20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社區建設采購管理規范本合同目錄一覽第一條項目概述1.1項目背景1.2項目目標1.3項目范圍1.4項目實施期限1.5項目預算第二條項目組織與管理2.1項目組織架構2.2項目管理團隊2.3項目實施流程2.4項目變更管理2.5項目風險管理第三條智慧社區建設內容3.1硬件設施建設3.1.1網絡設施3.1.2監控設施3.1.3能源管理系統3.2軟件系統開發3.2.1居民服務平臺3.2.2社區管理平臺3.2.3物業管理平臺3.3數據安全與隱私保護3.4智慧社區運營維護第四條供應商資格要求4.1供應商資質4.2供應商業績4.3供應商信譽4.4供應商技術能力4.5供應商服務能力第五條合同簽訂與履行5.1合同簽訂5.2合同履行5.3合同變更5.4合同解除第六條付款方式與結算6.1付款方式6.2付款進度6.3結算方式6.4付款條件第七條項目驗收7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收時間7.4驗收結果處理第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限9.4爭議解決費用第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止后的責任第十一條合同附件11.1附件一：項目需求書11.2附件二：技術規格書11.3附件三：設備清單11.4附件四：服務協議11.5附件五：其他相關文件第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除程序12.4合同生效與解除后的責任第十三條合同備案13.1合同備案機構13.2合同備案程序13.3合同備案期限13.4合同備案費用第十四條其他約定14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同附件效力14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目背景本智慧社區建設項目是在我國城市化進程加快、智慧城市建設深入推進的背景下，為提升社區居民生活品質，促進社區和諧發展而啟動的。項目旨在通過智能化手段，整合社區資源，提高社區管理效率，打造一個安全、便捷、舒適、環保的智慧社區環境。1.2項目目標1.2.1提升社區居民生活品質，滿足居民日益增長的物質文化需求。1.2.2實現社區管理信息化、智能化，提高社區管理效率。1.2.3促進社區和諧發展，構建共建共治共享的社區治理格局。1.3項目范圍1.3.1社區基礎設施建設，包括網絡、監控、能源管理系統等。1.3.2社區軟件系統開發，包括居民服務平臺、社區管理平臺、物業管理平臺等。1.3.3數據安全與隱私保護，確保居民信息安全和系統穩定運行。1.4項目實施期限本項目自合同簽訂之日起，預計實施期限為一年。1.5項目預算本項目預算總額為人民幣萬元，具體預算明細見附件一。第二條項目組織與管理2.1項目組織架構2.1.1項目領導小組：負責項目整體決策、協調和監督。2.1.2項目實施小組：負責項目具體實施、進度控制和風險防范。2.2項目管理團隊項目管理團隊由項目經理、技術負責人、財務負責人等組成，負責項目的日常管理工作。2.3項目實施流程2.3.1項目啟動階段：明確項目目標、范圍、預算和實施計劃。2.3.2項目實施階段：按照項目計劃進行建設、開發、調試等工作。2.3.3項目驗收階段：對項目成果進行驗收，確保符合合同要求。2.4項目變更管理2.4.1變更申請：任何一方提出變更申請，需提交書面報告。2.4.2變更審批：項目領導小組對變更申請進行審批。2.4.3變更實施：變更審批通過后，實施變更。2.5項目風險管理2.5.1風險識別：對項目實施過程中可能出現的風險進行識別。2.5.2風險評估：對識別出的風險進行評估，確定風險等級。2.5.3風險應對：針對不同風險等級，采取相應的應對措施。第三條智慧社區建設內容3.1硬件設施建設3.1.1網絡設施：包括光纖網絡、無線網絡等，覆蓋整個社區。3.1.2監控設施：在社區重要區域設置監控攝像頭，確保社區安全。3.1.3能源管理系統：對社區能源進行實時監控和優化，提高能源利用率。3.2軟件系統開發3.2.1居民服務平臺：為居民提供便捷的社區服務，包括物業報修、繳費、活動報名等。3.2.2社區管理平臺：為社區管理者提供便捷的管理工具，包括物業、安防、環境等。3.2.3物業管理平臺：為物業公司提供便捷的管理工具，提高物業服務質量。3.3數據安全與隱私保護3.3.1數據加密：對居民個人信息進行加密處理，確保數據安全。3.3.2訪問控制：對系統訪問進行嚴格控制，防止非法訪問。3.3.3日志審計：對系統操作進行記錄，便于追蹤和審計。第四條供應商資格要求4.1供應商資質供應商需具備相關行業的資質證書，如高新技術企業證書、軟件企業證書等。4.2供應商業績供應商近三年內需有類似項目的成功案例，且業績良好。4.3供應商信譽4.4供應商技術能力供應商需具備完善的技術團隊，能夠滿足項目的技術要求。4.5供應商服務能力第五條合同簽訂與履行5.1合同簽訂雙方在協商一致的基礎上，簽訂本合同。5.2合同履行5.2.1供應商按照合同約定，按時完成項目建設任務。5.2.2采購方按照合同約定，按時支付項目款項。5.3合同變更5.3.1任何一方提出變更，需提前通知對方，并經雙方協商一致。5.3.2合同變更需以書面形式進行，并作為合同附件。5.4合同解除5.4.1合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。5.4.2合同解除程序：合同解除需以書面形式進行，并通知對方。第六條付款方式與結算6.1付款方式本項目采用分期付款方式，具體付款節點及金額見附件二。6.2付款進度供應商完成項目建設任務并經驗收合格后，采購方按合同約定支付相應款項。6.3結算方式結算采用銀行轉賬方式，雙方應在結算期限內完成款項的支付。6.4付款條件6.4.1供應商需提供合法有效的發票。6.4.2采購方有權對發票進行審核，確認無誤后支付款項。第七條項目驗收7.1驗收標準7.1.1項目建設內容應符合合同約定，達到設計要求。7.1.2系統功能應完整、穩定，滿足使用需求。7.1.3數據安全與隱私保護措施應符合國家相關標準。7.2驗收程序7.2.1采購方組織驗收小組，對項目進行驗收。7.2.2供應商應提供項目驗收報告，包括項目建設內容、驗收結果等。7.2.3驗收小組對項目進行驗收，并提出驗收意見。7.3驗收時間驗收時間應在項目實施期限到期后十個工作日內完成。7.4驗收結果處理7.4.1驗收合格：采購方支付剩余款項，項目正式交付使用。7.4.2驗收不合格：供應商需按照驗收意見進行整改，直至驗收合格。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1供應商未能按合同約定時間完成項目建設任務。8.1.2供應商提供的設備或軟件不符合合同規定的質量標準。8.1.3供應商未按照合同約定進行數據安全與隱私保護。8.1.4采購方未按時支付合同約定的款項。8.1.5雙方協商一致的其它違約情形。8.2違約責任8.2.1供應商違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2采購方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.3違約金的具體計算方法：按合同金額的%計算，最高不超過人民幣萬元。8.3違約處理8.3.1違約發生后，雙方應友好協商解決。8.3.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.2訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款仍應繼續履行。9.3爭議解決期限自爭議發生之日起，雙方應在個工作日內協商解決爭議。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致解除合同。10.1.2發生不可抗力事件，導致合同無法履行。10.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同因解除而終止。10.3合同解除與終止程序10.3.1解除合同：雙方應書面通知對方，并確認解除合同。10.3.2終止合同：合同履行完畢或解除后，合同終止。10.4合同解除與終止后的責任10.4.2合同解除或終止后，雙方應相互退還已收款項。第十一條合同附件11.1附件一：項目需求書11.2附件二：技術規格書11.3附件三：設備清單11.4附件四：服務協議11.5附件五：其他相關文件第十二條合同備案12.1合同備案機構合同備案機構為項目所在地商務局。12.2合同備案程序12.2.1雙方應在合同簽訂后個工作日內向備案機構提交備案材料。12.2.2備案機構對備案材料進行審核，審核通過后備案。12.3合同備案期限合同備案期限為合同有效期。12.4合同備案費用合同備案費用由雙方按照實際發生費用分攤。第十三條其他約定13.1合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。13.2合同修改合同修改需以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。13.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為項目提供專業服務、咨詢、監理、檢測、評估等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證項目的順利進行，提高項目質量，降低項目風險，確保項目目標的實現。1.3第三方介入方式1.3.1專業咨詢服務：為項目提供專業意見和解決方案。1.3.2監理服務：對項目實施過程進行監督和檢查，確保項目符合合同要求。1.3.3檢測服務：對項目成果進行檢測，確保其符合技術標準。1.3.4評估服務：對項目實施效果進行評估，提出改進建議。第二條甲乙雙方責任2.1甲方責任2.1.1負責與第三方簽訂服務合同，明確服務內容、標準、費用等。2.1.2負責協調第三方與項目團隊的溝通與協作。2.1.3負責監督第三方的工作進度和質量。2.2乙方責任2.2.1按照合同約定，配合第三方完成相關工作。2.2.2向第三方提供必要的信息和資料。2.2.3對第三方的工作提出意見和建議。第三條第三方責任3.1第三方責任范圍3.1.1按時完成服務任務，確保服務質量。3.1.2遵守國家相關法律法規和行業標準。3.1.3對在服務過程中知悉的甲乙雙方商業秘密負有保密義務。3.2第三方責任限額3.2.1第三方因自身原因導致項目出現質量問題或延誤，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.2.2第三方責任限額為合同總金額的%，最高不超過人民幣萬元。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務合同關系，甲方為服務接受方。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為項目合作方，乙方為項目實施方。4.3第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方的關系為獨立法人或其他組織之間的關系，各自獨立承擔法律責任。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更程序5.1.1甲乙雙方協商一致，需對合同進行變更的，應書面通知第三方。5.1.2第三方在收到變更通知后個工作日內，應書面回復是否同意變更。5.2合同變更內容5.2.1變更服務內容、標準、費用等。5.2.2變更第三方責任范圍和責任限額。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1第三方與甲乙雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。6.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決程序6.2.1提起訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2.2訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款仍應繼續履行。第七條第三方介入后的合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1第三方嚴重違約，導致項目無法繼續進行。7.1.2發生不可抗力事件，導致合同無法履行。7.2合同終止條件7.2.1第三方完成服務任務，合同目的實現。7.2.2雙方協商一致解除合同。7.3合同解除與終止程序7.3.1解除合同：雙方應書面通知第三方，并確認解除合同。7.3.2終止合同：合同解除或終止后，合同終止。第八條第三方介入后的合同備案8.1合同備案機構合同備案機構為項目所在地商務局。8.2合同備案程序8.2.1甲乙雙方應在合同變更或解除后個工作日內向備案機構提交備案材料。8.2.2備案機構對備案材料進行審核，審核通過后備案。8.3合同備案期限合同備案期限為合同有效期。8.4合同備案費用合同備案費用由甲乙雙方按照實際發生費用分攤。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目需求書詳細要求：包含項目背景、目標、范圍、實施計劃、預算等。說明：項目需求書是項目實施的基礎文件，用于指導項目實施過程中的各項工作。2.技術規格書詳細要求：詳細描述硬件設施、軟件系統的技術參數、性能要求、接口規范等。說明：技術規格書是項目實施的技術依據，確保項目成果符合技術標準。3.設備清單詳細要求：列明項目所需設備的名稱、型號、數量、技術參數等。4.服務協議詳細要求：明確第三方提供服務的類型、內容、標準、費用、期限等。說明：服務協議是第三方介入項目的法律依據，確保第三方提供的服務符合合同要求。5.第三方資質證明文件詳細要求：包括第三方營業執照、相關行業資質證書、信用評級報告等。說明：第三方資質證明文件是第三方介入項目的必要條件，確保第三方具備相應的資質和能力。6.項目實施計劃詳細要求：詳細描述項目實施的時間節點、工作內容、人員安排、資源配置等。說明：項目實施計劃是項目實施過程中的指導性文件，確保項目按計劃推進。7.項目驗收報告詳細要求：包括項目驗收的依據、程序、結果、存在問題及改進措施等。說明：項目驗收報告是項目驗收的重要依據，用于確認項目成果是否滿足合同要求。8.項目變更記錄詳細要求：記錄項目實施過程中發生的變更事項、原因、影響、處理措施等。說明：項目變更記錄是項目變更管理的重要依據，用于跟蹤和評估變更的影響。9.項目風險清單詳細要求：列明項目實施過程中可能出現的風險，包括風險識別、評估、應對措施等。說明：項目風險清單是項目風險管理的重要工具，用于識別、評估和應對項目風險。10.項目財務管理報告詳細要求：記錄項目實施過程中的資金收支情況、成本控制情況等。說明：項目財務管理報告是項目財務管理的依據，用于監督和控制項目成本。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1供應商未能按合同約定時間完成項目建設任務。1.2供應商提供的設備或軟件不符合合同規定的質量標準。1.3供應商未按照合同約定進行數據安全與隱私保護。1.4采購方未按時支付合同約定的款項。1.5第三方未按時完成服務任務或未達到服務質量標準。1.6雙方協商一致的其它違約行為。2.責任認定標準2.1供應商違約：承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。2.2采購方違約：承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。2.3第三方違約：承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例3.1供應商未按期完成項目建設任務，導致項目延期交付。責任認定：供應商支付合同金額%的違約金。3.2供應商提供的軟件系統存在嚴重缺陷，影響項目正常運行。責任認定：供應商免費修復缺陷，并賠償因缺陷造成的損失。3.3第三方未按約定完成咨詢服務，導致項目進度延誤。責任認定：第三方支付合同金額%的違約金，并賠償因延誤造成的損失。全文完。二零二五年度智慧社區建設采購管理規范1合同目錄一、總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3定義和解釋1.4合同簽訂與生效二、采購原則與要求2.1采購原則2.2采購要求2.3采購方式三、采購計劃3.1采購計劃編制3.2采購計劃審批3.3采購計劃調整四、供應商選擇與資質4.1供應商選擇標準4.2供應商資質要求4.3供應商評定與選擇五、采購合同簽訂5.1合同內容5.2合同簽訂程序5.3合同生效與備案六、合同履行與變更6.1合同履行要求6.2合同履行監督6.3合同變更程序七、質量要求與驗收7.1質量要求7.2質量驗收標準7.3質量驗收程序八、售后服務與保修8.1售后服務內容8.2保修期限與條件8.3售后服務監督九、付款與結算9.1付款方式9.2付款條件9.3結算方式十、違約責任與爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式10.3爭議解決程序十一、合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序十二、合同附件與補充協議12.1附件內容12.2補充協議簽訂12.3附件與補充協議效力十三、合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的財產處理13.2合同解除與終止后的債權債務處理13.3合同解除與終止后的其他處理十四、其他14.1合同生效與解釋14.2合同修改與補充14.3合同解釋權合同編號_________一、總則1.1合同目的本合同旨在規范二零二五年度智慧社區建設采購活動，確保采購工作的公平、公正、公開和高效。1.2適用范圍本合同適用于二零二五年度智慧社區建設項目中所有采購活動。1.3定義和解釋本合同中使用的術語和定義如下：智慧社區：指通過信息化技術手段，實現社區管理、服務、安全、環境等方面的智能化。采購：指購買、租賃、委托等方式獲取所需產品或服務。供應商：指提供產品或服務的自然人、法人或其他組織。1.4合同簽訂與生效本合同由采購方和供應商雙方簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。二、采購原則與要求2.1采購原則采購活動應遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則。2.2采購要求符合國家法律法規和行業標準。符合智慧社區建設項目的實際需求。確保采購產品的質量和性能。優先選擇具有良好信譽和業績的供應商。2.3采購方式采購方式包括公開招標、邀請招標、競爭性談判、單一來源采購等。三、采購計劃3.1采購計劃編制采購方應根據項目需求編制采購計劃，包括采購內容、數量、預算、時間等。3.2采購計劃審批采購計劃經相關部門審核批準后實施。3.3采購計劃調整采購計劃如有變更，需經相關部門審批后方可調整。四、供應商選擇與資質4.1供應商選擇標準具有合法有效的營業執照和資質證書。具有提供所需產品或服務的相應能力。4.2供應商資質要求具有相關行業從業資格。具有相應的技術水平和質量管理體系。4.3供應商評定與選擇采購方應根據供應商選擇標準和資質要求，對供應商進行評定和選擇。五、采購合同簽訂5.1合同內容采購方和供應商的名稱、地址、聯系方式。采購產品的名稱、規格、數量、質量要求。交貨時間、地點、方式。付款方式、條件、時間。違約責任和爭議解決方式。5.2合同簽訂程序合同簽訂程序如下：采購方發出中標通知書。供應商與采購方簽訂合同。合同雙方簽字蓋章。5.3合同生效與備案合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并報相關部門備案。六、合同履行與變更6.1合同履行要求供應商應按照合同約定履行義務，確保按時、按質、按量完成采購任務。6.2合同履行監督采購方應加強對合同履行的監督，確保合同履行符合要求。6.3合同變更程序合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。七、質量要求與驗收7.1質量要求符合國家標準、行業標準或合同約定的質量標準。7.2質量驗收標準質量驗收標準如下：采購方按照合同約定的質量標準進行驗收。供應商應提供產品合格證明文件。7.3質量驗收程序質量驗收程序如下：供應商在交貨前提交產品檢驗報告。采購方對產品進行驗收。驗收合格后，雙方簽字確認。八、售后服務與保修8.1售后服務內容產品安裝、調試、培訓。定期巡檢、維護和保養。24小時技術支持。8.2保修期限與條件保修期限為自產品交付之日起一年，保修條件如下：產品在正常使用情況下出現故障。故障原因非因采購方使用不當或第三方造成的。8.3售后服務監督采購方有權對供應商的售后服務進行監督，確保售后服務質量。九、付款與結算9.1付款方式付款方式為銀行轉賬，具體付款時間如下：合同簽訂后支付合同總額的30%作為預付款。產品驗收合格后支付合同總額的60%。項目驗收合格后支付合同總額的10%。9.2付款條件付款條件如下：產品或服務符合合同約定。采購方收到供應商提供的發票。9.3結算方式結算方式為按月結算，每月結算一次。十、違約責任與爭議解決10.1違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金。恢復、賠償因違約造成的損失。10.2爭議解決方式爭議解決方式如下：雙方協商解決。請求仲裁委員會仲裁。向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決程序如下：發生爭議后，雙方應在30日內協商解決。協商不成，可向約定的仲裁委員會申請仲裁。仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起60日內作出仲裁裁決。十一、合同解除與終止11.1合同解除條件合同解除條件如下：一方嚴重違約。發生不可抗力事件。雙方協商一致解除合同。11.2合同終止條件合同終止條件如下：合同約定的義務履行完畢。合同解除。11.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序如下：提出解除或終止合同的一方應書面通知另一方。雙方協商確定合同解除或終止的具體事宜。十二、合同附件與補充協議12.1附件內容合同附件包括：采購產品清單。技術規格書。付款計劃表。12.2補充協議簽訂合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。12.3附件與補充協議效力附件與補充協議的效力與本合同一致。十三、合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的財產處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余的財產。13.2合同解除與終止后的債權債務處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余的債權債務。13.3合同解除與終止后的其他處理合同解除或終止后，雙方應按照法律法規和相關政策進行處理。十四、其他14.1合同生效與解釋本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，按相關法律法規和行業慣例執行。14.2合同修改與補充本合同經雙方協商一致，可以修改或補充。14.3合同解釋權本合同解釋權歸采購方所有。[采購方簽字][供應商簽字][日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方決策權本合同中，甲方享有對采購活動的最終決策權，包括但不限于供應商的選擇、合同條款的修改、合同執行的監督等。1.2甲方提供技術標準甲方應提供詳細的技術標準和規范，供應商在投標時應嚴格遵守，并在合同履行過程中確保產品符合這些標準和規范。1.3甲方驗收標準甲方應制定詳細的驗收標準，包括產品性能、功能、安全性等，并在合同中明確驗收流程和不合格產品的處理方式。1.4甲方提供必要支持甲方應提供項目所需的必要支持，包括但不限于場地、設備、人員等，以確保項目順利進行。1.5甲方保密義務甲方應對在合同履行過程中獲得的乙方技術信息和商業秘密負有保密義務，不得泄露給任何第三方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方自主權本合同中，乙方享有對項目設計和產品選型的自主權，甲方應尊重乙方的專業判斷和選擇。2.2乙方技術更新乙方有權根據市場和技術發展情況，對產品進行更新迭代，甲方應同意在同等條件下更換更新產品。2.3乙方質量控制乙方應建立健全的質量控制體系，確保產品質量穩定，并定期向甲方報告質量控制情況。2.4乙方服務承諾乙方應向甲方提供長期的技術支持和售后服務，包括但不限于產品的維護、升級、故障排除等。2.5乙方知識產權乙方在合同履行過程中產生的知識產權歸乙方所有，甲方獲得在項目范圍內的非獨占使用權。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介職責第三方中介機構負責組織采購活動，包括但不限于發布招標公告、組織投標、評審、簽訂合同等。3.2中介費用中介費用由甲方支付，具體費用標準由雙方協商確定，并在合同中明確。3.3中介保密義務第三方中介機構對在采購活動中獲取的甲方和乙方信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.4中介監督權第三方中介機構有權對采購活動的合法性、合規性進行監督，確保采購活動的公正、公平。3.5中介責任第三方中介機構應對其組織或監督的采購活動承擔相應的法律責任，包括但不限于違反法律法規、違反合同約定等。3.6中介爭議解決若第三方中介機構與甲方或乙方發生爭議，應通過協商解決，協商不成可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.采購產品清單2.技術規格書3.付款計劃表4.供應商資質證明文件5.產品合格證明文件6.合同附件及補充協議7.甲方提供的技術標準和規范8.甲方驗收標準9.第三方中介機構資質證明文件10.中介費用結算單11.中介工作報告12.違約金計算標準13.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時交付產品或服務。認定：以合同約定的交貨時間為準，如超過約定時間未交付，視為違約。2.違約行為：產品或服務質量不符合合同約定。認定：通過甲方驗收或第三方檢測機構檢測，如不符合合同約定標準，視為違約。3.違約行為：未提供約定的售后服務。認定：根據合同約定的售后服務內容和期限，如未提供或服務質量不達標，視為違約。4.違約行為：泄露商業秘密或技術信息。認定：根據保密協議或合同約定，泄露信息的行為，一經證實，視為違約。5.違約行為：違反合同約定的付款條件。認定：根據合同約定的付款方式和時間，如未按時付款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.采購：指購買、租賃、委托等方式獲取所需產品或服務。2.供應商：指提供產品或服務的自然人、法人或其他組織。3.違約：指一方未履行合同約定的義務。4.爭議解決：指解決合同履行過程中出現的分歧或爭議的方法。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：供應商無法按時交付產品。解決辦法：協商延期交付，并支付違約金；如無法協商，可依據合同約定解除合同。2.問題：產品質量不符合要求。解決辦法：要求供應商進行維修或更換，如無法解決問題，可要求退貨或解除合同。3.問題：售后服務不到位。解決辦法：要求供應商提供滿意的售后服務，如仍不滿意，可要求賠償損失。4.問題：中介機構未能履行職責。解決辦法：要求中介機構改正錯誤，如無法改正，可更換中介機構。五、所有應用場景：1.智慧社區建設項目中的產品采購。2.城市基礎設施建設的材料采購。3.公共服務項目的設備采購。4.企業內部設備或服務采購。全文完。二零二五年度智慧社區建設采購管理規范2合同編號_________一、合同主體1.甲方（采購方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（供應商）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，智慧社區建設已成為提升居民生活質量、推動社區可持續發展的重要手段。為規范智慧社區建設采購管理工作，確保采購活動的公開、公平、公正，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在智慧社區建設采購過程中的權利、義務和責任，確保項目順利實施，提高采購效率，降低采購成本，促進智慧社區建設。三、定義與解釋3.1專業術語：本合同中涉及的專業術語如下：（1）智慧社區：指利用物聯網、云計算、大數據等現代信息技術，實現社區管理、服務、安全、環境等方面的智能化、信息化。（2）采購管理規范：指在智慧社區建設過程中，對采購活動進行規范、指導和監督的一系列規定。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中承擔智慧社區建設采購管理職責的機構或個人。（2）乙方：指本合同中承擔智慧社區建設項目的供應商。（3）合同履行時間：指本合同約定的乙方完成智慧社區建設項目的時間期限。（4）合同履行地點：指本合同約定的乙方完成智慧社區建設項目的具體地點。（5）合同履行方式：指本合同約定的乙方完成智慧社區建設項目的具體方式。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）有權要求乙方按照合同約定的時間、地點、方式完成智慧社區建設項目。（2）有權對乙方在合同履行過程中的工作進行監督、檢查和驗收。（3）有權要求乙方在合同履行過程中提供必要的技術支持和服務。（4）有權要求乙方按照合同約定支付工程款。4.2乙方的權利和義務：（1）按照合同約定的時間、地點、方式完成智慧社區建設項目。（2）確保智慧社區建設項目的質量、安全、環保等符合國家相關標準和規定。（3）在合同履行過程中，積極配合甲方的工作，及時解決項目實施過程中出現的問題。（4）按照合同約定，向甲方提供必要的技術支持和服務。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同約定的智慧社區建設項目完成時間為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：本合同約定的智慧社區建設項目地點為：____________________。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定的時間、地點、方式完成智慧社區建設項目，確保項目質量、安全、環保等符合國家相關標準和規定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的智慧社區建設項目完成；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應就合同終止事宜進行協商；（2）協商一致后，甲乙雙方應簽署合同終止協議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應按照合同約定，將智慧社區建設項目交付甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）智慧社區建設項目的設計費、材料費、設備購置費、安裝調試費、軟件費等；（2）智慧社區建設項目的施工費、人工費、管理費、監理費等；（3）智慧社區建設項目的其他相關費用。7.2支付方式（1）預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總金額的_____%作為預付款；（2）進度款：乙方按照合同約定的進度完成智慧社區建設項目后，甲方應在____個工作日內支付相應的進度款；（3）竣工結算款：智慧社區建設項目竣工驗收合格后，甲方應在____個工作日內支付竣工結算款；（4）質保金：合同約定的質保金將在質保期滿后____個工作日內無息退還乙方。7.3支付時間（1）預付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內；（2）進度款支付時間：每個進度節點完成后____個工作日內；（3）竣工結算款支付時間：竣工驗收合格后____個工作日內；（4）質保金支付時間：質保期滿后____個工作日內。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應按照乙方提供的合法發票進行；（2）甲方支付費用后，乙方應向甲方提供相應的支付憑證；（3）如因甲方原因導致付款延遲，甲方應向乙方支付_____%的違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定支付費用，應向乙方支付_____%的違約金；（2）如甲方未按約定提供相關資料或條件，導致乙方無法按時完成項目，甲方應承擔相應的責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定的時間、地點、方式完成智慧社區建設項目，應向甲方支付_____%的違約金；（2）如乙方提供的智慧社區建設項目質量不符合約定，應承擔修復、重做或退貨的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定向守約方支付違約金，同時賠償守約方因此遭受的直接損失。賠償金額和方式由甲乙雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容（1）智慧社區建設項目的商業秘密；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密；（3）其他雙方約定應保密的信息。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）保密期限屆滿或雙方另有約定的，保密義務終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策、法規的變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件發生期間，雙方應盡力采取措施，減輕損失；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難，雙方可協商解除合同或變更合同內容。10.4不可抗力實例（1）地震導致智慧社區建設項目中斷；（2）政府政策調整導致項目資金無法到位；（3）恐怖襲擊導致項目現場安全受到威脅。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調解。11.3仲裁或訴訟協商和調解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定除合同另有約定外，未經對方同意，任何一方不得將其在合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業秘密等特殊事項；（2）合同中明確約定不得轉讓的權利和義務；（3）法律法規規定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對智慧社區建設項目的最終驗收權；（2）甲方保留對智慧社區建設項目成果的知識產權；（3）乙方在合同履行期間及合同終止后，未經甲方書面同意，不得將其在項目中的技術、設計、方案等成果用于其他項目。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，如乙方違反合同約定，甲方有權暫停或終止合同，并要求乙方承擔違約責任；（2）如乙方違反保密條款，甲方有權依法追究乙方的法律責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽署補充協議，作為合同的一部分。14.2修改和補充效力經甲乙雙方簽署的補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應就智慧社區建設項目的相關事宜進行充分溝通和協作，包括但不限于項目進度、質量、安全等。15.2協作與配合方式（1）定期召開項目會議，溝通項目進展情況；（2）及時解決項目實施過程中出現的問題；（3）共享項目相關信息，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方就智慧社區建設采購管理事宜的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。合同各條款相互獨立，互不沖突。16.3增減條款未經甲乙雙方書面同意，任何一方不得增加、刪除或修改本合同的內容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（采購方）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（供應商）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________甲方（采購方）：蓋章：____________________乙方（供應商）：蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區建設項目技術規格書2.智慧社區建設項目設計圖紙3.智慧社區建設項目施工方案4.智慧社區建設項目質量驗收標準5.智慧社區建設項目安全施工措施6.甲方提供的場地使用證明文件7.乙方提供的營業執照副本、資質證書等8.智慧社區建設項目進度計劃表9.智慧社區建設項目資金支付計劃表10.智慧社區建設項目相關合同、協議等二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定