20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合作雙方的基本信息1.1合作雙方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2合作雙方的聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目的背景和目標(biāo)2.1歷史文化街區(qū)的概況2.2保護(hù)與開發(fā)的目標(biāo)3.合作范圍與內(nèi)容3.1合作的具體范圍3.2合作的具體內(nèi)容4.合作期限與期限調(diào)整4.1合作期限4.2期限調(diào)整的條件與程序5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作雙方的權(quán)利5.2合作雙方的義務(wù)6.合作項(xiàng)目的資金投入與使用6.1資金投入方式6.2資金使用監(jiān)管7.合作項(xiàng)目的實(shí)施與管理7.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃7.2項(xiàng)目管理機(jī)制8.合作項(xiàng)目的成果驗(yàn)收與評(píng)估8.1成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2成果評(píng)估機(jī)制9.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)防范與處理9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估9.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施10.合作項(xiàng)目的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合作項(xiàng)目的終止與解除11.1終止的條件11.2解除的條件12.合作項(xiàng)目的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密措施13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更與解除的條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合作雙方的基本信息1.1合作雙方名稱：甲方（歷史文化街區(qū)保護(hù)單位）乙方（歷史文化街區(qū)開發(fā)單位）1.2合作雙方地址：甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]1.3合作雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：甲方：[甲方負(fù)責(zé)人姓名]乙方：[乙方負(fù)責(zé)人姓名]1.4合作雙方聯(lián)系方式：甲方：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方聯(lián)系電話]2.合作項(xiàng)目的背景和目標(biāo)2.1歷史文化街區(qū)的概況：[歷史文化街區(qū)名稱]，位于[地理位置]，具有[歷史文化價(jià)值描述]。2.2保護(hù)與開發(fā)的目標(biāo)：旨在保護(hù)和傳承歷史文化街區(qū)的歷史文化價(jià)值，同時(shí)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，提升街區(qū)環(huán)境品質(zhì)和居民生活質(zhì)量。3.合作范圍與內(nèi)容3.1合作的具體范圍：包括但不限于街區(qū)內(nèi)的古建筑保護(hù)、環(huán)境整治、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、業(yè)態(tài)調(diào)整、文化活動(dòng)策劃等。3.2合作的具體內(nèi)容：3.2.1甲方負(fù)責(zé)提供歷史文化街區(qū)的保護(hù)規(guī)劃、歷史資料和技術(shù)支持。3.2.2乙方負(fù)責(zé)街區(qū)的開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理、市場(chǎng)推廣等。4.合作期限與期限調(diào)整4.1合作期限：自本合同簽訂之日起至二零二五年十二月三十一日止。4.2期限調(diào)整的條件與程序：4.2.1任何一方提出期限調(diào)整，需提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。4.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)相關(guān)主管部門備案。5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作雙方的權(quán)利：5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。5.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營策略，但需符合歷史文化街區(qū)的保護(hù)要求。5.2合作雙方的義務(wù)：5.2.1甲方應(yīng)確保提供的歷史文化資料準(zhǔn)確無誤，并對(duì)乙方在開發(fā)過程中遇到的技術(shù)難題提供協(xié)助。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，確保開發(fā)建設(shè)活動(dòng)符合歷史文化街區(qū)的保護(hù)要求，并承擔(dān)相應(yīng)的開發(fā)建設(shè)費(fèi)用。6.合作項(xiàng)目的資金投入與使用6.1資金投入方式：資金投入分為政府投資、企業(yè)自籌和社會(huì)融資。6.2資金使用監(jiān)管：6.2.1甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督資金的使用情況，確保資金專款專用。6.2.2乙方應(yīng)定期向甲方提交資金使用報(bào)告，接受甲方審計(jì)。7.合作項(xiàng)目的實(shí)施與管理7.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃：7.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的歷史文化資料和保護(hù)規(guī)劃，制定詳細(xì)的實(shí)施計(jì)劃。7.1.2實(shí)施計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等內(nèi)容。7.2項(xiàng)目管理機(jī)制：7.2.1成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，由甲方和乙方代表組成，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的決策、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。7.2.2項(xiàng)目管理委員會(huì)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目實(shí)施過程中的重大問題。8.合作項(xiàng)目的成果驗(yàn)收與評(píng)估8.1成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.1.1項(xiàng)目完成后的建筑質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2環(huán)境整治工程應(yīng)符合歷史文化街區(qū)的整體風(fēng)貌和生態(tài)環(huán)境要求。8.1.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)滿足居民生活需求和游客游覽需求。8.2成果評(píng)估機(jī)制：8.2.1甲方委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目成果進(jìn)行評(píng)估。8.2.2乙方配合評(píng)估工作，提供必要的資料和說明。8.2.3評(píng)估結(jié)果作為項(xiàng)目驗(yàn)收的依據(jù)。9.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)防范與處理9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估：9.1.1雙方共同識(shí)別項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括自然風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。9.1.2對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和應(yīng)對(duì)措施。9.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施：9.2.1制定風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃，包括風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避等措施。9.2.2建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理潛在風(fēng)險(xiǎn)。10.合作項(xiàng)目的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，可提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序：10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在[時(shí)間限制]內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍?zhēng)議通知。10.2.2雙方應(yīng)積極配合仲裁程序，按照仲裁委員會(huì)的安排進(jìn)行。11.合作項(xiàng)目的終止與解除11.1終止的條件：11.1.1合同約定的期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除的條件：11.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除。11.2.2因國家政策調(diào)整等原因，經(jīng)雙方同意解除。12.合作項(xiàng)目的保密條款12.1保密內(nèi)容：12.1.1雙方在合作過程中獲得的相關(guān)技術(shù)、商業(yè)信息和商業(yè)秘密。12.2保密措施：12.2.1雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性。12.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件：13.1.1雙方代表簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字，并報(bào)相關(guān)主管部門備案。13.2合同變更與解除的條件：13.2.1合同雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中“第三方”指在歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)過程中，提供專業(yè)服務(wù)、資金支持或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同約定的各項(xiàng)合作內(nèi)容，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、評(píng)估、融資、政策咨詢等。3.第三方介入的引入程序3.1甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需要，經(jīng)協(xié)商一致后，可引入第三方參與合作。3.2引入第三方前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等信息。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方享有根據(jù)合同約定提供服務(wù)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，確保服務(wù)質(zhì)量。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)協(xié)商確定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)合同中予以確認(rèn)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方在履行服務(wù)合同過程中，應(yīng)接受甲方或乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。6.3第三方與其他合作方之間的關(guān)系，由各自簽訂的合同約定。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)相關(guān)主管部門備案。7.2變更后的合同應(yīng)包括第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。8.第三方介入的監(jiān)督與管理8.1甲方或乙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)對(duì)第三方介入項(xiàng)目的監(jiān)督與管理。8.2監(jiān)督與管理內(nèi)容包括：第三方服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等。9.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)防范9.1雙方應(yīng)共同識(shí)別第三方介入可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于第三方服務(wù)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)、合同履行風(fēng)險(xiǎn)、信息安全風(fēng)險(xiǎn)等。9.2雙方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)防范措施，包括但不限于簽訂服務(wù)合同、明確責(zé)任、加強(qiáng)溝通等。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方可向[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。11.第三方介入的保密條款11.1第三方在介入過程中獲取的甲方、乙方或其他合作方的商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限自保密信息獲取之日起不少于[保密期限]年。12.第三方介入的退出機(jī)制12.1第三方在合同履行期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前[時(shí)間限制]向甲乙雙方提出書面退出申請(qǐng)。12.2退出后，第三方應(yīng)按照合同約定妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于移交資料、結(jié)清費(fèi)用等。13.第三方介入的后續(xù)責(zé)任13.1第三方介入結(jié)束后，其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任仍按合同約定執(zhí)行。13.2如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.第三方介入的合同終止14.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。14.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于移交資料、結(jié)清費(fèi)用等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃要求：詳細(xì)說明街區(qū)保護(hù)的目標(biāo)、范圍、措施及實(shí)施計(jì)劃。說明：本附件為甲方提供，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。2.附件二：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方提供服務(wù)的相關(guān)資質(zhì)證書、許可證等。說明：乙方在引入第三方前，應(yīng)提供本附件。3.附件三：第三方服務(wù)合同要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用及期限等。說明：甲乙雙方與第三方簽訂，作為本合同的補(bǔ)充。4.附件四：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施。說明：由甲乙雙方或第三方共同編制。5.附件五：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告要求：定期報(bào)告項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、存在問題及解決方案。說明：乙方應(yīng)定期向甲方提交本附件。6.附件六：項(xiàng)目費(fèi)用支出明細(xì)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目實(shí)施過程中的各項(xiàng)費(fèi)用支出。說明：乙方應(yīng)定期向甲方提交本附件。7.附件七：項(xiàng)目成果驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)說明項(xiàng)目成果驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、過程及結(jié)果。說明：由甲方委托專業(yè)機(jī)構(gòu)編制。8.附件八：項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告要求：對(duì)項(xiàng)目實(shí)施效果進(jìn)行評(píng)估，包括社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益等。說明：由甲方委托專業(yè)機(jī)構(gòu)編制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按合同約定提供歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃。未按合同約定提供技術(shù)支持。未按合同約定支付款項(xiàng)。1.2乙方違約：未按合同約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。未按合同約定支付第三方費(fèi)用。未按合同約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)防范。1.3第三方違約：未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。未按合同約定履行合同義務(wù)。泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方應(yīng)承擔(dān)第三方違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)承擔(dān)第三方違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約示例說明：3.1甲方未按合同約定提供歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，乙方因此遭受工期延誤和額外費(fèi)用損失。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。3.2乙方未按合同約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。3.3第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，甲乙雙方因此遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。全文完。二零二五年度歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)合作協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊(cè)地址1.4合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的及范圍2.1歷史文化街區(qū)名稱2.2保護(hù)與開發(fā)范圍2.3項(xiàng)目性質(zhì)與目標(biāo)第三章合作原則及方式3.1合作原則3.2合作方式3.3合作期限第四章保護(hù)措施4.1保護(hù)規(guī)劃4.2保護(hù)范圍及對(duì)象4.3保護(hù)措施4.4保護(hù)資金第五章開發(fā)項(xiàng)目5.1開發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)容5.2開發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃5.3開發(fā)項(xiàng)目投資5.4開發(fā)項(xiàng)目效益第六章權(quán)利與義務(wù)6.1合同雙方權(quán)利6.2合同雙方義務(wù)6.3違約責(zé)任第七章監(jiān)督管理7.1監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)7.2監(jiān)督管理內(nèi)容7.3監(jiān)督管理方式7.4監(jiān)督管理責(zé)任第八章資金管理8.1資金來源8.2資金使用8.3資金監(jiān)督8.4資金審計(jì)第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序9.4合同變更與解除后的處理第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期第十二章合同附件12.1附件一：歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃12.2附件二：開發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃書12.3附件三：合作雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署地點(diǎn)13.4合同簽署人員第十四章其他14.1合同份數(shù)14.2合同語言14.3合同解釋14.4合同生效法律14.5合同變更及補(bǔ)充合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：歷史文化街區(qū)保護(hù)與發(fā)展委員會(huì)乙方：房地產(chǎn)開發(fā)1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的及范圍2.1歷史文化街區(qū)名稱歷史文化街區(qū)2.2保護(hù)與開發(fā)范圍包括街區(qū)內(nèi)的古建筑、文物、歷史遺跡、綠化景觀等。2.3項(xiàng)目性質(zhì)與目標(biāo)保護(hù)與開發(fā)相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)歷史文化街區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。第三章合作原則及方式3.1合作原則遵循國家法律法規(guī)、保護(hù)歷史文化、注重經(jīng)濟(jì)效益、實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。3.2合作方式甲方負(fù)責(zé)歷史文化街區(qū)的保護(hù)規(guī)劃、監(jiān)督和管理；乙方負(fù)責(zé)歷史文化街區(qū)的開發(fā)建設(shè)。3.3合作期限自合同簽訂之日起，合作期限為五年。第四章保護(hù)措施4.1保護(hù)規(guī)劃甲方制定歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃，乙方需遵守并執(zhí)行。4.2保護(hù)范圍及對(duì)象包括街區(qū)內(nèi)的古建筑、文物、歷史遺跡、綠化景觀等。4.3保護(hù)措施1.制定詳細(xì)的保護(hù)方案；2.對(duì)古建筑、文物、歷史遺跡進(jìn)行修繕和保護(hù)；3.嚴(yán)格控制開發(fā)項(xiàng)目對(duì)歷史文化街區(qū)的破壞。4.4保護(hù)資金甲方負(fù)責(zé)提供歷史文化街區(qū)保護(hù)資金，乙方負(fù)責(zé)提供開發(fā)項(xiàng)目資金。第五章開發(fā)項(xiàng)目5.1開發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括商業(yè)、住宅、文化旅游等。5.2開發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃乙方根據(jù)甲方提供的保護(hù)規(guī)劃，制定開發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃。5.3開發(fā)項(xiàng)目投資乙方負(fù)責(zé)投資開發(fā)項(xiàng)目，具體投資金額由雙方協(xié)商確定。5.4開發(fā)項(xiàng)目效益開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益按照約定比例分配給雙方。第六章權(quán)利與義務(wù)6.1合同雙方權(quán)利1.甲方有權(quán)對(duì)乙方開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督；2.乙方有權(quán)在保護(hù)規(guī)劃范圍內(nèi)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。6.2合同雙方義務(wù)1.甲方有義務(wù)提供歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃；2.乙方有義務(wù)遵守保護(hù)規(guī)劃，確保開發(fā)項(xiàng)目符合保護(hù)要求。6.3違約責(zé)任1.甲方未提供保護(hù)規(guī)劃，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；2.乙方未遵守保護(hù)規(guī)劃，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七章監(jiān)督管理7.1監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)成立歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)監(jiān)督管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)監(jiān)督管理雙方履行合同情況。7.2監(jiān)督管理內(nèi)容1.檢查保護(hù)規(guī)劃執(zhí)行情況；2.監(jiān)督開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度；3.審查資金使用情況。7.3監(jiān)督管理方式1.定期召開會(huì)議；2.進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；3.查閱相關(guān)資料。7.4監(jiān)督管理責(zé)任監(jiān)督管理委員會(huì)對(duì)雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行到位。第八章資金管理8.1資金來源甲方提供歷史文化街區(qū)保護(hù)資金，乙方提供開發(fā)項(xiàng)目資金。8.2資金使用1.甲方保護(hù)資金用于街區(qū)保護(hù)規(guī)劃、修繕、維護(hù)等；2.乙方開發(fā)項(xiàng)目資金用于項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營等。8.3資金監(jiān)督1.甲方設(shè)立專項(xiàng)資金賬戶，乙方定期向甲方提供資金使用情況報(bào)告；2.甲方有權(quán)對(duì)資金使用情況進(jìn)行審計(jì)。8.4資金審計(jì)每年由雙方共同委托的第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)資金使用情況進(jìn)行審計(jì)。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可以變更合同或解除合同。9.2合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；2.合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更與解除程序1.變更合同，需雙方簽署書面協(xié)議；2.解除合同，需雙方簽署書面協(xié)議，并明確解除原因。9.4合同變更與解除后的處理2.合同解除后，剩余資金按約定比例返還。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方共同選定仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議雙方提交仲裁申請(qǐng)書；2.仲裁委員會(huì)受理并組織仲裁；3.仲裁委員會(huì)作出仲裁裁決。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期為____年____月____日。11.3合同終止條件1.合作期限屆滿；2.合同解除；3.合同目的實(shí)現(xiàn)。11.4合同終止日期合同終止日期為____年____月____日。第十二章合同附件12.1附件一：歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃12.2附件二：開發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃書12.3附件三：合作雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署及生效13.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。13.4合同簽署人員甲方代表：乙方代表：第十四章其他14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同語言本合同以中文為準(zhǔn)。14.3合同解釋本合同如有歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同生效法律本合同適用中華人民共和國法律。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確甲方在歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)合作中的主導(dǎo)地位，確保甲方在決策過程中的權(quán)利和責(zé)任。條款內(nèi)容：1.1.1甲方作為歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)的主導(dǎo)方，享有對(duì)保護(hù)規(guī)劃、開發(fā)項(xiàng)目及資金使用的最終決策權(quán)。1.1.2乙方在開發(fā)過程中，需嚴(yán)格按照甲方提供的保護(hù)規(guī)劃執(zhí)行，不得擅自更改或減少保護(hù)措施。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方開發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合保護(hù)要求。2.甲方資金支持條款說明：本條款旨在保障甲方在歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)過程中的資金投入，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。條款內(nèi)容：2.1甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供歷史文化街區(qū)保護(hù)資金。2.2甲方提供的資金用于街區(qū)保護(hù)、修繕、維護(hù)等，乙方應(yīng)按照甲方要求使用資金。2.3甲方有權(quán)對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用資金的行為，有權(quán)要求乙方退賠。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款旨在明確甲方對(duì)乙方開發(fā)項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)，確保項(xiàng)目符合保護(hù)要求。條款內(nèi)容：3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方開發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。3.2甲方應(yīng)定期對(duì)乙方開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方整改。3.3乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，不得拒絕或阻撓。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：4.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確乙方在歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)合作中的主導(dǎo)地位，確保乙方在決策過程中的權(quán)利和責(zé)任。條款內(nèi)容：4.1乙方作為歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)的主導(dǎo)方，享有對(duì)保護(hù)規(guī)劃、開發(fā)項(xiàng)目及資金使用的最終決策權(quán)。4.2甲方在開發(fā)過程中，需嚴(yán)格按照乙方提供的保護(hù)規(guī)劃執(zhí)行，不得擅自更改或減少保護(hù)措施。4.3乙方有權(quán)對(duì)甲方開發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合保護(hù)要求。5.乙方資金支持條款說明：本條款旨在保障乙方在歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)過程中的資金投入，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。條款內(nèi)容：5.1乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方提供歷史文化街區(qū)開發(fā)項(xiàng)目資金。5.2乙方提供的資金用于項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營等，甲方應(yīng)按照乙方要求使用資金。5.3乙方有權(quán)對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用資金的行為，有權(quán)要求甲方退賠。6.乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款旨在明確乙方對(duì)甲方開發(fā)項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)，確保項(xiàng)目符合保護(hù)要求。條款內(nèi)容：6.1乙方有權(quán)對(duì)甲方開發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。6.2乙方應(yīng)定期對(duì)甲方開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方整改。6.3甲方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)督檢查工作，不得拒絕或阻撓。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：7.第三方中介條款說明：本條款旨在明確第三方中介在歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)合作中的角色和職責(zé)，確保合作順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：7.1第三方中介由甲乙雙方共同選定，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方合作事宜。7.2第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，確保其能夠勝任中介工作。7.3第三方中介的報(bào)酬及支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。8.第三方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款旨在明確第三方中介對(duì)雙方履行合同情況的監(jiān)督權(quán)，確保合同履行到位。條款內(nèi)容：8.1第三方中介有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，包括資金使用、項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量等。8.2第三方中介應(yīng)定期向甲乙雙方提交監(jiān)督報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：合同履行情況、存在問題及建議等。8.3第三方中介在監(jiān)督過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)要求其整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃2.附件二：開發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃書3.附件三：合作雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.附件四：其他相關(guān)文件（如：土地使用證、環(huán)評(píng)報(bào)告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供保護(hù)資金。認(rèn)定：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向乙方提供保護(hù)資金，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按合同約定執(zhí)行保護(hù)規(guī)劃。認(rèn)定：乙方在開發(fā)過程中擅自更改或減少保護(hù)措施，經(jīng)甲方催告后仍未整改。3.違約行為：甲方未按合同約定對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。認(rèn)定：甲方未對(duì)乙方資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用資金的行為未及時(shí)處理。4.違約行為：乙方未按合同約定對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。認(rèn)定：乙方未對(duì)甲方資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用資金的行為未及時(shí)處理。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行監(jiān)督檢查職責(zé)。認(rèn)定：甲乙雙方未按合同約定對(duì)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督檢查，導(dǎo)致項(xiàng)目不符合保護(hù)要求。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，由仲裁員組成的專門處理合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。3.敗訴方：在仲裁或訴訟中，未能勝訴的一方。4.違約責(zé)任：一方違約后，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金使用效率低。解決辦法：設(shè)立專項(xiàng)資金賬戶，定期審計(jì)資金使用情況，提高資金使用效率。2.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目管理，明確責(zé)任分工，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。3.問題：保護(hù)措施不到位。解決辦法：加強(qiáng)監(jiān)督檢查，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行處罰，確保保護(hù)措施落實(shí)到位。4.問題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：選擇合適的仲裁機(jī)構(gòu)，明確爭(zhēng)議解決程序，提高爭(zhēng)議解決效率。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)項(xiàng)目合作。2.城市更新改造項(xiàng)目合作。3.旅游資源開發(fā)項(xiàng)目合作。4.文化遺產(chǎn)保護(hù)項(xiàng)目合作。全文完。二零二五年度歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進(jìn)程的加快，歷史文化街區(qū)作為城市文化的載體，越來越受到重視。為保護(hù)和開發(fā)歷史文化街區(qū)，弘揚(yáng)傳統(tǒng)文化，提高城市品質(zhì)，甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國文物保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）歷史文化街區(qū)：指具有歷史、文化、藝術(shù)、科學(xué)、技術(shù)等價(jià)值，具有一定規(guī)模、布局合理、風(fēng)貌獨(dú)特的街區(qū)。（2）保護(hù)：指對(duì)歷史文化街區(qū)進(jìn)行修繕、保護(hù)、維護(hù)，使其保持原有的歷史風(fēng)貌和功能。（3）開發(fā)：指在保護(hù)的前提下，對(duì)歷史文化街區(qū)進(jìn)行合理利用，提高其經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中承擔(dān)保護(hù)和開發(fā)歷史文化街區(qū)責(zé)任的主體。（2）乙方：指在本合同中承擔(dān)投資和運(yùn)營歷史文化街區(qū)責(zé)任的主體。（3）其他相關(guān)方：指與歷史文化街區(qū)保護(hù)和開發(fā)相關(guān)的政府機(jī)構(gòu)、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有對(duì)歷史文化街區(qū)的保護(hù)和開發(fā)權(quán)。（2）甲方負(fù)責(zé)歷史文化街區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、修繕、維護(hù)等工作。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在開發(fā)過程中的違法行為進(jìn)行制止和糾正。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方享有對(duì)歷史文化街區(qū)的投資和運(yùn)營權(quán)。（2）乙方負(fù)責(zé)歷史文化街區(qū)的項(xiàng)目投資、融資、建設(shè)、運(yùn)營等工作。（3）乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)歷史文化街區(qū)的法律法規(guī)，確保開發(fā)項(xiàng)目的合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)歷史文化街區(qū)所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方按照本合同約定，共同負(fù)責(zé)歷史文化街區(qū)的保護(hù)和開發(fā)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方終止合同；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算和移交。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，并按照法律規(guī)定處理剩余財(cái)產(chǎn)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）規(guī)劃費(fèi)用：包括歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)規(guī)劃編制費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。（2）設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括歷史文化街區(qū)建筑、景觀、環(huán)境等設(shè)計(jì)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。（3）修繕費(fèi)用：包括歷史文化街區(qū)建筑、設(shè)施等修繕費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。（4）開發(fā)費(fèi)用：包括歷史文化街區(qū)項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。（5）管理費(fèi)用：包括歷史文化街區(qū)日常管理、維護(hù)、安全保障等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。（6）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：根據(jù)國家和地方相關(guān)政策，乙方需承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方向乙方支付規(guī)劃、設(shè)計(jì)、修繕等費(fèi)用，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（2）乙方向甲方支付開發(fā)、管理、稅費(fèi)等費(fèi)用，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.3支付時(shí)間（1）規(guī)劃、設(shè)計(jì)、修繕等費(fèi)用支付時(shí)間：在相關(guān)工作完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后十個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）開發(fā)、管理、稅費(fèi)等費(fèi)用支付時(shí)間：按月支付，乙方在每月前五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交支付申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付給乙方的款項(xiàng)，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。（2）乙方支付給甲方的款項(xiàng)，如涉及稅費(fèi)，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）歷史文化街區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、修繕、開發(fā)等相關(guān)資料。（2）甲乙雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行成本顯著增加的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、海嘯等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。（3）不可抗力事件解除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常合作。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致歷史文化街區(qū)建筑受損。（2）政府征收歷史文化街區(qū)土地，導(dǎo)致開發(fā)項(xiàng)目無法繼續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）轉(zhuǎn)讓須書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會(huì)公共利益等重大利益的。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)歷史文化街區(qū)的整體規(guī)劃權(quán)和最終決策權(quán)。（2）乙方保留對(duì)歷史文化街區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的運(yùn)營權(quán)和收益權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對(duì)乙方開發(fā)項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)。（2）在合同履行期間，乙方保留對(duì)甲方提供的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、修繕等服務(wù)的評(píng)價(jià)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助與配合，確保歷史文化街區(qū)的保護(hù)與開發(fā)工作順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論歷史文化街區(qū)的保護(hù)與開發(fā)工作。（2）甲乙雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)交流相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)規(guī)劃2.歷史文化街區(qū)設(shè)計(jì)圖紙3.歷史文化街區(qū)修繕工程預(yù)算4.歷史文化街區(qū)開發(fā)項(xiàng)目投資計(jì)劃5.歷史文化街區(qū)運(yùn)營管理方案6.保密協(xié)議7.爭(zhēng)議解決機(jī)制8.不可抗力事件證明文件9.修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定完成保護(hù)與開發(fā)工作：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定完成開發(fā)工作：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行成本顯著增加的情況。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定雙方對(duì)特定信息保密。4.爭(zhēng)議解決機(jī)制：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議所采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，具有同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在合作過程中對(duì)歷史文化街區(qū)的保護(hù)與開發(fā)意見不一致。解決辦法：召開雙方會(huì)議，通過協(xié)商達(dá)成一致意見，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方專家進(jìn)行評(píng)估。2.問題：歷史文化街區(qū)修繕過程中發(fā)現(xiàn)新的問題，導(dǎo)致工程延期。解決辦法：及時(shí)溝通，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成。3.問題：乙方在開發(fā)過程中出現(xiàn)違法行為。解決辦法：甲方有權(quán)制止和糾正，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)歷史文化街區(qū)的保護(hù)與開發(fā)工作提供專業(yè)咨詢和技術(shù)支持。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲取歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)工作的相關(guān)信息。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的咨詢和技術(shù)支持工作。第三方應(yīng)保守歷史文化街區(qū)的商業(yè)秘密。4.第三方違約責(zé)任：第三方未按時(shí)完成工作，應(yīng)向甲方支付違約金。第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對(duì)歷史文化街區(qū)進(jìn)行自主開發(fā)。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整開發(fā)策略。乙方有權(quán)獲得歷史文化街區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的收益。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在歷史文化街區(qū)開發(fā)項(xiàng)目中的投資回報(bào)。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和品牌建設(shè)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變歷史文化街區(qū)的規(guī)劃。甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)歷史文化街區(qū)的保護(hù)與開發(fā)工作進(jìn)行監(jiān)督。甲方可根據(jù)歷史文化街區(qū)的保護(hù)要求對(duì)乙方的開發(fā)行為提出建議。甲方可獲得歷史文化街區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的部分收益。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)確保歷史文化街區(qū)的保護(hù)與開發(fā)工作符合甲方的要求。甲方有權(quán)分享歷史文化街區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的部分投資回報(bào)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變歷史文化街區(qū)的規(guī)劃。乙方不得進(jìn)行與歷史文化街區(qū)保護(hù)不符的開發(fā)活動(dòng)。乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作范圍與內(nèi)容3.1合作范圍3.2合作內(nèi)容4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作雙方的權(quán)利4.2合作雙方的義務(wù)5.合作期限與續(xù)約5.1合作期限5.2續(xù)約6.合作費(fèi)用與支付方式6.1合作費(fèi)用6.2支付方式7.合作管理與監(jiān)督7.1合作管理7.2監(jiān)督機(jī)制8.合作成果的分配與利用8.1成果分配8.2成果利用9.合作爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效11.2合同變更11.3合同終止12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.其他13.1合同附件13.2通知與送達(dá)13.3爭(zhēng)議管轄13.4合同解釋13.5合同份數(shù)13.6合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“歷史文化街區(qū)”指具有歷史、文化、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的街區(qū)。1.1.2“保護(hù)”指對(duì)歷史文化街區(qū)的歷史文化遺產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)、修復(fù)和保護(hù)。1.1.3“開發(fā)”指對(duì)歷史文化街區(qū)進(jìn)行合理利用和改造，以促進(jìn)其可持續(xù)發(fā)展。1.1.4“合作雙方”指本協(xié)議的甲方（歷史文化街區(qū)所在地人民政府）和乙方（歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)企業(yè)）。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，均應(yīng)按照本協(xié)議的約定解釋。2.合作目的與原則2.1合作目的2.1.1通過合作，實(shí)現(xiàn)歷史文化街區(qū)的保護(hù)與合理開發(fā)，提升街區(qū)的歷史文化價(jià)值。2.1.2促進(jìn)歷史文化街區(qū)周邊環(huán)境的改善和居民生活質(zhì)量的提高。2.1.3推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，增加財(cái)政收入。2.2合作原則2.2.1尊重歷史文化，保護(hù)歷史文化街區(qū)的歷史風(fēng)貌和文化遺產(chǎn)。2.2.2合理規(guī)劃，科學(xué)開發(fā)，確保街區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。2.2.3公平公正，合作共贏，確保各方利益。3.合作范圍與內(nèi)容3.1合作范圍3.1.1本協(xié)議合作范圍為歷史文化街區(qū)內(nèi)所有保護(hù)與開發(fā)項(xiàng)目。3.1.2合作范圍包括但不限于歷史文化街區(qū)的建筑、景觀、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施等。3.2合作內(nèi)容3.2.1乙方負(fù)責(zé)歷史文化街區(qū)的保護(hù)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營。3.2.2甲方提供政策支持、土地使用、規(guī)劃審批等必要條件。3.2.3雙方共同制定歷史文化街區(qū)的保護(hù)與開發(fā)實(shí)施方案。4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作雙方的權(quán)利4.1.1乙方享有歷史文化街區(qū)的開發(fā)權(quán)、經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)。4.1.2甲方享有歷史文化街區(qū)的保護(hù)權(quán)、監(jiān)督權(quán)、建議權(quán)。4.2合作雙方的義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，履行保護(hù)與開發(fā)義務(wù)。4.2.2甲方應(yīng)提供必要的政策支持和服務(wù)，保障乙方合法權(quán)益。5.合作期限與續(xù)約5.1合作期限5.1.1本協(xié)議合作期限為五年，自雙方簽字蓋章之日起生效。5.1.2合作期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽本協(xié)議。5.2續(xù)約5.2.1續(xù)約應(yīng)在合作期滿前六個(gè)月提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)約協(xié)議。5.2.2續(xù)約協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議相同，但可對(duì)合作期限進(jìn)行調(diào)整。6.合作費(fèi)用與支付方式6.1合作費(fèi)用6.1.1乙方承擔(dān)歷史文化街區(qū)的開發(fā)費(fèi)用。6.1.2甲方承擔(dān)歷史文化街區(qū)的保護(hù)費(fèi)用。6.2支付方式6.2.1乙方按照合同約定分期支付開發(fā)費(fèi)用。6.2.2甲方按照合同約定分期支付保護(hù)費(fèi)用。8.合作成果的分配與利用8.1成果分配8.1.1合作成果包括但不限于歷史文化街區(qū)的修復(fù)、改造、運(yùn)營所得收益。8.1.2收益分配比例由雙方根據(jù)投資比例、工作量、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等因素協(xié)商確定。8.1.3甲方所得收益主要用于歷史文化街區(qū)的保護(hù)與維護(hù)。8.2成果利用8.2.1乙方在開發(fā)過程中，應(yīng)充分利用歷史文化資源，提升街區(qū)文化內(nèi)涵。8.2.2雙方共同推廣歷史文化街區(qū)，擴(kuò)大其知名度和影響力。9.合作爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1合作雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合作過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)書面提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。9.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按約定履行義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2任何一方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，損害對(duì)方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等。11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后，自簽署之日起生效。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3合同終止11.3.1本合同因約定的合作期限屆滿或因雙方協(xié)商一致而終止。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)，并處理未了事項(xiàng)。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互通知，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限或解除合同。13.其他13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于合作實(shí)施方案、費(fèi)用預(yù)算、項(xiàng)目進(jìn)度表等。13.1.2附件與本合同具有同等法律效力。13.2通知與送達(dá)13.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并視為送達(dá)。13.2.2通知應(yīng)通過掛號(hào)信、特快專遞或雙方認(rèn)可的電子方式發(fā)送。13.3爭(zhēng)議管轄13.3.1本合同的爭(zhēng)議應(yīng)提交至合作雙方共同選擇的法院管轄。13.4合同解釋13.4.1本合同的