20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生態住宅建設承包合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1承包方名稱、地址、法定代表人、聯系方式1.2業主方名稱、地址、法定代表人、聯系方式第二條合同標的及范圍2.1生態住宅建設項目的名稱、地點、面積2.2建設內容：包括但不限于地基基礎、主體結構、屋面、防水、裝飾裝修等2.3工程量清單及工程量第三條工程進度及節點3.1工程進度計劃3.2工程節點及驗收標準3.3工程延期及索賠第四條工程質量標準及驗收4.1工程質量標準4.2工程驗收程序4.3驗收不合格的處理第五條工程造價及支付方式5.1工程造價組成5.2工程預付款5.3工程進度款5.4工程竣工結算5.5工程保修金第六條工程保險及安全責任6.1工程保險6.2安全生產責任6.3事故處理第七條保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續簽第十二條合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：工程進度計劃12.3附件三：工程質量標準12.4附件四：工程保險合同12.5附件五：其他相關文件第十三條合同簽署及備案13.1合同簽署13.2合同備案第十四條其他約定事項14.1合同補充條款14.2不可抗力14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方：名稱：建設集團地址：省市區路號法定代表人：1.2業主方：名稱：房地產開發地址：省市區路號法定代表人：第二條合同標的及范圍2.1生態住宅建設項目的名稱：生態住宅小區2.2建設地點：省市區路2.3建設面積：總建筑面積約為10萬平方米2.4建設內容：2.4.1地基基礎工程2.4.2主體結構工程2.4.3屋面及防水工程2.4.4裝飾裝修工程2.4.5設備安裝工程2.5工程量清單及工程量：詳見附件一《工程量清單》第三條工程進度及節點3.1工程進度計劃：3.1.1項目開工日期：2025年1月1日3.1.2項目竣工日期：2026年12月31日3.1.3各分部工程進度節點：詳見附件二《工程進度計劃》3.2工程節點及驗收標準：3.2.1各分部工程完成后，承包方應通知業主方進行驗收3.2.2驗收標準應符合國家相關法律法規及行業標準3.3工程延期及索賠：3.3.1因不可抗力等原因導致工程延期，承包方應及時通知業主方3.3.2業主方應在接到通知后5日內確認延期理由及期限第四條工程質量標準及驗收4.1工程質量標準：4.1.1工程質量應符合國家相關法律法規及行業標準4.1.2業主方有權對工程質量進行監督檢查4.2工程驗收程序：4.2.1工程完成后，承包方應組織自檢，并提交自檢報告4.2.2業主方有權對工程進行驗收，并提交驗收報告4.3驗收不合格的處理：4.3.1驗收不合格的工程，承包方應立即進行整改4.3.2業主方有權要求承包方承擔由此產生的費用及損失第五條工程造價及支付方式5.1工程造價組成：5.1.1直接費用：包括人工費、材料費、機械使用費等5.1.2間接費用：包括管理費、利潤等5.2工程預付款：5.2.1預付款比例為合同總價的10%，于合同簽訂后5個工作日內支付5.3工程進度款：5.3.1按照工程進度計劃及實際完成情況，每月支付合同總價的5%5.4工程竣工結算：5.4.1工程竣工后，承包方應提交竣工結算報告5.4.2業主方應在接到報告后30日內完成結算審核5.5工程保修金：5.5.1工程保修金為合同總價的5%，在工程保修期滿后無質量問題退還第六條工程保險及安全責任6.1工程保險：6.1.1承包方應購買建筑工程一切險和意外傷害險6.1.2保險金額應不低于合同總價6.2安全生產責任：6.2.1承包方應嚴格遵守國家安全生產法律法規6.2.2業主方有權對施工現場進行安全生產監督檢查6.3事故處理：6.3.1發生安全生產事故，承包方應立即采取措施進行處理6.3.2業主方有權要求承包方承擔由此產生的費用及損失第七條保密條款7.1保密內容：7.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密7.1.2合同內容及其相關文件7.2保密期限：7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后5年7.3違約責任：7.3.1一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔違約責任7.3.2違約方應賠償對方因此遭受的全部損失第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1業主方有權在承包方嚴重違約的情況下解除合同8.1.2承包方有權在業主方未按時支付工程款的情況下解除合同8.1.3雙方協商一致，決定解除合同8.2合同終止條件8.2.1工程竣工并驗收合格8.2.2雙方約定的合同終止條件成就8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務8.3.2承包方應將已完成的工程交付業主方8.3.3雙方應根據實際情況進行工程款的結算8.3.4雙方應共同處理合同終止后的善后事宜第九條違約責任9.1違約情形9.1.1承包方未按合同約定完成工程9.1.2承包方工程質量不符合約定標準9.1.3業主方未按合同約定支付工程款9.1.4雙方約定的其他違約情形9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失9.2.2違約金的比例和計算方法應在合同中明確約定9.3違約賠償9.3.1違約賠償的具體金額應根據實際情況和違約程度確定9.3.2雙方應友好協商解決賠償事宜，協商不成的，可向人民法院提起訴訟第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協商解決爭議10.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律規定或雙方另有約定第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章11.1.2合同經雙方法定代表人或授權代表簽字11.2合同期限11.2.1合同期限自合同生效之日起至工程竣工驗收合格之日止11.3合同續簽11.3.1如雙方同意，合同可續簽，續簽條款應在合同中明確約定第十二條合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：工程進度計劃12.3附件三：工程質量標準12.4附件四：工程保險合同12.5附件五：其他相關文件第十三條合同簽署及備案13.1合同簽署13.1.1雙方應在本合同上簽字蓋章13.1.2合同一式兩份，雙方各執一份13.2合同備案13.2.1雙方應在合同簽署后15個工作日內，將合同報相關主管部門備案第十四條其他約定事項14.1合同補充條款14.1.1雙方可根據實際情況在合同中增加補充條款14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等14.2.2發生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并協商處理14.3其他約定事項14.3.1雙方同意的其他事項應在合同中明確約定第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監理單位、設計單位、審計機構、保險代理、法律顧問等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍應限于合同約定的職責范圍內，包括但不限于工程監理、設計變更、工程審計、保險理賠、法律咨詢等。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行其職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額應根據其提供的專業服務內容、服務費用及合同約定進行明確。3.3第三方責任限額應在合同中單獨列明，并在第三方提供的服務協議中予以確認。第四條第三方介入程序4.1.1甲乙雙方協商確定需要介入的第三方及其職責；4.1.2雙方簽署第三方服務協議，明確服務內容、費用、責任等；4.1.3第三方按照服務協議履行職責。第五條第三方權利與義務5.1第三方的權利：5.1.1根據服務協議，獲取相應的服務費用；5.1.2在其職責范圍內，對甲乙雙方的行為進行監督和指導；5.1.3依法維護自身合法權益。5.2第三方的義務：5.2.1按照服務協議履行職責，確保服務質量；5.2.2對甲乙雙方的信息保密；5.2.3在其職責范圍內，對甲乙雙方的行為進行公正、客觀的評價；5.2.4如發現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知雙方并采取相應措施。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在介入過程中，其職責僅限于合同約定的范圍內，不得干預甲乙雙方的正常業務往來。6.2第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方不得以自己的名義對外簽訂合同或進行其他業務活動。6.3第三方與其他各方（如供應商、分包商等）的關系由甲乙雙方另行約定，第三方不得代表甲乙雙方與其他各方進行交易。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1服務協議約定的服務期限屆滿；7.1.2第三方履行完畢其職責；7.1.3雙方協商一致；7.1.4合同解除或終止。7.2第三方介入終止后的處理：7.2.1第三方應向甲乙雙方提交服務報告，說明服務期間的工作情況和存在的問題；7.2.3第三方應在終止介入后的一定期限內，對甲乙雙方的信息保密。第八條第三方責任追究8.1如第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。8.2第三方責任追究程序：8.2.1甲乙雙方協商解決；8.2.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方應通過協商解決。9.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條附加條款10.1本附加條款作為原合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。10.2本附加條款的任何修改或補充，均需甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細要求和說明：包括工程項目的名稱、規格、數量、單位、單價、總價等，以及工程量計算依據和方法。2.附件二：工程進度計劃詳細要求和說明：列出工程項目的開工日期、竣工日期、各階段工期及關鍵節點，以及進度控制措施。3.附件三：工程質量標準詳細要求和說明：明確工程質量等級、驗收標準、檢測方法及不合格的處理措施。4.附件四：工程保險合同詳細要求和說明：包括保險種類、保險金額、保險期限、保險費用、理賠流程等。5.附件五：合同補充條款詳細要求和說明：包括合同履行過程中雙方協商一致的其他條款，如工程變更、索賠、爭議解決等。6.附件六：第三方服務協議詳細要求和說明：包括第三方名稱、職責、服務內容、費用、責任限額、保密條款等。7.附件七：安全生產責任書詳細要求和說明：明確甲乙雙方在安全生產方面的責任和義務，以及事故處理措施。8.附件八：工程驗收報告詳細要求和說明：包括工程驗收的日期、地點、參加人員、驗收結果、存在問題及整改措施等。9.附件九：工程結算報告詳細要求和說明：包括工程結算的依據、計算方法、結算金額、支付方式等。10.附件十：其他相關文件詳細要求和說明：包括與合同履行相關的其他文件，如設計變更通知、施工圖紙、材料采購合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承包方未按合同約定完成工程承包方工程質量不符合約定標準業主方未按合同約定支付工程款第三方在履行職責過程中造成損失雙方協商一致的其他違約行為2.責任認定標準：承包方未按合同約定完成工程：按合同約定支付違約金，并承擔由此產生的損失。承包方工程質量不符合約定標準：由承包方承擔修復費用，并賠償由此造成的損失。業主方未按合同約定支付工程款：按合同約定支付違約金，并承擔由此產生的損失。第三方在履行職責過程中造成損失：第三方承擔賠償責任，并承擔由此產生的損失。雙方協商一致的其他違約行為：按雙方協商一致的處理方式執行。3.違約責任示例說明：承包方未按合同約定完成工程，導致工程延期10天，業主方有權要求承包方支付違約金人民幣10萬元，并賠償由此造成的損失。承包方施工過程中，由于材料質量問題導致工程質量不合格，業主方有權要求承包方承擔修復費用人民幣5萬元，并賠償由此造成的損失。業主方未按合同約定支付工程款，導致承包方停工，業主方有權支付違約金，并賠償承包方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度生態住宅建設承包合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（建設單位）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經濟的快速發展，人們對居住環境的要求越來越高，生態住宅建設已成為我國住房建設的重要方向。為響應國家號召，甲方決定在2025年度進行生態住宅建設，特與乙方簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在生態住宅建設過程中的權利、義務和責任，確保工程順利進行，實現生態住宅建設目標。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）生態住宅：指在建筑過程中，充分考慮自然生態環境，采用綠色、環保、節能、低碳的設計理念和技術，實現人與自然和諧共生的住宅。（2）承包方：指具有相應資質，承擔生態住宅建設任務的單位。（3）建設單位：指負責生態住宅建設項目的立項、審批、投資、建設、管理等工作的單位。3.2關鍵詞解釋：（1）生態：指在建筑過程中，注重保護生態環境，實現人與自然和諧共生。（2）住宅建設：指按照國家相關法律法規和政策，進行住宅項目的規劃、設計、施工、驗收等全過程。（3）承包：指承包方按照合同約定，承擔生態住宅建設任務，完成工程建設。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質、按量完成生態住宅建設任務。（2）甲方有權監督乙方在施工過程中的環保、節能、低碳等方面的執行情況。（3）甲方有權要求乙方對施工過程中出現的問題進行整改，確保工程順利進行。（4）甲方應按時支付乙方工程款項，并按照合同約定承擔相關費用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，提供必要的施工條件和支持。（2）乙方應按照合同約定，按時、按質、按量完成生態住宅建設任務。（3）乙方應遵守國家相關法律法規和政策，確保施工過程中的環保、節能、低碳等方面的執行。（4）乙方應積極配合甲方對施工過程中出現的問題進行整改，確保工程順利進行。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點：生態住宅建設地點：____________________5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，負責生態住宅建設的規劃、設計、施工、驗收等全過程。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協商一致解除合同，應書面通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行，乙方應在不可抗力發生后15日內書面通知甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，完成剩余工程；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，結清工程款項；（3）合同終止后，甲乙雙方應按照國家相關法律法規和政策，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）設計費：根據甲方提供的建筑圖紙和設計要求，乙方提供的設計服務費用。（2）材料費：用于生態住宅建設所需的環保、節能、低碳材料費用。（3）人工費：包括施工人員工資、福利及社會保險等費用。（4）設備租賃費：施工過程中所需租賃設備的費用。（5）管理費：包括項目管理、協調、監督等費用。（6）其他費用：合同履行過程中產生的其他合理費用。7.2支付方式：本合同項下的費用支付方式如下：（1）預付款：合同簽訂后，乙方在工程開工前，甲方支付合同總價的20%作為預付款。（2）進度款：工程按進度完成后，乙方提交進度款申請，甲方在收到申請后10個工作日內支付相應比例的進度款。（3）竣工結算款：工程竣工驗收合格后，乙方提交竣工結算報告，甲方在收到報告后30個工作日內支付剩余款項。7.3支付時間：（1）預付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內。（2）進度款支付時間：工程進度達到合同約定節點后，乙方提交申請后10個工作日內。（3）竣工結算款支付時間：竣工驗收合格后30個工作日內。7.4支付條款：（1）甲方應在支付款項前，對乙方提交的發票、結算報告等進行審核，確認無誤后支付。（2）甲方支付款項時，應提供相應的支付憑證，乙方應妥善保管。（3）甲方有權對乙方提交的發票、結算報告等進行核對，如發現不符，有權要求乙方進行更正。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付款項，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五，自逾期之日起計算。（2）甲方未按合同約定提供施工條件，導致工程延期，應賠償乙方相應的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定完成工程，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價的千分之五，自逾期之日起計算。（2）乙方施工過程中造成環境污染，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金，并承擔由此產生的全部經濟損失。賠償金額和方式由雙方協商確定，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、經濟秘密等信息均為保密內容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起，至合同終止后三年內，雙方均應保守對方的保密信息。9.3保密履行方式：（1）雙方應對保密信息采取合理的保密措施，防止信息泄露。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風、火山爆發等。（2）政府行為：政策調整、法律法規變更等。（3）戰爭：軍事沖突、戰爭狀態等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協商解決，如協商不成，可依法解除合同。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰爭、政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉讓的情形。（2）法律法規禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對生態住宅建設項目的最終審批權。（2）乙方在施工過程中，應遵守國家相關法律法規和政策，并保留對違反規定的糾正權。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對乙方施工過程中環保、節能、低碳等方面的監督權。（2）乙方在施工過程中，如發現設計存在缺陷，有權要求甲方進行修改，并保留相應的索賠權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，均需雙方書面同意，并經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：經雙方簽字蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）甲方應協助乙方解決施工過程中遇到的問題。（2）乙方應配合甲方進行工程驗收。15.2協作與配合方式：雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通協作事項，確保工程順利進行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于生態住宅建設承包關系的完整協議，任何與合同內容相沖突的口頭協議或先前協議均無效。16.3增減條款：未經雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同的內容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（承包方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（建設單位）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的建筑圖紙和設計要求文件。2.乙方提供的設計服務方案及報價文件。3.生態住宅建設項目的立項、審批文件。4.環保、節能、低碳材料的相關證明文件。5.施工人員工資、福利及社會保險等相關文件。6.設備租賃合同及費用清單。7.項目管理、協調、監督等相關文件。8.工程進度報告及驗收報告。9.不可抗力事件的證明文件。10.協商解決或爭議解決的書面文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時支付款項、未按合同約定提供施工條件等。（2）乙方違約：未按合同約定完成工程、施工過程中造成環境污染等。2.違約行為認定：（1）甲方違約：以甲方未按時支付款項或未提供施工條件的事實為依據。（2）乙方違約：以乙方未按合同約定完成工程或造成環境污染的事實為依據。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方就合同內容產生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密信息：指合同中涉及的商業秘密、技術秘密、經濟秘密等信息均為保密內容。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中遇到的設計缺陷。解決辦法：乙方發現設計缺陷后，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后及時進行修改，并承擔相應的責任。2.問題：施工過程中環保、節能、低碳執行不力。解決辦法：甲方有權對乙方進行監督，如發現執行不力，甲方應要求乙方立即整改，并承擔相應的責任。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明，協商解決合同無法履行的問題。4.問題：合同履行過程中產生的爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯系人：__________________4.第三方主體聯系電話：________________5.第三方責任：（1）第三方負責提供生態住宅建設所需的環保、節能、低碳材料，并保證材料質量符合國家標準。（2）第三方負責對乙方提供的施工人員進行技術培訓和指導，確保施工質量。6.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方按照合同約定支付材料費用。（2）第三方有權要求乙方按照合同約定完成施工任務。7.第三方義務：（1）第三方應按照合同約定的時間、質量、數量提供材料。（2）第三方應配合甲方和乙方進行工程驗收。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付預付款、進度款和竣工結算款。（2）乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，如施工圖紙、場地等。（3）乙方有權要求甲方對施工過程中出現的問題進行整改。2.乙方利益條款：（1）甲方應保證乙方在施工過程中享有合理的利潤空間。（2）甲方應保證乙方在工程驗收合格后，及時支付竣工結算款。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付款項，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五，自逾期之日起計算。（2）甲方未按合同約定提供施工條件，導致工程延期，應賠償乙方相應的損失。（3）甲方不得擅自變更施工圖紙，如需變更，應經乙方同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定完成工程，確保工程質量和進度。（2）甲方有權要求乙方在施工過程中遵守國家相關法律法規和政策。（3）甲方有權對乙方施工過程中出現的問題進行監督和整改。2.甲方利益條款：（1）乙方應保證工程質量和進度符合合同約定。（2）乙方應保證在施工過程中采取環保、節能、低碳措施。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定完成工程，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價的千分之五，自逾期之日起計算。（2）乙方施工過程中造成環境污染，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方不得擅自變更施工圖紙，如需變更，應經甲方同意。全文完。二零二五年度生態住宅建設承包合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂雙方5.合同簽訂地點二、合同背景1.項目背景2.項目地點3.項目規模4.項目性質三、承包方1.承包方名稱2.承包方資質3.承包方責任4.承包方義務四、發包方1.發包方名稱2.發包方資質3.發包方責任4.發包方義務五、合同標的1.生態住宅建設內容2.生態住宅建設標準3.生態住宅建設規模4.生態住宅建設工期六、合同價款1.合同總價2.分階段付款方式3.付款時間節點4.付款條件七、合同履行1.施工準備2.施工進度3.施工質量4.施工安全八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序九、違約責任1.承包方違約責任2.發包方違約責任3.違約賠償方式4.違約賠償標準十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決期限十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十二、合同附件1.設計圖紙2.施工方案3.技術規范4.相關資質證書十三、其他約定1.合同保密2.合同解除后的保密義務3.合同解除后的爭議處理4.合同解除后的債權債務處理十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.簽署日期4.簽署地點合同編號2025ECO001一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度生態住宅建設承包合同2.合同編號：2025ECO0013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同簽訂雙方：發包方：房地產開發承包方：建筑集團5.合同簽訂地點：市區街道大廈二、合同背景1.項目背景：為響應國家關于生態文明建設的要求，滿足居民對綠色居住環境的需求，特建設此生態住宅項目。2.項目地點：市區街道3.項目規模：總建筑面積10萬平方米4.項目性質：住宅三、承包方1.承包方名稱：建筑集團2.承包方資質：一級建筑施工總承包資質3.承包方責任：按照合同約定完成生態住宅建設任務確保施工質量、安全、進度負責施工現場的日常管理4.承包方義務：提供必要的施工圖紙和技術文件配備合格的施工隊伍和施工設備按時完成施工任務四、發包方1.發包方名稱：房地產開發2.發包方資質：房地產開發二級資質3.發包方責任：提供項目用地及必要的施工條件審批施工許可等相關手續負責工程款的支付4.發包方義務：配合承包方辦理施工許可等相關手續及時解決施工過程中遇到的問題五、合同標的1.生態住宅建設內容：土建工程安裝工程裝飾裝修工程2.生態住宅建設標準：符合國家有關綠色建筑標準達到節能、環保、健康、舒適的要求3.生態住宅建設規模：10萬平方米4.生態住宅建設工期：24個月六、合同價款1.合同總價：人民幣伍仟萬元整2.分階段付款方式：預付款：合同簽訂后5個工作日內支付合同總價的10%進度款：按月支付已完成工程量的80%驗收款：竣工驗收合格后支付合同總價的10%保修金：竣工驗收合格后支付合同總價的5%，保修期滿無質量問題后無息退還3.付款時間節點：預付款：合同簽訂后5個工作日內進度款：每月月底前驗收款：竣工驗收合格后30個工作日內4.付款條件：按照實際完成的工程量和質量驗收結果七、合同履行1.施工準備：承包方在合同簽訂后15個工作日內提交詳細的施工組織設計和進度計劃發包方在收到施工組織設計和進度計劃后10個工作日內予以審核并回復2.施工進度：承包方應嚴格按照合同約定的工期完成施工任務如遇不可抗力等因素導致工期延誤，承包方應及時通知發包方，并協商調整工期3.施工質量：承包方應嚴格按照國家相關質量標準和設計要求進行施工發包方有權對施工質量進行監督檢查，如發現質量問題，承包方應立即整改4.施工安全：承包方應建立健全安全生產管理制度，確保施工安全發包方有權對施工現場進行安全檢查，如發現安全隱患，承包方應立即整改八、合同變更與解除1.合同變更條件：因不可抗力導致合同無法繼續履行雙方協商一致，且不違反法律法規2.合同解除條件：一方嚴重違約，經催告后仍未改正發包方未按時支付工程款，經催告后仍未支付3.合同變更程序：雙方書面協商一致簽訂書面變更協議4.合同解除程序：一方書面通知對方雙方協商解除事宜簽訂書面解除協議九、違約責任1.承包方違約責任：未按時完成施工任務，每延遲一日，支付違約金人民幣壹萬元施工質量不符合約定，承擔修復費用，并賠償發包方損失2.發包方違約責任：未按時支付工程款，每延遲一日，支付違約金人民幣壹萬元未提供必要的施工條件，承擔因此造成的損失3.違約賠償方式：違約金修復費用損失賠償4.違約賠償標準：違約金按合同總價的一定比例計算修復費用根據實際修復成本確定損失賠償根據實際損失確定十、爭議解決1.爭議解決方式：爭議發生后，雙方應友好協商解決協商不成的，提交仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構：仲裁委員會3.爭議解決程序：雙方提交仲裁申請書仲裁委員會受理并組成仲裁庭仲裁庭進行審理并作出裁決4.爭議解決期限：自爭議發生之日起60日內提交仲裁十一、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章發包方支付預付款2.合同終止條件：施工任務完成發包方支付全部工程款保修期滿3.合同終止程序：雙方簽訂合同終止協議雙方進行工程結算4.合同終止后的處理：雙方進行工程驗收發包方退還保修金十二、合同附件1.設計圖紙2.施工方案3.技術規范4.相關資質證書十三、其他約定1.合同保密：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露2.合同解除后的保密義務：合同解除后，保密義務繼續有效3.合同解除后的爭議處理：合同解除后的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理4.合同解除后的債權債務處理：合同解除后，雙方原有的債權債務關系仍然有效十四、合同簽署1.雙方代表簽字：發包方代表：（簽字）承包方代表：（簽字）2.雙方蓋章：發包方蓋章：（蓋章）承包方蓋章：（蓋章）3.簽署日期：（年）年（月）月（日）4.簽署地點：（省/市）市區街道大廈多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導決策權：甲方有權對施工過程中的重大技術決策進行最終審批。甲方應確保施工過程中涉及的技術決策符合國家相關法規和行業標準。2.甲方提供資料義務：甲方應在合同簽訂后15日內向承包方提供完整的施工圖紙、技術文件、設計變更通知等相關資料。甲方未按時提供資料導致工期延誤，承包方有權要求甲方承擔相應的責任。3.甲方監督權：甲方有權對施工過程進行監督，包括但不限于工程質量、安全、進度等方面。甲方應定期組織監理工程師對施工現場進行檢查，并及時將檢查結果反饋給承包方。4.甲方協調義務：甲方應協調解決施工過程中與周邊居民、政府部門的糾紛，確保施工順利進行。甲方應負責與相關部門溝通，辦理施工許可、臨時用水用電等手續。5.甲方變更權：甲方有權對施工內容進行變更，但變更不得降低工程質量標準。甲方提出變更要求后，承包方應立即停工，待變更確認后方可繼續施工。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導決策權：乙方有權對施工過程中的技術決策進行最終審批。乙方應確保施工過程中涉及的技術決策符合國家相關法規和行業標準。2.乙方施工方案權：乙方有權制定詳細的施工方案，包括施工進度、質量控制、安全管理等。乙方的施工方案經甲方審核同意后方可實施。3.乙方材料選擇權：乙方有權根據施工需要選擇合適的建筑材料和設備。乙方的材料選擇應確保滿足工程質量要求。4.乙方人員調配權：乙方有權對施工人員進行調配，確保施工隊伍的穩定和高效。乙方應保證施工人員的素質和技能符合施工要求。5.乙方工期調整權：乙方有權根據實際情況對施工進度進行調整，但需提前通知甲方。乙方調整工期后，甲方應予以配合，確保工程按調整后的進度完成。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構職責：中介機構應負責協調雙方關系，監督合同履行，確保工程質量和進度。中介機構有權對施工過程中的爭議進行調解。2.中介機構費用：中介機構的服務費用由雙方按約定比例分擔。中介機構費用在合同簽訂后支付。3.中介機構監督權：中介機構有權對施工過程中的質量、安全、進度進行監督。中介機構應定期向雙方報告監督情況。4.中介機構報告義務：中介機構應在施工過程中定期向雙方提交工作報告，內容包括工程質量、進度、安全等方面。中介機構應在合同終止后提交最終工作報告。5.中介機構爭議解決權：中介機構有權在雙方發生爭議時提出解決方案，但最終決定權歸雙方所有。中介機構應確保爭議解決過程公平、公正、公開。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設計圖紙2.施工方案3.技術規范4.相關資質證書5.合同變更協議6.合同解除協議7.工程結算報告8.施工過程中產生的相關文件9.中介機構工作報告10.爭議解決文件二、違約行為及認定：1.承包方違約行為及認定：未按時完成施工任務：認定標準為超過合同約定工期。施工質量不符合約定：認定標準為不符合國家相關質量標準和設計要求。施工過程中發生安全事故：認定標準為造成人員傷亡或財產損失。2.發包方違約行為及認定：未按時支付工程款：認定標準為超過合同約定付款時間。未提供必要的施工條件：認定標準為影響施工進度和質量。未配合施工：認定標準為未履行合同約定的協調和配合義務。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約金：指因一方違約行為而向另一方支付的一定金額的金錢。3.損失賠償：指因違約行為給對方造成的實際損失，由違約方承擔的賠償責任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.仲裁：指由仲裁機構根據當事人協議，對當事人之間的爭議進行審理并作出裁決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中遇到設計變更。解決辦法：雙方協商一致后，簽訂設計變更協議，并調整合同價款和工期。2.問題：施工過程中發生安全事故。解決辦法：立即停工，進行調查處理，追究相關責任，并采取必要的安全措施。3.問題：施工進度滯后。解決辦法：分析原因，制定補救措施，調整施工計劃，確保工程按期完成。五、所有應用場景：1.適用于新建生態住宅項目。2.適用于既有住宅項目的改造和擴建。3.適用于政府投資或企業投資的住宅項目。4.適用于需要第三方中介機構參與的項目管理。5.適用于需要明確雙方權利義務關系的項目合作。全文完。二零二五年度生態住宅建設承包合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯系人：（填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯系人：（填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國政府大力推動生態文明建設，加快綠色建筑發展，甲方擬在（填寫具體地點）建設生態住宅項目。為明確雙方的權利、義務和責任，確保項目順利實施，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城鄉規劃法》等相關法律法規及政策制定。三、定義與解釋3.1專業術語（2）承包范圍：指乙方按照本合同約定，承擔生態住宅項目的建設施工任務，包括但不限于土建、裝修、配套設施等。3.2關鍵詞解釋（1）工期：指生態住宅項目建設施工的總時間，自合同簽訂之日起計算。（2）工程款：指乙方完成生態住宅項目建設施工后，甲方按照合同約定支付給乙方的款項。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、保質、保量完成生態住宅項目建設施工任務。（2）甲方有權對乙方在施工過程中的質量問題、進度問題進行監督檢查。（3）甲方應按照合同約定，按時支付工程款。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，按時、保質、保量完成生態住宅項目建設施工任務。（2）乙方應確保施工過程中的安全、環保、文明施工。（3）乙方應按照甲方要求，配合甲方進行工程進度、質量等方面的監督檢查。五、履行條款5.1合同履行時間生態住宅項目建設施工總工期為（填寫具體工期，如：一年）。5.2合同履行地點生態住宅項目建設施工地點為：（填寫具體地點）。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，承擔生態住宅項目建設施工任務，包括但不限于土建、裝修、配套設施等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的工期屆滿，且乙方完成生態住宅項目建設施工任務。（2）經甲乙雙方協商一致，解除本合同。6.3終止程序（2）合同到期后，乙方應將施工現場清理干凈，并移交給甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應按照合同約定支付給乙方剩余工程款。（2）合同終止后，雙方應按照國家相關法律法規處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）設計費：包括初步設計、施工圖設計等費用。（2）材料費：包括建筑材料、裝飾材料等費用。（3）人工費：包括施工人員工資、津貼等費用。（4）施工機械使用費：包括施工過程中使用的機械設備租賃費用。（5）管理費：包括項目管理、協調等費用。（6）稅費：包括增值稅、所得稅等稅費。（7）其他費用：包括不可預見費用、臨時費用等。7.2支付方式（1）預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總價款的20%作為預付款。（2）進度款：在工程按進度完成一定比例后，甲方應按照實際完成工程量支付相應的進度款。（3）竣工結算款：工程竣工并經驗收合格后，甲方應支付剩余的工程款。7.3支付時間（1）預付款：合同簽訂后10個工作日內支付。（2）進度款：每完成合同約定工程量后10個工作日內支付。（3）竣工結算款：工程竣工驗收合格后30個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方應在支付款項前，確認乙方提供的發票和結算單據真實、合法、有效。（2）甲方應在支付款項時，將款項直接轉入乙方指定的賬戶。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付工程款的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。（2）甲方未按合同約定提供施工條件的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成工程任務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。（2）乙方未按合同約定進行施工，造成工程質量問題的，應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失，向守約方支付賠償金。賠償金支付方式為貨幣支付，直接轉入守約方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業秘密、技術秘密、商務信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露，包括但不限于限制訪問權限、加強內部管理等。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）政府政策調整、戰爭、動亂等社會異常事件；（3）其他雙方認可的不可抗力事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協商解決，如協商不成，可解除合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。11.2調解協商不成的，可向相關行業協會申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將合同權利、義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同中明確約定不得轉讓的權利、義務；（2）法律法規規定不得轉讓的權利、義務；（3）轉讓后可能影響合同目的實現的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對生態住宅項目的設計、施工、驗收等環節的監督權，以確保項目符合國家相關法律法規和合同約定。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方施工過程中發現的質量問題的整改權和驗收權。（2）甲方保留對乙方違反合同約定的行為采取法律手段的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力修改和補充協議與本合同具有同等法律效力。