20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版租賃住宅租賃合同解除協議本合同目錄一覽第一條合同解除事由及原因1.1雙方同意解除原因1.2一方提出解除原因1.3法定或約定解除原因第二條解除通知及送達2.1解除通知形式2.2解除通知送達時間2.3送達地址及方式第三條租賃住宅歸還及檢查3.1歸還時間及方式3.2歸還條件3.3檢查時間及標準第四條租金及押金的處理4.1租金結算及退還4.2押金結算及退還4.3違約責任及賠償第五條裝修及設施設備處理5.1裝修情況及費用承擔5.2設施設備維修及損壞責任5.3設施設備交接清單第六條合同解除后的權利義務6.1雙方權利義務6.2履行合同義務6.3違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限第八條不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件通知8.3不可抗力事件處理第九條合同生效及終止9.1合同生效時間9.2合同終止時間9.3合同解除時間第十條其他約定10.1其他約定事項10.2修改及補充10.3補充協議效力第十一條通知方式11.1通知形式11.2通知送達時間11.3通知送達地址第十二條合同解除后的財產返還12.1租賃住宅返還12.2財產返還清單12.3財產返還期限第十三條合同解除后的費用結算13.1租金結算13.2押金結算13.3費用結算第十四條合同解除后的爭議處理14.1爭議處理方式14.2爭議解決機構14.3爭議解決期限第一部分：合同如下：第一條合同解除事由及原因1.1雙方同意解除原因1.1.1房屋租賃期限屆滿，雙方無續租意愿。1.1.2房屋用途變更，不再適合居住。1.2一方提出解除原因1.2.1承租人因個人原因無法繼續居住。1.2.2承租人未按約定支付租金或逾期支付租金。1.3法定或約定解除原因1.3.1出租人因房屋損壞無法居住。1.3.2出租人出售房屋或房屋被征收。第二條解除通知及送達2.1解除通知形式2.1.1通知應以書面形式發出。2.1.2通知內容應包括解除事由、解除時間及雙方聯系方式。2.2解除通知送達時間2.2.1解除通知應在解除事由發生之日起7日內送達。2.3送達地址及方式2.3.1送達地址為雙方在合同中約定的地址。2.3.2送達方式包括郵寄、專人送達或電子郵件。第三條租賃住宅歸還及檢查3.1歸還時間及方式3.1.1承租人應在解除通知送達之日起7日內將租賃住宅歸還。3.1.2歸還方式為自行搬離，不得留置物品。3.2歸還條件3.2.1租賃住宅應保持原狀，不得有損壞。3.2.2租賃住宅內應無遺留物品。3.3檢查時間及標準3.3.1雙方應在歸還后24小時內進行現場檢查。3.3.2檢查標準為房屋及設施設備符合合同約定。第四條租金及押金的處理4.1租金結算及退還4.1.1租金結算至合同解除之日止。4.1.2租金結算后，如有剩余，應退還承租人。4.2押金結算及退還4.2.1押金結算應扣除房屋及設施設備的損壞賠償。4.2.2押金退還應在檢查合格后3日內完成。4.3違約責任及賠償4.3.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失。4.3.2違約賠償金額按合同約定或實際損失計算。第五條裝修及設施設備處理5.1裝修情況及費用承擔5.1.1裝修情況應符合合同約定。5.1.2裝修費用由雙方協商解決。5.2設施設備維修及損壞責任5.2.1設施設備維修由出租人負責。5.2.2設施設備損壞由損壞方負責。5.3設施設備交接清單5.3.1雙方應在歸還時簽署設施設備交接清單。第六條合同解除后的權利義務6.1雙方權利義務6.1.1雙方應履行合同解除后的權利義務。6.1.2雙方應配合對方辦理相關手續。6.2履行合同義務6.2.1雙方應按照合同約定履行各自義務。6.2.2雙方應遵守法律法規。6.3違約責任6.3.1違約方應承擔違約責任。6.3.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協商解決爭議。7.1.2協商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。7.2爭議解決機構7.2.1爭議解決機構為合同約定的仲裁機構。7.2.2仲裁機構應具有合法資質。7.3爭議解決期限7.3.1爭議解決期限為自爭議發生之日起6個月。7.3.2爭議解決期限自仲裁機構受理之日起計算。第八條不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指合同訂立后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力事件通知8.2.1發生不可抗力事件的一方應在事件發生后3日內以書面形式通知對方。8.2.2通知內容應包括不可抗力事件的性質、發生時間、可能對合同履行造成的影響等。8.3不可抗力事件處理8.3.1不可抗力事件導致合同不能履行的，雙方互不承擔責任。8.3.2雙方應協商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。第九條合同生效及終止9.1合同生效時間9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止時間9.2.1合同因解除而終止。9.3合同解除時間9.3.1合同解除時間以雙方書面通知送達對方之日起計算。第十條其他約定10.1其他約定事項10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。10.1.2補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2修改及補充10.2.1本合同的修改或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。10.2.2未經雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充合同內容。10.3補充協議效力10.3.1補充協議與本合同具有同等法律效力，對本合同具有約束力。第十一條通知方式11.1通知形式11.1.1通知應以書面形式發出，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。11.2通知送達時間11.2.1通知應在合理的時間內送達，以收件人實際收到通知的時間為準。11.3送達地址及方式11.3.1送達地址為雙方在合同中約定的地址。11.3.2送達方式應確保通知能夠被收件人實際接收。第十二條合同解除后的財產返還12.1租賃住宅返還12.1.1承租人應在合同解除后7日內將租賃住宅返還給出租人。12.1.2返還的住宅應保持合同解除時的狀態。12.2財產返還清單12.2.1雙方應共同簽署財產返還清單，列明所有返還的財產及其狀態。12.3財產返還期限12.3.1財產返還期限自合同解除之日起計算。第十三條合同解除后的費用結算13.1租金結算13.1.1租金結算應以合同解除之日為界。13.1.2租金結算應扣除未居住期間的租金。13.2押金結算及退還13.2.1押金結算應扣除因損壞、維修等產生的費用。13.2.2押金退還應在檢查合格后3日內完成。13.3費用結算13.3.1雙方應在合同解除后30日內完成費用結算。第十四條合同解除后的爭議處理14.1爭議解決方式14.1.1合同解除后的爭議應通過友好協商解決。14.1.2協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機構14.2.1爭議解決機構為有管轄權的人民法院。14.2.2雙方應選擇合同簽訂地或被告住所地的人民法院作為爭議解決機構。14.3爭議解決期限14.3.1爭議解決期限自爭議發生之日起計算。14.3.2爭議應在合理期限內解決，一般不超過6個月。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執行或提供相關服務的任何個人、企業或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、監理機構等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍包括但不限于合同解除的評估、調解、執行監督、爭議解決等。第二條甲乙雙方引入第三方的程序2.1引入程序2.1.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應共同協商確定第三方。2.1.2確定第三方后，雙方應簽訂書面協議，明確第三方的職責和權利。第三條第三方的職責與權利3.1第三方的職責3.1.1第三方應根據甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行職責。3.1.2第三方應協助甲乙雙方完成合同解除的相關工作。3.1.3第三方應遵守法律法規和職業道德。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。3.2.2第三方有權對甲乙雙方的行為進行監督和評價。3.2.3第三方有權根據合同約定收取合理的服務費用。第四條第三方的責任限額4.1責任限額定義4.1.1本合同所稱責任限額，是指第三方因履行職責而產生的法律責任，在約定的限額內承擔。4.2責任限額約定4.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協商確定。4.2.2責任限額應合理，能夠覆蓋第三方在履行職責過程中可能產生的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關系為委托代理關系，第三方在甲方授權范圍內行事。5.1.2第三方對甲方承擔的責任限于其職責范圍。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關系為委托代理關系，第三方在乙方授權范圍內行事。5.2.2第三方對乙方承擔的責任限于其職責范圍。5.3第三方與甲乙雙方的關系5.3.1第三方對甲乙雙方均承擔獨立的法律責任。5.3.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方的退出機制6.1退出條件6.1.1第三方在履行職責過程中，如出現嚴重違反合同約定或職業道德的行為，甲乙雙方有權要求其退出。6.1.2第三方因自身原因無法繼續履行職責，可主動提出退出。6.2退出程序6.2.1第三方退出前，應向甲乙雙方提交書面退出申請。6.2.2甲乙雙方應在收到退出申請后7日內，以書面形式確認退出。第七條第三方介入的費用承擔7.1費用承擔方式7.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據合同約定分擔。7.1.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、差旅費、通訊費等。7.2費用結算7.2.1第三方介入的費用應在服務完成后，由甲乙雙方按照約定進行結算。7.2.2費用結算應以書面形式進行，并作為本合同的附件。第八條第三方的保密義務8.1保密內容8.1.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。8.2保密期限8.2.1第三方的保密義務自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起不少于2年。第九條第三方的責任免除9.1免責條件9.1.1如因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任。9.1.2如因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，第三方不承擔責任。9.2免責程序9.2.1第三方在免責條件發生時，應及時通知甲乙雙方。9.2.2甲乙雙方應在收到通知后7日內確認免責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃住宅交接清單要求：詳細列明租賃住宅的設施設備、裝修狀況、損壞情況等。說明：交接清單應作為合同附件，由甲乙雙方和第三方共同簽署。2.附件二：租金及押金結算憑證要求：清晰記錄租金和押金的支付時間、金額、方式等。說明：結算憑證應作為合同附件，由甲乙雙方和第三方共同簽署。3.附件三：第三方介入協議要求：明確第三方的職責、權利、責任限額及費用承擔等。說明：第三方介入協議應作為合同附件，由甲乙雙方和第三方共同簽署。4.附件四：爭議解決協議要求：明確爭議解決方式、機構、期限等。說明：爭議解決協議應作為合同附件，由甲乙雙方和第三方共同簽署。5.附件五：不可抗力事件證明材料要求：提供不可抗力事件發生的相關證明材料。說明：證明材料應作為合同附件，由發生不可抗力事件的一方提供。6.附件六：其他相關文件要求：根據實際情況，提供其他可能需要的文件。說明：其他相關文件應根據甲乙雙方的需求和實際情況提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租人未按約定支付租金責任認定標準：每逾期一日，應支付當期租金的1%作為違約金。示例說明：若承租人應于每月5日支付租金，但逾期至6日支付，則應支付5日的租金及1%的違約金。2.違約行為：出租人未按約定維修房屋責任認定標準：出租人應在接到維修通知后3日內進行維修，否則應承擔維修費用。示例說明：若房屋出現漏水問題，承租人應在發現問題后24小時內通知出租人，出租人應在3日內維修，否則需承擔維修費用。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按約定履行職責，應承擔相應的違約責任。示例說明：若第三方在爭議解決過程中故意拖延時間，導致爭議無法及時解決，應承擔相應的違約責任。4.違約行為：一方泄露對方商業秘密責任認定標準：泄露方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方在履行職責過程中泄露了甲方的商業秘密，應承擔相應的法律責任。5.違約行為：一方未按約定履行保密義務責任認定標準：未履行保密義務的一方應承擔相應的法律責任。示例說明：若乙方在合同解除后，未經甲方同意，將租賃住宅的裝修情況泄露給第三方，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五版租賃住宅租賃合同解除協議1合同目錄一、協議概述1.協議簽訂背景2.協議目的3.協議適用范圍二、合同解除原因1.租賃方解除原因2.出租方解除原因3.雙方共同解除原因三、合同解除程序1.提出解除通知2.解除通知送達3.解除通知確認四、合同解除后的權利義務1.租賃方權利義務2.出租方權利義務3.雙方共同權利義務五、房屋退還及費用結算1.房屋退還時間2.房屋退還條件3.費用結算方式4.費用結算時間六、違約責任1.租賃方違約責任2.出租方違約責任3.雙方共同違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序八、協議生效及終止1.協議生效條件2.協議生效時間3.協議終止條件4.協議終止時間九、協議附件1.房屋租賃合同2.房屋交接清單3.其他相關文件十、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.協議解釋權十一、協議修訂1.協議修訂程序2.協議修訂生效條件3.協議修訂生效時間十二、協議解除后的后續事宜1.房屋維修責任2.房屋保險責任3.房屋租賃信息變更十三、協議解除后的法律效力1.合同解除后的法律地位2.合同解除后的法律責任3.合同解除后的法律適用十四、協議簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員合同編號_________一、協議概述1.協議簽訂背景b.由于____原因，雙方同意解除原租賃合同。2.協議目的a.明確雙方在解除原租賃合同后的權利義務。b.確保雙方在合同解除后的利益得到保障。3.協議適用范圍a.本協議適用于原租賃合同的解除。b.本協議不適用于原租賃合同以外的其他合同關系。二、合同解除原因1.租賃方解除原因a.租賃方因____原因，無法繼續履行原租賃合同。2.出租方解除原因a.出租方因____原因，無法繼續履行原租賃合同。3.雙方共同解除原因a.雙方因____原因，共同決定解除原租賃合同。三、合同解除程序1.提出解除通知a.解除方應于____日前向對方發出書面解除通知。2.解除通知送達a.解除通知應以____方式送達對方。3.解除通知確認a.收到解除通知的一方應在____日內予以確認。四、合同解除后的權利義務1.租賃方權利義務a.租賃方應于____日前將房屋退還給出租方。b.租賃方應承擔房屋退還時的維修責任。2.出租方權利義務a.出租方應于____日內接收房屋。b.出租方應退還租賃方已支付的租金中超出實際使用期限的部分。3.雙方共同權利義務a.雙方應共同承擔因解除合同而產生的合理費用。五、房屋退還及費用結算1.房屋退還時間a.租賃方應于____日前將房屋退還給出租方。2.房屋退還條件a.房屋應保持原狀，無損壞。b.房屋內應無租賃方遺留物品。3.費用結算方式a.雙方應按照原租賃合同約定的方式結算費用。4.費用結算時間a.費用結算應在房屋退還后____日內完成。六、違約責任1.租賃方違約責任a.若租賃方未按約定退還房屋，應支付____元/日的違約金。2.出租方違約責任a.若出租方未按約定接收房屋，應支付____元/日的違約金。3.雙方共同違約責任a.若雙方共同違約，應各自承擔相應的違約責任。七、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應友好協商解決爭議。2.爭議解決機構a.若協商不成，雙方可向____法院提起訴訟。3.爭議解決程序a.雙方應按照我國相關法律規定進行訴訟。八、協議生效及終止1.協議生效條件a.雙方簽署并簽字蓋章后，本協議即生效。2.協議生效時間a.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.協議終止條件a.本協議履行完畢或雙方協商一致解除時終止。4.協議終止時間a.協議終止時間以雙方協商一致的時間為準。九、協議附件1.房屋租賃合同2.房屋交接清單3.其他相關文件十、其他約定1.不可抗力條款a.因不可抗力導致本協議無法履行時，雙方互不承擔責任。2.通知方式a.除非另有約定，所有通知應以書面形式通過____方式送達。3.協議解釋權a.本協議的解釋權歸雙方共同所有。十一、協議修訂1.協議修訂程序a.協議修訂需經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.協議修訂生效條件a.協議修訂經雙方簽字蓋章后生效。3.協議修訂生效時間a.協議修訂自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、協議解除后的后續事宜1.房屋維修責任a.解除合同后，房屋的維修責任由____方承擔。2.房屋保險責任a.解除合同后，房屋的保險責任由____方承擔。3.房屋租賃信息變更a.雙方應將房屋租賃信息變更事宜及時告知相關管理部門。十三、協議解除后的法律效力1.合同解除后的法律地位a.本協議解除后，原租賃合同自解除之日起失效。2.合同解除后的法律責任a.雙方應按照本協議的約定承擔相應的法律責任。3.合同解除后的法律適用a.本協議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十四、協議簽署1.簽署日期a.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.簽署地點a.本協議簽署地點為____市____區____路____號____室。3.簽署人員a.出租方代表（簽字）：________________b.租賃方代表（簽字）：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款a.甲方有權在合同解除前，對乙方提出的解除原因進行核實。b.甲方有權根據核實結果，決定是否同意解除合同。2.甲方優先權條款a.在合同解除后，甲方有權優先選擇購買乙方所租賃的房屋。b.甲方購買房屋的價格應不低于合同約定的市場評估價。3.甲方費用承擔條款a.在合同解除過程中，甲方承擔因解除合同產生的所有費用。b.甲方應于合同解除后____日內，向乙方支付相應的費用。4.甲方信息披露條款a.甲方應向乙方提供房屋的相關信息，包括房屋的權屬、用途等。b.甲方保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。5.甲方違約責任條款a.若甲方未履行信息披露義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。b.若甲方未按時支付費用，應向乙方支付____%的違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款a.乙方有權在合同解除前，提出解除合同的理由。b.乙方有權要求甲方在____日內對解除理由進行答復。2.乙方優先權條款a.在合同解除后，乙方有權優先選擇續租所租賃的房屋。b.乙方續租房屋的價格應不低于合同約定的市場評估價。3.乙方費用承擔條款a.在合同解除過程中，乙方承擔因解除合同產生的所有費用。b.乙方應于合同解除后____日內，向甲方支付相應的費用。4.乙方信息披露條款a.乙方應向甲方提供自身的相關信息，包括身份證明、收入狀況等。b.乙方保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。5.乙方違約責任條款a.若乙方未履行信息披露義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。b.若乙方未按時支付費用，應向甲方支付____%的違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介責任條款a.第三方中介應保證合同內容的真實性、合法性和有效性。b.第三方中介在合同履行過程中，應協助雙方解決爭議。2.中介費用條款a.第三方中介的收費標準應事先明確，并由雙方協商一致。b.中介費用應在合同簽訂時一次性支付。3.中介保密條款a.第三方中介應對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。b.保密期限自合同簽訂之日起至合同解除后____年。4.中介違約責任條款a.若第三方中介違反保密義務，泄露雙方信息，應承擔相應的法律責任。b.若第三方中介未履行中介責任，導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任。5.中介解除條款a.雙方有權在合同履行過程中，解除與第三方中介的委托關系。b.解除委托關系后，第三方中介應退還已收取的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋交接清單3.第三方中介服務協議（如有）4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.房屋權屬證明文件7.房屋維修記錄8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定退還房屋或未支付費用。b.乙方未按約定退還房屋或未支付費用。c.任何一方未履行信息披露義務。d.第三方中介未履行中介責任。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定以合同約定和事實為依據。b.雙方應友好協商解決違約行為，協商不成可依法解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約金：指合同當事人一方違約時，根據法律規定或合同約定，向對方支付的一定數額的金錢。3.保密：指對合同內容及相關信息進行保密，不得泄露給任何第三方。4.服務協議：指雙方或第三方與中介機構簽訂的關于提供中介服務的協議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：雙方對房屋的維修責任存在爭議。解決辦法：參照房屋交接清單和維修記錄，確定維修責任。2.問題：一方未按時支付費用。解決辦法：違約方應按照合同約定支付違約金，并補足欠款。3.問題：第三方中介未履行中介責任。解決辦法：雙方可解除與中介的委托關系，并追究中介的違約責任。五、所有應用場景：1.房屋租賃合同解除。2.房屋租賃合同續簽。3.房屋租賃合同違約處理。4.房屋租賃合同信息變更。5.房屋租賃合同爭議解決。全文完。二零二五版租賃住宅租賃合同解除協議2本合同目錄一覽1.協議背景1.1合同簽訂日期1.2合同編號1.3房屋基本信息1.4租賃雙方信息2.解除原因2.1租賃方解除原因2.2出租方解除原因3.解除期限3.1解除通知期限3.2解除生效日期4.租金及押金處理4.1租金結算4.2押金退還5.房屋交還5.1房屋現狀5.2交還期限5.3交還條件6.裝修及設施6.1裝修狀況6.2設施設備狀況7.損壞賠償7.1損壞認定7.2賠償方式8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.其他約定10.1不可抗力10.2合同生效條件10.3合同變更11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋租賃登記備案證明11.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人信息13.合同生效13.1生效日期13.2生效條件14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后果第一部分：合同如下：1.協議背景1.1合同簽訂日期：二零二五年三月一日1.2合同編號：202503010011.3房屋基本信息：位于市區街道號，建筑面積平方米，房屋結構為，房屋用途為住宅。1.4租賃雙方信息：租賃方：姓名：，身份證號碼：出租方：姓名：，身份證號碼：2.解除原因2.1租賃方解除原因：因工作調動，租賃方需遷往其他城市居住。3.解除期限3.1解除通知期限：租賃方應于二零二五年四月一日之前向出租方發出解除合同的通知。3.2解除生效日期：自出租方收到解除合同通知之日起七日內，合同解除生效。4.租金及押金處理4.1租金結算：租賃方應按照合同約定支付二零二五年三月份的租金，租金金額為人民幣元。4.2押金退還：租賃方在交還房屋時，如無損壞及其他違約行為，出租方應在收到房屋后七日內退還押金人民幣元。5.房屋交還5.1房屋現狀：租賃方應將房屋交還時保持與租賃開始時相同的良好狀態，包括但不限于墻面、地面、天花板等。5.2交還期限：租賃方應在解除合同生效之日起七日內將房屋交還出租方。5.3交還條件：租賃方應將房屋交還時，確保室內清潔、無垃圾、無損壞，并按照出租方要求進行必要的維修。6.裝修及設施6.1裝修狀況：租賃方在租賃期間對房屋進行的裝修不得影響房屋的結構和使用功能，且應在解除合同前恢復原狀。6.2設施設備狀況：租賃方應確保房屋內的設施設備在交還時處于正常工作狀態，如有損壞，租賃方應負責修復或賠償。7.損壞賠償7.1損壞認定：房屋及設施設備的損壞程度由雙方共同認定，如無法達成一致，可委托第三方鑒定。7.2賠償方式：租賃方應對房屋及設施設備的損壞承擔賠償責任，賠償金額根據實際損失計算。8.違約責任8.1租賃方違約責任：8.1.1如租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金1%的違約金。8.1.2如租賃方提前終止合同，未提前一個月通知出租方，應支付一個月的租金作為違約金。8.1.3如租賃方造成房屋損壞，應按照實際修復費用賠償。8.2出租方違約責任：8.2.1如出租方未按約定提供房屋，每逾期一日，應向租賃方支付相當于每日租金1%的違約金。8.2.2如出租方單方面解除合同，未給予租賃方合理補償，應支付相當于一個月租金的賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協商解決爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1本合同爭議解決機構為市區人民法院。10.其他約定10.1不可抗力：10.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2合同生效條件：10.2.1本協議經雙方簽字蓋章后生效。10.2.2本協議一式兩份，雙方各執一份。10.3合同變更：10.3.1本合同的任何變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋租賃登記備案證明11.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期：二零二五年三月一日12.2簽署地點：市區街道號12.3簽署人信息：租賃方簽字：出租方簽字：13.合同生效13.1生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效條件：本協議經雙方簽字蓋章后，且出租方收到解除合同通知后，合同生效。14.合同解除14.1解除條件：14.1.1雙方協商一致解除合同。14.1.2出現本協議第三條所述解除原因。14.2解除程序：14.2.1雙方應提前一個月書面通知對方解除合同。14.2.2雙方應按照本協議第四條至第七條的規定處理相關事宜。14.3解除后果：14.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務。14.3.2雙方應按照本協議第八條至第十二條的規定承擔相應的責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指除租賃雙方以外的，在合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、鑒定等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形：15.2.1雙方協商一致，認為需要第三方介入以協助解決合同履行中的爭議或問題。15.2.2法院或仲裁機構依法要求第三方介入。15.3第三方選擇：15.3.1第三方的選擇由雙方協商確定，協商不成的，由合同簽訂地人民法院指定。15.4第三方職責：15.4.1第三方應客觀、公正地履行職責，提供的服務應與合同履行相關。15.4.2第三方應保守合同雙方的商業秘密。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方同意，在第三方介入的情況下，甲方應積極配合第三方的調查和評估工作。16.1.2甲方承擔因第三方介入而產生的合理費用。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方同意，在第三方介入的情況下，乙方應積極配合第三方的調查和評估工作。16.2.2乙方承擔因第三方介入而產生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：17.1.1第三方因提供的服務導致合同一方或雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的賠償責任不超過其提供服務的合理費用。17.1.3第三方在提供服務的合理范圍內，對因不可抗力導致的服務瑕疵不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協議約定。18.1.2甲方應向第三方支付的服務費用，不影響甲方與乙方之間的合同履行。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協議約定。18.2.2乙方應向第三方支付的服務費用，不影響乙方與甲方之間的合同履行。18.3第三方與甲乙雙方的關系：18.3.1第三方作為獨立的第三方，不參與甲乙雙方的權利義務關系。18.3.2第三方在介入合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的流程19.1第三方介入流程：19.1.1雙方協商一致，確定第三方介入的事項。19.1.2雙方共同與第三方簽訂服務協議。19.1.3第三方按照服務協議履行職責。19.1.4第三方完成服務后，向雙方提交服務報告。19.1.5雙方根據服務報告，解決合同履行中的爭議或問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含房屋的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金、押金等條款。說明：這是合同的核心附件，詳細規定了租賃雙方的權利和義務。2.房屋租賃登記備案證明詳細要求：提供由當地房產管理部門出具的房屋租賃登記備案證明。說明：此證明是房屋租賃合法性的重要證明文件。3.房屋現狀檢查報告詳細要求：由第三方機構出具，記錄房屋交付時的狀況。說明：用于確定房屋在租賃期間是否有損壞，以及損壞的程度。4.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的銀行轉賬記錄或其他有效憑證。說明：證明租金已按合同約定支付。5.押金退還憑證詳細要求：提供押金退還的銀行轉賬記錄或其他有效憑證。說明：證明押金已按合同約定退還。6.損壞賠償協議詳細要求：如房屋或設施設備有損壞，雙方需簽訂的賠償協議。說明：明確損壞的賠償金額和方式。7.爭議解決文件詳細要求：如發生爭議，雙方協商或訴訟過程中產生的文件。說明：用于記錄爭議解決的過程和結果。8.第三方服務協議詳細要求：如涉及第三方介入，雙方與第三方簽訂的服務協議。說明：明確第三方提供服務的范圍、費用和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為：未按約定支付租金提前終止合同未提前通知房屋或設施設備損壞未及時修復未經出租方同意擅自改變房屋結構責任認定標準：根據合同約定支付違約金或賠償損失。示例：租賃方未在約定日期支付租金，應支付每日租金1%的違約金。2.出租方違約行為：未按約定提供房屋未及時修復房屋或設施設備的損壞未按約定退還押金未履行合同約定的其他義務責任認定標準：根據合同約定支付違約金或賠償損失。示例：出租方未在約定日期提供房屋，應支付每日租金1%的違約金。3.第三方違約行為：未按約定提供服務提供的服務不符合約定標準泄露合同雙方的商業秘密責任認定標準：根據服務協議約定支付違約金或賠償損失。示例：第三方未按約定提供評估服務，應支付違約金。全文完。二零二五版租賃住宅租賃合同解除協議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）名稱：____________________地址：____________________________________聯系人：____________________________________聯系電話：_______________________________1.2乙方（承租方）名稱：____________________地址：____________________________________聯系人：____________________________________聯系電話：_______________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的住宅一套，愿意出租給乙方使用；乙方愿意租賃該住宅。為明確雙方的權利和義務，經雙方友好協商，特訂立本協議。2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語本協議中使用的專業術語，其含義如下：（1）住宅：指具有居住功能的房屋，包括房屋本體及其附屬設施。（2）租賃期限：指乙方租賃住宅的起始日至終止日的期間。（3）租金：指乙方按照本協議約定向甲方支付的費用。3.2關鍵詞解釋本協議中使用的關鍵詞，其含義如下：（1）甲方：指本協議中出租方。（2）乙方：指本協議中承租方。（3）租賃住宅：指本協議中甲方出租給乙方的住宅。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定支付租金。（2）甲方有權對租賃住宅進行合理管理和維護。（3）甲方有權在租賃期限內解除本協議。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本協議約定使用租賃住宅。（2）乙方應按照本協議約定支付租金。（3）乙方應愛護租賃住宅，不得擅自改變房屋結構及附屬設施。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點租賃住宅位于____________________。5.3合同履行方式乙方應按照本協議約定，按時、足額支付租金；甲方應按照本協議約定，提供合格的租賃住宅。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方無續租意向；（2）乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議；（3）租賃住宅因不可抗力導致無法繼續租賃。6.3終止程序（1）終止條件成就時，一方應書面通知另一方；（2）另一方應在接到通知之日起____________________日內予以確認。6.4終止后果（1）終止條件成就后，乙方應立即搬離租賃住宅；（2）乙方應按照本協議約定，支付至終止日的租金；（3）甲方應退還乙方已支付的押金。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本協議約定的租金標準，在約定的支付時間內向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本協議時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金，租賃期滿或終止時，甲方應在扣除合理費用后無息退還。（3）物業管理費：乙方應按照物業管理相關規定，支付物業管理費。（4）其他費用：因租賃住宅使用過程中產生的其他費用，如水電費、網絡費等，由乙方自行承擔。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將租金及押金通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現金支付：乙方也可選擇現金支付，但應在支付后及時向甲方提供支付憑證。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的______日前支付當月租金。（2）押金：乙方應在簽訂本協議時一次性支付押金。7.4支付條款（1）乙方未按時支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的_____%計算。（2）乙方未按時支付物業管理費、水電費等費用的，甲方有權要求乙方立即支付，并承擔相應滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供合格租賃住宅的，應向乙方支付______%的違約金。（2）甲方擅自解除本協議的，應向乙方支付相當于______個月租金的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付______%的違約金。（2）乙方擅自改變租賃住宅結構或附屬設施的，應承擔由此產生的全部責任，并賠償甲方損失。（3）乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本協議約定的賠償金額和方式，向守約方支付違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內容本協議涉及的商業秘密、技術秘密等信息均屬保密內容。9.2保密期限保密期限自本協議簽訂之日起______年內。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致本協議無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰爭等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決本協議履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議。12.2不得轉讓的情形（1）本協議涉及的商業秘密、技術秘密等保密內容。（2）本協議約定的權利和義務。（3）法律法規規定的不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協議的簽訂并不影響甲方對租賃住宅的所有權。（2）甲方保留在租賃期限屆滿或終止時收回租賃住宅的權利。13.2特殊權力保留（1）在租賃期間，甲方保留對租賃住宅進行合理維護和修繕的權利。（2）在緊急情況下，甲方有權進入租賃住宅進行檢查或處理。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協議的修改或補充，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經雙方簽字或蓋章確認。14.2修改和補充效力經雙方簽署的修改或補充協議與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應在本協議履行過程中，相互提供必要的協助與配合。15.2協作與配合方式（1）甲方應確保租賃住宅符合約定的條件。（2）乙方應按照約定使用租賃住宅，并保持其整潔。十六、其他條款16.1法律適用本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方之間關于租賃住宅租賃的全部協議，并具有獨立性。16.