20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農村宅基地使用權轉讓合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據及背景1.1國家相關法律法規1.2地方政府相關政策1.3當事人基本情況2.土地使用權轉讓主體2.1轉讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.轉讓土地的基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權屬證書4.轉讓土地的價款及支付方式4.1轉讓價款4.2付款時間4.3付款方式5.土地使用權轉讓合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同備案6.土地使用權轉讓合同履行6.1轉讓方義務6.2受讓方義務6.3雙方共同義務7.土地使用權轉讓合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除的程序8.違約責任8.1轉讓方違約責任8.2受讓方違約責任8.3違約金的計算及支付9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除后的處理10.1土地使用權返還10.2賠償損失10.3其他處理事項11.合同附件11.1土地使用權轉讓合同附件11.2其他相關附件12.合同生效條件及期限12.1合同生效條件12.2合同生效期限13.合同解除條件及期限13.1合同解除條件13.2合同解除期限14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及背景1.1國家相關法律法規1.1.1《中華人民共和國土地管理法》1.1.2《中華人民共和國農村土地承包法》1.1.3《中華人民共和國物權法》1.2地方政府相關政策1.2.1省（市、自治區）農村宅基地管理辦法1.2.2縣（市、區）農村宅基地使用權轉讓實施細則1.3當事人基本情況1.3.1轉讓方：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，住址/住所1.3.2受讓方：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，住址/住所2.土地使用權轉讓主體2.1轉讓方基本信息2.1.1轉讓方為省（市、自治區）縣（市、區）鄉（鎮）村村民，擁有合法的農村宅基地使用權。2.1.2轉讓方同意將上述宅基地使用權轉讓給受讓方。2.2受讓方基本信息2.2.1受讓方為省（市、自治區）縣（市、區）鄉（鎮）村村民，符合宅基地使用權轉讓條件。2.2.2受讓方同意接受轉讓方的宅基地使用權。3.轉讓土地的基本情況3.1土地位置3.1.1土地位于省（市、自治區）縣（市、區）鄉（鎮）村組。3.1.2土地四至明確，具體位置詳見附件一。3.2土地面積3.2.1土地總面積為平方米。3.2.2土地使用權面積與實際使用面積一致。3.3土地用途3.3.1土地用途為住宅用地。3.3.2土地用途符合國家及地方相關政策規定。3.4土地權屬證書3.4.1轉讓方持有合法的土地使用權證書。3.4.2土地使用權證書編號為：。4.轉讓土地的價款及支付方式4.1轉讓價款4.1.1土地轉讓價款為人民幣元整。4.1.2轉讓價款包含土地使用權的全部權益。4.2付款時間4.2.1受讓方應在合同簽訂之日起日內支付全部轉讓價款。4.2.2付款方式為銀行轉賬，具體賬戶信息詳見附件二。4.3付款方式4.3.1付款方式為一次性支付。4.3.2付款后，轉讓方應向受讓方提供相應的收款憑證。5.土地使用權轉讓合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.1.1本合同于2025年月日簽訂。5.2合同生效條件5.2.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同即生效。5.2.2合同簽訂后，受讓方應在日內支付全部轉讓價款。5.3合同備案5.3.1本合同簽訂后，雙方應向當地農村宅基地管理部門備案。6.土地使用權轉讓合同履行6.1轉讓方義務6.1.1轉讓方應保證土地權屬清晰，無任何爭議。6.1.2轉讓方應在合同生效后日內，將土地使用權證書及相關文件交付給受讓方。6.2受讓方義務6.2.1受讓方應在合同生效后日內支付全部轉讓價款。6.2.2受讓方應按照國家及地方相關政策規定合理使用土地。6.3雙方共同義務6.3.1雙方應遵守國家及地方關于土地管理的法律法規。6.3.2雙方應相互配合，共同維護土地資源的合理利用。8.違約責任8.1轉讓方違約責任8.1.1轉讓方未按約定時間交付土地使用權證書及相關文件的，應向受讓方支付違約金，違約金為轉讓價款的%。8.1.2轉讓方提供虛假信息或隱瞞土地權屬問題的，應退還受讓方已支付的轉讓價款，并承擔相應的法律責任。8.2受讓方違約責任8.2.1受讓方未按約定時間支付轉讓價款的，應向轉讓方支付違約金，違約金為應付款項的%。8.2.2受讓方擅自改變土地用途或未按約定使用土地的，轉讓方有權解除合同，并要求受讓方賠償損失。8.3違約金的計算及支付8.3.1違約金的計算方法：違約金=應付款項×違約金比例。8.3.2違約金的支付方式：違約金應在違約事實發生后日內支付。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為省（市、自治區）縣（市、區）人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同解除后的處理10.1土地使用權返還10.1.1合同解除后，受讓方應將土地使用權返還給轉讓方。10.1.2土地使用權返還時，土地現狀應與合同簽訂時一致。10.2賠償損失10.2.1因一方違約導致合同解除，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2損失包括但不限于直接經濟損失和合理費用。10.3其他處理事項10.3.1合同解除后，雙方應妥善處理與合同履行相關的其他事宜。10.3.2合同解除后，雙方應按照國家及地方相關政策規定辦理土地使用權變更登記手續。11.合同附件11.1土地使用權轉讓合同附件11.1.1附件一：土地位置示意圖11.1.2附件二：銀行轉賬憑證11.2其他相關附件11.2.1土地使用權證書復印件11.2.2雙方身份證復印件12.合同生效條件及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。12.1.2合同簽訂后，受讓方在日內支付全部轉讓價款。12.2合同生效期限12.2.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為年。13.合同解除條件及期限13.1合同解除條件13.1.1雙方協商一致解除合同。13.1.2一方違約，另一方有權解除合同。13.2合同解除期限13.2.1合同解除后，雙方應在日內辦理相關手續。14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2.2本合同解釋權歸轉讓方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監督或提供相關服務的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。1.2.1中介機構提供的服務，如信息匹配、交易撮合等；2.評估機構對轉讓土地進行價值評估；3.法律顧問提供法律咨詢和文件審核服務；4.監管機構或政府部門對合同履行情況進行監督。2.第三方介入的協議與授權2.1甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方介入本合同。2.2第三方介入前，甲乙雙方應達成書面協議，明確第三方的職責、權利和義務。2.3甲乙雙方應授權第三方代表其行使相應權利和履行相應義務。3.第三方的責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額如下：3.2.1中介機構：中介機構因其提供的服務導致甲乙雙方損失的，賠償總額不超過中介服務費用的%。3.2.2評估機構：評估機構因評估結果不準確導致甲乙雙方損失的，賠償總額不超過評估服務費用的%。3.2.3法律顧問：法律顧問因提供錯誤法律意見導致甲乙雙方損失的，賠償總額不超過法律服務費用的%。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方在履行職責過程中，若違反法律法規或合同約定，應承擔相應的法律責任。4.2第三方與其他各方的責任劃分如下：4.2.1第三方對甲乙雙方的責任：第三方應直接對甲乙雙方承擔其職責范圍內的責任。4.2.2第三方對合同履行過程的責任：第三方應確保其行為符合合同約定，對因自身原因導致的合同履行延遲或違約，應承擔相應的責任。4.2.3第三方與其他第三方的關系：第三方與其他第三方之間應獨立承擔各自的責任，除非有明確的共同責任約定。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的具體條款包括：5.1.1第三方的名稱、職責和權限；5.1.2第三方介入的時間、方式及條件；5.1.3第三方介入的費用及支付方式；5.1.4第三方介入的結果及責任承擔。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更或解除，需經甲乙雙方書面同意。6.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發生的爭議，應通過協商解決。7.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的保密義務8.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務。8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地位置示意圖要求：詳細標注土地的四至邊界、周邊環境、建筑物分布等信息。說明：土地位置示意圖應清晰、準確，便于雙方確認土地的具體位置。2.附件二：銀行轉賬憑證要求：提供付款方和收款方的全稱、賬號、轉賬金額、日期等信息。說明：銀行轉賬憑證作為付款憑證，需保存原件，以備查驗。3.附件三：土地使用權證書復印件要求：提供土地使用權證書的清晰復印件，并加蓋公章。說明：土地使用權證書復印件作為土地權屬證明，需保存原件，以備查驗。4.附件四：雙方身份證復印件要求：提供雙方身份證的清晰復印件，并加蓋公章。說明：身份證復印件作為身份證明，需保存原件，以備查驗。5.附件五：第三方介入協議要求：詳細列出第三方的名稱、職責、權限、費用及支付方式等信息。說明：第三方介入協議作為合同附件，需保存原件，以備查驗。6.附件六：爭議解決協議要求：明確爭議解決方式、機構及費用等信息。說明：爭議解決協議作為合同附件，需保存原件，以備查驗。7.附件七：不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：不可抗力證明作為合同附件，需保存原件，以備查驗。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：轉讓方未按約定時間交付土地使用權證書及相關文件。責任認定：轉讓方應向受讓方支付違約金，違約金為轉讓價款的%。示例：轉讓方未在合同約定的時間內交付土地使用權證書，應向受讓方支付違約金元。2.違約行為：受讓方未按約定時間支付轉讓價款。責任認定：受讓方應向轉讓方支付違約金，違約金為應付款項的%。示例：受讓方未在合同約定的時間內支付轉讓價款，應向轉讓方支付違約金元。3.違約行為：受讓方擅自改變土地用途或未按約定使用土地。責任認定：轉讓方有權解除合同，并要求受讓方賠償損失。示例：受讓方在未征得轉讓方同意的情況下，擅自將土地用于非住宅用途，轉讓方有權解除合同，并要求受讓方賠償損失元。4.違約行為：第三方未按協議履行職責。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償總額不超過其服務費用的%。示例：評估機構提供的評估結果嚴重失實，導致甲乙雙方損失，評估機構應向雙方賠償損失元。5.違約行為：一方違反保密義務。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。示例：中介機構泄露甲乙雙方商業秘密，應承擔相應的法律責任，包括賠償損失元。全文完。2025年度農村宅基地使用權轉讓合同樣本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉讓方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方（受讓方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯系人：（如有，填寫相關方聯系人）聯系電話：（如有，填寫相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景本合同簽訂的背景為甲方擁有一塊農村宅基地使用權，現甲方欲將其轉讓給乙方，乙方愿意接受轉讓。為保證雙方的合法權益，經雙方友好協商，達成如下協議。2.2目的本合同旨在明確甲方將農村宅基地使用權轉讓給乙方，乙方接受轉讓，并約定雙方的權利義務，確保合同的履行。三、定義與解釋3.1專業術語（1）農村宅基地使用權：指在農村集體土地上，按照國家規定，依法取得的用于建造住宅及其附屬設施的用益物權。（2）轉讓：指甲方將農村宅基地使用權轉移給乙方，乙方接受轉讓。3.2關鍵詞解釋（1）轉讓費：指乙方支付給甲方的農村宅基地使用權轉讓費用。（2）房屋：指甲方擁有的農村宅基地上的住宅及其附屬設施。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按約定支付轉讓費。（2）甲方應保證農村宅基地使用權的合法性和有效性。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權獲得甲方轉讓的農村宅基地使用權。（2）乙方應按約定支付轉讓費。（3）乙方應遵守國家有關農村宅基地使用的規定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至乙方取得農村宅基地使用權之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方農村宅基地所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應在合同生效之日起，按照約定向甲方支付轉讓費。（2）甲方應在本合同生效后，協助乙方辦理農村宅基地使用權過戶手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）任何一方違約，經對方書面通知后30日內仍未履行或采取補救措施；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協商；（2）協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.4終止后果合同終止后，乙方應將農村宅基地使用權退還給甲方，甲方應退還乙方已支付的轉讓費。七、費用與支付7.1費用構成（1）農村宅基地使用權轉讓費：人民幣（大寫）______元整，小寫：￥______元；（2）稅費：根據國家相關法律法規，乙方需支付的相關稅費；（3）其他費用：如因轉讓過程中產生的其他費用，雙方另行協商。7.2支付方式（1）乙方應在本合同生效之日起______個工作日內，將上述費用一次性支付給甲方；（2）支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付，轉賬時需注明款項用途為“農村宅基地使用權轉讓費”。7.3支付時間（1）本合同生效后______個工作日內，乙方應支付全部轉讓費用；（2）如因乙方原因導致合同終止，乙方已支付的轉讓費用不予退還。7.4支付條款（1）乙方支付轉讓費用后，甲方應在收到款項后______個工作日內，向乙方出具收款憑證；（2）如乙方未按時支付轉讓費用，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的______%。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時間、地點交付農村宅基地使用權，乙方有權要求甲方承擔違約責任；（2）如甲方提供的農村宅基地使用權存在瑕疵，甲方應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時間、方式支付轉讓費用，甲方有權要求乙方支付違約金；（2）如乙方在取得農村宅基地使用權后，違反國家相關法律法規，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）如任何一方違約，違約方應向守約方支付違約金，違約金為應付款項的______%；（2）如違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額根據實際情況協商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同簽訂過程中及履行期間，雙方所知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營秘密等信息均屬保密內容。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，任何一方不得泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調整、法律變更等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協商解決，如協商不成，可依法終止合同。10.4不可抗力實例本合同所指不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、臺風、政策調整、法律變更等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定（1）未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓本合同；（2）如需轉讓，雙方應書面協商一致，并簽訂書面轉讓協議。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的保密條款；（2）合同約定的違約責任；（3）法律法規規定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對農村宅基地使用權的所有權；（2）乙方在取得農村宅基地使用權后，未經甲方同意，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對農村宅基地使用權的監督權；（2）甲方有權要求乙方遵守國家有關農村宅基地使用的法律法規。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經雙方簽字蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協作，共同完成合同約定的各項義務。15.2協作與配合方式（1）雙方應按照合同約定，及時履行各自的義務；（2）如遇特殊情況，雙方應積極協商，尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于農村宅基地使用權轉讓的完整協議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉讓方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（受讓方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件：1.農村宅基地使用權證明材料；2.相關稅費繳納憑證。特此證明。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農村宅基地使用權證明材料；2.相關稅費繳納憑證；3.本合同修改或補充的書面文件；4.任何其他與本合同相關的重要文件或證據。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按約定時間、地點交付農村宅基地使用權（認定：甲方違約）；提供的農村宅基地使用權存在瑕疵（認定：甲方違約）；未按約定退還乙方已支付的轉讓費用（認定：甲方違約）。2.乙方的違約行為及認定：未按約定時間、方式支付轉讓費用（認定：乙方違約）；在取得農村宅基地使用權后，違反國家有關農村宅基地使用的法律法規（認定：乙方違約）；未按約定履行保密義務（認定：乙方違約）。三、法律名詞及解釋：1.農村宅基地使用權：指在農村集體土地上，依法取得的用于建造住宅及其附屬設施的用益物權。2.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。3.違約金：指因一方違約，根據合同約定或法律規定，向守約方支付的一定金額的金錢。4.保密條款：指合同中約定的雙方應保守的秘密內容。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付農村宅基地使用權。解決辦法：甲方應向乙方說明原因，并協商新的交付時間。2.問題：乙方未按約定支付轉讓費用。解決辦法：乙方應按照合同約定支付轉讓費用，如逾期支付，應向甲方支付違約金。3.問題：農村宅基地使用權存在瑕疵。解決辦法：甲方應承擔相應的違約責任，并與乙方協商解決瑕疵問題。4.問題：乙方違反國家有關農村宅基地使用的法律法規。解決辦法：乙方應立即停止違法行為，并承擔相應的法律責任。5.問題：保密信息的泄露。解決辦法：違約方應承擔相應的法律責任，并采取補救措施防止信息進一步泄露。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體引入為保障本合同的有效履行，并確保各方利益得到充分保障，現引入第三方作為合同主體之一。2.第三方名稱及信息（1）第三方名稱：（填寫第三方名稱）（2）地址：（填寫第三方地址）（3）聯系人：（填寫第三方聯系人）（4）聯系電話：（填寫第三方聯系電話）3.第三方權利（1）第三方有權監督本合同的履行情況；（2）第三方有權在本合同履行過程中提供必要的技術或法律支持。4.第三方義務（1）第三方應在本合同履行過程中，維護甲乙雙方的合法權益；（2）第三方應按照本合同約定，協助甲乙雙方解決合同履行過程中出現的爭議。5.第三方責任（1）第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方在本合同履行過程中，如出現違法行為，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利增加（1）乙方有權要求甲方在合同履行過程中，提供必要的配合與支持；（2）乙方有權要求甲方按照合同約定，按時交付農村宅基地使用權；（3）乙方有權要求甲方承擔因農村宅基地使用權瑕疵所導致的損失。2.乙方利益條款增加（1）乙方在合同履行期間，享有農村宅基地使用權；（2）乙方在合同履行完畢后，享有農村宅基地使用權的收益權。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方違反合同約定，未按時交付農村宅基地使用權，應向乙方支付違約金；（2）甲方在合同履行過程中，不得擅自變更、解除合同；（3）甲方在合同履行過程中，如出現違法行為，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利增加（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，支付轉讓費用；（2）甲方有權要求乙方在取得農村宅基地使用權后，遵守國家有關農村宅基地使用的法律法規。2.甲方的利益條款增加（1）甲方在合同履行期間，享有農村宅基地使用權的所有權；（2）甲方在合同履行完畢后，享有農村宅基地使用權的收益權。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方違反合同約定，未按時支付轉讓費用，應向甲方支付違約金；（2）乙方在取得農村宅基地使用權后，如違反國家有關農村宅基地使用的法律法規，應承擔相應的法律責任；（3）乙方在合同履行過程中，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處分農村宅基地使用權。全文完。2025年度農村宅基地使用權轉讓合同樣本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、轉讓雙方基本信息1.轉讓方基本信息2.受讓方基本信息三、轉讓宅基地使用權相關情況1.宅基地使用權基本情況2.宅基地使用權取得方式3.宅基地使用權使用年限4.宅基地使用權面積5.宅基地使用權位置四、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格2.支付方式3.付款時間及節點4.付款憑證五、轉讓手續及費用1.轉讓手續辦理流程2.轉讓手續辦理所需材料3.轉讓手續辦理費用4.費用承擔方六、合同履行及權利義務1.合同履行期限2.合同履行地點3.轉讓方權利義務4.受讓方權利義務5.違約責任七、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同變更及解除后的處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用九、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件4.其他約定事項十、合同附件1.宅基地使用權證書2.土地權屬證明3.其他相關證明材料十一、合同簽署1.轉讓方簽字蓋章2.受讓方簽字蓋章3.證人簽字4.證明人簽字十二、合同備案1.合同備案機構2.合同備案材料3.合同備案流程4.合同備案費用十三、合同解除后的處理1.宅基地使用權恢復2.財產返還3.責任承擔4.合同解除后的其他處理十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度農村宅基地使用權轉讓合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：見附件一5.合同簽訂地點：____市____區____街道____號二、轉讓雙方基本信息1.轉讓方基本信息：見附件一2.受讓方基本信息：見附件一三、轉讓宅基地使用權相關情況1.宅基地使用權基本情況：見附件二2.宅基地使用權取得方式：____3.宅基地使用權使用年限：____年4.宅基地使用權面積：____平方米5.宅基地使用權位置：____市____區____街道____號四、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：人民幣____元整2.支付方式：____3.付款時間及節點：見附件三4.付款憑證：見附件四五、轉讓手續及費用1.轉讓手續辦理流程：見附件五2.轉讓手續辦理所需材料：見附件六3.轉讓手續辦理費用：人民幣____元整4.費用承擔方：____六、合同履行及權利義務1.合同履行期限：自合同生效之日起____年2.合同履行地點：____市____區____街道____號3.轉讓方權利義務：a.保證宅基地使用權的真實性和合法性；b.協助受讓方辦理轉讓手續；c.不得在合同履行期間將宅基地使用權再次轉讓；d.遵守國家有關宅基地使用的規定。4.受讓方權利義務：a.按時支付轉讓款項；b.遵守國家有關宅基地使用的規定；c.不得在合同履行期間將宅基地使用權再次轉讓；d.在轉讓手續辦理完成后取得宅基地使用權。七、合同變更及解除1.合同變更條件：____2.合同解除條件：____3.合同變更及解除程序：a.雙方協商一致；b.按照法定程序辦理；c.書面通知對方；d.辦理相關手續。4.合同變更及解除后的處理：a.宅基地使用權恢復原狀；b.財產返還；c.責任承擔；d.合同解除后的其他處理。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決，協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：____仲裁委員會3.爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。九、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同附件：附件一至附件四4.其他約定事項：____十、合同附件1.宅基地使用權證書2.土地權屬證明3.其他相關證明材料十一、合同簽署1.轉讓方簽字蓋章：____2.受讓方簽字蓋章：____3.證人簽字：____4.證明人簽字：____十二、合同備案1.合同備案機構：____2.合同備案材料：本合同正本及附件3.合同備案流程：見附件五4.合同備案費用：人民幣____元整十三、合同解除后的處理1.宅基地使用權恢復：恢復至轉讓前的狀態。2.財產返還：雙方按照合同約定返還各自財產。3.責任承擔：因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應責任。4.合同解除后的其他處理：雙方應按照法律規定和合同約定處理后續事宜。十四、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協商一致解除合同。2.合同終止程序：雙方簽署合同終止協議，辦理相關手續。3.合同終止后的處理：雙方應按照法律規定和合同約定處理后續事宜。轉讓方（簽字蓋章）：受讓方（簽字蓋章）：日期：____年____月____日附件一：轉讓方基本信息附件二：宅基地使用權基本情況附件三：付款時間及節點附件四：付款憑證附件五：合同備案流程附件六：轉讓手續辦理所需材料多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方權利優先條款：說明：在本合同中，甲方享有對宅基地使用權的優先購買權。若第三方對宅基地使用權提出購買意向，甲方有權在同等條件下優先購買。2.甲方監督條款：說明：甲方有權對受讓方的宅基地使用情況進行監督，確保受讓方按照合同約定合理使用宅基地。3.甲方協助條款：說明：甲方應協助受讓方辦理宅基地使用權過戶手續，包括但不限于提供相關證明材料、協助辦理審批手續等。4.甲方違約責任條款：說明：若甲方未履行合同約定的協助義務，導致受讓方無法按時取得宅基地使用權，甲方應承擔相應的違約責任。5.甲方收益分配條款：說明：甲方在受讓方取得宅基地使用權后，有權按照合同約定獲得一定的收益分成。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方優先權條款：說明：在本合同中，乙方享有對宅基地使用權的優先使用權。若甲方需要收回宅基地使用權，應在提前____個月通知乙方。2.乙方使用限制條款：說明：乙方在使用宅基地時，應遵守國家相關法律法規，不得擅自改變宅基地用途。3.乙方違約責任條款：說明：若乙方未履行合同約定的使用義務，導致宅基地使用權受到損害，乙方應承擔相應的違約責任。4.乙方權益保護條款：說明：乙方在合同履行期間，享有對宅基地使用權的合法權益，甲方不得侵犯。5.乙方收益分配條款：說明：乙方在取得宅基地使用權后，有權按照合同約定獲得一定的收益分成。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔條款：說明：中介服務費用由雙方協商確定，并由甲方承擔。2.中介保密條款：說明：中介機構在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務。3.中介責任條款：說明：中介機構應保證合同內容的真實性、合法性，并對合同履行過程中的問題提供必要的協助。4.中介違約責任條款：說明：若中介機構未履行合同約定的義務，導致合同無法履行或造成損失，中介機構應承擔相應的違約責任。5.中介解除合同條款：說明：中介機構在合同履行過程中，若發現合同內容存在重大問題或無法履行，有權解除合同，并通知雙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：轉讓方基本信息2.附件二：宅基地使用權基本情況3.附件三：付款時間及節點4.附件四：付款憑證5.附件五：合同備案流程6.附件六：轉讓手續辦理所需材料7.附件七：中介服務協議（如有）8.附件八：爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付轉讓款項。認定：根據合同約定的付款時間及節點，甲方未在規定時間內支付款項。2.違約行為：乙方未按時辦理轉讓手續。認定：根據合同約定的轉讓手續辦理期限，乙方未在規定時間內完成手續。3.違約行為：甲方未履行協助義務。認定：根據合同約定的協助條款，甲方未提供必要的協助或未按時提供。4.違約行為：乙方擅自改變宅基地用途。認定：根據合同約定的使用限制條款，乙方未遵守規定使用宅基地。5.違約行為：中介機構泄露保密信息。認定：根據合同約定的保密條款，中介機構未履行保密義務。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權：指農村集體經濟組織成員依法對其宅基地享有的占有、使用和收益的權利。2.仲裁委員會：依法設立，專門處理合同糾紛和其他財產權益糾紛的機構。3.土地權屬證明：證明土地所有權或使用權的法律文件。4.敗訴方：在訴訟或仲裁中，未勝訴的一方。5.優先購買權：指在同等條件下，特定主體（如股東、合伙人等）優先購買某項財產的權利。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：轉讓手續辦理過程中遇到政策變化。解決辦法：雙方協商調整合同內容，或尋求相關部門的政策支持。2.問題：受讓方無法按時支付轉讓款項。解決辦法：雙方協商延長付款期限或提供分期付款方案。3.問題：中介機構服務質量不達標。解決辦法：雙方協商更換中介機構，或要求中介機構提高服務質量。五、所有應用場景：1.農村宅基地使用權轉讓。2.農村宅基地使用權過戶。3.農村宅基地使用權糾紛解決。4.農村宅基地使用權中介服務。5.農村宅基地使用權政策咨詢。全文完。2025年度農村宅基地使用權轉讓合同樣本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國農村土地制度的改革，農村宅基地使用權轉讓已成為農村土地流轉的一種重要形式。為進一步規范農村宅基地使用權轉讓行為，保護各方合法權益，依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規，甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就2025年度農村宅基地使用權轉讓事宜達成如下協議。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲方與乙方在農村宅基地使用權轉讓過程中的權利、義務，確保雙方合法權益得到充分保障，實現農村宅基地資源的合理配置和有效利用。三、定義與解釋3.1專業術語：1.農村宅基地：指農村集體經濟組織依法分配給農戶，用于建造住宅及其附屬設施的集體土地使用權。2.使用權轉讓：指農村集體經濟組織成員將依法取得的宅基地使用權，按照法律法規的規定，轉讓給其他集體經濟組織成員的行為。3.附屬設施：指與住宅相配套的庭院、廁所、畜舍等設施。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指在農村宅基地使用權轉讓中，將宅基地使用權轉讓給乙方的農村集體經濟組織成員。2.乙方：指在農村宅基地使用權轉讓中，接受甲方轉讓的宅基地使用權的農村集體經濟組織成員。3.合同履行：指本合同簽訂后，甲方按照約定向乙方轉讓宅基地使用權，乙方按照約定支付轉讓價款，雙方共同履行合同約定的各項義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照約定支付轉讓價款。2.甲方有義務按照法律法規的規定，向乙方提供合法、有效的農村宅基地使用權。3.甲方有義務配合乙方辦理相關手續，確保宅基地使用權轉讓合法有效。4.1乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照約定提供合法、有效的農村宅基地使用權。2.乙方有義務按照約定支付轉讓價款。3.乙方有義務在合同約定的期限內辦理相關手續，取得宅基地使用權。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度農村宅基地使用權轉讓完成之日止。5.2合同履行地點：農村宅基地所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應在合同約定的期限內，將宅基地使用權轉讓給乙方。2.乙方應在合同約定的期限內，支付轉讓價款。3.雙方應按照約定，共同辦理宅基地使用權轉讓的相關手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.本合同約定的轉讓價款已全部支付。2.雙方已完成宅基地使用權轉讓的相關手續。3.因不可抗力等原因導致合同無法履行。6.3終止程序：合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商，達成一致意見后，簽署終止協議。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應向甲方支付已支付的轉讓價款。2.雙方應各自承擔因合同終止而產生的法律責任。3.本合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的任何義務。七、費用與支付7.1費用構成：1.轉讓價款：乙方應向甲方支付的本合同約定的宅基地使用權轉讓價款。2.辦理費用：包括但不限于土地登記費、測繪費、公證費等因轉讓宅基地使用權而產生的相關費用。3.其他費用：根據法律法規及雙方協商一致的其他費用。7.2支付方式：1.乙方應按照本合同約定的支付方式，將轉讓價款及其他費用支付至甲方指定的賬戶。2.支付方式包括但不限于銀行轉賬、現金支付等。7.3支付時間：1.乙方應在合同生效后__日內，支付轉讓價款及辦理費用。2.乙方應在支付轉讓價款及辦理費用后__日內，完成宅基地使用權的過戶手續。7.4支付條款：1.甲方應在收到乙方支付的轉讓價款及辦理費用后__日內，向乙方提供合法、有效的農村宅基地使用權。2.甲方應在收到乙方支付的轉讓價款及辦理費用后__日內，協助乙方辦理宅基地使用權的過戶手續。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時間提供合法、有效的農村宅基地使用權的，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價款的__%。2.甲方未按約定協助乙方辦理宅基地使用權過戶手續的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時間支付轉讓價款及辦理費用的，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓價款的__%。2.乙方未按約定辦理宅基地使用權過戶手續的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應按照本合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金。2.若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應按照實際損失賠償。九、保密條款9.1保密內容：1.本合同內容。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等。9.2保密期限：1.本合同約定的保密期限為__年。2.保密期限自本合同生效之日起計算。9.3保密履行方式：1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律法規變更等。3.社會異常事件：如戰爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協商解決。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規變更等。3.社會異常事件：戰爭、罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協商解決：1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。2.協商解決期限為__日內。11.2調解、仲裁或訴訟：1.協商解決不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為__。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1.本合同未經對方同意，不得轉讓。2.經雙方同意轉讓的，受讓人應具備相應的資質和條件。12.2不得轉讓的情形：1.甲方或乙方因故無法履行合同義務的。2.甲方或乙方被依法吊銷營業執照、責令關閉、撤銷等。3.甲方或乙方因其他原因無法繼續履行本合同的。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對農村宅基地使用權的最終所有權。2.乙方在取得宅基地使用權后，不得擅自改變土地用途。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在乙方違約時，要求乙方返還宅基地使用權的權利。2.甲方保留在必要時，對宅基地使用權進行合理調整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，應經雙方協商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互提供必要的協助，確保合同的有效履行。2.雙方應積極配合對方辦理相關手續。15.2協作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通。2.雙方應按照約定的方式和時間，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。2.任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應提交有管轄權的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性：1.本合同構成雙方之間就農村宅基地使用權轉讓事宜的完整協議。2.本合同各條款之間相互獨立，任何一方不得以部分條款的無效或變更來影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同條款可根據雙方協商一致進行增減。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉讓方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋