20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版租賃合同：辦公場所的長期租賃協議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2租賃房產基本信息1.3租賃期限2.租金及相關費用2.1租金金額及支付方式2.2租金調整條款2.3水電費及其他費用承擔3.房產使用范圍及限制3.1房產使用性質3.2房產使用限制4.租賃房產的維護與維修4.1租賃房產的維修責任4.2維修費用的承擔4.3維修期限及流程5.押金及違約責任5.1押金金額及退還5.2違約責任及賠償6.租賃合同的解除與終止6.1解除合同的條件6.2解除合同的程序6.3合同終止后的處理7.租賃房產的轉讓與轉租7.1轉讓合同的條件7.2轉租合同的條件7.3轉讓或轉租的告知義務8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟9.法律適用及爭議管轄9.1法律適用9.2爭議管轄10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定11.附件一：房產租賃清單12.附件二：租賃房產平面圖13.附件三：租賃合同簽訂日期14.附件四：租賃合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________甲方身份證號碼：_______________________乙方身份證號碼：_______________________甲方聯系電話：_______________________乙方聯系電話：_______________________1.2租賃房產基本信息房產地址：_______________________房產面積：_______________________房產用途：_______________________1.3租賃期限租賃起始日期：_______________________租賃終止日期：_______________________租賃期限：_______________________（年）2.租金及相關費用2.1租金金額及支付方式租金金額：人民幣_______________________元/月支付方式：_______________________2.2租金調整條款租金調整條件：_______________________租金調整幅度：_______________________2.3水電費及其他費用承擔水電費：_______________________物業管理費：_______________________其他費用：_______________________3.房產使用范圍及限制3.1房產使用性質甲方同意乙方將房產用于_______________________3.2房產使用限制未經甲方同意，乙方不得將房產用于_______________________乙方不得在房產內進行_______________________4.租賃房產的維護與維修4.1租賃房產的維修責任甲方負責房產的維修，包括但不限于_______________________乙方負責_______________________的維修4.2維修費用的承擔維修費用由甲方承擔，但乙方造成的損壞除外4.3維修期限及流程維修期限：_______________________維修流程：_______________________5.押金及違約責任5.1押金金額及退還押金金額：人民幣_______________________元退還條件：_______________________5.2違約責任及賠償違約行為：_______________________違約責任：_______________________賠償金額：_______________________6.租賃合同的解除與終止6.1解除合同的條件合同解除條件：_______________________6.2解除合同的程序合同解除程序：_______________________6.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應_______________________甲方應_______________________7.租賃房產的轉讓與轉租7.1轉讓合同的條件轉讓條件：_______________________7.2轉租合同的條件轉租條件：_______________________7.3轉讓或轉租的告知義務轉讓或轉租前，乙方應_______________________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑在履行合同過程中，如發生爭議，雙方應通過友好協商解決。若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟如協商不成，任何一方可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決。若任何一方不履行仲裁裁決，另一方有權向人民法院申請執行。9.法律適用及爭議管轄9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。10.合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件本合同附件如下：附件一：房產租賃清單附件二：租賃房產平面圖附件三：租賃合同簽訂日期附件四：租賃合同簽訂地點10.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.附件一：房產租賃清單房產名稱：_______________________房產地址：_______________________房產面積：_______________________房產用途：_______________________租賃用途：_______________________租賃期限：_______________________租金金額：_______________________12.附件二：租賃房產平面圖（此處插入租賃房產平面圖）13.附件三：租賃合同簽訂日期簽訂日期：_______________________14.附件四：租賃合同簽訂地點簽訂地點：_______________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，參與合同履行、提供相關服務或協助解決爭議的個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方服務范圍（1）協助甲方進行房產的維修和維護；（2）協助乙方進行租賃房產的裝修和管理；（3）提供租賃房產的評估、咨詢等服務；（4）協助解決合同履行過程中產生的爭議。2.第三方責任限額2.1責任限額定義第三方在本合同項下承擔的責任，其責任限額不得超過甲方或乙方根據本合同應承擔的責任。2.2責任限額計算第三方責任限額的計算方式如下：（1）若第三方提供服務，其責任限額為提供服務費用的三倍；（2）若第三方協助解決爭議，其責任限額為爭議金額的百分之五；（3）若第三方違反本合同約定，其責任限額為違約行為造成的實際損失。3.第三方介入后的額外條款及說明3.1第三方介入程序（1）甲方或乙方需與第三方簽訂書面協議，明確第三方在本合同中的角色、服務內容、責任限額等；（2）第三方介入前，需取得甲方或乙方的書面同意；（3）第三方介入后，應按照本合同約定和雙方簽訂的協議履行職責。3.2第三方介入后的權利義務（1）第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規和本合同約定；（2）第三方應確保其提供的服務符合行業標準，確保服務質量；（3）第三方在履行職責過程中，不得泄露甲方或乙方的商業秘密；（4）第三方應承擔因其違約行為給甲方或乙方造成的損失。3.3第三方介入后的費用承擔（1）第三方介入產生的費用，由甲方或乙方根據實際情況承擔；（2）若第三方違約，其費用承擔由第三方自行承擔。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1甲方與第三方責任劃分（1）甲方對第三方的行為承擔責任，但第三方違反本合同約定或法律法規的，甲方有權追究第三方的法律責任；（2）第三方在履行職責過程中，若造成甲方損失，甲方有權向第三方追償。4.2乙方與第三方責任劃分（1）乙方對第三方的行為承擔責任，但第三方違反本合同約定或法律法規的，乙方有權追究第三方的法律責任；（2）第三方在履行職責過程中，若造成乙方損失，乙方有權向第三方追償。4.3第三方與其他第三方責任劃分（1）第三方之間因相互配合不當或相互推諉責任造成的損失，由責任方承擔；（2）第三方在履行職責過程中，若造成其他第三方損失，責任方有權向責任方追償。5.第三方介入后的爭議解決5.1爭議解決途徑在第三方介入過程中，如發生爭議，雙方應通過友好協商解決。若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議管轄因第三方介入引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產租賃清單要求：列明租賃房產的詳細信息，包括房產名稱、地址、面積、用途等。列明租賃期限、租金金額、支付方式等。列明水電費及其他費用的承擔方式。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確租賃房產的具體情況。2.附件二：租賃房產平面圖要求：提供租賃房產的平面圖，標明房間布局、面積等。平面圖需清晰、準確，便于雙方確認房產情況。說明：本附件作為合同的一部分，用于展示租賃房產的空間布局。3.附件三：租賃合同簽訂日期要求：記錄租賃合同的實際簽訂日期。說明：本附件作為合同的一部分，用于證明合同的生效時間。4.附件四：租賃合同簽訂地點要求：記錄租賃合同的實際簽訂地點。說明：本附件作為合同的一部分，用于證明合同的簽訂地點。5.附件五：第三方介入協議要求：明確第三方介入的具體服務內容、責任限額等。確定第三方介入的程序和費用承擔方式。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確第三方介入的細節。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：乙方未按時支付租金，視為違約行為。乙方應支付滯納金，滯納金按每日租金的百分之五計算。示例：若乙方應于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則需支付滯納金。2.違約行為：擅自改變房產用途責任認定標準：乙方未經甲方同意，擅自改變房產用途，視為違約行為。乙方應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方將租賃的辦公場所改為倉庫，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償損失。3.違約行為：損壞租賃房產責任認定標準：乙方在使用過程中，造成租賃房產損壞，視為違約行為。乙方應負責修復或賠償損失。示例：若乙方在使用過程中，將租賃房產的墻面損壞，乙方應負責修復或賠償損失。4.違約行為：未按時進行維修責任認定標準：甲方或乙方未按時進行租賃房產的維修，視為違約行為。違約方應承擔維修費用。示例：若甲方未按時對租賃房產進行維修，甲方應承擔維修費用。5.違約行為：違反合同約定的其他行為責任認定標準：任何違反合同約定的行為，均視為違約行為。違約方應承擔相應的違約責任。示例：若甲方違反合同約定，提前終止合同，甲方應支付乙方相應的違約金。全文完。二零二四版租賃合同：辦公場所的長期租賃協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2承租方1.3雙方聯系方式2.租賃物的基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租金調整5.1調整條件5.2調整頻率5.3調整方法6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.租賃物維護與管理7.1租賃方責任7.2承租方責任7.3維修費用承擔8.租賃物使用限制8.1使用范圍8.2禁止行為8.3違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序10.違約責任10.1承租方違約責任10.2租賃方違約責任10.3違約賠償計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力通知13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用規則13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同簽訂時間14.3合同份數及保管14.4合同修改與補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯系人：__________聯系電話：__________電子郵箱：__________1.2承租方名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯系人：__________聯系電話：__________電子郵箱：__________1.3雙方聯系方式租賃方通訊地址：__________承租方通訊地址：__________租賃方郵政編碼：__________承租方郵政編碼：__________2.租賃物的基本信息2.1租賃物名稱辦公場所2.2租賃物位置__________省__________市__________區（縣）__________路__________號2.3租賃物面積__________平方米2.4租賃物用途辦公、會議、接待等3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年01月01日3.2租賃終止日期2029年12月31日3.3租賃續約條款租賃期滿前30日，雙方可協商續約，續約期限最長為三年4.租金及支付方式4.1租金金額本合同期內租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）4.2支付周期每月支付一次4.3支付方式承租方應于每月的__________日前，將租金匯入租賃方指定的銀行賬戶4.4逾期支付處理若承租方逾期支付租金，應向租賃方支付每日萬分之__________的滯納金5.租金調整5.1調整條件租賃期內，若國家相關政策調整導致租金計算方式發生變更，租賃雙方應協商一致進行租金調整5.2調整頻率每五年調整一次5.3調整方法根據市場租金水平和雙方協商結果，按照一定的比例進行調整6.押金及退還6.1押金金額本合同簽訂時，承租方應向租賃方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）6.2押金退還條件租賃期滿，承租方按本合同約定履行完畢，租賃物無損壞，押金無欠款，租賃方應在收到退還押金申請后__________日內退還押金6.3押金退還方式租賃期滿后，租賃方將押金原路退還至承租方支付押金的銀行賬戶8.租賃物維護與管理8.1租賃方責任8.1.1租賃方應保證租賃物符合國家相關安全標準，并定期進行安全檢查。8.1.2租賃方負責租賃物的日常維修和保養，確保租賃物處于良好狀態。8.1.3租賃方應確保租賃物內的設施設備齊全，并在租賃期間對其進行維護。8.2承租方責任8.2.1承租方應合理使用租賃物，避免對租賃物造成損壞。8.2.2承租方負責租賃物內的設施設備的日常使用和維護。8.2.3承租方應在租賃期滿或合同解除時，將租賃物恢復至合同簽訂時的狀態。8.3維修費用承擔8.3.1因租賃物本身質量問題導致的維修費用由租賃方承擔。8.3.2因承租方使用不當導致的維修費用由承租方承擔。9.租賃物使用限制9.1使用范圍租賃物僅限于辦公用途，不得用于任何非法活動。9.2禁止行為9.2.1禁止在租賃物內進行任何違法活動。9.2.2禁止在租賃物內從事有礙公共秩序、環境衛生和噪音擾民的活動。9.2.3禁止在租賃物內堆放易燃易爆物品。9.3違約責任若承租方違反使用限制條款，租賃方有權立即解除合同，并要求承租方承擔相應的違約責任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出現不可抗力事件，導致合同無法履行。10.1.2承租方嚴重違反合同約定，經租賃方書面通知后，仍不改正。10.1.3租賃方因故需要收回租賃物，且雙方協商一致。10.2合同終止條件租賃期滿或雙方協商一致終止合同。10.3解除與終止程序10.3.1出現解除或終止條件時，一方應書面通知另一方。10.3.2雙方應在接到通知后__________日內協商解決相關事宜。10.3.3若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.違約責任11.1承租方違約責任11.1.1若承租方逾期支付租金，應支付滯納金。11.1.2若承租方違反租賃物使用限制，應承擔相應的違約責任。11.2租賃方違約責任11.2.1若租賃方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應承擔相應的違約責任。11.2.2若租賃方未按約定進行維修和保養，應承擔相應的違約責任。11.3違約賠償計算違約賠償金額根據違約行為的具體情況，按照損失賠償原則計算。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。12.1.2若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構若雙方同意，可協商選擇仲裁機構進行爭議解決。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規及雙方協商的仲裁規則進行。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。13.2不可抗力處理發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。13.3不可抗力通知一方發生不可抗力事件，應在事件發生后__________日內以書面形式通知對方。14.其他約定14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年__月__日。14.3合同份數及保管本合同一式__________份，雙方各執__________份，具有同等法律效力。14.4合同修改與補充本合同的修改與補充必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）之外，因合同履行需要而介入合同關系中的其他個人或單位，包括但不限于中介方、監理方、評估機構、保險公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同的執行效率，保障合同雙方的合法權益。15.3第三方介入方式15.3.1中介方：負責協調甲乙雙方的關系，協助雙方簽訂合同，提供合同履行過程中的咨詢服務。15.3.2監理方：負責監督合同履行情況，確保合同約定的質量、進度和費用控制。15.3.3評估機構：負責對租賃物的價值、市場行情等進行評估，為合同條款的制定提供依據。15.3.4保險公司：負責在合同約定的范圍內，為甲乙雙方提供風險保障。15.4第三方責任15.4.1第三方應按照合同約定履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應責任。15.4.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規和行業規范。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，具體數額根據第三方提供的保險或其他風險控制措施確定。15.5.2第三方責任限額應包括但不限于：合同履行過程中的直接經濟損失、違約金、賠償金等。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙雙方在合同中應明確第三方的介入方式、職責范圍、責任限額等。16.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各自的權利和義務。16.3甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和能力，能夠勝任其職責。16.4甲乙雙方應定期對第三方的履約情況進行監督和評估。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關系第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權益分配，其職責僅限于協助合同履行。17.2第三方與租賃物的責任第三方對租賃物的責任僅限于其職責范圍內，不承擔甲乙雙方因租賃物本身或使用不當而產生的責任。17.3第三方與合同履行的責任第三方應對其提供的專業服務負責，確保合同履行的順利進行。17.4第三方與其他方的責任第三方應遵守國家法律法規和行業規范，對因其行為導致的其他方受到的損失承擔相應責任。18.第三方介入的變更與終止18.1變更若需變更第三方的介入，甲乙雙方應協商一致，并與第三方重新簽訂協議。18.2終止第三方介入的終止應按照協議約定進行，甲乙雙方應確保合同履行的連續性和穩定性