20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產代理營銷合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式1.4雙方法定代表人或授權代表2.房地產項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質2.4項目規模2.5項目開發單位3.合同標的3.1代理營銷范圍3.2代理營銷期限3.3代理營銷費用3.4代理營銷成果4.代理營銷服務內容4.1市場調研4.2廣告宣傳4.3房源推廣4.4線下活動4.5線上推廣5.代理營銷費用支付5.1支付方式5.2支付時間5.3支付比例5.4支付憑證6.代理營銷成果考核6.1考核指標6.2考核方式6.3考核時間6.4考核結果7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3保密責任9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同附件12.1附件一：房地產項目基本信息表12.2附件二：代理營銷費用明細表12.3附件三：其他相關文件13.合同變更與解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產開發乙方：房地產代理1.2雙方地址甲方：省市區路號乙方：省市區路號1.3雙方聯系方式1.4雙方法定代表人或授權代表甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：2.房地產項目基本信息2.1項目名稱智慧城2.2項目地址省市區路號2.3項目性質住宅、商業、辦公2.4項目規模總用地面積：100000平方米，總建筑面積：150000平方米2.5項目開發單位房地產開發3.合同標的3.1代理營銷范圍包括但不限于項目的市場調研、廣告宣傳、房源推廣、線下活動、線上推廣等全部營銷工作。3.2代理營銷期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。3.3代理營銷費用總額為人民幣叁佰萬元整（￥3000000.00），分期支付。3.4代理營銷成果確保項目銷售率達到80%，其中住宅銷售率達到75%，商業和辦公銷售率達到85%。4.代理營銷服務內容4.1市場調研定期進行市場調研，分析競爭對手情況，為營銷策略提供數據支持。4.2廣告宣傳制定廣告宣傳方案，包括平面媒體、網絡媒體、戶外廣告等。4.3房源推廣編制房源介紹資料，組織線上線下看房活動，提高房源曝光度。4.4線下活動舉辦各類促銷活動，如開盤慶典、樣板房開放日等，吸引潛在客戶。4.5線上推廣利用網絡平臺進行宣傳推廣，提高項目在互聯網上的知名度。5.代理營銷費用支付5.1支付方式銀行轉賬，甲方應于每月末前將當月應付款項轉入乙方指定賬戶。5.2支付時間每月5日前支付上月代理營銷費用。5.3支付比例首次支付比例為合同總額的20%，剩余款項按每月實際完成銷售情況進行支付。5.4支付憑證甲方應向乙方提供銀行轉賬憑證作為支付憑證。6.代理營銷成果考核6.1考核指標以項目銷售率、銷售金額為主要考核指標。6.2考核方式由雙方共同成立考核小組，每月對代理營銷成果進行考核。6.3考核時間每月第10日前完成上月代理營銷成果考核。6.4考核結果考核結果作為支付代理營銷費用的依據。8.保密條款8.1保密內容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等保密信息。8.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年內。8.3保密責任雙方應采取必要措施保護保密信息，未經對方同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息。9.合同解除與終止9.1解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經對方書面通知后未在15日內糾正的；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方；9.2.2雙方應就解除合同的事宜進行協商，達成一致；9.3合同終止9.3.1合同期限屆滿；9.3.2合同解除；9.3.3雙方協商一致終止合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構無10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規定。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案本合同自生效之日起30日內向相關主管部門備案。12.合同附件12.1附件一：房地產項目基本信息表12.2附件二：代理營銷費用明細表12.3附件三：其他相關文件13.合同變更與解除13.1變更條件雙方協商一致，且變更內容不違反法律法規的，可以變更合同。13.2變更程序13.2.1雙方應就變更內容達成書面協議；13.2.2變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3解除條件同第九條解除條件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢服務提供商、技術支持服務商等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入應有利于合同的履行和目標的實現；15.2.3第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權益。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入過程中，應遵守甲乙雙方的要求，并承擔相應的責任；15.3.2第三方對因其介入行為導致甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。16.甲乙雙方權利與義務16.1甲方的權利與義務16.1.1甲方有權要求第三方按照合同約定履行職責；16.1.2甲方應向第三方支付約定的費用；16.1.3甲方應監督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2乙方的權利與義務16.2.1乙方有權要求第三方按照合同約定履行職責；16.2.2乙方應向第三方支付約定的費用；16.2.3乙方應監督第三方的工作，確保其符合合同要求。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因介入行為導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定；17.1.2若第三方責任限額不足以賠償損失，甲乙雙方應共同承擔超出部分的責任。18.第三方介入協議18.1第三方介入協議18.1.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利、義務和責任；18.1.2第三方介入協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方變更與解除19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經甲乙雙方書面同意；19.1.2第三方變更協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.2第三方解除19.2.1第三方解除需經甲乙雙方書面同意；19.2.2第三方解除協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入與其他各方的劃分20.1第三方介入后，甲乙雙方應明確劃分各自的權利、義務和責任，確保合同履行過程中各方權益得到保障。20.2第三方與其他各方的劃分20.2.1第三方與甲乙雙方的權利、義務和責任劃分，應在本合同和相關協議中明確；20.2.2第三方與其他各方（如客戶、供應商等）的權利、義務和責任劃分，應在各自簽訂的合同或協議中明確。20.3第三方介入與合同履行的關系20.3.1第三方介入不影響本合同的履行；20.3.2第三方介入后，甲乙雙方應共同監督第三方的工作，確保合同目標的實現。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產項目基本信息表要求：詳細列明項目名稱、地址、性質、規模、開發單位等基本信息。說明：本附件作為合同附件，用于確認項目的基本情況。2.附件二：代理營銷費用明細表要求：詳細列明代理營銷費用的構成，包括但不限于廣告費、推廣費、活動費等。說明：本附件作為合同附件，用于明確代理營銷費用的具體項目和金額。3.附件三：廣告宣傳方案要求：詳細說明廣告宣傳的目標、策略、媒體選擇、預算分配等。說明：本附件作為合同附件，用于指導廣告宣傳的具體實施。4.附件四：房源推廣計劃要求：詳細列出房源推廣的具體措施，包括線上推廣、線下推廣、活動推廣等。說明：本附件作為合同附件，用于指導房源推廣的具體實施。5.附件五：線下活動策劃書要求：詳細說明線下活動的主題、時間、地點、內容、預算等。說明：本附件作為合同附件，用于指導線下活動的具體實施。6.附件六：第三方介入協議要求：詳細說明第三方介入的條件、權利、義務、責任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內容。7.附件七：保密協議要求：詳細說明保密內容的范圍、保密期限、保密責任等。說明：本附件作為合同附件，用于保護雙方的商業秘密。8.附件八：合同變更協議要求：詳細說明合同變更的原因、內容、生效時間等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理營銷費用。責任認定標準：甲方應按照合同約定的時間支付費用，逾期支付視為違約。示例：甲方逾期支付一個月內，應向乙方支付違約金，金額為應付款項的1%。2.違約行為：乙方未按約定完成代理營銷服務。示例：乙方未按約定完成推廣活動，導致項目銷售率低于合同約定目標，乙方應向甲方支付違約金，金額為合同總額的5%。3.違約行為：第三方未按協議約定履行職責。責任認定標準：第三方應按照協議約定履行職責，未履行或未達到約定標準視為違約。示例：第三方未按約定提供技術支持，導致項目推廣效果不佳，第三方應向甲乙雙方支付違約金，金額為合同總額的3%。4.違約行為：任何一方泄露對方商業秘密。責任認定標準：任何一方泄露對方商業秘密，視為違約。示例：甲方泄露乙方商業秘密，乙方有權要求甲方支付違約金，金額為合同總額的10%。全文完。二零二五年度房地產代理營銷合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫其名稱、地址、聯系人、聯系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方在房地產領域擁有豐富的資源和項目，乙方具備專業的房地產代理營銷能力，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下房地產代理營銷合作。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產代理營銷過程中的權利、義務及合作方式，確保合作順利進行，實現雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業屬于：“房地產代理營銷”是指乙方根據甲方的要求，對甲方的房地產項目進行市場調研、策劃、推廣、銷售等一系列活動，以實現甲方項目銷售目標。3.2關鍵詞解釋：（1）房地產項目：指甲方擁有的各類房地產產品，包括住宅、商業、辦公等；（2）市場調研：指乙方對房地產項目所在區域的市場環境、競爭態勢、消費者需求等進行調查和分析；（3）策劃：指乙方根據市場調研結果，為甲方制定合理的營銷策略；（4）推廣：指乙方通過各種渠道和方式，向目標客戶宣傳甲方的房地產項目；（5）銷售：指乙方協助甲方完成房地產項目的銷售工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，提供專業的房地產代理營銷服務；（2）甲方有權監督乙方的工作進度和質量，對乙方提出合理要求；（3）甲方應按時向乙方支付代理營銷費用；（4）甲方應提供真實、準確、完整的房地產項目信息。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定，提供專業的房地產代理營銷服務；（2）乙方應定期向甲方匯報工作進度和銷售成果；（3）乙方應保守甲方的商業秘密；（4）乙方應按照甲方要求，提供相關資料和報告。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。合同期滿后，如雙方無異議，可續簽。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方房地產項目所在地。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，通過線上線下相結合的方式，進行房地產項目的代理營銷。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）任何一方違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未改正；（3）雙方協商一致解除合同。6.3終止程序：（1）任何一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照約定進行清算。6.4終止后果：（1）合同解除后，乙方應將已收取的代理營銷費用扣除實際支出后，退還甲方；（2）合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續，包括但不限于房屋交接、款項結算等。七、費用與支付7.1費用構成：（1）基本代理費：根據甲方項目規模和市場定位，雙方協商確定的基本代理費用；（2）推廣費用：包括廣告費、宣傳資料制作費、線上線下活動費用等；（3）傭金：根據實際銷售業績，按照約定的比例提取的傭金；（4）其他費用：因執行本合同而產生的其他合理費用。7.2支付方式：（1）基本代理費：甲方應在合同簽訂后五個工作日內支付50%作為預付款；（2）推廣費用：甲方應在乙方完成推廣任務后五個工作日內支付；（3）傭金：甲方應在乙方完成銷售后，根據約定的比例支付傭金；（4）其他費用：甲方應在乙方提交相關費用憑證后五個工作日內支付。7.3支付時間：（1）預付款：合同簽訂后五個工作日內；（2）推廣費用：乙方完成推廣任務后五個工作日內；（3）傭金：乙方完成銷售后，甲方應在約定的傭金支付周期內支付；（4）其他費用：乙方提交費用憑證后五個工作日內。7.4支付條款：（1）甲方支付的費用應以人民幣計價；（2）甲方支付的費用應通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的賬戶；（3）甲方支付的費用應附上付款憑證，包括但不限于支付指令、發票等；（4）乙方應在收到甲方支付的費用后，出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五；（2）甲方未按約定提供房地產項目信息的，應承擔相應的責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供房地產代理營銷服務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五；（2）乙方泄露甲方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算和支付方式同上述條款；（2）因違約造成的損失，雙方應按照實際損失計算，并協商確定賠償金額和支付方式。九、保密條款9.1保密內容：（1）甲方的房地產項目信息；（2）乙方的代理營銷策略和方案；（3）雙方在合作過程中產生的其他商業秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要措施，防止保密內容的泄露；（2）未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰爭：戰爭、軍事行動等；（3）政府行為：政府政策調整、法律法規變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、商業秘密等特殊情況的；（2）法律法規禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同中，甲方保留對其房地產項目的所有權和處置權；（2）乙方在代理營銷過程中，不得以任何形式侵犯甲方的知識產權。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對乙方代理營銷策略的監督權；（2）乙方在代理營銷過程中，如發現甲方的房地產項目存在重大問題，應及時通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何一方對本合同的內容有修改或補充意向時，應以書面形式提出；（2）雙方協商一致后，以書面形式對合同進行修改或補充。14.2修改和補充效力：本合同的修改或補充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律約束力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）甲方應提供必要的項目資料和配合乙方進行市場調研；（2）乙方應按照甲方要求，及時反饋市場情況和銷售進度。15.2協作與配合方式：（1）雙方應定期召開會議，討論項目進展和市場情況；（2）雙方應保持溝通渠道暢通，及時解決合作過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間的完整協議，任何一方不得引用或依賴本合同以外的任何協議、聲明或承諾。16.3增減條款：本合同的增減條款需經雙方協商一致，并以書面形式進行修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房地產項目相關資料；2.市場調研報告；3.代理營銷方案；4.推廣活動計劃；5.銷售業績報告；6.費用結算憑證；7.保密協議；8.爭議解決相關文件；9.不可抗力事件證明文件；10.合同修改和補充協議。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：認定甲方違約，應支付違約金；未按約定提供項目信息：認定甲方違約，應賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及認定：未按時提供代理營銷服務：認定乙方違約，應支付違約金；泄露甲方商業秘密：認定乙方違約，應承擔法律責任。三、法律名詞及解釋：1.商業秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。3.違約金：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應向對方支付一定數額的金錢。4.爭議解決：指在合同履行過程中，當事人之間因合同履行產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供項目信息不準確，導致乙方營銷策略調整。解決辦法：甲方應及時更新項目信息，乙方根據最新信息調整營銷策略。2.問題：乙方未按約定完成推廣任務，影響甲方項目銷售。解決辦法：乙方應加大推廣力度，確保項目銷售進度。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，協商解決不可抗力事件帶來的影響。4.問題：合同履行過程中，雙方溝通不暢。解決辦法：雙方應加強溝通，確保信息傳遞及時、準確。5.問題：合同履行過程中，出現爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的爭議解決方式，及時解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的服務符合合同要求，并承擔因服務質量問題導致的甲方損失。第三方應遵守合同規定，不得泄露甲方商業秘密。2.第三方權利：第三方有權要求甲方按合同約定支付相關費用。第三方有權要求甲方提供必要的項目信息和配合。3.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間和質量要求完成工作。第三方應定期向甲方報告工作進度和成果。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付傭金和推廣費用。乙方有權要求甲方提供真實、準確、完整的房地產項目信息。乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的協助。2.乙方利益條款：乙方有權獲得甲方項目銷售業績的提成。乙方有權獲得甲方提供的推廣費用補貼。乙方有權獲得甲方提供的市場調研報告。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付傭金或推廣費用的，應向乙方支付違約金。甲方泄露乙方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。甲方不得無故終止合同，否則應賠償乙方因此造成的損失。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方的代理營銷策略提出建議或要求調整。甲方可要求乙方定期提交工作進度報告和銷售業績報告。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協助。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的市場調研報告和銷售策略建議。甲方可享受乙方提供的推廣服務，提升項目知名度。甲方可享受乙方提供的傭金提成。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成代理營銷任務的，應向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。乙方不得無故終止合同，否則應賠償甲方因此造成的損失。全文完。二零二五年度房地產代理營銷合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式1.4住所地第二章合同標的2.1房地產項目概況2.2代理營銷范圍2.3房地產產權狀況第三章代理營銷目標3.1銷售總額目標3.2銷售面積目標3.3銷售時間目標第四章代理營銷費用4.1代理營銷費用總額4.2費用構成4.3費用支付方式第五章代理營銷服務內容5.1廣告宣傳5.2線下活動5.3線上推廣5.4客戶關系維護第六章代理營銷成果考核6.1考核指標6.2考核方法6.3考核結果應用第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章其他約定11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3法律適用及管轄第十二章合同附件12.1房地產項目資料12.2代理營銷方案12.3費用預算表第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署代表第十四章合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人/授權代表：___________乙方法定代表人/授權代表：___________1.3聯系方式甲方聯系方式：電話：___________，郵箱：___________乙方聯系方式：電話：___________，郵箱：___________1.4住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________第二章合同標的2.1房地產項目概況項目名稱：___________項目地址：___________項目類型：___________項目規模：___________2.2代理營銷范圍銷售代理租賃代理市場調研客戶關系維護2.3房地產產權狀況產權清晰，無產權糾紛第三章代理營銷目標3.1銷售總額目標___________萬元3.2銷售面積目標___________平方米3.3銷售時間目標自合同生效之日起___________個月內第四章代理營銷費用4.1代理營銷費用總額___________萬元4.2費用構成廣告宣傳費用活動策劃及執行費用人員工資及福利其他相關費用4.3費用支付方式按季度支付，每個季度支付___________萬元第五章代理營銷服務內容5.1廣告宣傳制定廣告宣傳方案發布廣告監測廣告效果5.2線下活動舉辦開盤活動舉辦客戶答謝活動舉辦節假日促銷活動5.3線上推廣建立官方網站發布項目信息進行網絡推廣5.4客戶關系維護定期回訪客戶提供售后服務收集客戶反饋第六章代理營銷成果考核6.1考核指標銷售總額達成率銷售面積達成率客戶滿意度6.2考核方法定期收集銷售數據客戶滿意度調查第三方評估6.3考核結果應用根據考核結果調整營銷策略對乙方進行獎懲第七章違約責任7.1違約情形未按時支付代理營銷費用未達到代理營銷目標泄露項目秘密違反合同約定7.2違約責任承擔甲方未按時支付費用，應向乙方支付滯納金乙方未達到目標，應向甲方支付違約金雙方均應承擔因違約給對方造成的損失7.3違約賠償違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為___________萬元7.4違約責任免除因不可抗力導致違約，雙方互不追究違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如協商不成，雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照___________仲裁委員會的仲裁規則進行。第九章合同解除9.1合同解除條件發生下列情況之一，任何一方均有權解除合同：（1）一方嚴重違約，經對方書面通知后，在合理期限內仍未糾正；（2）發生不可抗力，導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由。合同解除自通知到達對方時生效。9.3合同解除后的處理（2）返還預付款項；（3）處理爭議。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同因下列情況之一終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協商一致終止。10.3合同終止后的處理（2）返還預付款項；（3）處理爭議。第十一章其他約定11.1保密條款雙方對本合同內容以及項目信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰爭、政府行為等。11.3法律適用及管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。合同簽訂地為___________，雙方同意由___________人民法院管轄。第十二章合同附件12.1房地產項目資料12.2代理營銷方案12.3費用預算表第十三章合同簽署13.1合同簽署日期___________13.2合同簽署地點___________13.3合同簽署代表甲方代表簽字：___________乙方代表簽字：___________第十四章合同份數及保管14.1合同份數本合同一式___________份，甲乙雙方各執___________份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任甲方保管___________份，乙方保管___________份。合同方簽字：甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________簽字日期：___________簽字日期：___________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1項目決策權甲方保留對項目營銷策略、廣告宣傳、價格制定等重大事項的決策權。乙方應充分了解甲方意圖，并按照甲方要求執行。1.2信息披露甲方應向乙方提供項目相關資料，包括但不限于項目規劃、設計圖紙、工程進度、周邊環境等。乙方應保守這些信息，不得泄露給第三方。1.3營銷費用調整在合同履行期間，如市場環境、政策調整等原因導致營銷費用發生變化，甲方有權根據實際情況調整營銷費用預算，并通知乙方。1.4項目進度控制甲方應確保項目按計劃推進，如因甲方原因導致項目延期，甲方應承擔相應責任，并支付乙方違約金。1.5甲方違約責任如甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1營銷方案制定乙方負責制定詳細的營銷方案，包括市場調研、廣告宣傳、活動策劃等。甲方應充分參與方案制定，并對方案提出修改意見。2.2營銷效果評估乙方應定期向甲方報告營銷效果，包括銷售數據、客戶反饋等。甲方有權要求乙方對營銷效果進行評估，并提出改進建議。2.3乙方違約責任如乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.4營銷費用支付乙方應按合同約定的時間節點提交費用申請，甲方應在收到申請后___________個工作日內支付相應費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構資質如合同中涉及第三方中介機構，乙方應確保中介機構具備相應的資質和信譽，并向甲方提供中介機構的資質證明。3.2中介費用支付中介費用由甲方承擔，乙方應向中介機構支付中介費用，甲方應在收到乙方提交的發票后___________個工作日內支付相應費用。3.3中介機構責任中介機構應按照合同約定履行職責，如因中介機構原因導致合同無法履行或造成損失，中介機構應承擔相應的責任。3.4中介費用調整如中介機構因市場變化等原因提出調整中介費用，乙方應提前向甲方報告，并協商確定新的中介費用。3.5中介機構更換如甲方或乙方認為中介機構無法勝任工作，任何一方均有權要求更換中介機構，并提前___________個工作日通知對方。3.6中介機構保密中介機構對本合同內容以及項目信息負有保密義務，未經甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產項目資料2.代理營銷方案3.費用預算表4.中介機構資質證明（如有）5.爭議解決機構規則（如有）6.合同簽訂地相關法律法規7.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付代理營銷費用。未達到代理營銷目標。泄露項目秘密。違反合同約定。乙方違約：未按時提交營銷方案或執行營銷方案。未達到代理營銷目標。泄露項目秘密。違反合同約定。中介機構違約：未履行合同約定職責。泄露項目秘密。違反合同約定。2.違約認定：違約行為需經對方書面通知，并給予合理期限糾正。如對方未在合理期限內糾正，則視為違約。違約行為應經雙方協商確認。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的民事責任，包括賠償損失、支付違約金等。4.法定代表人：指依法代表法人行使職權的負責人。5.授權代表：指被授權代理法人進行法律行為的自然人。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：甲方應及時了解項目進度，對延誤原因進行調查，并采取相應措施加快項目進度。2.問題：營銷費用使用不當。解決辦法：雙方應定期審核費用使用情況，對不合理費用支出提出異議，并要求乙方改進。3.問題：中介機構服務不滿意。解決辦法：任何一方均可要求更換中介機構，并提前通知對方。五、所有應用場景：1.房地產項目銷售代理。2.房地產項目租賃代理。3.房地產市場調研。4.房地產項目客戶關系維護。5.房地產項目線上線下推廣。全文完。二零二五年度房地產代理營銷合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方（如有）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方委托乙方在二零二五年度從事房地產代理營銷業務事宜達成一致，簽訂本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.房地產：指土地、建筑物及其附屬設施；2.代理營銷：指乙方根據甲方的要求，通過合法渠道對房地產進行宣傳、推廣、銷售等活動；3.委托代理關系：指甲方委托乙方從事房地產代理營銷業務的協議關系。3.2關鍵詞解釋1.房地產代理營銷合同：指甲方與乙方簽訂的關于房地產代理營銷業務的合同；2.二零二五年度：指從二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日；3.履行：指本合同約定的權利義務的履行。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定，積極開展房地產代理營銷業務；2.甲方有權監督乙方在房地產代理營銷業務中的活動；3.甲方有權根據本合同約定，對乙方的工作提出意見和建議；4.甲方應按照本合同約定，向乙方支付代理費用。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照本合同約定，積極開展房地產代理營銷業務，確保營銷效果；2.乙方應遵守國家法律法規，確保房地產代理營銷活動的合法性；3.乙方應按照甲方要求，及時向甲方報告房地產代理營銷業務的進展情況；4.乙方應按照本合同約定，收取代理費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為：_________5.3合同履行方式1.乙方應通過多種渠道進行房地產代理營銷，包括但不限于：線上推廣、線下活動、媒體廣告等；2.乙方應定期向甲方報告房地產代理營銷業務的進展情況，包括但不限于：營銷活動方案、營銷效果等；3.乙方應按照甲方要求，對房地產代理營銷業務進行調整和改進。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同期限屆滿；2.雙方協商一致解除本合同；3.出現法定或約定解除合同的情形。6.3終止程序1.雙方協商一致解除本合同時，應書面通知對方；2.本合同解除后，雙方應按照約定履行各自的權利義務。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應按照約定結算代理費用；2.雙方應各自承擔因解除合同而產生的損失。七、費用與支付7.1費用構成1.代理費用：乙方根據甲方委托的業務范圍、營銷策略和預期效果，向甲方收取的代理費用；2.成功傭金：在乙方成功銷售甲方房地產項目后，按照約定的比例提取的傭金；3.其他費用：包括但不限于廣告費用、推廣費用、活動費用等，雙方另行約定。7.2支付方式1.代理費用：甲方應于合同簽訂之日起____日內，向乙方支付總額的____%；2.成功傭金：在乙方成功銷售甲方房地產項目后，甲方應在____日內支付成功傭金。7.3支付時間1.代理費用支付時間：甲方應在合同簽訂之日起____日內支付；2.成功傭金支付時間：乙方應在成功銷售后____日內向甲方提出支付申請，甲方應在____日內支付。7.4支付條款1.甲方應按照約定的支付時間，及時足額支付乙方費用；2.乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應的收款憑證；3.若甲方未按約定支付費用，應向乙方支付____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費用，乙方有權暫停或終止合同，并要求甲方支付____%的違約金；2.若甲方提供的房地產項目信息虛假，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定開展房地產代理營銷業務，甲方有權要求乙方賠償損失；2.若乙方泄露甲方商業秘密，甲方有權要求乙方承擔相應法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算：按照本合同約定的金額和比例計算；2.賠償方式：乙方應按照甲方要求，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式1.雙方對本合同中約定的保密內容，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取必要措施，保護本合同中約定的保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害；2.政府行為；3.社會事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力事件發生時，雙方應及時通知對方；2.雙方應根據不可抗力事件的影響，協商決定合同是否繼續履行。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、火災等自然災害；2.政府政策變動；3.社會暴力事件。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.調解；2.仲裁；3.訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同中約定的保密內容；2.與房地產代理營銷業務相關的特殊權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房地產項目的最終決定權；2.乙方保留對房地產代理營銷策略的調整權。13.2特殊權力保留1.甲方保留對乙方代理營銷成果的最終評價權；2.乙方保留對甲方提供房地產項目信息的真實性、準確性進行核實的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同進行修改或補充，應書面通知對方；2.經雙方協商一致后，修改或補充的內容作為本合同的附件。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充內容自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改或補充內容與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，確保房地產代理營銷業務的順利進行；2.雙方應按照約定的時間、地點和方式，進行必要的會晤和溝通。15.2協作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、傳真等方式進行溝通；2.雙方應按照約定的時間和方式，及時反饋相關信息。十六、其他條