20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版帶裝修二手房居間服務合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間與地點1.2合同生效條件2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3居間方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋結構及面積3.3房屋裝修情況3.4房屋權屬證明4.居間服務內容4.1居間方提供的服務4.2買受方與出賣方協(xié)商事項4.3居間方協(xié)助辦理過戶手續(xù)5.居間服務費用5.1居間服務費用標準5.2居間服務費用支付方式5.3居間服務費用支付時間6.居間服務期限6.1居間服務開始時間6.2居間服務結束時間7.居間服務成果7.1成功簽約的條件7.2居間服務成果確認8.居間服務違約責任8.1居間方違約責任8.2買受方違約責任8.3出賣方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.居間服務費用退還12.1居間服務費用退還條件12.2居間服務費用退還方式12.3居間服務費用退還時間13.其他約定事項13.1法律法規(guī)的適用13.2不可抗力條款13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同訂立地點：本合同訂立地點為____市____區(qū)____街道____號。第二條雙方基本信息2.1出賣方信息：出賣方名稱：_______法定代表人（或負責人）：_______聯(lián)系方式：_______2.2買受方信息：買受方名稱：_______法定代表人（或負責人）：_______聯(lián)系方式：_______2.3居間方信息：居間方名稱：_______法定代表人（或負責人）：_______聯(lián)系方式：_______第三條房屋基本情況3.1房屋坐落位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號。3.2房屋結構及面積：房屋為_______結構，建筑面積為_______平方米。3.3房屋裝修情況：房屋裝修情況詳見附件一《房屋裝修清單》。3.4房屋權屬證明：出賣方保證房屋權屬清晰，并已取得房屋所有權證。第四條居間服務內容4.1.1協(xié)助買賣雙方就房屋買賣事宜進行洽談；4.1.2協(xié)助買賣雙方辦理房屋買賣相關手續(xù)；4.1.3提供房屋買賣過程中的法律咨詢；4.2買受方與出賣方協(xié)商事項：買賣雙方就房屋買賣事宜進行充分協(xié)商，達成一致意見。4.3居間方協(xié)助辦理過戶手續(xù)：居間方負責協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關材料、繳納稅費等。第五條居間服務費用5.1居間服務費用標準：居間服務費用總額為人民幣_______元。5.2居間服務費用支付方式：居間服務費用由買受方在房屋買賣合同簽訂后支付。5.3居間服務費用支付時間：買受方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的_______個工作日內支付居間服務費用。第六條居間服務期限6.1居間服務開始時間：自本合同生效之日起_______個工作日內。6.2居間服務結束時間：自居間服務開始之日起_______個工作日。第七條居間服務成果7.1成功簽約的條件：買賣雙方就房屋買賣事宜達成一致，簽訂房屋買賣合同。7.2居間服務成果確認：居間服務成果以買賣雙方簽訂的房屋買賣合同為準，居間方應在合同簽訂后的_______個工作日內將合同副本提交買受方。第八條居間服務違約責任8.1居間方違約責任：8.1.1居間方未按約定提供服務的，應向買受方支付違約金，違約金為居間服務費用總額的_______%。8.1.2居間方泄露買賣雙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任，并賠償買受方因此遭受的損失。8.1.3居間方因故意或重大過失導致買賣合同無效或無法履行的，應退還已收取的居間服務費用，并賠償買受方因此遭受的損失。8.2買受方違約責任：8.2.1買受方未按約定支付居間服務費用的，應向居間方支付違約金，違約金為應付居間服務費用總額的_______%。8.2.2買受方單方面解除合同的，應向居間方支付違約金，違約金為應付居間服務費用總額的_______%。8.3出賣方違約責任：8.3.1出賣方未按約定履行房屋買賣合同的，應向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。8.3.2出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，應承擔相應的法律責任，并賠償買受方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同爭議解決地點為_______市_______區(qū)人民法院。9.3爭議解決期限：雙方應自爭議發(fā)生之日起_______個工作日內提出解決爭議的要求。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；10.1.3一方嚴重違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行的。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除合同的理由；10.2.2收到解除合同通知的一方應在_______個工作日內確認解除合同的效力。第十一條合同終止11.1合同終止條件：11.1.1居間服務期限屆滿；11.1.2居間服務成果實現(xiàn)；11.1.3合同解除。11.2合同終止程序：11.2.1合同終止后，雙方應相互確認合同終止的效力；11.2.2居間方應向買受方提供完整的居間服務成果。第十二條居間服務費用退還12.1居間服務費用退還條件：12.1.1合同解除或終止；12.1.2居間服務未達成預期成果。12.2居間服務費用退還方式：12.2.1居間方應向買受方退還已收取的居間服務費用。12.3居間服務費用退還時間：12.3.1居間服務費用應在合同解除或終止后的_______個工作日內退還。第十三條其他約定事項13.1法律法規(guī)的適用：本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。13.2不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于《房屋裝修清單》。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與或介入本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。第十六條第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，應事先取得對方的書面同意。第十七條第三方介入的條件17.1.1第三方具備相應的資質和能力，能夠完成介入事項；17.1.2第三方介入事項與本合同的履行密切相關；17.1.3第三方介入事項經甲乙雙方協(xié)商一致。第十八條第三方介入的職責18.1第三方介入后，其職責包括但不限于：18.1.1按照甲乙雙方的要求，完成介入事項；18.1.2對介入事項負責，確保其符合相關法律法規(guī)和合同約定；18.1.3向甲乙雙方提供必要的信息和報告。第十九條第三方介入的權利19.1.1根據(jù)介入事項的性質和范圍，獲得相應的報酬；19.1.2在介入過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；19.1.3對介入事項的結果享有知情權和參與權。第二十條第三方介入的義務20.1.1嚴格保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；20.1.2遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益；20.1.3按照約定的時間和方式，向甲乙雙方提供報告和成果。第二十一條第三方責任限額21.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。21.2第三方責任限額如下：21.2.1第三方對甲乙雙方造成的直接經濟損失，不超過介入事項合同金額的_______%；21.2.2第三方對甲乙雙方造成的間接經濟損失，不超過介入事項合同金額的_______%。第二十二條第三方責任免除22.1.1不可抗力導致?lián)p失；22.1.2甲乙雙方未履行合同義務導致?lián)p失；22.1.3第三方在介入過程中，已盡合理注意義務，仍無法避免損失。第二十三條第三方變更與替換23.1如第三方需要變更或替換，應提前通知甲乙雙方，并取得書面同意。23.2第三方變更或替換后，其權利義務由變更后的第三方承擔。第二十四條第三方與其他各方的劃分說明24.1第三方在本合同中的介入，不影響甲乙雙方的合同權利和義務。24.2第三方與其他各方的劃分說明如下：24.2.1第三方與甲乙雙方的關系僅限于合同約定的介入事項；24.2.2第三方對甲乙雙方以外的第三方不承擔責任；24.2.3第三方在介入過程中，應遵守甲乙雙方的相關規(guī)定和指導。第二十五條第三方介入的合同附件25.1第三方介入事項的詳細約定，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋裝修清單》：詳細列明房屋裝修項目、材料、品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息，作為房屋裝修情況的附件。2.《房屋買賣合同》：雙方簽訂的正式房屋買賣合同，明確雙方的權利和義務。3.《居間服務合同》：雙方簽訂的居間服務合同，明確居間方提供的服務內容和費用。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》：第三方介入事項的詳細約定，包括第三方職責、權利、義務等。5.《付款憑證》：買賣雙方支付和收取款項的憑證。6.《稅費繳納憑證》：買賣雙方繳納稅費的憑證。7.《房屋過戶手續(xù)辦理證明》：證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢的文件。8.《房屋產權證明》：證明房屋權屬清晰的文件。9.《房屋驗收報告》：房屋驗收合格的報告。10.《違約金計算標準》：詳細說明違約金的計算方式和標準。說明二：違約行為及責任認定：1.居間方違約行為及責任認定：居間方未按約定提供服務的：應向買受方支付違約金，違約金為居間服務費用總額的_______%。示例：居間方未能在合同約定的時間內完成房屋過戶手續(xù)，應支付買受方違約金。2.買受方違約行為及責任認定：買受方未按約定支付居間服務費用的：應向居間方支付違約金，違約金為應付居間服務費用總額的_______%。示例：買受方未在合同約定的時間內支付居間服務費用，應支付居間方違約金。3.出賣方違約行為及責任認定：出賣方未按約定履行房屋買賣合同的：應向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。示例：出賣方未按合同約定交付房屋，應支付買受方違約金。4.第三方違約行為及責任認定：第三方未按約定完成介入事項的：應向甲乙雙方支付違約金，違約金為介入事項合同金額的_______%。示例：第三方未按約定時間完成房屋裝修，應支付甲乙雙方違約金。5.不可抗力導致的違約行為及責任認定：因不可抗力導致合同無法履行的：雙方互不承擔責任。示例：因地震導致房屋無法交付，雙方均不承擔責任。6.雙方協(xié)商一致的違約行為及責任認定：雙方協(xié)商一致解除合同的：雙方互不承擔責任。示例：雙方因故協(xié)商一致解除合同，雙方均不承擔責任。全文完。二零二四版帶裝修二手房居間服務合同范本1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間服務方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況2.5房屋權屬狀況3.居間服務內容3.1居間服務范圍3.2居間服務期限3.3居間服務費用及支付方式4.居間服務協(xié)議4.1居間服務協(xié)議簽訂4.2居間服務協(xié)議解除條件4.3居間服務協(xié)議終止5.居間服務費用支付5.1居間服務費用支付時間5.2居間服務費用支付方式5.3居間服務費用支付憑證6.居間服務結果及報酬6.1居間服務結果認定6.2居間服務報酬支付條件6.3居間服務報酬計算方法7.居間服務方責任7.1居間服務方義務7.2居間服務方違約責任7.3居間服務方保密義務8.出賣人責任8.1出賣人權利8.2出賣人義務8.3出賣人違約責任9.買受人責任9.1買受人權利9.2買受人義務9.3買受人違約責任10.居間服務方權利10.1居間服務方權利范圍10.2居間服務方權利行使條件10.3居間服務方權利限制11.房屋過戶手續(xù)11.1過戶手續(xù)辦理11.2過戶手續(xù)費用11.3過戶手續(xù)時間12.稅費承擔12.1稅費種類及計算12.2稅費承擔方式12.3稅費承擔時間13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同變更與解除14.3合同解除條件14.4合同終止條件14.5合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息出賣人姓名：出賣人身份證號碼：出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息買受人姓名：買受人身份證號碼：買受人聯(lián)系方式：1.3居間服務方信息居間服務方名稱：居間服務方營業(yè)執(zhí)照號碼：居間服務方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落所在地區(qū)：詳細地址：2.2房屋面積建筑面積：使用面積：2.3房屋結構結構類型：建筑年代：2.4房屋裝修情況裝修風格：裝修程度：裝修清單及價值：2.5房屋權屬狀況房屋所有權證號碼：房屋是否有抵押、租賃等情況：3.居間服務內容3.1居間服務范圍提供房屋信息查詢服務；協(xié)助雙方進行房屋交易談判；協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；提供相關法律咨詢；3.2居間服務期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止；3.3居間服務費用及支付方式居間服務費用為人民幣____元；買受人于簽訂本合同當日支付居間服務費用的一半，余款于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.居間服務協(xié)議4.1居間服務協(xié)議簽訂雙方應在本合同簽訂前達成居間服務協(xié)議；居間服務協(xié)議應包含居間服務內容、期限、費用及支付方式等；4.2居間服務協(xié)議解除條件雙方協(xié)商一致；居間服務方違反本合同約定；買受人或出賣人違反居間服務協(xié)議約定；4.3居間服務協(xié)議終止居間服務期限屆滿；居間服務協(xié)議解除或終止。5.居間服務費用支付5.1居間服務費用支付時間買受人于簽訂本合同當日支付居間服務費用的一半；買受人于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付余款；5.2居間服務費用支付方式買受人應通過銀行轉賬方式支付居間服務費用；居間服務方應提供收款賬戶信息；5.3居間服務費用支付憑證買受人應妥善保管支付憑證，并作為本合同附件。6.居間服務結果及報酬6.1居間服務結果認定居間服務結果以房屋過戶手續(xù)辦理完畢為認定標準；6.2居間服務報酬支付條件居間服務結果認定后，買受人應支付居間服務報酬；6.3居間服務報酬計算方法居間服務報酬按居間服務費用的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。7.居間服務方責任7.1居間服務方義務提供真實、準確、完整的房屋信息；協(xié)助雙方進行房屋交易談判；協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；提供相關法律咨詢；7.2居間服務方違約責任居間服務方違反本合同約定，應承擔違約責任；居間服務方因故意或重大過失導致買受人或出賣人損失的，應承擔賠償責任；7.3居間服務方保密義務居間服務方對本合同涉及的秘密信息負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.出賣人責任8.1出賣人權利出賣人享有房屋所有權，有權將房屋出售給買受人；出賣人有權要求買受人按照合同約定支付房屋價款；8.2出賣人義務出賣人保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛；出賣人應保證房屋符合買賣合同的約定，不存在重大質量問題；出賣人應配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)；8.3出賣人違約責任出賣人未能履行房屋權屬保證義務，導致買受人無法辦理過戶手續(xù)的，應承擔違約責任；出賣人隱瞞房屋重大質量問題，導致買受人損失的，應承擔賠償責任。9.買受人責任9.1買受人權利買受人享有房屋所有權，有權要求出賣人交付房屋；買受人有權要求出賣人履行房屋質量保證義務；9.2買受人義務買受人應按照合同約定支付房屋價款；買受人應配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)；買受人應保證支付能力，不得以任何理由拒絕支付房屋價款；9.3買受人違約責任買受人未能履行支付義務，導致合同無法履行的，應承擔違約責任；買受人拒絕配合辦理過戶手續(xù)，導致合同無法履行的，應承擔違約責任。10.居間服務方權利10.1居間服務方權利范圍居間服務方有權根據(jù)合同約定收取居間服務費用；居間服務方有權要求出賣人和買受人履行合同約定的義務；10.2居間服務方權利行使條件居間服務方應在合同約定的范圍內行使權利；居間服務方行使權利時，應保證不損害出賣人和買受人的合法權益；10.3居間服務方權利限制居間服務方不得利用其權利進行不正當競爭；居間服務方不得泄露出賣人和買受人的商業(yè)秘密。11.房屋過戶手續(xù)11.1過戶手續(xù)辦理居間服務方應協(xié)助出賣人和買受人辦理房屋過戶手續(xù)；出賣人和買受人應配合居間服務方提供必要的文件和資料；11.2過戶手續(xù)費用房屋過戶手續(xù)費用由出賣人和買受人各自承擔；居間服務方不承擔過戶手續(xù)費用；11.3過戶手續(xù)時間過戶手續(xù)應在合同約定的期限內完成；如因特殊情況導致過戶手續(xù)延期，雙方應協(xié)商解決。12.稅費承擔12.1稅費種類及計算房屋交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等；稅費的計算方法按照國家相關規(guī)定執(zhí)行；12.2稅費承擔方式出賣人和買受人按照稅法規(guī)定各自承擔稅費；居間服務方不承擔稅費；12.3稅費承擔時間出賣人和買受人應在過戶手續(xù)辦理前承擔稅費。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；13.2爭議解決機構如雙方同意，可選擇仲裁機構解決爭議；13.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)及爭議解決機構的規(guī)則執(zhí)行。14.合同生效及其他14.1合同生效條件雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效；14.2合同變更與解除合同的變更或解除，需經雙方書面同意；14.3合同解除條件如一方違反合同約定，另一方有權解除合同；14.4合同終止條件居間服務期限屆滿或合同解除后，合同終止；14.5合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，指除出賣人、買受人、居間服務方外的，因合同履行需要介入合同關系的個人或單位。第三方包括但不限于律師、評估機構、銀行、公證機構等。15.2第三方責任限額第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給合同任一方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。15.3第三方責權利劃分第三方應在合同約定的范圍內履行職責，不得超越其職責范圍。第三方有權要求合同任一方提供必要的文件和資料，以完成其職責。第三方在履行職責過程中，應保守合同秘密，不得泄露合同內容。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入條件出賣人、買受人或居間服務方在履行合同過程中，因特殊原因需要第三方介入的，應書面通知對方，并取得對方同意。第三方介入后，其職責范圍、責任限額等由甲乙雙方另行約定。16.2第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。第三方介入后，其職責范圍及工作進度應定期向甲乙雙方報告。16.3第三方介入費用第三方介入產生的費用由提出介入請求的一方承擔，或由甲乙雙方另行約定分擔方式。第三方介入費用包括但不限于評估費、咨詢費、公證費等。16.4第三方介入解除條件第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大違法、違規(guī)行為，有權解除合同；第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同任一方存在嚴重違約行為，有權解除合同。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出賣人第三方在履行職責過程中，應協(xié)助出賣人履行合同義務，但不得損害買受人的合法權益；第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)出賣人存在違約行為，有權要求出賣人承擔相應責任。17.2第三方與買受人第三方在履行職責過程中，應協(xié)助買受人履行合同義務，但不得損害出賣人的合法權益；第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)買受人存在違約行為，有權要求買受人承擔相應責任。17.3第三方與居間服務方第三方在履行職責過程中，應接受居間服務方的監(jiān)督和管理；居間服務方有權要求第三方提供工作進度報告，并對第三方的工作進行評估。17.4第三方與其他方第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益；第三方與其他方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商或法律途徑解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權人信息、房屋坐落、房屋面積等關鍵信息。2.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章，明確房屋買賣雙方的權利和義務。3.居間服務協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字蓋章，明確居間服務范圍、費用、期限等。4.房屋過戶手續(xù)清單要求：清單內容詳細，包括過戶所需文件、費用、辦理時間等。5.房屋評估報告要求：評估報告真實、有效，由具有資質的評估機構出具。6.房屋質量保證書要求：保證書內容完整，明確房屋質量保證期限、范圍等。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內容明確，包括第三方職責、權利、義務及責任限額。8.第三方費用清單要求：清單內容詳細，包括第三方介入產生的各項費用。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內容明確，包括爭議解決方式、機構及程序。10.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內容明確，包括變更內容、原因、生效時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為出賣人未按合同約定交付房屋。出賣人提供的房屋存在重大質量問題。出賣人隱瞞房屋權屬糾紛。責任認定標準：出賣人應承擔違約責任，賠償買受人因違約所造成的損失。如因出賣人故意隱瞞房屋權屬糾紛，造成買受人損失的，出賣人應承擔賠償責任。示例說明：出賣人未按合同約定時間交付房屋，買受人有權要求出賣人承擔違約責任，并賠償因延遲交房所造成的損失。2.買受人違約行為買受人未按合同約定支付房屋價款。買受人拒絕配合辦理房屋過戶手續(xù)。買受人提供的付款方式不符合合同約定。責任認定標準：買受人應承擔違約責任，賠償出賣人因違約所造成的損失。如因買受人故意拒絕配合辦理過戶手續(xù)，造成出賣人損失的，買受人應承擔賠償責任。示例說明：買受人未按合同約定支付房屋價款，出賣人有權要求買受人承擔違約責任，并支付滯納金。3.居間服務方違約行為居間服務方未按合同約定履行居間服務義務。居間服務方泄露合同秘密。責任認定標準：居間服務方應承擔違約責任，賠償因違約給合同任一方造成的損失。居間服務方泄露合同秘密，應承擔賠償責任。示例說明：居間服務方未按合同約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，買受人有權要求居間服務方承擔違約責任。4.第三方違約行為第三方未按協(xié)議約定履行職責。第三方泄露合同秘密。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償因違約給合同任一方造成的損失。第三方泄露合同秘密，應承擔賠償責任。示例說明：第三方未按協(xié)議約定提供評估報告，買受人有權要求第三方承擔違約責任。全文完。二零二四版帶裝修二手房居間服務合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明2.3裝修情況及附屬設施3.居間服務內容3.1居間服務范圍3.2居間服務期限3.3居間服務費用及支付方式4.履行義務與責任4.1甲方義務4.2乙方義務4.3甲方責任4.4乙方責任5.居間服務費用5.1居間服務費用標準5.2居間服務費用支付5.3居間服務費用退還6.居間服務成果6.1成交房屋信息6.2成交房屋價格6.3成交房屋交付時間7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：居間服務協(xié)議11.3附件三：房屋交接清單12.法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)12.2爭議解決的法律適用13.其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3合同修改14.合同簽署及生效日期第一部分：合同1.合同概述1.2合同目的：乙方作為甲方房屋的居間服務方，為甲方提供房屋居間服務，協(xié)助甲方尋找買家，促成房屋買賣交易。1.3合同雙方信息：甲方（出售方）名稱、地址、聯(lián)系方式；乙方（居間服務方）名稱、地址、聯(lián)系方式。2.房屋信息2.1房屋基本情況：房屋坐落地址、房屋面積、戶型、結構、樓層、裝修情況等。2.2房屋權屬證明：甲方需提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。2.3裝修情況及附屬設施：房屋裝修標準、附屬設施清單、維修保養(yǎng)狀況等。3.居間服務內容3.1居間服務范圍：包括但不限于房屋展示、信息發(fā)布、客戶接待、談判協(xié)調、合同簽訂等。3.2居間服務期限：自本合同簽訂之日起至房屋成交之日止。3.3居間服務費用及支付方式：居間服務費用為房屋成交價的【一定比例】，支付方式為成交后一次性支付。4.履行義務與責任4.1甲方義務：4.1.1甲方保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。4.1.2甲方應配合乙方進行房屋展示、信息發(fā)布等工作。4.1.3甲方應按照約定時間完成房屋交付。4.2乙方義務：4.2.1乙方負責為甲方提供專業(yè)的居間服務，協(xié)助甲方尋找買家。4.2.2乙方應保證所提供信息的真實性、準確性。4.2.3乙方應按照約定標準收取居間服務費用。4.3甲方責任：4.3.1甲方對房屋權屬負責，如因房屋權屬問題導致交易失敗，甲方應承擔相應責任。4.3.2甲方應按照約定時間完成房屋交付，否則應向乙方支付違約金。4.4乙方責任：4.4.1乙方應保證居間服務的專業(yè)性和保密性。4.4.2乙方應按照約定時間完成居間服務，如因乙方原因導致交易失敗，乙方應退還部分居間服務費用。5.居間服務費用5.1居間服務費用標準：居間服務費用為房屋成交價的【一定比例】，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.2居間服務費用支付：成交后，甲方應向乙方支付居間服務費用。5.3居間服務費用退還：如因乙方原因導致交易失敗，乙方應退還部分居間服務費用。6.居間服務成果6.1成交房屋信息：成交房屋的坐落地址、面積、戶型、結構、樓層等。6.2成交房屋價格：成交房屋的價格。6.3成交房屋交付時間：成交房屋的交付時間。7.爭議解決7.1爭議解決方式：本合同雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極配合，爭取盡快解決爭議。652578652579652580652581652582652583652584652585652565258765258865258965259065259165259265259365259465259565259665259765259865259965260065260165260265260365260465260565260665260765260865260965261065261165261265261365261465261565261665261765261865261965262065262165262265262365262465262565262665262765262865262965263065263165263265263365263465263565263665263765263865263965264065264165264265264365264465264565264665264765264865264965265065265165265265265365265465265565265665265765265865265965266065266165266265266365266465266565266665266765266865266965267065267165267265267365267465267565267665267765267865267965268065268165268265268365268465268565266526876526886526896526906526916526926526936526946526956526966526976526986526996527006527016527026527036527046527056527066527076527086527096527106527116527126527136527146527156527166527176527186527196527206527216527226527236527246527256527266527276527286527296527306527316527326527336527346527356527366527376527386527396527406527416527426527436527446527456527466527476527486527496527506527516527526527536527546527556527566527576527586527596527606527616527626527636527646527656527666527676527686527696527706527716527726527736527746527756527766527776527786527796527806527816527826527836527846527856527652787652788652789652790652791652792652793652794652795652796652797652798652799652800652801652802652803652804652805652806652807652808652809652810652811652812652813652814652815652816652817652818652819652820652821652822652823652824652825652826652827652828652829652830652831652832652833652834652835652836652837652838652839652840652841652842652843652844652845652846652847652848652849652850652851652852652853652854652855652856652857652858652859652065216522652365246525652665276528652965287065287165287265287365287465287565287665287765287865287965288065288165288265288365288465288565286528876528886528896528906528916528926528936528946528956528966528976528986528996529006529016529026529036529046529056529066529076529086529096529106529116529126529136529146529156529166529176529186529196529206529216529226529236529246529256529266529276529286529296529306529316529326529336529346529356529366529376529386529396529406529416529426529436529446529456529466529476529486529496529506529516529526529536529546529556529566529576529586529596529606529616529626529636529646529656529666529676529686529696529706529716529726529736529746529756529766529776529786529796529806529816529826529836529846529856529652987652988652989652990652991652992652993652994652995652996652997652998652999653000第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣過程中，除甲方和乙方以外的，為交易提供相關服務或協(xié)助的任何個人或機構，包括但不限于評估機構、律師、公證機構等。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同時，可邀請第三方提供專業(yè)服務，如房屋評估、法律咨詢、公證等。2.2第三方介入需經甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應的服務協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因導致合同目的未能實現(xiàn)或造成損失的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方責任限額由甲方和乙方在簽訂服務協(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方對甲方和乙方的責任，僅限于其提供的服務范圍內，不承擔超出服務范圍的責任。4.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，如涉及甲方和乙方的其他權益，應由甲方和乙方自行協(xié)商解決。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1甲方和乙方應確保第三方提供的服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。5.2