.3合同份數14.合同簽署及見證14.1合同簽署14.2合同見證14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系電話]乙方聯系方式：[乙方聯系電話]2.二手房基本情況2.1房屋地址房屋地址：[具體街道門牌號]2.2房屋產權性質房屋產權性質：[房屋產權性質，如商品房、經濟適用房等]2.3房屋面積房屋面積：[房屋建筑面積及使用面積]2.4房屋用途房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業等]3.稅費及費用計算3.1稅費種類稅費種類：[列舉涉及的所有稅費，如契稅、個人所得稅等]3.2稅費計算依據稅費計算依據：[依據相關法律法規及政策，詳細說明稅費計算方法]3.3費用支付方式費用支付方式：[明確稅費支付方式，如現金、銀行轉賬等]4.辦理手續流程4.1辦理手續所需材料辦理手續所需材料：[詳細列出所有必需的辦理手續材料]4.2辦理手續流程步驟辦理手續流程步驟：[按順序列出辦理手續的各個步驟]4.3辦理手續時間安排辦理手續時間安排：[明確每個步驟所需時間及預計完成時間]5.全程跟蹤服務內容5.1跟蹤服務范圍跟蹤服務范圍：[明確乙方提供的服務內容，如稅費計算、手續辦理等]5.2跟蹤服務方式跟蹤服務方式：[說明乙方將如何進行跟蹤服務，如電話、郵件等]5.3跟蹤服務期限跟蹤服務期限：[明確服務的起始和結束時間]6.服務費用及支付方式6.1服務費用標準服務費用標準：[詳細列出服務費用的計算方式和標準]6.2服務費用支付方式服務費用支付方式：[明確服務費用的支付方式和時間]6.3服務費用支付時間服務費用支付時間：[規定服務費用支付的具體日期或時間節點]8.保密條款8.1保密內容保密內容：合同雙方在履行本合同過程中所知悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等，包括但不限于合同內容、交易價格、交易對手、財務狀況等。8.2保密期限保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年內。8.3保密責任保密責任：雙方應采取合理措施確保保密內容的保密性，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。9.合同解除及終止9.1合同解除條件合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實現等情況。9.2合同終止條件合同終止條件：包括但不限于合同期限屆滿、雙方協商一致解除合同等情況。9.3合同解除及終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構：[仲裁機構名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。10.3爭議解決費用爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同生效及變更11.1合同生效條件合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后，自本合同生效之日起生效。11.2合同變更程序合同變更程序：任何一方要求變更合同內容時，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。11.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序：與第九條合同解除及終止程序相同。12.合同附件12.1附件一：房屋產權證書附件一：房屋產權證書復印件，作為本合同的附件。12.2附件二：稅費及費用計算明細附件二：稅費及費用計算明細表，作為本合同的附件。12.3附件三：其他相關證明材料附件三：其他相關證明材料，如身份證復印件、戶口本復印件等，作為本合同的附件。13.其他約定事項13.1合同簽訂日期合同簽訂日期：[合同簽訂的具體日期]13.2合同簽訂地點合同簽訂地點：[合同簽訂的具體地點]13.3合同份數合同份數：本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。14.合同簽署及見證14.1合同簽署合同簽署：本合同由甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同見證合同見證：本合同簽署時，由[見證人姓名]見證。14.3合同備案合同備案：本合同簽署后，甲乙雙方應將合同送交相關部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方：指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供相關服務或協助的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入條件第三方介入條件：甲乙雙方在合同履行過程中，因特殊情況需要第三方介入，且第三方具備相應的資質和條件。15.3第三方介入程序第三方介入程序：甲乙雙方協商一致后，確定第三方介入的必要性，并簽訂三方協議，明確各方的權利、義務和責任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方資質要求1.具有合法注冊的營業執照；2.具有相關業務資質證書；16.2第三方責任承擔第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。16.3第三方費用承擔第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照協議約定分擔。17.第三方權利與義務17.1第三方權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方的行為進行監督和指導；3.第三方有權要求甲乙雙方支付約定的服務費用。17.2第三方義務1.第三方應按照合同約定，履行相應的服務或協助義務；2.第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私；3.第三方應按照法律規定，對甲乙雙方提供真實、準確、完整的信息。18.第三方責任限額18.1責任限額定義責任限額：指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失，應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額約定1.第三方因故意或重大過失造成損失的責任限額；2.第三方因一般過失造成損失的責任限額；3.第三方因不可抗力造成損失的責任限額。18.3責任限額計算方式責任限額計算方式：根據合同約定，按照損失金額的一定比例或固定金額確定。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系：第三方在合同履行過程中，為甲方提供相關服務或協助，雙方之間不存在直接的合同關系。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系：第三方在合同履行過程中，為乙方提供相關服務或協助，雙方之間不存在直接的合同關系。19.3第三方與其他各方的關系第三方與其他各方的關系：第三方在合同履行過程中，與其他各方之間不存在直接的合同關系，但應遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。20.第三方介入的解除20.1解除條件第三方介入的解除條件：包括但不限于合同目的不能實現、第三方違約、甲乙雙方協商一致等情況。20.2解除程序第三方介入的解除程序：甲乙雙方協商一致后，書面通知第三方解除介入協議，并按照協議約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證書要求：提供房屋產權證書原件及復印件，復印件需加蓋公章。說明：證明房屋產權清晰，為合同履行提供法律依據。2.附件二：稅費及費用計算明細要求：詳細列出稅費及費用計算依據，包括計算公式、稅率、計算結果等。說明：明確稅費及費用的計算方式，確保雙方權益。3.附件三：其他相關證明材料要求：提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明等與合同履行相關的證明材料。說明：證明甲乙雙方的合法身份和婚姻狀況，確保合同有效。4.附件四：合同簽訂現場照片要求：提供合同簽訂現場的照片，包括甲乙雙方代表簽字蓋章的照片。說明：作為合同簽訂的憑證，證明合同真實有效。5.附件五：第三方協議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協議，包括協議內容、簽字蓋章等。說明：明確第三方介入的具體事宜，確保合同履行過程中第三方責任的履行。6.附件六：第三方資質證明要求：提供第三方具備相應資質的證明材料，如營業執照、資質證書等。說明：證明第三方具備履行合同所需的資質，保障合同履行。7.附件七：第三方責任限額協議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的責任限額協議，明確責任限額。說明：明確第三方在合同履行過程中可能承擔的最高賠償金額，保障各方權益。8.附件八：爭議解決協議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協議，包括爭議解決方式、機構等。說明：明確爭議解決的具體方式和機構，確保爭議得到有效解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付稅費及費用責任認定：甲方應按照合同約定支付稅費及費用，如未按時支付，應向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的[比例]計算。示例：甲方應在合同約定的付款日期前支付稅費及費用，如逾期支付，應向乙方支付逾期付款金額的1%作為違約金。2.違約行為：乙方未按時辦理手續責任認定：乙方應按照合同約定辦理手續，如未按時辦理，應向甲方支付違約金，違約金按逾期辦理手續天數計算。示例：乙方應在合同約定的辦理期限內辦理手續，如逾期辦理，每逾期一天，應向甲方支付[金額]作為違約金。3.違約行為：第三方未能履行協議責任認定：第三方應按照協議約定履行義務，如未能履行，應向甲乙雙方承擔違約責任，具體賠償金額根據協議約定執行。示例：第三方在合同履行過程中未能履行協議，應按照協議約定向甲乙雙方支付違約金或賠償損失。4.違約行為：甲乙雙方未履行保密義務責任認定：甲乙雙方應遵守保密條款，如違反保密義務，應承擔相應的法律責任。示例：甲乙雙方在合同履行過程中泄露對方商業秘密，應承擔相應的法律責任。5.違約行為：合同解除或終止后的違約行為責任認定：合同解除或終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余事宜，如違反約定，應承擔相應的違約責任。示例：合同解除后，甲方未按照約定退還乙方保證金，應向乙方支付違約金。全文完。常州2024版二手房過戶稅費及手續辦理全程跟蹤合同4本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯系方式2.合同標的2.1房產基本信息2.2房產過戶稅費2.3房產手續辦理3.服務內容3.1稅費及手續咨詢3.2稅費繳納協助3.3手續辦理指導3.4協商及溝通協調4.服務期限4.1合同生效時間4.2服務完成時間5.服務費用5.1服務費用總額5.2服務費用支付方式5.3服務費用支付時間6.保密條款6.1保密范圍6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1雙方違約責任7.2違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房產基本信息11.2附件二：稅費及手續辦理清單12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：______（買方）乙方：______（賣方）1.2合同雙方地址甲方地址：______乙方地址：______1.3合同雙方聯系方式甲方聯系方式：______乙方聯系方式：______2.合同標的2.1房產基本信息房產證號：______房產地址：______房產面積：______房產用途：______2.2房產過戶稅費應繳納稅費：______稅費繳納時間：______2.3房產手續辦理過戶手續辦理時間：______過戶手續辦理地點：______3.服務內容3.1稅費及手續咨詢乙方提供稅費及手續辦理的相關咨詢，包括稅費計算、手續流程等。3.2稅費繳納協助乙方協助甲方完成稅費繳納，包括提供繳納指導、協助填寫申報表等。3.3手續辦理指導乙方指導甲方完成房產過戶手續，包括提供辦理流程、協助準備材料等。3.4協商及溝通協調乙方代表甲方與相關部門進行協商，協調解決過戶過程中遇到的問題。4.服務期限4.1合同生效時間自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2服務完成時間自合同生效之日起______個工作日內完成服務。5.服務費用5.1服務費用總額服務費用總額為______元。5.2服務費用支付方式甲方應于合同生效后______個工作日內支付全部服務費用。5.3服務費用支付時間服務費用支付時間為______。6.保密條款6.1保密范圍雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等，均屬保密范圍。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起______年。6.3違約責任如一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.違約責任7.1雙方違約責任若甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付______%的違約金。若乙方未按時完成服務，應向甲方支付______%的違約金。7.2違約賠償若一方違約導致對方遭受損失，違約方應承擔賠償責任，包括但不限于直接經濟損失和合理費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議提交的仲裁機構為______仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經對方書面通知后______日內仍未采取補救措施或補救措施不力；（2）一方有嚴重違約行為，導致合同目的無法實現；（3）不可抗力事件導致合同無法履行；（4）雙方協商一致決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方解除合同，應提前______個工作日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為______年______月______日。11.合同附件11.1附件一：房產基本信息包括但不限于房產證復印件、房產評估報告、產權轉移登記申請書等。11.2附件二：稅費及手續辦理清單包括但不限于稅費繳納證明、手續辦理進度表、相關費用收據等。12.合同變更12.1合同變更條件合同在履行過程中，如因不可抗力、法律法規變更等原因導致合同內容需要調整，雙方可協商一致變更合同。12.2合同變更程序變更合同應采取書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同終止13.1合同終止條件合同履行完畢或根據本合同約定的其他條件成就時，合同終止。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應相互確認合同終止的事實，并辦理相關手續。14.其他約定事項14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同份數本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決，協商不成時，按本合同的相關規定處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，參與合同履行或提供相關服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方責任15.2.1第三方責任界定第三方在本合同中的責任限于其提供服務或履行職責的范圍之內。第三方對于其提供的專業意見、評估報告、法律文件等，應確保其真實性和準確性。15.2.2第三方責任限額甲乙雙方同意，第三方因提供的服務或履行職責所產生的任何責任，其責任限額不超過其收取的服務費用。15.3第三方介入程序15.3.1第三方選定甲乙雙方可自行選定第三方，或由中介方推薦。15.3.2第三方介入通知選定第三方后，甲乙雙方應及時通知對方，并確保第三方知曉其介入的合同內容及相應的責任。16.甲乙方額外條款16.1甲乙方責任16.1.1甲方責任甲方在第三方介入時，應確保提供必要的信息和文件，以便第三方完成其職責。16.1.2乙方責任乙方在第三方介入時，應配合第三方的服務，并按照合同約定支付相應的費用。16.2第三方費用16.2.1費用承擔第三方費用的承擔按照甲乙雙方與第三方簽訂的協議執行，除非另有約定。16.2.2費用支付甲方和乙方應按照約定的時間和方式支付第三方費用。17.第三方權利17.1第三方權利界定第三方在合同中的權利包括但不限于：（1）要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；（2）根據合同約定收取服務費用；（3）對甲方和乙方的違約行為提出警告或采取法律行動。17.2第三方權利行使第三方在行使權利時，應遵守合同約定和法律規定，不得損害甲方和乙方的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關系由甲乙雙方與第三方簽訂的協議確定。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關系由甲乙雙方與第三方簽訂的協議確定。18.3第三方與其他第三方若存在多個第三方參與同一合同，各第三方之間的關系由各第三方之間的協議確定。19.第三方介入的合同變更19.1變更條件若第三方介入導致合同內容需要調整，甲乙雙方應協商一致進行變更。19.2變更程序合同變更應采取書面形式，經甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入的合同終止20.1終止條件若第三方介入的合同終止，甲乙雙方應根據合同約定和第三方提供的報告進行處理。20.2終止程序合同終止后，甲乙雙方應通知第三方，并按照合同約定辦理相關手續。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件詳細要求：提供清晰、完整的房產證復印件，包括房產證首頁、產權人信息頁、附圖頁等。說明：此附件用于證明房產的權屬及基本情況。2.房產評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，報告應包含房產價值、市場分析等內容。說明：此附件用于確定房產的價值，作為稅費計算的依據。3.產權轉移登記申請書詳細要求：填寫完整，包括甲方、乙方信息，房產信息，過戶原因等。說明：此附件用于向相關部門申請房產過戶。4.稅費繳納證明詳細要求：提供稅務部門出具的稅費繳納憑證。說明：此附件用于證明稅費已繳納。5.手續辦理進度表詳細要求：記錄手續辦理的進度，包括時間節點、辦理事項等。說明：此附件用于跟蹤手續辦理情況。6.相關費用收據詳細要求：提供支付服務費用、稅費等的收據。說明：此附件用于證明費用的支付情況。7.保密協議詳細要求：雙方簽字（或蓋章），明確保密內容和期限。說明：此附件用于保護雙方的商業秘密。8.爭議解決協議詳細要求：雙方簽字（或蓋章），明確爭議解決方式和機構。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時支付服務費用：甲方應向乙方支付______%的違約金。示例：若甲方應在合同生效后______個工作日內支付服務費用，但未按時支付，則應支付______%的違約金。（2）提供虛假信息：甲方應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于賠償乙方損失。示例：若甲方在辦理手續過程中提供虛假信息，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時完成服務：乙方應向甲方支付______%的違約金。示例：若乙方應在合同生效后______個工作日內完成服務，但未按時完成，則應支付______%的違約金。（2）未履行保密義務：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若乙方泄露甲方的商業秘密，乙方應支付______%的違約金，并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按時完成職責：第三方應向甲乙雙方支付______%的違約金。示例：若第三方未按時完成評估、法律服務等職責，則應支付______%的違約金。（2）第三方提供虛假報告：第三方應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方提供的評估報告或法律文件存在虛假信息，第三方應賠償甲乙雙方損失。全文完。常州2024版二手房過戶稅費及手續辦理全程跟蹤合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯系方式2.過戶稅費計算及標準2.1稅費種類2.2稅費計算公式2.3稅費標準3.手續辦理流程3.1過戶申請3.2材料準備3.3權屬調查3.4稅費繳納3.5登記申請3.6物權轉移登記4.服務內容與期限4.1服務項目4.2服務期限5.服務費用及支付方式5.1服務費用5.2支付方式5.3付款時間6.服務質量保證6.1服務質量標準6.2質量問題處理7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定12.1其他事項12.2特別約定13.合同附件13.1附件一：稅費明細表13.2附件二：服務流程圖13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，聯系電話，住所地址。1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，聯系電話，住所地址。1.2聯系方式1.2.1出賣方聯系方式：電話號碼，電子郵箱。1.2.2買受方聯系方式：電話號碼，電子郵箱。2.過戶稅費計算及標準2.1稅費種類2.1.1契稅2.1.2土地增值稅2.1.3個人所得稅2.1.4房產交易手續費2.2稅費計算公式2.2.1契稅：按照成交價格的一定比例計算。2.2.2土地增值稅：根據房屋原值、增值額和適用稅率計算。2.2.3個人所得稅：根據房屋原值、增值額和適用稅率計算。2.2.4房產交易手續費：按照規定標準收取。2.3稅費標準2.3.1契稅：具體稅率根據當地政策確定。2.3.2土地增值稅：具體稅率根據當地政策確定。2.3.3個人所得稅：具體稅率根據當地政策確定。2.3.4房產交易手續費：具體收費標準根據當地政策確定。3.手續辦理流程3.1過戶申請3.1.1出賣方和買受方共同向不動產登記機構提出過戶申請。3.2材料準備3.2.1準備房屋所有權證、身份證、戶口簿等必要材料。3.3權屬調查3.3.1不動產登記機構對房屋權屬進行調查核實。3.4稅費繳納3.4.1買受方按照規定繳納相關稅費。3.5登記申請3.5.1雙方共同向不動產登記機構提交登記申請。3.6物權轉移登記3.6.1不動產登記機構進行物權轉移登記。4.服務內容與期限4.1服務項目4.1.1協助辦理過戶手續。4.1.2提供稅費計算及標準咨詢。4.1.3提供材料準備指導。4.1.4跟蹤過戶進度。4.2服務期限4.2.1自合同簽訂之日起至過戶手續辦理完畢。5.服務費用及支付方式5.1服務費用5.1.1服務費用根據服務內容和期限確定。5.2支付方式5.2.1買受方在合同簽訂后支付一定比例的預付款。5.2.2余款在過戶手續辦理完畢后支付。6.服務質量保證6.1服務質量標準6.1.1確保過戶手續辦理順利。6.1.2提供準確、及時的服務。6.2質量問題處理6.2.1如服務質量存在問題，買受方有權要求服務方進行整改。6.2.2服務方應在收到買受方通知后及時處理。7.保密條款7.1保密信息7.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密。7.2保密義務7.2.1雙方對保密信息負有保密義務，未經對方同意不得向任何第三方泄露。7.3違約責任7.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。8.違約責任8.1違約情形8.1.1服務方未按時完成過戶手續。8.1.2服務方提供的服務不符合約定質量標準。8.1.3買受方未按時支付服務費用。8.2違約責任承擔8.2.1服務方未按時完成過戶手續，每延遲一天，應向買受方支付合同金額的1%作為違約金。8.2.2服務方提供的服務不符合約定質量標準，買受方有權要求重新辦