20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化門臉房租賃與非物質文化遺產保護協議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標的物3.1房屋概況3.2非物質文化遺產保護內容4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付處理6.租金調整6.1調整依據6.2調整方式7.使用范圍7.1使用目的7.2使用限制8.修繕與維護8.1出租方責任8.2承租方責任9.非物質文化遺產保護責任9.1保護措施9.2保護責任10.產權變更及合同解除10.1產權變更10.2合同解除11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.其他約定13.1合同生效13.2合同附件13.3合同附件清單14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二五年度文化門臉房租賃與非物質文化遺產保護協議》。1.1.2“出租方”指甲方，指擁有租賃房屋產權的單位或個人。1.1.3“承租方”指乙方，指與出租方簽訂本合同的單位或個人。1.1.4“租賃房屋”指本合同中甲方出租給乙方的房屋，包括但不限于房屋本身及其附屬設施。1.1.5“非物質文化遺產”指根據《中華人民共和國非物質文化遺產法》所定義的非物質文化遺產。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的乙方使用租賃房屋的時間范圍。1.1.7“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。1.2解釋1.2.1本合同中未盡事宜，雙方應本著公平、自愿的原則協商解決。1.2.2本合同中涉及的法律術語，按照相關法律法規的解釋執行。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯系人：2.1.4甲方聯系電話：2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯系人：2.2.4乙方聯系電話：3.租賃標的物3.1房屋概況3.1.1房屋位置：3.1.2房屋面積：3.1.3房屋結構：3.1.4房屋裝修情況：3.2非物質文化遺產保護內容3.2.1非物質文化遺產名稱：3.2.2保護范圍：3.2.3保護措施：4.租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃終止日期：5.租金及支付方式5.1租金金額：5.2支付方式：5.3逾期支付處理：6.租金調整6.1調整依據：6.2調整方式：7.使用范圍7.1使用目的：7.2使用限制：8.修繕與維護8.1出租方責任8.1.1出租方應保證租賃房屋及其附屬設施在租賃期間符合安全、衛生標準。8.1.2出租方應負責租賃房屋的日常維護，包括但不限于房屋主體結構、水電氣暖、衛生設施等。8.2承租方責任8.2.1承租方在使用過程中，應愛護租賃房屋及其附屬設施，不得擅自改動房屋結構。8.2.2承租方應負責租賃房屋的日常清潔和保養，確保租賃房屋的整潔和完好。9.非物質文化遺產保護責任9.1保護措施9.1.1承租方應遵守國家有關非物質文化遺產保護的法律、法規，履行保護義務。9.1.2承租方應采取必要的技術和管理措施，防止非物質文化遺產的損壞或流失。9.2保護責任9.2.1承租方應定期向出租方報告非物質文化遺產的保護情況，接受出租方的監督檢查。9.2.2如因承租方原因造成非物質文化遺產損壞或丟失，承租方應承擔相應的法律責任。10.產權變更及合同解除10.1產權變更10.1.1如租賃房屋產權發生變更，出租方應及時通知承租方，并辦理相關手續。10.1.2產權變更不影響本合同的效力，雙方應繼續履行合同義務。10.2合同解除10.2.1出租方有下列情況之一的，可以解除本合同：1.承租方未按約定支付租金；2.承租方擅自改變房屋結構或用途；3.承租方違反國家有關非物質文化遺產保護的法律、法規；10.2.2承租方有下列情況之一的，可以解除本合同：1.出租方未按約定提供房屋；2.出租方未按約定履行保護非物質文化遺產的義務。11.違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方違反本合同的約定，均構成違約。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的計算方式及賠償損失的標準，雙方另行協商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發生爭議，應通過友好協商解決。12.1.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1本合同的爭議解決機構為中華人民共和國人民法院。13.其他約定13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件1.房屋租賃合同附件；2.非物質文化遺產保護協議附件；3.其他雙方約定的附件。13.3合同附件清單13.3.1本合同附件清單如下：1.房屋租賃合同附件；2.非物質文化遺產保護協議附件；3.其他雙方約定的附件。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在履行本合同過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業服務或協助履行合同義務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入情形15.2.1出租方或承租方在履行本合同過程中，如需專業評估、鑒定、咨詢或其他專業服務，可引入第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并簽訂《第三方服務協議》。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在履行《第三方服務協議》過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過《第三方服務協議》中約定的金額。15.5第三方責任劃分15.5.1第三方在履行《第三方服務協議》過程中，其責任僅限于《第三方服務協議》約定的范圍，不涉及本合同其他條款的履行。15.6第三方權利義務15.6.1第三方有權根據《第三方服務協議》的約定，收取相應的服務費用。15.6.2第三方應按照《第三方服務協議》的約定，履行相應的服務義務，確保服務質量。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方在引入第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質和條件，并審查其信譽和業績。16.1.2甲方應與第三方簽訂《第三方服務協議》，明確雙方的權利義務和責任。16.2乙方增加條款16.2.1乙方在引入第三方介入時，應積極配合第三方的工作，并提供必要的協助。16.2.2乙方應關注第三方的工作進度和質量，如發現第三方存在違約行為，應及時通知甲方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間的關系，僅限于《第三方服務協議》約定的范圍內，不涉及本合同其他條款的履行。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間的關系，僅限于《第三方服務協議》約定的范圍內，不涉及本合同其他條款的履行。17.3第三方與甲乙雙方的關系17.3.1第三方作為甲乙雙方共同認可的獨立第三方，其介入本合同的行為，應得到甲乙雙方的一致認可。17.4第三方與其他各方的關系17.4.1第三方在履行《第三方服務協議》過程中，與其他各方的關系僅限于提供專業服務，不涉及其他合同或協議的履行。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同和《第三方服務協議》的約定，繼續履行各自的權利義務。18.2第三方介入過程中，如出現爭議，甲乙雙方應通過協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.3第三方介入結束后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的權利義務，直至合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件要求：詳細列出租賃房屋的具體信息，包括房屋位置、面積、結構、裝修情況等。說明：此附件作為本合同的一部分，用于明確租賃房屋的具體情況。2.非物質文化遺產保護協議附件要求：詳細列出非物質文化遺產的具體信息，包括名稱、保護范圍、保護措施等。說明：此附件作為本合同的一部分，用于明確非物質文化遺產的保護責任和措施。3.第三方服務協議要求：詳細列出第三方服務的具體內容、服務期限、費用、責任等。說明：此附件作為本合同的一部分，用于明確第三方介入的具體事項和雙方的權利義務。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：此附件用于證明租金的支付情況，作為合同履行的重要依據。5.房屋修繕記錄要求：記錄房屋在租賃期間發生的修繕情況，包括修繕時間、原因、費用等。說明：此附件用于證明房屋的修繕情況，作為合同履行的重要依據。6.非物質文化遺產保護記錄要求：記錄非物質文化遺產在租賃期間的保護情況，包括保護措施、檢查記錄等。說明：此附件用于證明非物質文化遺產的保護情況，作為合同履行的重要依據。7.爭議解決協議要求：詳細列出爭議解決的方式、程序、機構等。說明：此附件作為本合同的一部分，用于明確爭議解決的途徑和方式。說明二：違約行為及責任認定：1.租金違約行為：未按時支付租金。責任認定：違約方應向守約方支付逾期租金及違約金，違約金按每日租金的千分之五計算。示例：若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及違約金。2.房屋使用違約行為：擅自改變房屋結構或用途。責任認定：違約方應恢復房屋原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方擅自改變房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀并賠償損失。3.非物質文化遺產保護違約行為：未履行保護非物質文化遺產的義務。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方未采取必要措施保護非物質文化遺產，甲方有權要求乙方承擔法律責任并賠償損失。4.爭議解決違約行為：未按約定方式解決爭議。責任認定：違約方應承擔由此造成的損失。示例：若甲方未按約定方式解決爭議，乙方有權要求甲方承擔由此造成的損失。全文完。二零二五年度文化門臉房租賃與非物質文化遺產保護協議2合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯系人：[甲方聯系人姓名]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯系人：[乙方聯系人姓名]聯系電話：[乙方聯系電話]二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于[具體地址]的文化門臉房，該門臉房具有歷史、文化價值，乙方有意租賃該門臉房用于非物質文化遺產的保護和傳承。為明確雙方的權利和義務，經友好協商，特訂立本協議。2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國非物質文化遺產法》等相關法律法規，以及雙方當事人的意愿，訂立本協議。三、定義與解釋3.1專業屬于本協議中“非物質文化遺產”是指經國務院文化行政部門認定的，具有歷史、文化、科學、藝術價值，傳承于我國各族人民，具有民族特色、地域特色、行業特色的文化表現形式。3.2關鍵詞解釋（1）文化門臉房：指具有歷史、文化價值的建筑，經國務院文化行政部門認定，具有保護價值的建筑物。（2）租賃：指甲方將文化門臉房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定，履行保護非物質文化遺產的義務。（2）甲方有權對乙方在租賃期間對文化門臉房及非物質文化遺產的保護情況進行監督檢查。（3）甲方有權根據乙方履行義務的情況，提前解除本協議。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期間使用文化門臉房，用于非物質文化遺產的保護和傳承。（2）乙方應遵守國家有關法律法規，保護非物質文化遺產，不得損害其歷史、文化價值。（3）乙方應按時支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[具體租賃期限]，自[具體日期]起至[具體日期]止。5.2合同履行地點乙方租賃的文化門臉房位于[具體地址]。5.3合同履行方式乙方應按照本協議約定，在租賃期間負責文化門臉房及非物質文化遺產的保護和傳承工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本協議自動終止。（2）一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議。（3）因不可抗力導致本協議無法履行，本協議自動終止。6.3終止程序（1）租賃期滿或一方違約，另一方有權提前解除本協議。（2）一方要求解除本協議，應提前[具體期限]書面通知對方。6.4終止后果（1）本協議終止后，乙方應將文化門臉房及非物質文化遺產的保護工作移交給甲方。（2）乙方應將租賃期間所欠租金、水電費等費用結清。（3）本協議終止后，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本租金：[具體金額]元/月。（2）物業管理費：[具體金額]元/月。（3）水電費：按實際使用量結算。（4）非物質文化遺產保護專項基金：[具體金額]元/年。7.2支付方式乙方應于每月[具體日期]前，通過銀行轉賬或現金支付方式將本月的租金及物業管理費支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間（1）租金及物業管理費：每月[具體日期]前。（2）非物質文化遺產保護專項基金：每年[具體日期]前。7.4支付章件乙方支付租金及物業管理費時，應提供支付憑證，甲方應予以保存。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按時提供租賃的文化門臉房，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的[具體比例]%。（2）甲方未能履行非物質文化遺產保護義務，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金及物業管理費，應向甲方支付違約金，違約金為每日欠款金額的[具體比例]%。（2）乙方損壞文化門臉房或非物質文化遺產，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額根據實際損失計算。（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內容（1）本協議的內容。（2）甲方、乙方在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限本協議簽訂之日起至本協議終止之日止。9.3保密履行方式（1）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。（2）采取必要措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，致使本協議無法履行或履行受到影響時，雙方均不承擔違約責任。（2）發生不可抗力事件，應及時通知對方，并采取一切措施減輕損失。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰爭、政府政策變化等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決本協議履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成，可提交[具體調解機構名稱]調解；調解不成，可提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁；仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議。12.2不得轉讓的情形（1）法律法規禁止轉讓的情形。（2）涉及國家安全、國家秘密的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協議的簽訂不構成甲方放棄其對文化門臉房及非物質文化遺產的所有權。（2）乙方在租賃期間不得轉讓、抵押、贈與或以其他方式處置其權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對文化門臉房及非物質文化遺產的監督權。（2）甲方保留在乙方違反本協議約定時，采取必要措施保護其權益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協議的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本協議的修改或補充與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲方應協助乙方進行非物質文化遺產的保護和傳承活動。（2）乙方應協助甲方進行文化門臉房的管理和維護工作。15.2協作與配合方式雙方應本著友好合作的原則，通過協商、會議等方式進行協作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方之間關于文化門臉房租賃與非物質文化遺產保護的全部協議，具有獨立性。16.3增減條款任何增減條款均需經雙方協商一致，并以書面形式修改本協議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：請在此處簽字或蓋章：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業執照副本復印件。2.乙方營業執照副本復印件。3.文化門臉房產權證明文件。4.非物質文化遺產認定證書。5.租賃合同附件，如租賃房屋平面圖、設施清單等。6.不可抗力事件證明文件。7.違約金支付憑證。8.協議修改和補充文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供租賃的文化門臉房，認定為違約行為。未履行非物質文化遺產保護義務，認定為違約行為。2.乙方違約：未按時支付租金及物業管理費，認定為違約行為。損壞文化門臉房或非物質文化遺產，認定為違約行為。未履行非物質文化遺產保護和傳承義務，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.非物質文化遺產：指經國務院文化行政部門認定的，具有歷史、文化、科學、藝術價值，傳承于我國各族人民，具有民族特色、地域特色、行業特色的文化表現形式。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指合同當事人因違約行為而應向對方支付的一定金額的金錢。4.保密條款：指合同中規定的雙方對特定信息保密的條款。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發出催款通知，乙方應在收到通知后[具體期限]內支付欠款，否則甲方有權采取法律手段追討。2.問題：文化門臉房損壞。解決辦法：乙方應在發現損壞后立即通知甲方，并采取措施修復，修復費用由乙方承擔。3.問題：非物質文化遺產保護不力。解決辦法：甲方應定期對乙方進行監督檢查，乙方應積極配合，如有問題，應及時整改。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照本協議的不可抗力條款處理，如合同無法履行，可協商解除合同或變更合同內容。5.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成可提交調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：[第三方全稱]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方聯系人：[第三方聯系人姓名]4.第三方聯系電話：[第三方聯系電話]5.第三方職責：第三方作為非物質文化遺產保護的技術顧問，負責對乙方的保護和傳承活動提供專業指導。第三方應定期對乙方進行評估，評估報告作為乙方履行保護義務的依據。6.第三方權利：第三方有權要求乙方提供必要的資料和條件，以便進行評估和保護指導。第三方有權對乙方的保護和傳承活動提出建議，乙方應予以考慮。7.第三方義務：第三方應保守乙方的商業秘密。第三方應按照合同約定提供專業服務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權獲得第三方提供的專業保護和傳承指導。乙方有權在保護和傳承活動中使用甲方提供的設施和資源。2.乙方的利益條款：甲方應保證乙方在保護和傳承活動中的合法權益不受侵害。甲方應支持乙方的保護和傳承活動，提供必要的資金支持。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供設施和資源，甲方應向乙方支付違約金。甲方不得干預乙方的保護和傳承活動，不得要求乙方進行與保護和傳承無關的商業活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可監督乙方的保護和傳承活動，確保其符合相關法律法規和本協議的要求。甲方可要求乙方定期提交保護和傳承活動的報告。2.甲方的利益條款：乙方應保證保護和傳承活動的順利進行，不得因個人原因影響甲方的利益。甲方有權根據保護和傳承活動的進展情況，調整租金或其他費用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時提交保護和傳承活動報告，乙方應向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變保護和傳承活動的計劃，如需調整，應事先征得甲方同意。全文完。二零二五年度文化門臉房租賃與非物質文化遺產保護協議3本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方聯系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方聯系方式3.租賃房產基本信息3.1房產地址3.2房產面積3.3房產結構3.4房產用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3支付方式5.4逾期支付6.租金調整6.1調整條件6.2調整方式6.3調整通知7.房產維護與管理7.1甲方責任7.2乙方責任7.3維修費用8.非物質文化遺產保護8.1保護范圍8.2保護措施8.3保護責任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效通知13.合同附件13.1附件一：房產租賃合同13.2附件二：非物質文化遺產保護協議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解釋14.4合同份數第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：文化發展1.2甲方地址：省市區路號1.3甲方法定代表人：2.乙方基本信息2.1乙方名稱：非物質文化遺產傳承中心2.2乙方地址：省市區路號2.3乙方法定代表人：3.租賃房產基本信息3.1房產地址：省市區路號3.2房產面積：200平方米3.3房產結構：磚混結構3.4房產用途：用于非物質文化遺產展示與傳承4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2028年12月31日4.3租賃期限變更：經雙方協商一致，租賃期限可進行延長或縮短，但需書面通知對方并簽訂補充協議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10,000元整5.2租金支付時間：每月1日前支付當月租金5.3支付方式：銀行轉賬，乙方賬戶信息如下：開戶行：銀行分行賬戶名稱：非物質文化遺產傳承中心賬號：0565.4逾期支付：逾期支付租金的，乙方應向甲方支付每日千分之二的滯納金。6.租金調整6.1調整條件：如市場租金價格變動或通貨膨脹等因素導致租金不合理，經雙方協商一致，可對租金進行調整。6.2調整方式：租金調整采用市場租金價格或雙方協商確定的合理價格作為基準，按年度進行一次調整。6.3調整通知：租金調整方案需在調整前一個月以書面形式通知對方。7.房產維護與管理7.1甲方責任：負責房屋主體結構的維修和保養，確保房屋安全。7.2乙方責任：負責房屋內部設施的維護和保養，保持房屋整潔。7.3維修費用：除房屋主體結構外，乙方因使用造成的維修費用由乙方承擔。8.非物質文化遺產保護8.1保護范圍：乙方租賃的房產內，涉及非物質文化遺產的展示、傳承、研究和交流活動。8.2保護措施：乙方應采取措施保護非物質文化遺產，包括但不限于：8.2.1維護非物質文化遺產的原始性和完整性；8.2.2遵守國家有關非物質文化遺產保護的法律法規；8.2.3定期對非物質文化遺產進行整理、記錄和展示；8.2.4加強與相關機構和專家的合作，提高非物質文化遺產的保護水平。8.3保護責任：乙方對在租賃房產內發生的非物質文化遺產保護問題承擔全部責任。9.合同解除9.1.1合同一方嚴重違約；9.1.2出現不可抗力事件，導致合同無法履行；9.1.3合同雙方協商一致決定解除合同。9.2解除程序：解除合同需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。9.3解除通知：任何一方提出解除合同時，應提前30日書面通知對方。10.違約責任10.1違約行為：包括但不限于逾期支付租金、未按約定使用房產、未履行保護非物質文化遺產的責任等。10.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協商確定，或由仲裁機構根據實際情況裁決。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院起訴。11.2爭議解決機構：如選擇仲裁，爭議提交至仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序：按照所選爭議解決機構的規則進行。12.合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：2025年1月1日12.3生效通知：合同生效后，雙方應相互通知對方合同生效事宜。13.合同附件13.1附件一：房產租賃合同13.2附件二：非物質文化遺產保護協議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。14.2合同變更：合同內容如需變更，需雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.3合同解釋：本合同未盡事宜，按國家相關法律法規執行；如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。14.4合同份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、監理、保險或其他相關服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式明確第三方的職責、權利和義務。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項和需求；15.3.2雙方簽訂第三方服務協議，明確第三方的職責、權利和義務；15.3.3第三方根據服務協議履行職責，并向甲乙雙方提供相應的服務。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合國家相關法律法規和行業標準；16.1.2甲方應監督第三方的工作進度和質量，確保其按約定完成服務；16.1.3甲方有權要求第三方提供相關服務記錄和報告。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；16.2.2乙方應監督第三方在租賃房產內的工作，確保其不損害房產和非物質文化遺產；16.2.3乙方有權要求第三方提供相關服務記錄和報告。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過第三方服務協議中約定的責任限額。17.2責任限額確定：17.2.1第三方服務協議中應明確約定責任限額的具體金額；17.2.2責任限額的確定應考慮第三方服務的性質、風險程度以及可能造成的損失等因素。17.3責任限額的調整：17.3.1如遇特殊情況，甲乙雙方可協商調整第三方責任限額；17.3.2調整后的責任限額應以書面形式通知第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方是服務合同關系，甲方是服務接受方。18.2第三方與乙方的關系：第三方與乙